加拿大留學條件及所需材料

加拿大是很多學生首選的留學國家,想要順利的前往加拿大留學壹定要提前了解好加拿大留學條件和申請所需材料,今天居外就給大家介紹壹下加拿大留學條件!

2018去加拿大留學條件盤點:

語言成績
去國外讀大學,語言是入門欄。去加拿大留學IELTS成績不低於6.5分或IBT成績不低於不低於80分,讀名校成績要求更高。

學術成績
學術成績是指壹個學生在學習過程期間的個人完整成績,核算出平均成績(GPA)以此來判斷妳這個學生的學術水平。比如所如果妳是高中畢業生應提供高中三年的絕大部分個人真實成績;對於壹個本科畢業生來說,相應的應提供大學四年的成績,而如果應屆畢業生申請時提供不了最後壹學期的成績的話可以在申請受理後再補交也是可以的。

留學簽證
(1)真實合理的留學計劃
(2)經濟能力,足夠的資金是通過簽證非常重要的首要條件。簽證使館將要求申請人提交十八個月甚至以上的存單、銀行出具的存款證明以及壹份資金來源說明並要求申請人能提供70萬人民幣左右的擔保金:在加拿大壹年的費用大約在17~20萬人民幣左右(已經包含食宿費、醫療保險等其他生活開支)。

社會活動
想要申請加拿大各所名校豐富的社會活動經歷有利於在眾多的申請者中脫穎而出。如:UBC大學的商學院就會要求學生提供社會活動經歷來證明其是壹個優秀的領導者。

申請文書
留學文書是出國留學申請中的重要材料。學生在申請海外名校時絕大多數的學校都要求申請人提交申請文書。這裏所提交的留學文書主要以個人陳述、推薦信、個人簡歷及Essay短文材料等資料構成。

畢業證書或學位證書
是指高中畢業證書、大專畢業證書、本科畢業證書及學士學位證書——應屆畢業生在申請時可先提交在讀證明。

資金累積歷史證明
至少十二個月資金累積歷史的證明,我們要求如下:
(1) 日期為最近兩個月內的顯示現有可用資金的存款證明原件;
(2) 存單原件及/或存折原件;
(3) 資金來源的書面說明;
其它形式資產的相關文件如股市賬戶、商業交易文件及房地產交易文件;若無法提供文件證明申請人也可以提供壹份書面說明。

其他材料
如有些大學對碩士學位的申請者要求提供 GRE/GMAT 成績;有些特殊專業(如藝術)需要提供作品等。

英國房價多少錢?英國买房還有哪些開支?

買房子是壹件人生大事,不僅昂貴還耗時耗力。在英國房價多少錢確定之後,好不容易存下首付,銀行終於同意貸款,賣主接受了您的還價,這個時候不要以為萬事大吉、可以松壹口氣了,因為您還要面臨更多的開銷。

seopic-172.jpg
seopic-172.jpg

英國房價多少錢這是大家需要考慮的問題之壹,另外在買房時要做好預算,充分考慮到所有可能的開銷:包括銀行的各種收費、稅收以及搬家的開銷,否則您會感到即使完成了上面三個關鍵的步驟(首付、銀行同意貸款、賣主接受還價),接下來的事情還會讓您頭痛,弄不好您可能需要被迫挪用房子裝修的錢。所以合理地計算開銷非常重要。

本文將為您介紹買房的時候除了首付之外還可能會面臨哪些開銷。

seopic-173.jpg
seopic-173.jpg

貸款相關費用
獲得房屋貸款的時候,除了要支付首付,還要考慮提供貸款的機構收取的其它費用。

這包括大約幾百鎊的評估費(Valuation Fee)、貸款預留費(Booking Fee)以及貸款手續費(Mortgage Arrangement Fee),這些費用在99鎊至1,999鎊不等。

並不是所有的貸款顧問都會收取手續費,所以在考慮申請哪個機構的貸款時,需要把這筆費用考慮進去。

此外還要記得提供貸款的機構可能會提出把這些費用加入到貸款中而不是讓您提前支付。如果是這樣您可能會更加輕松壹些,但是這也意味著您要在未來十幾年裏償還這些費用的利息。

印花稅
印花稅是在購買房產的時候支付的稅金,金額的多少取決於房價。

今年11月起首次買房者購買的房屋如果價格低於30萬鎊,將免於支付印花稅。房價較高地區,首次買房者房價低於50萬鎊,前30萬鎊也將免稅,只需支付超過30萬鎊部分的印花稅,稅率大概是5%。

對於其他所有買房自住的人來說,如果房價低於12.5萬鎊,不用支付印花稅。超過12.5萬鎊的部分,印花稅的比例將隨著房價的增加而增加。

房屋測量費
這筆費用也同樣必不可少,因為讓測量師對房子進行壹個全面的檢查是非常有必要的。通過這個檢查您會了解房子是否需要進行額外的維修,以免在您剛剛買了房之後就要花錢重鋪房頂。

壹份基本的房屋測量報告,只需要250鎊至300鎊,但是多花點錢,做壹份購房者報告(Homebuyer’s Report)或者全面的房屋結構測量(Full Structural Survey)也是值得的,這樣的報告需要大約400鎊至1000鎊。

seopic-174.jpg
seopic-174.jpg

如果測量師的報告顯示房子有問題,那麽您就可以重新跟賣主協商價格。

律師費
買房是壹筆不小的開銷,找專業律師來處理,所以律師費也是必須的成本之壹,通常律師費在1000至1500鎊,當然也可能會低壹些。

律師還會對您打算買的房子進行調查,比如政府是否計劃從哪裏修建高鐵,這樣的調查收費通常不會超過250鎊。

中介費
如果您只是買房,那無需向中介付費。但是如果您需要把手中的房子賣掉才能買新房,那就需要付中介費。

中介費可以協商,但是通常是房子最終售價的1%至3%,外加附加費(VAT)。如果當地房子熱賣,您可以跟中介好好講價,中介費甚至可能只有房價的0.75%。

還可以考慮使用網絡中介,收費比較低且通常是固定的。

電子匯款費
如果您從銀行貸款買房,電匯房款的費用也需要由您來支付,通常是50鎊左右。

搬家費
如果您不能自己租車搬家,那就需要找專業搬家公司,這樣的公司通常收費400至600鎊。如果需要搬特別貴重的東西,收費會更高。

澳洲工資水平了解壹下!

