1、 申请成功后,除了主申请人,家属(配偶、子女、父母)是否也可以办理移民?
申请中国香港投资移民成功后,主申请人的配偶和18岁以下未婚子女也可以办理移民。
父母不包括在随行家属内,但如果父母在60周岁以上,内地无其他子女照顾,就可以申请无依靠老人投靠类签证赴港定居。
中国香港对移民监并不如其他国家(地区)般有非常明确的界定。中国香港法规对中国香港投资移民申请人移民监的规定是“通常连续居住七年”。投资者及其受养人必须连续通常居于中国香港不少于七年,并符合《入境条例》订明的其它有关规定,方可申请成为中国香港永久居民。
理念上,申请人一家在居港七年期间,必须以中国香港为家,例如在中国香港有固定住址、子女在港上学,都是证明以中国香港为家的因素。然而,中国香港的移民监可以向中国香港政府申请豁免。中国香港政府对于申请人有居住的要求,连续居住7年可申请成为中国香港永久居民,入境外外长有权行使酌情权,主申请人可以按照实际情况可向政府申请豁免,这与其他移民国家相比具有无法相比的优势。
在提出投资移民中国香港申请前的两年,主申请人必须持续拥有不少于港币1000万元的净资产。
在向入境处递交申请书前的6个月内,或在申请获入境处原则上批准后的6个月内,主申请人必须把不少于港币1000万元投资在获许投资资产类别(存款证投资除外,这类投资必须在申请获入境处原则批准后的六个月内作出)。
可投资的金融产品包括基金、股票、债券等,投资放置在主申个人名下,投资需满7年,7年间可以转换投资产品,但初始投资款和收益都不可以取出,如有亏损也无需补齐,7年后投资可撤回。
在递交申请的过程中,主申请人必须提供不少于1000万港元个人净资产证明文件。
中国香港永久居民的福利待遇:
1、自由的出入境管理
持中国香港特区护照可免签证进入全球130多个国家和地区,其中包括英国、加拿大、意大利、法国等欧美发达国家,轻松进入欧美等国留学与做生意;中国香港公民移民第三国非常容易。持有中国香港护照的中国香港居民如果要移民去第三国将是件非常容易的事情。加拿大、新西兰等英联邦成员国给与非常宽松的移民条件。
2、世界承认的学历
中国香港的学校一直沿用西方的教育模式,学校实施中英文双语教育,学生从幼稚园已经开始学习英文。各大学府林立,其中中国香港大学、中国香港理工大学、中国香港中文大学等学府教育素质均得到世界公认。中国香港实行九年中英文免费义务教育,学生每学期仅需缴纳书杂费便可就读中国香港中小学。
3、国内名牌学校免试就读
中国香港籍宝宝在内地可免试进入最好的小学中学大学。中国香港籍宝宝在内地各城市可以免试进入最好的名牌小学中学国际班接受最好的双语教育。可以低分进入清华北大等国内著名大学,也可以选择就读中国香港大学,还可以直接考美国的大学。
4、优越的社会福利
中国香港的医疗保障制度和社会保障制度系统完善,公立医院对广大市民开放,门诊和住院费全免。在成为永久居民后,还享有失业救济金、退休金和老人生活金等社会福利。
5、宽松的人口政策
中国香港政府从未制定限制生育政策,只要合法居留,孕妇在中国香港生育,小孩出生后立即获得中国香港永久身份,并享受中国香港的儿童福利。
6、100%的就业率
中国香港大学生就业率为100%,平均月薪达到1.2万港币。2005年中国香港拥有340万就业机会,劳动人口就业率达到95%。2005年中国香港月平均工资为11400港币,2005年中国香港大学毕业生就业率为100%,平均月薪达到1.2万港币,而且毕业后每年加薪幅度超过15%。
截至2014年3月25日,共有150个国家或地区豁免中国香港特区护照持有人申请签证。当中包括英国、法国、德国、意大利等欧盟成员国,日本、加拿大、新西兰、南非、新加坡等,及部分东南亚与南美国家。详情请参阅下表(2014年3月25日更新):
附注:
上述免签证或落地签证安排及最长可逗留期的资料,一般由接受国或地区以书面通知更新,仅供参考。由于公函往还需时,特区护照持有人在到访有关国家或地区前,宜先向该国家或地区的驻中国香港领事馆或官方认可代表机构或驻最近国家的大使馆或领事馆了解最新和准确的资料。在抵达这些国家和地区时,旅客是否获准入境及准许逗留的期限,一般由有关国家或地区的出入境机关官员按当时的个别情况作决定。
注 一:特区护照持有人可享有免签证入境待遇,最长可逗留十四天,而总逗留期限为180天内不得超过90天。
注 二:签证将于入境时签发。
