想申請加拿大留學 這些小訣竅可能對你有幫助 | 加拿大

出國留學,去往加拿大留學,想申請加拿大留學?建議好好看看這篇文章吧,說不定對您有所幫助!

不是學霸也有可能申請留學嗎?當然可以,加拿大雖然看重成績但又不僅僅看重成績,更是會考慮學生的綜合條件,所以說,不是學霸,你照樣可以實現自己的夢想!(如何辦理出國留學手續

申請留學成績怎麼看?

加拿大的大部分院校都會要求高中成績,一些名校還要求提供高考成績和會考成績,高中均分一般要在要在80%以上。但大部分並不代表全部,不同學校對成績的要求也有所差別。

除了成績還看什麼?

如果成績不是很理想,那麼為了能順利留學的最佳辦法就是背景提升。加拿大院校申請中,不光是看重學習成績,還看重一些綜合素質。

怎樣背景提升?

首先要明白綜合背景都包括什麼:成績,語言,論文,獎狀,作品集,競賽,實驗,項目,實習,考試,推薦信等。

可以多參加一些有意義的課外活動,如果確實是沒有太大興趣,可以加入學校的學生會或者去做志願者,參加過夏令營的小夥伴們還可以寫一下自己的體會和收穫,這對申請加拿大院校都有很大的幫助。

背景提升中需要注意什麼?

揚長避短,突出自己的特長。就算是整體成績並不是很好,但是有一門比較突出,而這恰好又是自己的興趣所在,可以著重凸顯出自己在這個方面的優勢。還有自己有哪方面的特長,可以體現出來。

成績不達標怎麼辦?

可以申請加拿大預科,如果是研究生的話還可以選擇二學位,預科一般是一年左右,預科結束後,可以再次申請加拿大大學。

可以申請提供雙錄取的大學,也就是說先在大學的語言學校學習語言,結業後便可以直接進入被錄取的大學進行學習。

留學選校怎麼選?

世界一流 vs 加拿大一流

並不是學校排名越高就越好,還要考慮到自己的實際情況。有些學校在世界排名中雖然並不是很高,但是在加拿大當地卻是數一數二的,也可以納入考慮範圍之內。

“三大類”

加拿大的大學主要分為三大類,和國內的“一本、二本、三本”相似,它們是分為“醫博類,綜合類,基礎類”。

醫博類大學無論是學術水平還是名譽聲望都是無可挑剔的,三大名校都屬於醫博類大學,以研究型為主,科研能力強,可授予博士學位,並且有自己的醫學院。

綜合類大學以本科生和研究生為主,也有教授授課,但是不像醫博類大學那樣的廣泛,承擔研究任務,但本科教育也是重點。

基礎類大學就是專注於本科教育,所以成績不是很好,本科畢業之後又沒有繼續做研究的想法的同學可以著重考慮一下,被錄取的機會可能會大大增加。

學院 vs 大學

切記:加拿大的學院和大學的關係並不等同於國內的大專和大學的關係。

學院和大學其實是兩種不同的教學模式,學院是以職業為導向,而大學主要是提供學術或者是研究計畫。學院的錄取要求和大學相比會較低,但是就業率不一定會低。

更有利的一點是,學院大部分專業的學費會比大學的便宜,這對於經濟條件不是很好的小夥伴來書也是一個很好的選擇。

中國學生缺什麼?

缺乏創新

從小就接受應試教育,最常見的教學模式就是老師講學生記,只是按部就班的跟著老師的腳步走,缺乏創新的能力,很少會主動地發表自己的看法。

缺乏技能

中國學生的學習能力很強,但是我們的學生好像只會學習,並沒有太多的課餘生活,甚至對於個人學生來說缺乏社會生存經驗。

缺乏表現

中國的孩子大部分都是比較內斂型的,無論他的語言功底有多好,在熟人面前有多活躍,只要一到陌生人的面前,就很少能表現自己,不能在很短的時間內給大家留一個深刻的印象。這一點在一分鐘的自我介紹環節中,體現的尤為突出。

 

 

排版:Shelly Du

 

英國留學申請流程是什麼?| 英國

現在的留學生越來越多,人們在留學的時候,都需要提前對英國留學申請流程也有一個瞭解,現在選擇留學英國很普遍,越來越多的同學去學制時間短的英國留學。對於想去英國留學的同學們來說,只要前期準備工作做得好,你會發現出國讀書並不難。如何辦理出國留學手續?下面來看一下吧!