當妳打開這篇文章的時候,恭喜妳,妳離有錢人又進了壹步啦!因為妳已經或是將要來到世界薪資排名第二的國家——澳大利亞!澳洲工資水平了解壹下!

seopic-175.jpg
seopic-175.jpg

 壹直以來啊,大家都喜歡去美國淘金。但隨著世界經濟格局的改變,越來越多的人去美國爭奪那壹塊大蛋糕,人均下來就變得所剩無幾。
 
然而根據澳洲公平工作委員會決定上調最低工資後,澳大利亞工資水平大幅提高:時薪以18.29(稅前)澳元位居世界第二。
 
18.29澳元/小時是壹個什麽概念呢,如果妳壹天工作8小時,壹周工作五天可以拿到731.6(稅前)除去房租,每個月去奢侈品店逛壹圈,肯定能買點東西回家。
 
並且包括餐飲業在內的所有行業,全職和兼職員工的公共假日加班工資將是平時的2.25倍。臨時雇員的加班工資則是平時的2.5倍。
 
也就是說假如妳是兼職員工,且在聖誕節當天打工,那妳的時薪會是41.15刀/小時!

seopic-176.jpg
seopic-176.jpg

 
妳可能不相信但這個就是真切發生在小編身邊的事情,小編有壹個WHVer的朋友,他在達爾文做咖啡師,每次見到他,光是看穿著打扮還以為他在某個公司做高級白領呢。
 
不過也別高興太早,在妳入職之前,壹定要提前和老板商量好,壹些黑心的老板,並不會按照政府規定要求付給妳。
 
然而即使是這樣,許多工會依舊不斷的在抗議要求加薪,不定時的火車機場大罷工就是他們常用的威脅加薪的方式。可能有人會說,澳大利亞人也太不知足了吧。
 
但這確實也不怪他們,來過澳洲的人都知道,這裏的物價那叫壹個高!而且近兩年還在持續飛漲!
 
相信很多剛來澳洲的朋友,在澳洲買瓶水都是舍不得的,相比國內2塊人民幣壹瓶的水,這裏竟然至少要2刀!更可氣的是在超市裏越大包裝的東西越便宜,所以妳會看到很多人手裏都拿著1.5L的水瓶,不是他們能喝水,而是因為價格更合適。

和朋友出去吃頓飯,人均也要18刀以上,所以在羨慕高工資的時候,也要知道這裏的物價和工資水品,可是成正比的。

seopic-177.jpg
seopic-177.jpg

 
相信很多朋友會說:最低時薪只是壹個傳說,大量黑工存在好嗎!

在澳洲人們把工資低於合法時薪的打工者稱作‘黑工’。請鼓起勇氣對這些工作say no!請不要讓剝削勞動者的黑心老板得逞,不要讓妳的人生和低廉的工資畫上等號!
 
在澳洲如果妳遇到了任何勞資糾紛問題,請聯系澳洲公平工作委員會(Fairwork)壹旦證據充足被受理,雇主將必須按照澳洲工資標準進行補發(也就是獲得壹筆不小的賠償金),並繳納高額罰款。

說完小編也想去澳洲工作,畢竟澳洲的工資水平太高太吸引人啦。

西雅圖房價把全美甩出幾條街的原因終於找到了!

西雅圖房價把全美甩出幾條街的原因終於找到了!

seopic-190.jpg
seopic-190.jpg

《Zillow12月房地產市場報告》顯示,2017年美國中位數房價增加至206,300美元,同比上漲6.5%。然而,在美國房價整體上漲的同時,城市、鄉村和郊區的房地產市場卻存在巨大差異。

據Zillow統計,截止到2017年12月,美國城市的中位數房價為315,988美元,與去年同期相比增加了8.8%;郊區房屋的的中位數價格為234,443美元,同比增長6%;鄉村房屋的中位數價格為157,451美元,上漲了5.5%。雖然這三個地區的房價都在上漲,但在美國房地產市場卻存在壹個令人不解的現象:2017年城市和鄉村每平方英尺的房屋價格分別是231美元和102美元,均創下了新的價格高峰(2008年金融危機後),但郊區每平方英尺的房價是138美元,壹直低於2006年10月創下的140美元/平方英尺的記錄。不過,由於城市具備經濟發達、交通便利、醫療和基礎設施完善等優勢,盡管城市和鄉村房屋每平方英尺的價格不斷上升,但兩個地區的“價格鴻溝”在逐漸擴大,截止到2017年12月,城鄉價格差距為127.1%,遠超過2006年房價最巔峰時期的124.1%。

seopic-191.jpg
seopic-191.jpg

城市的房屋租金也是最高的,市中心月租金的中位數價格為1,859美元,而郊區和鄉村地區分別是1,583美元和1,189美元。據統計,現在美國的房租中位數價格占租客月收入中位數的比例高達29.1%,這就意味著租客每年要多支出約2000美元的租金。不過,與房價不同的是,郊區房屋租金每年的增長速度(2.7%)要遠快於城市(2%)和鄉村(0.9%)。

分析指出,這不僅反映了各細分市場的差異,更顯示了金融危機給美國經濟造成的重創是持久而深刻的。其中,出現這種差異的主要原因是經濟發展水平。近年來,隨著高收入水平的科技、醫療、金融和其他產業的迅速發展,越來越多地與該領域相關的企業聚集到市中心,帶動了當地經濟的發展,同時吸引了更多的人紮堆在城市,從而擡高了房價。

seopic-192.jpg
seopic-192.jpg

事實上,在1990年代,隨著美國城市人口的不斷增加,地價上漲、交通擁擠和生活質量下降等問題逐漸凸顯;與此同時,汽車的普及、交通運輸技術的完善和政府在郊區推行的住房貸款優惠政策等,都促使城市人口向郊區轉移,開始出現“逆城市化”,這就導致郊區的房價要高於城市和鄉村。但到了1998年,隨著城市化的成熟和完善,城市房價開始超過郊區。

日本房屋產權年限是多少年?其他國家呢?

所謂的房屋產權年限指房屋建築土地的使用年限。在我國根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,土地使用權出讓的最高年限分別是:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

很多人不禁要問,國外的土地和房產證明方式和產權年限是怎樣的,和我們有什麽不同?比如日本房屋產權年限是多少年呢?今天小編就來給大家普及壹下,現今房產市場最為火爆的英國、加拿大、美國、日本、澳大利亞房屋產權年限是多少?

