中国香港投资移民“暂停” 中国富豪投资移民之路何去何从?

2015年1月14日,中国香港特区行政长官梁振英在施政报告中表示,从明日起暂停中国香港投资移民入境计划。在吸引外来人才方面,中国香港政府会尝试吸引已移居海外的中国香港居民第二代回港发展,同时放宽输入内地人才计划、优秀人才入境计划的安排,鼓励人才及企业家来港及留港发展,也会研究制定人才清单。

1月14日, 港首梁振英宣布中国香港投资移民政策“暂停”

此消息一出,引发各方关注。今后,国内众多有移民意愿的富豪们的投资移民之路该怎么走?在回答这个之前,我们有必要回顾一下中国香港投资移民政策的发展历程。

 中国香港投资移民政策的发展历程

  •  2003年10月,中国香港特区政府推出投资移民计划,当时只需650万港元投资中国香港地区房地产或合资格的金融产品,就可以申请;
  •  2010年10月后,中国香港特区政府暂时将房地产从投资计划中剔除,并将投资门槛调高至1000万港元;
  •  截至2014年9月30日,总共有40392人申请中国香港投资移民计划,其中来自中国籍的申请有36344。自从计划推出以来,总共为中国香港地区吸引约2058.1亿港元的资金。
自2003年推出以来,中国香港投资移民政策总共为中国香港地区吸引约2058.1亿港元的资金。

由此可见,中国香港投资移民政策自推出来,大受欢迎,由于同宗同文的关系,更一度成为国内富豪移民的首选。为此,中国香港投资移民的门槛将提高到1500万的声音,一直不绝于耳。只不过,这次等来的调整确实直接“暂停”!

 中国富豪海外移民的新选择1——美国EB-5

 美国投资移民方案就是指美国移民法中EB-5这项移民签证类别,简称EB-5(Employment Based Fifth Preference)是美国移民法中针对海外投资移民申请人所设立的移民类别。此类别自1990年创设以来,对申请人之资格条件在历经二次修法后,如今是所有移民类别中,申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷渠道。

 此类别的投资门坎一般为100万美元,如果投资目标方案是位于符合国家统计资料中的目标就业区(TEA),则此投资门坎可降为50万美元。外国移民申请人投资100万或50万美元于美国境内的一个企业,并创造10个就业机会,即可取得二年期的有条件绿卡。二年届满前90天,若该项投资行为仍然存在,并且创造了10个就业机会,则投资移民人可申请将条件解除。     

更详细的美国EB-5投资移民政策的解读,可点击

 

 

 中国富豪海外移民的新选择2——英国200万英镑投资移民

 在英国投资200万英镑,能够获得永久居留权。要求申请人名下拥有200万英镑可流动资金,投资200万镑的英国金融产品。申请人应在登陆英国的3个月内进行投资,只要投资款保持,便可持续拥有居留权。保持200万英镑投资5年后,申请人可以申请永久居留。

 英国投资移民还有两种加速通道,一种是将投资金额增至500万英镑,另一种是将投资金额增至1000万英镑。投资500万英镑,3年可获永居;投资1000万英镑,2年可获永居。申请人必须投资500万英镑或1000万英镑,在英国政府授权的金融机构购买国债、公司债或股票,其中最多25%可用于购买房产或放存款。

 更详细的英国投资移民政策的解读,可点击

 

 中国富豪海外移民的新选择3——澳洲重大投资移民签证

 对于资金实力更强的投资者来说,如果想要更快地办理移民,拿到外国绿卡,那么澳洲的188系列投资移民政策或许是个不错的选择。

 188C签证适合重大投资者,没有年龄、评分等要求,但对资产要求较高——净资产不低于500万澳币,持4年临时签证期间,必须保持投资500万澳币,并累计住满160天。

 而2015年即将推出的PIV签证针对高净值投资者,申请人需要在澳投资1500万澳币,并且投资满一年。因此在申请条件和办理周期上较以上几种移民途径更为宽松,能一步获永居,

 更详细的澳洲投资移民政策的解读,可点击

 