英國留學申請流程是什麼 | 英國

英國留學申請一、前期準備期間

出國留學這一意向基本要在前一年6月份定下來。如果你想2018年9月去留學,那麼為了準備時間充足,申請成功率高。要在2017年6月就確定自己要出國留學的意向。

選學校專業:自己DIY的同學要在網上查找儘可能多的學校資料,專業資料,各方面評價,根據自身條件或者本科專業的限制,選好心儀的學校。報留學中介的人不用擔心這麼多,只需將自身基本條件和需求報給中介的老師,老師會為你選好幾所學校,接下來與老師進行溝通協調,最後確定最終希望申請的幾所。

材料準備:

推薦信:推薦信最好由教授副教授寫。學校的校長院長都可以,級別越高越好。最好有兩封,比較保險。記得要翻譯成英文,正式發出去的一般要加學校抬頭。

個人陳述:這個主要就是自己的個人情況,和表達自己想來這所學校就讀的願望。實話實說即可,弄虛作假被查出來後果很嚴重。同樣要翻譯成英文。

證書:包括各種獲獎證書的英文翻譯,以及最高學歷證明。學生在讀的要開在讀證明及其英文版。

成績單:要去學校開成績單,及其英文版。這是計算GPA的重要依據,同樣不要弄虛作假。

英國留學申請二、遞交申請期間

遞交申請:申請一般從前一年的八九月開始,一直持續到第二年的四五月份甚至六七月份,在這期間都可以申請。但為了保險起見,儘量在前一年就把所有申請都發出去,接下來等待結果就可以了。各個學校對申請的回覆時間都不一樣,有的一個月就回覆了,有的則要三個月至半年之久。要記得經常檢查郵箱。

Offer來了之後一定要仔細閱讀。一般學校給的都是有條件Offer,即認為你可以來這所學校上學,但一定要在規定期限之內滿足他們有條件Offer上的所有條件。這些條件一般包括雅思成績、GPA成績。

雅思考試:雅思可在申請遞出去之後去考去刷分,只要在規定時間內達到他們有條件Offer上的成績即可。注意很多Offer上還要求雅思各科小分,達到才行。雅思考試多於5分但不足規定分數,在第二年去該學校讀語言課。語言課具體要求不同學校不一樣,還要申請學生自己去查。

英國留學申請三、申請結束之後

一般在第二年二月三月所有申請就應該結束了,拿到有條件Offer的按照條件去達到GPA、雅思規定成績即可。除此之外,還有一些事你也應該去做。

存保證金:英國學校一般會讓你提前三個月或者六個月把保證金存入銀行,還要凍結一部分資金。注意存入時間有限制,這也是為什麼說要儘早定下來儘早申請的原因。這筆資金是證明你有能力承擔你留學生活的憑證。一般是三四十萬不等。凍結的資金一般要到行前兩三個月左右才可解凍。

定金匯款:定金是作為你確定上這所學校的一個憑證。學校通常會給你一個銀行賬戶,向其中匯錢即可,一般是兩三萬。沒在規定時間匯款的則被視為放棄這所學校。

如果還有什麼疑問大家也可以選擇直接發郵件問擬申請學校的人,一般都會耐心給你解答。

通過上面對英國留學申請流程是什麼相關內容的介紹,相信你已經有了較多的關於以上內容的介紹,希望以上內容的介紹對你有一些幫助。

 

 

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美國留學 研究生申請流程 | 美國

一到三月份,很多有意到美國念碩士研究生的同學就開始頭痛:怎麼選學校?如何辦理出國留學手續?一提到美國碩士研究生申請流程就一臉茫然。今天就和大家好好說說,2018美國碩士研究生申請流程到底怎麼走!

美國留學  研究生申請流程 | 美國

2018美國研究生申請流程

一、第一個階段:考試!考考考!(2018年1-7月)

1)準備各種考試。

專業考試成績:申請理工科、文科、教育、藝術等科系,通常要求附 GRE 專業考試成績;申請商業管理科系 MBA 則要求附 GMAT 專業考試成績;申請法律專業則要求附 LSAT 專業考試成績;申請醫科則要求附 MCAT 專業考試成績。

托福成績:母語非英語的外國學生,通常都要附上托福成績以表示英語程度。參加托福考試的學生可要求美國教育考試服務中心直接寄成績單到指定申請的學校。

托福成績郵寄到學校通常要6周至8周時間,委託郵寄時需要繳納郵寄費用。托福分數要求各校、各科略有不同,可以直接從學校科系網上或學校科系查詢。建議提早報名。

2)參加課外活動,提升自己的背景。

二、第二個階段:文書寫作,選校定位(2018年8-9月)

1)選校定專業

美國大學超過3600所,但常申請的不過200多所。選校也不能只看學校排名和專業排名,很多因素需要考慮,比如地理位置,所讀專業需要的時長,學費等等。

如果可以的話,你可以到學校官網查到該專業的 faculty members 以及每個人的聯繫方式,更加直觀地去瞭解學校的各種信息。

這裡強調一下在選校過程中很多人常常忽略的因素:

1、瞭解每所學校的招生信息。包含招生人數,國際學生人數,中國學生人數,每年錄取學生平均的 GPA、托福分數、GRE/GMAT 分數等等,從而根據自身的情況酌情進行篩選。如果一所學校每年招收的中國學生數量極少,同時自己的條件也不是非常優秀,建議留出這個名額選擇其他的學校。

2、地理位置。這個因專業不同而要求不同,有的專業需要學校處在大城市,才能更好地發揮專業優勢,比如金融,能夠在大城市找到更多的實習機會。如果你要學cs,無疑硅谷所在的加州是不二的選擇。同時很多學校有多個校區,這個需要自己查清楚,有的學校校區間距離很遠,生活習慣上也不太一樣。

