牛津城全新奢華公寓:環境幽雅盡享私密,設計精美品質卓越 | 英國

牛津城位於英格蘭中南部,距倫敦約90公裡。牛津城內有兩所大學——最大且最有名的是牛津大學;另一所是牛津布魯克斯大學,被評為英國“ 2008年頂尖新大學”。因此牛津城裡住有大約3萬名學生,來自海外和英國的各個部分,他們也都住在牛津城裡。這處全新奢華的兩臥公寓位於歷史悠久的牛津古城的一條私家道路旁,環境非常幽雅靜謐,遠離喧囂,內部設計精美漂亮,是不可多得的優質住宅。

牛津城全新奢華公寓:環境幽雅盡享私密,設計精美品質卓越 | 英國
牛津因它是世界一流學府的地位和遍布各地的古跡而聞名,使它成為人們極度夢想的城市。距今有1100多年歷史的牛津城是英國皇族和學者的搖籃
牛津城全新奢華公寓:環境幽雅盡享私密,設計精美品質卓越  | 英國
這處全新奢華的兩臥公寓位於歷史悠久的牛津古城的一條私家道路旁,環境非常幽雅靜謐,遠離喧囂,內部設計精美漂亮,是不可多得的優質住宅

歷史悠久的牛津古城煥發活力的魅力之城

牛津因它是世界一流學府的地位和遍布各地的古跡而聞名,使它成為人們極度夢想的城市。距今有1100多年歷史的牛津城是英國皇族和學者的搖籃,但是遍布城市各個角落的商業企業,特別是高科技企業,又使牛津這座古老的城市煥發了青春的活力。牛津大學盛譽全球,是英語國家中最為古老的大學,便坐落於此。牛津大學的“夢想之巔”即是卓越的代表,吸引著全世界最優秀的人才和機構來到這座偉大的城市。

牛津城全新奢華公寓:環境幽雅盡享私密,設計精美品質卓越 | 英國
修建者以最高的行業規範修建了這座建築,讓它能非常自然地坐落於周圍枝繁葉茂的環境之中
牛津城全新奢華公寓:環境幽雅盡享私密,設計精美品質卓越 | 英國
此建築寬敞、隱秘,俯視著坐北朝南的私屬花園,擁有十分雅致的生活環境且私密獨享

可以說,牛津城是一座有歷史的城市並且提供活躍的社交生活:這裡總是有很多東西可看可做。沿著城市漫步,不失為欣賞這座著名大學精彩校園建築的一種很好方式,更要去訪問眾多的博物館並徊徉在泰晤士河畔眾多美麗的公園和花園中。倫敦、愛汶河畔的莎翁故裡史特拉特福德、史前巨石柱、巴士城、布萊頓碼頭和科茨沃爾德丘陵都在兩小時的車程之內。

英國人把牛津當做一種傳統,一種像征,一種懷戀和一種追尋。在那裡可以回憶起過去的美好時光,可以重溫昔日的輝煌。市內有聖邁克爾教堂的薩克森人塔樓,諾曼人碉堡和城牆遺址等等,處處給人以歷史的縱深感,難怪英國有一句民諺:“穿過牛津城,猶如進入歷史”。

悉尼公校人數暴漲 學區證明更嚴格 | 澳洲

據《悉尼先驅晨報》報道,為應對學生人數暴漲問題,並確保父母不會鉆嚴格招生政策的空子,悉尼各公立學校的校長呼籲家長簽署法定聲明。 

據稱,優秀學校和位於熱門地區學校的招生要求特別嚴格,甚至規定至少得拿出六個月的租房合同才能入學,以免家長們為了讓孩子入學而臨時租房。

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隨著悉尼學校的不斷發展,壹些學校的校長實施了嚴格的招生流程

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隨著悉尼學校人滿為患的問題越來越嚴重,新州教育廳在今年調整了11所學校的學區範圍,從而減少人口膨脹給這些地區帶來的壓力。位於羅澤爾(Rozelle)、奧蘭芝格羅夫(Orange Grove)和伯克街(Bourke Street)等區的公立學校也是因招生人數連續暴漲好幾年才不得不調整學區範圍。 

