畢業不愁沒工作 在英國得考這幾所大學

英國大學完全指南(The Complete University Guide)統計出英國大學畢業生就業率排行榜,結果顯示牛津和劍橋不敵倫敦的大學。

畢業不愁沒工作 在英國得考這幾所大學

BBC英倫網近日報導,倫敦帝國理工學院的學生在畢業後的首六個月之內找到專業工作的比率最高,倫敦大學聖喬治學院(St George’s, University of London)排名第二。

劍橋大學雖然在大學完全指南的總體排名佔據首位,但在就業率排名則屈居第三名。

牛津是總體排名第二名,就業率排名則落到第七位。

巴斯大學、伯明翰大學和倫敦政經學院的就業率都比牛津要高。

但是,牛津大學的畢業生在各自選擇的職業領域裡表現都非常出色,牛津培養出26位英國首相,至少30位國際領袖,50名諾貝爾獎得主,120名奧運得獎選手。

卡迪夫大學,倫敦大學學院和薩裡大學的就業率也進入排行榜前10名。

就業率高

調查顯示,倫敦帝國理工學院2013年畢業生,離開大學六個月之內找到專業工作或繼續讀研的比率高達89.9%。

《每日電訊報》說,倫敦帝國理工學院的土木工程系學生畢業後進入國際知名的建築工程項目工作,包括中國三峽大壩,倫敦的溫布利體育場,以及新的南極研究站。

該校的計算機科學和微軟、IBM、惠普和英國電信等國際科技公司也有密切的聯繫。

倫敦大學聖喬治學院的畢業生就業率平均達89.4%,其中以醫科畢業生最為搶手,畢業後6個月內就業率高達100%。

就業率最低的英國大學是倫敦都會大學,該校畢業生就業率只有44.6%。

英國大學畢業生就業率排行榜前10名:

倫敦帝國理工學院

倫敦大學聖喬治學院

劍橋大學

巴斯大學

伯明翰大學

倫敦政經學院

牛津大學

卡迪夫大學

倫敦大學學院

薩裡大學

斐濟瓦努阿萊武島海濱房產:去世外桃源盡享平和寧靜

瓦努阿萊武島(Vanua Levu)是斐濟第二大島,位於主島維提島以北約64公里處,島上主要城市為拉巴薩和薩武薩武(Savusavu)。薩武薩武鎮坐落在美麗的環境中,擁有一個受到保護的海灣,是停播遊艇的熱門地點。如今這裡有一個絕佳投資置業機會來到您的眼前——Nukuloaloa房地產是絕對自由保有的海濱房地產,坐落在瓦努阿萊武島上,享有許多得天獨厚的優勢和特點。

盡享瓦努阿萊武島的風光美景,重回大自然懷抱

如果您夢想重回大自然懷抱,體驗一下世外桃源般的簡單生活,那麼,斐濟將會是你的理想國度。有著「純淨天堂」美譽的斐濟,是一個位於南太平洋的島國,四季氣候怡人,環境美麗迷人。無論是未經污染的海洋與森林,還是親切友好的斐濟人民,都能夠讓人忘記心中的煩惱與不快,在寧靜平和環境中盡情享受一個無憂無慮的時光。

如今,您終於有機會在這裡擁有屬於自己的房地產,從此過上世外桃源般的生活。這處正在出售的房地產佔地130英畝,共含7套產權,其中包括一個150米長的美麗細沙海灘,讓您生活在沒有煩擾的純淨自然環境之間。

絕佳的地理位置讓這座房地產極具投資價值。物業所在的瓦努阿萊武島,融合了所有斐濟最好的特質,也是斐濟的縮影,展現了特有的魅力與趣味。這裡有熱誠好客的居民、產砂糖的蔗田、斐濟松(Fiji Pine)、難以置信的雨林、搖曳的椰林、椰干,許許許多的沙灘、海灣,加上全世界最長、也是第三大的大堡礁。瓦努阿萊武島擁有許多值得一看的美景,也更加適合更具冒險精神的遊客。

