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2020泰國曼谷公寓價格是多少？

曼谷是泰國發展最好的城市，也是泰國的首都，和其他城市相比，在各方面是比較具備優勢的。曼谷除了在泰國有著重要的地位以外，在整個東南亞位置也比較高，它是整個地區第二大中心城市。曼谷能夠快速的運轉起來，很大因素之一就是大人口流動。曼谷的發展眾所周知，想投資的人也比比皆是，2020年泰國曼谷公寓價格是多少呢？

30年前泰國曼谷公寓的價格是非常便宜的，市中心一平米的均價為4000-5000元左右，現在曼谷市中心新公寓一平米的售價直接超過6萬元。以前曼谷最貴的樓盤一平米也就7000元，現在曼谷最貴的樓盤一平米是12萬元。通過數據對比，可以明顯的看到泰國曼谷在近30年的時間裡，發生了天翻地覆的大變化，曼谷新公寓的價格上漲的1000%都不止。

不僅僅是公寓的價格，很多與房產相關的價格基本都上漲了，比如說曼谷周邊土地的價格上漲了47倍，地價跟著房產價格一起不斷上升，目前曼谷的房產價格還在持續上漲。房產除去公寓價格不斷翻升以外，別墅、二手房、租賃市場等等價格都在攀升。 Sukhmvit是曼谷市中心最大的公寓住宅地區，這片地方的房產公寓均價一平米保持在23萬泰銖，和同時期相比上漲了10.8%。

Sathon是僅次於Sukhmvit的第二大住宅區，很多國際性金融機構都在這裡，這裡也是泰國發展命脈的一部分。該地區房產價格的上升是僅次於Sukhmvit的，公寓房產的均價一平米是22萬泰銖，平均售價與去年相比上漲了18.6%，這樣的數據和Sukhmvit不相上下。除此之外，還有很多地區的房產價格都上漲了，平均上漲的幅度都在8%以上。由此可見，想要投資曼谷的公寓，越早越好，畢竟它的上漲30年從未大幅度斷過。

泰國普吉島公寓價格和房產趨勢

房產投資並不意味著要向一線大國家擠，一些發展中國家的房產可能會比它們帶來更加可觀的收益。亞洲地區投資房產新加坡、日本可能是保值投資，像泰國、越南等等這些國家的部分城市，投資回報可以高達5%以上，甚至更高。泰國普吉島的旅遊業發展非常不錯，每年的遊客人數很多，這座城市有著巨大的升值空間，那泰國普吉島公寓價格和未來發展的趨勢如何呢？

在泰國投資公寓性價比是最高的，不僅是永久產權，而且出售、出租都有市場。普吉島房市的發展一直都比較穩當，小維度的發展中有一定的上升趨勢。普吉島公寓價格沒有想像中的那麼高，一平米平均保持在6800元-14000元，當然不排除各方面優勢比較好的地區，公寓的價格可能要比均價稍微高一些。普吉島人口流動主要集中在西海岸，所以房產投資也是這邊地區。

普吉島這座城市的回報率比較穩定的方面主要體現在保險、賬單、酒單執照等等，房產上面的回報並沒有想像中的穩定，但這並不意味著是壞事，正是因為具有一定的不穩定性，所以有上下浮動的空間，也意味著房產回報的上升空間有一半的可能性。普吉島的旅遊業比較發達，每年的人口流動量都會為方式的波動帶來一定的影響，一般租賃市場是比較容易的。

普吉島房產價格還算穩定，在未來的發展趨勢中還是需要慢慢的走才能有更長遠的發展。泰國這幾年的發展速度很迅速，普吉島雖然不是發展最好的城市，但也是比較受歡迎的城市。在未來幾年的發展中，碰到合適的機會，它可能有質的提升。在泰國投資房產，普吉島是不錯的選擇。

泰國普吉島豪宅有哪些？

普吉島是泰國發展也算不錯的城市，三面環海，自然風光是非常優美的，環境雖然很好，但是適宜居住的地區主要集中在西海岸的十幾個海灘上。如果房產投資者想要投資普吉島的房產，建議選擇遊客密集度比加大的海灘，這樣房產才能獲得一定的升值空間和價值。普吉島是典型的旅遊城市，所以這裡除了普通的住宅以外，還有很多別墅，泰國普吉島豪宅有哪些呢？

