“教师荒”愈演愈烈,移民英美做教师你准备好了吗?

美国英国的学校面临着教师短缺,而这一现象正在影响孩子的学习和老师的士气。

日前在一份英国教育部(Department for Education, DfE)所提供的报告内容中指出,相较于2015年英国公立学校全职教师空缺数为730个,而到2016年11月全职教师空缺增加到920个,在此同时,超过3,280个全职教师职位暂时由合约不到1年的教师填补。

在小学阶段,有教师空缺广告或是有聘请代课教师的学校,从2015年的6.9%上升到2016年的8.9%;中学阶段,教师缺额情况更严重,从2015年的25%上升到2016年27%。与此同时,自2005以来,英国中学生的人数却首次出现上升的情况。英国教育部的报告中也显示,中学生数量持续上升,若政府相关单位不设法改善,教师短缺情况可能会雪上加霜。

那么是什么原因导致了美国和英国教师的纷纷离职呢?

根据英国国家教育研究基金会(NFER)的数据 ,大量科学、数学和语言方面的教师离职,很多大学毕业新生 不愿从事教师这个岗位。

斯坦福大学物理与应用物理学教授,物理学诺贝尔奖获得者Robert B. Laughlin教授在今年年初接受记者采访时曾表示,科学、数学和语言方面的教师的离职对于选择STEM的学生而言无疑是个重大打击。

不公平的待遇

举个例子,在荷兰,教师是备受尊敬的职业。荷兰政府每年支付给教师60,000美元的工资,比经济合作与发展组织(OECD)的教师平均工资高出近两万。在美国,新教师的工资只有36,000美元,英国19,600英镑(约27,800美元)。

工作环境恶劣

此外,教师的工作环境是另一个导致英国出现如此严重的教师短缺的原因。除了无法控制的工作量和专业发展的缺乏,再加上教师在工作中没有感到被信任和有价值感是教师选择离开教学工作,转换跑道到其他领域的重要原因。“报酬应该与付出相对应,而不能总是寄希望于奉献精神。” 正在准备英国中学数学教师上岗培训Polly Falcon告诉Study International.

教师,被认为是不体面的职业 

“在英国,教师被认为是个不体面的职业。” Edtech公司首席教育顾问Graham Brown-Martin表示,“ 有那么一种偏见,教师不如律师或者银行职员。 但是,实际上,教师是负责创造下一代政治家、经济学家和社会影响者的人。” 

对此,Laughlin教授表示认同,“教师的能力决定了未来的人才。我们需要制定更好的薪酬体系来鼓励更多的人才加入教师这个行业。”

虽然低薪是导致教师短缺的一个可能的原因,但是Falcon指出,所有新教师在职业生涯开始之前都知道低薪,所以还有另外一个原因。

Teach First,取代无法产生真正教师的PGCE

目前英国还推动一种新型培训方案─以教为先(Teach First),这是针对教学绩效较差的学校所设计的教师培训计划。名校大学毕业生在这些学校教两年书,让社经背景较差的学生有机会获得较好的教学质量,实习教师则从与学生的互动中取得教学经验,赚取薪水,两年后取得教师资格。

“其实,要成为一名教师,要先获得教育学研究生证书。在英国,很多大学都开设PGCE课程(Postgraduate Certificate in Education),所有考核达到标准,就会在获得教育学研究生证书的同时也获得预备教师资格(QTS: Qualified Teacher Status)。在学校工作一年考核合格后,你可以获得正式教师资格证书。

“以前,进入英国教师职业的途径只有一种,即按照正规的教师培训计划接受由大学监管的教师培训。接受培训的学生按照学段和课程被分配到50余所大学,这些大学按照政府制定的国家标准及统一的课程对教师进行培训。”近日,英国曼彻斯特大学教育学院院长Mel West曾在访问中国教育科学研究院时表示,英国传统的教师培训模式很难吸引优秀的人才进入教师队伍。

英国数据表明,1/3的教师仅工作5年就离开教师岗位。在经济合作与发展组织(OECD,简称经合组织)的成员方中,英国教师平均工作年限的排名倒数第二,并且只有极少数的教师有20年工作经验,绝大多数教师从业时间不足10年。

为改善这一现状,英国政府引入了“教学优先”(Teach First)计划。据Mel West介绍,这是在效仿美国的“为美国而教”(Teach for America)的模式,要求毕业生在教师岗位工作2年至3年后再进入其他行业。英国“教学优先”计划的目的在于吸引高质量毕业生从事教师职业。为此,英国政府承诺,接受培训的学生在毕业时可以获得国际顶尖跨国公司面试机会。该计划针对大学本科毕业生制订,他们在毕业时可以提出培训申请,经过选拔后到指定大学接受为期4周的短期培训可进入学校担任教师。但此时学校还不能按照合格教师支付他们薪水。该计划规定,学校要为新教师安排定期辅导的导师,帮助其成长为一名合格的教师。其间,学校还会安排几次研讨会和暑假为期4周的短期培训,按照同样的方式进行第二年的教学。当两年学校培训结束时,他们经过认证才能获得国家教师资格证。

尽管如此,目前为止,在英国,教师一般采用PGCE路径取得教师资格,一来能在大学上课学习相关理论,又能亲自去学校试教实习,实务与理论都兼具。现正在攻读PGCE课程的Lauren Slye表示,“这些课程能够帮助我提前做好准备。但是只是短短的半年实习时间,并不能成为真正的教师。”

“作为一个慈善机构,我们愿意花更多时间在师资的培养上,根据我们的研究报告,我们的老师因为学生的优异成绩而感到自豪。“

而在美国,教师短缺现象愈演愈烈,无论是存在短缺现象的州数量,还是教师短缺所涉及的学科范围,都是前所未有。

根据学习政策研究所关于即将到来的教学危机的研究中,预计到2018年年底,美国的教师短缺将达到10万人。

中国人如何在美国从事教师职业?

目前在美国教中文,持有H1b、J1 & J2或者OPT可行。

1、H1b

H1b为最常见的美国工作签证类型,通常工作时长为三年,期满之后,可以再申请延期三年,一共为六年。要获得H1b签证,需要所申请的工作单位进行资助。是否能够资助工作签证,还取决于该州的财政预算。

2、J1

J1为美国交流学者或交流教师签证,J1交流教师可以合法在美国工作的时间通常为3年,3年期满之后可以再延期两年,一共则可合法在美工作最长五年时间。J1签证的发放通常需要具备J1签证资助资格的学校、学区或者教育机构。

3、OPT

OPT是美国政府给予在美国攻读学位的F1留学生的校外工作许可,以便在所学专业的相关领域实习。在美国每获得一个学位可申请一次 OPT。普通专业的OPT为期12个月。 STEM专业(科学、科技、工程、数学等领域)可以合法申请到的OPT有效期为24个月即两年。

如果你是在美国留学的F1的学生,想留在美国教中文,则可以利用这个身份申请在美进行一年的全职教学,如果该单位能够资助H1b工作签证,则可在次年4月1日前递交H1b申请从而获得更长期在美国工作的机会。

 

作者:Louisa Kendal

来源: Study International

编译:Lisa Zhu

英国配偶移民申请条件有哪些?