從這處物業出發,通過一條柏油高速公路,只需20分鐘車程即可到達薩烏薩烏鎮(Savusavu)。Savusavu是瓦努阿萊武島第二大城市、主要旅遊中心,也是斐濟最理想的潛水地點之一。除此以外,人們還可以在島上進行徒步旅行、划獨木舟、衝浪等活動。這裡是一個海灣,也是一個安靜的小鎮,人們可以看到斐濟最壯觀的日落。薩烏薩烏鎮(Savusavu)作為探索瓦努阿萊武島的大本營,得到了越來路多的遊客的重視。此外,由於薩烏薩烏是一個避風港灣,裡面有兩個碼頭,它也正在成為一個遊艇和帆船游弋的中心。

斐濟瓦努阿萊武島海濱房產:去世外桃源盡享平和寧靜
Nukuloaloa房地產是絕對自由保有的海濱房地產,坐落在瓦努阿萊武島上,享有許多得天獨厚的優勢和特點
斐濟瓦努阿萊武島海濱房產:去世外桃源盡享平和寧靜
該物業的主建築採用木材精製而成,家具擺設一應俱全,隨時可以入住
斐濟瓦努阿萊武島海濱房產:去世外桃源盡享平和寧靜
有著「純淨天堂」美譽的斐濟,是一個位於南太平洋的島國,四季氣候怡人,環境美麗迷人
斐濟瓦努阿萊武島海濱房產:去世外桃源盡享平和寧靜
這裡是一個海灣,也是一個安靜的小鎮,人們可以看到斐濟最壯觀的日落

本周海外各國房市頭條 當地視角讓您更懂市場(5月13日)

中國香港南華早報:“富二代”國際留學生“攻占”倫敦市中心高端租賃市場

英國地產管理公司London Central Portfolio最近的壹份報告強調了國際學生在倫敦市中心租賃市場中日益增加的重要性。過去12個月,富裕的外國留學生已經趕超專業的金融從業人士,成為英國倫敦市中心黃金地段的最大的新租客來源,比例上升至34%。中國留學生在這些富豪學生租客中只占6%,但他們的需求正在上升。目前,居住在倫敦頂級物業的富二代外國學生平均每年支付租金28,886英鎊。【閱讀原文

 

美國Inman房地產新聞:不可錯過的2015年美國房地產趨勢──亞特蘭大成投資者新寵

美國是房地產投資的理想地點,其中,亞特蘭大在美國房地產市場排名第11位。事實上,投資者十分親睞亞特蘭大郊區的新房,以致該地區新房的快速成交。更強勁的需求和更低的房屋供應量,促使亞特蘭大郊區的房屋銷量有所增加,性價比高的物業尤其受投資者歡迎。專家們認為,開發市場和房屋交易都有利於亞特蘭大的房地產公司和行業整體。今明幾年,亞特蘭大的房地產前景必定樂觀。【閱讀原文

 

加拿大廣播公司新聞網:加拿大漢密爾頓-伯靈頓4月房市“從未如此活躍過”!

隨著漢密爾頓-伯靈頓房地產市場熱潮繼續蓬勃發展,該地區4月房屋銷售數據再破紀錄。當地的房地產經紀人協會指出,2015年4月,該地區售出1,699套房產,打破了2014年5月創下的銷售紀錄。該地區4月出售的住宅房產平均價格為38萬加元,同比上漲11.1%,價格上漲的熱點地區包括弗蘭伯勒、安卡斯特和中心城市;而商業地產銷售量同樣上漲。【閱讀原文

 

澳大利亞金融評論:全球房產投資意向調查──悉尼房產吸引力勝過巴黎、紐約

全球地產集團世邦魏理仕壹項調查顯示,2014年流入全球房地產的資本上升至略高於1萬億美元,幾乎是2009年錄得2950億美元的四倍。對全球投資者最具吸引力的房產投資目的地排名中,悉尼位居第四,超過紐約和巴黎;倫敦、東京和舊金山位列前三名。調查又發現,房地產投資者極具全球視野

,除了集中在西歐和亞洲的所在地,投資者對二線城市的興趣也有所增加,其中西班牙的馬德裏、美國的達拉斯和西雅圖名列前十。【閱讀原文

 

 

大學生造“富”英國,中國留學生是主力

據英國僑報報道,日前英國“經濟智囊團”新經濟基金會的咨詢公司的壹個調查報告顯示,大學生給英國經濟帶來的直接價值是800億英鎊

據報道,日前英國“經濟智囊團”新經濟基金會的咨詢公司的壹個調查報告顯示,大學生給英國經濟帶來的直接價值是800億英鎊。如此龐大的數目無不凸顯著大學生對於英國經濟的巨大貢獻,而中國留學生作為留學英國的主力軍之壹,對於英國經濟和就業市場源源不斷的提供動力。

