加拿大房产市场依然火热，虽然有泡沫隐忧，但目前没有丝毫放缓的迹象。3月，加拿大房价继续月度上涨1.7%，达到439,144加元，同比上涨9.4%，较2月份数据大幅增加。温哥华与多伦多继续引领加拿大房市，平均房价均创下历史记录。
在成交方面，加拿大地产协会上周公布的统计数据显示，加国今年3月的房屋销售量较2月攀升了4.1%。据大温哥华地产局消息称，2015年3月，大温哥华区MLS 中住宅物业销售量达到了4,060。这与2014年3月2,641的销售量相比上升了53.7%，并且比2015年2月3,061的销售量上升了32.6%。
其他指数方面，Teranet国家银行综合房价指数显示，加拿大3月全国单户住宅房价按年升4.7%，创纪录新高；按月升0.3%。期内，汉密尔顿、温哥华及多伦多房价按年分别升8.4%、5.3%及7.6%。
国家银行高级经济师 Marc Pinsonneault预测未来几个月，全国房市仍然会在多温两市的带领下，处于上升的趋势。
由于温哥华、多伦多两地房市持续红火，尽管其他地区房价成长放缓或甚至减退，加拿大2月份房屋均价仍上涨6.3%，比原先预测更高。
加拿大地产协会报告称，大温和大多地区是目前加拿大房市交易最热、房价最昂贵的市场，由於两地房市表现劲扬，拉高了全国2月份的房屋均价水平，增长率比原先预测的5%更高。
统计显示，温哥华地区上月房屋均价与2014年同比跃增6.4%，大多伦多地区成长7.8%，两地房市表现傲视全国各都会区。
CREA指出，加拿大2月份的平均房价上扬6.3%，现已增至43万1812元。但是，若排除温哥华、多伦多两地，其馀全国整体表现将黯然失色，房屋均价将跌至32万6910元，同比也只增长1.5%。
值得注意的是，加拿大央行和IMF今年先后表示了加拿大房价已经被严重高估，但是随着全球经济渐渐恢复活力，以及利率“正常化”，市场仍能向着“软着陆”方向发展，因此我们认为加拿大房地产后市仍将稳步发展。
1月份加拿大房价较上月下跌1.1%，均价为401,143加元。加拿大楼市在新年伊始有所降温，但过去一个年度仍然增长了3.1%。
在销量方面，1月加拿大房屋销售量进一步下滑，主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。CREA）公布的数据显示，在全国范围内，1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%，与2014年1月相比，今年1月的销售量下降2%。
值得注意的是，加拿大央行和IMF今年先后表示了加拿大房价已经被严重高估，但是随着全球经济渐渐恢复活力，以及利率“正常化”，市场仍能向着“软着陆”方向发展，因此我们认为加拿大房地产后市仍将稳步发展。
此外投资者应注意，加拿大的房市降温应该区别对待，比如在华人最多的多伦多和温哥华，房价依然坚挺。
魁北克市是北美最具欧洲色彩的城市，若单用一个“美”字来形容魁北克城远远不够：春天赏河、夏天赏花、秋天赏枫叶、冬天赏雪，一年四季游客络绎不绝。这里有一处壮观的、风景优美的乡村农庄，位于圣弗朗索瓦河（St-Francois River）畔，所在地刚好是魁北克（Quebec）地区的中心。拥有这个理想农庄，您可以在这里携家人共同开启生活新篇章。
珍贵机会不容错过，一圆加拿大农场主之梦
农庄位置十分理想，距德拉蒙市（Drummondville）、舍布鲁克市（Sherbrooke）和维多利亚维尔市（Victoriaville）只有约40分钟的路程。这处农庄带有成熟的农业经营和面积为237英亩（96公顷）的优质土地，包含：一幢曾于2004年全面翻修的家庭式住宅、8万棵圣诞树种植园、50公顷可采伐林地、7500棵枫树（或可用于生产枫糖浆）和其他圣诞树经营业务。该业务在加勒比地区拥有外国客户群，还可将圣诞树以批发的方式销往美国和加拿大其他地区。
所含土地的面积为237英亩（96公顷），其中50%的面积是正在耕种的旱地，有防风林低档强风；另50%的面积是林地。这里的圣诞树种植园内有8万棵树，树种为香脂冷杉，栽种于60多英亩（24公顷）的土地上。圣诞树种植园的维护状态极佳，由东部小镇区（Eastern Townships）的农业专家协会负责监管，以防治病虫害。
另外，在30英亩（12公顷）的土地上种植着饲料作物（谷物），还拥有124英亩（50公顷）的可采伐林地。7500棵枫树（符合《森林管理计划》的规定）未来或可用于生产枫糖浆（目前尚未成熟）。本农庄连通了长度超过5公里的私家道路，路面维护良好。从农庄主入口至装货区的路面采用砂石铺成，方便车辆通行。
这座乡村农庄含有一栋原有的家庭式乡间住宅，曾于2004年进行翻修和扩大，既保留了原有的独特魅力，又配有舒适的现代设施。宅内设有6间卧室、4间全尺寸浴室和1个化妆间。也建有主厨房和室外厨房、带装修的地下室、多个储物区。此外还有一个酒窖、天井和前阳台。房子的四周环绕着一个大型院子（面积约2.5英亩/ 1公顷），院中有儿童秋千、专业的绿色园林以及果树。