提起英国大家首先想到的词语就是优雅、绅士。除此之外英国生活品质高、教育出色吸引了众多国人移民置业。那么如何成功移民英国英国移民有哪些条件?下面为您介绍移民英国的方式之一——英国配偶移民申请条件

英国配偶移民政策包括已婚和未婚移民,下面就为大家分享2018英国配偶移民申请条件,希望对大家的移民申请有帮助。 

大家目前集中最关心的问题是在国内先结婚再移民出去容不容易,还是先申请未婚夫妻移民,然后到英国结婚?哪种方式更有利于签证申请。   

实际上,英国配偶移民申请审理的核心思想是考察两人关系的真实性。只要关系真实,证据充分,无论是否已经结婚,签证的成功率是相同的。如果证据不足,即使已经领了结婚证书,对签证也没有什么帮助。反之,如果两人交往到一定时间,一定程度,但没有在国内结婚,准备到英国当地结婚,这种情况,如果提供的材料足以使签证官信服,签证官反而会加快审批速度。   

另外,近日,据英国媒体报导,英国移民政策又将经历重大变更,英国将全面提高外籍配偶移民英国的标准。据悉,英国政府正在讨论,年收入至少在18600英镑(25700英镑)以上英国居民,其配偶才能移民英国。政府表示,此标准可以保证英国居民的配偶赴英后,可以保证正常的生活,而不必增添政府的负担。有人指出,该方案一旦实施,将使家庭移民人数至少下降45%,对那些外籍配偶而言,是不公平的。   

目前要提交语言证明的英国配偶移民申请人需同时满足以下三个条件:   

  • 申请人为非欧盟国籍人士;
  • 与英籍人士或在英居留人士有婚姻关系或稳定的恋爱关系;
  • 申请人希望以丈夫、妻子、同居人、未婚夫(妻)、同性同居人、订婚伴侣的身份入境或继续居留英国。   

不过,专家表示这一英国配偶移民政策规定完全是在经过大量调研的基础上设定的,虽然我们理解英国配偶移民申请不能完全由经济因素决定,不过政府有权拒绝那些一入境就要申请政府补助的外籍配偶。

再看内政部具体变动的部分319E(d)(ii)(c),主要集中在计分制签证陪伴的家属永居要求上。在经过几次的变动后,内政部最终确认了所有通过5年陪伴申请永居的家属的离境要求:每年不得超过180天。

新法案从2018年元月11日实施。

对于此次移民法针对陪伴签证的修改,专家律师解读如下:

1、因内政部明确规定新政不回溯,因此新法案对于目前已经申请,成功取得首次签证、已移居英国的申请者不受影响。

2、未在2018年1月11日之前递交首次申请的客户,配偶需要跟主申请人一样按照每年不得离境180天来计算。

2、未在2018年1月11日之前递交续签申请的客户,在续签时,配偶将要在第四年及第五年按照每年离境不超过180天来计算,才能在第五年年底申请永居。

虽然内政部才刚向留学生发糖,增加23所高校放宽留学生签证,吸引更多国际优秀人才留在英国就业。

但自保守党执政上台,移民政策的收紧依然是大势所趋。新政实施,之前的一人申请,全家得永居的政策将一去不复返。

英国将在2019年3月份正式脱欧,内政部也继续紧锣密鼓地调整修改移民法,进一步收紧移民政策。建议有意移民英国的客户把握八字方针:抓紧行动,理性对待。

 

来源:出国留学网

责任编辑:Shelly Du

英国房产税有哪几种?

英国买房有一些政策规定问题一定要提前了解清楚:比如英国买房需要支付哪几种税费?英国房产税大概是什么水平?下面为您讲解:

第一:购买税

英国的购买税收有两档。以伦敦为例,一档是房屋总价超过25万英镑(约合人民币250万元),这时购买者需交纳房产总价3%的购买税。但如果你所购的房子低于25万英镑,则购买税会减至1%—也就是说,如果你经济能力弱,政府会在税收上给予更多的照顾。  

而如果你是卖方,只要你出售的房屋是名下第一套房,无论你中间赚了多少钱,都是不用交税的。但如果是第二套房,就要交20%的得利税。这里需要特别指出的是,20%的得利税并不是”一刀切”—你今天卖房赚了钱,政府拿走一部分,但如果你之前买卖房屋或者炒股亏了钱呢?所以,英国政府并没有做”雁过拔毛”的事,而是选择了一个更公平的处理方式:得利税是针对你的总收入,而不仅仅是房产来征收的。如果你卖房赚了钱,但在股市或其他投资方面亏了钱,两者可以相抵,抵消之后的所得,政府才会拿走20%。

第二:律师费、房屋检测费、印花税等

这些都是交易过程中的必要支出。一次交易下来,大约需要3000英镑。

第三:中介费

需要说明的是,购方是不需要支付中介费的,只有卖方需支付相当于总额1%的中介费。房子买到手后,主要的费用就是Council Tax(大意是地方政府税)。伦敦五区(近郊,约相当于上海的闵行区)一套普通三居室的房子,一年大约需交1500英镑,主要用于当地政府支付垃圾清运费和公立学校教师费等。伦敦房价高,是不争的事实。   

但对于外来购买者,只要使用现金购买,随时欢迎,不管你是哪个国家的公民。当然,若想贷款购买,通常需要是本国公民或持有英国工作签证的居民,国际买家也可以通过中国银行审核后,也能够拿到贷款。   

另一点是关于贷款和首付。通常情况下,英国购房的首付款比例为25%.但也有只付15%的情况,当然这样你就要支付更高的利率。但如果你是首次购房者,则可以在贷款利率上享有很大的优惠。更重要的是,英国政府为剌激经济和鼓励人们购买新房(这点与国内不同—英国人喜欢老房子,往往房子越老越贵),规定只要你是首次购房者并购买新建住房,就只需付5%的首付。余下的95%,银行会贷给你75%,最后的20%则由政府提供的补偿金来支付。   

英国的房屋产权类型比较丰富,为不同的购买者提供不同的解决方案。   

有一条需要说明的是:英国极少有中国那样到处都在开发的新房,大多数人购买的是有上百年历史的房屋。但老房子同样值钱,甚至比新房子更贵,而且贬值的往往是新房。因此熟悉情况的中国朋友一直提醒我们,尽可能不要买新房。

