希望和曙光:為什麼排期了也要辦一張美國綠卡|居外專欄

為什麼美國投資移民出現了排期

原因非常的簡單,就是因為“劃算”。只需要50萬美金投資額,投資期滿之後返還給投資人,整個投資成本僅為8萬美金左右,不到60萬人民幣的門檻自然吸引來一大波投資人的熱烈追捧,從而一席難求也並不難理解。從2014年開始,EB-5每年1萬張簽證的名額變得不夠用,投資人的申請不得不等待排期處理。

從未漲價的移民標的

EB-5美國投資移民法案在1990年通過美國國會,隨後美國政府又在此基礎上特別設立了區域中心方案(Regional Center Pilot Program),從而進一步放寬了投資門檻。自此50萬美金的投資額在長達26年的時間中從未漲價,就投資額來看已經被一些移民國家甩在了身後。尤其在中國,比起其他移民美國的途徑更適合普羅大眾的投資人。

得天獨厚的教育資源

EB-5大多數投資人來自中國,每年1萬張EB-5簽證中,約有八成由中國申請者獲得。而他們中的大多數期望下一代能在美國獲得頂尖的高等教育,為未來贏得一個高起點。對於打算留美或者已經在美國留學的學生和家長來說,都希望在美國可以獲得平等的教育機會和實習就業的機會,不會因為身份的問題與藤校擦身而過,也不會因為工作簽證的問題而錯過夢想的工作機會。

正因如此,美國投資移民成為大部分家庭的唯一解決方案,或者說唯一選擇的機會。

最近誰在為排期問題發聲?

廣大中國投資人

排期最大的受害者——中國的投資人聯合起來為了維護自己的合法權益,聘用了Ira Kurzban,國家法律周刊選為美國 20 位傑出移民律師之一,他是令美國移民局聞風喪膽的訴訟律師,“專坑美國移民局30年”的訴訟專家,與移民局的訴訟中從來沒有敗過。

Kurzban律師的訴訟論點是:美國政府錯誤解讀並且執行了移民法,按照人頭發放EB-5簽證,而根據當時EB-5創立時的原始法案,應該按照每個投資人來發放簽證,隨行申請家屬並不計算在簽證配額之內。同時Kurzban律師遞交了一份臨時禁止令(interlocutory injunction),要求法官勒令國務院停止將配偶和子女計算入年度EB-5簽證配額,以此來保護訴訟期間原告的合法利益繼續受到損害。

進展

10月22日,聯邦法院認定了臨時禁止令的集體訴訟(Class Action)資格。也就是說,如果一旦法庭裁決執行該臨時禁止令,那麼所有EB-5投資者將有可能受益,中國所有申請人都能享受到該臨時禁止令的保護。

美國國會議員們

美國投資移民的投資人遭受的待遇並不公平,主要體現在即使他們本本分分完全按照移民局的法律為美國作出了相應的貢獻,卻遲遲不能夠享受到應當的權益,甚至很多申請人會因為等待而錯過享受這些權益的機會。因此,為了給這些投資人爭取正當的權益和機會,越來越多的人物和組織都行動起來了。其中也包括了美國國會中的各位大佬。

他們認為

既然已經按照投資移民的相關法律要求作出了投資,移民申請也被批准了,在等待簽證的過程中,移民局所要求的就業創造也都已經達到了,為什麼還需要經歷等待才能獲得綠卡呢?

他們提議,在投資人移民申請獲批以及項目創造就業後,申請人和其家庭可先行登陸美國等待綠卡,在此期間,可合法在美國生活、接受教育、就業和出入境,同等於提前享受美國綠卡的福利,同時,子女的年齡也會凍結,避免出現子女超齡。

力挺美國投資移民的第三波人

據IIUSA報道,自2008年以來,EB-5簽證計劃已向美國經濟提供近200億美元的海外投資款項。EB-5為美國創造的就業數量也不少,該計劃在2012-13財年創造了約17.4萬個就業崗位。如果沒有了EB-5資金,美國開發商將會出現將近137億美金的資金缺口,而借此產生的485億美金的GDP和119億美金的稅收收入也將會付之東流。

