juwai – Page 1778 – Just another WordPress site

美国十年签证或成鸡肋或被压缩到2年

近日，美国国土安全部网站上发布的一则问答，引起业内注意。一个新的系统，签证更新电子系统 – Electronic Visa Update System（EVUS）横空出世，针对的正是是持有美国十年签证的中国公民。

签证更新电子系统（EVUS）是对持有十年签赴美商务/旅游（B-1/B-2、B-1或B-2）类别签证的中国公民实行的安全在线系统。自2016年11月起，持相关签证的旅客在有效签证的基础上，还需要在EVUS系统进行登记注册，才能进入美国境内。

美国政府和中国政府就签发十年期旅游签证问题达成了双边互惠协议。该协议规定旅客须定期完成在线表格填写以更新个人信息。

按照国土安全部网站的信息：“持有 2016 年 11 月之前签发的十年有效期 B1/B2、B1 或 B2 签证的申请者，必须在该规定生效后登陆 EVUS登记，方可使用签证。自2016 年 11 月起获得十年有效期 B1/B2、B1 或 B2 签证的申请者，必须在首次前往美国旅行前登记。所有申请者的登记维持两年有效，若旅客的签证或护照两者中有任何一者过期，EVUS登记的信息便失效。”

就此条可以明确，即便是持有十年签证的中国公民，至少每两年需要在EVUS系统进行一次登记，也就是说之前国人所幻想的，所谓十年签证保十年进出美国的自由，恐怕已被这则新政压缩到两年，十年签证或成鸡肋。而且，每次进行EVUS登记，也是需要另外收取费用（据说是：少量）。

目前尚不明确，该系统只是针对中国公民，或者将从中国公民开始扩展到其他国家的公民。

该新系统，将从2016年11月起实施。为何是从2016年11月起实施？EB5Sir不由得猜测，这正是中美间的协定，或者美国单方面的计划，至少两年内更新一次持B类签证中国公民的信息，而向中国公民发放十年签，正是从2014年11月开始的，第一拨十年签正好两年了。

想了解更多美国投资移民条件吗？

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据澳洲新快网）

中国游客在澳消费呈爆炸性增长澳航增航班

据澳洲旅游研究会（TRA）最新数据显示，澳洲的旅游总花费在2015年跳跃性增长了18%，达到366亿澳元，而来澳旅游的花费上涨了20%，达到246亿澳元。其中，中国游客的消费达到了62亿澳元，在过去10年里增长了近7倍。澳航（Qantas）首席执行官乔伊斯（Alan Joyce）表示，来澳旅游的中国人对澳航的增长潜力是巨大的。

点击查看澳洲更多精品房源

商业内幕网、《南华早报》7日报道，TRA最新数据显示，2015年来澳游客总数达686万人次，比2014年上涨8%。其中，中国游客来澳人数增长率令人瞩目，达到了21%，并首次超过100万人次。对中国游客的目的性调查显示，大部分来澳中国人是来澳洲留学，占来澳游客的21%，达到45.9万人次，也有一部分是来澳洲找工作。

据TRA数据显示，在过去10年，中国游客花费增长了近7倍，从9亿澳元达到了62亿澳元。TRA预测，中国游客人数在未来10年里预计会翻一倍。

对于越来越多来澳旅游的中国游客，澳航首席执行官乔伊斯展望，将从来澳中国游客中获得更多间接利益。乔伊斯表示，“如果中国游客乘坐2到3次澳航，我们的航班会因此增加。”

澳洲研究机构航空中心（Centre for Aviation）的数据，有接近28%在澳洲与中国香港往返的乘客使用澳航，澳洲与中国大陆的乘客使用澳航的有6%。“如果我们保持住这一水平，加上未来成倍增加的中国游客，这个市场潜力是非常巨大的。”乔伊斯表示。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据澳洲网）

悉尼情侣出门买早餐带回来套百万房产！

周六，悉尼Leichhardt的一个拍卖会上，一对年轻情侣成功首次置业。

来自Rhodes的Holly Deverall和Daniel Swinnerton成功以116万价格购下了一套3室房产，与四年前的售价相比，该房产涨价40.5万澳元。