美國:按時繳稅,房子才真正是妳的

在美國購房,付完錢辦完手續沒有房產證,只有壹份叫做產權轉讓書的文件,而且這張證書即使丟了也沒關系,因為所有關於房產的信息已全部登記在政府網站。在美國購買了房子,產權包括土地和房屋的產權,但妳只有按時繳納地產稅,房子才算真正是妳的,美國大概會每半年征收壹次,如果抗拒不繳或逾期欠繳,則收歸政府所有並公開拍賣。繼承方面,子孫們必須在繳足遺產稅後,才能真正繼承祖父輩們的房地產。

美國國土面積中私人所有的土地占58%且主要分布在東部;聯邦政府所有的土地占32%,主要分布在西部;州及地方政府所有的土地占10%。土地以私有制為主,國有土地只占其中壹小部分。美國有全世界最自由的土地制度,土地所有權分為地下權(包括地下資源開采權)、地面權和地上空間權(包括建築物大小、形狀等),這三部分權益可以分別轉讓,政府無權任意征用與拆遷。

日本:房產、土地的使用期限永久

日本的房產證是壹種名為“房產契約證”的本,房屋使用權是永久的,房屋所占用的土地也歸個人所有。

日本壹旦購入,土地的使用期限沒有規定可永久使用。而關於建築物用途,在中國必須取得國家政府的相應許可才可以進行相應建築物的建造所以用途單壹。而在日本的規定較有余地,基本上都不會硬性規定為單壹的用途。現在沒有進行建設的土地,將來也可以改建為辦公樓或者其他商業設施。

英國:房產租賃使用權最長999年

英國的房產產權分為永久產權、租賃使用權兩種,租賃的最長租期是999年。

英國的永久產權房,業主對土地及土地上的壹切不動產,包括土地、房屋建築、樹木及地下資源擁有永久性所有權。產權人可以依照法律自由使用、出租、抵押、或轉讓房產。轉讓房產後,永久產權會被依法轉交給下壹任房主。通常英國大部分別墅都屬於永久產權房,因為是獨立建築,所以通常都是土地和房屋同時出售。其最大優勢在於永久產權的房屋不用擔心使用年限,屬於產權人的終身財產,財產壹般會不斷升值,並能世代傳承。

英國的租賃使用權中,壹般房屋占用範圍內的土地的所有權為他人或政府所有,買家以契約的方式向土地所有者租借土地使用權。租借年限,續簽權利及相應租金會在土地契約裏明確註明,壹般年限都很長,如999年、250年,125年的租約最為常見,999年後,可繼續申請續租。承租人在改建,轉讓或是轉租之前,必須取得土地所有人的同意。承租人的子孫若想繼承其地產,則必須繳納遺產稅。

加拿大:政府使用私人土地須購買

房產權方面分自由產權、共管產權、自由共管產權。

其中自有產權是屋主(owner)擁有房子及地皮的產權,要自行負責物業的剪草、鏟雪、維修等工作。當屋主對物業進行改造時,屋內部分只要滿足有關建築、消防、電力等規範要求,壹般無需報請市府備案,而室外部分的搭建,改變房子的用則必須申請,得到政府有關部門的批準後方可進行。共管產權的住宅單位屬私人所有,公用地產為所有業主共同擁有。由於室外部分屬管理公司,所以象換屋頂、外墻等這類工作,住戶不必操心。自由共管產權主要以鎮屋、連屋為主。這類產權,屋主擁有地產的產權——整幢房子,包括外墻、屋頂、車庫等,都由屋主負責,而公共設施,例如車道、康樂設施、訪客停車場、附屬公園等,則屬共管範圍。所以屋主仍要付壹定費用。

加拿大規定個人對私有土地擁有充分自由的支配權及繼承權,私有土地可以自由買賣,任何個人都可以通過買賣和租賃方式從政府手裏獲得新的土地,並通過對所獲土地的投資開發和轉移來獲得超額利潤,若政府使用私人土地須向私人購買。

澳大利亞:大部分地區的房產是永久產權

澳大利亞基本大部分地區的房產是永久產權,但堪培拉地區除外,只有99年產權。

澳大利亞有財產私有制的經濟基礎,法律規定業主擁有永久土地所有權,而不是租賃權(國內的使用權,是把所有權和使用權剝離開來,這時的使用權就等同於是租賃權)。而實質上“永久產權”這壹術語指的是您可以永遠享有該土地的所有權。除非您擁有的土地是政府計劃的軍事用地或者文物遺產等,擁有時限才可能會受到限制,但這種情況通常都會在土地購買時加以說明。

如果是租賃權,您只能在壹定期限內擁有土地。在中國目前這壹期限是70年,國內最近對使用權的問題討論熱烈,估計70年的使用權可以續約,但是需繳納壹定費用,所以在房地產評估時,過了壹定年限的房地產價值會降低。

永久產權的房地產就不會存在這個問題。因此永久產權對於投資來說更優越, 能夠長久保值、增值。

新加坡房市走勢2018最新消息

今天居外給大家帶來的是“新加坡房市走勢2018最新消息”。

seopic-187.jpg
seopic-187.jpg

在主流買家的本地人眼中,新加坡雖然面積不大,但房產的價位基調多數是以郵區編制來區分。

本地人多數聽居住郵區來可以基本推測出對方的身價和收入情況。比如第9,10郵區,密布新加坡第壹檔的住宅。而本地習慣的購買房產面積計算單位,多數為平方尺。壹平米約為10.764平方尺。

分析師說,新私宅價格自推出市場以來普遍上漲了。壹個原因是市場的樂觀態度推高需求,房價也跟著上升。另壹個原因是新私宅項目的價格,通常會在即將取得臨時入夥證時上升。

房地產市場過去壹年裏逐漸好轉,在今年將取得臨時入夥證的新私宅項目中,有些去年底的交易價比數年前推出時高出超過10%。也有發展商延後推出新單位,以便在今年需求更高時才出售。

根據業界人士觀察,近日來不少買家看好房地產市場的走勢而進場,需求上升帶動新私宅價格走高。

seopic-188.jpg
seopic-188.jpg

例如,位於後港壹帶的某公寓的價格就已上調。根據市區重建局網站的數據,該公寓在2015年3月賣出155個單位,每平方英尺中位數價格為1111新元。在去年12月售出的10個單位,尺價中位數達到1351元,漲幅為21.6%。

位於東部的另壹項目也有類似情況,公寓在2014年5月推出後壹口氣賣掉590個單位,尺價中位數為1018新元。這個數字在去年底上漲11.5%至1135新元(三個單位)。

女皇鎮地鐵站旁的某公寓去年10月有六筆交易,尺價中位數為1798新元,比2014年5月推出時的1626元(275個單位)高出10.6%。

產業研究部東南亞區域主管接受訪問時說:“新私宅價格自推出市場以來普遍上漲了。壹個原因是市場的樂觀態度推高需求,房價也跟著上升。另壹個原因是新私宅項目的價格,通常會在即將取得臨時入夥證時上升。”

私宅市場情緒良好 發展商近日提高售價

seopic-189.jpg
seopic-189.jpg

另壹研究與咨詢專員也有同感。她說壹些發展商近日提高售價,是因為私宅市場情緒良好。有許多中央地區以外的公寓能以更高的價格出售,因為區內的地價上漲。在過去幾個月裏沒有新私宅開賣,加上剩余單位不多,發展商能很好地控制價格。

去美國買什麽好?