據了解,奧蘭芝格羅夫公立學校的新生人數從2012年的240人增至去年的401人,而羅澤爾學校四年間入學人數從537人增至626人。 

教育廳壹名發言人說:“新州公立學校的招生範圍會定期作調整,尤其在招生模式發生變化時。”  

隨著悉尼學校的不斷發展,壹些學校的校長實施了嚴格的招生流程,包括要求家長在提供另外四份證明文件的情況下簽署法定聲明以及證明家庭住在學區內,如要求家長提供水電費賬單、市政費通知單和租約等文件。校長們還警告父母,在招生時提供偽造文件可能面臨2.2萬元罰款,甚至入獄。

很多學校不接受學區以外的學生,而且如果該家庭搬出學區外,那家裏的其他孩子可能就無法進入該區學校。 

位於寶琴山(Baulkham Hills)的馬修皮爾斯公立學校(Matthew Pearce Public)是壹所非常出色的學校,入學競爭尤為激烈。壹家房地產中介的報告顯示,每年新學年開始前,很多家庭為了能搬進該校學區,紮堆去找尋找房產代理幫忙。  

據悉,這所學校的新生四年間增加了300人,僅去年就招收了1311名新生。該校報名表要求租房家庭的租約時間需延伸至學生上學時間,而且最少要六個月。提交租約的同時,還得提交公平交易廳(Department of Fair Trading)開具的押金收據。

(據澳洲新快網)

美國 | 中國購匯年中限縮 華人客搶南加州房首選這區

日前中國政府公布了個人購彙的新政策,從今年1月1號開始,所有個人彙購都必須要向公單位說明用途以及時間,並且禁止用於境外證卷投資及買房。消息一出,引起許多中國移民的恐慌。由於7月1號開始,連跨境超過20萬元人民幣的交易,銀行都必須向央行通報。許多人都紛紛趕在政策實施之前,透過不同方式轉彙,在美國買屋購產,其中尤以南加州華人搶屋買氣最盛。

目前亞凱迪亞(Arcadia)這個南加州的華人城市熱到不行,想必掀起華人搶屋潮,還會持續延燒一陣子
目前亞凱迪亞(Arcadia)這個南加州的華人城市熱到不行,想必掀起華人搶屋潮,還會持續延燒一陣子

談起華人購置房地產熱潮,在洛城從事地產經紀已經13年的唐美貞(Katheryn Tong)說,“由於氣候宜人加上生活機能方便,南加州一直都是許多中國移民喜好置產的區塊”。不過近來的新規定也的確加快了這股購屋熱潮,許多中國移民以及投資客都紛紛尋找適合自身條件的房產。講到華人購屋熱點,唐美貞說,“一般華人最重視的就是學區,因為許多華人移民來到美國都是為了給下一代更好的教育,因此學區對他們來是優先考慮。再來華人也很注重治安問題,如果對該地區的治安有疑慮的話,他們多半也不願購買”。

由於這些條件,唐美貞說,“這幾年從中國來的新移民,第一選擇通常是是在亞凱迪亞(Arcadia),因為這邊腹地比較大,除了環境新、治安好之外,學區也不錯”。但唐美貞也強調,雖然新移民很愛往亞凱迪亞投資,但是僧多粥少的情況,也造成此區房價不斷飆漲,“在這個區域如果要買到一棟不錯的房子,150萬元美金是跑不掉的”。

