瑞典房价由于房价太高,出现房价泡沫现象

从2008年的金融危机之后,我们都知道欧洲各个国家的经济发展,都在不断的恢复和发展当中。从将近10年的时间,我们可以看出,欧洲每个国家的房地产市场都处于一个上升的趋势。有些国家房产价格上涨比较慢,但有些国家上涨幅度却非常快,瑞典就是其中之一。通过近几年瑞典房价可以看出和其他国家进行相比,瑞典的房价是迅猛增长的。

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瑞典属于北欧,在大部分人的印象当中,该国家的居民收入都是比较高的,并且还有着非常优美的风景,社会福利条件好,每年也吸引着大部分的人想要移民于该国家。虽然瑞典的经济发展比较好,但是,这并不意味着他们的房地产市场发展就非常的稳定。瑞典人民的生活水平再好,他们也和国内人士一样,面临着高房价的困扰,特别是近几年尤为显著。

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根据相关的数据显示,在2006年的时候瑞典斯德哥尔摩,一套46平方米的公寓价格在90万瑞典克朗左右,但是10年的时间,一套46平方米的公寓价格却上涨到了300多万瑞典克朗折合人民币大约在219万左右,足以可见,瑞典10年时间的房价涨的是非常迅猛的。2016年上半年的时候,斯德哥尔摩地区的平均房价,已然上涨到了480万克朗。

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这样的一个数据和往年进行相比,上涨了14%左右,除此之外,哥德堡和马尔默他们的平均房价分别为370万克朗和320万克朗,和童年的机型相比上涨了7%左右,到目前为止还处于一个上升的趋势。按照这样的速度发展下去,瑞典的房价在不久的将来可能会出现房价泡沫现象。所以想要在该国家进行购房,要慎重选择。

美国留学生可以打工吗?打工的合法途径有哪些?

很多去海外留学的人都知道,想要在该国家进行打工,都有一定的相关要求和法律规定,每个国家的规定要求不一样,那么你进行打工,使所要办理的相关手续也是不一样的。海外留学生在海外打工和我国大学生进行打工是有一定差别的,如果你在留学期间想要打工的话,还是要了解一下,你留学该国家的法律规定。很多人都会问,美国留学生可以打工吗

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去美国留学的留学生是可以进行打工的,但是在打工之前,你一定要清楚自己是在校内打工还是在校外打工,打工所选地点不一样,那么你所办理的相关流程手续也是不一样的。相对而言,美国留学生在校内打工,所走的程序都非常的简单,并且政府和学校在规定上面并没有太大的限制。但是如果你要去校外进行打工,那么你要走相关程序,并且得到许可后才行。

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美国留学生在校内打工,主要选择的地点分别是图书馆,学生服务中心,食堂等等。想要在这些地方进行工作,你只要有全日制学校的学生证即可。如果你要去校外进行工作的话,去申请的同时,你还必须要有在美国生活9个月以上的时间,同时你还要去办理f1签证。只有相关的资料准备齐全了,你去校外工作的,可能性才会变大。

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在校内打工一个小时的时薪一般都在5~8美元,有的学校可能是8~12美元,具体的要根据你就读学校来看。在校外打工时薪相对来说可能会高一点,但是你所工作的公司必须要得到美国移民局和劳务部门的认可,你才能去打工。再申办相关手续的过程中,如果有其中一项没有通过,那么你就不能进行。

美国留学生打工工资有多少?

美国留学生在校内打工的时间,一周是不能超过24个小时的,周末放假,打工时间是不能超过40个小时的,通常他们一个小时的薪资在8~12美元左右,有的在5~8美元左右,还是要根据具体的情况来进行分析。很多人都问美国留学生打工工资一般情况下有多少,费用状况还是要看你所读学校提供的,时薪是多少,当然从事的工作不一样,费用收入也不一样。

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留学生一般打工的地点都是在校内,所选择的职位和地方分别是图书馆,机房,便利店,体育馆,学生服务中心和学校食堂,餐厅等,这些地方都需要大量的工作者,所以很多留学生选择打工的地方也是这些。通常刚到美国留学的留学生对这些地方并不是很熟悉,所以一般熟悉之后,要多多为自己争取一些机会,这样才能让自己有多一点的收入赚取。

