進入2015年，溫哥華當地媒體的新聞頭條關鍵字就被“豪宅”佔據了，不是今天某豪宅以高出掛牌價200多萬加元成交，就是明天9隊人馬廝殺搶百萬豪宅offer，最後花落誰家之類的。關鍵是，榮登這些媒體頭條的都是中國人，我們的同胞再次用財富刷新了加拿大人的三觀。
僅僅2015年春節期間，中國移民家庭團聚的時刻，中國國內遊客集中到訪的高峰，被稱為富人區的溫哥華西區2月共118棟房子出售，其中售價在400萬加元以上的住宅，75%的買家都與中國大陸的錢有著相當大的關係。不久，當地那棟價值5180萬加元（合人民幣2.6億）的豪宅被中國買家以高於掛牌價200萬加元拿下後，整個溫哥華都沸騰了，這是溫哥華所在的不列顛哥倫比亞省（BC省）有史以來最貴的住宅交易之一。
對當地地產經紀來說，這是個開門紅的好年景，400萬加元以上的豪宅，5年間增長超過400%，即便如此，買漲不買跌的市場讓富人以及開發商搶獨立豪宅的offer就像搶白菜。加拿大獨立豪宅的地的產權是屋主的，而且是永久產權，和中國70年產權只買了個高層公寓空間比起來，怎麼比都覺得巨划算。於是，在寸土寸金的溫哥華，不怕豪宅房子爛，那是可以拆掉重蓋的，就怕搶不到有地的豪宅。現在溫哥華西區的幾條主幹道的臨街獨立房（通常說的house）基本是連片出售，賣給開發商後，拆掉蓋成高層公寓。現在行走在溫哥華，不論是以富人區著稱的溫哥華西區，還是槍案不斷的大溫刑事案高發區素裏，或者白人喜歡養老的“離天堂最近的地方”——白石，到處都是豎著的塔吊，到處是沸騰的工地。僅溫西甘比街沿線就有不少於三處正在施工的工地。一間600尺（50多平米）的臨街公寓在期房階段就叫價56萬加幣。即便如此，房子未竣工就已經掛出SOLD（售罄）的牌子。這樣的房子，工薪階層不會買來自住，這麼小的空間要耗盡他們的財力，那肯定不值得。但因為交通便利，緊鄰學校、地鐵，這都是上班人考慮的住房要素，最後還是被投資客買了用來出租，一本萬利。於是，溫哥華當地強烈的反對聲起：“我們的子孫將來要用天價租金向外國房東租房子。”
富人搶豪宅的offer，窮人也跟著瘋狂。在大溫地區的素裏小城，一個高層樓盤開盤頭一天就賣掉300套，由於最便宜的單元房不足10萬元引發搶購熱潮。排在第一位的買家專程從別的省趕來，淩晨4點半就已到場，到正式開賣時，群情洶湧。現場華裔買家比例很高，很多留學生父母考慮給留學的孩子買房，即便將來離開，可租可賣，算是孩子留學時順帶手的投資。
還有很多新開發的公寓樓盤直接到中國去推廣。然後有北京、上海的熱血之士看著圖紙就把房子訂了。有略微謹慎的，向溫哥華當地朋友諮詢，當地人告訴他們，你知道嗎，你的房子就在溫哥華機場的主航線下，你家陽臺上空經過的飛機將來能和機場塔臺的繁忙一較高低。即便如此，北上廣等大城市的有錢人仍覺得溫哥華的房價和國內比起來性價比更高。就是這樣一種比較，加上加幣對人民幣匯率的下降，從曾經的1:7到現在的1:5，讓中國人投資溫哥華房子的熱情高漲。能在海嘯期間把超市的鹽買空的中國人，能旅個遊就把日本馬桶蓋買到脫銷斷檔的中國人，可以腦補一下在溫哥華買房子的瘋狂。
儘管一再有言論說，不是外國買家推高了房價，但是歷年的移民數據和各種機構的報告還是把矛頭指向了華人群體：進入溫哥華的投資移民人數為全球之最，為當地帶來大量資金抬高了房價，而投資移民湧入溫哥華的情況已持續十年，當中主要來自中國；同期，溫哥華當地的房屋平均價格與收入比也翻了一番。