根據BBC的報道,新經濟基金會的報告表明,學生直接支持了英國43萬個工作崗位,並總共創造了接近83.4萬個工作機會。這占到了英國所有工作的2.8%。報告指出,英國政府每向高等教育投資壹鎊,便可獲得3.22鎊的收益。

在蘇格蘭,大學生消費支撐了當地GDP的1.3%,共有10萬9000個工作和學生有關。在威爾士,壹共3萬5000個工作由學生支撐。

壹些地區的學生貢獻更加顯著。伯明翰大學的學生為當地支撐了11萬8000個工作,創造了4億6000萬的額外收入,這站到了當地經濟收入的2.2%。西倫敦大學也為當地支撐了2000個工作,創造了6040萬的額外收入。

全英學聯主席托尼?皮爾斯(ToniPearce)說,現在是該承認學生在社區中的價值的時候了。他認為:“每個黨派、議員都應該意識到學生消費所帶來的顯著影響。我們都知道投資教育對政府以及對學生的巨大收益。”

近幾年,中國赴英留學人數每年保持穩定增長,中國已經成為英國第壹海外生源國,其學生比例占國際學生總數的15%。而且這個比例還有不斷增加的趨勢。中國學生對於英國經濟的貢獻十分顯著。

據英國駐華使館教育處推廣經理劉靜女士介紹,2012年,英國邊境管理局在中國頒發了超過56,000份學生簽證和9,000份短期學習的學生訪問簽證。

如此大量的留學生人數使得與之相關產業迅速升溫。通過記者統計,中國留學生的大量湧入讓壹些行業煥發了生機。

據了解,視課程和不同大學而定,中國學生的學費每年就要8000英鎊到3萬英鎊不等。2012年赴英留學的中國新生大約是6.5萬人,因此,僅 學費壹項中國留學生就為英國帶來近20億英鎊的收入。同時,對於壹些語言未能達標的,英國大學還會提供語言課程,學費約為200至1,000英鎊之間。創 造的直接經濟收益也相當可觀。123下壹頁尾頁留學論壇:國際教育發展與挑戰論壇視點:開放、創新、公平國際教育多元化發展。

除了工資之外,還有很多花費。很多成本包括店面費,購置費,辦公用品費等等,這都是壹筆很大的開銷。具體開銷多少要根據不同的行業而定。如有客戶要開畫廊的話,那麽他壹個畫廊每年的租金就是好幾萬磅。所以說,5萬英鎊是遠遠不夠的。

根據英國官方公布的數據,從2012年4月後,約上萬留學生申請企業家簽證。而從2012年至2013年6月以後130名華人獲得了企業家簽證。而英國專業 法律咨詢機構百福集團負責人Peter表示,申請成功者壹般都是按照規定雇傭最低2個full-time雇傭。由此創造的後續投資數額和就業機會相當可 觀。

顯然,中國留學生對於英國經濟的貢獻毋庸置疑。但是顯然英國政府並沒有對於這顆“搖錢樹”給予應有的回報和禮遇。相反,各種政策限制讓希望在英國工作的中國留學生叫苦不叠。

那 麽,中國留學生的強大“金”力是否有可能促使英國政府修改有關政策?對此,EastSussex的成世雄議員表示,留學生對促進英國經濟、增加就業方面的 作用是值得肯定的。但是,留學生和家屬卻面臨各種英國簽證問題,英國政府長期以來在整理簽證政策上的不作為是壹種不負責任的行為。他認為,政府的不作為是因為 他們認為改善留學生簽證政策對於英國整體的政治和經濟影響不大,因此沒有認真對待。

華人參政計劃葉穩堅太平紳士也指出: 英國不少議員對留學生的貢獻都十分了解,但目前最大的障礙是英國不少主流傳媒錯誤地把留學生與剝削英國福利的移民混為壹談,令英國民意趨向支持緊縮學生簽證的政策。另壹方面,由於政府長期緊縮教育開支,不少大學雖然招收了海外學生,卻未有投放相應資源,改善教學的配套設施;結果令壹些本地學生需要與留學生 “爭用”有限的資源,引起不滿,產生排外情緒。