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校园临工是大部分留学生在选择工作时会做的一份工作,虽然他的经济收入并不是特别的高,但是他和你的学业直接相挂钩。在做这份工作的时候,你必须要持有有效的f1签证。很多美国的留学生出去,在校内工作以外还想去校外进行工作,如果你想去校外工作,那么就要办理相关的申请。你所在打工公司必须要得到移民局或者是劳务部门的认可才能进行。

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对于美国留学生来说,一个月打工的工资在460美元至500美元的话就是很不错的了。当然,如果你的时薪比较高的话,一个月收入在600美元以上也是可能的。不管是在国内还是在国外,打工也要根据该国家的相关规定来进行,根据合理合法的要求来进行,所以如果你初到美国不是特别懂,就一定要去咨询一下。

 

美国留学生打工规定的主要内容

不管是在国内还是在国外,我们做任何事情都讲究合法性。很多到海外留学的留学生一般呆一段时间之后,都会选择去打工,为自己多挣一点生活费。每个国家对于大学生打工的规定和要求都是不一样的,所以我们要具体的根据所留学的国家来进行判断。国内大部分留学生去往的国家是美国,所以美国留学生打工规定的主要内容有哪些呢?

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通常情况下,美国政府对于美国留学生在校内打工是没有特别多的限制的,但如果你要去校外进行打工的话,那么就需要办理一些相关的手续和流程。在校内进行打工,只要你是美国留学生注册,维持全时学生身份,就不需要办理特别许可证。当然对于打工的时间,也是有一些硬性的规定的,学生在校内打工的时间,不能超过20个小时。

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如果你打工的时间想要超过20个小时,那么你可以在节假日进行节假日打工的时间,是不能超过40个小时。美国留学生在校内打工通常所去的地方都是食堂,图书馆等这些地方,做一些体力活。他们工作的资金是不会超过美国最低时薪工资标准的,每个小时大约5.75美元以上,有的地方是8~12美元一小时。即便这样,一个月也大约在460美元左右。

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美国留学生兼职的工作类型比较多,代购,服务员,家教等等,当然在美国留学打工,你需要办理三种签证,第1种是美国的f1签证,第2种是美国的f2签证,然后就是美国j1公派学生签证。拥有这三种枪中的其中一种,在美国,做兼职工作都是比较方便的,同时也能够让你在美国有一个愉快的留学生活。

美国留学生打工的条件要求

大部分初到美国留学的留学生,为了能够帮助家庭减轻一定的负担,都会选择去打工。在海外留学打工是需要满足一定的条件的,并不是所有的情况都能够进行。美国留学生打工的条件和要求具体有哪些呢?为了能够让初到美国留学的留学生,能够找到一份适合自己的工作,下面的这些内容是专门为大家整理了相关的要求条件。

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通常情况下,美国的留学生只要持有F1签证,是可以在留学学校的校内进行打工的,并且你还不需要去申请任何特别许可。你只要拥有美国留学生全日制的注册学生身份,都可以在所读学校进行校内兼职。美国其实有很多高校都比较鼓励学生在校内进行打工,并且还有一部分岗位会优先考虑本校的学生。

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在学校里面进行打工,一般场所主要是图书馆,便利店,俱乐部,餐厅,计算机房,学生服务中心等等这些地方。通常国际留学生在校内每周工作的时间是20个小时,如果是假期时间可以工作40个小时,每小时的工作都在8~12美元左右,并且不需要缴纳税费。如果你已经在美国生活学习9个月以上,并且是全日制的大学生的话,也是可以申请到校外打工的。

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当然申请校外打工,如果你是就读大学期间,你每周工作的时间是不能超过20个小时的。如果你想要做全职的工作,只能在假期期间才能进行。在校外打工,不管是什么样的情况,你的雇主都必须要到移民局进行允许,并且申请相关的手续,过程比较复杂。如果你做到美国,不是很清楚,美国留学大学生打工的状况,可以参考以上相关描述来进行。

美国留学生打工合法途径,必须要知道的法律规定和打工途径

在经济社会高速的发展下面,去海外留学的留学生也变得越来越多,很多留学生到海外熟悉几个月之后,都想通过工作来增加自己的经济收入。在海外留学打工和国内大学生打工其实还是有一定的区别的。对于留学生而言,在海外打工都有相关的法律规定和必定的途径。每年前往美国的留学生是最多的,美国留学生打工合法途径主要有哪些呢?

