綠色金融助力住宅環保升級 明年春不達標住宅不得出租 | 英國

近期,在倫敦舉行的壹次房地產界政商交流活動上,英國德文勛爵表示,開發商要加大力度,確保新屋符合“被動住宅”標準。

所謂“被動住宅”標準要求,是指房屋設計能達到超低能耗與長時間不間斷的良好空氣質量同時並存,以營造良好的住房環境。

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英國房產環保不達標,將被罰15萬英鎊 | 英國
“環保”近年來成為生活居住的新趨勢,英國倫敦建築環保標準將會提高

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建築環境已被政府確定為溫室氣體(GHG)排放的主要貢獻者,這對英國實現其2020年和2050年碳減排目標構成威脅。

“最低能源效率標準”(MEES)將於2018年4月1日在英國生效。

英國政府估計,18%的商業樓宇擁有最低的EPC評級F或G,雖然“建築規範”確保新建物業符合現行能效標準,但2018年4月1日以後,能效標準就將提高。

為削減能源費用和碳排放量,能源和氣候變化部宣布非住宅建築的最低能源效率標準(MEES)將被設定為E級評級。

簡而言之,這就意味著出租或租賃評級較差的住宅將被視為違法。

MESS被認為是影響現有建築壹個最重要的立法,它將迫使房屋所有者去提高被評為F和G級的數以萬計的房屋能源效率。

如果他們不這樣做,房屋將不被政府所接受,直到他們完成評級的提高。

目前,英格蘭和威爾士近四分之壹的私人出租房屋低於E評級,這意味著從現在到2018年4月,政府還有很多工作要做。

業主可以在2018年4月1日以前,在現有租賃合同期內繼續租賃F級和G級房產,但是無法續簽合同或將房產交給其他人,直到房東將房屋提高到評級E。

明年4月以後,如果租客要求居住更有效率的房屋,而房東不遵守此規定,房東則可能面臨高達15萬英鎊的罰款。

最近,全球第四大評級機構DBRS聲稱,針對英國房地產而制定的新能源效率法規的實施,將可能刺激綠色租憑市場的發展。

綠色金融助力房屋能源效率提高

DBRS預測,綠色買賣物業將避免以MEES為基礎的租賃空白期和額外再融資風險所帶來的預期影響,並且很有可能從租金和估值溢價中得到好處。

但是DBRS也意識到,英國綠色債券市場的發展只有在能源效率數據可以產生的情況下,才會變得更加緊密。

該機構指出,目前EPC評級數據的缺乏“令人不安”,房產的EPC數據日後很可能成為綠色投資者考慮投資的先決條件。

綠色債券交易是正在迅速增長的市場中的壹部分。去年,荷蘭抵押貸款公司Obvion發行了這種類型的第壹筆債券,其獨特之處在於將為符合荷蘭最高能源標準的房屋,提供優質的抵押貸款進行翻新或新建。

與此同時,巴克萊銀行(Barclays)也發行了價值4.45億英鎊的綠色債券,該債券意在根據房產的碳排放強度為英格蘭和威爾士的住宅抵押貸款進行再次融資。

最近,壹些英國大型的住宅建築商受到氣候變化委員會(CCC)主席的批評,因為他們所交付的新房未能達到能源效率標準。

看來房地產公司著實需要針對這個問題進行反覆思考和改進,努力提高房屋的EPC的評級指數,同時可以采用綠色金融的融資方式來降低成本。

目前,中國證監會、發改委和環保部等部門,正在開展上市公司環境信息強制披露制度的研究和探索,未來中國的上市房企也將面臨英國房企所遭遇的環保問題。

標準排名認為,針對房屋的能源管理和汙染排放問題,中國監管部門可以借鑒英國的經驗,對違反環保法規和超額排放的房產項目、企業、管理者等,均予以重罰,從而讓相關從業人員不敢鋌而走險,重視環保問題。

 

來源:標準排名公號

責任編輯:Shelly Du

古羅馬建築VS古希臘建築的特點 | 海外

古希臘建築風格的特點主要是和諧、完美、崇高。而古希臘的神廟建築則是這些風格特點的集中體現者,也是古希臘,乃至整個歐洲最偉大、最輝煌、影響最深遠的建築。這些風格特點,在 古希臘神廟的各個方面都有鮮明的表現。