因此,議員們覺得,美國投資移民對於美國有著舉足輕重的作用,盡快解決排期問題是非常有必要的。

美國參議院黨鞭John Cornyn

對於排期的解決方案,美國參議院黨鞭John Cornyn提議將每年一萬個人的簽證配額修改為1萬個家庭,一旦解決方案獲得通過,所有目前存在的排期問題就會迎刃而解。

特朗普推特截圖

對於美國目前的移民現狀,美國總統特朗普在今年6月曾發推特怒懟現行移民政策,稱全世界都在嘲笑美國的移民政策,對那些合法移民卻需要等待多年的人來說是極其不公平的!移民必須以他們的貢獻來做標准,美國需要那些可以為美國再創輝煌的人。

紐約時報截圖。從左至右:股神巴菲特 比爾蓋茨 阿德爾森

除了特朗普總統以外,微軟創始人比爾蓋茨、股神巴菲特以及最大博彩集團創始人阿德爾森,同樣對美國的移民現狀頗有微詞。他們曾在《紐約時報》上發布聯合發表標題為“打破移民僵局的公開信”。

信中提到:

那些願意投資到美國,並且創造就業的人們,理應獲得機會去這樣做。我們相信應該改革投資移民政策,使之更加有效!

即使排期他們還是選擇辦理美國綠卡

即使在排期的前提下,對於美國留學生來說綠卡是他們必需的選擇。因為只有美國綠卡對於留學生來說,是加法,不是選擇題。

如果有了綠卡,子女可以選擇公立或者私立學校,也可以選在在國內就讀國際學校。在大學入學階段,綠卡申請人的錄取機會是國際留學生的9倍,或者參加國內的華僑生聯考助力入讀北大清華。

畢業以後,留美學生有近70%立即回到中國,均是因為工作簽證問題而非自願回國。綠卡沒有實習就業的限制,也沒有移民監,子女可選在繼續留在美國或者回國發展。

來自北京的孫女士,國內北大畢業後前往美國哈佛大學深造。

臨近畢業的時候,熱愛中美文化交流工作的她意識到即使擁有這樣的名校背景,不論自己有多努力,都需要一張美國綠卡。原來除了需要明確自己的職業目標以外,更重要的是要問自己到底哪些美國企業能夠聘用她並且為她申請美國工作簽證。600萬家美國企業中只有0.5%的企業願意幫助員工申請工作簽證。

在考慮美國投資移民之後,她發現這是她最好的選擇,唯一可以幫助她追求她熱愛的事業的解決方案。


許先生的兒子3年前美國學成歸來,在香港投行工作。雖然目前許先生的兒子並沒有去美國工作或者生活的打算,但是許先生還是堅持為兒子辦理一張美國綠卡。

許先生認為,在他的能力範圍之內,希望把最好的都留給孩子,最好的禮物不是一套一線城市的大平層,也不是一份巨額的理財保險,而是給孩子一個可以選擇的機會。如果某一天,兒子希望去美國發展,他可以有自由選擇的權利。

他說:哪怕我兒子拿到綠卡的時候已經40歲,我都覺得是值得的,就當是我送給我孫子的第一份禮物。

選擇辦理美國綠卡是您家庭和孩子的必選題,那現在就是您選擇辦理的最佳時機。只有現在辦理美國綠卡,才能有望享受到無論是排期的解決,名額的增加又或者是避免漲價的優惠,而觀望只能帶來的是錯過,甚至是完全錯失獲得美國綠卡的機會。歡迎聯系 外聯出國 https://www.wailianvisa.com 了解更多。


責編:Zoe Chan

 


外聯出國歐洲總監周婕專欄全集

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新西蘭房價漲幅見頂 出手買房時機到?