3、專業的學制。美國大部分的學校研究生是2年,但是在有些學校卻不是這樣,可能在這個學校是2年,在另一個學校相同的專業就是1年了。具體的你要在學校官網上詳細查看,包括時間和每個學期要修哪些課程。

4、是否要求工作經驗。比如MBA要求有工作經驗。金融類的,有的學校也要求工作經驗。

5、學費。學費會因為地理位置不一樣而不同,根據自己的承擔能力,在學校官網獲取相應的信息。

6、瞭解專業的職業發展前景。這個也是蠻重要的,大家出國留學基本上都是想將來能謀個好工作,你要學的專業的職業前景如何,最好也要有個瞭解。

2)申請文書準備

美國留學文書包括 RL(推薦信),Resume or CV(個人簡歷),PS(個人陳述),

ESSAY(不一定都有,根據學校和專業不同要求也不同)和Writing Sample(同樣是部分專業)。

推薦信國內的學生很多都是自己寫然後找老師簽字,但說實話如果不是牛推,效果都不會太大,但有勝於無,建議還是寫。

PS 很多人會找機構修改,這個是可以的,一般來說不會太坑(就我所知)。但是完全代寫是萬萬不建議的,這基本等同於把自己的命運交給別人。

建議參考一下正確的PS寫作方法,然後自己嘗試寫一篇出來,最後找老師也好,還是機構也罷,修改潤色,應該會不錯。

補充:美國研究生留學費用

為避免學生財力不足,半途輟學,美國研究院要求外國學生出示文件證明至少一年的學雜費、生活費來源。

在大家預估留學開銷時,除了學雜費、食宿費外,還需要考慮書籍、衣物、醫療保險、假期旅遊等費用。財力證明文件可來自申請人父母的銀行存款證明、不動產證明、個人獲得的獎學金、贊助人保證書等。

有的學校提供固定財力證明表格以供申請人填寫,家庭財力證明要附上銀行存款人與申請人之間的關係證明。建議大家提供的父母存款存期越久越好,這樣能夠證明你對於留學美國計畫長久而充分。

三、第三個階段:網上申請、郵寄材料、寄送成績、套磁 (2018年9-12月)

因為申請材料會比較多,往往需要提前準備。網申的話比較簡單,自己申請的話可以掌握賬號密碼,但是如果通過中介的話,可能中介會掌握這些信息,而不會告訴你。

寄送材料:

a. Cover Letter,向校方說明全部資料已準備齊全,現在一起寄出,希望校方認真考慮並給予回音。

b. 申請費,美國各校申請費各不相同,平均在50美元至100美元之間。申請人可購買銀行本票、匯票或用美國本土的銀行支票支付。無論是銀行本票、匯票還是支票,抬頭應寫上申請學校的校名。申請費應連同其他文件一併寄出。

c. 申請表,按照各大學的要求填寫,有條件的可用電動打字機打上去,如果用筆填寫,一定要一筆一畫寫得很清楚。

申請表的長度從一兩頁到七八頁都有。申請表上必須填寫申請人姓名、出生日期、婚姻狀況、學歷、經歷,準備修讀的主科與學位。有些學校的申請表還包含課外活動記錄、特殊才華等。在填寫申請表時,姓名的英文拼寫要與學歷、護照等證件內的英文名字相符。填寫學習經歷時,要以倒述方式填寫,即最近的先寫,逐年向前追溯。

d. Personal Statement 和 Resume,這兩個文件事關你的獎學金,一定要把你的優勢和成就寫得充分可信。

e. 論文。

f. 托福、GRE 或 GMAT 成績單,複印後簽字,放入申請 package 中。

g.如果有一篇專業論文附在檔案中,一定會增加錄取或拿獎學金的機會。

h.財力證明,不管有沒有錢,都要把該表填好放入申請 package 中。

i.各學校所要求的其他資料和文件。這些文件都是要由你自己準備並寄出的。

下列文件不能放在前面提到的大信封裡,必須單獨寄出:

a. Three Recommendation Letters,把三封推薦信分三個信封裝好,並在信封口上請教授簽上字。

b. 中、英文對照的成績單,用學校的信封封好,封口處應有學校的簽章。

申請研究院要附上大學四年的成績單及畢業證書。如果學校核發正式的英文版本,申請時可直接附上;如果學校發的是中文版本,則除了中文正本外,還要經過公證的英文版本。成績單上要有課程科目名稱、學分、學業平均成績。成績單應向就讀的學校申請密封蓋印。

c. 托福、GRE 或 GMAT 的正式成績單,必須安排國外的考試中心直接寄給學校。GRE 和 TOEFL 分數隻有通過考試中心 ETS 寄出,才被認為是正式有效的。

關於套磁

可以在申請前以及申請後與教授進行套磁。一所學校選取2至3名教授或副教授。學校也會安排相關電話面試。面試時可以充分利用書面材料。

套磁的時間。具體什麼時候合適,你得根據教授的安排來,可以去學校官網看看教授的行程如何,儘量避免學期始末(注意不同學校學期設置很不一樣)和逢年過節(感恩節聖誕節)。

一般來說,套得早的話6月份就可以開始了,但較早有好處也有壞處,大家套磁比較多的集中在10、11月份,聖誕過了到2月前也是可以的,不過這個時候已經算比較晚了。

第四個階段:等待申請結果(2019年1-4月)

這個時候要注意隨時查詢申請狀態,如果有缺失的材料沒有寄送,要隨時補上。如果已經OK,就等待offer吧!