 

 

 

 

 

 

中国香港暂停投资移民计划 调整政策吸引外来人才

中国香港宣布暂停投资移民项目

1月14日,中国香港特区政府行政长官梁振英发表2015年施政报告。他在报告中提出,中国香港未来计划吸纳更多拥有优秀教育背景或国际工作经验的年轻人才来港发展。同时从明日起,中国香港将暂停投资移民计划。

他表示,中国香港特区政府将推行实验计划,吸引已移居海外的中国籍中国香港永久居民的第二代回港发展。放宽现有“一般就业政策”、“输入内地人才计划”及“优秀人才入境计划”下的逗留安排,调整“优秀人才入境计划”下的综合计分制,吸纳更多拥有优秀教育背景或国际工作经验的年轻人才来港发展。同时,研究制定人才清单,吸引高素质人才。

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英国缩短学生签证议案被否 中国学生强烈点赞

英国内政大臣特里萨•梅(Theresa May)近日前提出的非欧盟留学生在毕业后必须离开英国的议案遭到否定,在英国留学的中国学生大多表示支持。

英国留学生签证缩短议案被否 中国学生点赞

事件背景

一月八日,英国财政大臣乔治•奥斯本(George Osborne)对内政大臣特里萨•梅(Theresa May)提出的外国留学生在毕业后必须离开英国的议案表示反对。

根据现行规定,欧盟以外国家来的留学生于课程结束后可在英国逗留四个月,如果在此期间找到年薪2.05万英镑以上的工作,就可以申请把学生签证转为工作签证。

据悉,英国内政大臣在移民问题上面临压力,因为此前内政部未能兑现保守党承诺:将净移民人数减少到“数万人”,因此需要采取更多措施安抚选民。

留学生的心声

根据采访调查,中国留学生大多对梅议案被否表示支持,不过也有人表示理解该提案的初衷。

“大快人心啊!”一位刚刚获悉提案被否的中国留学生按捺不住兴奋,她从九月课程结束后就一直在伦敦找工作:“这对国际学生绝对是利好消息,要是真的缩短签证了我们外国人岂不是找工作更困难了!不然想要留下来就得在读期间找工作,怎么安心好好读书啊。”

目前在联合国开发计划署实习的,牛津大学硕士生毕业生钟文对BBC英伦网的记者表示,英国给予的学生签证从毕业后准许留两年减到一年,再到现在的四个月,他甚至后悔当初做出了留英的选择:“虽然这个议案被否,但也可以看出学生签证一直紧缩的趋势。真是不幸,学生作为友善的群体,给英国社会没有恶劣影响,为何像牛氓一般驱赶我们。如果让我现在再来选择留学国家,我宁愿选美国。”

英国生活学习了将近十年,来自伦敦金士顿大学的的留学生班博,对 BB英伦网记者说起自己对英国的感情:“对我来说,已经很难区分哪里是“家”。作为一个留英学生,我知道英国身边哪里有最好的餐厅,哪里有很特别的啤酒, 但是说到我真正的“家”北京,十年的离开已经让我对北京拼凑不出一个完整的样子。”

他也从人权角度谈到:“从人权的角度,一个人在一个地方 生活了九年多,不管出于什么样的目的,对这个地方是会有感情的。如果学生签证一再缩短,这种武断地一刀切的政策,对很多人,特别是真正喜欢一个城市的人, 和强迫性的驱逐出家园已经没有什么意义?人们是否连选择家的权利都没有?或者说英国政府选择国民的态度就像企业一样,把人看做商品?能带来足够税金的才会被认真考虑?”