英國華人參政計劃主席李貞駒律師表示,根據英國的政制,但任何新法例均需要交由上下議院表決,表決前壹般會先向民眾咨詢;可惜華人在過去很少參與咨詢,在法例通過後再反對已於事無補。留學生無論在語言能力以至教育水平均十分出 眾,如可以加強對英國政治的關註,特別是法例咨詢階段爭取表達自己的意見,日後將可影響英國的相關政策。同時,留學生也可多參與大學各層面的活動,加強與 本地學生及民眾的溝通,透過緊密接觸,讓英國人親身了解留學生對英國社會及經濟帶來的好處,爭取民意的支持。

把握絕佳機會,投資黃金海岸備受青睞的高檔商業項目「The Rocket」

Robina位於黃金海岸市的心臟位置,是昆士蘭政府在東南區域重點規劃的新城市CBD中心。

該區域是集商業,娛樂,教育,購物,醫療和交通於一體的高密度住宅,同時Robina區還是一處環繞在有公園綠意、花園美景及寬廣澄澈水道的居住生活環境。「洛奇大廈」(The Rocket)是位於澳洲黃金海岸Robina的一幢商業樓宇,如今全幢出售,為您帶來珍貴的投資機會。

The Rocket :CBDRobina新經濟樞紐的商業地標

這幢大廈名為「洛奇大廈」(The Rocket),是一幢16層高的地標性大廈,高聳於羅賓納(Robina)郊區的商業中心地帶,旨在將羅賓納商業中心與市區維繫起來。這幢名為The Rocket的樓宇包括三層地庫,除了主樓之外還包含有南北兩座零售、商業裙樓。商業樓裡的租客都很有份量,包括律師行、金融財務公司、會計公司、銀行、政府機構。

The Rocket是黃金海岸最新的甲級寫字樓,也是CBDRobina新經濟樞紐的一個商業地標。

這棟頗受投資者青睞的大樓擁有11091平米辦公空間、1723平米零售商業空間,以及420個車位。設施包含有四座高速電梯、獨立控制的空調、保安和門禁。

整座大樓是由國際知名建築師操刀的綠色設計,呈現摩登而時尚的獨特風範。這幢商業大廈是黃金海岸市(Gold Coast City)最新的五星級商業辦公樓,已於2009年12月竣工,大廈內的租戶是黃金海岸市內其他辦公樓所不具備的最佳租戶。

這棟大樓的淨出租面積約12184平方米,帶有420個停車位。The Rocket的淨收入約6238066澳元/年;其帶有分區產權,現整體統一出售。從大樓步行可走到羅賓納郊區的商業中心、羅賓納火車站、羅賓納醫院、醫療保健場所,位置優越,十分方便。

把握絕佳機會,投資黃金海岸備受青睞的高檔商業項目「The Rocket」
「洛奇大廈」(The Rocket)是位於澳洲黃金海岸Robina的一幢商業樓宇,如今全幢出售,為您帶來珍貴的投資機會
把握絕佳機會,投資黃金海岸備受青睞的高檔商業項目「The Rocket」
The Rocket是黃金海岸最新的甲級寫字樓,也是CBDRobina新經濟樞紐的一個商業地標
把握絕佳機會,投資黃金海岸備受青睞的高檔商業項目「The Rocket」
這幢大廈名為「洛奇大廈」(The Rocket),是一幢16層高的地標性大廈,高聳於羅賓納(Robina)郊區的商業中心地帶,旨在將羅賓納商業中心與市區維繫起來
把握絕佳機會,投資黃金海岸備受青睞的高檔商業項目「The Rocket」
整座大樓是由國際知名建築師操刀的綠色設計,呈現摩登而時尚的獨特風範

「橡樹山小區」精緻住宅:感受墨爾本傳統魅力區Reservoir的風範

墨爾本傳統魅力郊區Reservoir,位於墨爾本商務中心北面12公里處。該區在Preston的北部,和已經發展成熟的郊區所散發出的北方魅力交相成輝,是一個多文化、多種生活方式的郊區,但是也非常靠近城鎮。當地一套正在出售的迷人住宅,坐落於倍受追捧的橡樹山小區(Oak Hill Estate)內,地段絕佳,帶有迷人的漂亮外牆和精美的室內裝修細節,是該區非常突出的一套優質物業。

