2015全球最友好城市 悉尼夺冠

悉尼被国际游客评为2015年“全球最友好城市

德高望重的奢侈旅游杂志《旅行者》(Condé Nast Traveler)的读者们将悉尼选为今年对游客最友好的城市,称这里“没有令人不喜欢的东西”。

一位读者说:“这里的人太友好了。我们在飞机上遇到一位澳洲女子,她提出到我们的酒店接我们,然后花了一整天带我们游览她最喜欢的地方。”

游客们称游览悉尼海港和攀爬海港大桥是旅程中最令人兴奋的地方。

在去年的排名中,悉尼并列第五,墨尔本列首位,但今年墨尔本已经跌出前10名。

全球最友好城市

  1. 澳洲悉尼
  2. 爱尔兰都柏林
  3. 新西兰皇后镇(Queenstown)
  4. 波兰克拉科夫(Kraków)
  5. 比利时布鲁日(Bruges)
  6. 苏格兰爱丁堡(Edinburgh)
  7. 日本京都(Kyoto)
  8. 匈牙利布达佩斯(Budapest)
  9. 新西兰奥克兰
  10. 冰岛雷克雅维克(Reykjavik)

全球最不友好城市:

  1. 委内瑞拉加拉加斯(Caracas)
  2. 摩洛哥卡萨布兰卡市(Casablanca)
  3. 中国广州
  4. 危地马拉共和国危地马拉市
  5. 肯尼亚内罗比(Nairobi)
  6. 印度新德里(New Delhi)
  7. 埃及开罗(Cairo)
  8. 俄罗斯莫斯科(Moscow)
  9. 印尼雅加达(Jakarta)
  10. 法国戛纳(Cannes)

(据澳洲新快网)

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墨尔本公寓期房火爆 亚洲买家掀整层抢购风潮

墨尔本公寓期房火爆,一位新加坡离岸买家买下了墨尔本一个楼盘的一整层豪华顶层公寓,价格大约在700万澳元左右,这笔交易在不足72小时内就达成。

此外,这位投资者还用100万收购了这个由马来西亚开发商UEM Sunrise开发的楼盘Conservatory的另一套公寓。

墨尔本公寓楼花项目吸引亚洲买家抢购

查看更多墨尔本公寓项目

据Domain报道,这位买家8月29日周六乘飞机前往墨尔本考察了这个这位麦肯齐街(Mackenzie Street)的公园边位置,从这里可以俯瞰被列为世界遗产的皇家展览馆和卡尔顿花园(Royal Exhibition Building and Carlton Gardens)。他8月31日回到新加坡后就签下了买房合约。

这位买家将位于41楼的4套顶层公寓楼花合并成1套3居室顶层公寓,面积为520平方米,包括一个巨大的环绕式阳台。

Conservatory是马来西亚开发商UEM Sunrise在墨尔本的第二个项目,它的第一个项目是位于墨尔本中央拉筹伯街(La Trobe Street)的92层Aurora Melbourne Central。集团的执行长Anwar Syahrin Abdul Ajib称,当时Aurora Melbourne Central超过95%的单元在2周内就卖出。

Conservatory位于CBD边缘,UEM Sunrise认为入住的大部分都将使墨尔本人或在墨尔本找房的悉尼人。

(据澳洲新快网)

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房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?

房子过户大家都知道是什么意思,简单来说就是把房子变成另外一个人的,但在这一般过程中需要缴纳一定的费用,房子过户流程是怎样呢?那房子过户需要多少钱?怎么算呢?

房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?
房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?

房子过户需要多少钱:一、买房人应缴纳税费

 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05% 

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

 房子过户需要多少钱:二、 卖房人应缴纳税费

 1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

房子过户需要多少钱:三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

 1、 成交价3%的契税;

2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;

3、 成交总价万分之五的印花税;

4、 差价30%-60%的土地增值税;

5、 差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。 

这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。 

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

继承房子过户费怎么算

我们来举个例子说明,更方便各位朋友理解。假如有一位李先生,想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币,那么,成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

房地产价格总额(万元):100以下(含100),累进计费率‰:5

房地产价格总额(万元):101以上至1000部分,累进计费率‰:2.5

房地产价格总额(万元):1001以上至2000部分,累进计费率‰:1.5

房地产价格总额(万元):2001以上至5000部分,累进计费率‰:0.8

房地产价格总额(万元):5001以上至8000部分,累进计费率‰:0.4

房地产价格总额(万元):8001以上至10000部分,累进计费率‰:0.2

房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率‰:0.1

根据房地产评估费的计算公式,李先生的房子需要缴纳5‰的评估费,也就是50万×5‰=2500元的评估费,做好评估以后,国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续,这是牵扯到税收的法律,无法避免。

真正的继承房产过户开始办理了,接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税,继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够,继承人还需要办理公证,而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中,总共走完继承房产过户的流程之后,所需要的花费为2500+100+5+250+6000=8855元,还是个不小的数目吧。

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(互联网资讯综合整理)

2015对中国免签证的国家有哪些

各国护照免签排行榜之2015对中国免签证的国家通常,按照国家间的亲密程度和经贸往来关系,两个国家间的出入境旅行待遇可分为以下级别:

 A,免签证,即从一个国家到另外一个国家不需要签证,可停留7天至6个月不等。通常是双边的。

B,落地签证,即从一个国家到另外一个国家不需要签证,但需要在到达机场申请进入许可,通常是单边的。

 C,签证,即从一个国家到另外一个国家需要签证,又因国家之间的外交关系和民间交流形势分为签证容易类,签证政策收紧类等。

同时,有的国家政府为了增加国家收入,会采取不同的政策吸引他们需要的旅行者。如俄罗斯政府决定对中国团体游客免签证等。在中国,护照分为因公,因私护照及外交护照,因公护照持有者和外交护照持有者有很大的自由旅行全权,去很多国家都有免签证或落地签证待遇。

2015对中国免签证的国家有哪些

免签证国家/地区:

A, 安道尔(ANDORRA),这个在法国和西班牙之间的小国没有签证需要。可以认为是对中国因私护照持有者的免签国家。可惜,因为这个袖珍小国家太小,没有 国际机场,中国旅客需要从法国或西班牙入境。虽然免签,可惜前往法西的申根签证还是有一点难度的。与安道尔情况相同的还有同是国中国的圣马力诺 (SANMARINO),需要有申根签证从意大利入境才可以。

 B,阿鲁巴(ARUBA),免签14天。可能大部分的中国游客都不知道这个闻所未闻的小国家会单方面给与中国护照持有者2个星期的免签进入待遇。只是,这样的待遇是几乎给每一个国家的。好像除了孟加拉和阿富汗的公民或者难民不能享受到这一优惠。

 C,贝宁(BENIN),中国与非洲国家的关系还算不错。但是只有贝宁对中国公民最关照,中国护照持有者可以在贝宁待满3个月,不需要签证。

 D,库克群岛(COOKISLANDS),31天,很不错了。可惜库克群岛与世界大部分国家间没有直航,中国游客想去那里得要费一番心思。

 E,多米尼加(DOMINICA),不是多米尼加共和国,这两个国家有区别的。往返机票可以让您免签证停留21天。不过,话说回来,去那里还是挺不容易的。

 G,马尔代夫(MALDIVES),其实马尔代夫是落地签证,但是30天的落地签是不收费的,在马尔代夫可以延期居留,但是需要提前至少3天在移民局申请,可以最多延期90天,花费MVR750

 H,毛里求斯(MAURITUS),印度洋的珍珠,因旅游目的到访的中国护照持有者可以免签证待15天。

I,麦克罗尼西亚(MICRONESIA),签证在到达时颁发,可停留30天。

 J,尼泊尔(NEPAL),南亚国家中,属尼泊尔对中国最有感情,中国游客的落地签证是不收费的。和免签一样。可停留时间一般为30天。免签不等于不办理签证,也是需要办签证手续的。

 K,萨摩亚(SAMOA),可停留60天,签证在到达时颁发。但是在去之前还是先看看世界地图,找一找位置,再想想怎么坐飞机到达吧。

 L,塞舌尔(SEYCHELLES),非常漂亮的度假胜地,可停留30天,签证在入境时颁发,但是需要有酒店预订单,回程机票,和每日150美元的最低费用要求。

M,所罗门群岛(SOLOMONISLANDS),访客许可(VISITORSPERMIT)是在到达时颁发的,可以停留3个月。

 N,斯里兰卡(SRILANKA),最近斯里兰卡航空可是吸引了不少旅游者的眼球,低廉的票价成了中国旅行者从北京前往曼谷,斯里兰克和马尔代夫的首选航空,斯里兰卡对中国居民也很友好,前去旅游,可以停留30天。

 O,叙利亚(SYRIA),不收费的落地签证,但是需要是以旅游为目的,并且通过叙利亚的旅游机构或公司预订的个人或团体旅游(最好是团体结伴而行),外加担保人(您预定旅游的当地旅游机构或公司)在机场持公司的旅游预订名单在机场接送。看来还不是100%的信任。

 P,特科斯和开科斯(TURKS&CAICOSISLANDS),您要是问我那是个什么国家,我真的不知道,应该是加勒比海的小国。免签证停留30天。

 Q,图瓦卢(TUVALU),抵达时可以得到1个月的入境旅游签证。

 R,瓦纽图(VANUATU),怎么净是这些小国家对中国公民还算关照。免签证进入,可停留时间由当地移民检查官员决定。超级自由的小国。

 S,埃及(EGYPT),埃及的签证政策很严的。但是也有漏洞。如果您从西奈半岛的南部进入,从ShamElSheik,Tabu或者SantKatherine机场进入埃及,并且保证不到西奈半岛以外的地区,是可以有14天免签的待遇的。–为了吸引度假客嘛!

T,俄罗斯(RUSSIA),团队游客Only!