西海岸的卡馬拉海灘是富人的聚集地，環境優美，靜謐安全，距離非常熱鬧的海灘也非常的進，據說這裡是普吉島最為搶手的別墅地之一。這裡別墅的位置錯落的比較特殊，它們建立在懸崖邊上，雖然如此，但是安全是非常有保障的，並且在這里居住推開窗，可以把下面的風景全都收攬在眼底，景色非常的迷人，讓人非常願意住在這裡。

這棟別墅被稱為水上宮殿，周邊環境很大，適合散步、聽音樂、思考、藝術等等。整個別墅的佔地面積多達7300平，所有房間的使用面積大約在2200平，每一個房間內的設計都非常好，它們看似獨立卻又是一體。設計上泰國特色比較濃郁，比如說有泰式佛像壁畫、藝術雕等等。在這里居住，整體都是非常享受的。

泰國普吉島的別墅不止這一個，整體比較起來，這棟別墅更加有吸引力一些，不換是環境、設計、地理位置還是其他，都能夠讓人深陷其中的享受，能夠很好的感受身邊的一切美好，這棟別墅能夠給大多數人帶不一樣的感受。這棟別墅內在的基礎設施非常齊全，任何你喜歡的事情，都可以在這個別墅裡面展開，也因此它一直都是普吉島最好的豪宅之一。

高鐵2號（HS2）帶動英國多地房價上漲，下一波我們買在哪？

在經歷了一連串的延期和預算調整之後，英國二號高速鐵路（HS2）的建設現在正式開始。這個耗資1060億英鎊的鐵路網是目前歐洲最大的基礎設施項目，它將對英國上下產生重大影響。未來幾年，HS2所經過地區的房價將受到影響——其實在一定程度上，這種影響已經開始浮現了。那麼，HS2對英國房產投資會產生怎樣的影響呢？

什麼是HS2？

HS2是一條貫通倫敦、英國中北部和蘇格蘭的高速鐵路線。HS是High Speed的縮寫，因為火車的預計時速將到達 320公裡每小時，躋身歐洲最快列車陣營。高鐵服務超過25個站點，包括英國十大城市中的八個，連接約3000萬人口，幾乎占英國人口的一半。全面運營後，它每天將運送30萬名乘客，即每年運送1億名乘客。

這條最先進的鐵路線被認為對英國“綠色低碳”交通發展的未來至關重要。它將為全國提極亟需的鐵路運力，是北部和中部地區鐵路項目的組成部分，有助於英國經濟的再平衡。HS2更可能會提升整個北部地區的房價。

HS2將路經何處？

新鐵路的建設分為三期進行，一共組成一個Y型的路徑。

HS2的第一階段是直線的主干，從倫敦的尤斯頓（Euston）到伯明翰（Birmingham）北部，在那裡它將與現有的西海岸主線重新連接。這條線路沿線的車站計劃設在Old Oak Common，以提供與帕丁頓（Paddington）、Crossrail（貫通倫敦東西的鐵路線）、希思羅快線（Heathrow Express）的連接，也可能與倫敦地鐵連接。第一階段將在2029年至2033年之間開通。

第二階段將線路分為兩段。第2a期線路將在西米德蘭茲（West Midlands）的弗雷德利（Fradley）和柴郡（Cheshire）的克魯（Crewe）之間運行，在那裡將與現有的高速服務連接，在倫敦和克魯之間運送乘客。2b階段的線路是Y型上面的分支，分為東段和西段。西段將與克魯的高速線連接，並貫穿至曼徹斯特（Manchester）。東段將與西米德蘭的高速線連接，並貫穿至利茲（Leeds）。第二階段將分階段完成，預計於2035-2040年全部完成。然後，在以後的幾年裡還會有其他線路通往利物浦（Liverpool）、紐卡斯爾（Newcastle）和蘇格蘭（Scotland）。

HS2計劃新建的車站效果圖：

HS2可以大幅節省倫敦和中北部城市、以及伯明翰和中北部城市的行車時間：

HS2沿線房價會漲多少？

HS2項目對房價的影響將取決於房產與新路線的位置。歸根究柢，一個地區交通的任何重大升級都有可能提高其對潛在投資者和居民的吸引力，從而推高房價。

僅僅是未來鐵路線的承諾就足以產生廣泛的影響。在伯明翰，目前正在進行好幾個重大的重建和房地產投資項目，許多投資者都視HS2為支持這些項目的動機之一。根據萊坊的數據，“HS2效應”在短短兩年內推動伯明翰的房價上漲了14%。隨著HS2的建成，現在投資的人有望坐享未來幾年房價的大幅升值。