墨爾本傳統魅力區Reservoir,生活便捷、環境幽雅的宜居之地

對於那些追求北部郊區的內城便捷的人來說,Reservoir無疑是個理想選擇,它距離市區僅12公里,毗鄰Preston 及其一切設施,包括著名的Preston Market。對於那些更喜歡的安逸的來說,Reservoir有寬闊的Edwardes Lake Park、眾多學校和公園、傳統風格的面包店和現代化的咖啡廳,可以盡享舒適怡人的澳洲生活。

如果你尋找保持著傳統魅力的內城住宅,那麼位於北區Reservoir 就是你的最佳選擇,生活在這裡也十分方便舒適。大多數購物中心都環繞著Edwardes Street 和 Broadway,在這兒有沿著20世紀50年代的復古面包店的知名咖啡廳,包括Sargent’s。Northland 購物中心也是一個好去處。Reservoir 有眾多學校,交通設施完善,有火車,電車,良好的高速公路入口。

墨爾本的郊區因其突出的環境優勢和宜居特色,而受到澳洲人和投資者的青睞。去年更是有十分之九的郊區房產增值,十分值得投資。而這套物業正好為您帶來珍貴的置業機會。

「橡樹山小區」精緻住宅:感受墨爾本傳統魅力區Reservoir的風範
雅緻的客廳和餐廳都帶有採用凸嵌勾縫技術建造的磚體敞口壁爐,另外也有帶不鏽鋼炊具的現代廚房以及旁邊的餐廳/家庭活動室
「橡樹山小區」精緻住宅:感受墨爾本傳統魅力區Reservoir的風範
這套住宅環境幽靜,專享私密,設計上呈現雅緻獨特的風格,擁有不少可圈可點之處
「橡樹山小區」精緻住宅:感受墨爾本傳統魅力區Reservoir的風範
住宅坐落於倍受追捧的橡樹山小區(Oak Hill Estate)內,地段絕佳,帶有迷人的漂亮外牆和精美的室內裝修細節,是該區非常突出的一套優質物業

加拿大投資移民第二代納稅居然比不上難民?

自從加拿大移民部一刀切砍了投資移民以後,支持者拍手稱快,反對者怨聲載道,移民部一時間成為輿論焦點。現在移民部拿出了統計數據,投資移民納稅貢獻遠低於技術移民,就連難民也不如。

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據世界日報報導,令人感意外的是,連投資移民的配偶及第二代,抵加拿大15年後的收入與報稅比率都低於一般加國民眾。再次印證投資移民家庭在加拿大的社會與經濟融入度最低,連難民也不如,不少人取得身分後都選擇離開。

加拿大投資移民第二代納稅居然比不上難民?

投資移民將加拿大視為度假村

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根據移民部內部報告,投資移民抵埠後一年的平均收入為1萬8000元,抵埠15年後收入也僅有2萬8000元。且從第三年起,只有47%投資移民報稅時有申報所得,抵埠5年後申報有收入的比率更減至39%,而一般加拿大人申報所得的比率高達67%。

反觀難民,抵埠第一年平均收入雖僅1萬7500元,但15年後增至3萬元,且抵埠5年內三分之二難民都申報所得,比率與一般加拿大人相當。

對於這種現象,中國香港南華早報駐溫哥華特派員Ian Young認為,顯然許多投資移民都將加拿大視為度假村,或是子女教育與及退休後的去處,自己則繼續留在原居住經商。

更令人驚訝的是,不僅投資移民主申請人如此,連他們的配偶與第二代,情況也類似,一般以為跟隨父母來到加拿大的移民第二代,經過在本地15年的學習與成長,理應很容易取得高薪工作,並反映在稅單上。

但結果這些年齡介於25歲到34歲間的投資移民第二代,他們的收入也低於平均水準,且申報所得的比率更逐年降低。Ian Young指出,這顯示許多投資移民的配偶與第二代最後也選擇離開,可見投資移民家庭在加拿大的社會及經濟融入程度不高。

“風投試點”移民條件

根 據移民部資料,2000年代末期,每年約有5000個投資移民選擇卑詩省估為定居地,且主要都在大溫地區。這些投資移民只要投資80萬元購買基金,5年 後政府保證還款,但現在該計畫已取消(魁省除外),取而代之的是投資200萬元,期限15年的風險投資移民試驗計畫,但名額只有60個,同時對教育水準及 語言能力有要求,需要有獲得證實的商業或投資經驗。門檻太高,乏人問津。