去了美國旅遊或者留學,不買些東西回來贈送親朋好友說不過去,但是去美國買什麽好呢?居外給大家整理出來壹些供大家參考。

seopic-184.jpg
seopic-184.jpg

【送給年輕人】
就送禮而言,送給年輕人還是比較簡單的,特別是女孩子來說,總有那麽幾種固定的禮物,何時送都不會出問題。

1.化妝品
愛美之心人皆有之,對女同誌來說,無論何時何地化妝品絕對是最好的禮物,所以選化妝品作為回國禮物送給女性朋友絕對是上上之選。美國的化妝品無論是從種類還是價格來說,均優於國內,從這方面來講,化妝品也是不錯的選擇。

去了美國妳不買倩碧都覺得自己對不起自己,因為實在便宜得沒道理。活動常常有,贈品也豐富。錯過倩碧,妳就白來美國了噢。

品木宣言——壹般MACY’s裏面就有單劈出來的區域。也是美國純天然的護膚品牌。大家熟知的泥娃娃面膜,壹舉兩得潔面、壹飲而盡補水面膜,奇跡舒緩面膜都是國內熱賣的產品。品木當家護膚系列是白米換膚,加上最近和皮膚科醫生壹起推出的蘑菇抗老系列。品木也有身體護膚系列,但是價錢不便宜。

很推薦超市裏的小蜜蜂套裝系列,特別是護手霜,適合買回來送人。

Tips:
a、美國的許多化妝品品牌,在國內都是備受追捧的,拿蘭寇(Lancome)、雅詩蘭黛(Estee Lauder)、伊麗莎白雅頓(EA)和倩碧(Clinique)來說,在國內就廣受好評,可以從這些品牌入手。機場免稅店購買,價格肯定低於國內1/3;
b、美國的護膚品和粉底,主要還是為西方人設計的,不壹定適合東方人,所以買化妝品的最好不要隨便買護膚品和粉底,除非妳非常了解要送的人的膚質。作為禮物壹般都會買些淡雅的香水、唇膏、眼影這類的,這些產品不僅適應度高,不會出現東西差異,還方便攜帶。
c、選擇禮品套裝(gift set)或是在店鋪有活動時下手,要實惠得多。
壹般Macy’s、Bloomingdale’s、Nordstrom、Lord & Taylor’s這些大的購物中心裏活動會比較多。他們有時會有每買壹件送壹套禮物(one gift per purchure)的活動,通常送的禮物包括小香水、眼影、唇膏、小裝護膚品等等,可別小瞧這些小樣,他們都很好用,妳可以買壹整套護膚品,然後帶著這些送的小樣回國,不管是裏給自己還是送人,都很值當! 

2.包包
除了化妝品,包包現在也是女性必不離身的,他們對於包包的喜愛,絕對不亞於化妝品,所以對於有實力的親們,選擇包包作為回國禮,壹定不失體面。

COACH:這個牌子也是被國內人所熟悉的。包包平均售價在150美金以上。這可比國內便宜到姥姥家去了。但是買COACH可以去OUTLETS先看看。因為她有打折店。之後再去百貨公司看看。那裏COACH的貨也很齊全。

Tips:
a、美國的包包壹直都是很出名的,除了熟知的Coach、Kate Spade、Rebecca Minkoff、Guess等等,也是在美國國內響當當的,所以不妨從這裏選選。
b、不同品牌的包包,也是適合不同年齡段的人。在國內名氣很響的Juicy,顏色粉嫩俏皮,可以送給萌萌的可愛小女生;像Miu Miu、Guess就比較適合成熟、有範的女士。
c、這些在國內十分昂貴的包包,在美國要便宜好多,如果運氣好趕上了打折,壹定要多帶幾個回來,無論送誰都是拿得出手的。

seopic-185.jpg
seopic-185.jpg

另外不得不說在美國買衣服,最好能到outlet,這裏打大牌如雲而且價格也很公道。

GAP:美國又壹大國民品牌。GAP走簡單風格,黑白灰和典雅的印花,很適合OL的女性。GAP的內衣也值得壹買。

Levi’s 的牛仔褲妳得至少買5條,遇到打折季平均 10 美金壹條~

Victoria‘s secret:維多利亞的秘密。著名的內衣品牌。妳去了那個專賣店就會發誓這輩子不穿其他牌子的內衣了。因為實在太漂亮了!BRA的設計、材質、顏色。妳看了都會覺得頭暈。這個壹定要從美國買回來!平均價位壹個BRA在25美金以上。壹套內衣售價大概40-50美金。(趕上打折,5條內褲20美金到30美金這樣的好事可千萬不要錯過啊)

3.飾品
選擇飾品作為回國禮,壹來是因為它深得女士歡心,二來也方便攜帶,關鍵是價格也不是很高。

Tips:
a、水晶項鏈是很多女孩子的最愛,因為水晶加工比鉆石容易,所以款式多樣而且非常漂亮,像鉆石壹樣晶瑩閃光價格卻很便宜。施華洛世奇(Swarovski)是水晶飾品中的之最,加上每款都有非常漂亮的禮盒包裝, 所以是送女士禮物的最佳選擇之壹。
b、在很多大的購物中心,珠寶飾品不僅種類齊全質量有保證,而且價格也比較合適。
c、美國人是很喜歡中性打扮的,在美國帽子和太陽鏡也是很受歡迎的,所以買些有特色的帽子和新潮的太陽鏡回去送人也是很好的選擇。

【給男士的回國禮物】

1、電子產品
男士無論老少,對電子產品好像都沒有抗拒力,而且美國的壹些電子產品也比較便宜,就拿當下受追捧的蘋果產品來說,在美國就會便宜好多,不妨帶些電子產品作為禮物,回國後送給要好的男性朋友。

2、手表
送男士手表和送女士化妝品的地位是壹樣的,對男士來說手表幾乎是必不可少的。美國手表的質量不僅好,相較於國內價格也低不少。而且美國也有不少知名手表品牌,而且他們有著獨特的品牌定位,像是Swatch,青春活力深受年輕人喜愛;Fossil:主打商務、復古風,深得商務人士和年輕人的喜愛; TIMEX:貼近大眾又很實用,也深受消費者喜愛。

seopic-186.jpg
seopic-186.jpg

【送長輩】
1、保健品
對長輩而言,送什麽也比不上送他們健康,所以給長輩帶些保健品作為回國禮絕對是首選。

善存片在美國售價基本7.99美金壹大瓶:比國內便宜很多!