笔者一家人在伦敦近郊哈啰镇上看的房子,几乎都是100年以上的。去伦敦东南地区奥平顿看房时,中介会专门解释说:这里的房子房龄短,只有60年左右,是二战以后才盖起来的。   

另外,英国的房屋产权类型也比较丰富,为不同的购买者提供不同的解决方案。最常见的是freehold, 即我们所说的永久产权。这类房子的好处就是产权明晰,永远是你的私人财产,无论是政府还是个人都不得以任何名义侵占,绝对不会有强拆事件发生。   

其次就是长期租的房子。房东把房子租给你,从几十年至999年不等。这种产权的好处是,你所付的总房款要比同等的永久产权的房屋低。坏处是,如果租期结束,你就必须把房屋归还给房东或其继承人。另一个不方便之处在于,你只有住的权利,房屋的任何改动,除了要向政府申请批准外,还要向房东申请。此外,住房者每年都需要向房东支付一定的占地费,约200英镑一年。   

还有一种方式是共享产权,也就是你可以和另一位房东共同拥有某处房产。比如,一栋房子经改造后分为上下两层,可以两家各拥有一层的产权,这样就不需要每年再支付占地费,而且可以世世代代住下去。只不过,你脚下的土地,是和另一家人共同拥有的。

还有一种可能,就是你购买了一处公寓,也可以和另一位房主共享产权,共同支付房款。这样的好处是,付出较低费用,就能住进比较宽敞的房子,解决住房问题。

当然,英国政府也会去盖townhouse,我们暂且叫它”廉租房”。这些房子大多建在交通极方便的地方,主要是解决低收入人群的住房问题。我去过一些朋友的廉租房,感觉比中国的大多数公寓条件还要好,而且以后如果手头宽裕了还可以买下来自己住。   

高房价,到哪里都会伤害到生活质量,特别是普通大众的生活。作为世界著名的高房价之都,伦敦的不少做法如果能够被中国借鉴,可能会减少一些工薪阶层的供房压力。居者有其屋,是一个社会最基本的生存要求,没有这个,社会就失去了稳定的基础。

 

来源:涌正

责任编辑:Shelly Du

“脱欧”谈判进入第二阶段 如何实现不要“移民”只要贸易 | 英国

编者按:2017年12月15日,欧盟英国以外的27国领导人在布鲁塞尔欧洲理事会总部举行会议,宣佈英国脱欧”第一阶段谈判在“分手费”等核心议题上取得“足够进展”,可以开启第二阶段谈判。来自Polotico的三位元资深记者分析认为,第二阶段“脱欧”谈判将比第一阶段更为艰难,将是英国各方力量与欧盟各方力量之间的轮番较量。要在2019年3月29日英国脱欧”最后期限之前完成更为关键性的谈判并非易事。

上图:2017年12月8日,英国欧盟脱欧谈判取得突破后,欧盟旗帜和“单向”路牌出现在伦敦街头。

“迁移自由”不容易 

“迁移自由”,Free Movement,是欧盟的基础条约、也是罗马条约的精髓,它保证欧盟成员国的公民可以在欧盟成员国内自由迁移。而这正是英国想要限制的,它不希望其他欧盟成员国国民过多涌入英国。

因此英国“脱欧”第二阶段谈判要比第一阶段更为艰难,伦敦方面要求欧盟外交部在最后期限之前做出一些让步,包括恢复2017年12月份同意的关于公民权利的相关条款。

背景说明:英国首相梅和欧盟委员会主席容克在去年12月的时候就爱尔兰边界、英国公民权利和脱欧议案达成一系列协议,为贸易谈判和脱欧过渡时期开了个好头。欧盟与英国的唯一陆地边界的争议可能是最棘手的问题,但维护在英居住的300万欧盟公民以及在欧盟生活的120万英国人的权利将影响整个谈判。伦敦和布鲁塞尔同意在社会保障、医疗保健、就业和教育方面互相提供平等的待遇, 但在欧盟居住的英国人表示,最基本的问题还没有得到解决:大部分民众认为真正重要的是在英国与欧盟间畅通无阻自由地通行。

在新的谈判草案中,公民权利和脱欧议案被再次提出,以帮助英国在2019年3月正式脱欧之前顺利过渡。欧盟将英国脱欧过渡期的最迟期限定为2020年12月31日。

2020年底为欧盟本届7年期财政预算完结之时,因此早已有不少揣测指到时将会是英国脱欧的死线,今次亦是首度有欧盟官员开腔「一锤定音」,而欧盟又强调已经给予英国足够的时间适应,并要求对方到时仍要遵守欧盟法例和单一市场政策。

欧盟对于英国脱欧后过渡协议所持的立场开始变得更为强硬,要求英国在脱欧后近两年时间内都需在移民、对外贸易、捕鱼权等方面遵守更为严格的条款。

根据新拟定的草案来看,欧盟起草的“修正版指令”让谈判的局面更为複杂,其中一些对英国来讲有些政治敏感性的话题都进一步细化了。包括自由活动权的延伸条款,以及2020年脱欧最终期限前针对所有欧盟公民抵英的特殊身份条款。草案还显示,在过渡期内,英国不能和欧盟以外的国家达成贸易协定,除非获得欧盟的“授权”。

此外,修改版档要求,在过渡时期内,限制英国启用针对欧盟国家的新移民体系。这就意味著欧盟国家公民在2021年之前到达英国都应该享有无限期停留的待遇。

英国商界都非常渴望能够获得一份确定的承诺,确保其能够在现行的欧盟法律体系下运作。根据此前的规定,英国政府需要在退欧日期前12个月给出这份承诺,而目前预定的退欧时间是2019年3月,这也就意味著留给梅政府的时间只有两个多月了。

伴随正式脱欧日期的临近,英国也开始与欧盟以外的其他国家陆续开展贸易关系谈判。在美国退出泛太平洋贸易协定(TPP)之后,英国考虑加入这一跨区域贸易团体。此前英国贸易大臣Liam Fox的团队已与澳大利亚、纽西兰等TPP成员国展开了非正式洽谈。但越改越严的退欧协定显然也会给英国加入其它贸易协定製造了一些障碍。

随著时间的推移,摆在英国梅政府面前的谈判难度只增不减。去年底曾有消息称,欧盟担心英国在夏天之前拿不出清晰的贸易关系诉求方案,准备要求英国接受类似于加拿大去年与欧盟敲定的全面经济贸易协定(CETA)框架。这将代表英国与欧盟之间99%的货物没有关税,欧盟公司可在英国竞标政府合同,反之亦然。但存在一个重要的障碍:服务贸易。与金融相关的服务业是英国的核心产业,如果不能获得对欧盟单一市场特许淮入的权利,将严重打击英国的经济。