 前往以上国家都需要持有一定的供旅行需要的资金,和离开该国的经过确认的机票及正确的旅行证件(可以是护照或是前往第三国的签证和机票,否则该国移民官员是可以阻止您入境的。

 落地签证国家/地区:

 A, 巴林(BAHRAIN),巴林很特殊,在海湾地区真的是个小国,为了发展旅游业和航空运输业,确实是动了不少脑筋(不可能一辈子吃石油哇),现在海湾地区 的竞争者也多。中国公民可以申请落地签和过境签。当转机时间超过8个小时,或是经海湾大桥陆路前往沙特阿拉伯(有沙特的签证),可以得到24小时的过境签 证。当然,如果移民官员满意您的安排,72小时也是可以的,但是要收费10巴林磅,约27美元。同时,7天的落地签证(需要申请)花费约40美元。14天 的落地签证也可行。

 B,孟加拉(BANGLADESH),如果是商务原因,(旅游考察也算啦!)持有孟加拉公司或政府机构的邀请函,是可以在孟加拉各机场申请落地签证的,可停留30天。

 C,柬埔寨(CAMBODIA),20美元,落地签证,停留一个月。

 D,古巴(CUBA),如果您可以让您的因私护照多上一个“ForPublicAffairs”的加注,可以在古巴落地签证,25美元购买游客卡。同样政策的还有赛黑等国家。

 E,厄立特里亚(ERITREA),这个国家我不是很了解。中国公民和其他公民一样是可以拿到一个月的落地签证,可以延期两个月。但是,需要有一个当地的担保人,并且要在48小时前通知当局。

 F,埃塞俄比亚(ETHIOPIA),这个国家大家不是很陌生吧。40美元,旅游可以落地签。

 G,格鲁吉亚(GEORGIA),过境签证,可停留3天,从5美元到15美元不等。落地签证,从10美元到200美元不等,看您申请的停留天数。

 H,印度尼西亚(INDONISIA),10美元停留7天,25美元最多30天。全国主要国际机场可以申请。I,伊朗(IRAN),从伊朗的五个国际机场进入可以用50美元购买为期7天的落地签证,同行的人员只需要10美元每人。所谓团体优惠吧。

 J,约旦(JORDAN),如果您是和约旦的旅游机构或旅行社组织的团队或个人游旅游,或者搭乘皇家约旦航空的班机,在国王机场(AMM)和皇后机场(AQJ)是可以申请落地签的。10约旦币每人。

 K,哈萨克斯坦(KAZAKHSTAN),30美元一个星期,140美元一个月,但是需要在7天到14前提前向当局申请,据说在机场有很严重的延误,办事效率非常非常低下。强烈建议办好签证再去。

 L,肯尼亚(KENYA),如果你带有至少500美元,可以申请过境签证(20美元)或是为期3个月的落地旅游签证(50美元)。

 M,科威特(KUWAIT),3个月的落地签证,费用KWD3.-

 N, 老挝(LAOS),15天的落地签证,20美元。但是从该国的入境要求资料上说,您需要从一个没有老挝外交机构的国家抵达。所以,从泰国或是中国,乃至越 南到老挝应该都是不符合落地签证要求的。可是有很多朋友都说该规定似乎只是“纸老虎”,我们会继续跟踪该国的相关法规,给大家最正确的说明。

 O,黎巴嫩(LEBANON),48小时的过境签证,免费;1个月单次入境签证,免费;3个月单次,LBP50,000.-;3个月多次,LBP100,000。战时国家,好不到哪里去,但是背包族可以试试自己的勇气。

 P,利比里亚(LIBERIA),如果从一个没有利比里亚外交机构的国家开始旅行到此国家,是可以申请落地签证的,但是航空公司在利比里亚的机场经理需要被事先通知(不过这是航空公司的事)。

 Q,立陶宛(LITHUANIA),如果您事先递交了申请,是可以落地签10天的。但是如果立陶宛一旦加入欧盟,这条政策也要被取消了。

 R,马达加斯加(MADAGASGAR),90天的落地签,MGA28,000。不要被数字吓倒,换成美元还是不多的。

 S,马拉维(MALAWI),从LILONGWE(李龙为)机场入境马拉维,可以申请落地签。

 T, 马来西亚(MALAYSIA),在经历了一个中国游客的低谷后,马来西亚终于认识到了中国和印度游客最需要的关心:无HUSSLE签证!100马币可以停 留最多30天。但是,什么时候我们才可以免签?所以同胞们不要放弃努力!同时,马来西亚有120小时的过境免签,在后面介绍。至于坐邮轮过境马来西亚(如 丽星邮轮的新加坡-普吉-新加坡-马来西亚-新加坡的航行之旅),也是不用签证的,马来西亚为了开发观光业,通常给与邮轮乘客一揽子签证或者免签证待遇。

U,莫桑比克(MOZAMBIQUE),30天的落地签,25美元,可以最多延期60天,10到13美元不等。

V,巴基斯坦(PAKISTAN),以商业目的在巴基斯坦可以申请30天的落地签。如果持有当地公司或政府机构的邀请函不需要交签证费。和孟加拉差不多。虫虫是很普通的公民,是不会去那些地方的,除非哪天他们开始真的尊重我们中国游客。

W,帕劳群岛(PALAUISLANDS),可以申请30天,60天或是90天的落地签,延期50美元每次。

 X,卡塔尔(QATAR),和巴林在竞争,还要举办亚运会,由所住酒店在到达24小时前担保,可以停留14天,QAR55.-(同行伴侣25卡元)。

 Y,圣多美和普林斯比(SANTOME&PRINCIPE),由航空公司担保,可停留一个月,50或者60美元,不是很清楚何时收取50美元何时收取60美元。

 Z,坦匝马(TANZAMA),很少听说的国家,不知中文名字对不对。50美元,落地签。但是,有可能需要支付押金哦。数目不详。

 AB,泰国(THAILAND),相信很多人都申请过。1,000泰铢可停留15天,如果没有照片,可以现场照,170泰铢。

 CD,帝摩尔莱斯塔(TIMORLESTE),不知道中文名字对不对,如果不对,请指正。30天的落地签证,30美元。如果要延期,可以最多延期到90天,每天1美元。

 EF,乌干达(UGANDA),哎,看到这个名字都有不详的感觉。过境签15美元。单次落地签30美元。学生有优惠哦,20美元。如果想停留长一点,80美元可以停留6个月,160美元可以停留一年。