“受限於價格的關系,很多華人移民也只能往價錢稍微合理的區域來看房”。唐美貞表示,一般預算有限的華人客大概會在聖蓋博市(San Gabriel),哈仙達崗(Hacienda Heights),羅蘭崗(Rowland Heights)等地區看房。這些城市因為群聚效應以及生活機能,也都普遍受到華人歡迎。以哈仙達崗為例,西半球最大的佛教寺廟西來寺就位於此處,也為許多華人提供了一個宗教以及精神上的重心。加上哈市又是華人城市東區的第一站,離西區來說相對較近,也讓它的地理位置方便許多。不過她也說,“這些地區價格雖然(比Arcadia)便宜一點,但是和以前比起來也是貴了很多,因此購屋華人的確有更向東移的趨勢”。

“現在位於洛城東邊約30哩的庫卡蒙格牧場市(Rancho Cucamonga),是一個中國客購屋的新興熱區”。唐美貞就自身經驗指出,這裡本來屬於白人居民居多的區域,但因為環境很好,幾年前又開了一個大華超市,所以對華人居民來講,生活機能方便許多。“現在該區域大概只要60萬左右,就可以買到一棟2000呎、狀態又不錯的新房子……考慮種種因素,這裡也成為許多人心中的新首選”。

其實中國彙購的新規定到底對南加房地產會有多大的影響,目前還無法得知,但可以看見的是,許多中國移民已經提前搶做准備,免得到時“有錢出不來”。目前這個南加州的華人城市更是熱到不行,想必掀起華人搶屋潮,還會持續延燒一陣子。

(據蘋果日報)

加拿大 | 蒙特利爾法語歡迎班詳解

加拿大其他省份不同,初到魁北克的家長和學生一定聽到過法語歡迎班這個字眼。魁北克最大的城市蒙特利爾,是教育資源最豐富的城市,多數定居加拿大魁北克的新移民選擇在蒙特利爾居住。那麼,初到蒙特利爾的孩子想進入英語學校,應符合什麼條件?如果選擇法語學校,入讀法語歡迎班如何報名?進入正常班學習的程序是怎樣的?以下對蒙特利爾法語歡迎班及中國家長關心的相關問題做系統介紹並提供建議。

政策

1977年魁北克省政府推出的法語語言憲章(101法案),頒布了有關在魁北克省上英語學校的限制規定。因此,魁省各法語公立教育局,都在下轄的中小學中開設了各年齡級別的法語歡迎班French apprenticeship class (welcoming class / class d’acceuil) 來服務於初到魁北克,母語不是法語的孩子。

移民子女能夠證明成長在英語家庭環境中的,可以入讀英語公立學校;否則須入讀法語公、私立學校,或選擇不受政府補貼的英語私立學校。成長在英語家庭環境的證明方式有復雜的規定,家長應前去居住地址劃分到的英語公立學校秘書處咨詢,該校秘書會根據該家庭的具體情況,並依據2010年10月生效的115法案,判斷是否可能入讀英語公立學校。該校秘書會協助申請入讀英語公立學校批准書(English Eligibility Certificate)。

115法案中有一套打分系統,只有達到15分及以上分數的移民孩子才有機會入讀英語公立學校及受政府補助的英語私立學校。新移民子女及其兄弟姐妹是否已經在英語學校接受教育,以及將要選擇哪種類型的英語私立學校,這些都與最終的分數相關。

根據115法案,新移民及短期身份持有者的子女可以入讀的學校歸納如下:

目標

歡迎班的目的,是使移民家庭的孩子能夠更快地適應並進入魁北克的正常教育體系中,使母語不是法語的學生,出歡迎班之時能夠加入同齡孩子的正常班學習。歡迎班不僅是學習法語,更是幫助孩子們融入魁北克社會。

歡迎班學習時長

舉例來說,一名滿8歲新移民的孩子,秋天開學季在中國應升入小學三年級。此時來到蒙特利爾選擇入讀法語公立學校。其居住地所屬的教育局將為這個孩子安排歡迎班學校,與同齡孩子同一個歡迎班,一般經過一年的歡迎班學習,通過學校和老師的評估後,在次年秋天開學季升入居住地所對應的學校四年級的正常班。也就是說,孩子在經過這一年的歡迎班的學習之後,進入他年齡應入的年級繼續上學。