但也有欧盟伙伴向英国提出了“保持友谊”的方案。西班牙与荷兰两国财长达成共识,同意联手寻求推进“软脱欧”,希望英国在退欧后与欧盟保持尽可能亲密的关系。分析指出,西班牙和荷兰,甚至加上义大利的表态,都可能为欧盟27个成员国保持团结增加难度,后期由于国家利益分化或造成欧盟进一步分裂。

补充阅读

持有欧盟护照在英国享有的特权

居外点评:儘管英国脱欧扑朔迷离,但是对于想要移民英国的朋友们,如果不考虑投资移民这类高端移民方式,那麽,技术移民这种方式还是比较靠谱的。与200万英镑的投资移民相比,英国技术移民也许大家瞭解的还是相对较少的。技术移民门槛并不低,申请最高分为205分,65分为及格。评分在65分以上,毕业后有能力在英国找到工作或自谋职业的人才可以申请哦!

补充阅读

英国技术移民101

当然,留学移民英国,怎麽能少得了好的房产呢?又可以居住,有可以投资,一举二得~~

英国伦敦学区房房源推荐

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该专案位于伦敦四区,英国知名开发商伯克利开发,具有品质保证。将于2018年完工的Crossrail使得其交通更为便利,8分钟可达伦敦新金融城,16分钟可达利物浦街,22分钟可达邦德街。社区内环境优美,配套设施齐全,具有非常高的投资价值。

作者:Jacopo Barigazzi 、 David M. Herszenhorn、  Charlie Cooper 

来源: Polotico

编译:Lisa Zhu

责编:HY

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英国教育专家Fran Abrams细解大学教育趋势 | 英国

过去一年,经常可以在媒体上找到对于英国高等教育的负面报道。《卫报》教育版编辑整理了一些问题,并且经过了调研,同时邀请到英国教育媒体中心CEO兼教育家Fran Abrams为读者们解读。居外网特意选取翻译,希望可以解答您的困惑。

英国是否有很多低收入家庭学生没有能力承担高等教育费用

英国高等教育统计局统计,性别差距正在扩大,55%的女性进入高等教育,而男性只有43%。 萨顿信托(Sutton Trust)最近的数据显示,2011年,英国低收入家庭学生上大学的比率为9.6%,2017年比率已经达到11.3%,虽然比重不大,但是却有了明显的提高。不过,进入如牛津大学、剑桥大学、帝国大学和伦敦大学等精英学院的比例仍然很低,不到4%。

欧洲其他国家的招生系统是不是比英国先进?

伦敦政经学院(LSE)和兰德欧洲(Rand Europe)对欧洲议会文化与教育委员会(European Parliament Committee on Culture and Education)在欧洲高等教育招生系统上进行比较之后,发现开放式的招生政策存在一定缺陷性。 比如,法国教育体系的所谓平等主义,即便高中毕业成绩很好,也不一定能读上自己向往的专业和大学,因为当申请这些学科的人数超过招生数时,被称为APB的高校报名录取程序就要随机抽选学生。医学、法律、心理学和体育科技与运动学(STAPS)这些热门专业都是这样。这样的结果,促使新生第一年的辍学率为50%。研究表明,更有竞争力的入学要求实际上可以通过将学生与他们可能获得成功的课程进行更密切的匹配来辅助社会流动。 例如,英国的毕业率最高,为51%,欧洲的平均率只有37%,说明英国的招生系统优于欧洲其他国家的招生系统。

大学里男生的成绩比女生好吗?

根据埃塞克斯大学社会与经济研究院(Institute for Social and Economic Research, University of Essex)一项未发表的研究的结果显示,大学新生第一年的成绩,普遍是女生比男生好,不过,也有特例,就是中产阶级家庭的男生成绩普遍比较好的, 英国本土白人学生比黑人学生的成绩好。

数据分析,优秀的成绩离不开定期参加讲座和主动的学习态度。当然,性格也是起着关键作用的,比如独立、坚持、专注等。

ISER的另外一份报告,则是根据学生的种族和性别分别对辍学率和学术成绩进行了分析,发现,尽管“大学学分“的差距可以用社会经济背景和专业选择等因素来解释,但最终学位考试的结果差异并不是这些因素决定的。

大学学习什么专业重要吗?

最近的两项研究表明,选择学术性学科学生比选择职业性学科学生表现要好。UCL教育学院Catherine Dilnot博士在最新的一篇论文中,对2010年至2012年期间上大学的英国学生的成绩进行了分析,发现那些选数学、语言、历史、地理和社会类的学生比较法律、会计或商业的学生成绩要好,而且大多数是在精英大学内学习。

同样,埃塞克斯大学最近的一项研究表明,那些接受职业BTEC资格而不是A级的学生对于学位水平的学习准备不足。拥有数学,生物,地理或历史等传统A水平的学生更有可能在大学里表现良好。

英国大学是如何提高英国大学教育质量排名的?

最近,英国《泰晤士报》高等教育网站发布了2017年最新Teaching Excellence Framework(THE)榜单,涵盖了超过130所的英国大学以及在英国的其他高等教育机构。之前我们常见的《泰晤士报》和《卫报》排名,都是由商业机构运作发布。

英格兰高等教育基金会拨款给获得金奖的60所英国大学、银奖的115所大学和铜奖的53所大学。但是金奖、银奖和铜奖之间的教学质量差别在呢?具体请见英国高等教育政策研究所对这次获奖的大学的各项指标分析。

大学如何防止辍学率?

埃塞克斯大学的研究人员在2007-08和2014-15之间对所有开始本科课程的学生进行了一次抽样调查,结果发现,第一年,有20%的人没有完成学位,贫困和少数民族学生更容易辍学。造成这些差距的原因很可能是这些学生选择的是非学术性的课程,想比较而言,亚洲学生更有可能选择通过率高的课程,例如医学或药学。

哪些毕业生最有可能找到工作?

医学或牙科学学生更容易找到工作,仅0.6%的毕业生待业,计算机工程其次,4.6%学生待业,生物类72.3%的学生毕业后基本还是在家学习。

哪些毕业生获得高工资?