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通过相关资料我们可以了解到,美国大部分留学生打工一般都是在校内进行的,美国政府和学校对于留学生在校内打工的相关要求和规定并没有太多的限制。但是如果留学生要到校外去打工,那么就要走一些相关的程序并且进行申请。在校内打工,一周的工作时间是不能超过20个小时的。一个小时的时间最低在5~8美元左右,有的可以高达12美元以上。

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节假日或者是休息日工作,是不能超过40个小时的,具体的工作时间和工作量,也根据你自身的时间来进行安排。如果你想要到校外进行打工,那么你必须要有相关的签证,并且你要在美国达到9个月以上的生活时间。与此同时,在校外打工,你所工作的公司必须要得到美国移民局和劳务局的认可。并且在进行相关的申请时,通过了才能到校外进行打工。

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美国留学生在校外打工的相关法律规定和要求是比较多的,所以大部分留学生都会选择在校内进行打工,不仅可以获得一定的经济收入来源,还能够和自己的学业相挂钩。在校内打工一般都是在学校食堂,餐厅,图书馆,学生服务中心等这些地方进行工作。这些地方对于打工人数的要求量也比较大。

2019年美国留学生打工政策有哪些?

我们都知道,去美国留学和其他国家进行相比,他的学费用在各方面都比较昂贵,所以很多留学生在美国,呆一段时间之后,都会选择去做兼职打工。大部分留学生做兼职主要有两个原因,第1个是解决一部分的经济压力,然后就是做兼职可以去办理驾照,信用卡,电话卡等等这些东西。美国留学生打工是有规定和政策的,2019年美国留学生打工政策有哪些呢?

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美国留学生打工的政策,一般都是美国政府和学校对学生打工进行相关的规定,一般外出打工的政策来说是比较严格的。如果你在美国留学,并且在留学期间,找一份兼职,那么你就一定要全面的了解相关法律和规定,以免做出违法的事情。在校内打工一般相关的要求规定并不是特别多,只是在打工时间上面有一定的限制,一周是不能超过20个小时的。

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在假期期间打工可以超过20个小时,但是不能超过40个小时。在校内打工,你只要拥有学生注册维持的学生身份,就不需要办理一些特别的许可证,可以直接去需要招聘的地方进行面试就可以了。如果你觉得校内打工工资比较低,想去校外,那么你就需要进行相关的申请,得到许可之后才能外出打工。申请的步骤,流程,手续,这些都是比较复杂的。

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你外出打工的公司必须是移民局或劳工局部门认可的公司,如果没有得到认可,是不允许留学生打工的。然后你还必须持有合法的学生签证,成绩达到一定的标准之后,才能外出进行打工。当然这方面也是有时间的,必须要是在美国生活学习9个月以上才能够提出申请。通常留学生打工的许可效期是12个月,如果你想延长,还是要提出申请。

2019年东京都房地产均价最新版(城东) | 居外专栏

今天给大家介绍一下东京都23区城东地区的房地产均价。本次的调查是以公益财团法人不动产流通推进中心(REINS)登录的情报数据为中心,由作者自己编辑制作的。房地产均价调查对象主要是以投资型的单身公寓为主。这次调查数据的采取样本一共有1,227个。下表中数据样本少于5个以下的以(-)符号表示。大家可以做一些参考。

东京都23区的城东地区有台东区,江东区,葛饰区,江户川区,荒川区,足立区,墨田区。

 

东京都的实力
东京是一个非常具有魅力的国际城市。据Global Power City Index(GPCI)2018年的报告当中,日本的东京是世界主要城市「综合力」排名的第三位。「综合力」是以经济/研究·开发/文化·交流/居住/环境/交通等六大部门去评价的。

  

东京都23区城东

东京都由东京都区部(23区),多摩地域以及东京都岛屿部组成。人口总数超过1380万人。
东京都23区就有近1000万人居住。东京都23区也可以按着其历史背景/地区特点/功能等可以分为都心,城南,城东,城北,城西。

 

(出自:Tokyo Living)

