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雖然希臘買房投資款是25萬歐元，但也不免會出現其它費用，據說希臘的房產交易稅比較多，在這裏希臘買房移民成本費用小編給大家算壹算。

買房成本（2006年以前獲得建築許可的房產，以25萬歐元房產為例）：

房產交易稅（稅務局收取）：7500歐(TT稅)

房產市場政稅（稅務局收取）：225歐

購房律師費（律師樓收取）：3075歐

授權書公證書：大約需要120歐元，根據授權書頁數計算，由公證師收。

房產交易公證費：約3600歐元，公證師收。

房產土地註冊費：約1500歐，由土地局收取。

總費用大約需要16020歐元，約占總房價的6.5%左右。

買房成本（2006年以後獲得建築許可的房產，以25萬歐元的房產為例）：

房產交易稅：27500歐（VAT稅）

房產市政稅：無

購房律師費：3075歐

授權書公證費：約120歐

房產交易公證費：約3600歐

房產土地註冊費：約1500歐

總費用大約需要65795歐元，約占總房價的26.4%左右。

持有成本：

物業費：約300歐元/年，由開發商或者物業管理公司收取。

年度房產稅：約500歐元/年，由稅務局收取。

總費用大約需要約800歐元/年。

以上就是希臘買房移民成本費用，小編只是給大家算了個大概，具體情況還要看大家買了多錢的房屋，根據房屋的價格去算，而且希臘的房產，2006以前和2006年以後的計算方式不同。

希臘政府在2012年底推出“非歐盟公民購置房產送歐盟居留”的政策計劃，並在2013年4月開始實施。在得到希臘移民政策相關信息推出後，希臘移民政策最大的亮點在於希臘買房移民優惠非常多，十分利於中國成功人士申請。此外，移民希臘對投資者沒有在希臘居住的要求，所以越來越多的人開始借助希臘這壹跳板，打開投資歐洲之門。下面就針對希臘買房移民有何優惠壹壹介紹：

希臘買房移民優惠之壹申請條件寬松

希臘移民政策規定，申請人必須年滿18周歲以上，並無犯罪記錄；並且在希臘購買價值25萬歐元或以上的房產；申請人須購買全家的醫療保險；申請人無需在當地有定期存款，只需保證穩定的海外收入，足以支付申請人家庭在希臘當地的日常開銷；申請人須非歐盟成員國公民；此外申請人須進行健康體檢；

希臘買房移民優惠之二居住條件寬松

當申請人移民獲批後，便可登陸希臘，申請人不必受“移民監”困擾，不用在希臘長期居留。此外，移民申請人還可以自由暢行26個申根國。

希臘買房移民優惠之三福利保障全面

移民申請人登陸希臘後，即可享受希臘國民待遇。無論是醫療、社保、就業、教育等各個方面，都能享受壹個老牌經濟強國的完整福利保障體系。

希臘買房移民優惠之四投資升值有潛力

移民申請人選擇購房移民後，僅需房款即可在律師的幫助下完成移民申請，安全性得到了最大的保障。同時，希臘房地產市場穩步推進，升值潛力巨大。

以上希臘移民政策四大優惠，囊括了希臘買房移民的各個方面。而經過評估等壹些申請流程後，順利移民希臘不再是夢想。

希臘被人稱為“用盡世界上所有藍色的國家”，希臘氣候為地中海式氣候，景色怡人，適宜居住。希臘為27個歐盟申根國之壹，加之其地理位置優越，地處三大洲交匯處，所以貿易往來密切，國家三大支柱產業分別為：海洋運輸、旅遊業以及農產品出口。沒有工業汙染，自來水都可以直接喝。

自希臘陷入經濟危機後，希臘政府為吸引投資恢復經濟，鼓勵外國公民在希臘投資，2013年4月10日，希臘投資移民新法生效。

根據該法，在希臘購買不低於25萬歐元房產的第三國公民可以獲得希臘永久居留，投資者可以購買商鋪，土地或住宅。

隨著近日國家領導人訪問希臘，中希雙方簽署20多項合作協議和商業合同，涉及投資、貿易、金融、海洋、科技、文化、質檢等眾多領域。這勢必將給希臘投資移民帶來不可低估的商機和好處。想要移民歐洲，並且跳板歐洲市場開拓事業的人士，切勿錯失這個機會。