英国教育部的数据显示,学位和收入是挂钩的,毕业五年之后商业类学生的收入为£70,000,经济类为£60,000,法律类为£60,000,财务和艺术设计类专业的毕业生毕业后年薪比较少,平均10,000英镑。萨顿信托(Sutton Trust)表示,私立学校学生的平均起薪高于公立学校的学生,大概在1350英镑左右,即使他们是同样的专业。

关键词之一:扩招协议 widening participation Agreement-WPA

自1997年公布的《Dearing报告书》开始,英国政府采纳建议,允许高等教育机构收取及调高学费,并且以教学及研究评量结果做为分配教育经费的参考,当时就读于高等教育机构的学生,根据其家庭收入状况,每年约缴纳1,000英镑之学费,学费则依物价指数调整。为了避免低收入或社会弱势家庭子女无法负担就学学费,同时因应学费的逐年提高,2004年英国政府成立「公平入学办公室」(Office for Fair Access, OFFA)来保障弱势学生的就学权益,其中要求各高等教育机构必须提供公平入学机会,签订「扩大参与策略之评估」(widening participation agreement, WPA),以及实施「扩大参与策略之评估」(widening participation strategic assessment, WPSA),才得以调涨学费。英国不断调涨的学费造成许多家庭负担,抗议声浪不断。然而英国大学收费标准属于行政机关的裁量权,国会并不多做干涉。面对学费调涨争议,英国政府于2009年组成调查研究委员会,2010年时公布《Browne Review报告书》,复于2011年公布《高等教育:以学生为制度之心- Higher Education: Students at the Heart of the System》白皮书,成为迄今英国高等教育学费政策依据。

关键词之二 TEF:

什么是TEF? 教学卓越框架(TEF)是评估英国大学教学质量的系统,全称Teaching Excellence Framework。这个评选涵盖了苏格兰和威尔士的大学。教学卓越框架(TEF)由政府提出,为学生提供资源,以评估大学的教学质量,以此激励评估机构提高卓越教育重要性,并使其与研究成果相符合。需要注意的是,目前TEF只分析本科教学。这个评选基于教学,学术支持和就业进展等六个核心指标决定,将入选的英国大学分为金,银或铜三个等级。

关键词之三:Browne Review 报告书

由于英国不断调涨的学费造成许多家庭负担,抗议声浪不断。英国政府于2009年组成调查研究委员会,2010年时公布《Browne Review报告书》,复于2011年公布《高等教育:以学生为制度之心- Higher Education: Students at the Heart of the System》白皮书,成为迄今英国高等教育学费政策依据。英国三分之二的名牌大学表示他们的收费是完全按照标准来的。根据萨顿信托(Sutton Trust)的数据,按照这个标准收费的大学,没有遇到因支付不了学费而退学的情况。

延伸阅读

英国“以房养学”投哪里?过去三年英格兰南部最佳 

居外英国伦敦房源推荐

作者:Fran Abrams (教育学者,英国教育媒体中心CEO)

来源:《卫报》The Guardian

编译:Lisa Zhu

責編:HY

 

 

英国创意产业战略初见成效 相关专业成热门选择 | 英国

编者按:关于艺术家,一般有这样三种说法。一种是说艺术天赋是天生的,他们的才华是与生俱来的;另外一种是说逆境和苦难激发了他们的创造力,让他们成为了上帝的宠儿;最后一种认为创造力的天性摈弃了道德的束缚。艺术家有很多,很多难辨真假,而融合这三点的人,毋庸置疑非莫扎特莫属,光看这个名字就可以断定了,Amadeus,拉丁文原意为上帝钟爱的人,甚至有人说他在母胎中旧开始创作奏鸣曲了。

自1998,英国开始大力扶植创意产业(creative industry),英国政府更是要培养更多的艺术家。英国政府一边将创意产业视为重点行业的产业战略,另方面,又将发展学生创造力这个教育目标作为独立的课程。

 The Guardian 早在1998年正式提出创意产业(creative industry)这一新概念以来,英国的创意产业已超过其老牌金融业,不仅使其在英国国内备受关注,帮助英国实现了从“保守绅士”到“创意先锋”的成功转型,而且已经成为了全球三大广告产业中心之一、全球三大最繁忙的电影制作中心之一和国际设计之都。

作为政府的战略核心,我不禁想到,这是不是意味着,数学是不是要成为每个人都要掌握的基本技能?因为脱欧,英国有许多不确定和不明朗。2007年到2015年间,欧盟为英国电影产业资助了1亿英镑,约合8.54亿元人民币,极大地促进了英国电影产业的发展。英国“脱欧”之后将会失去这一大笔资金支持,而这会直接影响到众多小型电影公司的运营。不仅如此,“脱欧”之后,英镑暴跌,使得英国制片人以欧元或美元与外国人进行交易时,成本大大增加。因此,英国寻求欧盟国家伙伴合拍电影之路也将受阻。音乐、电影这些产业在英国被统一归为“文化创意产业”。文化创意产业是英国经济最具活力的区域,每年为英国国内生产总值贡献8%-9%的产值,其中电影、电视、出版等领域贡献的产值更是翻番。根据英国政府的最新官方统计报告,英国文化创意产业2017年产值达920亿英镑。英国成为仅次于美国的世界第二大创意产品生产国。

从更广阔的角度讲,脱欧为英国创意产业提供了一次审视自己的机会,它也使英国将目光从欧洲解放出来投向全球,特别是近年来文化产业高速发展的中国、南非等金砖国家。脱欧也可能成为英国创意产业重新融入全球各个创意经济体的新机遇。

英国政府是世界上第一个将文化产业定义为创意产业的国家。首都伦敦更是以创意之都、活力之都闻名世界,吸引了全世界从事文创产业的人前来学习、工作。作为文创产业的鼻祖和行业领导者,脱欧,会将英国的文创产业引向何方?英国政府表示,必须自己养活包括创意产业在内的所有产业。

稳定的毕业生是未来最强有力的投资。

那么说到创意产业这个国家历史上最富裕的产业之一,政府怎么不采取同样的做法呢?创意产业是英国经济增长最快的产业,也是给英国带来最多就业机会的部门。 作为继中国和美国之后的世界第三大文化出口国,英国文化创意部门每年向财政部交纳贡献最多的GDP,是汽车、石油、天然气、航空航天和生命科学行业的总和。英国政府一直对文化艺术进行补贴,每补贴1英镑,政府则获得5英镑的利润。

众所周知,英国的作家、音乐家、演员、IT创新者、时装设计师、建筑师和电影技师是世界级的,遍布世界,在他们各自的领域独领风骚。

不过成功可不是那么容易的,上帝的宠儿可不会都出生在英国。

英国国家剧院与全英的多所学校都有合作,就像全国大部分剧院一样,英国国家剧院会与学校的校长们进行沟通,了解到国家的教育体制改革的最新消息。

2010年,英国政府引进English Baccalaureate Certificate(EBacc)(英国中学文凭制度),开始进行中学制度与升学考试的革新,英格兰教育部也于2012年决定2017年的应届毕业生是第一批适用该套考试制度的升学考试,并规定五大类考试科目,包括英文、数学、自然科(生物、物理、化学,三选二)、人文科(历史、公民、地理、宗教,选一)、语言科(法文、德文、西语,选一)。