移民部稱:“這將確保投資移民對加拿大經濟有強的影響。那些被接受的永久居民將能準備好自己,融入加拿大的商界和社會。”

移民部稱,這種方式可以避免申請積壓,使更多及不同類型的申請人獲得被考慮的機會。

移民部長亞曆山大說,通過這試點計畫,政府吸引的是能做相當投資,並擁有在加拿大獲得成功需要的合適教育和商業或投資經驗的投資者。“我們的政府將繼續確保,我們的經濟移民計畫給加拿大提供直接的好處,給加拿大的長期繁榮和經濟增長做貢獻。”

澳大利亞“富豪簽證”投資移民可借鑒

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據 澳華網報導,自2012年年底,澳大利亞移民局推出了500萬澳元重大投資者移民188C簽證SIV,“有錢就能移民澳大利亞”的說法便開始流行起來。時 隔一年,澳大利亞移民部宣佈將在2015年7月1日後正式引入一個新的簽證類別“超級投資者簽證”(PIV),需要在澳大利亞投資1500萬澳元。“超級 投資者簽證”,是專門為擁有大量資金又希望能夠通過快速通道移民澳大利亞的海外人士所設。

目前PIV簽證只有個大致框架,主要有以下幾大特點:

1.投資1500萬澳元到澳大利亞符合條件的投資領域;

2.無任何居住要求;

3.符合規定投資12個月之後可獲得永久居留身份。

與500萬澳元重大投資者移民SIV相比,PIV不但實現了“零居住”要求,更可在12個月後就直接獲得永久居留身份。

西班牙赫羅納非凡經典別墅:徜徉在山谷美景之間

西班牙赫羅納市(Girona)坐落在比利牛斯山腳下,市內的昂亞河右岸為老城區,集中了許多五彩繽紛的房子,彷彿置身於中世紀。這處無與倫比的別墅型住宅名為「河景居」(Estate Valley View),包含一棟品質非凡、頗具建築特色的豪華主別墅建築,俯瞰著無邊游泳池,享有私密而幽雅的環境。此外還建有一棟頗具歷史特色、通體翻修一新的17世紀大型客用別墅建築。這座經典建築傑作,讓您有機會全身心感受西班牙豪宅生活,也擁有一段珍貴的歷史。

氣勢恢宏的非凡物業,坐擁360度的山谷風景

整套住宅總共佔據7公頃風景如畫的私家土地,坐擁360度的山谷風景,讓您恍如生活在電影場景之中,又彷彿是夢想中的世外桃源化為了現實。物業共含有2幢別墅建築,擁有8臥7衛戶型,面積格外寬大舒適,設計更是氣魄不凡、呈現頂尖品質,是西班牙絕無僅有的珍貴罕見物業。

這套經典物業位於赫羅納市西北25公里處,坐落於迷人的鄉村環境之中,剛好佔據La Garrotxa國家保護區的邊緣位置——該保護區又位於比利牛斯山(Spanish Pyrenees)的邊緣。從本住宅出發,駕車前行1小時即可抵達法國地中海沿岸,開車前行75分鐘可到達巴塞羅那(Barcelona)市。距住宅400米處有一個講英語的滑雪勝地,該滑雪勝地曾被《紐約時報》評為「西班牙版阿斯彭」。生活在此,您不僅可以體驗西班牙獨特的人文特色,還擁有一座值得驕傲的建築精品、享有精彩紛呈的悠閒生活。

西班牙赫羅納非凡經典別墅:徜徉在山谷美景之間
這座經典建築傑作,讓您有機會全身心感受西班牙豪宅生活,也擁有一段珍貴的歷史
西班牙赫羅納非凡經典別墅:徜徉在山谷美景之間
整套住宅總共佔據7公頃風景如畫的私家土地,坐擁360度的山谷風景,讓您恍如生活在電影場景之中,又彷彿是夢想中的世外桃源化為了現實
西班牙赫羅納非凡經典別墅:徜徉在山谷美景之間
別墅享有無敵視野,俯瞰著無邊游泳池,讓人盡享一片清幽和舒適
西班牙赫羅納非凡經典別墅:徜徉在山谷美景之間
別墅享有無敵視野,俯瞰著無邊游泳池,讓人盡享一片清幽和舒適
西班牙赫羅納非凡經典別墅:徜徉在山谷美景之間
別墅設計風格時尚摩登,極具個性特色——這裡建有帶Bulthaup牌高科技廚具的開放式廚房,廚房還自帶吧檯區

