海外投资硬实力,助力企业“走出去”

财视澳洲讯:为了实现中国企业“走出去”的战略目标,助力中国企业“面向世界,布局全球”,由『海外投资平台』全程策划的2019一带一路中国企业全球化论坛暨海外投资峰会,将于2019年11月在中国上海市拉开帷幕。居外网作为本次峰会的支持单位,居外高管将作为将作为圆桌论坛的嘉宾。

峰会日期:11月12日(周二)8:30-17:30

峰会地址:上海虹桥西郊假日酒店(沪青平公路2000号)

“自2015年以来,海外投资峰会已经成功举办了四届,我们希望今年的峰会在领航中国企业远赴海外投资的同时,也能使中国企业在庞大的国际市场面前,拥有更加长远的视野与更加有效的参与渠道;使许多陷入全球化困境的中国企业在中美贸易战的经济浪潮里,拥有角逐与竞争的底气。”『海外投资平台』创始人詹金龙先生在接受媒体采访时表示。

据了解,本次峰会将以主题演讲、圆桌对话、报告发布、项目路演、合作签约、颁奖仪式、展位展示、培训考察等多种形式展开。同时,峰会还邀请到来自美国,澳洲,欧洲,东南亚等多个地区的海外投资项目亮相现场,与中国投资者进行多维度、全方位的交流合作。

“通过此次峰会,一方面能让更多的国内代理渠道商、个人投资者面向世界,接触到更多优质的海外项目,降低他们筛选和对接的成本;另一方面让海外诸多优秀的项目开发商、项目生产商和优质的投资标的通过此次峰会能够得到更多国内投资者的关注”,詹金龙先生进一步表示,“当然双方在共同探讨海外投资发展、共享机遇的同时,也需要考虑收益共享、风险并存的现实。”

此次峰会也受到业内广泛的关注与聚焦,目前主办方正与包括国际自由贸易区联合会、世界商业组织、世界智库组织、国际信息发展组织、中欧协会上海办事处、上海东方财经企业家联合会、承礼学院、中国房地产数据研究院、江苏东方地产研究院等在内多家机构进行接洽商谈,同时海内外商协会、领事馆商务处、海外华文媒体也已列入参会邀请名单。

“凭借我们自身所持有的海外投资资源及历届积累的丰富经验,我们将为大家带来一场引领中国企业赴海外投资的豪华盛典。”峰会相关负责人如实说。

2018年,居外网代表(左四)参与峰会圆桌论坛,并在台上合影。

据了解,本届峰会特别设置了『海外投资平台』杯年度颁奖盛典,特为2019年度里,对中国海外投资事业作出杰出贡献,在国家“一带一路”政策的指导下积极推动中国资本走向世界的个人和机构单位颁发荣誉奖项。

回顾过去的一年,在国家的政策指导下,中国企业海外投资市场呈现出蓬勃发展的景象。伴随着海外投资热潮的持续升温,围绕投资、移民而生的各类项目及服务需求也随之水涨船高。对此詹金龙先生透露:“我们欢迎更多的从事海外投资相关的代理渠道商及海外项目开发商参与到峰会的活动中来,峰会也为大家筹备了路演及考察活动,我们寄希望于通过此次峰会,能够构建起一个互惠互利的交流平台。”

 
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居外调查:中国买家对迪拜询盘下降15%

最新的阿联酋房地产市场报告显示,今年第三季度朱美拉湖塔(Jumeirah Lakes Towers)公寓价格较去年同期下降17.7%。(图片:雷姆•穆罕默德/ The National)

据中东媒体The National报导,由于迪拜房地产存在供大于求的问题,当前市场预期仍然较为低迷,因此,2019年第三季度,中国买家迪拜房地产市场的兴趣下降。

居外网是一家向中国买家介绍海外房产的门户网站,该网站数据显示,本季度网站查询量同比下降15.3%。该公司执行董事长乔治·奇米尔(Georg Chmiel)表示,买家的兴趣仍保持在“健康”范围内。

“尽管当前市场疲软,但中国买家喜欢阿联酋,也喜欢在该地区长期投资获得丰厚利润的故事。阿联酋建造了适合中国买家口味的豪宅,其较为经济的价格十分具有吸引力。”切米尔说道:“房地产开发行业加大了营销力度,在香港和中国内地开拓市场,与中国内地的合作伙伴建立联系,并且推出了中文版在线推广网站。”