已经拿到英国T1企业家签证,伦敦政治经济学院研读发展管理专业硕士的杨采清,也赞同该议案被否,她说:“个人认为英国的非欧盟移民绝大多数为经济贡献者,而其实真正消耗纳税人福利的是欧盟国家尤其是东欧国家的人。来英国上学的非欧盟移民是英国带动经济发展、创造就业机会的巨大契机。如果把庞大的潜在纳税群体赶走反而留下税收消耗者,才是本末倒置。”

来自中国台湾的伦敦政治经济学院研究生张婉昀,从法律专业的角度谈 了她的想法:“英国现行法规就已经对非欧盟的留学生留下来工作很不友善,雇主要雇用非欧盟的学生其实有额外的负担。大国想要透过紧缩工作签证的发行来保障本国人的就业和薪资,效果有限,与其不给工作签,不如积极修法保障劳工的就业和薪资。 ”

不过相较于中国大陆的留学生,中国台湾的年轻人在英国工作签证方面似乎更幸运一些。据悉,年龄介于十八到三十岁的中国台湾年轻人,不管是否在英国读过书,均可通过申请获得英国的青年旅行工作(Tier 5 Youth Mobility Visa)签证,有权合法在英国工作和生活最多二十四个月。这两年中可以多次进出英国,可以找除了医疗以外任何领域的工作不受限制。只是这个名额有限制, 每年有一千个名额,要在申请者中随机抽签选出。

来自萨里大学的留学生陈深雅,考虑到此议案提出的背景,即所针对的英国移民问题,也对其表示理解:“移民问题的确是英国的老大难问题。虽然目前对于中国人而言我们面临的条件如此苛刻,可是与欧盟其他国家相比,英国的确是接纳移民最多的国家。只是中国的崛起以及每年留学生为英国贡献的学费、旅游费、以及不容小视的消费能力,让移民政策不可能再是一刀切这么简单的一件事情了。”

留学中介和企业家的声音

除了留学生以外,把握近年留学趋势的留学中介顾问和的英国企业家也对此也作出评论。

来自中国某知名留学机构,从事十多年英国留学教育咨询的高女士,对BBC英伦网的记者表示:“现在出国留学的学生总数越来越多,但随着信息透明度的提升,很多学生和家长都是全方位比较各个留学国家的优劣势。英国一年硕士制本来时间就紧张,学习压力也非常大。如果课程结束立即取消签证岂不是还没来得及体验英国的大好风光和多彩生活就得离开?估计很多学生会因为这个苛刻要求放弃英国留学而转去别的国家。”

她还对比了英国与其他国家的留学数据:“继英国取消PSW签证(即Post Study Work Visa,让国际留学生在毕业之后,有两年的时间在英找工作或者开展商业活动的签证)之后,澳洲政府开始实行PSW吸引更多留学生,我们公司有相关数据显示,虽然澳币一路攀升,但赴澳留学生一直在稳步增长。”

在英国经营商业咨询公司的企业家George认为,如果非欧盟学生没有机会留下来工 作的话,对企业的业务也会有影响:”长久来看对于英国的高层次人才储备以及国际竞争力有很大影响。全世界最发达的美国,非常欢迎高层次国际人才,这是个良性循环。对于我们这些和非欧盟国家有业务来往的企业来说,如果非欧盟国家学生很难留下来工作,会大大影响我们的招聘范围和用工成本,降低英国企业在国际新兴市场的竞争力。”

他还补充道:“这个政策不但不会缩减移民数量,反而会降低英国的各项竞争力和国际教育及上下游产业收入。总之我认为英国内政大臣的政策,完全是只顾保守党在明年竞选前拉选票, 全然不顾其将产生的长久负面影响。这就是个‘杀鸡取卵’政策。”

 

中国富豪收购澳大利亚私校 拟建中国富二代寄校

中国房地产开发商王华(Wang Hua)被爆是其中一位竞标澳大利亚维州破产私校马其顿文法学院(Macedon Grammar)的海外投资者之一。这间基督教学校上个月宣布破产,净资产至少4亿澳元的王华现在正磋商购买它的牌照和资产。

费法斯传媒获悉,这位企业家和他的合作伙伴希望将马其顿文法学院扩建成澳洲寄宿学校,专门招收中国富豪和政治人物的孩子。但这个投资团和它在本地的代表们都采取了特别措施掩饰身份。