一般情況下,學前班年齡的孩子在入學的時候並不被要求進入歡迎班。小學階段的孩子需要在歡迎班學習一年,而中學階段的孩子則需要在歡迎班學習一到兩年。我們的客戶中也有孩子半年就從歡迎班轉入正常班學習的例子。不同的孩子學習能力不同,在歡迎班的學習期間因人而異,家長應及時與老師溝通,對孩子何時進入正常班做到心中有數。

歡迎班入學手續

那麼怎樣進入歡迎班呢?魁北克省的公立學校實行義務教育、就近入學的制度。新移民家長可以去居住地所屬教育局報名。舉例來說,Commission Scolaire de Montreal(CSDM)教育局,學生注冊需要提供的材料有:移民紙或工作許可或學習許可、出生證明、住址證明,CSDM根據學生居住地,安排附近有空位的歡迎班就讀。所以,新移民或孩子家長應根據孩子學校的選擇,來選擇居住在蒙特利爾的哪個區域。

居住區域/學區

大蒙特利爾地區教育局及其所管理區域:

其中CSDM、CSMB及CSPI位於蒙特利爾島內。

選擇學區需要根據新移民家庭的具體情況,如孩子學習能力、性格特點來分析。選擇中國移民較多的學區(例如CSDM轄下的市中心區),孩子在學校有朋友、易適應,但有因中文交流流暢而放松法語學習的風險。而選擇中國移民很少的學區(例如CSPI轄下大部分區域),開始時很吃力,但在其他西語系的同學語境包圍下會加速法語的提高。

歡迎班學習進程及建議

每個學年從秋季(8月底9月初)開始,到夏初(6月底)結束。各教育局有統一的校歷、各學校有更加細化的校歷,分別可以在它們的網站上查詢到。

每個學年有兩周寒假(聖誕節與新年)、一周春假、兩個月暑假。

對於小學來講, Agenda 是家長學校聯系的載體,家長應每天翻看agenda,簽名,保持與學校老師溝通的暢通。

每個學年分為3個學習階段,對應3次成績單和家長會,分別在11月、3月、6月。家長應利用這些關鍵時間點,與老師溝通,關注孩子法語進展及轉入正常班的預計進程。成績單一般會列出學生成績、班平均成績。

魁北克中學為五年制,從7年級到11年級,不存在初中考高中。因此小學升入中學的“中考”就成為孩子學業和人生一個重要的節點。家長應注意:教學質量高、校風好的蒙特利爾中學一般采用入學考試加近兩年平時成績的錄取方式,因此小學四年級、五年級的成績單非常重要。越來越多的知名私立中學不接納小學四年級、五年級在歡迎班學習的學生的報名,因此家長大多希望孩子盡早從歡迎班轉入正常班學習。在此我們建議您的孩子如果想要在魁北克上排名居前的私立法語中學,最好能夠在小學三年級之前抵達蒙特利爾並進入法語歡迎班學習。

如果您的孩子已進入中學階段,請注意中學三年級起,學校會提供中學畢業後升學或就業的路徑指引,學生根據自身興趣和發展規劃而選修課程。因此中學歡迎班學生更應努力盡早轉入正常班,方便選修感興趣的課程,為大學預科(CEGEP)和大學做准備。蒙特利爾的大學預科沒有入學考試,錄取的唯一標准是中學正常班四、五年級的平時成績高低和穩定程度,自薦信和老師推薦評語作為參考。建議移民家長考慮,孩子在中學一年級,最晚中學二年級來到蒙特利爾,給孩子足夠的時間來適應這裡的學習,孩子在中學四、五年級時才能有好的學習成績, 成功入讀心儀的大學預科及大學本科學習。

總結

魁北克法語歡迎班是國際獲獎的教育制度,只要正確對待,孩子就能達到法、英、中三語純熟的良好境界。法語歡迎班的學習是個非常好的機會,幫助孩子盡快適應新生活,交到各族裔小朋友,融入加拿大魁北克多元、包容的文化氛圍中。孩子熟練掌握三門語言對其將來在國際舞台施展才干將大有裨益。