虽然英格兰教育部引进英国中学文凭制度作为各校评鉴标准的目的是希望学校不要偏废学科,并且认为民间与学界质疑该文凭制度将弱化艺术相关科目地位是言之过早,但最近已有研究机构调查显示,从2010年开始,中学生选修艺术科目的比例确实是呈现逐年下滑。此外,加上资金的压力,结果使得戏剧、设计、音乐和艺术的实践课程正慢慢淡出主要的课程设置中。不得不说,由于政府误导教育创造力,导致行业人才流失。

补充阅读:英国很多私立学校倾向于选择剑桥国际中等教育普通证书(Cambridge International GCSE, IGCSE)。使用IGCSE为中学毕业考试的私校要求学生考试科目在9到11门之间,一般搭配为必修课:英语语言、英国文学、数学、物理、化学、生物,一门外语,一门人文科学;选修课:创意性课程有音乐、绘画、学术性科目包括高级数学、计算器、数字设计等。采用IGCSE的学校认为这样的设置更国际化,也更适于那些聪明的学生。目前英国公立学校的GCSE考试只需要考5—6门,除了英语、数学是必考科目,其余可以根据高中计划进修的项目进行选择;而学生也可以重考,比如9年级考数学拿到C,10年级还可以再考一次,最后按照最高成绩获得证书。

不过,在一些私立学校、顶尖大学和州学校中,在这些学校,启发性教育的热潮没有因为资金及其他原因而减退。比如,伊顿公学,Eton 致力训练学生的独立思维,并培养他们的对学术求知欲,学校提供优秀的音乐、艺术、设计和戏剧设施;伊顿更重视学生综合素质的培养。戏剧就是其主要的优势之一。伊顿在戏剧专业方面的资金投入要超过英国顶尖的戏剧专业学校。星探经常这里出没,期待找到下一个Eddie Redmayne——毕业于伊顿,2014年的奥斯卡影帝。

不管是曾经的教育部长Justine Greening,还是现任的Damian Hinds,他们都拥有值得称道的支持社会流动的记录。 那么为什么政府奉行创新教育政策,实际上加剧了机会不平等呢?

也许有一种理论认为,没有必要改革现有的教育体系。 但可悲的是,一种过于极端的 思想正在被强化:文化和创造力属于精英阶层,而不是为了大众。这个问题影响到我们所有人,因为整个经济需要创造性的技能。 根据世界经济论坛的研究,2020年十大最需要的技能中,创造力将升至第三位。而2015年时,创造力在这个排名中仅仅位居第十。

就好像说,现在我正在剧院排练Macbeth麦克白,演员、设计师、舞台经理、音乐家、技术人员聚集在一起。和我一样,我们都是从我们的导师那里学习到了各种各样的知识。在学校期间,除了基础型知识的学习之外,还会去青年交响乐团里演奏小提琴、在青年剧院里排演话剧。

在我的职业生涯中,我认识了成千上万的同行艺术家,许多人都很有才华。但是,他们成功的方式都一样:勤奋和创造力。 这就是我们所学到的:就像数学一样,“创造力不应该被视为一种特殊的才能; 这其中有一定的规律可讯,需要一些基本的技能。

不要相信神话:请脚踏实地。

建议政府不要过于强调中考成绩,要和我们的校长们在艺术、科学和创新等方面进行合作,让我们的年轻人有更多理论联系实践的机会。我们需要一个适合全球化发展的教育体系,提升整个国家的创造力。

居外点评:作为经济全球化背景下产生的以创造力为核心的新兴产业,文化创意类专业也是越来越走俏。文化创意产业的概念最早源自于英国。对于想留学英国的家长和同学们,我们为您推荐英国创意专业排名前五的学校。

参考信息:英国大学排名

在英国留学,怎么可以没有一套如贝克街221号B(英语:221B Baker Street)幢的公寓呢?居外精心推荐Plimsoll公寓

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作者:Rufus Norris(英国国家剧院总监兼导演)

来源:the guardian

编译:Lisa Zhu

 

在英国投资怎样合理避开资本利得税(CGT)? | 英国

英国买卖股票,房产和古董,如果利润超过了一定限额,是必须付资本利得税的(Capital Gain Tex,简称CGT)。去年的秋季报告规定,2018-2019财年的CGT个人免税额从之前的£11,300提高到£11,700。这也就是说,这个类别的纳税者,今年多赚400英镑。英国房产税又多缴了一项,那么如何合理避税呢?

下面为大家讲解很多合理避税的小tips,一起来看看吧!

首先费几句话,聊一下英国关于CGT的规定。

什麽是资本利得税

当你处置一件资产之后,资产的价值上升;那麽现价与原有价值的差价,就是必须纳税的部分。

比如你以5000英镑买了个古董,10000英镑卖出。赚得的5000英镑就是需要纳“资产得利税”的部分。

在这裡,“处置”(dispose of)行为包括:

  • 买卖
  • 赠与,比如将资产赠送给别人,将股票转到另一方名下
  • 置换:比如用资产去交换其他资产
  • 获得保险理赔

以上这些“处置”行为发生时,如果资产价值增加,那就要上资产得利税。

处置的资产则包括:

个人所属物品:包括珠宝,画作,古董,硬币和邮票,成套摆设(比如一组花瓶,一副象棋)

非居住房产:比如投资

居住房产:如果你自住的房子同时接收租客,或者用来办公,或者面积大于五千平方米(基本是土豪了),或者你买房的动机是为了投资

ISA或PEP账户之外的股票

商业资产:包括建筑,机床和机器,钢筋和配件,股票,注册商标,企业名誉

税率是多少?

这个税率又和个人所得税挂钩了。如果你是高薪纳税人(所得税在40%那一档)的,你处置房产的得利税就要付28%,处置其他资产的得利税则是20%,相当之高。

如果你是基本纳税人(20%那一档),扣除所有个人所得税减免后,该纳税的额度是20,000英镑,然后你卖了个古董,赚了12,300英镑。

先用算出需要征资产得利税的部分:12300-11700(个人免税额)=600(英镑)。

再把600英镑加到你个人所得税需要纳税的部分,合起来就是600+20000=20600(英镑)。

在2018-2019财年,20600英镑(<34500英镑)在基本个人所得税的徵收范围,你的资本得利税就只用付10%,也就是60英镑。

但是,如果你卖的不是古董而是房子(也没那麽便宜的房子啦,举例子而已),那你的资本得利税率就是18%了,那就是108英镑,一下子贵了很多!