首先是柱式。古希臘的“柱式”,不僅僅是一種建築部件的形式,而且更準確地說,它是一種建築規範的風格,這種規範和風格的特點是,追求建築的簷部(包括額枋、簷壁、簷口)及柱子(柱礎、柱身、柱頭)的嚴格和諧的比例和以人為尺度的造型格式。古希臘最典型、最輝煌,也是意味最深長的柱式主要有三種,即多立克柱式(Doric Order)、愛奧尼柱式(Ionic Order)和科林斯柱式(Corinthian Order)。這些柱式,不僅外在形體直觀地顯示出和諧、完美、崇高的風格,而且其比例規範也無不顯出和諧與完美的風格。

古希臘建築的主要特徵表現為:平面構成為1:1.618(黃金比)或1:2的矩形,中央是廳堂,大殿, 周圍是柱子,可統稱為環柱式建築。這樣的造型結構,使得古希臘建築更具藝術感。因為在陽光的照耀下,各建築產生出豐富的光影效果和虛實變化,與其他封閉的建築相比,陽光的照耀消除了封閉牆面的沉悶之感,加了希臘建築的雕刻藝術的特色。

建築的雙面披坡屋頂形成了建築前後的山花牆裝飾的特定手法。古希臘建築中有圓雕,高浮雕,淺浮雕等裝飾手法,創造了獨特的裝飾藝術。由平民進步的藝術趣味而產生的崇尚人體美與比例數的和諧。

古希臘建築的比例與規範,其柱式的外在形體的風格完全一致,都以人為尺度,以人體美為其風格的根本依據,它們的造型可以說是人的風度、形態、容顏、舉止美的藝術顯現,而它們的比例與規範,則可以說是人體比例、結構規律的形象體現。所以,這些柱式都具有一種生氣盎然的崇高美,因為,它們表現了人作為萬物之靈的自豪與高貴。

建築與裝飾均雕刻化。希臘的建築與希臘雕刻是緊緊結合在一起的。從愛奧尼克柱式柱頭上的漩渦,科林斯式柱式柱頭上的由忍冬草葉片組成的花籃,到女郎雕像柱式上神態自如的少女,各神廟山牆簷口上的浮雕,都是精美的雕刻藝術。正是因為雕刻,使希臘建築顯得更加神秘,高貴,完美和諧。

古羅馬的建築藝術是古希臘建築藝術的繼承和發展。古羅馬的建築不僅借助更為先進的技術手段,發展了古希臘藝術的輝煌成就,而且也將古希臘建築藝術風格的和諧、完美、崇高的特點,在新的社會、文化背景下,從“神殿”轉入世俗,賦予這種風格以嶄新的美學趣味和相應的形式特點。建築的基本原則應當是“須講求規例、配置、勻稱、均衡、合宜以及經濟”。這可以說是對古羅馬建築特點及其藝術風格的一種理論總結。在這些特點中,顯然仍有著古希臘建築的和諧、完美、崇高的風格內容,但是“合宜以及經濟”的槓桿,又顯然將古希臘建築風格的“神”意,轉變為了世俗的人意。這一點,可以直接地從建築類型、建築外觀的設計方面看出。(羅馬的房子風格

古羅馬建築是古羅馬人沿習亞平寧半島上伊特魯里亞人的建築技術,繼承古希臘建築成就,在建築形制、技術和藝術方面廣泛創新的一種建築風格。古羅馬建築一般以厚實的磚石牆、半圓形拱券、逐層挑出的門框裝飾和交叉拱頂結構為主要特點。

羅馬建築的迷人風采 | 海外

羅馬鬥獸場

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君士坦丁凱旋門

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龐培城

羅馬建築的迷人風采 | 海外

萬神廟

(據豆瓣)

古羅馬建築風格的特點有哪些 | 海外

古羅馬建築風格的特點有哪些?隨著近幾年房地產業的不斷升溫,人們對居住環境也就越來越挑剔。近現代中式的建築風格雖然線條簡單、造型經典,但是看多了也難免讓人感到乏味。因此建築設計就根據一些國外常見的建築風格不斷的創造,衍生出了更多不同的建築風格,比如目前比較常見的古羅馬建築風格。今天咱們就來詳細瞭解一下古羅馬建築風格的特點有哪些。(羅馬的房子風格