值得注意的是,无论是哪个国家,都要求旅游者持有往返机票或是前往第三国的机票和正确的旅行证件,以及足够支持旅行的资金。

 

过境签证国家/地区:

 A,上文提到的有过境落地签证的国家和地区;

B,文莱(BRUNEI):中国对文莱算不错了,是唯一能入境中国而不需要签证的三个国家之一。可惜文莱对中国确实不咋地,BND5.-的代价可以申请落地的过境签证72小时。

C,布隆迪(BURUNDI):24小时的过境免签证,免费用。72小时的落地过境签证10美元,但是申请手续据说极其复杂,还是不要贸然去的好。

 D,中国香港(HONGKONG):中国香港过境7天的事情地球人都知道,我就不多说了。不一定要往返机票。但是我就一直想不通了,中国人为什么就不能用护照名正言顺的到中国香港旅游?为什么?

E, 日本(JAPAN):可能大家不知道坐邮轮到日本是不需要签证的吧。除此之外,日本的便利过境措施还有:1〉,ShorePass,可停留72小时,主要 是给转机时间长的乘客,顺便看看日本的一小点还是可以的。2〉,TranistPass,可以停留3天,给需要转机场的中转乘客,比如需要从羽田到成田转 机,从大阪到神户转机等等。

F,韩国(KOREA):济州岛现在已经不实行中国个人游客落地签政策了。团队好像还是可以的。当然,如果您 还是中学生,那么恭喜!参加游学团到日本和韩国15天内的旅行是可以免签证的。但是需要有大使馆的照会噢。韩国还有给威海,烟台等地居民的特惠入境措施。 除此之外,通过飞机旅行到韩国,如果您持有欧洲经济共和体任一成员国(不是欧盟)以及罗马尼亚或是瑞士的签证,从该地出发或是自韩国前往,都是可以得到 30天的入境许可的。

 G,新加坡(SINGAPORE):新加坡有一个96小时免签的政策。如果您是经新加坡前往澳洲,日本,美国,欧洲 和英国并且有前往目的地的签证,是可以在去程和回程得到每次96小时的免签许可。当然。东南亚一直在竞争,马来西亚也不甘落后,他们推出了更优惠的120 小时转机免签证政策,没有任何限制,除了出发机场必须和到达机场一致,持有至少500美元现金及有航空公司职员的陪同到移民局柜台的条款。

H, 阿拉伯酋长联合国(UAE):花AED200.-,并且在所住酒店的担保下,可以拿到14天的中转签证哦,对于沙漠之中的小绿洲,14天足够了。但是需要 至少3天去申请相应的”OK-TO-BOARD”信息。没有这个确认函,是会被拒绝入境的。当然,也可以有航空公司担保,申请24小时,48小时或是96 小时的过境签证,但是需要证明所乘坐的续程航班是第一个可行的航班–通常航空公司售票的时候会替您注意的。

其他类型的免签:

A,北福克群岛(NORTHFOLKISLAND):如果有去澳大利亚的签证,并且前往澳大利亚,或者持有澳大利亚的多次往返签证,可以免签进入30天。

B,北马里亚纳群岛(NORTHERNMARIANAISLANDS):如果您有幸在英国,澳大利亚,加拿大,爱尔兰,日本或是中国香港工作或者居留,可以免签进入该国。

C,关岛(GUAM):其实不只是关岛,只要是美国的海外领地,如果您从美国本土,维京群岛,阿拉斯加,夏威夷或者波多黎各直接飞到那里,都是免签的。

特殊情况的落地签证:

在很多特殊的情况下,如发生战争,航班分流迫降,直系亲属的突然死亡等等,有些国家是准许中国公民在不可预见的情况下申请落地签证的。如果没有很特殊的情况,还是不要以身试法的好。普通的旅游或商务目的是不能拿到豁免的。

A〉,捷克(CZECH):一旦捷克加入申根签证区,此项政策会被取消。

B〉,拉脱维亚(LATVIA):同上。

C〉,利比亚(LIBYA)

Korea,Republicof(大 韩民国),最近开放济州岛对中国公民全部免签,但仍然没有得到中国边防部门的放行配合。过境30天免签条件是持有美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、日本、 EEA、罗马尼亚或者瑞士的签证,以及从这些国家经韩国至第三国或者从第三国经韩国至这些国家。

1.根据韩国法务部的“扩大对免签入境济 州特别自治州的许可”,自2006年7月1日起,中国人可以以观光通过等目的免签入境韩国济州岛。*以往对济州岛的免签入境制度局限在国际会议的参加人 员、团体观光游客等人,此次为支援济州国际自由城市的建立,全面免除此限制。以上免签方式入境济州岛的中国人,需要在济州岛的机场或港口接受入境审查才可 入境,并且只能在济州岛停留30日。

古巴对因私护照是落地签,而对因公护照是免签;