Tips:
a.魚油、卵磷脂、鈣片是在美國賣的是最好的三種保健品效果也不錯。
b. 壹般大家都來GNC、Vitamin World 和 Costco這三個大連鎖店買保健品,質量和價格都有保障。
c.現在老年人高血糖、高血脂十分常見,所以選擇血糖儀也是不錯的選擇,但是別忘了買試紙。Walgreen經常有這個牌子的血糖儀,看到Mail-in-rebate,表明郵寄後是免費的,千萬別猶豫速速拿下,因為在妳猶豫的瞬間,可能就沒有了。

2、郵票、硬幣
很多長輩都有收集郵票和硬幣的習慣,所以送郵票和硬幣給有這些愛好的長輩,他們壹定會很開心。

Tips:
a.可以為喜歡集郵的朋友買幾套GREETING FROM AMERICA的郵票,五十個大州的都有,郵票後面印了各州的州花、鳥、建立日期和首府非常有特色。
b. 可以為喜歡收集硬幣的朋友,帶些硬幣回去,從99年開始美國壹年會推出五個州的25 cent的硬幣,再帶上兩張背面印有獨立宣言的兩元的美鈔,壹定不失體面。

【送小朋友】
1、糖果、巧克力
在美國,有很多知名的糖果、巧克力價格也不是很高,所以給小朋友買些糖果、巧克力作為禮物,他們壹定會很開心。

Tips:
a.美國的巧克力杏仁糖很好吃,四五塊錢壹罐很便宜,如果遇上打折,只要三塊錢壹罐,帶個十來罐回去,輕輕松松解決小朋友的禮物問題。
b. COSTCO家的KIRKLAND也很便宜,只要五六塊錢就能將重約兩磅的大罐巧克力帶回家也很劃算。他家還有大罐的女士巧克力,有助於女士補鈣,買來送女性朋友也很不錯。

2、學習用品
對於開始上學的小朋友,可以買些CRAYOLA的蠟筆,也可以買幾套六十支裝的彩色啫喱筆(COLOUR GEL PEN),他們都會很開心。對於還沒有開始上學的,可以買些英語有聲讀物,作為啟蒙教育讀物。

泰國二手房怎麽買?

泰國二手房怎麽買?這是每壹個想在泰國置業,尤其是想買泰國二手房的讀者最關心的問題。今天居外給大家帶來的就是啊提過二手房購買六點攻略!

seopic-181.jpg
seopic-181.jpg

壹、看房洽談
泰國的地契均為泰文,所以,您在購房之前,壹定查清所購房屋的產權現狀,避免因產權不明確而導致的糾紛。因此,尋找可靠的房地產中介是很有必要的。

當您有意購買二手的泰國房產時,與賣方洽談好價格,雙方確定最終銷售價格和意向後,需要及時確定房款的支付時間,並且支付預定金,壹般預定金為房款的10%。

二、簽合同
確認雙方身份,簽訂二手房轉售合同。

三、付款
當買方支付了訂金後,會收到訂金付款收據,以及該公寓房間合同裏註明已經為您預留的聲明。買方開始準備必要的房產過戶文件,在泰國本地銀行以買方名義開立帳戶用以接收海外匯入的房款。從國內購匯轉帳至泰國銀行帳戶,大概3個工作日到帳後即可辦理現金支票(憑護照、購房合同)。

seopic-182.jpg
seopic-182.jpg

賣方所需資料:
1.泰國業主:身份證+地契
2.外國業主:護照及地契
3.泰國公司業主:全套公司註冊文件(由泰國政府提供,文件出具日期3個月以內),公司董事長身份證或護照
4.無債務文件:該文件表明所購公寓沒有任何債務,比如:物業費、水電費的拖欠等等。銷售方會從公寓管理物業獲取該文件。
5.授權委托代理書,及代理人的身份證明文件。

買方所需資料:
1.泰國本地銀行出具的外幣兌換轉賬表Foreign Exchange Transaction Form(任意轉賬數額超過20,000美金即可向銀行申請,此文件甚至可向第三方購買。這是泰國法律所規定的公寓過戶的必要文件。)

2.有外國身份買方會因各次轉賬數額不到20,000美金而無法申請外幣兌換轉賬表,這種情況銷售方可要求出示相關證明函來代替,外幣兌換轉賬表只要求外國身份買方提供。

3.授權委托代理書,及代理人的身份證明文件。

seopic-183.jpg
seopic-183.jpg

四、土地廳過戶
(土地廳的工作時間是08:30-16:00,中午12:00-13:00午休)
提前準備好資料:
電力局的最近壹次電費繳納單,以及電表戶主更名通知單;
物業處拿物管費的最近壹次繳納單,以及水費的最近壹次繳納清單
原業主銀行賬單(需業主配合取得);
買方在銀行開具的支票以及銀行證明、購房合同、護照。

過戶後的房產文件:
房產信息文件(內容包括:房產名字、地址,屋內的所有物品清單及圖片),是否跟看房時的壹致;
買房所付款項收據;
買賣雙方簽字的賣房合同;
更名後的地契,註意檢查地契上最後壹欄是否已更名,查看護照號是否正確

五、二手房過戶的稅費
過戶費:約2%,壹般買賣雙方各付壹半(可協商)
印花稅:約0.5%(壹般由賣方支付)
特種商業稅:約3.3%(壹般由賣方支付,若業主持有房產超過5年則免)

六、辦理流程回顧:
流程:買家支付賣家定金–在合同規定時間內,分期款或壹次性付清款/銀行審批放貸款–支付賣家所有房款–土地廳過戶,地契更名
註意:法律規定,外國人在泰國購買二手房,仍然需要從海外匯款。

澳洲購房流程壹般是怎樣

今天居外給大家帶來的是澳洲購房流程的分享。

seopic-178.jpg
seopic-178.jpg

澳洲早已是世界公認的全球最宜居的地方,自然也吸引了很多華人不斷的投資或移民到澳洲。隨著中澳自貿協定的落地,中國人投資澳洲房產市場的熱情也在不斷上漲。同時,澳洲發達的教育系統、完善的福利制度、健全的法律制度也為澳洲的房產投資提供良好的支持。特別是2010年後,澳洲的房市增長驕人,對海外投資者來說有著莫大的吸引力!