古羅馬建築風格的特點有哪些 | 海外
 
古羅馬建築的類型很多。有羅馬萬神廟、維納斯和羅馬廟,以及巴爾貝克太陽神廟等宗教建築,也有皇宮、劇場角鬥場、浴場以及廣場和巴西利卡(長方形會堂)等公共建築。居住建築有內庭式住宅、內庭式與圍柱式院相結合的住宅,還有四、五層公寓式住宅。
 
古羅馬建築風格能滿足各種複雜的功能要求,主要依靠水平很高的拱券結構,以此來獲得寬闊的內部空間。巴拉丁山上的弗萊維王朝宮殿主廳的筒形拱,跨度達29.3米。萬神廟穹頂的直徑是43.3米。公元一世紀中期,出觀了十字拱,它覆蓋方形的建築空間,把拱頂的重量集中到四角的墩子上,無需連續的承重牆,以此建造的空間也更為開敞。
 
在古羅馬城中心廣場東邊的君士坦丁巴西利卡,中央用三間十字拱,跨度25.3米,高40米,左右各有三個跨度為23.5米的筒形拱抵抗水平推力,結構水平很高。劇場和角鬥場的龐大的觀眾席,也架在複雜的拱券體繫上。
 
古羅馬建築風格的拱券結構能夠得到推廣,取決於使用了強度高、施工方便、價格便宜的火山灰混凝土。約在公元前二世紀,火山灰混凝土成為獨立的建築材料。到了公元前一世紀,幾乎完全代替石材,用於建築拱券,也用於築牆。混凝土表面常用一層方錐形石塊或三角形磚保護,再抹一層灰或者貼一層大理石板;也有在混凝土牆體前再砌一道石牆做面層的作法。
 
好了,古羅馬建築風格的特點有哪些小編今天就先給大家介紹到這裡。其實古羅馬建築的木結構技術已有相當水平,在公元一世紀建造的羅馬大角鬥場,同時可容納五萬觀眾,只用了5~6年時間便建造而成,它建在一個填沒的湖上,但經過這麼長的時間地基竟沒有明顯的沉陷,以此便可看出古羅馬建築建築的卓越成就。
 
(據有住)

古羅馬建築千年不倒的秘密在於:水泥 | 海外

古羅馬(Ancient Rome)有許多迷人的歷史奧秘,他們的建築歷久不衰更令人印象深刻,有些古蹟甚至在海邊受海水沖擊2000年之久,都沒有因侵蝕而摧毀,甚至越來越堅固!科學家特別研究古羅馬人製造水泥的配方和現代有什麼不同,結果令人驚訝地讚歎古人 “好有智慧”!(羅馬的房子風格

古羅馬建築千年不倒的秘密在於:水泥 | 海外

古羅馬建築

據《Science Alert》報導,猶他州大學的地質學家瑪麗·傑克遜(Marie Jackson)領導的研究團隊,多年來一直在研究羅馬的水泥秘密,日前他們找到了水泥的結晶構造,確定了一種材料會讓水泥隨著時間變得更堅固。

現代水泥的材料通常為波特蘭水泥(矽酸鹽水泥)、矽砂、石灰石、黏土、白土粉和其他成分,在高溫下熔化後黏合在一起的,裡面的骨料必須是惰性的,不然會產生化學反應,導致水泥出現裂縫,也會遭受侵蝕、破碎等現象,這就是為什麼現代水泥不如自然界的石頭。

但羅馬人的水泥是使用火山灰、石灰和海水等做成的,他們似乎是從火山灰自然形成的凝灰岩得到靈感,將火山岩作為骨料,然後再與其他材料混合,最終使得古羅馬的水泥遠遠超過我們想像的更耐用。

研究團隊也從意大利海岸幾個港口,蒐集了海邊古蹟水泥的樣本,他們使用電子顯微鏡對樣本進行繪圖,然後再辨識內部有哪些物質。令他們驚訝的是,他們發現裡面的雪矽鈣石和鈣十字石竟然會成長,這也是海邊的古蹟都不會被侵蝕而且越來越牢固的原因。

瑪麗說,“羅馬人幸運的是他們擁有那些岩石,我們現今的社會找不到那些特有的岩石作替代,但若經過更多的研究,相信現代也可以仿造古羅馬做出更牢固的水泥。”