迪拜朱美拉棕榈岛奢华服务式公寓,面积95平方米,1卧2卫1车库。房价约¥427万,将于2019年第四季度完工。点击查看房源详情

近年来,迪拜的开发商重点打造面积较小、价格较为经济的公寓单元,因此,当地房地产平均价格大幅下跌,而投资者对公寓供大于求的担忧日益加剧。卡文迪什•马克斯韦尔(Cavendish Maxwell)最新公布的阿联酋迪拜房地产市场报告指出,2019年第三季度当地平均房价同比下降16.5%,别墅价格下跌了15%,公寓租金也下降了15%,别墅和联排别墅租金价值下降了12%。

来自房产中介公司的数据显示,2019年上半年,迪拜共有20978套新住宅竣工,另有38426套住宅工程进度超过85%,预计将在今年年底交付。

9月,迪拜政府宣布成立一个更高级别的房地产委员会,以更好地协调公众和私营开发商之间的供求关系。

迪拜国土部门一直以中国买家为对象展开强大的攻势,不仅在北京和深圳设立了代表处,还在中国定期举行路演。

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奇米尔表示,当地城市里中国留学生数量的增长,有助于刺激地产需求。

“今年到迪拜留学的外国学生总计3万人,其中有大约3400名中国学生。中国学生数量的增加与中国客户房地产购买量的增加之间存在直接联系。中国家庭经常在孩子上学的地方买房。”

然而,有迹象表明,此时,潜在买家的态度变得较为慎重。

“我们可以回溯最终成交客户的查询数据。然而,我们无法报告有多少询价最终成交。”

“鉴于目前的市场疲软态势,与两年前相比,如今买家在完成交易前的询盘次数,平均来说,应当更多。”


居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。
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来源:thenational.ae
责编:Zoe Chan

住进迈阿密海滩别墅 以后回家就是度假!|居外精选

北美的房产投资热土

长期以来,美国房地产市场都备受中国投资者的追捧。据美国全国房地产经纪人协会发布的外国客户在美置业报告显示, 中国人在截至3月的一年间,共计花费220亿美元在美国买房,环比增长72%,超过所有的外国客户群体。

据报道,中国人在美国购置房产的“地盘”正在横向展开:由纽约、旧金山、洛杉矶、休斯顿、亚特兰大等一些热门城市逐渐向新泽西州、德克萨斯州、伊利诺伊州、华盛顿州等。如今,中国买房者又将目光瞄准了美国本土最南部的佛罗里达州

佛罗里达州迈阿密(图片来源:Pixabay)

佛罗里达曾是人们的独家退休天堂,是美国人口移民数量增加最快的州之一。由于受次贷危机影响,房价跌幅曾达到50-60%。目前房价开始回升,对于投资者来说是抄底良机。佛罗里达州中,最受买家欢迎的城市包括迈阿密、奥兰多和坦帕。

迈阿密海滩(图片来源:Flickr)

佛罗里达房产经纪人协会的报告显示,虽然南美洲买家在减少,但更多的中国买家进入了市场。报告显示,目前美国房产的20%左右的客户都是中国人。他们可以独家自住,也可以在他们外出的时候租出去。佛罗里达州房地产受金融危机影响房价下滑,但同时也意味着其投资潜力与升值空间还是相当大的。

迈阿密市区的周边环境,在这里生活便利又写意(图片来源:Flickr)
绵延数公里的迈阿密南海滩(图片来源:Flickr)

带有泳池的双层海景豪宅

今天小编给大家带来的则是位于佛罗里达州的一座宏伟的双层住宅,地址是迈阿密海滩西63街321号(321 W 63rd Street Miami Beach)。这座位于迈阿密海滩的豪华住宅的建筑面积达465平方米,并且已经被安全改造过。焕然一新的住宅体验给予您前所未有的乐享生活。

迈阿密海滩住宅全景(设计概念图)

该住宅设有五间卧室、六间浴室、恒温游泳池、双车位的车库以及小屋。住宅整体采用了装饰风艺术风格(Art Deco)。这种将多种风格结合在一起的样式深受立体派大胆的几何形式的影响。同时,在材料材质、整体和谐流畅度上也有很高的要求。因此该住宅能让您是不是有惊喜的同时又不失和谐感。

该住宅配备了智能家居系统,配有高冲击门窗、壁炉、带不锈钢厨具的最先进岛式厨房、餐厅、环形车道和舒适豪华的景观。而且,在最近的装修中已将屋顶改为金属材料。

从谷歌地图上可见,住宅四面环海,位置得天独厚(图片来源:谷歌地图)
别墅有海洋大桥连接,2分钟直达海滩(图片来源:Pixabay)