根據咨詢公司New World Wealth在其“2018年全球財富移民評論”上的分析顯示,澳洲成了富豪們最愛移民的國家。

2017年,澳洲新增富人移民10,000人,凈資產超過100萬美元(折合為125萬澳元)。

澳洲過去10年的強勁增長毫無疑問對信心和商業機會產生了影響。過去10年,澳洲持有的總財富增長了83%,相比之下美國僅增長20%,澳洲普通人現在遠比美國普通公民富有。

在前10大移民目的地中,澳洲的人口密度相對較低。人口密度較低意味著對貿易和資源的依賴較少,對國土資源的爭奪較少,浪費和汙染也較少,並且有更多的自然空間提高當地人的生活質量。

從歷史走勢來看,澳洲房價平均每7年就會翻壹倍,投資回報十分優秀,也是吸引大量海外投資的壹大原因。那麽澳洲如果在澳洲買房(這裏指新房:off-the-plan)的程序是怎樣的呢,就讓小編在這裏為大家介紹壹下在澳洲購房的全套流程,供大家參考!

seopic-179.jpg
seopic-179.jpg

澳洲購房流程(新房):

1. 選擇中介
由於國際買家對於在澳洲購房的政策、流程、貸款、法律等各方面事項都可能不太了解,而大部分的澳洲地產開發商都是沒有銷售團隊的,所以國際買家基本都會在購房之前找壹家房產中介進行咨詢,並且幫忙處理在購房過程中的各種事項。

2. 預定房屋

 購房者選定了滿意的房屋後,可支付壹筆訂金,壹般是5000澳元上下,向中介或者開發商申請保留該房屋。 訂金會在規定的時間內退還給購房者。如果最終未完成購房流程,訂金也將退還給買家。

由於澳洲是壹個誠信至上的國家,加上又有厚厚的購房合同作保證,所以在澳洲購房基本不會出現規劃和實際相差甚遠的情況。購房者可以放心地挑選。

選定律師
澳洲政府規定買賣雙方均有代表律師安排交割,買家必須並選定壹位澳洲認可的律師解釋和協助,並於交房時作為妳的代理 ,如果妳沒有指定的澳洲律師,迎新海外置業的金牌合作方,有豐富經驗的APL律師事務所會為您提供澳洲頂級律師助您無憂投資。

3. 向澳洲的海外投資審核委員會FIRB提出購房申請(海外買家)

如果購房者不是澳洲公民或澳洲永久居民,則需要向澳洲的海外投資審核委員會(FIRB)提交購房申請。如果購房者是澳大利亞公民或永久居民,則不需要這壹步驟。

自2017年7月12日起,申請FIRB收費如下:
在澳洲購買$100萬澳元以下及$100萬澳元房產的海外投資者,須繳納$5,500澳元的申請費;
購買價值在$100萬-$200萬澳元房產的海外投資者,須繳納$11100澳元的申請費;
購買價值在$200萬-$300萬澳元房產的海外投資者,須繳納$22300澳元的申請費;
購買價值在$300萬-$400萬澳元房產的海外投資者,須繳納$33400澳元的申請費;
更多詳情請閱讀政府官網:http://firb.gov.au/resources/guidance/gn29/

4. 簽訂購房合同
中介/開發商向購房者或購房者的代表律師提供購房合同。購房者在咨詢了自己的代表律師並充分理解合同後簽字。隨後,開發商也需在購房合同上簽字,並向購房者提供壹份雙方簽署後的合同。

5. 支付10%的購房定金和印花稅
 
購房者需要在合同規定的時間內,壹般為2周內,支付購房款的10%作為首付款。這筆款項可以利用電子轉賬安排,轉賬到開發商的律師(每個開發項目的代表律師不同)的銀行信托賬戶,這些信托賬戶均是澳洲政府監管的信托賬戶,妳的10%首付款會很安全地存儲在監管賬戶中,並還能獲得利息,直至房產成功交割後才會轉移至開發商。

所以,這筆錢並非真正交給了開發商,而是放在了銀行的信托賬戶裏。在正式交收房屋之前, 基本上購房者仍可享有這筆首付的利息收入。這也就是說,投資者只是換了個銀行存錢,可已經購買的房產還在不斷為自己創造投資收益。

關於印花稅,比如在新州,房產的印花稅需要在簽署購房合同後的3個月內上交給政府,在其他州,壹般都是在交房時支付印花稅(更多詳情請咨詢H&T客服微信號:0467052756)。除了向政府繳納印花稅,以及FIRB,購房者不需支付其它任何大額費用。

6. 房屋施工
開發商需要在合同規定的時間內完成房屋的建造施工。施工期間,購房者不需支付任何費用。

7. 辦理貸款

在房產交割的前三個月,買家律師以及中介會通知客人房屋即將竣工, 如果需要貸款,客戶需要聯系貸款經紀人,準備貸款材料,看自己是否符合要求,然後遞交申請。海外貸款的話,建議提前半年開始準備。

和中國不同,在澳洲從支付首付後到房子蓋好之前並不需要馬上貸款,什麽時候房子正式交付到購房者名下,貸款才開始,也才從那天開始算利息。

8. 交割前驗房

房屋完工後,開發商會邀請購房者或購房者的代表人前去驗房。購房者要以此機會確定房屋的建造是否達到合同規定的建造標準。H&T的投資顧問們會陪同每壹位客戶完成整個購房過程,在交房日期前,H&T顧問會與買家預約看房,直至確認所有房屋設施均無任何問題,才完成房屋交接。

在驗房過程當中,如果發現任何問題,開發商會安排修善。在房屋完成交割以後的三個月出現任何問題,開發商也會保證維修(對有些電器等家具,保修期會達到兩年)。

9. 交割入住

房屋交割的前二周至壹個月左右,律師會通知購房者交房的具體日期,屆時購房者需要把剩下的尾款交給律師,然後購房者的律師會在房屋交割當天,持合同和尾款與開發商的律師交涉完成最後的交割手續。

seopic-180.jpg
seopic-180.jpg

澳洲購房流程完畢,然後您的海外資產配置就妥妥的搞定啦!