注 三:于抵达这国家或地区时,由当地有关机关作出决定。
注 四:特区护照持有人如欲到刚果,宜先向刚果驻港领事馆了解签证安排。
注 五:签证于抵达亚的斯亚贝巴国际机场时签发。
注 六:关岛免签证安排于2009年11月28日生效。入境关岛时,中国香港特别行政区护照持有人必须同时出示有效的中国香港永久性居民身份证。
注 七:凡持有效中国香港特别行政区护照的人士,可享有90天以内之短期逗留免签证待遇。惟此措施并不适用于短期逗留以外之入国目的,例如寻找工作或就职等;但在申请有关签证的时候,可免除签证费用。
注 八:由2009年11月28日起,中国香港特别行政区护照持有人于入境北马里亚纳群岛时必须同时出示有效的中国香港永久性居民身份证。
注 九:签证将于抵达阿曼马斯喀国际机场和其他海陆口岸时签发。
注 十:帕劳当局于2009年3月24日再次确认中国香港特区护照持有人于抵达帕劳后将获签发免费落地入境许可,逗留期限30天。
注 十一:签证将于抵达卡塔尔多哈机场和其他海路和陆路口岸时签发。
注 十二:签证将于抵达汤加王国的国际机场时签发。
注 十三:委内瑞拉政府已将旅游卡计划扩展至适用于中国香港特区护照持有人。委内瑞拉旅游卡持有人可以免签证在委内瑞拉旅游至90天。
投资日本不动产的海外资金急剧增加。2014年海外资金在日本大举收购不动产,总金额达到近1万亿日元(约合84亿美元),增至上年的3倍左右,占国内不动产交易额的约20%。除东京中心地段的产业外,地方的不动产也开始受海外资金青睐。海外资金不仅通过访日外国人消费,还通过不动产市场显示出越来越强的存在感。
据《日本经济新闻》网站1月12日报道,瑞穗信托银行下属的城市未来综合研究所的数据显示,2014年海外法人收购日本不动产的总金额达到9777亿日元,创下2005年以来的最高值,比去年之前最高的2007年增加了约80%。访日外国人约2万亿日元的消费成为国内消费的支撑之一,同时在不动产市场,外国投资者的影响力也越来越大。
海外资金中以投资公司和金融机构居多,以地区来看,中国等亚洲资金尤其活跃。2014年12月,中国投资公司复星集团以近700亿日元收购了东京品川区“品川海边森林”的3栋写字楼。新加坡政府投资公司去年10月以约1700亿日元收购了东京火车站前的写字楼“太平洋世纪广场丸之内”的部分办公室。
报道称,海外资金将目光投向日本不动产是因为日企业绩改善,以及2020年东京将主办奥运会,预期地价和写字楼租价将上涨。
目前日本全国地价跌幅持续收窄,去年三大城市圈商用地价、住宅地价都转为上升。东京中心地段的房屋空置率降至55%左右,为6年来最低。
同时日元贬值为海外资金减轻了投资负担。以日元计价,东京不动产的售价和租价在世界主要大城市中都属偏低。
城市未来研究所的平山重雄指出,主要国家放宽金融令融资比较容易,这也是不动产投资魅力增强的原因。
报道称,海外个人投资者的存在感也越来越强。住友不动产位于东京晴海地区的在售公寓就有很多中国买家。
收购京都传统街区的宅院用作别墅的外国富裕阶层越来越多。当地不动产公司八清2014年6月期(2013年7月至2014年6月)销售了14户传统街区的宅院。在以滑雪胜地著称的北海道二世谷等地也有外资进入开发,外资触角已经伸向地方。
日本一直被认为吸收海外直接投资较少。2014年8月国土交通省开始将日本不动产投资相关法律法规翻译成英语,以促进海外直接投资。
中国香港基层市民通过努力工作晋身社会上层的难度越来越大。中国香港立法会昨日发表的《中国香港的社会流动》研究简报指出,中国香港小型住宅均价在2006年至2013年期间累计上升188%,而同期住户每月收入中位数只增加30%,置业困难让基层市民无法向上流动。
62%受访者5年收入没增长
中国香港立法会昨日发表的《中国香港的社会流动》研究简报,从收入、教育、职业和跨代流动四方面研究中国香港社会问题。
港大的研究发现,在2003-2008年的5年期间及在1998-2008年的10年期间,62.9%的受访者工作5年后仍停留在同一收入组别,多达47.2%的受访者工作10年后仍停留在同一收入组别。
收入增长缓慢,但楼价却日益飙升。拥有自置私人住宅物业,正是中国香港社会流动的另一指标。报告指出,中国香港小型住宅的平均售价在2006-2013年期间累计上升188%,而同期的住户每月入息中位数只增加了30%。中国香港私人住宅单位的自置居所住户比例,一改上世纪八九十年代的上升趋势,近年呈现下降迹象,反映中国香港置业负担能力持续减弱。
