這也許是一個重要信號，澳洲四大行之一的西太銀行從3月25日起，將開始接受這一類華人的海外收入貸款！
今天，西太銀行向澳洲媒體宣布更新他們的貸款政策：“從今年3月25日起，放寬貸款要求，持有香港護照的中國居民，可以使用海外收入申請貸款！”
政策一經出台之後，銀行工作人員向澳洲媒體表示：“目前中國香港和港幣進入可接受國家和貨幣名單（acceptable country and currency list）。”
澳洲Westpac宣布：更新住房貸款中的“驗證收入”（verifying income）政策。
有部分樓市專家立刻指出：“這是一個澳洲樓市利好的重要信號！”
政策中明確指出持有香港護照的中國客戶可以用港幣收入作為海外資產向西太銀行進行貸款。
這政策像石頭投入一汪平靜的水中，這是西太銀行在今年首次開始接受海外資產貸款。
而政策中同時規定從今年3月25日開始，西太銀行及旗下分支機構，包括St.George,Westpac，墨爾本銀行以及BankSA正式同意接受持有香港護照的中國居民使用港幣作為海外資產在澳進行貸款的服務。
從此以後，持香港護照的中國人又可以使用海外資產申請貸款了，這無疑是對澳洲樓市的以劑強心針。
這一政策的出台毫無疑問會吸引那些持有香港護照的投資者對澳洲樓市進行投資，而對於其他的銀行而言更是一個刺激信號。
這條政策一經出台立刻得到眾人的一致拍手稱快，要知道早在去年三月四大銀行紛紛收縮貸款，對於海外這一塊更是堅決“一刀切”。
四大銀行收縮貸款！
而早在去年三月，可謂是澳洲樓市寒冬，很多PR持有者雖然持有澳洲身份但是因為工作等原因仍舊居住在中國，想要回到澳洲買房置業但是苦於澳洲銀行不准許海外資產進行貸款。
在去年3月20號時，澳洲四大銀行直接聯手宣布：“將收緊貸款政策，並且會向政府提供百萬客戶的信貸信息。”
去年一整年不可不謂是澳洲信貸的冰凍年，被稱為“史上最嚴的信用評級系統”接連出台。
而其中Westpac 銀行作為澳洲第一家接受海外收入貸款的銀行，也受到信貸緊縮的影響，在去年一整年完全收緊了海外資產的信貸項目。
在去年一整年，可以說用海外資產在澳洲買房幾乎是不可能的事。
很多人興致衝衝的去了銀行貸款，也只得到一條，“人民幣收入獲批率不高”的答復。
渴望擁有一個澳洲面朝大海春暖花開的家，卻因為之前銀行不認可海外資產，很多人摩拳擦掌最後因為政策原因只得作罷。
甚至連世界五百強企業的員工拿著稅單交上去照樣被澳洲銀行拒絕。
而CBA的項目開發經理（business Development Manger）也曾向媒體表示：“最好不要嘗試用人民幣收入進行貸款”
但是現在突然放出貸款調整的政策，是否是澳洲樓市利好的信號？
樓市利好的信號？
西太銀行開始接受海外資產的貸款申請，而同為四大銀行之一的ANZ銀行也在上周宣布即將調整貸款政策。
“將再次開始向客戶提供高達10年的只付息貸款期限！”
此前，這類貸款的最高期限為5年！
該計劃還將允許首付為房產價值的10%的只付息貸款，而此前這一比例為20%。
這條政策一經出台，很多投資購房者紛紛拍手稱快，還款的壓力一下子減少不少，可以用比之前更少的首付買下自己心儀的房子。
在過去的一年中，悉尼和墨爾本的房價紛紛下跌，投資者在房地產市場中紛紛減少。
而現在銀行紛紛推出新的貸款政策，這些信號明確表明銀行正在試圖通過貸款政策刺激澳洲樓市。
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住宅地產熱潮中，投資者市場是推動貸款增長的關鍵因素。
而ANZ推出新的貸款政策之後宣布立即生效，這一貸款政策將比其他提供貸款的銀行提供更長的僅付利息的貸款期限，而目前除了ANZ銀行之外的其他銀行也提供10%的僅付利息的貸款。
而根據澳洲媒體報道，從去年末，澳大利亞審慎監管局（APRA）取消了對這類抵押貸款的上限。
綜上跡像表明銀行正在進一步放松貸款以試圖刺激投資者重回樓市。
如果有要買房打算的小伙伴，不得不說，現在銀行信貸進一步放寬，各方政策都有利好的趨勢。
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來源：Australia News
責編：Zoe Chan
