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牛津城的房产是因为有牛津大学的存在而出名，因为海外求学的人很多，所以牛津大学周边的房产较受关注。根据相关数据可知，牛津房产的平均价格为340864英镑左右，学区房的价格在40万英镑以上。牛津的房产价格一直都是上升趋势，不过它的幅度比较趋于平缓。靠近牛津市中心的住宅社区房产价格大约在627万元左右，总的来说，近几年牛津的房价一直都是稳升。

英国脱欧已经有好几年了，虽然各方面受到了一定的影响，但是这几年的恢复是非常不错的，从房产市场的发展中不难看出。牛津的房产市场在英国任何阶段都很稳定，房产的销售量和价格几乎没有出现下跌的情况。牛津整个区域两室一厅的房产售价基本在150万元-200万元，每平米的售价为25000元左右。因为牛津的房价在上涨，所以目前牛津房产的均价大约为30000元-35000元/平米。

通常迈入牛津的学区房产价格比普通的更贵一些，学区房产的平均价格和牛津市中心的房价不相上下，当然不同学府周边的房价是有微妙差异的。从投资房产的角度分析，牛津房产是具备投资价值的，其一它的房价稳定，市场对其的需求量较大；其二它的升值空间较大，投资回报较可观；其三牛津房市的稳定性好，不会受外界太多因素的影响。

牛津房产的租金回报率为4.5%-5%，对于投资房产的人士来说，实现以房养贷完全没有问题。当然投资购买牛津的房产，在日后转售或者转租也比较容易，毕竟它不缺人口需求，短时间内不会出现很长的空置期。英国这几年各大区域的房产发展都很稳定，相较于伦敦的房产价格，牛津的房价还是更加友善一些。

英国伦敦的房价一向较受关注，根据英国官方提供的数据可以得知，目前英国房产的平均价格为265668英镑，其房产的价值指数为139.34，房价和以往进行相比，上涨了13.2%，环比上涨的幅度为4.5%。英国伦敦的房产价格更是在不断的创新数据，伦敦的平均房价目前一平米大约为7万元-8万元。当然在伦敦极具优势的房产价格会更高，可能会达到10万元/平米及以上。

根据以往的数据可以分析出，在近53年的时间里，英国伦敦的房产价格已经上涨113倍，其中涨幅最大的莫过于内伦敦。伦敦大多数地区的房产价格基本都是由最开始的0.44万英镑/套上涨为如今的50万英镑/套。在2008年的金融危机中，伦敦的房产价格其实是有受到影响的，大多数地区的房价以两位数的速度下跌，后来在各种政策的刺激影响下，房价才逐渐的回升。目前英国伦敦大多数地区的房价都是上升。

伦敦内部区域的房价在近25年的时间里涨幅高达6.5倍，一直都处于整个伦敦的首位。根据数据可知，内伦敦的房价由最开始7.83万英镑/套上涨为如今的59.45万英镑/套，整体倍数为7.6倍。外伦敦的幅度和倍数稍微好一点，由最开始的7.3万英镑/套涨为现在的45.1万英镑/套，倍数达到了6.2倍。现在伦敦最贵的房价可能是122.27万英镑/套，仅次于该价格的是93.68万英镑/套。

英国伦敦的房产市场如此活跃，离不开激烈的市场竞争、离不开涌入的大量人群、离不开优质的社会资源等等。通过近几年的数据对比，能够明显感受到2020年比2019年的数据可观，2021年上半年的数据要比前两年更好。预计到2025年，英国伦敦的房价会一直上涨。

英国哪里的大学最多，莫过于剑桥镇，也正是在这一环境的影响下，剑桥的房产受到了很多人的关注。由相关数据可知，剑桥的房价中位数大约为949031英镑，购买的房产用于出租，每月的平均房租收益大约为3835英镑。在剑桥越是靠近知名大学，各类型房产的价格越高且越抢手。剑桥热门房产的空置率的非常低，几乎不足1%。剑桥西部地区和北部地区的房产质量很好，同时价格也更高一些。

Massachusetts Ave、Cambridge St这两个区域的房产在剑桥是最火热的。第一个区域所处的位置在剑桥的繁华地段，房屋的中位数为869595英镑，和美国麻省周边的房价相比，要高于79%，并且租赁市场也很火热，每月的租金大约为4152英镑。第二个区域仅次于第一个区域，该地方的房价中位数为1050444英镑，房价高于麻省94%的房产价格，每月的租金收益稳定在3839英镑。

英国剑桥的房产不仅购买的人多，投资的人也很多，为什么该城市房产市场的竞争如此激烈呢？剑桥这座城市的经济发展非常迅速，并且是英国房产市场中强大的住宅市场之一。投资者的人数多，原因在于该城市有很多大学，同时华人的数量也很多。英国剑桥还有著名的科技园，在极大的优势下，吸引着全球的投资。不要看剑桥地方不大，其实就业的人口非常多，对于住房的需求量很大。和英国其他城市的房价相比，剑桥可谓是黑马，房价上涨速度很快。

剑桥房产市场火热不是没有原因的，因为聚集很多优势于一身，所以投资购买的人数在不断增加。剑桥的房产价格还会持续增长，因为自身的升值空间巨大，同时房产的收益回报较高，所以日后抢购的人只会增加不会减少。

根据官方提供的数据可以得知，英国曼切斯特的房价从2018年10月份至今，一直都是不断上涨的趋势。曼切斯特公寓的平均价格大约为282755英镑，别墅的平均价格大约为364221英镑。它们的数据和之前相比，上涨幅度都比较高，比例直接高达45%-50%左右。曼切斯特的房产在这几年非常火，其根本原因离不开人口因素，主要以学生为主。

曼切斯特是英国的第二大城市，各方面的发展都相当不错，经济水平比较领先、交通发达且便捷，同时欧洲的大多数学生都聚集于此。该城市的房产能够在众多竞争中脱颖而出，最大的原因是曼切斯特有将近70000名学生没有宿舍，因此在住房的需求量上非常大。该城市的学生数量高达105000人，排除其他人口对于住房的需求，学生数量的庞大是很好的商机。

在过去20年的时间里，曼切斯特的房产价格一直在上涨，距今已经飙升了143%，该数据比伦敦的116%还要高，由此可见这座城市房产市场吸引的人数非常多，同时它的平均价格由73910英镑上涨为现在的179537英镑。根据英国的官方数据能够发现，该国家大多数城市的房产价格都发生了较大幅度的增长，并且如今的房价是最开始的好几倍。

曼切斯特这座城市的投资价值是比较高的，从人口因素、经济发展以及其他能够明显感受到它的前景非常不错，该城市房价不断上涨的同时，房产的租金回报率也在不断的提升，因为租赁市场很活跃，所以租金回报率基本维稳在5%以上，市场条件非常良好的情况下，回报率还会高至5.5%以上。在英国的众多城市中，曼切斯特的房产综合性强且性价比高，值得投资。