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印尼龙目岛介绍：基础建设概况
在过去的几年里，印尼政府进行了前所未有的大规模基础设施投资，清晰地表明了它的意图——使龙目岛成为继巴厘岛之后的第二大旅游目的地。龙目岛的南部海岸有耀眼的白色海滩，类似加勒比海的海湾和世界级的冲浪地点，是最有可能受益于这些举措的旅游目的地。
龙目岛地区政府已经完成和正在实施的主要大型项目包括修建新机场和道路网络翻修。据估计，该机场的建设成本为1.3亿美元。该机场已经由中西部迁至南部。这是一个国际机场，它已于2011年竣工。该机场可容纳波音747和空客A330等大型飞机，每年可以向300万乘客提供服务。2018年一整年，机场按照现代国际标准，对到港和离港区域进行了翻修，使到达和离开此机场的过程都变成了非常舒适的体验。该机场已于2018年建成了3个新的舷梯门，目前正在扩建跑道停机坪，以提升满足未来航班需求的能力。
机场的持续翻修工程，再加上刚刚提升的承载能力和更开阔的跑道，使机场对大型航空公司产生了一定的吸引力，新国际航班的数量也在不断增加。目前该机场有从龙目岛直飞新加坡、吉隆坡、柔佛州新山、珀斯、雅加达、泗水和巴厘岛的航班。2019年6月，亚洲航空宣布龙目国际机场为印度尼西亚的新中央枢纽。
岛上各处都增加或重新铺设了道路，南部机场周围的道路更是经历了大规模的建设工程。目前，该地区还在进行加建新道路的工程。2010年第9号《关于加速龙目公路基础设施开发项目的区域条例（规章）（(Regulation) No. 9 of 2010 on the Acceleration of Infrastructure Development）》已经针对这些工程做出了规定。
龙目岛政府希望改善并修建进出道路，以促进综合农业企业和旅游业的发展。双车道公路正在取代旧的单车道公路。此外，机场已转移到南侧的普拉亚市（Praya），而通往龙目里维埃拉（Lombok Riviera）海滩——色龙贝拉纳克海滩（Selong
Belanak）、库塔（Kuta）等的新道路也将路上的时间从2小时缩短到了25分钟。
当地政府不断翻修并扩建迷人的龙目里维埃拉海岸沿线的道路，从而推动了龙目里维埃拉沿线区域的发展。这些都是由中央政府出资建设的环岛公路。南侧环岛公路把多个旅游景点连接到了一起，这些景点包括马恩（Mawun）海滩、色龙贝拉纳克、艾柏里克（Aiberik）瀑布和龙目里维埃拉的其他自然景观。
2019年，印尼总统佐科·维多多（Joko Widodo）宣布了修建一条新公路的计划。该公路将把机场和曼达利卡东门直接连接到一起。
总体而言，龙目岛的道路基础设施达到了一流水准，与邻近的巴厘岛相比更是具有明显的优势。未来几年，有大量游客将前来此地，而龙目岛已经做好了充分的准备。
电力
由于需求增加，岛上的电网容量已经得到了显著的提升。总体而言，龙目岛的发电总量为306兆瓦，而龙目岛的电气化率为87.7%。截至2019年初，仅剩下3个村庄尚未实现电气化。未来几年内，龙目岛还将启动多个扩建项目，包括四个50兆瓦的新燃煤机组和一个150兆瓦的燃气机组，以便满足持续增长的需求。
供水
尽管西北部的圣吉吉（Senggigi）海滩多年来一直都有公共自来水，但南部海岸在机场建成之前一直处于发展不足的状态。在旱季，龙目岛的水量明显少于邻近的巴厘岛，而这对酒店和别墅开发有重大影响。