延伸閱讀：英國伯明翰如何俘獲中國房產投資者的芳心？

倫敦的Crossrail是一個很好的例子，說明過去的基礎設施項目如何影響房價。即使經歷了金融危機，沿線房產的價值自2008年以來已經翻了一番，並且在2021年之前還能再增長4.7%。據《衛報》報道，Crossrail沿線車站步行10至15分鐘範圍內的房產，在施工期間房價可能會飆升30%至60%。

反之，根據Property Road的數據，距離新線太近的房產卻可能會出現貶值。它顯示，由於施工期間建築工程的破壞性以及地區交通變得擁擠，距離線路500米以內的房屋可能會在短期內出現房價下跌。居外提醒您，在選擇靠近HS2的房產時需要注意這一點。

HS2房產投資良機何處尋？

HS2計劃的初衷之一是縮小南北之間的差距，為除倫敦以外的城市創造就業、居所、投資和經濟增長。“北方經濟引擎”（Northern Powerhouse），尤其是曼徹斯特，與利物浦、利茲、紐卡斯爾和謝菲爾德（Sheffield）一起成為北方復興的核心城市。

近年來，曼徹斯特進行了一些重大的更新計劃，現在已經取代伯明翰登上了英國第二大城市的寶座。曼徹斯特擁有世界上最大的兩家足球俱樂部，一所世界頂級大學，以及英國最大的購物中心之一——這座城市無疑有著巨大的吸引力。

眾所周知，曼徹斯特是一個備受熱捧的居住地，繁華的市內公寓和鄉村別墅的價格均只有倫敦的一小部分。根據土地登記處的數據，今年4月，新房主平均要掏出163356英鎊（約142.5萬元人民幣）來買房。這個價格對於首次購房者和年輕的專業人士來說極具吸引力。

曼徹斯特的房價上漲速度是全國平均水平的兩倍。隨著高效的HS2連接，曼徹斯特見證了商業和房地產投資，吸引了大量的人和居民湧入，預計HS2通車後增長將進一步加速。此外，曼徹斯特市議會公布，大曼徹斯特的生產力提升價值每年高達13億英鎊，相當於2037年當地經濟總量增長的1.7%。同時，該議會在曼徹斯特指定了6個與HS2車站相鄰的新興區域，預計其中3個區域將帶來大量的住宅物業。

曼徹斯特是一個繁榮的國際大都市，可以與世界上最大的城市競爭。隨著交通便利性提升的承諾（將從倫敦到曼徹斯特的行程時間縮短至1小時8分鐘，節省1小時），越來越多的人將前來生活和工作將大力推升該地區的房價。對於房產投資者和購房者來說，越早投資曼徹斯特，隨著HS2項目的推進，您就越有可能從房價增長中獲利。

資訊推薦：認識英國房產：6大種類 2大投資方式，您要怎麼選？

責編：Zoe Chan

居外網為您提供曼徹斯特的各類型優質房源。馬上登記，我們將為您提供HS2新線附近項目的最新信息。

這個吉隆坡華人區為何那麼火？4大原因告訴你︱居外精選

近幾年馬來西亞突然在朋友圈中火了起來，除了產出梁靜茹、光良、戴佩妮等歌手外，國內很多朋友對於這個東南亞國家了解還是比較少的，那就先提幾個數據解答為何大家都爭相投資馬來西亞吧！

2020《國際生活》雜志最適合退休國家——亞洲第1
2019《國際生活》雜志最佳醫療國家——連續三年全球第1
2019 聯合國教科文組織全球最佳教育選擇——全球第11

而馬來西亞是多元文化國家，不同種族分布國內不同區域和諧共處。今天，我們就帶大家深入馬來西亞最大城市吉隆坡的華人圈，了解當地的實際生活環境、並發現隱藏其中的機遇。

一個品嘗地道中國美食的地方

近年來，吉隆坡南部的人會發現，身邊中國特色的餐飲正如雨後春筍般興起，尤其是在雙威偉樂城（Sunway Velocity）一帶，遍布各色火鍋及濃郁中國風味的串串、麻辣燙、湯粉、紙包魚等餐館。此外，國內人氣火鍋連鎖店海底撈早已入駐偉樂城，並開出多家分店！原汁原味的中國美食，吸引了大批中國游客和本地潮人捧場，人氣爆棚，高峰時刻排隊點單已是常態！

想要吃火鍋、麻辣燙或串串，吉隆坡人就會想到雙威偉樂城（Sunway Velocity）！在大批中國餐飲店的帶動下，更多當地華人、嗅覺靈敏的國內商人紛至沓來，各類生活配套的小店、服務業隨之興起。走在當地，看著熟悉中文招牌、已及傳來的熟悉味道，會讓你產生“正處身與國內某地”的錯覺。