伊朗外交部照会中国驻伊朗大使馆称,今后凡持有普通护照的中国公民,可在霍梅尼、迈赫拉巴德、设拉子、大不里士、马什哈德等五个机场申办可停留7天的旅游签证。申办该签证时须提交有效期6个月以上的护照、回程机票、一张照片并填写申请表,签证费用为50美元。

马 尔代夫,古巴对中国的都是免签的.不过免签也没有用,中国边防没有签证是不让你出境的.所以白搭.瓦努阿图,萨摩亚,库克群岛,这个三个国家,拿中国护 照,30天不用签证的。不过都是太平洋岛国,很漂亮,特别是海滩。泰国,马来西亚,斯里兰卡,马尔代夫,科威特和印度尼西亚是落地签证。持中国因私护照到 东欧的摩尔多瓦是免签的.世界上真正对中国因私普通护照免签的只有一个国家,圣马力诺,前两天网易专门做过一个专题,中国护照出门难问题.现在在逐步改善 之中。持中国护照,可以从陆路和水路进入越南无需签证,去菲律宾可以拿到落地签证!

持中华人民共和国公务护照出国免签的国家(28个)

欧洲:塞浦路斯、白俄罗斯、保加利亚、克罗地亚、捷克、匈牙利、立陶宛、波兰(90天)、罗马尼亚、俄罗斯、斯洛文尼亚、斯洛伐克、

亚洲:伊朗、约旦、哈萨克斯坦、马尔代夫、缅甸、泰国(一个月)、塞舌尔、苏丹、

美洲:阿根廷、玻利维亚、智利、哥伦比亚、牙买加、委内瑞拉、墨西哥(90天)

中国护照免签和落地签的国家列表

安 道尔(Andorra),圣马力诺(SanMarino),阿鲁巴(Aruba),贝宁(Bernin),库克群岛(CookIslands),多米尼克 (Dominica),中国澳门(Macau),马尔代夫(Maldives),毛里求斯(Mauritus),尼泊尔(Nepal),萨摩亚 (Samoa),塞舌尔(Seychelles),所罗门群岛(SolomonIslands),斯里兰卡(SriLanka),叙利亚(Syria), 埃及(Egypt),俄罗斯(Russia)(仅限团队),巴林(Bahrain),孟加拉(Bangladesh),柬埔寨(Cambodia),古巴 (Cuba),埃塞俄比亚(Ethiopia),格鲁吉亚(Georgia),印度尼西亚(Indonisia),伊朗(Iran),约旦 (Jordan),哈萨克斯坦(Kazakhstan),肯尼亚(Kenya),科威特(Kuwait),黎巴嫩(Lebanon),利比里亚 (Liberia),立陶宛(Lithuania),马达加斯加(Madagasgar),马拉维(Malawi),马来西亚(Malaysia),莫桑 比克(Mozambique),巴基斯坦(Pakistan),帕劳群岛(PalauIslands),卡塔尔(Qatar),泰国 (Thailand),乌干达(Uganda)。

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(互联网资讯综合整理)

2015泰国旅游扫盲(签证、出游攻略)

全球免签护照国家之泰国:最近很多的好朋友都打算去泰国呀,这是一篇去泰国旅游常见问题扫盲帖:泰铢兑换,签证护照,银联卡使用,时差,小费,退税等…..第一次去泰国的小伙伴们,火速关注分享吧!

2015泰国旅游扫盲(签证、出游攻略)
,8月9日起赴泰旅游免签证费政策已经正式实施

一、护照签证篇

1.护照签证(落地签)的问题

首先播报好消息,8月9日起赴泰旅游免签证费政策已经正式实施,签证费的钱可以省了,为期3个月,入境可停留不超过2个月。特别提示:免签证手续费并非免签,赴泰游客仍须按要求备齐材料,提前申请签证,或在泰国入境口岸办理落地签。

2、次入境签证:

旅游签证为单次入境,如果需要中途离开泰国再返回,可以在离境前办理二次入境签证。在机场办理二次入境签证是在换好登机牌之后、进入海关之前;陆路出境是在办理离境手续之前。

二、泰国概况篇(介绍+最佳旅行时间+旅游着装等)

泰国位于中南半岛中部,是东南亚沿海国家之一,原称暹罗,自1949年开始改名为“泰”,是东南亚所有国家中惟一一个没有被殖民的 国家。佛教是泰国代代相承的传统宗教,大部分泰国人都信奉佛教,佛教信徒占泰国总人口的百分之九十五。泰国庙宇林立,是一个信仰为上的微笑之国,拥有众多 迷人海岛、美食和独特的文化,是一个为世界旅游爱好者所青睐的旅游国度。

最佳旅行时间

由于受热带季风影响,泰国全年可明显分为三季:3月~5月气温最高,平均32℃~38℃,称为“热季”,空气干燥;6月至10月下 旬,此为“雨季”,全年有85%的雨量集中在雨季,月平均温度维持在27、8℃左右;雨季过后,泰国迎来一年之中最佳的季节——“凉季”,此为11月至次 年2月,平均气温为19℃~26℃。虽称“凉季”,温度并不低。此时,古刹林立的佛国首都曼谷、“东方夏威夷”帕堤雅、“玫瑰城”清迈等旅游胜地均景色最 美。

旅游着装

泰国旅游选择怎样的服装主要取决于您来旅游的季节和行程路线。短裤,无袖T恤,沙滩鞋是最实用的。泰国有些地方对着装的要求很高,并且不太喜欢打扮得太过随意的人,尤其是有些寺庙或者高级酒店,拒绝衣冠不整的人入内。