雖然許多地區的房價比2007年高出40%-70%,但年度漲幅普遍在10%或更低,而很多地區的季度漲幅已放緩至個位數。

新西蘭房地產市場逐漸轉為“買方市場”

ASB首席經濟學家Nick Tuffley表示,隨著房地產市場逐漸轉為“買方市場”,全國大部分地區的房價漲幅可能已經見頂。

雖然許多地區的房價比2007年高出40%-70%,但年度漲幅普遍在10%或更低,而很多地區的季度漲幅已放緩至個位數。

ASB季度住房信心調查中,認為現在是買房好時機,與認為現在購房時機不佳的受訪者數量之間的差距已經縮小,房地產市場逐漸轉為“買方市場”。

Tuffley說,“這一趨勢在所有地區都得到了反映,新西蘭大部分地區的房價增長已經見頂。”

調查顯示,在截至10月份的三個月裡,認為現在是買房好時機的受訪者人數,從上一季度的14%上升至16%,而認為現在購房時機不佳的受訪者人數則保持在19%。

Tuffley 認為,全國大部分地區房價增長放緩,可供選擇的房屋數量增加,以及有利的房貸利率,這些因素可能會使越來越多的受訪者認為現在是買房的好時機。

在接受調查的受訪者中,51%的人認為現在既不是買房的好時機也不是壞時機,14%的人表示“不知道”。

Tuffley說,總體而言,雖然人們對房地產市場仍然持悲觀態度,但“只有少數人”認為現在不是買購房良機。

他表示:“認為現在是買房好時機的比例,達到了2016年4月以來的最高水平。

新西蘭奧克蘭的3臥2衛房產,151平方米的建築面積加上私人花園。東北朝向,全天日照。帶雙車庫;步行距離至奧克蘭市中心、學校、購物中心和公共交通。房價約¥538萬。
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上周,新西蘭儲備銀行表示,降息推高官方現金利率(OCR)的可能性較小,OCR兩年來一直處於1.75%的歷史低點。

Tuffley稱,越來越多的受訪者預期較低的利率,這可能是受到固定房貸利率下降,以及儲備銀行維持官方現金利率的時間延長所影響。

此前儲備銀行宣布保持官方現金利率不變,並透露將持續至2020年年中。經濟學家也預計在那之前不會有變化。

盡管多數受訪者仍預計利率會上升,但這一比例已從上一季度的37%降至33%;預期低利率的受訪者則從6%上升到7%。

“7%的人預計利率將在未來12個月內下降,這是兩年來的最高數字,”Tuffley說。

自8月以來,銀行大部分的固定利率均有所下降。

Tuffley 表示,“由於對新西蘭經濟增長前景以及經濟增長放緩對通脹的影響都存有疑慮,許多評論人士認為,OCR可能會在較長時間內處於低位。”

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來源:新西蘭先驅報中文網
責編:Zoe Chan

【尋人啟事】中國技術產業領域裡的大BOSS,出大事了!

咱們中國人有句老話,叫“魚與熊掌不可兼得”。就是告訴咱們,凡事要知足,不可太貪心,好事不會都落在你一個人頭上。

然鵝,時間一晃到了2018年年末,也就是現在,這句老話好像要被改寫了!

說實話,當小編拿到這個位於澳大利亞墨爾本的待售房產信息時,只恨自己不是那個“全球技術產業中有一定人脈基礎的投資者”!怪不得老一輩常說,學好數理化,走遍天下都不怕呢。要知道,一旦有資格參與這項商業投資,您將在發達國家裡最成功的那個國家——澳大利亞,親自運營一家成熟優質的技術公司,業務範圍遍及澳洲、歐洲以及北美,品牌聲譽遍及全球;同時,您還可以在澳大利亞最具魅力的城市——墨爾本,擁有一座270度有陽光直射的雙層聯排別墅,坐擁聖帕特裡克大教堂,樓下就是久負盛名的菲茨羅伊花園。瞧瞧!投資並購+優質房地產,“軟件”&“硬件”兼得,關鍵還在於這項目居然還是在“世界上最適合人類居住的城市”——澳大利亞的墨爾本,這不就是“魚與熊掌兼得了”嘛!現在,這可遇不可求的絕佳機會就擺在您的眼前啦!