王华去年就曾被前商务伙伴爆料用私人飞机将一箱箱的现金从中国运来澳洲投资,并因此引发广泛关注。他被爆在澳洲已经有不少资产,包括几处住宅开发、1间酿酒厂、1个高尔夫球场和2间Toorak豪宅。

《时代报》本月初就曾报道一位神秘中国投资者向马其顿文法学院捐赠了25万元“救命钱”。家长们被告知这笔钱来自Mountain Properties公司,这间公司是在捐赠金宣布当天注册的,出资人是一位有意复兴该学校的中国投资者。后来就有人向维州政府的教育认证机构提交申请,要求让学校的牌照继续运行。

一位神秘中国投资者曾向马其顿文法学院捐赠25万元“救命钱”

顾问公司Eagle Financial Services的兰迪(Michael Landy)是Mountain Properties的唯一董事兼股东。王华的名字并没有出现在提交给企业监管机构的文件里。此外,在提交给州政府的申请书里也没有提及投资团的其他人。但熟悉这笔交易的知情人士说王华是提出收购这所学校牌照和资产的关键人。马其顿文法学院占地近37公顷,但因受规划与环境限制不可能用作商业开发。

策划令学校复活的中央人物是新提名的主席、前Macedon Ranges市长哈维(Noel Harvey)。哈维说他相信王华想收购学校的经营权,因为通过它的国际文凭项目可以为中国学生提供澳洲教育。“如果你拥有澳洲教育,就能打开通向世界的大门。维州被视为可以获得最优教育的地方。”哈维说。

家长被告知,如果州政府同意这个计划,学校明年的运作和教学大纲将基本保持不变。Mountain Properties希望建设住宿设施并在2016年促进国际招生。一位熟悉磋商进展的知情人士称,马其顿文法学院可能会变成吸引中国富豪和权贵后代的“磁铁”,他们将要支付的学费将是现在的六倍左右。

兰迪最初否认王华参与了马其顿文法学院的交易,说他是代表一个神秘的海外投资团。后来他承认王华参与了关于学校未来的会议,但说他只是这个投资团的“其中一位代表”。

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2014年纽约曼哈顿房价暴涨14.6%

2014年是纽约市曼哈顿房地产开发商最好的一年,但对购房者来说却是相反。

曼哈顿房价在去年第四季持续上涨,无论是转售或新建房屋都一样,曼哈顿的公寓中间价(median price)达到创纪录的98万元,比2013年同期跃升14.6%。

曼哈顿房价一年暴涨14.6%,推荐房源:曼哈顿新建公寓“公园广场30号”

由于逾千万元豪华公寓的销售量增长,带动中间价上升。这些豪宅大多数都在新落成的昂贵摩天大厦内。

地产经纪公司Halstead Property的执行长拉米雷斯 (Diane Ramirez)说:“豪宅市场确实是这一年的主角,公寓以接近神话般的价格出售。”

房地产公司Urban Compass指出,2014年最后三个月,住宅的交易总额为54亿元,这是历来交易量最高的第四季。

面积较大的三卧公寓的买家,比较吃亏,他们比2013年同期多付16.4%房价。

但另一方面,小公寓的买家可以喘一口气,统舱公寓 (studio)的中间价下降11.5%,到较合理的41万元。

下城是曼哈顿最热门的地区,占所有交易的31.5%。

报告显示,在第四季,下城的100万至300万元的公寓,上市不久随即售出。

房地产公司Douglas Elliman表示,房价热潮可能不会持续,对买家来说是一个佳音。专家预测,由于曼哈顿的共有公寓上市量增加,迫使开发商竞争,预计2015年的价格增长会放缓。虽然求售公寓的数量仍相对较低,但去年第四季的上市量比一年前增加20%。

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沪港通开启利好投资环境 盘点中国香港投资移民四宗“最”

沪港通”启动,强化了中国香港作为内地与国际的桥梁作用,可在此之前,“移民中国香港”早已成为各界新闻话题中常见的关键词,明星“出走”中国香港不再新鲜,汹涌的赴港产子热潮遭遇关闸后仍是屡禁不绝,在英国巴克莱银行发布的全球富人移民趋势调查报告中,中国香港更是成为内地富豪的海外移民首选地……