毫無疑問，吉隆坡南部的雙威偉樂城（Sunway Velocity）已成為整個城市人氣最旺盛的區域之一，吸引而來絕不僅只有商家、游客和本地消費者，更有慕名而來的投資者。而創造這一切的，正是馬來西亞房產開發商領導品牌之一的雙威產業（Sunway Property）。

雙威偉樂城購物中心於2016年12月開業，每月訪客達150萬人次，是吉隆坡南部人氣最旺的商場，也是華人的聚居地。

一個被譽為“社區開發專家”的開發商

作為1974年成立至今的超級房產開發商，雙威產業（Sunway Property）被譽為“社區開發專家”，擁有兩大獨門秘籍：因地制宜的綜合性社區開發和“建造-擁有-運營”的經營策略。

早在數年前，把一個無人問津的廢礦湖打造成人人向往的現代化繁華社區，吉隆坡雙威城（Sunway City Kuala Lumpur）的成功，宣告了雙威產業綜合性社區開發模式的成功。新加坡建國總理李光耀曾用“化腐朽為神奇”來形容雙威城的神奇發展。現在，那裡已是占地800英畝、集教育、醫療保健、購物、酒店、休閑樂園、住宅、商業地產等七大產業於一體的地標式城鎮。

雙威產業另一項卓越全新綜合項目——吉隆坡雙威偉樂城（Sunway Velocity）全景，中間是標志性的購物中心，右側是新住宅大樓，項目內也有行人道連接各設施和捷運站。

如今打造“綜合性社區”已不算新鮮事，但在“廣度”和“深度”上，至今沒有一個馬來西亞的開發商能超過雙威產業。所謂“廣度”，是大多數雙威產業開發的綜合社區除了常見的購物、商業地產、住宅外，通常還包括教育、醫療，甚至主題樂園！而“深度”指得是，各類產業都不是簡單的“配套工程”，更是按照“建造–擁有–經營”策略，自己經營、做到最好的優惠服務設施——其旗下所有主題樂園、商場、醫院都由自己經營，且均按產業最高標准進行經營。

從某個角度來說，雙威產業不只是房產開發商，更是教育、醫療保健等各方面的專家。以雙威城的配套為例，其社區醫療機構——雙威醫療中心（Sunway Medical Centre）可以媲美新加坡伊麗莎白醫院（亞太地區領先的私人醫院），社區的教育機構包括澳洲八大名校之一的莫納什大學馬來西亞分校（Monash University Malaysia）和榮獲QS五星評級的雙威大學（Sunway University）！正是這樣獨特的社區建造理念和經營策略，使得每個雙威產業打造的綜合社區，都成為炙手可熱的高尚生活樂園。

一個自住投資皆宜、收益率高達6%的項目

距吉隆坡市中心僅3.8公里的雙威偉樂城（Sunway Velocity）是雙威產業另一出色項目。此占地23英畝的公共交通導向綜合體，結合零售、醫療保健、住宅、酒店、教育和商業五大機能，達成甫推出即完售的銷售熱潮。立基於此項目的成功，將都市生活提升到新檔次的雙威偉樂2更是未開售先轟動，讓我們一起看看這個最新項目的4大亮點：

雙威偉樂2（Sunway Velocity TWO）方位圖，優越地理位置一目了然。

1、人氣地段

地處全市最具人氣的華人聚集區，還靠近城市地標雙子塔（KLCC）, 可輕松前往吉隆坡市內最知名的各項設施，例如Merdeka 118（城市新地標）、成功時代廣場（Berjaya Times Square，武吉免登商圈內最大購物中心）、TRX（Tun Razak Exchange，吉隆坡國際貿易中心）和皇家雪蘭莪高爾夫俱樂部。由此前往主要道路，高速公路十分便利。

2、超便利的交通

全市唯一與三個快速交通地鐵站（MRT）直接連接的新項目，由特設的安全通道與地鐵站相連——Cochrane地鐵站（距離200米）和Maluri捷運和輕軌交彙處（250米外）以及即將竣工的 Chan Sow Lin捷運（距離約750米）。距離武吉免登（Bukit Bintang）只有兩站，距離吉隆坡中環（KL Sentral）只有5站，可以方便快捷乘坐ERL地鐵前往吉隆坡國際機場。