紐約和新加坡這兩個城市生活成本都很高，但在房價的“不可負擔水準”方面，則遠遠比不上溫哥華。溫哥華的可支付水準（房屋價格／收入比為10.6），紐約（6.1），新加坡（5.0）。大溫地區的房價飆升，政客們怕丟選票，逃避問題。溫哥華本地人怒火難以發洩，於是在市中心發起遊行示威，這也是溫哥華首次號召中產階級上街頭抗議高屋價的示威活動。房價已非只影響自己想要擁有房子的老百姓或貧窮人士，即使有房者也會憂愁下一代難保有自己的家。
溫哥華信貸聯盟（VanCity Credit Union）剛剛公佈的一份報告說，溫哥華地區的高房價可能使流動性極強的1980到2000年期間出生的人離去。因為大溫地區的房價持續上漲，與大部分職業所提供的工資之間的距離越來越大。而這一代人中93%有購房目標。他們因此可能大批離開溫哥華，並造成當地的勞動力短缺。
一個溫哥華車行的華人業主，擁有80多輛車，且生意不錯，他的收入只夠資格申請貸款買一個價值70萬、建於1969年的房子。他老婆整天盼望換一個不擔心漏水，帶地暖的房子，之前他給老婆承諾說5年，現在想都不用想，就這樣的房價漲勢，5年後不知道漲成什麼了。他更擔心的是他的孩子，他說，照這個趨勢，他三個小孩即使有本事讀大學，出來後想買房肯定買不起！肯定要啃老！
正如遊行示威集會發起人Eveline Xia所說，此波房屋漲價讓很多人將怒火撒向了中國買家，加拿大當地華人也被貼上了搶房、搶地的標籤，但很多人忘了，不富裕的華人也是這一波高屋價現象的受害者。
朋友是個很有才情的建築設計師，最近在溫哥華除了正常上班，手裏私活兒不斷，忙得夜以繼日，連見面喝杯咖啡的功夫都沒有。至於曾經嚮往的溫哥華的明山秀水、各種節慶狂歡基本沒空參與。在這個行當裏浸淫多年，她看著她的中國客戶就這樣買房、拆房、蓋房、賣房，然後財富不斷積聚，樂此不疲。於是她也動了心，想著是不是能把自住的房子抵押貸到款，買個有地的house，翻蓋後掙點兒“大錢”。但這種賭上身家性命的事情，也就是頭腦發熱時的片刻激情，冷卻下來後，仍舊要面對的是財富資本的大手筆對多年學習工作修煉來的智力資本的無情碾壓。現實就是每天在這個行當裏看著既不會說一句英語、也不懂建築的人一擲千金買房子置地然後轉手就掙錢。自己設計要上網查政府規劃、查各種細則，密密麻麻的英語讀到噁心，畫圖畫到頭暈眼花，那個小小蝸居的貸款還沒還完。即便這麼加班加點，日子過得還經常入不敷出，艱難應對著溫哥華跟著房價抬高了的地稅和物價。
在中國國內4年建築本科、加拿大兩年的當地學歷，十幾年國內外職場經驗的累積，到頭來生活仍舊是拉著磨盤的毛驢一樣在原地打轉。這就是溫哥華給一個時刻面臨階層不斷下墜的中產白領的所有情緒。難怪她昔日的同行已經有人放棄了年薪不菲的西人設計室工作，轉投到某中國開發商旗下，在溫哥華過起了中國式火熱的生活，除了陪著投資人看房、看地，還得陪著到歌廳、賭場happy。所有這些就為了供養一座房、兩部車和兩個娃時不至於那麼捉襟見肘的拮据。
再看加拿大統計局今年最新數據，溫哥華榮膺全國“最不幸福”城市的首位。被這樣的房價碾壓，溫哥華的宜居對大多數人來說已經變得支離破碎。
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（ 據加房網）