学历增加收入未见增长
通过教育获得学位,是基层家庭子女实现向上流动的重要途径。港府在上世纪90年代急速发展学位教育,并在本世纪初大幅增加副学士学位。根据人口普查的结果,中国香港曾接受专上教育的人士占2011年总人口的27.3%,与1991年的11.3%比较增加超过1倍。
然而,新增的专上教育课程学额主要来自两年制自资副学位课程学额。大学本科学位持有人和副学位持有人两者的收入有明显差异。2013年,学位持有人的每月就业收入中位数为25000港元,较一般工人所赚取的13000港元为高。但副学位持有人在2013年的收入中位数仅为15000港元。
教育程度的提升并未带来较佳的就业前景,越来越多的人担任薪酬较低的辅助专业人员职位,甚至从事服务性及销售的工作,两者人数占整体工作人口的比例均不断增加。
报告指出,就业情况未必与年轻一代的期望相称,尤其是他们经历较富裕的生活环境和接受较高的教育水平后,对事业和人生的期望难免相对提高。
父亲读大学儿子73%机会念大学
中国香港大学2008年的研究发现,中国香港的父母与子女两代的教育水平呈正向关系,父亲拥有大学学位,儿子则高达73%的机会拥有学位。而父亲是专业人士,儿子有42%的几率也是专业人士。
研究简报总结指出,经济增长放缓,让中国香港市民在社会阶梯向上移动的机会有限。如何提高社会流动的能量,报告指出,政府应推动经济多元化及改善经济结构,充分利用创新科技的全球趋势;开拓创意产业;投资人力资本及创新发展,使生产力得以持续改善;扩阔经济基础,改变过去30年过分偏重地产及金融业的局面。这些策略或有助创造更多较高薪酬及较高技术阶层的就业机会,从而提高收入及职业流动性。
澳大利亚超过九成房屋在转售后可以获利,但这主要取决于业主持有房子的时间。
CoreLogic RP Data的最新《付出与收获》(Pain and Gain)报告显示,2014年第三季度销售的澳洲房产中,只有9.3%的售价低于入手价,这些房屋平均亏损62,246元。
其余房子的售价都能高过原始购入价,平均总增益为223,870澳元,总增益比原始价格高135亿。但业主的盈利水平有巨大差别,具体取决于房产的持有时间。
2008年以前买入的近半数业主都看见他们的澳洲房价至少涨了一倍,而2008年后入手的业主只有4.1%的人能看见如此大的增益。
比较近期才入手的买家中,超过五成人转售房产后盈利不足25%,超过15%的人蒙受亏损,而2008年前买房的人只有大约5%有亏损。
CoreLogic称亏损房产的平均持有时间是5.7年,而盈利房产的平均持有时间是9.9年。如果您想让您的房产增值一倍,那么统计数据告诉您,您可能要持有它16.8年。
悉尼亏损率最低
各地区的盈亏前景亦有巨大差别。首府城市卖房获利一倍或更高的业主比例依然较高,堪培拉有25.7%,珀斯有37%,但亏损的差别则比较大。
去年第三季度亏损的悉尼业主只有2.6%,但候巴特有近16%业主的卖房价格都低于入手价。其他城市的亏损率分别是:珀斯6%、墨尔本6.5%、阿德莱德9.5%、达尔文9.6%、布里斯班11%、堪培拉12.2%。
但是报告指出,珀斯、达尔文和堪培拉的亏损交易出现上升趋势,反映了这些城市的房市正在变弱。
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60万澳元在如日中天的悉尼房地产市场只能勉强买1套1居室的公寓,但这个价格已经够在英国买一座中世纪城堡。
据《悉尼晨锋报》报道,被列为文化保护遗产的Blenkinsopp城堡近日被挂牌出售,叫价32.5万英镑(约60.45万澳元)。
这座城堡距离伦敦北部6小时车程,有2间接待室、4间卧室、2间浴室和1间用餐厨房和1间书房。虽然其中一部分已遭损毁,但它还保存着完整的塔楼墙壁和坚固的瞭望塔。
传说这座城堡有Bryan de Blenkinsopp寡妇的鬼魂出没,她因为不愿说出她把她的宝箱埋在哪里而被抛弃。这个宝箱永远没人找到,而她的灵魂就在走廊里游荡。
这座英国城堡在1954年曾是一家招待酒店,但不幸发生火灾而遭严重损毁,经过精心修复后才变成今天的样。它是英格兰374,000座被列为保护遗产的建筑物之一,被英国当局列为“二级保护遗产”。
至于城堡的售价,只够在悉尼内城勉强买1套1居室公寓、在墨尔本买一间排屋或在布里斯班买一间独立房。