3、超完善的配套

14萬㎡的超人氣購物中心——雙威偉樂城購物中心，其出租率99%、每月訪客人次超過150萬。而占地3.3萬㎡的綜合性私立醫院——雙威偉樂醫療中心剛於2019年9月投入使用。2英畝的中央花園，其他精彩的配套還包括雙威學院、四星級酒店等。所有配套均由雙威集團負責運營，且內部相連，只為讓業主體驗到無憂無慮的生活體驗。

4、超舒適的現代生活樂園

雙威偉樂2住宅公寓是現代生活的完美場所，享有吉隆坡市天際線的全景，還有各種令人興奮的設施比如空中花園、共享工作空間、卡拉OK室、瑜伽房、游戲室、閱覽室、戶外投籃區、游泳池等等。

雙威偉樂城現提供2至3間臥室戶型擇，所有戶型都舒適實用，更精心采用“雙鑰匙”設計，以最大限度地發揮其緊湊布局的功能，使空間使用很有靈活性，自住出租兩相宜。

雙威偉樂2（Sunway Velocity TWO）一共有4幢住宅大樓，一期的前兩棟分別於2018、2019年推出，並取得了100%認購率！

本次推出的是二期，預計能獲取高達6%的租金收益率，勢必將再次掀起搶購的熱潮，更多詳情歡迎點擊 https://www.juwai.com/49933849.htm 了解，或撥打 400 041 7515 咨詢。

樣板房實景圖欣賞：

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

留住春天！在布里斯班定義品質生活｜居外精選

這個世界的美，在於它的多元和包容。北半球剛開始邂逅初秋的涼爽，南半球早已春意盎然，最有代表性的，非澳大利亞莫屬。

在這個季節，走在昆士蘭州府城布里斯班的街頭，您可以感受到不一樣的春天。湛藍天空的映襯下，紫色花朵凌空怒放，極盡浪漫之姿。從布里斯班市中心、故事橋到新農場公園、昆士蘭大學，絢爛的藍花楹開遍每個角落，隨處可見散步、野餐或是在長椅上愜意小憩的人們，掩映在斑斕春色中，宛如置身童話世界。

美不勝收的城市風光，悠閑的生活方式和熱情活力的當地人造就了布里斯班令人著迷的姿態，而藍花楹更為這座城市增添了濃郁的浪漫氛圍。

這一份浪漫，在本就寫意、舒適的澳大利亞顯得尤為顯著。如果能在北半球過完春夏，再有一個地方繼續留住春天，那布里斯班一定是一個絕佳選擇。

這棟位於布里斯班圖旺區杜克街72號（72 Duke St, Toowong, Qld 4066）的住宅是一棟真正的別墅傑作。別墅共2層，5臥3衛的同時自帶2個車庫，這272平米的空間利用率非常高。

此種類型別墅可提供所有的預期設施。該別墅的設計緊跟潮流，融合了混凝土、白色配色、木質裝飾和修剪整齊的綠色草坪，與原本古雅的昆士蘭式別墅（多為風靡一時）形成了強烈對比。

這座地處圖旺的寬敞別墅經過專門的建築設計，處處彰顯出令人驚艷的建築元素。該別墅融合了高質量、功能性和奢華感，重新定義了豪華起居。

該別墅所處地區兒童教育資源豐富，距離布里斯班的部分最負盛名的學校只有投石之遙，包括布里斯班男子學院、斯圖亞特索爾姆學校和昆士蘭科學、數學和技術學院。

這棟別墅地處布里斯班最受歡迎的地區，是一次極為難得的置業機會。為什麼這麼說呢？我們來看看這棟別墅都有哪些得天獨厚的優勢：

占地774平方米；
起居區朝向東北方向；
3處大型起居區和多處戶外起居空間；
分布在2層的5間帶衣櫃的大型臥室（主臥室配有步入式衣櫃）；
3間浴室；
雙車位停車棚；
大型家庭辦公室；
配有餐具室和美諾牌廚具的大型廚房；
8區全管道空調；
地處寧靜區域，無直通道路；
可一瞥城市美景；
毗鄰布里斯班的部分最優學校。

環境優美，空間開闊；
生活便利，設計精妙；
這樣的生活，讓人神往無限。

除了外部裝修和整體搭配高貴優雅之外，我們來看看室內房間的一些設計和內飾，表裡如一也是這棟別墅的價值特點之一。

對了，最後說一句，這棟品質極佳的高端房產，如果沒有被提前售出的話，將於11月7日下午3點拍賣出售，看房時間可以集中約在10月31日周六上午11：30。因此，對它有興趣的您可要抓緊時間咯，趕緊點擊：https://www.juwai.com/55960704.htm，或直接在下方提交查詢，即可了解更多詳情。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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線上全球科技大會ADAPT 11月18日開講