(據歷史趣聞)

羅馬融合了不同時代、不同風格的色彩之屋 | 海外

羅馬融合了不同時代、不同風格的色彩之屋 | 海外

羅馬的房子,雄偉壯麗、歷史悠久的羅馬城盡收眼底:梵蒂岡城和San Pietro大教堂。

在一幢1880年建成的大樓裡,建築師Massimo Adario成功地將不同時代及不同意式設計風格融合在一起。運用柔和的線條和清淡的色彩,他想像了一套既富於詩情畫意又融合了多種風格的公寓。這套公寓正對著羅馬San Pietro大教堂,視野開闊。

羅馬融合了不同時代、不同風格的色彩之屋 | 海外

全套客廳家具彷彿安放在展示藝術品和工藝品的畫廊展廳中。家具本身就像雕塑作品。例如這張佛羅倫薩家具店Flair出產的黃銅三件組合矮桌。Feel Good軟墩和Zeus沙發,表面均為絲絨,由Antonio Citterio(Flexform)設計。右後方,是一件上世紀60年代的木雕(Flair商店)。

直到最近,意大利建築師Massimo Adario的主要精力都集中在住宅和寫字樓的建設項目上。但他的興趣和多次成功的經驗又將他推向裝修和設計領域。他的最新項目,是位於羅馬、離San Pietro大教堂不遠的一套185平方米的公寓。在這套建於十九世紀末期的公寓裡,全部拆除重新裝修的想法並沒有變成現實。“我們本來可以將幾乎所有的牆體拆除,以擴大空間。然而,這個項目的客戶是四口之家而非一對夫婦,於是我們決定保留原來的房間佈局。每個家庭成員都能擁有自己的私密空間。”Massimo Adario解釋道。各個房間原有的大理石和水磨石地面被保留了下來。主過道的地面鋪設以它們為參照。“為了使這塊新鋪地面與公寓其他房間渾然一體,我們選擇了與客廳地面花色相近的大理石。”牆面顏色根據家具和藝術品的顏色來選擇。業主Maria Stella非常喜歡豐富的色彩,不願意讓整個房間非黑即白。客廳家具統一的背景色調,明顯地烘托出來自Frutta羅馬藝術畫廊的作品的豔麗色彩。

羅馬融合了不同時代、不同風格的色彩之屋 | 海外

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客廳中,Vico Magistretti 的Atollo檯燈(Oluce品牌)放在兩張上世紀70年代的(Flair商店)矮櫃的其中一張上。矮櫃上方,一幅Yonatan Vinitsky的畫(羅馬 Frutta 畫廊),即《能量風暴R 》(Energy Storm R)。

超大號的版畫

這座公寓的位置較高,大體為東西走向,自然陽光提供了絕佳的光照。最大的房間裡擺滿了藝術作品。綠色絲絨長沙發、黃銅矮桌、柳編椅子給人以溫馨的感覺。不過,就和優雅的雕塑一樣,在家具的選擇上,設計師重點關注的還是材質、外形和不同風格混搭。深藍色和各種深淺的綠色更增添了整個房間的寧靜而中性的氣氛。

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牆飾是Lauren Keeley (Frutta畫廊)的“一年之內”(In a Year)。

在羅馬,任何一個街角都藏著歷史,在街上漫步,彷彿徜徉在歷史的河流中,駐足千年的建築和澎湃千年的藝術都紛紛浮現。充分利用像梵蒂岡城和大教堂這樣具有象徵意義的古蹟,將它們作為設計背景,仍然是設計師優先考慮的事項。建築師Massimo Adario正是希望在公寓的書房內詮釋這種深刻的歷史。於是,他為書房專門設計了牆紙,直接模仿十八世紀新古典主義版畫,採用羅馬雕塑的圖案。這些圖案所模仿的版畫原作經裝裱後就掛在貼滿壁紙的牆上。“606通用貨架系統”(Universal Shelving System)書架是1960年 Dieter Rams為De Padova品牌設計的,而細長的Fractal桌子則是Piero Lissoni為Porro品牌設計的作品。這兩件家具的形態頗具幾何效果,彰顯了整個房間的設計風格。

Massimo Adario設計的地毯將所有客廳家具和諧地統一起來。Antonio Citterio 的Zeus沙發(Flexform品牌)和Feel Good軟墩必不可少,否則客廳家具不算齊套。遠端牆上和門的左邊是Santo Tolone的畫,門右邊則是Gabriele De Santis(Frutta畫廊)的作品。