入讀魁北克省法語歡迎班是孩子立足加拿大本土的第一步,這也是魁北克教育體系的亮點之一。天綺移民公司官網上有精選的蒙特利爾知名中小學介紹,今後我們還會為大家介紹更多蒙特利爾的公私立中小學、寄宿學校以及擇校的一些方法和技巧。

上一篇文章筆者提到魁北克快速留學轉移民項目(PEQ)經驗移民是目前加拿大性價比最高、用時最短、門檻最低的留學轉移民項目。許多國內的朋友很感興趣,天綺移民在處理PEQ項目上獨具優勢,且有很多處理疑難案件的成功案例。這次就為大家詳細介紹一下該項目。【閱讀原文

 

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澳洲 | 新州最危險學區出爐 悉尼多校榜上有名

據《悉尼先驅晨報》報導,新州稅收辦公室(Office of State Revenue)數據顯示,過去一年,新州各學校區域共開出8萬張超速罰單,其中最危險的學校區域集中於悉尼北部的納拉賓(Narrabeen)到西南部的賓士鎮(Bankstown)一帶。

切斯特山(Chester Hill)的老吉爾福德公學(Old Guildford Public School)外的超速攝像頭一年內拍到司機超速超過5,000次,萊德(Ryde)的聖十字學院(Holy Cross College)、高嘉華(Kogarah)的詹姆斯庫克男子學校(James Cook Boys)及摩爾菲爾德女子學校(Moorefield Girls)錄得超過4,000次。

澳洲 |  新州最危險學區出爐 悉尼多校榜上有名
過去一年,新州各學校區域共開出8萬張超速罰單,其中最危險的學校區域集中於悉尼北部的納拉賓(Narrabeen)到西南部的賓士鎮(Bankstown)一帶

新州警方表示,去年12月某天上午9點,臥龍崗(Wollongong)一名男子被發現在學校區域醉酒駕駛,車上還搭載了他2歲的兒子;同一天,斯科菲爾德(Schofields)也有一名男子被控在學校區域醉酒駕駛。另一宗事故中,梅納伊(Menai)一名41歲男子在學校區域醉酒駕駛,還超出限制時速30公里。

保險信息網站Finder調查顯示,包括非上學時段在內,交通威脅最嚴重的學校包括羅斯伯裡(Rosebery)的花園路公學(Gardeners Road Public School)、克里夫蘭街(Cleveland Street)的悉尼男子(Sydney Boys)及悉尼女子(Sydney Girls)學校,以及北海岸的諾克斯文法學校(Knox Grammar)以及艾伯茨裡學校(Abbotsleigh)。

2015年6月到2016年6月,新州政府收繳學校區域交通違法罰款高達2,200萬澳元。新州路政廳長蓋伊(Duncan Gay)怒斥有關司機不負責任。他說:「無論是在賓士鎮還是貝加(Bega),超速就是超速。對於在學校區域超速的人士,你們似乎忽略了一個事實:一些脆弱的幼小生命正在面臨威脅。我不希望看到更多的罰款,只希望大家停止超速。」

新州警局助理局長哈特利(John Hartley)去年12月曾表示,試過一天之內在學校區域攔下1,269名司機。他說:「學校區域超速威脅到的主要是我們的孩子、家長、老師和學校職員,他們會直接受到傷害。」截至目前為止,新州今年道路死亡人數為60人,比去年同期多5人。

新州道路安全宣傳中心(NSW Centre of For Road Safety)執行主任卡隆(Bernard Carlon)表示,時速50公里的汽車撞死行人的概率是時速40公里的兩倍。他說:「學區限速40公里已經證明是保障兒童安全的有效方法。規定自2001年實施以來,全州學校區域車禍死亡人數已經下降了30%。」

相關資訊:澳畢業生就業困難 僅4成人找到全職工作

(據澳洲新快網)

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