在库塔（Kuta）地区南部的开发项目“曼达利卡”（The Mandalika）已经安装了公共自来水总管道。此外，为了确保供水，曼达利卡已于2016年完成了60升/秒渗透/海水淡化厂的建设工程。为了解决旱季缺水问题，当地政府和农民和村民正在投资者和亚洲开发银行等大型组织的支持下开展各种项目，如修建水坝和天然水库。
这些措施，再加上岛上的商业海水淡化厂，可以确保龙目岛的供水在未来几年内达到稳定充足的水平，并能跟上岛屿开发项目的进度。
电信
整座龙目岛上都建有信号塔，使电话和互联网信号覆盖范围进一步扩大。虽然安装信号塔有时会对原始景观造成影响，但它可以让酒店和别墅企业维持正常运营。目前，人们在所有主要道路，各大景区以及大多数主要海滩上都可以接收移动信号。
工程造价
与龙目岛（西努沙登加拉省(Nusa Tenggara Barat)）的建设成本相比，巴厘岛当前的建设成本要高出大约22%，这意味着投资于龙目岛开发项目的资本回报率比巴厘岛要高很多。出现这一差异的主要原因是，与巴厘岛相比，龙目岛的非熟练劳动力成本较低。
来源：Lombok Investment Report 2019 by Private Sanctuary Limited
责编：Zoe Chan
印尼龙目岛介绍：旅游业发展
由于2018年年末的地震，龙目岛的游客数量必然会减少。2018年，龙目岛整体的游客人数下降了约19%。然而，随着岛上基础设施和旅游设施迅速恢复，旅游业（尤其是南龙目岛）再次实现了增长。多位企业所有者于2019年8月表示，旅游业的收入很快达到并超越2017年的水平。2014年至2017年期间，龙目岛的游客数量增长了将近100%，这体现了这个岛上乐园的突出潜力。
2012年后，新建成的国际机场明显带动了旅游业的增长。目前，有关部门正在扩建该机场，以便容纳那些使用较长起落跑道的大型飞机。在2021年以前，龙目国际机场（正式名称为再努丁·阿卜杜·马吉德国际机场 Zainuddin Abdul Madjid
International Airport）将有能力容纳宽体飞机，包括A380以下的所有机型。完成此次翻修后，机场有望迎来更多以龙目岛为目的地的国际直飞航班，从而使游客数量增加。
2015至2018年期间，酒店设施和客房的数量增长了30%。目前，岛上共有83家酒店，5678间客房。然而，这些酒店主要位于北龙目岛。对于交通便利性有所提升的南部地区来说，当前的游客数量已经远超客房数量。
虽然巴厘岛和龙目岛的大小几乎相同，而且彼此相邻，但龙目岛拥有更多壮丽的自然景观，还有令人惊叹的白色沙滩。比起相邻岛屿——巴厘岛上的海滩，这里的海滩显得不那么拥挤，而且更具原始特色，环境也比较清幽。这使得龙目岛成为了一个拥有巨大潜力，而且有望提供丰厚投资回报的目的地。
随着岛上的旅游业繁荣发展，各类酒店的客房入住率也在不断上升。在通常情况下，主要的住宿设施位于龙目岛北部，因为从巴厘岛乘船进入该地区更为便捷。然而，国际机场开放以后，游客的重点已经转移到了南海岸的龙目里维埃拉。【了解更多印尼龙目岛旅游区】
2018年初，龙目岛旅游区（日吉利德拉望安岛(Gili Trawangan)或圣吉吉海滩(Senggigi)）的客房入住率达到了历史新高75%。与此同时，巴厘岛星级酒店的入住率达到了69%左右。2018年，印度尼西亚整体的酒店入住率为57%。从2018年开始，龙目岛的酒店入住率已经超越了巴厘岛和印尼整体。由于地震造成的微小影响，预计2019年的总入住率将有所降低，但不久后将再次超越巴厘岛。南龙目岛精品度假村和别墅的入住率在旺季可超过90%，在淡季也有70%以上。这是因为该地区整体的住宿设施量不足，其需求远远超出了供给。
来源：Lombok Investment Report 2019 by Private Sanctuary Limited