第五個階段:收到錄取offer,確定學校和專業(2019年2-4月)

收到錄取又收到獎學金的同學隨即會收到學校寄來的I-20表,I-20表的全名是 Certificate of Eligibility for Nonimmigrant (F-1) Student Status –for Academic and Language Students. INS Form I 20 A/B. DSO(學生辦公室院長 Dean of Student Office)是學校裡唯一有權簽發I-20表的官員。最好等到所有學校的結果都到後再作出選擇。

關於申請截止日期

秋季入學申請的截止日期從前一年12月到同年的5月都有,春季入學的截止日期則在前一年的5月到8月左右。一般而言,入學競爭越激烈的學校,截止日期也越早。具體參考不同的學校設置。

關於循環式錄取制度

不設入學申請截止日期的學校,實行開放式入學申請,沒有一定的截止日期,錄取額滿之前,學校都會考慮入學申請。申請人有興趣到該校就讀,不需再付申請費。寄出必要的申請文件後,應該與學校保持聯絡,確保對方收到所有資料。通常寄出表格數週後,會收到學校通知,表示已收到申請文件。

優先申請

優先申請或者早期申請是美國研究生院申請的一個特色。選擇某所學校為第一志願的學生可以用優先申請的方式提出申請,由於學校優先考慮優先申請的學生,因此優先申請的學生入學機會較大。一旦錄取,則必須就讀該校。

很早就要決定是否進入某校就讀,如同與學校簽訂了合同,不能等到所有申請學校通知後,再決定選擇一所最想進的學校。優先申請截止日期較早,通常在每年12月31日截止,在一兩個月內會有通知。如果早期申請沒有通過的話,學校會把申請文件轉到一般的申請文件內一起審核。

候補錄取

在4、5月份,美國大學會陸續向申請人發出通知,通報被錄取、被拒絕或是在候補名單中。如果申請人在候補名單中,表示學校尚未決定是否錄取或拒絕。學校要等收到全部錄取學生的回覆,得知有多少人決定就讀該校後,再候補錄取剩下的名額。

如果申請人被一個很想就讀的學校放入候補名額,應該儘量為自己爭取機會,繼續與學校保持聯繫,以加深學校對申請人的印象。在這段時間,如果申請人有任何優異表現,應該及時將資料補充給學校,以提高自己入讀的機會。

拿到offer的同學不要以為事情就結束了,你還得為入讀做準備:

1)申請護照

一旦你的收到學校的錄取通知書後,即可持錄取通知書、本人戶口簿或身份證向戶口所在地公安機關申請辦理因私出國護照和出境卡。與此同時,你可以著手準備申請國外入境簽證所需的各種資料,包括個人學歷、成績單、工作經歷的證明;個人及家庭收入、資金和財產證明;家庭成員的關係證明等。

2)辦理公證

我國公民在申請自費出國留學時,必須要辦理公證。這類公證屬於涉外公證範圍。你需要公證的文件有:出生公證書,學歷、學位和成績公證,經歷證書,親屬關係公證,經濟擔保公證。

3)簽證申請

辦理好護照之後,可立即向擬留學國家駐華使(領)館申請入境簽證。申請時需按要求填寫有關表格,遞交必需的證明材料,繳納簽證費。

一般向學校交費的方式有3種:

到銀行辦理外幣支票(Check)或匯票(Banker’s draft)郵寄,記得要給自己留一份複印件

電匯(Bank Transfer),學校若提供轉賬銀行的賬號、地址和戶頭,不妨用此種方式,記住保存好收據

信用卡(Credit Card),有的學校可以接受 Visa、Master、AE 卡等,用信用卡付費,別忘了要保存收據。

4)體檢,定機票,準備行裝

體檢:出國留學之前,按照國家有關規定需要進行身體檢查、免疫檢查和接種傳染病疫苗,以保護公民的人身健康。另外,有的國家也要求申請人前往指定醫院進行體檢。

訂機票:訂機票的時候,要留意個別國家城市可能需要轉機,訂票之前要與有關航空公司說清楚,確定時間、航班和轉機地點。

準備行裝:出國其實不需要帶太多的物品或衣物,通常國外的日常生活用品也是很便宜的。在出國之前,要留給家人一份學校、住宿地址和聯繫方式資料,以方便家人和你聯絡。

留學從申請到準備就讀,期間的許多事情都是一些比較繁瑣但其實沒有難度的小事,考驗的是大家對於申請安排的合理性和執行力,如果是找機構代勞,也需要自己起到監督作用,隨時跟進進度。

 

 

排版:Shelly Du

留學德國申請中有哪些錯誤觀念 | 德國

近年來隨著留學市場的不斷升溫,赴德留學的國際學生呈逐年上升的趨勢,尤其是中國的學子赴德國留學的佔了很大比例。但是由於各種原因,家長和學子對德國的留學信息瞭解並不全面,導致了很多錯誤的觀念,往往容易陷入誤區。下面針對這些誤區幫大家梳理清楚。(如何辦理出國留學手續?)