据悉，该屋占地186平方米，约40人前来观看拍卖。

拍卖中，竞价起步是90万澳元，然后慢慢升到了售价。注册买家有4个。

最终的买家是打算在5月结婚的，他们已经找房子找了两周了，最终选择了Falls街的35号。

原本今天，他们只是打算出去买早餐，却买回了一套百万房产。

男方说，一看到这个房子就很喜欢。“我们非常喜欢内西区，并在Leichhardt度过了一些时日。”他们说，会直接搬到新房。

中介Ben Southwell说，这个房产吸引了投资者和年轻买家，已挂牌宣传4周。年轻人喜欢添加自己喜欢的元素到房子里。

据悉，该房子靠近Leichhardt北轻轨站，附近也将建一个Woolworths超市。

而在Earlwood，一套烂房子也超出底价24万以134万卖出，注册买家就由25个。据悉，该房子已被持有60年，占地417平方米。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据澳洲新快网）

旧金山空房率过低导致房租上涨

空房率是能够直接反映一个地区房价和经济情况的数据之一，空房率越高房价租金越低，空房率约低房价租金越高，这对买家和租户来说说都算不上好消息。现在，旧金山的空房率约在0.3％，在美排名前10以内。

研究公司RealtyTrac发布数据报告显示，2月全美房产市场空房率为1.6%。目前，美国大多数房地产市场面临的挑战不是高空房率，而是空房率过低。这导致许多房地产市场面临住房价格和租金上涨压力。虽然对卖家和有房者是好消息，但对买家和租户则是坏消息。

点击查看美国更多精品房源

空房率Lowest 的10个城市

在全美147个人口超过10万的城市中，空房率Lowest 的城市除加州圣荷西市(0.2%)外，还有科罗拉多州科林斯堡(0.2%)、新罕布什尔州曼彻斯特(0.3%)、犹他州普罗沃市(0.3%)、宾夕法尼亚州兰开斯特(Lancaster，0.3 %)和加州旧金山(0.3%)。

空房率远低于全国均值的其它他主要城市还有洛杉矶(0.4%)、波士顿(0.5%)、科州的丹佛(0.5%)和华盛顿哥伦比亚特区(0.5%)。

空房率Highest 的10个城市

在全美147个人口超过10万的城市中，空房率Highest 的城市市排名是：密歇根州弗林特(7.5%)和底特律(5.3%)、俄亥俄州Youngstown(4.4%)、德克萨斯州Beaumont-Port Arthur(3.8%)、新泽西州大西洋城(3.7%)。

在旧金山，南湾房地产市场的空置率居全国最低，其中99.8%的房子都有主人了，仅有0.2%的房子空置。

圣塔克拉拉县房地产经纪协会（Santa Clara County Association of Realtors）会员史密斯（Rick Smith）表示：“这对于湾区的卖家来说，是一个极好的时机，不愁房子卖不出去。对于房东而言，这也是个好时候，因为你的房子会很快地被租出。”

目前，在旧金山买房既意味着机遇，也存在挑战，但是低空房率依旧是选择在旧金山投资买房的最佳吸引力。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（互联网资讯综合整理）

2016年7月澳洲新签证政策将正式出台

澳洲7月将推出新签证-短期流动签证，该签证简化了400以及457签证复杂的申请流程，将使得技术移民者来澳工作更加容易。该新签证将会帮助专业管理人才打开一条赴澳深造的直行通道。

签证介绍：

短期流动签证（Short-Term Mobility Visa，STM）为最新的技术移民签证类别，是澳洲联邦政府简化现有签证体系所演化的签证项目，使其能够更加灵活地吸引技术移民赴澳就业。该签证有效时限为12个月，相对于400签证只允许在澳工作最长3个月更具有吸引力。久而久之，新签证将会代替原本的400签证，成为澳洲签证新宠。

短期流动签证的优势在于-签证申请人无需提供任何英语成绩、劳工测试；申请人只需满足健康、品行和安全的要求便可申请。因此，申请流程将会比400更加的直接。但是该签证只适用于拥有特定技能的专业人才，澳洲雇主也需要出示信件证明为何申请人的技能能够为公司带来利益。

签证适用人群：

正如上述提到的，短期流动签证将适用于部分技术人员，例如：

-高级管理人员
-专业工程师或者技术人员

在澳期间，如果持证者未能在12个月内完成工作任务，持证者还可以转签457签证，该签证获批后可以在澳洲工作长达4年，并且一人申请，全家受益。只要457的持有者连续在同一雇主下工作满2年后，并且符合申请要求就可以提出转签永居申请。