地区 区名
都心 千代田区,中央区,港区,涩谷区,新宿区,文京区
城南 品川区,目黑区,世田谷区,大田区,
城东 台东区,江东区,葛饰区,江户川区,荒川区,足立区,墨田区
城北 丰島区,北区,板桥区,练马区
城西 杉並区,中野区

① 台东区
台东区位于东京都23区的北东部,邻接着23区的千代田区·中央区·文京区·墨田区以及荒川区。台东区有观光名所-浅草·上野,还有很多风趣宁静的地区吸引着男女老少以及海外观光客的广泛的喜爱。
台东区的人气车站有【上野】【浅草】【入谷】【御徒町】【新御徒町】等。上野是一个交通非常方便的车站,上野车站不仅有山手线为代表的诸多线路,也有多个新干线路线。

② 江东区
江东区位于东京都23区的东侧港湾区,邻接着23区的中央区·港区·墨田区·品川区·大田区以及江户川区。江东区属于新兴的开发地区,即有乡下风情的锦糸町・龟户副都心,也有高楼大厦林立的丰州(图一)。引人瞩目的【筑地市场】也搬迁到【丰州市场】,现在也已经正式营业。

(图:出自Kawlu.com)

③ 葛饰区
葛饰区位于东京都23区的东北部。邻接着23区的足立区·江户川区·墨田区和千叶县的松户市以及琦玉县的三乡市·八潮市。相比其他地区,葛饰区有租金便宜·物价便宜的优点。区内的人气车站有【龟有】【新小岩】【金町】【花茶屋】【堀切】等。

④ 江户川区
江户川区位于东京都23区的最东部。邻接着23区的葛饰区·墨田区·江东区以及千叶县的浦安市·市川市·松户市。江户川区的人口将近70万人,在23区当中排名第4位。婴儿的出生率在都内也是最高,平均年龄也比较年轻。是一个有活力的的地区。区内的人气车站有【瑞江】【葛西】【船堀】【西葛西】【篠崎】等。

⑤ 荒川区
荒川区位于东京都23区的东北部,邻接着23区的文京区·台东区·墨田区·北区以及足立区。荒川区的【日暮里】做为东京的出入窗口,到都心的交通也是非常方便的。最近这几年荒川地区的地价增长率在23区当中一直是数一数二的。区内的人气车站有【日暮里】【西日暮里】【尾久】【町屋】【小台】等。

⑥ 足立区
足立区位于东京都23区的东北部,邻接着23区的葛饰区·北区·荒川区·墨田区以及琦玉县的八潮市·草加市和川口市。区内人口有68万人之多,在23区人口排名当中名列前5位。足立区的人气车站有【西新井】【北千住】【梅岛】【竹之塚】【绫濑】等。

⑦ 墨田区
墨田区位于东京都23区的东部,邻接着23区的中央区·台东区·江东区·荒川区·足立区·葛饰区以及江户川区。自2012年天空树(Sky Tree)的开业,已经吸引成千上万的海内外游客。周围的地价和房地产价格也随之增加了不少。墨田区人气的车站有【押上】【东向岛】【两国】【八广】等。

是否对东京都城东地区的房地产价格以及城东地区有些了解呢?我会给大家陆续的介绍其他城市主要地区的房地产价格。

 

责编:Adam Chen

日本置业专家数据大拿姜华专栏全集

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美国移民改革新方案细节曝光!H-1B、EB-5均受影响

5月7日在白宫,美国白宫高级顾问兼特朗普女婿库什纳(Jared Kushner)领导起草的美政府移民计划,与特朗普会面讨论这项筹备已久的计划。距离正式揭晓又近了一步。

据报道,库什纳移民修改新方案主要包含两大内容:一项旨在对边境口岸进行现代化改造的提案,以及一系列将美国移民制度,向“能力优先”(merit-based)进行转变的合法移民体系改革。白宫顾问康威表示,新方案将维持移民总名额不变,但在名额分配上,将不再向亲属类倾斜。这个“庞大”立法方案将减少非法移民,并实施一种择优制的签证系统,会更偏向劳工,而不是美国公民或永居移民赞助的家庭成员。