留學德國申請中有哪些錯誤觀念?

1、赴德國留學的學生往往會選擇名氣大的大學

不少人認為大學之間應該有知名大學和普通大學之分,而事實上德國大學最大的特點就是整體教學水平均保持在高端水平,這也一直是世界高等教育學習和研究的對象。 

2、對應用科技大學存在誤解

很多學生誤認為德國的應用科技大學不屬於常規的高等教育。事實上,應用科技大學正是德國高等教育最突出的特點,應用科技大學學科內容的理論、實踐、科研和企業密切相聯,因此德國應用科技大學畢業的學生一貫是世界企業都關注的人才。

3、對學制存在誤解

在1999年歐洲“博洛尼亞”教育進程之前,德國的高等教育採用本碩連讀制度。但自1999年以來,95%的德國大學已經改製為本科3年、碩士2年制。因此對於外國留學生不再因學製造成留學上的困難。

4、錯誤認為德國大學畢業難

實際上德國的自由選課製為學生提供了非常廣闊的學習機會和學習空間,但是需要學生具備獨立的學習能力和習慣。

5、以為德語學習時間長

很多學生聽說某些同學在德國學習德語的時間非常長,實際上,有英語基礎的學生在1年內可完全掌握同一語系的德語。而如果在德語基礎較弱的情況下前往德國學習德語,往往會由於國外課程設置鬆散和優越的生活環境而過多的耽誤時間。

目前很多留學生在挑選留學國家和院校上往往具有很強的跟風和盲目性。德國應該說是留學最保險的國家。因為其他一些熱點留學國家雖然大學眾多,但普遍存在教育水準良莠不齊的現象。而德國高等教育的優勢就是整體質量高,整體水平均衡,不存在院校間很大的質量差別,能讓學生學到實實在在的知識。

其次是德國的學費低廉。長久以來,德國一直實行免學費制度,直到近年來隨著高等教育的改革,但目前仍有50%的大學採用免學費制,雖然部分州開始收取一定的學費,而最高的收費為500歐元/學期,可以說是學習最省錢的國家了,這大大降低了留學生和留學家庭的學習成本。

 

排版:Shelly Du

留學新西蘭入學及簽證申請步驟流程 | 新西蘭

新西蘭憑藉優質的教育和利好的留學政策吸引了越來越多的學生,越來越多的學生選擇去往新西蘭留學,但是對於新西蘭的留學申請又有太多的不懂,下面詳細為大家講解下新西蘭留學簽證的申請,希望對同學們有所幫助。(如何辦理出國留學手續?)

新西蘭留學申請入學的流程

1、學生和家長需要通過各種可能的渠道瞭解新西蘭及教育體系與教育質量,並瞭解留學新西蘭的學生每年需要的學費和生活費。然後根據這些信息作出是否申請留學的決定。

2、根據學生具體情況,制定合理可行的學習計畫,並瞭解新西蘭學校的基本情況,然後向相關學校與科系遞交入學申請。然後獲得相關學校和科系的詳細介紹與申請材料。

3、按照學校的具體要求,填寫申請表格,準備所需要的材料(如需要英文的或者漢語的加上英文翻譯件),然後將完整的申請資料遞交到學校的國際學生招生部門,交納報名手續費。等候新西蘭學校的錄取通知書。

新西蘭留學簽證申請的流程

1、按照新西蘭移民局的要求,填寫《學生簽證申請表》,《學生資金擔保表》,辦理出生公證,親屬關係公證,學歷公證,無刑事犯罪公證等手續,辦理資金能力證明(如銀行存款證明),然後到指定醫院進行體檢。將完整的材料連同新西蘭學校的入學通知書與申請手續費、郵寄費等一起遞交到新西蘭移民局等候審理。

2、按時到新西蘭移民局北京辦事處接受面試,面試通過後將獲得移民局的留學簽證原則批准函。

3、將護照,新西蘭留學簽證原則批准函覆印件和各種付費憑證遞交到移民局等候簽證,在您所獲得簽證的有效期將與您所交納學費的時間一致。

4、持批准函辦理護照(如果還沒有護照),並向新西蘭學校交納學費(需交納多長時間的學費由學校決定)和住宿費與購買學生醫療保險等。

 

來源:互聯網

責編&排版:Shelly Du

安閣物業 (Engel & Völkers)談加拿大豪宅市場走勢

來自加拿大境內外的買家對加拿大主要城市的住宅房地產和二套房需求旺盛,特別是在豪宅市場,許多地方由於需求過盛,房價明顯上升。2017年1至9月安閣物業加拿大分公司對加拿大6個城市的豪宅板塊進行了研究,得出以下結論:

  • 庫存有限導致多地房價上升
  • 獨棟房屋要價高達3,580萬加元
  • 溫哥華房價全加拿大最高

溫哥華:國際買家興趣集中在豪宅

加拿大大都會區房產需求非常旺盛,其中包括西海岸的溫哥華。該港口城市最昂貴的區域是肖納西(Shaughnessy),區內既有歷史性建築又有現代樓房。2017年前三季度,獨棟住宅的要價高達3,580加元。這是所有被分析的市場中登記在案的最高額度。另壹個高檔區域是維斯特龐德格裏(West Point Grey),該區綠地豐富,區內有城中沙灘,臨近英屬哥倫比亞大學(West Point Grey校區)。西溫哥華的許多海濱地點也成為眾多人心中的宜居首選。該區至溫哥華北部的買家都傾心於配有高技術標準的高端永久產權公寓。上述三個優質地段的永久產權公寓的價格達到每平方英尺1,800加元。國際買家主導了溫哥華的豪宅市場,占據了85%的交易份額。中國公民是這裏最大的買家群體,其次是法國和德國買家。東溫哥華的房地產目前正在呈現上升趨勢,千喜壹代特別熱衷於該區的小戶型。

新興市場趨勢:

  • 2018年豪華公寓板塊將繼續維持強勁增長。
  • 持續增長的科技產業吸引著新的買家,目前亞馬遜在溫哥華的投標激發起更高漲的情緒
  • 奢侈品的消費需求從傳統的設計特征轉向現代主義美學,優先註重簡潔的生產線、優質的材料和智能家居技術。
  • 企業家、開發商和壹小部分的富裕居民開始加速遷入溫哥華市中心東區。
  • 蓋斯鎮(Gastown)不拘壹格的魅力將在2018年繼續為社區帶來需求。

居外推薦E&V溫哥華優質房源

這棟西海岸現代風格的定制4臥房子令人贊嘆,設屋頂花園丶南向後院丶罕有的車道連車庫,室內外流動暢通,座落於迷人的Steveston村莊。物業編號:37111120(點擊圖片查看詳情)
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坐落在久負盛名的肖內西(Shaughnessy)綠樹成蔭的松樹林(Pine Crescent),這棟房屋於1999年為現有業主重建,壹直得到良好保養。交通便利,步行即達肖內西小學丶約克學校丶湖森林學院和商店。物業編號:37139042(點擊圖片查看詳情)
坐落在久負盛名的肖內西(Shaughnessy)綠樹成蔭的松樹林(Pine Crescent),這棟房屋於1999年被現有業主翻修,保養良好。交通便利,步行即達肖內西小學丶約克學校丶湖森林學院和商店。物業編號:37139042(點擊圖片查看詳情)

蒙特利爾:市中心豪華公寓需求不斷增長

蒙特利爾工商業發達,文化生活也很多元。該城獨棟房屋價格最高的區域是黃金廣場大道(Golden Square Mile),這個歷史街區的要價達到1,190萬加元。永久地契公寓的最高要價也位於該區,為每平方英尺1,440加元。另壹高檔地段是位於市中心的西山(Westmount)。蒙特利爾城區也非常有前途,許多精通科技的年輕買家正在優越的地段尋找配有門房的新建公寓。國際買家約占蒙特利爾高端房地產市場的30%,買家來自亞洲、美國、法國和意大利。接下來幾個月,特別是由於房屋需求過剩使得西山的房價大幅上漲。在西南城鎮,收益房產轉變成的獨立屋對年輕家庭的吸引力正在上升。

新興區域房市趨勢:

  • 2018年西山(Westmount)和西南省(Sud-Ouest)的豪宅市場將持續增長,預料價格漲勢強勁。此預測基於顯示低庫存和高需求導致多個報價的數據。
  • 潘特-聖-查爾斯(Pointe St-Charles)將會是個可靠的投資地點。專家預測其未來的發展潛力,將其比喻為下壹個格裡芬城(Griffintown)。靠近市中心的地理優勢使其成為下壹個值得投資的社區。
  • 蒙特利爾的電子遊戲業持續增長,加上政府最近批淮了該行業的幾筆贈款,使其成為吸引公司開設辦事處的熱點。像育碧(Ubisoft)、CGI集團和Stingray Digital等公司構成了這裡的科技生態系統。
  • 千喜壹代消費者正在舍棄對大面積的追求;相反,位置成為最終的奢侈品。通勤時間縮短,蒙特利爾市中心的核心位置需求量變大。
  • 家居裝飾的質量也變得越來越重要。

居外推薦E&V蒙特利爾優質房源

聖亨利中心完美的pied-à-terre!這套50平米的公寓共有2層樓,非常適合單身人士或夫婦入住。忘記Turcot立交的擁擠煩惱,5分鐘步行至Place St-Henr的地鐵站和眾多好餐館。物業編號:37175931(點擊圖片查看詳情)
位於俯瞰F.X. Garneau公園的非凡豪宅!地道和現代的完美結合,突顯前房主Roger d'Astous獨特的建築風格,最近更投資超過100萬加元翻新這套經典住宅。在皇家山腳的優越位置接近最好的學校和生活配套。物業編號:37255770(點擊圖片查看詳情)
可俯瞰F.X. Garneau公園的豪宅,黃金地段和現代設計的完美結合,前房主Roger d’Astous最近投資超過100萬加元翻新這套舊宅。位於皇家山腳,附近即名校,周圍生活配套成熟。居外物業編號:37255770(點擊圖片查看詳情)