中国香港投资移民至今已经走过了11余载的历程,即便途中历经多番变革,时至今日,内地居民对中国香港投资移民的热情仍然高涨不息。自中国香港“资本投资者入境计划(中国香港投资移民政策)”推行以来,中国香港政府资金吸纳投资金额已近2000亿港元,截至今年6月30日,已有23176人通过该计划成功移民中国香港,其中近九成系内地人。

移民已经成为当今时代的宠儿,可内地的富豪、明星乃至众多平头老百姓为何对移民中国香港“情有独钟”?弹丸之地的中国香港究竟是靠什么魅力吸引移民者趋之若鹜呢?

最全面的教育优势:两文三语、中西合璧

许多内地人士办理移民都是为了下一代考虑,中国香港教育环境优越,教育水平与国际接轨,移民中国香港无疑为子女的教育规划提供了更加有力的保障。同时,与美、英、澳等留学大国相比,东西方的融合互动造就了中国香港自身独特的文化现象,中国香港实施的“两文三语”语言教育政策使得中国香港教育优势更全面、更平衡。从“两文”的书面表达,到“三语”的口头交际能力,中国香港政府旨在培养英文、中文,英语、粤语、普通话都能应用自如的人才。如今,中国香港与内地联系日益紧密,中西合璧的教育思维和国际化的前瞻视野让孩子无论是在内地、中国香港还是国外都拥有着极强的社会竞争力。

其次,在享受高质量教育的同时,以中国香港作为跳板,在拿到中国香港护照后申请出国留学,名校录取机率也会更高,即使报名国内大学就读,中国香港学生也可享受侨生的优惠待遇,绕开高考的独木桥。作为中西教育的“窗口”位置,中国香港教育优势可谓是“面面俱到”。

最灵活的居住要求:可申请豁免“移民监

每一位移民人士在把家庭移民计划提上日程之时,都会接触到“移民监”这个字眼,我们知道很多移民目的地都会存在严苛的“移民监”,即居住时间的要求限制,“移民监”虽说只是一个形象的比喻,但其确确实实是在一定范围内限制了移民者的自由,这对于许多事业、生活重心仍在国内的移民者来说,无疑是很大的困扰。

因此,中国香港移民灵活的“移民监”管制,对许多移民者来说无疑有着极大的吸引力。移民中国香港没有正式的“移民监”。根据中国香港投资移民资料显示:“投资者及其受养人在连续通常居于中国香港不少于7年后,并且在符合《入境条例》订明的其他有关规定下,可申请成为中国香港永久性居民,并申请中国香港特别行政区护照。”

在上述条文中,中国香港政府并没有明确指出“连续通常”的定义,申请人只需证明有在中国香港的居住意向,在7年时间内在中国香港多加走动,即可申请中国香港永久性居民身份证及中国香港特区护照,除此之外,中国香港入境外外长还有权行使酌情权,中国香港投资移民主申请人可以按照实际情况,向政府申请豁免“移民监”,具有相当大的灵活性。

最自由的市场体制:资金自由流动

作为国际自由贸易港口,中国香港的“自由”当然不仅只体现在“移民监”的管制上,中国香港与纽约、伦敦并称为世界三大金融中心,是全球最安全、富裕、繁荣的地区之一,中国香港奉行市场自由经济,货币自由进出,信息自由流通,出入境自由,至今已连续二十年蝉联“全球最自由经济体系”。

随着国内投资者配置海外市场的热情愈发热烈,在资产配置全球化已成必然趋势的当下,成熟的国际金融投资平台、低廉的赋税政策不仅使得中国香港成为高资产人士的资产保值壁垒,更使得中国香港投资移民成为投资者实现全球资产配置,扩展事业版图的有效渠道之一。

随着“沪港通”的开启,两地市场的融合与碰撞将使得中国香港投资环境趋势更加向好,中国香港国际金融中心的地位越发不可撼动。在移民路上,中国香港一直充当着桥梁作用,帮助投资者过渡国内的事业与资产,在得天独厚的一国两制背景下,同属中国的中国香港已成为内地富豪理想的移民圣地。