这套豪宅位于松树大道(Pine Tree Drive)和La Gorce大道之间,并且距离西奈山医院(Mount Sinai Hospital)仅5分钟路程,距离La Gorce高尔夫俱乐部5分钟路程,距离迈阿密国际机场(Mia Airport)15分钟路程,距离南海滩(South Beach)10分钟路程,距离大西洋沿岸运河2个街区,距离大西洋及其海滩2分钟路程,距离林肯购物中心(Lincoln Mall)15分钟路程,距离枫丹白露酒店(Fontainebleau Hotel)5分钟路程,距离保罗港(Bal Harbour)商店10分钟路程。除此之外,您的周围还有步行即可到达的礼拜场所,距离195高速公路也只需10分钟的路程。

看了这么多是不是已经心动了呢?您与拥有这种海滩边豪宅的距离,只差一次点击:https://www.juwai.com/50968475.htm居外热线400 041 7515也随时为您开放。

 


撰文:俞文

责编:Zoe Chan

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澳洲留学的优势有哪些?

随着现在去澳洲留学的热潮越来越猛烈,很多人都想要详细了解澳洲留学的优势有哪些。澳洲的教育体系就世界而言,它们的发展还是比较完善的,政府对于教育体系上面的完善每年都在不断的更新。虽然英国、美国的教育在世界上也是非常拔尖的,但是澳洲和它们相比有着比较过人的优势。今天我们就来详细了解一番吧!

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出国留学大部分人都是比较注重环境的,和其他的地方相比,在澳洲留学环境是非常舒适的。澳洲这个国家的健康指数非常的高,因为国家的医疗福利非常的健全所以他们的发病率并不是很高。留学生在外也比较注重自身的生命安全,澳洲的犯罪率比较低下,社会冲突不高,因为该国家是多文化国家,所以整体都是欣欣向荣的景象,对于留学生来说是比较适合的。

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澳洲的经济发展水平并不低,人们的生活条件相对是比较好的,在留学生的福利上面也很多,所以很多留学生在抉择国家的时候都会优先考虑一下留学费用问题。在澳洲留学费用并没有想象中的高,很多家庭都是能够承担的,所以很多人选择这个国家的几率也高一些。澳洲和国内的时差并不是很大,出国留学也不会因为时间差影响和家人之间的联系。

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澳洲的气温比较温和,通常情况它的平均气温在14摄氏度—27摄氏度之间,不高不低正好适应大家生活。澳洲的教育体系在世界的排名是第三位,虽然不及第一第二,但是它们之间的差距并没有多少,澳洲留学之后不管在哪里,获得的证书含金量照样是比较高的。根据相关的数据可以得知,澳洲有67%的大学在世界排名中位于前500强。

澳洲留学优势劣势分别有哪些?

澳大利亚的教育体系在世界上都是非常完善的,并且信誉度和知名度都非常的不错。留学选择一个国家必定会从两个方面进行分析,分别是优势和劣势。留学深造虽然对于每一个人来说有好处,但是并不是所有的留学国家都是十全十美的。每年前往澳洲留学的人都不在少数,之所以会选择必定是全面分析了澳洲留学优势劣势的情况,今天针对这方面再来说一说。

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澳洲留学的优势:澳洲不管是生活环境还是学习环境都是非常不错的,根据数据显示,澳洲的犯罪率相对来说比较低,所以大部分留学生在该国家学习人生安全能够得到一定的保证。再加上经济发展的不错,所以社会福利也是比较好的,即便有些城市的生活水平比较高,但是也是大部分留学生能够承担的相关费用。出去社会生活福利以外,师资资源也是非常好的。

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澳洲的教育体系在世界上都是比较完善的,不管是栽培学生还是教育体系的发展,他们都有属于自己完善的系统和相关的规划。对于教育的发展,每年澳洲政府都会颁布一些相关的政策来进行有力的支持。澳洲社会的环境包容性是非常强的,美国教育发展的再好,也存在种族歧视,但是在澳洲几乎不会出现这样的状况,正是因为包容性好,所以选择的人更多。

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澳洲留学的缺点:和欧洲一些国家进行相比,在澳洲留学费用还是比较高的,但是和美国进行相比,澳洲的留学费用其实也还好。对于很多留学生来说,在外首先要解决的第一个问题肯定是住宿,因为澳洲的房价上涨趋势比较凶猛,所以他们在房租上所要承担的费用一向是比较大的。除此之外就是交通可能并不是特别的便利。

奥地利在哪里?