多倫多:家庭追求黃金地段

多倫多作為加拿大的經濟中心,也是該國最重要的房地產市場之壹。擁有高端住宅的大型地塊使得跑馬徑(Bridle Path)成為多倫多城中獨立屋最貴的區域,這裏壹棟獨立屋要價高達1,100萬加元。多倫多地區最貴的永久產權公寓在玫瑰谷(Rosedale),每平方英尺1,300加元。玫瑰谷以其綠化覆蓋和豐富的教育資源而聞名,備受家庭歡迎。另壹個受家庭歡迎的社區為城市北部的森林山(Forest Hill),這裏或經典或現代的獨棟房屋都配有大型車庫,吸引了買家的註意。其他主要的購買標準包括安全監控以及智能家居技術。優質地段房屋庫存量短缺,導致去年平均房價上漲了5%。加拿大國內買家占據了多倫多豪宅市場的80%,而國際買家主要來自中國和伊朗。在未來幾個月,受益於輕軌的完工在即,央街 (Yonge)和埃格林頓(Eglinton)走廊的價格將持續增長。

新興城市房市趨勢:

  • 由於豪宅需求持續加上供應短缺,多倫多的豪宅板塊將繼續保持強勁增長。報告顯示,多倫多的人口增長速度是北美大城市中最快的。
  • 安閣物業(Engel&Völkers)預計,2017年春季房價猛漲的歷史不會在2018年重演。相反,2018年預計增長相對穩定,顯示市場調整已經結束。
  • 千喜壹代將繼續遷離獨立式和半獨立式住宅,轉向靠近市中心的公寓。
  • 渥太華有“北方矽谷”之稱,多倫多也不遜色。多倫多的創業經濟的蓬勃發展將會持續吸引由企業家丶風險投資家和技術高管組成的全球消費者群體的興趣,包括最近宣布的谷歌的城市創新實驗室——Sidewalk Labs將選擇開發多倫多的東邊碼頭和海濱地塊,該區域被稱為金絲雀區(Canary District)。

居外推薦E&V多倫多優質房源

央街/布魯爾豪華公寓大樓Casa Ii——位於黃金地段的壹套2臥1衛角落公寓,現在僅售約342萬元人民幣,設有最先進的設施,包括無邊泳池丶宴會廳丶健身房和賓客套房。物業編號:37063795(點擊圖片查看詳情)
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世界最小電腦 能讓假貨無處遁形-熱點

如果強大的電腦有一個缺點會是什麼?那就是它們體積太大了。幸運的是,這一點在未來即將會發生改變。在近日召開的IBM Think 2018大會上,IBM展示了號稱是全球最小的電腦。他們不是在開玩笑:它實際上比一粒鹽更小。 

世界最小电脑 能让假货无处遁形
世界最小电脑 能让假货无处遁形

這個微型計算機有1990年以來x86芯片的計算能力。與我們今天的產品相比,雖然並不好,而且你需要一台顯微鏡才能看到它操作,但是單價成本並不高,製造成本僅需0.6元人民幣。

ibm號稱這個微型計算機包含了數十萬個晶體管,具備監控、分析、交流甚至對數據展開更多操作。主創人員透露,這台電腦主要作用是跟踪貨物的運輸情況,規範貨物在運輸過程中的不合理行為。

IBM人員透露,未來微型電腦將徹底改變人們的生活,從醫療到物流,乃至生活的方方面面,這種高度集成的嵌入式產品將會更多的在我們生活當中出現。而IBM目前也正在測試這台電腦的原型機。

IBM目前也正在测试这台电脑的原型机
IBM目前也正在测试这台电脑的原型机

據IBM介紹,這只是一個開始。 “在未來五年內,密碼錨(如墨點或小於一粒鹽的小型計算機)將嵌入日常物品和設備中,”IBM研究主管Arvind Krishna說。如果他是正確的,我們將在未來幾年內在物體和設備中看到更多這樣的微小系統。目前還不清楚這個產品什麼時候發布,據了解IBM研究人員目前正在測試其第一個原型。

優步自動駕駛事故 停止其無人駕駛項目

幾年前,優步和其他公司開始測試無人駕駛汽車時,亞利桑那州官員看到了機會,他們希望邀請這些公司在該州的道路上測試他們自動駕駛的車輛。然而據美國亞利桑那州坦佩市當地警方在當地時間3月18日稱,一名49歲的女性在過馬路時被一輛Uber無人駕駛SUV撞倒並最終死亡。警方要求Uber停止其無人駕駛汽車項目。

优步自动驾驶事故 停止其无人驾驶项目
优步自动驾驶事故 停止其无人驾驶项目

據信這是與自動駕駛技術相關的第一次行人被自動駕駛撞導致死亡的事件。該公司很快暫停了在坦佩以及匹茲堡,舊金山和多倫多等多地的自動駕駛測試。警方確認了該名受害者的身份,是一名名叫伊蓮·赫茲伯格(Elaine Herzberg)的49歲女性。她在被撞倒後被送往醫院,並最終因搶救無效死亡。