最有归属感的移居目的地:与大陆文化语言同根同源

移民海外,融入当地社会,寻找归属感,是每一个新移民者都迫切希望获得的。可是,陌生的语言环境,稀疏的人际关系以及差异化的文化背景都给新移民融入当地社会带来了困难。

中国香港背靠大陆,文化血脉与内地同胞同根同源,在饮食、语言、文化上的差异都不大,随着中国香港与内地的往来日益密切,内地居民移民中国香港并不存在苦不堪言的环境融入问题,无论是从生活交流、投资理财还是子女求学等角度来考虑,移民中国香港的先天优势是其他国家所无法比拟的。

除此之外,即使移民者并没有长期在中国香港定居的打算,由上文可知,中国香港投资移民“移民监”的规定也十分弹性,同时,中国香港与内地仅一河之隔,短短两三个小时的飞行时间甚至是车行时间,即可轻松往返两地,无论是照顾内地父母,还是探望在中国香港就读的子女,往来都十分便利。无需舍弃内地的交际圈子,避免家庭生活的断层,得天独厚的地缘优势使得注重“家”情结的中国人无需背景离乡、远渡重洋即可实现“走出去”的移民诉求。

中国香港超级富豪密度高于全球平均水平20倍

2014年11月19日,瑞银与研究机构Wealth-X联合发布的《2014年世界超级财富报告》显示,中国香港超级富豪密度亚洲最高,全球第三,每100万中国香港人中就有460名超高净值人士,这个占比是全球平均水平的20倍。而中国香港平均每名超级富豪所拥有的净资产达1.78亿美元(13.88亿港元),高于全球平均的1.41亿美元。

根据报告,全世界超级富豪(财富净值超过3000万美元)人口共211275人,中国香港占3335人,全球排名第13,人数比去年增加155名,共持有5950亿美元资产,平均拥有的资产比去年增加7%,达到1.78亿美元。若按人口比例来计算,中国香港富豪的集中度更是接近全球最高。报告指出,截至今年6月,每100万名港人中就有超过460人为超级富豪,密度为全球第三高,仅次于卢森堡及瑞士,比例更比全球平均水平高出20倍。另外,中国香港女性富豪比例约占25%,亚洲最高。

对于中国香港超级富豪的增加,瑞银财富管理北亚太区首席投资总监蒲永灏分析称,中国香港生活环境较佳,流动比较自由,能吸引更多富翁移民中国香港,也包括内地富人,相信超级富豪仍会增加,但增速或将放缓,主要是中国香港经济已经发展成熟,缺乏新行业崛起。他预期,“沪港通”及离岸人民币业务等将为金融行业提供机会,比其他传统行业有更大机会产生超级富豪。瑞银财富管理大中华区主管卢彩云提到,新一代富豪普遍对投资态度开放,对投资海外市场很感兴趣,特别是购买海外房地产,所以富豪数量增加迅猛。

值得一提的是,中国香港超级富豪的财产横跨多个世代,近45%的超级富豪的部分财富来自继承。行业比例方面,近10%的财富来自房地产行业,比其他国家和地区高。

此外,瑞银报告提到,中国香港超级富豪的增速能否维持,还要看内地政策。至于内地,超级富豪人口为全球第五大,有91%的人的财富来自白手起家。蒲永灏预测,内地经济放缓,白手起家的超级富豪人数将减少,特别是来自房地产及建筑行业的富裕人士数目减少,而来自新经济如互联网、科技等行业的人数或有所增加。

投资优质泰国海滨土地 无限开发潜力带来美好前景

优美的亚热带风光、迷人的海滩、广博的佛教文化、独有的民间风俗使泰国蜚声海外,吸引着世界各地的游客前来观光旅游。作为世界最闻名的度假胜地之一,这里是人们放松身心的最佳选择。因此,泰国海滩酒店的业务蒸蒸日上,聚焦了无数投资者的目光,人们期待在这片土地上寻得良机,可以再一次让财富增值。

如今,一个不可错过的机会就在眼前——这是一块朝西的宽敞土地,位于阁兰大县境内,可欣赏到浪漫的日落美景。如此无可抵挡的顶级魅力让它具有无与伦比的升值空间,为投资者提供了卓越的置业机会!