在凉季的时候,如果您准备去北部旅游,比如说去夜丰颂 (Mae Hong Son) 或者清莱 (Chiang Rai),带一件长袖T恤或者夹克是个不错的选择。事实上,在泰国北部,有人会受寒而亡,在海拔2565(8415英尺)高的茵他侬山 (Doi Inthanon) 甚至能看到雪。所以在旅行前一定要查看天气预报,在去山区旅游之前,在清迈 (Chiang Mai) 或者清莱 (Chiang Rai) 的商店里购置保暖衣物。一顶遮阳帽是全年必备的,晴雨两用的就再好不过了。

语言

泰国的官方语言为泰语,旧称暹罗语。现在许多的泰国人在学习中文,也会些许英语,普及程度算高,如若碰上实在不会英语的泰国人,打个电话回酒店让酒店服务人员为你沟通。前往泰国旅游的游客行前先学几句重要泰语,或给手机下载个翻译器,以备语言不通带来的麻烦。

常用语:

你好(sawadeeka) 是(chai) 不是(mai chai)

谢谢(khop khun) 没关系(mai pen rai)

泰国去中国的时差是多少?

泰国属于东七区,比北京时间晚一个小时。到了泰国,别忘了把表调慢一小时喔。

三、到泰国买什么篇

红宝石

泰国是红宝石的原产国,所以在泰国购买红宝石的制品相当划算,但是一定要在指定的店购买。

皮包

泰国是亚洲最大的鳄鱼养殖基地,鳄鱼皮的皮具货真价实,就连爱玛仕等大名牌的原料鳄鱼皮也来自泰国。还有一种珍珠鱼皮的皮具也非常美观耐用!!

燕窝

被誉为“大海的白色黄金”的泰国燕窝,因公认其为具有高营养价值和美味可口的天然保健品而走俏海内外。泰国是为数不多的几个燕窝出 口国之一,其国际市场上的主要竞争对手国为印度尼西亚和马来西亚。过去三年来,泰国的燕窝出口呈持续增长态势,从2004年的三千六百多万泰铢增加到 2010年的三点二亿多泰铢。泰国燕窝是很值得拥有的好东东!它可以润肺,对于我们这些每天都要“喂人民服雾”的国人来说是很有必要带回来的。

四、泰铢兑换、小费篇

泰国旅游,建议大家最好是使用泰铢进行消费。不建议使用美元,因为美元的汇率比较低,这样会增加部分支出。也不建议使用人民币消费,因为在泰国当地直接使用人民币消费时显示的汇率更加低。目前,1元人民币约合5.1泰铢。

中国银行可以直接购买泰铢,但不是所有营业厅都有,也不是随时都有,需提前预约并带好身份证和已办好签证的护照,兑换限额为五万人民币,兑换的泰铢面额均为1000面额,无小面额。

其次可以在国内购买欧元、美元或港币,到了泰国再兑换成泰铢。两次兑换会产生一定的汇率损失。但美元欧元通用性强,到处可以兑换,汇率也还可以,带回国也能换回人民币。切记,泰铢带回国就只能当纪念币了哦。

再次就是和当地导游(地陪)换,但是导游给的汇率可能不划算,实在急需的时候可以少换点。此外泰国的消费水平与中国接近,如果没有 大肆购物的计划就不用兑换太多的泰铢了,因为兑换回人民币还是比较麻烦的!除了大部分高档旅馆和饭店会在账单中增加10%的服务费外,还有其他一些地方可 能需要支付小费。当然,这些不算是必须,更多的是一种礼仪。另外,在给小费的时候,千万记住不要给硬币,因为硬币是给乞丐的,而且要注意的是给小费最少要 给20铢。

五、交通篇

外部交通:

国内大部分城市都有飞抵泰国的航班,可以直飞曼谷、普吉岛,少数城市可以直飞清迈。若要去其他目的地都需要在曼谷转机,由于曼谷是空中交通枢纽,所以在曼谷转机可以既方便又经济的到达泰国其他目的地。

内部交通:

轻轨

全泰国只有曼谷拥有城市地铁、轻轨。乘坐地铁、轻轨在曼谷内部游览是比较经济、便捷的交通方式,同时也能深刻融入当地人之中,体验当地生活。

出租车

各大热门旅游目的地基本都有出租车,但是各城市的收费都不一样。值得注意的是,在乘坐出租车时,上车前一定要求司机打表计费,以维护自己的利益。

公交车

泰国的公交车次变化很频繁,返回的路线可能会跟去程的路线不一样,且泰国的数字不是用阿拉伯数字表示,有专门的泰语,初次去泰国或不太懂泰语的朋友不建议乘坐公交车。

如果你想挑战一下曼谷的公交车也可以。登陆曼谷大众运输管理路局主页,向你所住的宾馆询问交通路线,拨打184公交热线(如果你会泰语),或买一份交通图(50铢),是你决定乘坐公交车出行前所应做的准备。

当地特色交通

TukTuk

嘟嘟车(Tuk Tuk)是泰国非常常见的一种短途交通工具,毫无疑问已经成为泰国旅游的一道亮丽的风景线。更多旅行推荐可关注一块去旅行微信号TravelTV。嘟嘟车 是由普通摩托车所改造的三轮车,后边车厢空间不大,可以坐2-3人,如果有行李的话,那还是不建议乘坐。

双条车

双条车也是泰国比较常见的一种交通工具,类似国内的小型卡车,将后兜改装成车厢并在两侧安装了两排座位。这种车一般在路边招手即停。一种是有固定路线的车,收费比较低廉,相当于当地公交车;另一种是私人车,相当于出租车,收费较高。

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(互联网资讯综合整理)

到澳洲留学一定飞黄腾达?1/3大学生找不到全职工作!