Vico Magistretti標誌性的Atollo檯燈(Oluce品牌)腳下,是Franco Albini的柳條Gala扶手椅(Bonacina)的再版。

壁櫥上也有歷史

在通向臥室的過道里,壁櫥門板被貼上了彩色印花的絲綢,當作印花壁紙來用。這些富有詩意的圖案取材於古老的繪畫作品,充滿了傳奇的故事,由米蘭的牆紙品牌Misha手工製作。每個臥室地面的大理石紋理稍有差別,而這些牆紙使得壁櫥與不同房間的大理石色調相互協調起來。“當我做室內裝修時,我非常注重材料和設計。我很喜歡利用家具的現有外形,只進行細微的改動就能讓一個房間變得更加優雅。我關注業主的期望,但也會考慮房屋本身的歷史。”建築師Massimo Adario總結道。至少在羅馬,這樣的雄心是有機會實現的。

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廚房原有的水磨石地面的顏色奠定了裝修的色調。 Kai Kristiansen的Model 31椅子(Schou-Andersens M.belfabrik品牌)採用橙色,而Bulthaup櫥櫃則用灰綠色。舊貨桌子從“Demosmobilia”店舖購買。Vilhelm Lauritzen設計的(Louis Poulsen) Vega銅罩吊燈。

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建築師Massimo Adario特別設計的圖案牆紙,採用了十九世紀版畫的形式,展現了羅馬雕塑。Ole Wanscher的椅子旁是Joe Colombo的Coupé-3321落地燈(Oluce品牌)。Rodolfo Dordoni的Cesar矮桌(Minotti品牌)。

羅馬融合了不同時代、不同風格的色彩之屋 | 海外

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光線充足的父母房,這裡貼的圖案是漂亮的花滿枝頭的櫻桃樹。Rodolfo Dordoni的L41 Sled大床(Cassina品牌),配一張連體辦公台。上世紀50年代的黃銅檯燈來自佛羅倫薩的Flair商店。

(據IDEAT理想家)

庫存告急、需求火爆 美國房屋要賣光了?| 美國

美國房價飛速攀升、庫存觸及30年新低,樓市需求火爆的同時,房地產開發商卻在以“龜速”應對——目前美國新屋開工年化戶數僅為84.9萬,遠低於2007年金融危機爆發前103.6萬的水平。

而新屋開工的低迷水平,直接影響到了美國的就業市場:目前僅有76.7萬人受雇於美國住宅建築行業,比十年前的數字低了整整20%。開發商的反應冷淡,可說是美國房地產市場本輪復蘇的一大“未解之謎”。

根據美國房地產經紀人協會 (NAR) 公布的數據,6月季調後房地產銷售數據為552萬戶,比5月環比下降1.8%。NAR首席經濟學家Lawrence Yun稱,住房供應面的短缺為住宅價格的攀升“火上澆油”,導致更多美國人買不到屬於自己的房產。

美國房價自2011年觸底反彈以來已經上漲了50%,而且在可預見的未來看不到漲勢放緩的跡像。而美國的房屋庫存量已跌至30年新低,二季度未售出庫存占房屋總量比例僅為1.9%,為房地產銷售額的增長限死了“天花板”。在全國範圍內,民眾對房價的負擔能力正在迅速惡化,若新屋開工不見好轉,預計這種趨勢仍將持續。

“美國正經歷一場大規模的建築短缺”

復蘇中的美國經濟,往往依賴房地產市場注入“強心劑”;與歷史同期相比,美國每月新屋開工理應再高30%,並創造大量中產階級崗位,帶動就業市場。房地產數據公司Trulia的首席經濟學家Ralph McLaughlin指出:“新造建築一直以來都是中產階級崗位的穩固來源。”

但這一次事與願違,新屋開工明顯滯後於勞動市場。 “美國正經歷一場大規模的建築短缺。”

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美國正經歷一場大規模的建築短缺
美國正經歷一場大規模的建築短缺

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合格勞動力的短缺?