该签证的推行主要是为澳洲当地企业引进国外高技能员工，为澳洲当地带来社会经济收益，促进当地的经济发展。

签证分析：

1. 短期流动签证申请要求低门槛，并且无需劳工测试，这将意味着申请人无需担心技术评估或专业技术上的要求影响；

2. 对于高风险国家的申请表，澳洲移民局应会对其数量以及质量进行严格把控，以免加剧难民数量上的增长；

3. 相对于457签证，短期流动签证并不能附带附申请人陪伴，所以想要申请家人陪同的还需另外斟酌；

4. 澳洲移民局有可能会允许境内转457签证，因此，急需赴澳开展生意或从事工作的人，短期流动签证将会是很好的选择。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据澳洲新快网）

佛罗里达州成为美国房产新势头

美国房产近几年甚嚣尘上，纽约、洛杉矶、旧金山一直都是买房者热衷的地区。美国的房地产以其优质的房源、良好的社会福利制度以及对消费者的服务深得买房者喜欢。可是在良好的房产资源下，购房者也要面临昂贵的房价，因此大多数人开始转移目标，佛罗里达州就成为购房者关注的新地区。那么美国房产多少钱呢？

佛罗里达州成为美国房产新势头

房价：仍为美国房地产的洼地，高性价比的首选
佛罗里达曾是富人们的度假退休天堂，是美国人口移民数量增加最快的州之一。由于受次贷危机影响，房价跌幅曾达到50%-60%。目前房价开始回升，佛州一些主要城市的房价也在持续上涨，大量的外来资金进入，对于投资者来说是抄底良机。

人口：房价增长的驱动力，佛州人口超过纽约州排名第三

美国人口普查局发布的最新研究报告显示，2013年7月1日到2014年7月1日佛罗里达州平均每天增加803名居民，共计增长了293000人，总人口达1990万人。纽约州这一年中共增长了51000人，总人口为1970万人。佛罗里达州已超过纽约州，成为人口总数排名第三的州。

经济：2015年佛州就业率创全美第一旅游市场促租房市场红火

据福布斯中文网报道，截至2015年的春季，在2008经济衰退中受重创的“阳光之州(佛罗里达州别称)”已经完全恢复了元气，而且预计将成为今后几年创造就业机会最多的州之一。

在美国就业增长前景最好的十大都市区中，佛罗里达州独占六席。穆迪分析公司(Moody’s Analytics)表示，遥遥领先的正是最适合颐养天年的热门城市那不勒斯市，其次是珊瑚角(4.4%)、奥兰多(4.2%)、圣露西港(3.7%)和北港(3.6%)。到2017年，该市年均就业增长率预计会达到4.6%。

从以上几个方面就可以看出，佛罗里达州在各个方面都有成为房产新规的趋势了。现在的情况不光是卖房市场的火热，出租房源的需求量也很高，主要来自于人口的增长，新移民和新家庭的增加和旅游业的发展。

查看更多美国房地产

浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。

（本文转自北美购房网原创内容，再次转载请注明清楚来源）

南澳国际优秀大学毕业生移民有新途径

对于达到要求的南澳优秀留学毕业生申请州政府担保，南澳政府宣布可无需英语要求和工作经验！

南澳移民局为希望申请190和489技术移民签证移民澳洲的留学生，在达到州政府和联邦政府的要求下提供相关豁免。

根据该项计划，毕业于南澳公立大学的优秀留学生可无需满足南澳移民局（Immigration SA）的英语要求和工作经验。

这些申请者还可选择在State Occupation List或Supplementary Skilled List清单上的更广泛的职业。

但他们仍需满足其他的所有州政府担保要求和指移民和边境保护部（DIBP）标准。

对于技术评估和注册上，申请者还是需要工作经验和英语能力要求的。

据悉，申请者必须是目前在南澳居住，并在过去两年在南澳公立大学完成了以下的其中一项要求，GPA也达标：

博士生或者研究类的硕士学位
课程类的硕士学位，且GPA必须在6.0或以上（同时，必须在南澳获得学士学位）
在荣誉年（Honours year）的学习中获得一级荣誉学位（同时，必须在南澳获得学士学位）
获得学士学位且GPA成绩在6.0或以上

这三间澳洲公立大学是弗林德斯大学（Flinders University），阿德莱德大学（University of Adelaide）和南澳大学（University of South Australia）。