在澳洲读矿业与工程的学生Olivia

据《每日电讯报》报道,自澳洲大学的招生上限被取消后,每年都有数以万计的学生涌入,但约三分之一的毕业生却找不到全职工作。

报告称,仅有68%的学生在毕业后4个月内找到全职工作。

据悉,在2008年,毕业生找到工作的比率为85%,而在去年却跌至70%以下。澳洲毕业生就业(Graduate Careers Australia)的研究显示,毕业生的起薪也骤降。

11%的毕业生没工作,上千人也被逼做兼职,五分之一的学生在大一就辍学。同时澳洲多行业也面临技术短缺。

学艺术、生命和社会科学、人类学专业的学生找工作困难,而那些学医、测量、矿业工程的则就业较乐观。

Australian Scholarships Group的调查称,到2033年,一名不在家的读医大学生的教育成本要比现在增加26万澳元。

(据澳洲新快网)

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澳洲打工度假签证修改 二次申请者受影响

澳洲打工度假签证已做出修改,将特别影响那些第二次申请签证的申请人。

打工度假签证是为那些年纪在18-30岁的年轻人而设立的,他们可以在澳洲度过一个较长的假期,同时通过打短工挣钱。这一签证被证明非常受欢迎,但被少数人滥用的趋势也日益增加,特别是一些签证持有人宣称在做子虚乌有的工作,还有一些雇主未合法支付工资。

澳洲共出台了2种打工度假签证,子类417签证和子类462签证,都允许持有者能在澳洲工作12个月。通常情况下,你只能申请一次打工度假签证,但如果持有人在澳洲边远地区做满88天的特定工作,他们就有资格再次获得这种签证,而签证被滥用的情况就在这一环节发生。

提交工资单需涵盖每天工作

但现在,在第二次申请打工度假签证时,这些做特定工作的签证持有人需确保,他们的工资单涵盖了每一天的工作。通过网络提交第二次签证申请时,工资单的电子副本将以附件的形式被上传。如果是书面提交,工资单的复件也需要一并上交。

澳洲打工度假签证修改,二次申请者受影响

澳洲移民及边境保护部(DIBP)的发言人称:“人们不应害怕向雇主索要工资单,这是法定权利。这张工资单应该包括一些信息。”

该发言人还解释称,一些志愿者工作不能计入88天之内。“我们知道一些机构比如世界有机农场机会组织(Willing Workers on Organic Farms)会向打工度假签证持有者进行推销。如果你愿意花一点时间做算特定工作的志愿者工作,可以,但如果是在8月31日以后开始的,它们将不能计入88天之内。”发言人说,“如果是在8月31日之前开始做那项特定工作,则可以计入,就算是在8月31日之后工作才结束。

(据澳洲新快网)

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加拿大湖畔高端住宅:体验自然之趣、享受亲水生活

Muskoka Lakes 是加拿大安大略省自然风景极其优美的一个著名旅游度假地区,因为景色美,去度蜜月的人多,所以也被称为“蜜月湖”。 当地这处住宅拥有浓郁的社区氛围,但同时又不失私密性,很适合数世同堂的大家庭入住,让您尽享湖滨生活的种种美好。

湖滨生活乐趣纷呈,贴近自然尽享美景

Muskoka Lakes由一个大湖和许许多多的小湖小岛组成,位于安大略省的中部,是加拿大人度假休闲的胜地。这里的景色以秋季最美丽。每当到了秋季,岸边的枫树叶子变红、变黄,大片大片的五彩枫叶,犹如一幅美丽的油画,倒映在湖面上,色彩斑斓,令人赏心悦目。

这个宜居的地区深受加拿大人青睐,是理想的居住之地。Muskoka湖绵延几十公里,湖面呈不规则形状,湖岸弯弯曲曲,形状多变。而且湖中大大小小的岛屿众多,郁郁葱葱的森林覆盖了所有能看得见的地面,景色非常美丽。湖的岸边布满了大大小小的水岸度假屋,湖面上经常会有帆船和快艇游曳其间,是加拿大人非常喜爱的休闲度假的绝好去处。

加拿大湖畔高端住宅:体验自然之趣、享受亲水生活
这处住宅拥有浓郁的社区氛围,但同时又不失私密性,很适合数世同堂的大家庭入住
加拿大湖畔高端住宅:体验自然之趣、享受亲水生活
地形温柔起伏,带有无与伦比的湖滨区域,有浅水区,也有深水区,而且享有漂亮的湖景
加拿大湖畔高端住宅:体验自然之趣、享受亲水生活
本住宅既迷人又私密,距便利的生活配套全部在步行路程之内
加拿大湖畔高端住宅:体验自然之趣、享受亲水生活
住宅面积宽敞,豪华现代