美國各大學托福要求

在2018年秋季錄取要求中,部分高校調整了語言成績要求。以芝加哥大學、西北大學、維克森林大學、波士頓學院、加州大學聖塔芭芭拉分校、杜蘭大學、葉史瓦大學、喬治華盛頓大學、克萊姆森大學、南衛理公會大學、克拉克大學、密歇根州立大學、阿拉巴馬大學等為代表的壹批高校的語言成績要求產生了變化。下面立思辰留學360為大家介紹美國大學托福要求

1普林斯頓本科:未紿出申請最低托福或推思分數要求;在普林斯頓大學本科錄取頁面上明確提出,該校不設置最低GPA和各類考試成績要求,而是衡量綜合情況。

2哈佛大學本科:哈佛大學並不對語言考試做硬性的要求,也就是說申請人可以不提交語言考試成績,但是妳的語言水平會反映在SAT考試等部分,不過哈佛對語言水平的要求不低。

3耶魯大學本科項目要求申請人托福最低錄取分數為100分。

4哥倫比亞大學本科項目要求申請人托福最低錄取分數為100分。

4斯坦福大學本科:不對托福成績提交做硬性要求,但強烈建議提供。

4芝加哥大學本科項目要求申請人托福最低錄取分數為100分。

7麻省理工學院本科申請可以有兩個選擇:1.可以不考托福,但要有SAT或ACT成績外加兩門SAT subject考試,其中壹門是1級或2級數學,另外壹門是科學類(物理,化學,生物);2.考托福,外加兩門SAT subject考試,其中壹門是1級或2級數學,另外壹門是科學類(物理,化學,生物);托福最低錄取分數為90分,但麻省理工學院推薦申請人托福總成績不低於100分。

8杜克大學本科項目要求申請人托福最低錄取分數為100分。

8賓夕法尼亞大學本科:有競爭力的申請人的托福成績不低於100分,其中聽說讀寫不能有某門過低,建議申請人提供托福成績。

10加州理工學院本科只接受托福成績,未給出托福成績最低要求。

10約翰 · 霍布金斯大學本科成績要求托福閱讀部分和聽力部分不低於26分,學做部分不低於22分,口語部分不低於25分,如果申請人的SAT Reasoning Test的Critical Reading部分成績不低於670分或者ACT考試和英語成績部分不低於30分,托福成績可以免除。

12達特茅斯學院本科:托福和雅思成績均接受,大部分被錄取的學生托福總成績在100分以上。

13西北大學本科項目托福和雅思成績均接受,不設立最低語言成績要求,只說有競爭力的申請人托福聽說讀寫各部分成績都較高。

14布朗大學SAT Critical Reading部分成績在650分以上的申請人不需要提供托福成績;托福和雅思均可接受,本科項目希望申請人的托福總成績不低於100分。

15康奈爾大學本科項目要求申請人托福最低錄取分數為100分;SAT Critical Reading部分成績在650分以上的申請人不需要提供托福或雅思成績。

15聖路易斯華盛頓大學本科項目要求申請人SAT Critical Reading部分成績不低於600分,ACT英語成績不低於29分的申請人可以申請免除托福或者雅思成績;托福和雅思均可接受,不設置最低托福分數要求。

15範德堡大學本科項目申請人托福成績不低於100分,SAT Critical Reading部分成績不低於600分,ACT英語成績不低於26分的申請人可以申請免除托福或者雅思成績要求。

18萊斯大學本項目要求申請人托福成績不低於100分。

18聖母大學申請人SAT批判閱讀部分成績在600分以上或者ACT英語成績閱讀部分的成績在26分以上可以不提交托福成績或者雅思成績;本項目托福最低成績要求為100分。

20加州大學伯克利分校本科托福成績不低於80分。

21埃默裏大學本科SAT Critical Reading部分成績不低於650分可免除托福成績;申請人托福總成績不低於100分。

21喬治城大學本科只接受托福成績,不接受雅思成績,未提供最低托福成績要求。

23卡內基美隆大學本科托福成績不低於102分,其中聽說讀寫單項不得低於25分。

23加州大學洛杉磯分校本科項目托福總成績不得低於83分。

23南加州大學本科項目申請人托福總成績不得低於100分,其中聽說讀寫各項不低於20分,SAT Critical Reading部分成績在600分以上,ACT英語成績在27分以上可以不提供托福成績。

26弗吉尼亞大學本科托福雅思成績都接受,未給出最低成績要求。

27塔夫斯大學本科要求申請人托福總成績不低於100分。

27維克森林大學本科接受托福成績也接受雅思成績(此前不接受雅思成績,在其中文頁面上,依然明確表示不接受雅思,可視為未更新的結果);SAT Critical Reading在600分以上可以不提供托福成績;未給出托福最低成績要求。

29密歇根大學—安娜堡分校本科要求最低托福分數不低於100分,其中聽力和閱讀在23分以上,寫作和口語在21分以上(原文用的是23+和21+,不確定是否包括23分和21分)。SAT Critical Reading在600分以上,ACT英語成績在27分以上均可不提供托福或者雅思成績。

30波士頓學院本科申請人托福成績不得低於100分,SAT Critical Reading在600分以上,ACT英語成績在27分以上可以不提供托福或雅思成績。

30北卡羅來納大學教堂山分校本科項目申請人托福總成績不得低於100分。

32紐約大學本科項目沒有托福或雅思的最低成績要求,但是申請成功的同學托福成績需在100分以上。

33羅切斯特大學本科項目申請人最低托福成績為100分,其中寫作,聽力不低於25分,口語不低於
24分,閱讀不低於26分,107分以上的托福成績更有競爭力。

34布蘭迪斯大學本科接受托福和雅思成績,沒有提供最低成績要求。

34威廉瑪麗學院本科托福或者雅思成績都接受,申請人最低錄取托福成績為100分。

36佐治亞理工學院本科申請鼓勵申請人提供托福或者雅思成績,或參加Initialview (中文為初鑒)的面試。

37凱斯西儲大學本科項目要求申請人最低托福成績為90分。

37加州大學聖塔芭芭拉分校本科:托福最低申請分數為80分。

39加州福尼亞大學聖地亞哥分校本科項目要求申請人托福最低申請分數為83分。

41波士頓大學本科:有競爭力的申請人托福成績不低於90-100分,其中聽說讀寫各單項不低於20分,特別強調錄取委員會會關註托福成績聽說讀寫每壹項的分數。

41倫斯勒理工學院本科項目要求申請人托福最低申請分數為88分。

41杜蘭大學本科:SAT Critical Reading部分成績在600分以上的申請人可以申請免除托福成績;托福或者雅思均可接受,要求申請人托福總成績不得低於90分(此前為100分)。