全球最宜居城市Top 1——墨爾本

在擁有世界頂級環境衛生、經濟發展穩定、養老系統可持續性好、較高移民接納度的澳大利亞,墨爾本以濃厚的文化氣息、綠化、時裝、美食、娛樂及體育活動而著稱,被稱為“澳大利亞的文化首都”;墨爾本亦是全球生物科技的中心城市之一和全澳的科技中心,澳大利亞以及世界各國的大多數生命科學、電子、高科技、能源企業總部或是澳大利亞(澳紐)總部都位於墨城東南部,所以也被稱為澳大利亞硅谷”


澳大利亞的“硅谷”和文化首都——墨爾本
墨爾本東部(郵編:3002)的技術公司及其附帶的優質住宅物業待出售

這棟位於澳大利亞維多利亞州東墨爾本的房產是一棟定制雙層聯排別墅,坐落在墨爾本市的獨特商業區,提供錯層式住宅,俯瞰著墨爾本的地標式建築——菲茨羅伊花園(Fitzroy Gardens)的不變景致,從此處可步行,搭乘有軌電車或騎自行車前往多所大學和中央商務區。目前它的所屬者——一家澳大利亞優質成熟的技術公司由於全球需求變化,即將把業務範圍擴展到亞洲和歐洲,目前正打算出售澳大利亞分部以進一步再投資。

地標菲茨羅伊花園樓上的雙層聯排別墅,視野絕佳
推窗即見菲茨羅伊花園的迷人景致
別墅坐落在墨爾本市的獨特商業區,俯瞰中央商務區和聖帕特裡克大教堂
別墅內270度采光,寬敞明亮
錯層式住宅適用於多種物業用途
德國美諾、意大利名牌電器與獨立花崗岩吧台構成的開放式廚房
房屋平面圖:3間臥室+2間浴室+一間化妝室的完善配置

在地球另一端,如果您旗下的公司正處在全球產業鏈中逐年升高的地位,那麼現在是時候出手,在海外豪氣收購全球資產、獲取國外先進技術了!近年來,中國有很多公司通過海外並購,極大的提升了自己的技術能力和綜合實力,具備了世界競爭力,因為海外市場與品牌的建立是長時間、高難度的事情,通過海外收購才能夠使您的企業在短時間內獲得極大提升!眼下這家待出售的澳大利亞技術公司,就擁有炙手可熱的全球品牌價值業務範圍遍及歐洲和北美,目前它已經與澳大利亞排名前100家公司簽有服務合同,未來24個月的復合增長率為4-10%;且該公司的業務易於管理,即便您身在亞洲也可以方便掌握。

如果您是我們正在尋找的那位大BOSS:

  • 在全球技術產業中有一定人脈基礎的投資者(資深商業投資者);
  • 自己的企業在國內擁有一定的實力和排名;
  • 有意在澳大利亞進行積極投資並購買優質房地產的買家。

那麼就請您速速與我們取得聯系!毫無疑問,一旦合作成功,您將從這筆投資中獲得豐厚的回報!欲了解更多詳情,請點擊 http://www.juwai.com/43982641.htm 或致電居外熱線400 0041 7515查詢。

 


撰文:Flora Kang

責編:Zoe Chan

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泰國買房攻略!

現在越來越多人在海外投資房產的時候,相較於歐洲國家的房產,東南亞的房產好像更加的受歡迎,其中泰國的房產投資就是國內人士比較喜歡的。為什麼會有那麼多人在泰國買房,泰國的房產又具備什麼樣的優勢,泰國購房的相關流程復不複雜等等,這些一定是投資人士必然會考慮的問題,下面是有關泰國買房的相關攻略,希望對你有一定的幫助。

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首先我們來了解一下泰國購房的優勢:

1.泰國買房的產權是永久性的,並且房子是沒有公攤的,面積相對來說要大一些。

2.泰國的公寓房產一般都是精裝修的,並且一些小區自帶相關的休閒娛樂設施,非常方便。

3.如果你的房產是投資的,記得要算好投資回報率,雖然泰國的租房回報率較高,但是也中介坑人的現象。

4.購房付費的相關流程和手續都是比較簡單的。

5.房產投資建議選擇曼谷和芭提雅這兩座城市,因為它們的客流量都是非常大的。

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泰國購房的相關流程:

1.購房一定要自己去開發的售樓部去看,交流上有的是中文有的是英文,確定好房子之後,就可以出示護照,預交定金,一般在一萬到兩萬左右。

2.在支付的時候,是比較推薦刷信用卡的,一般這個時候是需要簽訂一個相關的協議的。

3.簽訂購房的合同,然後支付相關的房產,首付款的費用一般是總價的20%左右。這個也是可以用信用卡來進行支付的。

4.最後就是交房支付尾款,尾款是不能用信用卡的。

5.在匯款的時候,一定要用本國的銀行卡,所以決定買房,就要去開戶,然後支付相關的費用。支付之後都會給你相關的發票。

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上面就是在泰國購房的攻略和流程,泰國的房價相對來說是比較便宜的,也比較值得投資。

中國人在泰國買房子會遇到的問題!

海外房產投資一直都是近幾年來比較火熱的項目,東南亞的房產投資更加的受到中國人的青睞。海外投資房產或是購買房產相關的細節內容是比較多的,同時也會遇到一些相關的問題。泰國曼谷是東南亞第二大城市,也是房產投資最熱門的一個城市,中國人在這裡進行的房產交易數量是比較多的。那中國人在泰國買房子一般會遇到一些什麼樣的問題呢?

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在泰國購房會遇到的問題:

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1.泰國的土地產權是不賣給海外投資商的,即便是房產投資,也只有49%房產是可以投資的。泰國的公寓投資是最多的,也是交易最簡單的。如果你想要投資別墅,就要購買泰國的土地,這個時候,你只能通過註冊泰國公司的形式來進行購買,方法步驟是比較簡單的,一周搞定。

2.中國人在泰國投資的公寓是受泰國的法律保護的,但是房子的管理者是泰國房產的業務公司。泰國很多物管公司都不行,並且還會出現倒閉,所以購買泰國的房產,房子是沒有完全意義上面的保護,這也是經常遇到的問題。

3.海外房產投資是需要繳納相關的稅費的,在泰國繳納稅費只能通過開發商來進行繳納,這樣整個過程中有矛盾的話,就會顯得非常麻煩。

4.在泰國購房首付只需要繳納所有費用的20%就可以,其他的可以通過貸款來進行償還,但是泰國的相關政策,使得中國人在泰國貸款是比較困得,所以這個方面也是一個問題。

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上面的幾個方面都是在泰國購房的時候經常會遇到的問題,但是從泰國房產價值上面看,泰國的房產也是較值得進行投資的,因為它們曼谷房產的租金回報是比較好的,收益價值比較大。

中國人在泰國買房不能移民的情況下如何久居?

泰國近幾年的發展是非常不錯的,並且有很多人都會選擇在泰國養老,因為泰國的有些城市是非常適合居住和生活的。對此泰國政府還專門推出了老年人定居泰國生活的養老簽證,只要年齡在50歲以上,並且自己的卡內有16萬人民幣,就可以享受這一政策。那中國人在泰國買房年齡又沒達到50歲的人想要在泰國久居又要怎麼辦呢,一起來了解一下。

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想要久居的辦法:

1.辦理普通的旅遊簽證,這個是需要在中國內地遞籤的,一般時間為60天,在這個期間是可以延期一次的,期限為30天,一起加起來就是90天左右。

2.如果覺得第一種時間比較短,可以選擇泰國的語言學校進行學習,相當於留學的形式,這樣可以獲得一年的留學簽證。如果上課的話,費用差不多在5000元左右,如果只是為了簽證,則只需要2000元左右。