责编：Zoe Chan
居外说第14期：炎炎夏日，滑雪项目为他们撬动地产商机
在北半球的炎炎夏日，想一想冰雪就身心舒爽；你也许不知对于那些资深滑雪爱好者，即便是炎炎夏日，他们也不远万里飞赴南半球或者高海拔；据说滑雪的快感身体根本无法抗拒：在高速滑雪时，人处于失重状态，大脑会产生内啡肽、脑啡肽和多巴胺，这些物质带来的刺激近乎吗啡。从快感的强度上，只有跳伞、蹦极等运动能与滑雪相比；但在持续的时间上，滑雪一枝独秀。不少名人都是滑雪的狂热爱好者，贝克汉姆夫妇每年都会带孩子光顾知名滑雪场，譬如加拿大惠斯勒，法国阿尔卑斯山区高雪维尔等。
悉尼时间与北京时间差多少？
每一个国家的时间差都是根据国家首都所在的市区来进行计算的，即便是同一个国家，每个城市之间也存在一定的时间差。澳大利亚是一个大部分人都比较想去的一个国家，该国家是非常适合生活的，所以每年都会有很多人都会选择去该国家生活一段时间，或者是留学于该国家。澳洲最受欢迎的城市是悉尼，所以今天来做一下悉尼时间与北京时间差多少？
我们都知道中国的标准时间是按照北京时间来进行计算的，北京的地理位置在市区上属于东8区，所以时间也是按照东8区时区来进行计算。悉尼在地理位置上所在的时区是东10区，所以时间上面要比北京时间快上两个小时。如果说现在北京时间是上午8点，那么澳大利亚悉尼的时间就是早上10点。如果去悉尼进行游玩，就要调整好自己的时间。
每个国家之间存在一定的时差是必然的，即便两个国家的距离非常的近，他们在时间上也有一定的差异。和欧洲一些国家进行相比，北京时间和悉尼的时间相差并不是特别的大，所以倒时差这样的状况不是很严重。因为澳大利亚悉尼的时间要比北京时间快上两个小时，所以如果你到西宁进行游玩，切记一定要把时间调快两个小时，这样才能对上悉尼时间。
很多国家的标准时间都是按照首都时间来进行计算的。说起澳大利亚，大部分人想到的莫过于悉尼和墨尔本，但这两个城市并不是澳大利亚的首都，澳大利亚的首都是堪培拉。堪培拉的经济发展虽然没有心理和墨尔本好，但它毕竟是澳大利亚的文化发展中心，所以该城市在以后的发展中是非常具备潜力的。
澳大利亚时间表是什么样的？
每个国家之间所存在的时差都是根据每个国家重要城市所在的时区来进行计算的。比如说中国的时间一般都是按照北京时间的标准来进行观看的。澳大利亚是一个比较特殊的国家，该国家发展最好的城市并不是首都，而是悉尼和墨尔本，因此在时间上大多数都是以悉尼来进行参考的。为了能够更好的让大家了解澳大利亚的时间，今天来说一下澳大利亚时间表。
虽然说澳大利亚悉尼的时间和中国北京的时间相差两个小时，但是心里所用的时令不一样，那么所相差的时间也存在区别。澳大利亚如果他运用的是夏令时，那么在时间的计算上，他和中国北京相差三个小时左右。过完夏令时，它和中国北京的时间差相差两个小时左右。城市之间的具体时差要根据天气经纬度，日出日落的详细时间来进行全面计算。
和北美洲欧洲一些国家进行相比，中国和澳大利亚之间的时差并不是特别的多，因此去澳大利亚进行游玩，只要提前2~3个小时准备即可。澳大利亚它的国土资源是非常丰富的，同时这个国家也有很多美不胜收的景观，因此每年去该国家旅游的人数比较多，再加上澳大利亚的教育资源比较好，每年前往该国家留学的人数也比较多。
一旦决定去澳大利亚进行生活一段时间，那么一定要把时间调整好，这样才会不影响自己的作息时间，也不会影响他人的休息时间。很多人因为觉得澳大利亚的时间和中国的时间相差没有多少，他们在不注重的情况下去探访亲友，很影响亲友的作息时间。在抵达澳大利亚之前，尽可能把时间调快2~3个小时。