同时，申请者的专业必须位于州政府担保职业清单。

对于来自私立大学和私立高等教育机构的高分毕业生，南澳政府将会依据每个案例的具体情况来决定（因为不是所有的私立高等教育机构都是按照同一评分体系的）。若要查询是否能申请，可将学术成绩单寄至gsm.sa@sa.gov.au。

这类的优秀毕业生申请名额是有限的，如果名额已满，这个类别的申请就会暂停或一些职业不再受担保。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据澳洲新快网）

英最高法院要求就配偶签最低收入进行听证

据卫报报道，英国最高法院本周一在就内政部制定的“不合理和荒唐的”最低收入签证要求进行了听证。法院被告知，这项要求令英国公民被迫流亡海外，一些夫妇不得不长期分居。

按照目前的内政部签证要求，英国公民如果想把自己的非英国籍配偶带入英国境内，每年需要赚取18,600万英镑的收入，如果有非英国籍的孩子，则需要赚取22,400英镑，每多一个孩子，就需要多赚2,400英镑。

七位最高法院的法官，包括法院副院长哈勒（Lady Hale）女士，将在历时三天的听证之后决定，该规定是否违反了欧洲人权法案第八章。该法案规定了对于私人和家庭生活的尊重。

星期一在法庭审理的这批案件涉及到受签证规定影响的数十来个家庭，包括尚在襁褓中的婴儿。上诉律师吉尔（Manjit Singh Gill QC）表示，该规定使拥有非欧盟籍配偶的47%的英国公民不得不夫妻分离。

吉尔说，“据说，只有死亡和税收不可避免。对这些人来说，达不到签证规定所需的资金门槛，也是不可避免的。”他说，“对很多人来说，每年18,600英镑的收入是不可能达到的要求。这不像英语测试，你可以投入时间来赢得成功。”

吉尔将申请配偶签证的漫长等待过程以及费用称为一种“折磨”，对很多家庭来说都复杂到难以承受的地步。英国的配偶签证收入门槛，甚至比挪威还高，但挪威的最低工资远高于英国。

政府之所以颁布最低收入门槛的规定，是为了让这些跨国家庭能够做到生活自理，但吉尔表示，这个规定的证据“是极不确定的”，尤其是当外国配偶对公共基金没有任何申请权的情况下，他们并不会对纳税人构成额外的负担。

他指出，“如果这名外国配偶每年赚250,000英镑，拥有300万的财产，但他的英国配偶是一名全职家庭主妇，在家照顾小孩，这个搭配就不被允许。”

当提及所谓的Surinder Singh route，也就是说跨国夫妇和家庭可以先移居到英国之外的欧盟国家几个月，然后根据欧盟的自由移民法重新申请返回英国，以此规避最低收入要求，吉尔表示，现行法律等于是逼迫英国公民进入临时或永久的流亡生活。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据英中网）

新一轮澳洲打工度假签证已开放申请！

一边打工，一边度假。3月6日，澳大利亚驻华使领馆官方微博宣称，新一轮澳大利亚打工与度假签证申请预约已于2016年3月7日（星期一）上午9点开启。此轮共有2460个预约名额。

据悉，签证中心的在线预约系统是申请人获得预约的唯一方式。一次只能有一个预约，而且每个预约和申请人的护照关联在一起的。打工与度假签证申请递交预约不能转让,取消或变更。无需使用代理。

链接：http://www.border.gov.au/Trav/Visa-1/462-

澳大利亚打工与度假签证有效期长达12个月

澳大利亚打工度假签证简介

随着《中澳自由贸易协定》正式签署，中澳双方签订了《假日工作签证安排谅解备忘录》，澳大利亚每年将向中方提供5000个假日工作签证的名额。这些名额将在不同的时段开放预约，直到5000个打工与度假签证全部发放完毕。如果当年名额已满，澳大利亚将于第二年再接受新申请。此前，对中国开放假日工作签证的发达国家只有新西兰。

与留学、旅游等签证不同，打工与度假签证可以允许签证持有者在澳大利亚一边打工一边旅游，且有效期长达12个月。根据规定，签证持有者可以在澳大利亚教育机构中参加不超过4个月的学习或培训；可以在任何领域从事能胜任的工作，但为任何一个雇主工作不能超过6个月；其他时间可以安排旅游。

据悉，除了打工度假签证，澳大利亚还有意实施对中国公民的多次往返签证时间从3年增至10年，有望成为继美国、加拿大、新加坡之后，第4个对中国公民提供10年多次往返签证的国家。

（据澳洲新快网）

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。