3.在泰國的新政策中推出了半年可以多次往返的旅遊簽,所以這方面的相關政策可以具體的去了解一下。

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上面的相關方法就是不能移民的情況下久居的方法,其實泰國還有各種形式的簽證,這些都是可以為你想要長居提供的便利。關於泰國的養老簽證我們也可以適當的來進行了解一下。

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如何辦理養老簽證:

1.養老簽證的期限是一年簽一次,可以只有的出入泰國境內。申請這個簽證之前要準備泰國的銀行卡和資金證明。要證明你的泰國銀行賬戶裡面有80萬泰銖,或是你每個月至少有65000泰銖的退休金,這樣你才具備申請該簽證的資格。

2.申請到該簽證之後,你就已經是泰國的居民,三個月內要到最近的移民局去進行報導,確認你在泰國進行居住。

在日本買房有什麼條件需要注意什麼?

日本這個國家有人不喜歡,但是也有人喜歡,日本的生活環境是非常不錯的,所以很多人在投資日本房產的時候,都是衝著教育和環境去的。每一個國家進行房產投資的條件和注意事項都是不一樣的。如果在日本買房,我們要注意一些什麼呢?對於投資的人來說又有什麼條件呢?下面是整理的相關內容,如果你打算在日本購房或是投資,可以進行參考。

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在日本買房的條件:

1.在日本買房相對來說並沒有很多的限制,即便你沒有日本的綠卡也是可以在日本購房的。

2.日本的房產市場是比較穩定的,同時市場的開放程度比較好的。

3.在日本購房你需要準備的就是錢和比較靠譜的地產中介商。

4.在日本買房是不能移民的,意思就是即便你在日本有房子,但是並不代表你就能移民。

5.產權和居住產權是有區別的,居住產權在一定程度上來說是有年限的。

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在日本買房需要注意的事情:

1.在日本購房,賬戶必須是海外賬戶,因為在交易的情況下,以通用英文為主比較好,這樣也方便為自己購房提供貸款證明,所以細節上面一定要注意。

2.日本購房資訊是比較透明化的,看好房子後,房產經紀人都會給房子做一個預估,看看這個房子的價值,價格過高的情況下,經紀人是會幫助殺價的。

3.購買房子之後的產權並不代表一輩子擁有,其實日本換房的頻率是比較高的,大約在7年左右換一次,不過具體情況還是要看自身。

4.日本二手房的市場是比較好的,即便要把房子轉賣,只要地段位置比較好,很容易銷售出去的。

5.日本租房市場也很好,對於租房的需求是比較大的。

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以上就是在日本購房所要具備的條件和注意的事項。

買房加拿大移民可以嗎?

加拿大是美洲發達的國家之一,並且該國家的環境條件是非常好的,生活條件和國家的相關福利政策也是比較多的。加拿大有一個省的環境是非常適合人居住的,所以移民投資房產的人士也是比較多的,當然除了這些以外,還是有一些留學生也會選擇在加拿大留學定居的。買房加拿大移民可以嗎?加拿大移民通過買房來實現可以嗎?看看下面的詳細內容。

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滿足加拿大買房的條件是可以進行移民的:

1.在加拿大購房的第一個條件就是,自身要有160萬加幣的淨財物;並且這些錢必須是自己經商合法得到的。

2.在近五年的發展中,公司上班至少要有2年以上的企業管理經驗,還要承認部門經理管理的經驗。

3.購房出資需要22萬加幣,這個費用是需要一次性付清的,並且不會返還。

4.全家人的背景都是乾淨的,沒有任何相關的犯罪記錄,滿足條件就可以進行加拿大移民。

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上面的這些條件只要滿足,是可以進行買房加拿大移民的,所以自身資產充足的同時,也要備好相關的資料。當然加拿大買房移民也是有相關的政策,這些政策在一定程度上能夠幫助移民的你多了解一些加拿大相關的內容。

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相關政策:

1.首先是投資移民,自己的個人資產要達到160萬加幣以上,轉化人民幣也就是1000萬左右。或是去投資加拿大政府實驗點的項目,常見的就是房產開發上面,可以考慮一下。

2.加拿大每一個省的投資費用都是不一樣的,投資80萬加幣,或是一次性付清22萬加幣。

3.如果你是技術移民的話,在工作經驗上面的要求是比較高的,有一個相關的分數體系,你要達到要求,並且工作經驗一定要豐富。

買房澳洲移民有什麼相關的條件!