來自全球200多位演講者和行業領導者，將在四天內，用35種以上的語言提供最新的技術，企業家精神和自我發展方面的前沿信息，面向世界各地超過20萬名聽眾

上海，2020年10月28日

由亞洲最大房產科技集團居外IQI發起的亞太線上科技大會ADAPT CONVENTION將於11月18-21日舉行，屆時將有全球200名演講者和行業領袖，用35種以上語言，以視頻會議方式，向全球20萬名聽眾，介紹令人興奮的科技、創業和自我發展方面的前沿信息。大會旨在推動亞洲的科技創新，通過知識、技術和數字化的加速，為本地區的下壹代企業家賦能。

居外IQI是壹家總部在上海、香港和吉隆坡的房產科技企業，旗下有亞洲房地產兩大品牌: IQI和居外網。 IQI為東南亞及中東地區最大房產經紀人網絡，在這些地區的15個國家擁有1.5萬名房產銷售人員。2019年，IQI售出了價值10億美元房產。居外運營juwai.com和juwai.asia兩個領先的亞洲線上房產平臺，每年展示及推介111個國家的房源，其價值總額達4萬億美元，每月活動用戶人數為550萬。

居外IQI董事會執行主席Georg Chmiel說，“今年的疫情使得房產界本來需要2-3年時間來適應數字化，現在只要2-3個月就完成了。疫情突顯了科技對房產界以及其他行業的重要性，加快了這些行業數字化的緊迫性。我們發起這次亞太科技大會，正是出於這個背景。”

本次線上科技大會獲得了亞太區行業領袖們的支持，大會總共邀請全球200多位嘉賓，現已確認的演講嘉賓已經有200多位了，包括可口可樂、梅賽德斯-奔馳汽車，Salesforce，iClick、聯合利華、還有新加坡第三大房產經紀公司橙易產業。確認的行業領袖和媒體合作夥伴中也有20多位來自中國，包括京東房產，百度直播、搜狐、澳洲財經見聞、小鵝通、普華永道、CEATEC中歐協會、上海現代服務業聯合會、海之藍遊艇等知名企業。

京東房產總經理曾伏虎先生說，“我非常榮幸被居外IQI邀請參加此次全球線上科技大會，非常期待與亞太地區聽眾分享京東房產運用科技力量成功的案例，我將討論《房企如何借勢大電商節實現爆破式營銷》。

小鵝通首席運營官樊曉星女士說，“我非常榮幸被居外IQI邀請成為本次大會的主題演講嘉賓，小鵝通是壹款集品牌營銷、知識產品交付、用戶管理和商業變現為壹體的數字化工具，助力企業完成輕量化數字化轉型。我將在本次大會中討論《小鵝通：有中國特色私域流量SaasS產品》。總部位於悉尼的澳洲中文財經媒體“澳洲財經見聞AFN” 聯合創始人和首席運營官婁巖也將發表演講，介紹疫情如何中使得澳洲金融行業的數字化提前2年快速推進。

演講者將圍繞數字化轉型的12個關健領域做分享，這些領域是：業務數字化，數據，支付解決方案，商業改革，數字工具，技能與發展，通過數字平臺獲客，數字化轉型，超級應用程序，自我發展，企業資源規劃，和品牌。

全球包括亞太地區、歐美等15個國家將有超過20萬名聽眾參與4天的各場演講，最多聽眾來自房產經紀界，其次來自金融科技界，市場科技界以及移民行業和海外房產投資者。聽眾職位以初級和中級管理人員為主。

本次大會的售票所得將全部捐獻給馬來西亞的慈善組織。

Georg Chmiel先生說，“居外IQI業務運營所在地，也是本次大會的覆蓋範圍，正涵蓋了全球最具活力的經濟體：大中華區、印度次大陸和東盟，這三個地區的人口約占全球人口的壹半，相對於世界其他地區而言，其GDP持續強勁增長，中國經濟今年更是率先轉負為正，勢將引領亞太地區的經濟復蘇。此次大會將為本地區的企業家提供壹個充電和為未來挑戰作好準備的機會。”