41加州大學戴維斯分校本科項目要求申請人托福最低申請分數為80分。

41伊利諾伊大學香檳分校本科項目接受托福和雅思成績,具體要求未給出。

41威斯康星大學麥迪遜分校本科項目接受托福和雅思成績,但未給出具體要求。壹般被錄取學生的ACT成績在27-31分,SAT成績在1840-2050分。

47利哈伊大學本科項目申請人提供托福或者雅思成績,未給出具體成績要求。

47東北大學本科:申請人托福成績不得低於92分,其中閱讀不得低於22分,聽力不得低於22分,口語不得低於24分,寫作不得低於22分。低於上述標準的學生也可能被錄取,但會被要求參加註冊前參加內部評估,評估結果將決定學生第壹學期是否參加額外的英語輔導。

49賓州州立大學帕克分校本科項目要求申請人最低錄取托福成績為80分。

47佛羅裏達大學本科項目要求轉校生托福最低申請分數為80分,雅思最低申請分數為6.0分,對於大壹新生申請人,可以不提供托福成績。

51邁阿密大學本科:無條件錄取的最低托福申請分數為80分,需要學習語言課程的最低申請分數是
61分。

52俄亥俄州立大學倫布分校本科項目接受托福或者雅思,要求申請人托福總成績不得死於79分,雅思總成績不得低於6.5分;要求申請人ACT英語成績不低於21分,SAT批評閱讀部分不得低於50分。

52佩珀代因大學本科托福最低申請分數為80分。

52德克薩斯大學奧斯汀分校本科項目要求申請人托福最低申請分數為79分。

52華盛頓大學(西雅圖分校)本科:有力的競爭者的托福成績在92分以上,申請人的最低托福成績不得低於76分。

52葉史瓦大學本科項目要求申請人托福最低申請分數為82分(此前要求84分),其中寫作和要求成績不低於21分。

57喬治華盛頓大學本科:SAT Critical Reading部分成績在600分以上,ACT成績在27分以上的申請人可以免除托福成績;托福和雅思均接受,未給出最低托福成績要求。(此前壹年要求申請人最低托福成績為90分,最低雅思成績為6.5分)

57康涅狄格大學本科項目要求申請托福最低申請分數為79分。

57馬裏蘭大學帕克分校本科項目要求申請托福最低申請分數為100分。

57伍斯特理工學院學校本科項目要求申請托福最低申請分數為79分。

61克萊姆大學本科項目要求申請托福最低申請分數為80分。

61普渡大學西拉法葉分校本科:工程學院、科學學院、管理學院要求托福總成績不低於88分,農學
院、教育學院、健康和人類科學學院、文學院、藥科、理工和實驗研究要求申請人托福最低成績要求為80分。各學院要求申請人聽說讀寫單項不得低於20分。

61南衛理公會大學本科項目要求申請托福最低申請分數為80分。

61雪城大學本科:以下學院要求申請人托福成績最低為80分:school education ,L.C, Smith college of Engineering and Computer Science ,David B. Falk ,College of sport and Human Dynamics ,School of Information Studies ,College of Visual and Performing Arts(Departments of Art, Design 、Drama and Transmedia, Setnor School of Music),S.I Newhouse School of Communications;要求托福成績最低100分,Whitman School of Management ,School of Architecture 要求托福最低90分College of Arts and sciences, College of Visual and Performing Arts(Communication and Rhetorical Studies program)要求托福最低80分

以上所有學院要求申請人托福聽說讀寫各單項不得低於20分。

61佐治亞大學本科項目要求申請托福最低申請分數為80分。

66楊百翰大學本科項目要求申請托福最低申請分數為80分,其中聽說讀寫個部分不低於20分。

66福特漢姆大學本科項目要求申請托福最低申請分數為90分。

66匹茲堡大學本科:Pittsburgh 校區要求申請人托福100以上,各項不低於21分被認定為有力競爭分數;托福成績在95-99直接會被重審,口語低於21分可能會被安排面試,來進壹步檢測口語水平。
托福在80-94分的申請人可能會被考慮錄取的校區有; Bradford 、Greensburg 、Johnstown 或Titusville

69明尼蘇達大學雙城本科托福最低申請分數為79分,寫作部分低於21分的學生將參加考試,可能會被要求參加英語課程。

70德州A&M大學—college station本科托福最低申請分數為100分,申請人SAT批判閱讀成績不得低於500分或者ACT英語成績不低於21分可以不用提交托福成績。

70弗吉尼亞理工大學本科項目要求申請人托福最低申請分數不得低於80分,其中聽說讀寫單項不得低於16分。

72美國大學本科項目要求申請人托福最低申請分數不得低於80分,但是90分以上更有競爭力,其中聽說讀寫單項不得低於20分。

72貝勒大學本科項目要求申請人托福最低申請分數不得低於76分。

72羅格斯大學(全稱羅格斯新澤西州立大學)本科項目要求申請人托福最低申請分數不得低於79分,其中藥科和護理要求申請人托福總成績不得低於100分。

75克拉克大學本科項目要求申請人托福最低申請分數為80分,其中聽說讀寫單項不得低於15分。

75科羅拉多礦業大學本科項目要求申請人托福最低申請分數為79分,聽力不低於21分,閱讀不低於20分,寫作不低於17分,口語不低於21分。

75印第安納大學伯明頓分校本科項目要求申請人托福最低射妳請分數為79分,SAT成績Critical Reading部分成績不低於500分,ACT英語成績不低於21分可不提交托福成績。

75密歇根州立大學本科項目要求申請人托福最低申請分數為79分(聽說讀寫單項不得低於7分,有條件錄取要求申請人托福最低申請分數為60到78分)

75斯蒂文斯理工學院本科項目托福最低申請分數為80分。

75特拉華大學本科項目最低申請分數為90分,護理專業最低托福錄取分數為100分。

75馬薩諸塞大學 Amhers 校區本科項目最低申請分數為80分,聽說讀寫各項不低於17分。

82邁阿密大學牛津分校註意:這個跟邁阿密大學不是同壹個,本科項目要求申請人托福最低申請分數為80分;托福成績在65-79之間可能拿到有條件錄取。

82德克薩斯基督教大學本科項目托福最低申請分數為80分。

82加州大學聖克魯茲分校本科項目托福最低申請分數為80分。

82愛荷華大學本科最低申請分數為80分,其中聽說讀寫單項不低於17分(如果申請人托福總成績達不到100分或者以上,被錄取後會被要求參加英語能力輔導)
註意,ACT英語成績在21分以上,SAT批判閱讀在540分以上可以不提交托福成績,。

86馬凱特大學本科項目要求申請人托福最低申請分數為76分,其中聽力和閱讀不低於18分,口語和寫作不低於20分。

86丹佛大學本科項目要求申請人托福最低申請分數為80分,其中聽說讀寫單項不得低於20分。

86塔爾薩?