開發商常常抱怨合格技術工人的不足——這也是他們沒能建設足量新屋來滿足市場需求的主要原因。在美國開發商協會 (NAH) 的調查中,78%的建築公司表示,勞動力短缺是他們的首要擔憂,遠高於2011年的13%。總部位於達拉斯的Altura Homes總裁Donnie Evans稱,“已經很難找到擁有合適技能的可靠勞動力了。”

然而,勞工權利的倡導者卻提出了質疑:在做過通脹調整之後,建築工人的平均時薪與2006年相比,沒有任何增加。如果開發商們真的想要雇佣更多的工人,為什麼不提高工資水平,以吸引次貸危機中離開建築行業的技工們回歸老本行?

開發商方面的回應則是,他們承受不了更高的薪資水平,因為這將進一步推高房價,使其超出一般買家可以承受的價格範圍。舉例而言,Evans稱Altura Homes已經將平均房價提高了50%,從四五年前的大約16萬美元,提高到今天的24萬美元。

但是,McLaughlin卻指出,若提高建築工人的薪資,承擔更多成本的並非終端的買房客,而是土地的賣家,開發商所謂提高薪資就會推高房價的說法純屬無稽之談。

監管的“有形之手”和市場的“無形之手”

政府對樓市的監管又如何呢?McLaughlin表示,政府各項費率和施工標准非常繁重,甚至在地價非常便宜的地方,也會令建築開發入不敷出。開發商還必須為新開發房屋的配套基礎設施成本買單,目前這些成本約占新屋總成本的25%,2011年至2016年期間這一數字增長了近30%。

開發商的資金周轉也成問題,他們中的大多數得通過借貸融資承擔建築成本。聯邦存款保險公司稱,住房建設貸款總量目前不到2007年水平的40%,同比增長還在持續放緩。NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示,《多德·弗蘭克法案》對社區銀行的監管加強阻礙了發展貸款的發放,而在次貸危機中遭到重創的其他銀行對於重新涉足房地產貸款業務,也疑慮重重。

總而言之,並非單一因素阻礙建築行業雇佣更多的工人,開工建設新屋滿足迫切的市場需求。銀行業不願提供融資,建築工人的短缺,許多城市缺乏建設用地和相關的區劃法規等等因素,都難辭其咎。開發商在享受了多年充足的勞力供應後形成了慣性,也在抵制薪資的上調,而且隨著住房市場供不應求,他們也感受不到任何能夠迫使他們加薪的壓力。

(據華爾街見聞,作者張一葦)

柬埔寨2016年發放土地產權證 約400萬張 | 海外

柬埔寨國土規劃和建設部副國務秘書興塔尼 13 日表示,2016 年,該部向民眾發放土地產權證約有 400 萬張。

柬華日報報導,興塔尼於出席卜迭棉芷省 2016 年工作總結和 2017 年工作展望大會上作出上述講話的。他還說,自從執行 「舊政策新行動」 戰略之後,政府已向民眾發放了 445 萬 1817 張土地產權證。

柬埔寨2016年發放土地產權證 約400萬張 | 海外
柬埔寨國土規劃和建設部副國務秘書興塔尼 13 日表示,2016 年,該部向民眾發放土地產權證約有 400 萬張

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他接著表示,該部接到的土地糾紛案約有 7500 宗,全面解決約有 3500 宗,其餘的土地糾紛案尚待處理。

興塔尼還說,2016 年,該部共批准了 2635 個建築投資項目,佔地面積總計 1215 萬 8268 平方米。該部也經常提醒部門官員要廉正,不要貪污,因貪污涉及刑事案,可能會面臨牢獄之災。

相關資訊:中國收緊外匯流出 華人紐約購房放緩 | 美國

(據鉅亨網)

海外 | 德國拉登堡小鎮歷史建築,值得收藏的經典物業

拉登堡小鎮(Ladengburg)在海德堡西北十多公里,是一個保存非常完好的中世紀老城,石板路的兩邊都是傳統的木框架式的老房子,還有紅磚的城牆、塔樓和古堡。最難得的是這裡的遊客很少,靜謐安詳,能夠體驗到當地最為真實、愜意的生活。這座獨特的歷史寶藏位於風景如畫的Ladenburg小鎮中心的城牆上,距離法蘭克福僅45分鐘車程,距歷史名城海德堡只有5分鐘的路程。