沿用上面的栗子:如果你属于高阶纳税人(40%),卖的又是房子,那资本得利税就是600×28%=168英镑,卖房所得的三分之一差不多就没了。

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买房赚钱,如何合理避税? | 英国
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下面开始说合理避税小Tips。

把资产所有权转为夫妻共有

如果夫妻把资产转到同名账户下,就可以同时使用两个人的免税额。不过关系需要真实,因为最近政府打击造假也很大力。

比方说,开个共有账户放股票,那免税额度就有11700×2=234000英镑。

组合资产,单件出售

说白了呢,就是你把一套东西拆成单件买卖,这样,每一件就有6000英镑的免税额度。

比如你有一套古董家具,合在一起卖可以卖20万英镑,比你买的时候赚1万英镑,那还有4000英镑的部分就需要上税。

然而,如果你把床,柜子,灯这些东西拆开卖,每一样赚的都小于或等于6000英镑,那每一样都可以用免税额度抵消。

另外,私家车(private cars)这种有特定使用期限的资产是不需要纳资产得利税的。由于法条裡没有提到“luxury”,那就表示包括豪车(但不一定包括古董车)。现在明白有钱人干嘛喜欢买豪车了吧…人家可能是在避税

同理,如果你一次性把员工股票全卖掉,那所得的利润说不定就要上税。最好的办法是先hold住,然后分拆成几次卖。

不要“同居”

听上去有些诡异,不过从避税角度讲,如果一对没有结婚的情侣没有同居,那就是说两个人的就有两套自住房咯。这样的话,买卖自住房(除非是天价大豪宅)一般不上税。

省钱诀窍也是随著政府的政策变动的,所以大家一定要注意看每年财相公佈的春秋季报告。

 

来源:悦居英国

责任编辑:Shelly Du

2018年全球护照实力排名:非一般的“含金较量”

总部位于加拿大蒙特利尔的Stephane Tajick Consulting(STC)顾问公司为政府部门和企业提供商业移民丶居留及公民事务的咨询。最近STC公布了最新年度的全球护照排名,居外马上拿取报告,为大家整理出最有用的资讯。

STC的护照排名有什么特别?

“STC护照指数”根据护照质量对世界各国进行排名,每年对超过200个国家和地区进行审查和更新。排名还提供了有关免签证目的地数量丶双重国籍等的宝贵信息。“STC护照指数”于2016年推出,仍然是唯一一个根据免签证目的地的受欢迎程度和获准逗留时间排列的指数。

2018年STC护照指数旨在以最准确,最简单的方法为全球公民评估护照价值。单纯给出一个可以免签证旅行的国家数量可能会构成误导。例如,巴巴多斯的免签地数量是136,而百慕大也有136个免签地。但实际上,巴哈马的护照比巴巴多斯的护照更有价值,因为它允许免签证前往美国各国可以将签证豁免分配给微小的司法管辖区,以提高他们的分数——这可能给出他们的护照将使你能够前往你想去目的地的错觉。

STC对旅游世界的分析得出这样一个结论:对想要购买护照的人来说两个地区是关键:欧洲美国。其他重要的目的地如英国丶中国或俄罗斯的份量都不及其多。标有美国和欧盟的护照是最有价值的,代表了护照的“黄金标准”。实际上,大多数可免签证前往美国的护照同时也能免签到欧洲

2018年STC全球护照排名

为什么你需要一本“有实力”的护照?

一、增長你的财富

随着你的业务擴展到你所在国家之外并进入全球市场,商务旅行成为必然。你需要在中国香港、伦敦或纽约开设办事处;早上在巴黎和晚上在罗马与客户会面。你需要缩短距离,爭取时间和減少精力消耗。纵横世界的能力是通商的关键。

二、提供个人保障

安全和保障不是上帝赐予的权利;这必需要政治稳定。当一个国家变得越来越不稳定,中央政府失去控制权时,第一个目标就是富人。商人被视为当前政权的受益者,是仇恨和威胁的目标。这些威胁可以扩大到他们的家庭,包括孩子。第二国籍可以讓你登上第一架出國的飞机,因为某些大使馆願意为了保障国民安全而投入资源。对新兴国家的许多富裕家庭来说,第二国籍就是救星。

三、金融和资产保护

发展中国家经济快速发展,但也面临着巨大的波动和风险。货币贬值和通货膨胀可能是资产的敌人。第二国籍容许在稳定可靠的地方更轻易地开设银行账户,使商人能够降低所有资产处于不稳定经济的风险。

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信息来源:Stephane Tajick Consulting
责任编辑:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

英媒分析新教育部长Damian Hinds的五个挑战 | 英国

英国首相Theresa May 2018年1月8日启动内阁改组,任命新大臣并调整部分大臣职位,其中内政、外交等重要大臣均留任。教育部长Justine Greening拒绝接受改组后的新职位,已经辞职。首相办公室宣佈由原就业部长,保守党成员Damian Hinds接任教育大臣。

上图:新任教育部长Damian Hinds

1月11日, 英国广播公司特意分析了新任教育部长 Damian Hinds会遇到的主要挑战。

挑战一 : 如何为保守党在教育中争取更多的话语权?

作为保守党成员的Damian Hinds,势必会加强英国保守党在教育中的话语权,并从中找到一些积极的方向,更好的与英国民众沟通。

根据Theresa May在唐宁街10号发表的话语来看,似乎英国工党在英国教育上有更多的想法。众所周知,工党和保守党在教育问题上的分歧一直很大。

知识点一:保守党和工党在教育政策上的分歧

保守党:取消目前英格兰所有低年级小学生可以免费享受的午餐,用面对所有小学生的免费早餐取代。午餐的成本比早餐高,而且吃午餐的人也会比来学校吃早餐的人多,所以政府会节省下来一笔不少的开销,用来增加学校的预算。

工党: 取消大学学费,条件是在英格兰居住而且在英格兰的大学攻读第一个学位的学生。工党还承诺让所有的儿童从两岁起一直到上小学都可以每週免费上幼稚园30个小时。预计这两项政策的成本将高达每年253亿镑。

最令众多英国家庭的家长担心的是学校要求他们支付更多的费用去赞助那些资金不足的学校的发展。在去年大选中,英国工党领袖主张铁路、邮政再度国有化、提高富人税率、废除大学学费, 这让工党领袖得到了最多的学生选票,也刷新了英国历史上的学生选票最多的记录。

知识点二

随著英国遭遇经济衰退,本来有钱送孩子上私立中学的部分家长转而瞄准不掏钱但教育品质往往不逊于甚至超过私立学校的公立重点中学,使得本来已竞争激烈的升学考试更是打破头。