奥地利是欧洲众多国家中的一个,按照地理上面的准确描述来说,奥地利属于欧洲中部地区,四周分别和德国、捷克、斯洛伐克和匈牙利等这些国家相邻,虽然奥地利在欧洲中部,但是奥地利在哪里的具体位置还是有很多人不是非常清楚。为了让大家全面了解奥地利的地理位置,今天针对这个话题来进行详细的探讨。

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奥地利在世界上占据的地理位置还是非常重要的,它是中欧大陆的交通枢纽,贯穿东南西北。奥地利该国家的总体面积为83858平方公里,西部和南部主要以山地为主,北部主要以丘陵为主,整个国家的森林覆盖面积高达47%。该国家的首都是众所周知的维也纳,一个充满无限魅力的都市。从历史的角度来说,这个国家的历史发展还是比较悠久的。

 

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为什么会有很多人想要了解奥地利的地理位置,主要的原因是奥地利的旅游资源在欧洲地区是非常丰富的。这里有孕育历史的蓝色多瑙河,不仅推动历史的发展,这条河流还被写进了音乐的故乡。除去河流拥有故事以外,周边的景物也有着属于自己的故事。沿着多瑙河缓缓行驶你可以感受到古老的建筑物,你可以看到猫咪森林,幽静的小镇等等。

 

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有故事的人文建筑和自然风光不管在哪里都会深深吸引大部分人的眼光。奥地利除去这些历史痕迹以外,还有很多著名的音乐家和诗人都出自这里。中世纪欧洲的发展给很多国家都留下了深刻的记忆,有些在岁月的长河中演变成了珍品,有些随着时光的发展逐渐消失在岁月中。奥地利不仅文化很丰富,在饮食上也有很多特色,游玩奥地利一定要好好尝一尝。

 

奥地利旅游攻略的详情

在经济条件比较优渥的情况下,相信很多人都想在有生之年去欧洲看看,欧洲不仅范围比较广阔,而且国家也比较多。去欧洲进行游玩,如果想要选一个核心的位置,那么奥地利是非常不错的选择。从地理位置的角度分析,奥地利地处欧洲正中心,是交通枢纽,四通八达。在奥地利旅游因为交通方便做攻略也会方便很多。给大家推荐下奥地利旅游攻略详情。

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都知道奥地利的首都是维也纳,前往该国家游玩选择抵达的地方莫过于维也纳。维也纳的历史非常与有韵味,很多建筑能够把该城市的魅力深深的展现出来。欧洲第一大宫殿是法国的凡赛尔宫,仅次于该宫殿的就是奥地利的美泉宫,该宫殿之所以能够闻名世界得益于宫殿前的泉水,该泉水饮用之后能够让人心神清爽,因为被称为美丽泉水,宫殿为美泉宫。

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欧洲的每一个国家基本上都有属于自己的教堂,法国的如果是巴黎圣母院大教堂,那么奥地利的就是圣斯特凡大教堂,该教堂是维也纳的著名建筑,也是每一个游客去奥地利必须打卡的地点。该教堂的特点主要在设计风格上面,它没有突出的设计风格,但它是由各种设计风格混合在一起的,让教堂凸显出别样的美。

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维也纳音乐厅是当地最为古老的建筑,建造的时间已经有几百年的历史,是典型意大利文艺复兴时期的建筑,当你站在它的脚下时,你能够深刻的感受到文艺复兴的历史气息。

奥地利旅游景点非常著名值得去的有哪些?

每年到度假时期很多人都不知道选择去哪个国家进行游玩比较好。欧洲向来都是大部分旅行者喜欢去的地方,时间比较足够,很多人都会把欧洲走遍,时间不是很足够的选择哪个国家是比较好的呢?奥地利在欧洲是比较受欢迎的国家,该国家对于大部分人来说都是最佳的选择。去奥地利游玩奥地利旅游景点哪些是非常著名并且比较值得去的呢?