大會詳情請訪問

中文官網 https://www.juwai.com/events/ADAPT2020

英文官網 https://www.adaptconvention.com/

新加坡又拿第一名！海外投資全球最安全

2020年新冠肺炎疫情席卷全球，疊加貿易保護主義加劇經貿摩擦，全球政治經濟形勢風雲變幻。在復雜詭譎的國際形勢下，“海外投資風險”成為業界關注且必須妥善處理的問題。中國經濟信息社在10月22日發布《2020全球重點國家及區域投資風險分析》報告，分析重點行業發展機遇及風險，為“走出去”企業提供當前局勢下的海外投資應對建議。

據了解，該份分析報告由新華社旗下經濟信息業務主體——中國經濟信息社，針對企業重點關注的全球134個國家和地區構建“海外投資風險模型”，從政治風險、安全風險、經濟風險、法律風險、經營與其他風險5個分析維度，衍生出包括經濟開放度、政府治理質量、法制環境、社會安全、基礎設施條件等二級分析指標。

報告中的投資風險模型顯示，在全球134個國家和地區中，排名前五位的分別是新加坡、德國、新西蘭、盧森堡和挪威。 得分越高，排名越高，提示其投資風險越低。

中國企業出海熱門首選

新加坡良好的營商環境、較先進的金融體系和完善的法律制度，以及近年來對金融創新的支持力度，都遙遙領先亞洲其他國家。這正是吸引中企將該國作為亞洲發展基地的主因。

2020年全球創新指數顯示，新加坡位列世界最具創新力經濟體第八位，亞洲第一名。新加坡享有東南亞窗口的戰略地位，有能力讓企業接觸到東南亞超6.5億人口的市場。這個城邦之國一直小心翼翼維持中立，受益於地緣政治緊張關系，與美中同時維持良好距離，令投資風險性較低，這也是中企選擇把國際業務增長點放在新加坡的一大原因。

根據房地產咨詢機構仲量聯行披露的資料，在中國內地以外地區，中國科技企業數量最多的地方除了美國硅谷，就是新加坡。自中國科技企業約5年前開始進駐新加坡以來，陣營一直穩步擴容：

字節跳動在新加坡新增200多個崗位，計劃未來3年投資數十億美元，招聘數百名員工；
阿裡巴巴開發新加坡市場動作頻頻，已控股東南亞最大電商平台Lazada，5月份斥資12億美元收購新加坡中央商務區一座知名寫字樓的五成股權；
東南亞是騰訊為數不多的海外市場，高層多番表示視新加坡為潛在亞洲中心，要擴展在新業務規模，以應對東南亞市場需求。

相關文章：中產階級開路！中國買家南下扎堆新加坡房市

疫後房市需求依然強勁

面對此次新冠肺炎疫情，新加坡的房地產仍然備受青睞。新私人住宅的需求依然強勁，9月的新房銷量已連續第三個月保持在1000套以上。

過去幾個月的出色銷售業績可能要歸功於本地買家的強勁潛在需求。許多新加坡人，尤其是高淨值個人，一直在尋求有助於積累財富的增值資產，並計劃要把握這股市場復蘇的浪潮。

居外IQI執行主席喬治•奇米爾（Georg Chmiel）先生說：

“9月份外國買家交易量下降，因為離岸買家被本地購房者取代。9月份共有1224套非有地新住宅銷售，新加坡人拿下1070套（87.4%），外國永久居民（PR）買了118套（9.6%），非永久居民買了35套（2.9%）。這是自2009年4月以來，新加坡公民月度購房比例最高的一年。”

延伸資訊：

資訊綜合整理自阿裡巴巴國際站、環球時報等
責編：Zoe Chan

新加坡是一個以華人為主的國家，安全指數在全球數一數二，而且擁有世界級的醫療設備和高質量的教育資源。基於種種優勢，中國買家在新加坡房市上的活躍度不斷提升。

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【視頻看房】走進全美最貴地區領略頂級豪宅的無盡魅力

“94027”，這個數字對於絕大大多數國人來說，或許只是普通的數字，但對於美國來說，卻意義非凡。眾所周知，在美國買房時很多人習慣根據郵區編號（Zip Code）來選定區域。而“94027”對應的加州阿瑟頓地區，位於硅谷中心，是全美房價最昂貴的區域，在該區域擁有住房是硅谷精英身份的像征。那麼，這個區域有怎樣的魅力呢？

阿瑟頓（Atherton）位於加州聖馬特奧縣，隸屬於舊金山城市圈，夾在紅木城和門洛帕克中間，地理位置極佳。根據2019年底美國房產網站Property Shark對全美最昂貴郵區編號的最新分析，阿瑟頓對應的“94027”連續第三年位居榜首，其中位售價上漲5％至 7,050,000美元，比名單上第二貴的郵區-紐約薩加波納克（中位數價格為4,300,000美元）高出63％！