不过,中产阶级的英国父母对政府的这个提议并没有表现出太大热情或者没有想要选择,对此,唐宁街已经表现出了不耐烦。

看来,这对于脱欧之后上任的Hinds部长,将是一个问题。

挑战二: 英国大学经费问题需要重新思考

Theresa May选举后承诺要对大学费用进行审查,以此预计学生实际需要支付的费用。英国大学部长Jo Johnson表示,将典型学制从3年减成2年制,学生付出的成本会大大减少,所有专业都一样。此项措施可帮大学生节省2.5万镑学费,学生毕业后也能更快找到工作。

大学费用、贷款利息和学生债务就像一个闭环,而Hinds会从中找到一个办法解决。而现在,这位新教育部长面临的首要问题是先解决英国高校的“肥猫”现象。根据前不久,英国教育部公佈的年薪资料,曝光了一批「肥猫」——有超过百位管理英格兰公立中、小学的学院信託(academy trust)执行长或校长的年薪超过了英国首相。其中,有的执行长或者校长年薪高达42万英镑。

挑战三:英国大学预算“崩溃”,求助政府?

英国学校现在面临的最大问题是学校的资金缺口和短缺的教师。虽然英国教育部已经宣佈,将在2018至2020年给学校增加额外的13亿镑资金,但校长们认为,这笔资助仍然不能帮助学校将预算维持在2015至2016年水准,因为要实现这一目标,学校门需要20亿镑资金。

由于资金削减,众多英国学校不得不向家长借款或请求捐款。据英国《卫报》报导,前英国教育部长就曾公开表示:“目前我们的学校正面临财政危机。我们需要立刻行动,以确保学校有足够的资金来继续提供高品质的教育。”

新任教育部长必须解决这个问题。因为校长们不断向政府施加压力,要求补充资金和增加人员配置。

挑战四:如何解决英国的社会阶层板结化问题?

Damian Hinds和Justine Greening有一些共同之处。Justine Greening曾经在伦敦温布利体育馆召开的“教育为先”(Teach First)会议上向四千名教师致辞,呼吁教师与政府合作,提出为每个孩子提供同样的机会,帮助所有背景的学生充分发挥潜力,进而达到实现学生梦想的目标,其中特别强调了教师在社会流动方面发挥著至关重要的作用。

社会流动问题上,Damian Hinds与前教育部长的观点不谋而合。首相也表示同意。而英国社会流动委员会也表示,半个多世纪以来的教育改革对于整个英国社会流动方面没有起到任何促进或改善作用。

上私立学校和顶尖大学的学生中有不少才华出众者,但问题在于能否升至各界的顶层岗位到底取决于知识水准还是人脉关系,是否有不少完全能胜任这些顶级岗位的人才被排斥在外。该委员会呼吁全社会共同努力,「打破精英机制」。

较富裕家庭的父母能够较成功地创造出「玻璃地板」,既保护他们的孩子免受向下流动的危险,反过来看,则使弱势群体的孩子更难出人头地。

Damian Hinds上任要做的最重要的事情是如何打破这种板结化,确保社会的正向流动。

挑战五: 如何平衡传统与改革?

来自Hampshire选区,毕业英格兰西北部“重点中学”的Hinds先生被认为是缺少“大格局教育观”的保守党典型代表。

再回顾一下英国保守党的教育政策:在2022年前提高英格兰学校的预算至40亿英镑;不削减学校预算;为了提高英国生产效率,追赶德国和美国, 将引入新型T-level考试,以提高技术教育(technicial education) 的权重,取代传统的GCSE;并考虑重新引入文法学校。

在推动英国本土学校制度改革、鼓励成立更多教会学校的同时,Hinds也鼓励非教会学校拥有一样的招生优先权,因为一些所谓的人道主义者们反对增加教会的数量。

作者:Sean Coughlan

来源:BBC News

编译:Lisa Zhu

 

 

 

地方保护主义继续蔓延 英国议员提议限制外国买房人 | 英国

英国伦敦南部Croydon 的议员 Chris Philp 提交了一份报告 ,他提议,英国政府如果要想增加可售新房数量、提高房屋所有率,应该在新建住房中预留一部分给英国本国人。

目前在英国首次买房者需要十年的时间才能够积攒下来足够的房屋贷款首付,年轻人中拥有住房的比例不断下降。政府的目标是每年修建30万套新房

Homes for Everyone报告估计,目前所需要的新房数量与每年修建的新房之间的差距是7.6万套,比工党时期有所改善,当时的差距是一年15万套左右。

伦敦地区需要的新房数量与实际修建的新房之间的差距是每年大约四万套,英格兰东部和东南是一年各一万套。

报告说,自从2000年以来,伦敦历年需要的房屋数量与实际修建新房之间的差距已经累计到34.3万套,英格兰东南是9.6万套。

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英国近日公布的一份报告提议优先预留新建的住房给英国本国人,限制外国投资者的买房比例
英国近日公布的一份报告提议优先预留新建的住房给英国本国人,限制外国投资者买房比例

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报告估计,拥有自己住房的人在25年的时间里将比租房的人资产多出10万至30万镑。即使房价上涨幅度低于通货膨胀率,拥有自己的住房仍比租房更有利。

报告还说,现任伦敦市长萨迪克·汗上台以来,伦敦新建住房的数量已经出现了倒退。还有证据显示,正在修建的住房中落入外国投资者手中的比例越来越高,而且不仅局限在伦敦市中心。

报告还为解决目前的住房危机以及让更多的首次买房者买到房子提出了具体的建议,包括加速规划和政策倾向于首次买房者。

报告提议英国效仿其它发达国家,比如瑞士澳大利亚加拿大和丹麦,优先本地首次买房者,比如超过20个单元的新开发项目出售给不在英国居住和纳税人的比例不能超过50%。

居外点评:在这份报告还只是提议,并没有成为英国现行措施以前,还是看看可以买的了的伦敦市中心新房源。

居外精选房源:伦敦市中心摩天地标豪宅 Principal Tower

  • 地址:伦敦肖尔迪奇高街233号(233 Shoreditch High St, London E1 6PJ, UK)
  • 产权期限:987年
  • 交房时间:2018年第一季度
  • 价格范围:一房£960,000起;两房£1,300,000起
  • 付款方式:交换合同时交房款10%,交换合同后12个月后再交10%,24个月后5%,交房时付清尾款75%或者进行贷款
  • 户型选择:一房丶两房
  • 生活配套设施齐全:24小时礼宾服务丶豪华健身房丶游泳池丶私人会所丶电影院丶商务中心丶会客室
  • 服务费:约每年每平方英尺7英镑
  • 停车场:48个自助配套空间和3个残疾人配套空间
  • 自行车停车场:353车位

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来源:PropertyWire
责编:Zoe Chan