这座住宅装饰典雅，带有浓郁的田园风格，温馨舒适。所有设备设施都令生活极为惬意美满。这里有电气或燃油供暖设备、空调，也建有自流井和水软化系统、化粪池和净化区（符合政府规定）。另外带有三台壁炉，其中一台是慢燃烧柴炉。与主房间相连的警报系统、中央吸尘系统，都确保了安全、私密、舒心。
走在街道上，暖洋洋的阳光沐浴在身上，轻和的春风迎面吹来，两边的植物被重新披上绿装，树木也渐渐长出新丫。寒冷和大雪过后，终于能和加拿大漫长的冬天说声再见了，相信大家早已经准备好迫不及待褪去冬天的懒散，进入繁忙的生活状态，逐步将在冬天不便操作而搁置的各项事宜重新拾起。
加拿大房地产市场常年遵从着人们的这种活动状态，每年一到春天市场就会开始慢慢活跃。关注房地产市场的人们也开始增多。本期我要介绍位于安大略密市的Lorne Park豪宅区。
Lorne Park社区是Mississauga西南角有名的社区，它是以加拿大前总督——Marquess of Lorne所命名，整个社区历史悠久，并且由于得天独厚的地理位置，早期一度是多伦多富人们休闲度假的场所。时至今日，这里依旧弥漫着富裕的气息，很多房产都价值百万以上。
生活在这里的富人们不仅要缴纳不菲的地税，有些甚至还承担起了养护门前道路的工作。Atoka Dr交接的Mississauga Rd就是典型的例子，这是我再熟悉不过的豪宅街了。每每行驶在这条路上总是情不自禁多看两眼街道两旁造型和风格都相当高档的住宅，它们每间房屋都有自己的特色，行行种种的豪宅总是让人唤起很多对生活的憧憬。
这个社区最吸引人的莫过于它那种世外桃源的气息，社区内绿化覆盖面积很高，Lorne Park社区中的许多豪宅就处在大片绿化和古木苍松之中。社区北面的Mississauga Golf and Country Club是高尔夫爱好者热衷的打球场地，大面积的绿地和贯穿球场的涓涓小溪，让人更加享受打球的惬意时光。眼看春天已经逼近，气温也逐渐上升，约上三五好友或是带上全家人在社区内著名的Birchwood Park或Whiteoaks Park休闲小憩都是不错的选择。更值得一提的是这里离安大略湖非常近，爱好游船的人们可以从这里出发，享受水面上驰骋的感觉。
总之，居住在这个社区将永远都能感受到自然的味道，并且切身感受到身处恬静社区的安逸感。
社区内的生活配套设施完善，离高中不远处就是社区活动中心，社区内还有Lorne Park图书馆、游泳池、滑冰场可供居民享用。Loblaws，Metro等超市也是采购生活所需的好去处。同时社区内出行也很便捷，CN Railway（加拿大国家铁路）贯穿整个区域，QEW高速公路大大缩短了前往多伦多市区的时间。
就学“圣地”之一
学校方面这里也同样出众，Lorne Park Secondary School是这个区最有盛名的高中，也是住在Mississauga的父母们最梦想孩子能够就学的“圣地”之一，学校每年在John Fraser Institute的排名都非常靠前，今年的排名中Lorne Park Secondary School排名在Mississauga所有高中的第三名。还有Hillcrest Middle School、Whiteoaks Public School、 Lorne Park Public School、 Tecumseh Public School这几所中小学校，并且向北几分钟车程就能到达多伦多大学Mississauga分校。
学区房聚集地
另外，由于这里处在Lorne Park Secondary School校区，距离多伦多大学等好学校非常近，很多家长选择在这里购置房产能够方便孩子得到良好教育。
发展成熟
人口结构清晰
这片区域内的人口组成单纯、朴实。其中62%以上由已婚家庭构成，单身的人口占30%左右。年龄分布平均，45~54岁的中年人比例最大为19.15%，65岁以上的老人比例小于15%，居民年龄整体比较年轻。
高收入人群
正因为这里的青少年人口较高超过20%，社区居民的普遍学历也相当高，半数以上的人拥有大学及大学以上文凭。良好的受教育程度使得这类白领的比例比整个Mississauga高出约13%，因此这里的居民收入状况也非常可观，家庭年收入达到$16.2万上下，比Mississauga平均水平高出近一倍。
优秀的居民也是整个社区安全的保障，同时买家也可以预估住在这里后，将来邻里相处也会很融洽。
如果你也正想在春天来临之际为自己的“小家”奔波一番，不如多关注一下Lorne Park这个在Mississauga历史悠久又出色的社区。这里人杰地灵是一个不可多得的居住地，或许在这里可以找到自己心仪的新家。
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