风光无限的私密海滨土地,带来不容错过的投资机会

这块漂亮的海滨土地环境私密,远离污染,位于泰国阁兰大县(Koh Lanta)的Pra Ae区境内,濒临安达曼海(Andaman Sea)。该土地与泰国最著名的五星级酒店——碧玛莱(Pimalai)酒店位于同一个岛屿上,可见其位置优越。

该土地也与普吉岛(Phuket)和甲米镇(Krabi)处于同一条海岸线上。由于近年来越来越多游客前往泰国普吉岛度假,使得普吉某些区域,如巴东海滩(Patong Beach)、嘎挞海滩(Kata Beach),极受欢迎、人满为患。普吉岛是五星级酒店汇集之地,带动着周边地区酒店的价格向上攀升。如今您有机会购买的这块土地,非常适合进行大型投资开发,鉴于普吉等地的受欢迎程度和发展趋势,未来发展前景不可限量。

这块享有极好私密性的待售海滨地块,总面积为127莱,较大地块的面积为100莱,较小地块的面积为27莱(莱是泰国的土地计量单位,1莱=1600平方米)。如此位置优越而稀缺的土地现在并不多见,尤其是在泰国海滩的黄金位置,以后更是很难再有,明智的您一定会抢占如此千载难逢的投资先机。

这是一块朝西的宽敞土地,位于阁兰大县境内,可欣赏到浪漫的日落美景
这块漂亮的海滨土地环境私密,远离污染,位于泰国阁兰大县(Koh Lanta)的Pra Ae区境内,濒临安达曼海(Andaman Sea)
该土地与泰国最著名的五星级酒店——碧玛莱(Pimalai)酒店位于同一个岛屿上,也与普吉岛(Phuket)和甲米镇(Krabi)处于同一条海岸线上
这块土地非常适合进行大型投资开发,鉴于普吉等地的受欢迎程度和发展趋势,未来发展前景不可限量
如此位置优越而稀缺的土地现在并不多见,尤其是在泰国海滩的黄金位置,以后更是很难再有

2015中国香港投资移民新趋势:港府爱“财”更爱“才”

中国香港作为一个繁荣的资本市场,对于财富的吸纳向来便是不遗余力的,也因此造就其国际数一数二的金融中心地位。然而,正如那句谚语所言,“天堂都是黄金堆砌起来的,但黄金堆砌起来的未必就是天堂”,中国香港能成为各路资本竞相涌入的热土,除中国香港得天独厚的地缘优势与政策扶持外,更重要的是中国香港的“人”,准确的说是“人才资源”。中国香港政府深谙“才能生财”的道理,也很懂得平衡“财”与“才”之间的取舍。 

就财富吸纳方面,中国香港有开明优异的政策税制、活跃开放的资本市场、信息发达的全球网络等等,自然引致各方财富资本汇聚角逐。就连所谓的“中国香港投资移民”也高人一等,需要申请人“投资1000万港币到港府指定金融类别产品中7年,藉此申请获取中国香港居民身份证”,无论是投资款还是投资年限,在世界范围的移民项目中都属于“高大上”水准。据业界传闻,将于2015年1月14日颁布《2015年施政报告》中,港府或许会将该投资准入额度提升至“1500万港币/2000万港币”,爱“财”之心表露无遗。

然而种种迹象表明,比起“敛财”,2015年的港府无遗将更加注重“引才”。据悉,即将颁布的《2015年施政报告》除了有可能会提高“中国香港投资移民”投资额并增加投资类别限制与居住要求外,同时也会向企业家来港“投资(开办或参与业务)”、专业优秀人才来港的“专才/优才计划”这一类吸纳人才的政策等进行偏移,而且未来一段时间都会是这个趋势。距离《报告》颁布仅仅剩余1个月时间,实际上扣除了即将到来的“圣诞”“元旦”假期和申请所必须的文件准备时间,黄金申请时间仅剩10天不到,建议对中国香港投资移民有兴趣的客户应尽早规划,抢搭末班车。

中国香港投资定居政策调整进入倒计时 投资额将不能自由支配?