这套住宅为您提供了丰富多彩的生活方式和贴近自然的惬意氛围——如果业主喜欢户外生活,则可经常看到户外的鹿群;喜欢园艺的业主将对宽阔的常绿花园以及肥沃开阔的土地感兴趣,可在土地上栽种自己的园艺花卉;喜欢水上运动的业主可前行开阔水湾旁的码头,水湾中的的水面十分平静,很适合开展滑水和桨板运动。

因沃洛什雅致精美住宅:舒适生活之选、绝佳投资机遇

因沃洛什(Inverloch)是一座维多利亚州的海滨小镇,位于墨尔本东南部143公里处。因沃洛什也是一个极具人气的旅游景点,尤其以游泳、风筝冲浪和帆板冲浪而闻名。这处物业距因沃洛什(Inverloch)地区和海滩仅2分钟路程,位置十分优越,极其宽敞,且带有别致的装修,非常适合多人口家庭居住或者作为投资选择。

因沃洛什:极具人气的旅游胜地、动静皆宜的海滨小镇

这套住宅拥有独一无二的幽雅美好环境,被郁郁葱葱的绿化所环绕,完全不被打扰。您可以在此享受澳洲独特的乡村生活,同时也领略动静皆宜的度假感受。无论是工作、生活,还是想要开展更多业务,这处物业都为您提供了多样化的完美选择。

因沃洛什雅致精美住宅:舒适生活之选、绝佳投资机遇
这套住宅拥有独一无二的幽雅美好环境,被郁郁葱葱的绿化所环绕,完全不被打扰
因沃洛什雅致精美住宅:舒适生活之选、绝佳投资机遇
这里距因沃洛什(Inverloch)地区和海滩仅2分钟路程,位置十分优越,极其宽敞
因沃洛什雅致精美住宅:舒适生活之选、绝佳投资机遇
这处住宅4卧两卫适合多人口家庭入住
因沃洛什雅致精美住宅:舒适生活之选、绝佳投资机遇
住宅小路两旁种满花草,温馨幽雅

风光旖旎的因沃洛什(Inverloch)是驾船、观鸟、风帆冲浪和漫步的完美地点。这个风景美丽的海滨小镇位于美仑美奂的吉普斯兰(Gippsland)海岸线上,提供各种船舶下水设施,是体验游泳或冲浪等水上活动的完美场所。安德逊海口(Anderson Inlet)是风帆冲浪者的天堂。这是一处变幻莫测的浅海口,低潮时分,海口裸露出沙石海底,众多水鸟悠闲地站在海滨地带。

住在这里,不仅远离喧嚣,还能感受迷人的度假风情。这里各种各样的木板路和小径提供环境宁静的场所,让人们尽兴享受短途和长途漫步、丛林漫步和徒步活动。沿着邦诺海滨车道(Bunurong Coastal Drive)驱车前往帕特森角(Cape Paterson),回来时千万不要浪费海滨绝佳的拍照机会。 您还可以寻找鹰巢(Eagle Nest),这个巨大的岩石结构就位于海岸线附近,与澳大利亚地图的上半部分颇为相似。

英国咨询公司:住房危机来临,经济发展也挡不住

咨询公司CEBR的首席经济顾问普赖斯(Vicky Pryce)近日在《卫报》上撰文阐述了他对英国住房危机的看法。

英国咨询公司:住房危机来临,经济发展也挡不住
在福利削减的情况下,无法通过租房或购买房屋进入私人住房市场将成为一个日益严重的社会问题(图片来源于网络)

英国经济2014年的发展增速为3%,是发达国家中表现最好的国家之一。有迹象显示,英国的商业投资开始逐渐增加,预计今明两年的经济发展速度为 2.5%。未来受到家庭支出增加的影响,恢复势头会更加明显。低失业率、无通胀及工资增长建立了消费信心,人们开始愿意减少储蓄增加借贷。

此前政府宣布将“right to buy”政策扩展到住房互助协会租客群体,引发对可负担住房的未来发展的担心。自从1980年开始,地方政府住房建设出现减少后,英国住房建设速度就开始跟不上人口的增长速度。

他说,除高端市场,英国房市总体价格将继续往上。由于新建房屋和挂牌房屋数量不足,平均房价仍将上涨。

租房和买房成本继续上升。在福利削减的情况下,无法通过租房或购买房屋进入私人住房市场将成为一个日益严重的社会问题。

实际可支配收入的增长和失业率接近历史新高缓解了通货膨胀的压力。因此政府不太可能在2016年前提高利率。按照目前的趋势,即使明年升息,估计也会维持 在2.5%的水平,仅为之前的1/2。这对民众和企业来说不是个好消息。虽然房贷也会随之上升,但从程度上来说,不会对房主造成过多的压力。

但他表示,但国际环境仍不明朗。以中国为代表的新兴市场发展速度放缓,国际贸易仍受金融不足所累,欧元区危机并未解决,且恢复速度过慢。此外,如果英国在 公投中决定离开欧盟,这一决定对英国商业的影响也难以预测。因此大多数独立评测预计英国2015年后平均发展速度为2.3-2.4%,且有相当大的下滑危 机。到2019-2020年,英国政府仍有可能需要借款,而不是像奥斯本预计的那样出现财政结余。

这意味着减少赤字将会需要三届、而不是两届政府的努力。除非政府积极主动的进行干预,否则英国的可负担住房问题将会更加严峻。

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