希臘是壹個具有神話色彩的國度，這裏風景如畫，空氣怡人，這裏讓人陶醉，讓人流連忘返。希臘不僅是度假的天堂，也是養老安享晚年的絕佳地。在希臘購25萬歐元房產，即可全家移民，擁有歐盟身份，可以自由暢行26個申根國。希臘購房移民是歐洲投資移民中性價比最高、最實惠的投資移民項目。

希臘內政部召開會議主題為修正希臘移民政策，內政部總書記Mr.AngelosSyrigos宣布在2014年年底，希臘移民政策將變革，主要內容為：

1. 目前希臘移民者獲得的身份是resident permit，直譯為居留許可，這次政策改變，RP會改變為“Permanent residence permit for investors”，也就是投資者永久居留許可，俗稱“永居”或者綠卡。

2. 5年後房產可以出售。

3. 7年後可以申請入籍。

4. 申請人可以帶著自己以及配偶的父母壹起加入移民申請了。

5. 申請人居住五年之後拿到希臘永居身份，房產可賣給下壹位希臘購房移民申請者，相當於購房移民身份直接過渡給下壹位申請者。

6. 另據可靠消息，關於21周歲子女取消移民身份的政策，此次變政也會做出修改，極有可能變為子女年滿21周歲之後，仍可繼續拿到‘投資者永久居留許可’，只是需要三年續簽壹次。

移民專家介紹，從以上內容我們可以看出希臘購房移民放寬政策，房產5年後可出售，即使房產出售別人，同樣可以保留永居身份。另外，最大的亮點是壹人申請三代移民。這是繼葡萄牙購房移民後的第二個三代移民的投資移民項目。該項目沒有移民監，房產升值空間大，是歐洲投資移民性價比最高的項目。若您只是想投資不想自住，可以讓開發商幫忙介紹壹個租賃公司，具體的承租方式可以洽談，壹般是承租壹年。五年後拋售房產照樣可以拿到身份。

希臘購房移民最新改革條款將於2015年1月1日開始實施，與之前法案相比，最新改革條款有三點變化，分別是永久居留權、父母隨行和提供申請入籍機會。

希臘內政部人口與社會團結處秘書長Mr. Angelos Syrigos是希臘購房移民新法案的制定人之壹。日前，Mr. Angelos Syrigos接受采訪時透露，新法案主要有三點變化：

1 明確永居許可，只要持有所購房產，主申請人及其家人即可保持五年更新壹次的永居許可；

2 新法案允許父母、配偶、子女、配偶父母隨行，與之前法案“只允許配偶、18歲以下子女隨行”相比，做出了很大修改，最新法案不僅配偶及子女可以隨行，父母，配偶父母也可以隨行，並且將子女的年齡放寬到21歲以下，21歲的子女只能獲得三年的居留權;

3 提供申請入籍機會，居住滿七年，每年住滿六個月，通過希臘語考試，即可申請入籍。小孩如果在希臘上公立學校，上學六年即可申請入籍，不用再參加希臘語考試(國際學校除外)。

希臘購房移民的投資金額並沒有改變，還是25萬歐元。投資者購買房產，提交申請之後，約20天左右就能拿到永久居留許可，除了較低金額的投資門檻，希臘購房移民投資者在獲批居留許可後，並沒有硬性的居住要求，即是“無移民監”。

目前，拿到希臘居留權的中國投資者有119人。希臘投資署首席執行官Mr.StephanosIssaias表示，金融危機之後，希臘房產價格普遍下降，現在希臘經濟正在復蘇，全世界的投資者都在湧入希臘尋找投資機會。

現行的希臘購房移民政策沒有劃定特定的購房區域和購房房產類型，獲得居留許可的最低25萬歐元，投資者可以投資酒店、辦公室、住房、土地等，同時可以在全希臘範圍內自由選擇區域置業，包括風光旖旎的愛琴海區域。希臘四季陽光充沛，被稱為“歐洲的陽臺”，其中愛琴海更是備受全球旅遊者鐘愛的度假天堂與蜜月勝地，該地區的旅遊地產的投資前景不容小覷，早在希臘債務危機爆發前，愛琴海地區已被不少投資者視為最值得投資的歐洲房地產市場之壹。