英美澳的房產投資一直都是國內人士比較熱衷的,其中澳洲的房產投資是最為顯著的。除了房產投資以外,澳洲的移民和留學生也是非常多的。澳洲移民也是有一定的條件的,很多人在進行房產投資的時候,就會問買房澳洲移民行不行,這種方式在一定程度上面可以理解為投資移民,房產就是其中的投資項目,達到投資條件之後是可以進行移民的。

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我們要把買房移民和移民區分開來,在澳洲的相關政策中,買房和移民是不能直接進行掛鉤的,如果你想通過此來進行移民的話,只能理解為投資移民,房產投資也是投資項目中的一種,投資移民也是有一定的條件的:

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1.申請人投資至少要準備20萬澳元在澳大利亞創立企業,並且經營的時間要達到兩年以上才行,同時還要參與到企業的管理和規劃當中去。

2.投資移民也是分很多類型的,第一個就是商業天才移民,面向的是大型企業主。自身必須是商業精英,並且還有一定的年齡限制,在五十五歲以下。全家的總資產是不能少於150萬澳元以上的,並且在國內企業的持有股份要達到30%左右。

3.對於在公司的營業額也有一定的要求,要達到300萬澳元,手中持有的股份在市面上的價值要有40萬澳元。

滿足上面的三點要求就可以申請為澳大利亞投資移民的申請,所以如果你想要通過投資房產的形式來移民的話,可以適當的參考一下投資移民的條件。

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通過購房移民的國家也有,但是目前在澳洲的移民政策中並沒有這樣的規定。歐洲國家的西班牙、葡萄牙、希臘、意大利等等,這些國家是可以通過購房移民的,並且有一定的相關條件。

 

 

越南房地產市場分析!

說到越南的房地產,就不得不感嘆它們房產近兩年的發展速度以及高額的投資回報。越南房地產為什麼會出現這樣的情況,我們可以通過越南市場發展的經濟來分析。前五六年的時候,越南的房產經濟遭遇了危機,不過在政府的管理下,越南的房地產也發生了反彈狀況,處於低谷的房地產市場經濟熬過寒冬,迎來了自己發展的春天。

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越南房地產市場分析:

2015年越南推出的住房法,想以此來緩解房地產發展的倒推狀況,很多人都覺得投資這樣的房產是最後的掙扎,所以不願意進行投資,但是有遠見的投資者卻已經搶占了先機,偷偷的賺取了一筆可觀的財富。 2016年的時候,越南房地產的價格就已經在開始上漲,有一些地方的住房價格漲幅平均超過了20%以上,辦公以及店面的房價上漲了30%以上。

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其中河內和胡志明這兩個市,無論是成交量還是房產的價格都是已經高於恢復前期的水平。兩個城市相比較而言,河內的房產的成交量相對來說是溫和的上漲狀態,但是胡志明市的房產交易就顯得異常火爆,高端公寓的價格上漲到4000—5000美元。 2017年的時候,全年的房產漲勢在10%左右,上漲的幅度和2016年是差不多的,房產的銷售並且還加快了。

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為什麼突然間越南房產的投資變得這樣火爆,主要原因是因為外資的投入增加了,越南的房產在經歷房產泡沫經濟之後,相關的政策頒布就是為了能夠更好的去穩定房產經濟的發展。近兩年越南的房產價格都是成倍的翻漲,甚至還出現了一房難求的狀況。胡志明市的住房率也是非常高的。越南政府政策的寬鬆和海外投資數量的增加,讓越南的房產變得搶手。