加拿大簽證放寬 探訪在加子女將更方便

近日,加拿大駐華使館簽證處發佈了最新的加拿大臨時居民訪問簽證申請清單,其中出現了一些較大的調整,特別是將探訪在加子女這類人群單獨劃為一類,並大大簡化了遞交材料的內容,對於廣大子女在加拿大的父母來說的確是個福音。下麵我們就具體來看看吧。

加拿大簽證放寬 探訪在加子女將更方便

此次加拿大官方發佈的簽證申請清單裏,新增的一個類別就是個人訪問(探訪在加子女)。而在以往,探訪在加子女是劃歸到探親或訪友類下麵,沒有單獨分類。

此次調整,不僅單獨將探訪子女分類列出,同時在此類人群的簽證申請材料準備上更是大大的簡化。以前探訪子女需要出具收入、資金、資產等方面的審核資料,而現在父母探訪在加子女,只需提供父母和子女之間的關係證明、邀請信、以及證明子女在加一些基礎材料資訊。是不是感覺特別方便、特別便民?雖然目前簽證政策呈現利好,但加拿大的簽證政策是否會持續放寬還有待進一步觀察。

訪問簽證的政策現在越來越好。不過目前學生的留學簽證暫時還未有任何變化,對材料的要求依然嚴謹。

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悉尼房產買家更愛兩居公寓 自住出租均勝一居房型

由於開發商削減新開發案中一居室數量、提供更多兩居室公寓,未來悉尼的一居室公寓可能出現短缺。

兩居室的突然走俏將會影響澳洲房產投資者的決定

“自住業主和投資者都對兩居室公寓越來越感興趣了,”Colliers International住宅項目營銷總經理奇騰登(Peter Chittenden)說道,“因此我們看到,新開發案中一居室的數量減少了,兩居室雄起,甚至也開始侵吞三居室的數量了。”

兩居室的魅力在於靈活性。買家可以出租一個房間來幫忙還貸,或者在成立家庭後可以住得久一點。此外,兩居室通常帶有停車位,一居室就不一定了。

為應對需求的轉變,開發商開始提供各種各樣的兩居室,包括小而緊湊、只帶一個浴室的,好在價格上和一居室爭鋒。

奇騰登表示,近期的開發案中,比如Cronulla Woolooware Bay的項目、Milsons Bay Alfred St 88號的項目、Erskineville Sugarcube的項目、Waitara Park Rise的項目,還有Castle Hill Atmosphere的項目,兩居室公寓以前通常占近45%的比例,但現在兩居室的數量都遠超一居室的數量了。

“我覺得,不少首置業者被擠出市場外,因此他們甚至連一居室都買不起,”Colliers International項目營銷主管菲爾德(Curtis Field)說道,“能夠待在市場內的人就不會委屈自己,在低利率的環境下,購買兩居室會讓他們覺得更加物有所值。投資者同樣也轉向兩居室,使得市場上提供了多種多樣的選擇,帶一個浴室的或者兩個浴室的、帶書房或者不帶書房的,大小也很不一樣。”

CPM Realty的營銷員埃爾班納(Sam Elbanna)也看到悉尼內城區外不少項目提供的兩居室公寓越來越多。他表示達令港(Darling Harbour)、沙利山(Surry Hills)和Woolloomooloo等市區或者市區邊緣地帶的項目依然以一居室為主導,但出了市中心,一居室的數量就越來越少了。“毫無疑問,市區外兩居室公寓的數量已經達到空前的水平。因為市場存在強烈需求,因此開發商會把握每一個修建兩居室公寓的機會。我們看到很多人買下兩居室公寓,然後租出其中一個房間。”

Savills Australia的經紀人波普雷頓(David Poppleton)也認為市場上出現越來越多各種各樣的兩居室公寓,包括以前當作一居室+一書房出售的房型。“以前,開發商會提供65平方米的一居室公寓,但現在,這個面積的公寓通常是兩居室,或者一居室加一個書房的。這在悉尼很普遍了。”

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