康威表示,提案还会结束绿卡抽签项目,特朗普上任2年来一直在反对该项目。康威还补充说,“童年抵美者暂缓遣返”(DACA)计划也“可能会”摆脱困境。

据悉,库什纳准备发布的移民提案已经筹备数月时间,他此前在刑事司法改革法案上采取了类似的做法,并取得了美政府唯一的两党法案的立法成功。但华盛顿仍然对这项全面的移民改革草案是否能最终成为法律,表示怀疑。

在白宫不顾民主党人和许多共和党人的反对,坚持削减移民签证数量后,特朗普的最后一份移民提案在2017年底宣告失败。而总统的强硬移民政策一直让国会民主党人感到愤怒。

特朗普在2018年末,还因移民问题触发了美国史上持续时间最长的联邦政府关门。总统要求将边境墙建设资金纳入联邦预算法案,但最终未能成功。此后,特朗普绕过国会议员并拨款建设边境墙,该举动正在联邦法院面临挑战。

2018年,特朗普政府在因边境非移“骨肉分离”政策而备受质疑。在过去几周时间里,特朗普还提出了,将边境非移民转移到庇护城市的可能性,同样引发争议。

白宫政策顾问米勒一直被认为在执行政府强硬移民政策上,发挥重要作用,甚至帮助设法“清理”几名国安部高官,后者被认为减缓了强硬移民计划。对于库什纳的移民提案,米勒会如何回应也备受外界期待。

美国移民改革计划方向

1. 提高H-1B门槛,美国国土安全部的口号是:“把工作机会还给美国人!”

受影响人群:H-1B工作签证持有者、正在申请H-1B的人

预计生效时间:2019年8月

报告内容:

修改专业职业(Specialty occupation)的定义,限制H1B的申请和发放,以确保将工作签证发放给“最聪明、最优秀的的外国人”。

改变H-1B抽签规则。首先将所有申请人纳入6万5千个常规名额进行抽签,如果达到上限,再从剩下的硕士及以上学位申请人中抽取2万个名额,这样会使得导致硕士及以上学历的H-1B中签率提高15%。

要求雇主向H-1B持有者支付合理的工资。

2. 限制F-1停留时间:中国是在美外国留学生的最大来源国,根据国际教育研究所(Institute of International Education,简称IIE)的数据显示:仅在2017年,外国留学生为美国经济贡献369亿美元,中国学生贡献180亿美元。再根据其年度报告显示,在2016~2017学年,美国有国际学生1,078,822人。其中来自中国的学生最多,达到350,755人,其次是印度(186,267人)及韩国(58,663人)。2017年,美国移民局共发放393,573张学生签证,比16年下降了17%,比2015年下降了40%。

受影响人群:F类学生签证、B类旅游签证、H1B、H4、J1、J2、M1、E1、E2、I类等所有非移民签证。

预计生效时间:2019年8月

3. 取消H-4合法工作资格

受影响人群:H-1B工作签证持有者及其配偶

4. EB-5投资或指定区域,创造就业条件被重新定义

受影响人群:EB-5投资人

预计生效时间:2019年9月

内容:

国土安全部将重新定义“创造就业”的标准,并可能会在将来指定投资的区域中心以及运营条件。国土安全部会加强对于投资计划的管理和检查,并且鼓励将投资更多地放置到美国农村地区中去。

5. 加速绿卡处理时间

受影响人群:绿卡申请者

预计生效时间:2019年9月

内容:

国土安全部提出,要提高永久居住登记申请或调整状态(I-485)的处理效率,减少签证倒退的可能性,去除积累的库存,并且阻止签证欺诈。另外,建议取消优先类别移民签证的申请人同时提交签证申请和I-485表格。

6. 明确划分B1、B2签证的区别,实行公开透明化

受影响人群:B1商业临时访客、B2旅游签证

预计生效时间:2019年9月

内容:

B-1/B-2商务旅游签证,主要面向短期商务旅行(B1)/旅游观光(B2)/寻求医疗服务(B2)的申请人。但长期以来,划分界限十分模糊,往往合二为一。其实我们申请最多的B2类旅游签证仅是纯旅游、或短期医疗咨询的签证,如需处置房产、洽谈合同、参加会议等则需要申请B1签证。新规要求区分B1签证和B2申请入境美国的标准,标准更加透明便于海关在出入境检查时更公平的裁决和执行。

7. 出入境使用人脸识别,准确追踪所有外国人出入境记录

受影响人群:所有人

预计生效时间:2018年12月

报告内容如下:

国土安全部要求实施自动化进出数据系统,例如人脸识别技术。对进出美国的所有外国人和公民的数据以及生物识别,以避免外国恐怖分子进入美国。目前这些系统已经全部准备就绪,预计将会在今年12月开始执行。

8. 修改签证费、护照申请费

受影响人群:所有人

生效时间:2018年12月

内容:

美国国务院表示将修改某些非移民签证、移民签证、特殊签证和某些公民服务的服务费用,并且将会修改护照申请的费用。

9. 审查某些学校官员资格

受影响人群:F类、M类以及交流访问学者

最后生效时间:2019年3月

内容:

对于接受F类、M类以及交流访问学者的学校,国土安全部会指定一些学校官员访问学生数据的权利。在此之前,会加强对他们的审查,以避免潜在的欺诈犯罪活动或泄露国家机密信息。这是章程中的一条新规则,归根到底来说,是加强对美国学校某些官员的审查,而对于学生的影响并不大。

10. 加强对实践培训学校的监督

受影响人群:F类、M类学生

生效时间:长期行动

内容:

这一行动最主要的目的是加强对于实践培训以及学校机构的监督,防止滥用资源以及可能存在的欺诈行为。而最深层的目的是加强对于美国工人的保护。

11. 外国医护人员的英语能力要求

受影响人群:想要进入美国工作的外国医护人员

生效时间:已进入最后决议流程

报告内容如下:

国土安全部指出,要为国外医护人员制定英语语言标准,并要制定考试标准和最低分数线,目的是为了能够更好地与患者家属进行交流。


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来源:青年易老
责编:Zoe Chan

华为CFO孟晚舟温哥华豪宅,你有兴趣吗?

北京时间昨天,华为CFO孟晚舟引渡案的第一次引渡庭审在卑诗省最高法院落幕;此次庭审除了确定下一次关于对证据进行信息披露的听证会的举办时间,最让大家关心的是,孟晚舟的监视居住要搬入一套更大的豪宅了。

法官还批准了更改孟晚舟的保释条件的申请。孟晚舟律师在庭审时提出,孟现在居住的房子位于街边,经常被路人打探,而孟位于桑那斯(Shaughnessy)社区的房子更加安全,因为它更大,有七居室,而且有门禁,更加适合安保团队执行任务。根据前财新记者周辰在庭审现场的了解“孟晚舟貌似准备把她现在住的那套房子卖掉,有人想买吗?”

这座价值560万加币(合人民币2828万)温哥华住宅2009年买入,一度成为华为CFO的临时监狱。有六卧室的独栋,面积达 3,700 平方英尺(约合344平方米)。

位于西温哥华西28大街4005号上。这是一个宽敞但不夸张的家庭住宅,与过去二十年这一社区建造的无数其他住宅类似。

装有能看到的安全摄像头,但仍然遭遇不明人士闯入。在孟晚舟被软禁期间始终有两名私人保安人员驻扎在前院,他们戴着太阳镜,假装没有注意到街对面的媒体。

待售房产的外观:来源(JESSE WINTER / STARMETRO)

图:两套房相距约4.8公里车程,左侧为待售房产,距离英吉利海湾不到3公里

孟晚舟于去年12月1日在温哥华国际机场被捕,她当时从香港前往墨西哥转机前往G20布宜诺斯艾利斯峰会。美国当局要求加拿大引渡她,指控华为欺骗汇丰等银行并违反美国对伊朗的制裁。此前保释听证法官批准了她的律师提议,在她第28大道的家被软禁而不是关在联邦移民拘留所。

当时,七居室的豪宅尚在装修中。这座七居室的别墅位于奢侈的SHAUGHNESSY富人区,MATTHEWS大道1603号,有8个洗手间,房屋占地面积达8170平方英尺(约合759平方米),院落面积达21588平方英尺(约合2006平方米)。市场价约1898万加元(约合9586万人民币)。

这两处别墅均在孟的丈夫刘晓宗名下,将孟与该城市联系起来。她的律师说,这位46岁的高管和她的孩子每年在温哥华度过几个星期,有时甚至几个月。

来源:周辰《直击孟晚舟庭审现场》、
温哥华星报、luxmorerealty