汽車製造商沃爾沃確認了該事故中的SUV是該品牌旗下的XC90型號,不過Uber使用的是其專門用於無人駕駛測試的版本。沃爾沃發言人羅素·迪茲(Russell Datz)表示該無人駕駛技術並不是由沃爾沃開發的。這起事故提醒人們,自動駕駛技術仍處於試驗階段,各個科技行業都處於嘗試實驗並不是完全可行的階段。優步,Waymo和一大批科技公司和汽車製造商已經開始在全國各城市擴大對自動駕駛汽車的測試。

出事的路口
出事的路口

目前還不清楚亞利桑那州的這次事故是否會導致其他公司或州監管機構放慢在公共道路上推出的自動駕駛車輛。這些公司表示,這些自動駕駛汽車比普通汽車要更安全。自動駕駛汽車的大部分測試都是在零散的監管環境中進行的。像亞利桑那州這樣的一些州對監管採取寬鬆的態度​​。目前還不清楚亞利桑那州的這次事故是否會導致其他公司或州監管機構放慢在公共道路上推出的自動駕駛車輛。

坦佩天氣乾燥,道路寬闊,被認為是測試自動駕駛汽車的理想場所。 2015年,亞利桑那州官員宣布該州為無監管區域,以吸引來自優步,Waymo和Lyft等公司的測試業務。

2016年,美国交通事故死亡37,461人。
2016年,美国交通事故死亡37,461人。

據美國國家高速公路交通安全管理局稱,2016年,美國交通事故死亡37,461人。這相當於2016年每1億英里行駛里程中的1.18人死亡。自2009年開始在谷歌的自動駕駛汽車項目上測試自動駕駛汽車的Waymo已經表示,其汽車已經行駛超過500萬英里,而優步的汽車已經覆蓋了300萬英里。

默克爾成功連任 在德華人數量已超20萬 | 德國

3月中旬,德國聯邦議院以364票贊成、315票反對、9票棄權的票數通過投票,選舉默克爾出任德國政府總理。在去年9月24日德國聯邦大選結束171天後,默克爾終於成功連任,開啟其第四個總理任期。與此同時,根據德國聯邦人口調查研究院(BiB)數據, 德國吸納外籍人士規模已達歷史新高,其中敘利亞籍移民為非歐盟地區最大的外來族群,數目為44萬;美國人為32.4萬,中國人排名第三,規模為21.2萬。

默克爾成功連任,繼續推動“壹帶壹路”倡議

據新華網報道,德國波鴻魯爾大學博士袁傑認為,默克爾本屆新政府對華關系不會有大的變化,合作仍然是主流,加深戰略合作夥伴關系,將成為德中合作的重要依據。此外,德國新政府還將重視德中在“壹帶壹路”倡議下的務實合作,德國工商界企業界態度積極。

 

德國前外長:中國以前就是世界第壹,如今只是回到傳統

德國前外交部長約施卡·菲舍爾最近出了本新書為了慶賀自己的70歲生日,出了壹本名叫《西方的衰落》的書,副標題是《21世紀新世界秩序中的歐洲》。在書中,這位前外長認為,沒有理由認為中國的掘起會被阻止,沒有哪個國家的經濟增長像中國那樣快速強勁。如果歐洲不想就此掉隊,就必須馬上抓緊努力。

菲舍爾曾在柏林海因裏希·伯爾基金會舉行的新聞發布會上這樣說:“我們看到西方的衰落是對世界秩序的破壞。這種印象只是源於我們的負面記憶。直到18世紀,中國都壹直是世界第壹大國。我們目前所經歷的只不過是回到傳統秩序。”

在菲舍爾看來,沒有理由認為中國的掘起會被阻止,沒有哪個國家的經濟增長像中國那樣快速強勁。歐洲如果不想完全掉隊,就必須作出努力,最重要的是它必須抓緊努力。菲舍爾認為:“這是歐洲的最後機會。”否則,歐洲將告別世界歷史——也許不是坐在列車裏,而是消失在壹間很快被遺忘的後面房間裏。

中國移民德國世界第壹,經濟互助是第壹原因

德國《世界報》報道,德國經濟研究所公布的最新報告顯示,德國近年來越來越受到外國技術移民的歡迎,目前有160萬技術移民在德國工作。在中國移民(未入籍)中,高達2/3是技術移民,比例列各國之首。

在德國繳納社保的中國雇員中,有高達67.1%的人從事技術類工作。工作領域包括信息技術、工程、數學和自然科學等。這壹比例也是所有國家中最高的。

根據路透社報道,德國聯邦統計局的數據顯示,德國2017年經濟增長率為2.2%,低於預估,但這是六年來最高成長率,而且較上年有所改善。德國因民間消費增長及全球經濟回升帶來的出口旺盛而受益。路透調查的分析師此前預計,2017年德國國內生產總值(GDP)為成長2.4%,高於2016年成長的1.9%。統計局稱,經日歷調整後,2017年經濟成長率為2.5%。

 

補充閱讀

歐洲長期投資首選——德國

參考資料

路透社

環球視野

環球網國際頻道

編譯:Lisa Zhu

責編:HY