2014年世界投资移民版图风云变幻——加拿大黯然退出,澳洲、英国等地纷纷涨价,美国投资移民由于名额限制中间暂停EB-5申请,使得本就强劲的中国香港投资定居市场当仁不让的成为国内投资者的主场。

据中国香港特区入境处的数据显示,仅今年上半中国香港投资定居就吸引申请人数3305宗,获批3067宗,即平均每月500多宗,期间吸金254亿港币。这些投资人当中,九成是内地居民。一直以来中国香港都是国内富人投资定居的首选地之一,申请中国香港投资定居不仅快捷简单,而且不影响在内地的事业和生活,同时也无语言上的障碍。

中国香港投资定居政策调整进入倒计时?

随着中国香港投资定居涨价呼声愈演愈烈,在申请人数剧增之下,本来在2014年10月份将出台的施政报告将推迟到2015年1月份!中国香港施政报告即将出台意味着中国香港投资定居政策调整进入倒计时。从目前来看,中国香港政府正在分析中国香港的投资定居计划对中国香港真正的利与弊,如果检讨只限于提高门坎,而不触及计划利弊的剖析,可能未必能发挥中国香港投资定居对经济的促进作用以及存在的必要性。实际上中国香港投资定居计划先天就有缺陷,到今天如何“抑弊扬利”显得特别重要。

人口政策调查报告,中国香港投资定居或不比优才计划?

中国香港于2月份完成了人口政策民意调查,一般中国香港政府准备对某一政策做大调整之前都会有这样的民意调查,例如现在备受争议的中国香港普选办法的民意调查。由于中国香港的人口增长在很大程度上依赖外来移民,所以人口政策报告和中国香港定居政策都是息息相关的。年初时施政报告、保安局的工作报告有提出:正是因为中国香港的人口增长很大程度上是依赖于外来移民,为了保证中国香港社会的持续发展、保证人口活力,中国香港政府会更重视优才和专才的引进。因此此次政策报告中是否会为了加大中国香港对人才的接纳力度而挤压投资定居的通过率,或者会不会直接在中国香港投资定居的申请条件中增加素质要求(如学历要求),这些变化是无法预测的,但确定的是第二季度中国香港政府一定会出台有关报告。

为什么1000万港币投资,不再能够自由发挥?

中国香港投资定居走过了10个年头,共吸引投资额1673亿港元,大量移民的涌入也带来巨额资金,并成为中国香港金融市场一大支柱;2014年 2月26日中国香港财政司司长宣布了14年的财政预算案,其中也提到金融市场的发展应向债券倾斜。

如今政府有意重点发展债券市场,中国香港投资定居计划将成为手头最好用的工具。预测中国香港政府日后有可能限制移民投资类别,以扶植本地债券市场发展,届此中国香港投资定居的自主性将受影响。

据预测,此次中国香港变政将有以下变化:首先是投资额 1000万港币将涨至1500或2000万港币;其次是投资产品种类受到限制,投资周期或将延长;而且中国香港政府亦有可能舍“财”而要“才”,或将更注重优才计划;而且办理第三国亦将有居住要求。

随着“沪港通”的启动,强化了中国香港作为内地与国际的桥梁作用,可在此之前,“中国香港投资定居”早已成为各界新闻话题中常见的关键词,在英国巴克莱银行发布的全球富人移民趋势调查报告中,中国香港更是成为内地富豪的海外移居首选地。随着“沪港通”的开启,中国香港金融市场越加稳定,势必会吸引越来越多的投资人办理,明年1月即将出台的施政报告,变政几率相当高!投资人应把握涨价前黄金申请时机。