美国 | 特朗普驾到!最大黑天鹅来临 海外资产配置做对了没?

11月8日美国总统大选的结果出乎大部份人的意料之外,为全球经济投入震撼弹,当天无论是股市丶汇市等等都出现大幅度的波动,不过,就如英国脱欧公投後那一次市场震荡,隔日随即上演收复跌幅的戏码。新任的美国总统特朗普上任後,预计美国在全球经济发展上将转向保护主义,以强化美国国内的就业机会丶提高薪资丶提振内需消费等等,同时也提升国内居民购屋能力。

特朗普驾到!最大黑天鹅来临,海外资产配置做对了没?

对於近期金融市场有短期的动荡,盛亚顾问股份有限公司总经理曾钤舆认为,目前观察中长期投资来看,是不会有太大的影响,主要原因在於美国经济正处於复苏期是无庸置疑的,以经济面来看,就单一事件而要造成经济的反转丶崩盘,其机率是非常微小,现在这个时间点,选择中长期投资更为重要,但是投资人该如何挑选安全有保障的理财工具,才能为自身的资产作更稳健的配置呢?曾钤舆表示,以和顿国际集团(Walton International Group Limited)的土地投资项目为例,目标便是希望为投资人寻求稳健成长的目标。

对於美国房产的投资,曾钤舆表示,和顿的准发展土地投资项目将土地以不可分割权益(Undivided Interest简称UDI)形式分销,此模式可利用小额资金就可成为美国地主,在成为土地持有人时,会有美国政府所发出记载持有人姓名的“土地权状”,也可直接到美国各州的地政官网查询土地登记与持有状况;还有“产权保单”确保土地持有人的拥有权,由美国政府认可的产权保险公司(First American Title Insurance Company)来承作,以上都是让投资人在购买美国土地时更能有保障及清楚了解到自身所拥有的权利。

曾钤舆补充说明,投资海外不动产最怕的就是资讯不透明丶语言隔阂等等,另外对於该国家的经济状况丶法令规范丶当地居住需求都是要细细考量的要素之一,而和顿国际集团作为北美最大房地产开发商之一,在美国与加拿大亦有不同形式的产品,并受到当地政府部门的监管与规范,曾钤舆认为,美国相较於某些东南亚国家,是法令相对成熟及经济复苏中的国家,风险性相对较低;小额资金更符合民众的理财需求,以达到灵活配置资产的目标。当然任何的投资都有其风险,在利用海外房产来进行资产配置时,投资人还是必须仔细评估自己的风险承受能力。

(据风传媒)

美国 | 33万中国人在美国留学 特朗普上台后或有变

美国众多大学及私立高中借着招收国际学生让校园更多元化、吸引优秀人才,同时收取高额学费以补贴校方的财政赤字。有美国媒体认为,如果总统当选人特朗普实现他的竞选承诺,未来国际学生来美念书的难度将会增加,而中国学生是受影响最大的群体之一。

在2015—2016学年,逾100万名国际学生美国的大学和学院就读,占美国高等教育学生群体的逾5%。这还不包括那些来美国高中求学的国际学生。在这些就读大学的国际学生中,近33万人是中国人。在过去十年中,国际学生总数翻了一番,而中国学生人数则增加了五倍。

美国石英(QUARTZ)杂志网站报导,如果只看国际学生的人数,会低估了他们对美国高等教育体系的重要性。与美国出生的学生不同,国际学生大多支付全额学费,有些学校甚至对国际学生收取额外费用。债券评等公司穆迪(Moody’s)估计,虽然国际学生只占整体高等教育学生群体的5%,但他们支付所有学费的10%。国际教育工作者协会发现,国际学生在2015—2016学年为美国经济带来约328亿美元的效益。

如果美国总统当选人特朗普实施他的竞选政见,加强对移民美国的限制,受影响最大的将是有最多学生在美国求学的国家,如:中国、印度、沙特阿拉伯等。

在2015-2016学年,逾100万名国际学生在美国的大学和学院就读,其中近33万人是中国人。

中国有逾33万名大学留学生,几乎是排名第二的印度的两倍。特朗普誓言停发签证给那些不接受美国驱逐出境的非法移民的国家,这可能会导致中国留学生人数大量减少,他们一般需要F-1签证才能来美国求学。

伊利诺伊大学香槟分校(UIUC)的学生中有约11%是中国人。他们支付全额学费,这些钱被用来补贴其余的学生。如果中国学生被拒绝签证,UIUC和许多其它有大量中国学生的高教学府,将面临严重的财务问题。

继中国和印度之后,国际学生的第三大群体来自沙特阿拉伯。约有6万名沙特阿拉伯学生目前在美国学习,几乎是十年前的20倍。特朗普呼吁严格审查移民,包括禁止从恐怖主义盛行的地方移民来美,将导致这些学生人数减少。

推广国际留学的FPP EDU和在美国学习(SiU)这两个团体的研究发现,特朗普当选,国际学生来美国留学的机会将降低。

一些目前在美国学习的国际学生正在考虑是否留下来。田纳西大学二年级学生巴尔维(Ruba Al-Balwi)告诉Al Arabiya报,“我还有两年的时间才毕业,我的家人们都要我回家。”