風味獨特的拉登堡小鎮:寧靜悠遠,靜謐安詳

這處建築最初建築於1547年,如今已在現代方面仔細恢復和翻新,這是新舊結合得非常好的物業,具有獨一無二的氣質。

海外 | 德國拉登堡小鎮歷史建築,值得收藏的經典物業
拉登堡小鎮(Ladengburg)在海德堡西北十多公里,是一個保存非常完好的中世紀老城,石板路的兩邊都是傳統的木框架式的老房子,還有紅磚的城牆、塔樓和古堡
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這裡的遊客很少,靜謐安詳,能夠體驗到當地最為真實、愜意的生活
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這處建築最初建築於1547年,如今已在現代方面仔細恢復和翻新,這是新舊結合得非常好的物業,具有獨一無二的氣質
海外 | 德國拉登堡小鎮歷史建築,值得收藏的經典物業
這座物業擁有非常獨特的三個建築物的設計,半木結構的房子和一座前教堂(建於1699年)位於中世紀城牆上

拉登堡小鎮是個雅緻寧靜的地方,鎮裡的古羅馬遺蹟彰顯著它悠遠的歷史,而奔馳公司的創始卡爾·奔馳先生在這裡頤養天年,也為這裡留下了一個博物館和許多老爺車。最美麗的是拉登堡保存完好的中世紀老城,石板路的兩邊都是傳統的木框架式的老房子(Fachwerk),還有紅磚的城牆、塔樓和古堡。尤為難得的是這裡的遊客很少,靜謐安詳,有真實的生活氣息。

拉登堡名聲遠播還有另外一個重要原因,這裡是奔馳汽車創始人卡爾·奔馳的故鄉,城中還有他的的故舊所在,現已經為博物館,人們可以在這裡瞭解他的生平和奔馳汽車的一些歷史。內卡河流過拉登堡邊緣,為這裡帶來無限的靈氣,河邊修建了大片的休閒區,甚至還有觀景台,為當地居民和遊客提供了休憩放鬆的理想場所。當人們閒坐在長椅上,吹著從河面而來的濕潤的微風,回望拉登堡,一切都是那麼輕鬆,自然。

英國 | 倫敦中心今年二季度新建住宅數量驟減65%

JLL的住宅研究主管Neil Chegwidden說道:「建築活動的放緩、尤其是倫敦未來開發數量的驟降令人深深擔憂。」儘管新建住宅數量的悲觀前景,JLL對於銷售市場的預期則比較樂觀,認為倫敦中心的房產銷售將會在今年三季度更加積極。

英國 | 倫敦中心今年二季度新建住宅數量驟減65%
仲量聯行(JLL)的最新研究發現,2016年二季度倫敦中心開始興建的住宅比2015年四季度減少了65%。這是4年來的首次下跌

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據報導,2016年前兩個季度內,倫敦中心的地產開發數量顯著降低。

仲量聯行(JLL)的最新研究發現,2016年二季度倫敦中心開始興建的住宅比2015年四季度減少了65%。這是4年來的首次下跌

加上一季度的數據,2016年上半年倫敦中心開始興建的住宅減少了58%。

JLL行警告稱,這令未來倫敦的建造房屋數量堪憂。

它補充稱,今年上半年住宅開發的規劃申請數量也下降了17%。倫敦中心的跌勢更甚,二季度的申請數量僅為680例,遠遠低於2015年三季度的3170例。

JLL的住宅研究主管Neil Chegwidden說道:「建築活動的放緩、尤其是倫敦未來開發數量的驟降令人深深擔憂。」

「我們認為這一放緩背後有五個主要因素。首先是銷售市場在2015年下半年就已經開始放緩。第二,建築活動在達到金融危機以來的峰值後就開始回落。」

「市場隨後又接連受到印花稅提升的壓力,以及退歐公投的震動。」

「對於倫敦房市供方、尤其是倫敦中心來講,這兩大因素對房產市場負面影響嚴重。同時倫敦房市的供應危機也在進一步惡化。」

儘管新建住宅數量的悲觀前景,JLL對於銷售市場的預期則比較樂觀,認為倫敦中心的房產銷售將會在今年三季度更加積極。

同時,最新公佈的政府數據表明,8月份住宅購買數量與上月持平,但比去年同期低6.1%。

交易量則由3月份投資者趕在印花稅改革於4月份生效前購屋所造成的高峰迴落。

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(據海外網)

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