這座風景優美的硅谷小鎮只有2000戶人家左右，80%是跨國公司的CEO和高管們，其中包括谷歌前董事長埃裡克.施密特（Eric Schmidt）、惠普CEO等，此外，來自中國和印度的超級富豪也正在陸續遷入該地區，按房產經紀公司的數據，來自華人買家的需求占該地區豪宅需求的20%！

阿瑟頓鎮號稱“小巧、田園、宜居，沒有任何工業設施”,一流的自然環境和附近的斯坦福大學，這是小鎮的最大優勢！（來源：Business Insider）

根據Zillow數據，2020年8月，阿瑟頓的房屋中位價已超過730萬美元，較過去一年上漲了3.2%，預計未來一年還將上漲4%。

按照房產專家的分析，阿瑟頓地區如此備受硅谷經營和全球富豪的青睞，原因不外乎以下三個：

一、自然環境好：當地山丘起伏、綠樹成蔭、風景極佳，早在19世紀末，就已是舊金山富人夏季避暑的勝地，小鎮的名稱Atherton就來自當時在此大興土木的富豪Faxon D. Atherton。如今，6平方公裡的小鎮沒有任何工業設施，種滿了各種植物、綠化率非常高，宜居的田園氛圍。

二、地段好：位於硅谷中心，緊鄰硅谷起源地——世界名校斯坦福大學，由此前往硅谷各大高科技公司如Facebook、Google、Apple等都僅需20分鐘車程。

三、社區環境好：這裡歷來被視為建造私人豪宅的理想地點，為此擁有悠久的豪宅傳統的——大部分住宅都被樹木和草坪圍繞，私密性較高，而且社區非常安全、清淨。目前區內居民也以超高收入人群為主，據稱平均年收入在50萬-100萬美元左右，是全美家庭收入最高的！

這樣優越的環境，難怪吸引硅谷精英、乃至全球富豪的關注！近年來，阿瑟頓地區的房價一直穩步上升，且預計未來一年還將增長4%，正是區域吸引力的最好說明。入住阿瑟頓，成為這個尊貴社區的一部分，已不只是單純的居住需求，更是身份的像征和一筆絕佳的投資！

下面，且跟隨我們走入阿瑟頓大街276號（276 Atherton Avenue），實地領略美國最豪華地段常見豪宅的風範，看看硅谷精英們喜愛的超級豪宅到底長怎樣。

整個起居室沒做任何隔斷，透過高聳的玻璃落地窗，可以看到極佳的景致，也加強了室內的采光。

這是一幢功能完善、設施一流的全新現代化住宅，建於2017年，由備受贊譽的建築師馬克·英格利什（Mark English）精心設計而成，是當之無愧的建築傑作！整個住宅占地1英畝，由一幢面積8869平方英尺的雙層主建築、一幢面積526平方英尺，含廚房和衛浴的獨棟客房、私人庭院和泳池組成，共設有5臥6.5衛。一樓與地下一層為生活娛樂空間，二樓為4間臥室，包括主人套房和3個豪華套房，超完美的品質，使之成為獨一無二、讓人夢寐以求的超級住宅。要了解它，不妨從以下3點進行觀察。

景觀與私密性

曾有評論說，超級豪宅最關鍵的就是地段！也是，誰不想獨自擁有優美的自然環境和不被干擾的清淨呢？只有超級豪宅才能確保同時實現這兩點！本所住宅所在的地區位於阿瑟頓最幽靜的區域，四周綠樹成蔭，自然環境相當優美，當您穿過路邊由綠樹+大片草坪組成的通道時，您會感覺一個專屬於自己的私密世界。

現代設計風格

作為追求創新、領跑世界的硅谷精英，實用簡練的現代風格自然是最合適的設計風格。整個住宅由美國著名建築師馬克·英格利什（Mark English）設計，無論建築外觀、室內設計與功能搭配，均完美符合科技精英的審美與生活習慣，是當之無愧的建築傑作。

住宅的建築外觀干淨簡約，以直線條為主的方正設計。室內設計簡練實用，無數落地窗和大面積的可伸縮玻璃幕牆打通室內戶外的界限，讓整個空間充滿光源，通透自然。偌大的起居空間內，沒有做任何隔斷，空間通透而開放，且無縫與戶外的私人庭院連接，自然實用。兩大極具視覺震撼力的建築設計元素——連接H型頂層兩側的浮橋，以及三層高螺旋樓梯更是錦上添花，使這棟豪宅真正脫穎而出！