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加拿大房貸及住房公司(CMHC)上月年底報告顯示，過去12個月內租房市場需求強勁，雖新建大量出租公寓，全國2臥公寓平均租金仍高達989加元，漲幅2.7%，是同期年通漲率的2倍。

據CBC報導，租金漲幅最高的是卑詩省，基洛納、維多利亞和溫哥華等大城市公寓租金平均漲幅分別高達8.6%、8.1%和6.2%。安大略省公寓租金也大幅上漲，Belleville、奧沙華、漢密爾頓、巴裡和多倫多等城鎮租金漲幅分別高達5.9%、5.2%、5.1%、4.6%和4.2%。

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報告表示，安卑2省公寓租金漲幅驚人，主要是因2省空置率下降，房東有充分理由漲價。

相比之下，產油大省由於公寓空置率上升，公寓租金面臨下降壓力。過去1年中，薩卡斯通和埃德蒙頓1臥室公寓平均租金均跌1.3%，卡爾加里租金跌1%。

按月租來算，溫哥華租金最高，2臥公寓平均租金高達1,552元，多倫多其次，2臥公寓平均租1,404元，再其次是卡爾加里，2臥公寓平均租1,247元。2臥公寓租金最便宜的城市在魁省，其中三河市(Trois-Rivières)平均租金594元，薩格奈(Saguenay)的平均租金605元，舍布魯克(Sherbrooke)平均租金631元。

來源：加拿大家園

責任編輯：Shelly Du

卑詩省新任住房部長Selina Robinson表示，正在評估溫哥華海外買家稅和首次購房免息貸款項目。

在受訪時，Selina Robinson表示正在和財政部長Carole James壹起分析上任聯邦政府實施的措施到底是否可以有效穩定溫哥華房地產市場，提高負擔能力。

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在5月份大選之前，新民黨曾承諾將對空置屋增加2%的稅，目前這個措施也正在被評估。

壹年前，卑詩省對外國買家增加15%的購置稅，以此抑制過高的房價。

從2016年6月10日至8月1日，也是就是海外買家稅實施前，大溫哥華地區國外買家的比例是13.2%;

從2016年8月2日至年底，外國買家的比例跌至2.6%。

6月份，溫哥華地區MLS的基準價是$998,700，比去年同期上漲7.9%。

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（據約克論壇）

加拿大目前的地產投機正如火如荼：統計局發布的數據顯示，加拿大建築業和其他地產相關行業合計占到全國GDP的15.5%。今年以來，加拿大近55%的區域房價上漲了至少10%。

目前加拿大房地產業仍在蓬勃發展，根據加拿大按揭和房屋公司統計，3月加拿大房屋開工量飆升至253,720個，達到2007年9月以來最高水平。在多倫多地區，房價過去幾個月一直以20%－30%的驚人速度同比上漲。

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卑詩省兩成經濟活動涉地產

在卑詩省，22%的經濟活動都與住宅建築和房地產行業相關，房地產對該省經濟發展的重要性可見一斑。據“商業內幕”消息，卑詩省去年夏天曾嘗試向外國投資者徵收房產轉讓稅，但實施不久房地產市場就受到顯著影響。轉讓稅實施四個月後，該省經濟增速大幅下滑22%，這促使卑詩省政府放棄延長房產轉讓稅的計劃。

與此同時，卑詩省開始向首次購房者提供免息貸款的補貼，最高可達37,500美元，以幫助買方交清首期。為遏制火爆的住房投機，加拿大聯邦政府設定了購房首期要求，卑詩省這一舉措卻是為讓買家擺脫首期困擾。

低息致居民負債高企

加拿大國家銀行首席經濟學家馬裡安將加拿大26座城市房價指數與同期美國20座城市房價指數做對比，結果發現，在美國的房地產危機時期，加拿大的房地產市場只出現小幅回落。馬裡安表示，房價上漲不再局限於多倫多和溫哥華，加拿大近55%的區域房價今年上漲了至少10%。

數據還顯示，在低利率的刺激下，加拿大居民負債水平高企，目前家庭債務收入比率為169.4%，相比2006年的146%大幅提高。

（據中國香港商報）