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去奥地利游玩主要以维也纳这座城市为主,它不仅仅是该国家的首都,也是这个国家的宝藏。身在首都各式各样的建筑一定要好好欣赏,它们都是历史的证明也是文化的证明。霍夫堡宫是必须要去的,这栋建筑的风格对所有的建筑设计有着非常深刻的影响,它不仅有文艺复兴时期的建筑文化,也有着哥特式、巴洛克、洛可可、古典主义等等各种风格。

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除去上面介绍的宫殿以外,还有很多建筑都有独属于自己的文化发展,比如说:萨尔茨堡老城、维也纳西班牙骑术学校、美泉宫、因斯布鲁克的霍夫堡宫和宫廷教堂、梅尔克本笃会修道院、哈尔施塔特和达赫斯坦萨尔茨卡默古特等等,这些建筑的风格都是根据自身的优势条件进行独特设计,从它们身上能够学到不一样的设计理念,不一样的感悟和风格。

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感受足够的人文历史情怀之后,奥地利美丽的自然风光也要好好的去感受一番。奥地利的绿化面积覆盖的比较广泛,山地和丘陵是比较多的,这样的优势为户外运动提供了非常好的条件。如果你想要去滑雪,就一定要去基茨比厄尔和和Kitzbuheler喇叭,这里的滑雪场是纯天然的,让你在娱乐中享受自然风光,景色都是一级棒,感受之后让你流连忘返。

奥地利旅游要多少钱?

奥地利一直以来都被称为欧洲的心脏,这样的称号足以让大家知道该国家的地理位置是非常重要的。伴随着人们选择去海外旅游的次数越来越多,很多人都在考虑去欧洲国家游玩哪一个国家是比较合适的。想要四通八达的交通和位置,奥地利就是最好的选择。出去旅游一定会计划相关的费用,如果去奥地利进行游玩,奥地利旅游要多少钱呢?

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去奥地利游玩之前一定要把相关的货币兑换好,根据相关的汇率兑换出自己所需要的费用。在西方国家都有给小费的习惯,虽然不是强制性的要求,但是过去游玩入乡随俗还是比较好一点,给的不用很多,重在意思意思就可以。奥地利的生活水平是比较高的,物价各方面也是比较高的,特别是在生活用品的费用上,和我国相比要明显高出几层。

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在奥地利游玩往返的机票通常都是在5000元左右,这个费用只是普通出行的费用,如果选择在旺季进行游玩,车费要明显高出很多。如果到达奥地利是自驾游,那么一定要提前把车租好,通常在奥地利进行租车现金支付的情况下是需要缴纳担保金的,如果是用信用卡进行支付就不用了交担保金。游玩的消费根据自己的去的地方进行定夺,毕竟每个地方不一样。

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在奥地利一定要去滑雪,因为他们滑雪地多的装备都是非常不错的,一整套装备下来费用大约在66欧元左右,当然也有可能不这个费用要便宜点,不管价格怎么样,玩开心才是最为重要的。饮食消费要比国内高,汉堡之类的费用直接比国内高两倍。住宿消费主要看自己选择的环境,酒店星级越高费用越高,如果住的其他也要根据环境来区分费用。

 

奥地利旅游流程,签证办理的相关流程

出去游玩离不开签证的办理,奥地利每年的旅游人数还是比较多,去该国家游玩签证办理的相关流程还是要多多了解一些。奥地利旅游流程大部分都是让大家全面的了解该国家的签证办理状况。办理奥地利的签证有着非常明确的区域划分,申请人在办理签证的时候一般都是根据户口的所属领区前往相关签证申请中心来提交,领区不一样时间上也不一样。

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在办理签证的时候最好去官网进行详细的了解,同时还要提前做好相关的准备。签证准备的资料一定要周全细密,尽可能把能够证明的相关所属都加入其中,面面俱到才能够让你的签证在较短的时间内审核通过。一般去奥地利进行旅游申请的签证都是申根签证,或者是报团以公司名义团体出去的旅游签证,不管是哪一种必要的基础性资料一定要真实可靠。

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出去的时候是需要提供自己往返订购的机票和酒店的住宿以及行程的。想要更加全面的证明自己在海外具备相应的消费能力,可以提供自己在银行里面3—6个月的流水清单的。办理签证整个流程下来也是需要出一些相关的费用的,一般全套奥地利签证费用是:签证费+服务费+快递费=701元/人,出签后自己取件为626元/人,这些都是按标准收取的费用。

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在办理签证的过程中还有一些细节是要注意的,比如说准备的相关照片一定要是近照,时间最长不能超过半年左右。照片是不能佩戴任何视频的,一定要把自己的五官全面的展现出来。申请表在填写的时候一定要看清楚要求,有可能需要的是纯英文填写或是其他,以免自己填错造成麻烦。