美国的大学和学院严重倚赖国际学生,如果国际学生来美减少,美国一些高等学府将面临严峻的现实。

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美国 | 经济学家郎咸平:海外置业看好美元资产

近日,郎咸平在万国置地大师讲坛针对海外投资计划给出了建议,在他看来,美元资产是海外置业的优秀配置,未来升值空间可观。

郎咸平在“万国置地大师讲坛”详细阐述海外房产投资建议。

郎咸平解析说,美国经济向好、美元增值可观、美国楼市改善及未来房价上涨趋势使得美国房产购置有充足的升值空间。

今年以来美国经济数据向好,就业市场继续改善,核心通胀率有所回升,经济有望保持温和增长。据本月美国联邦储备委员会主席珍妮特·耶伦出席国会联合经济委员会听证会时表示,美国经济数据正朝着美联储预期的方向改善,美联储将很快接近合适的加息时机。目前市场普遍预计美联储将在12月13日至14日召开的本年度最后一次货币政策例会上加息。

美国新当选总统特朗普施政将减免商业及家庭税收,加强对基础设施的建设,使市场预期新一届政府将采取扩张性财政政策。经合组织昨日表示,特朗普政府的经济提振计划将进一步刺激美国经济增速,推动失业率的降低。该机构在一年两次的经济展望中预计,美国明年的经济增速为2.3%,到2018年进一步上升至3%,触及2005年以来的最高水平。

此外,郎咸平提供了一组美国楼市改善的数据。截至9月份,美国房屋销售量比2015年同期增加了4%,存量房屋销售量增加了3%,新房销售量增加了13%。与此同时,房价也出现了稳步上升,2016年至今,全美国房价已经上涨了4.8%。有机构预计,2017年全美国房价将在此基础上继续上涨3.6%。

郎咸平认为,投资美国房产将带来元增值、房产增值及租金三方面的收益,但同时要注意房产购置的筛选条件。“经济增长稳定、人口净流入、房产配套合理的区域,收益将更加确定。所以郎教授的投资建议要加上一个补充条件,买美国的房产,要买好房产。”

海外房产服务商万国置地近期加强了向国内投资者对德克萨斯州休斯顿金橡树别墅项目的推介,该机构分析认为,休斯顿良好的经济发展状况有效保障了该项目的未来收益。

(据人民网)

美国 | 明年一季度 华人掀美国买房小高潮?

在日前于上海结束的“美国地产高峰论坛”上,来自美国各地的房地产业界人士看到了中国投资者的热情。他们认为,考虑到纽约高端地产变缓,以及候任总统特朗普将提高利率的因素,明年第一季度可能成为交易高峰期。

11月17日—19日,美国地产杂志《The Real Deal》在上海静安香格里拉大酒店举办了“美国地产高峰论坛”,吸引了来自美国东西海岸的房地产业界人士以及众多中国的投资者、买房者、富裕的经理人及房屋经纪公司参加。

《The Real Deal》社长科蓝吉(Amir Korangy)在致开幕词时说:“中国对于美国地产专业人士来说,是世界上最重要的地方。”他说,到2020年,中国的投资者预计在房产上投资2,000亿美元。

论坛上,无论是美国本土的地产人士,还是到美国地产投资的中国专家都鼓励中国人至美国投资。

纽约布碌崙兴建住宅的“绿地集团”负责人胡刚(音译,Gang Hu)在会议上说:“美国市场是地产的首选。”

地产业人士认为,虽然目前纽约房地产放缓,但明年春天会出现转折,会不会太乐观?

到会的“苏富比国际物业公司”(Sotheby’s International Realty)副总裁费尔德(Nikki Field)说,现在中国买房者的心态是“一方面了解市场有所疲软,一方面他们正在寻找价值好的,机会高的以及回报快的(投资目标)。”她预计明年一季度是最近一段市场的转折期和上冲阶段。

尽管今年市场见慢,但是苏富比的丹尼尔盖尔公司(Daniel Gale) 在长岛的销售情况比去年还有所增加,他们的客户中有很多中国买家。尤其是现在,在川普胜选之后,美国面临房贷利率升高的局面,有的买家急于签约。

该公司销售总监奥康耐尔(Deirdre O’Connell)在采访中说,大选以后,很多中国买家也在抓紧时间锁定低利率,所以他对明年的销售非常有信心。

“因为房地产的过户时间都是在60天到90天之间,⋯⋯利率的上调可能促使买家赶快行动来锁定现在的低利率,基于现在我们正在进入的合同交易来看,明年的一季度会很不错。”

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美国 | 移民律师谈特朗普对美国移民政策的影响

大选中,特朗普的重点是移民和经济牌,他的主要竞选政见是打击非法移民,提振经济,增加就业,减税等等

美国总统大选尘埃落定,纽约地产大亨特朗普竞选成功。我们可从特朗普竞选时提出的政策方针研究和评估,究竟特朗普在美国大选中获胜后,对移民政策会产生哪些影响。

本次大选中,特朗普的重点是移民和经济牌,他的主要竞选政见是打击非法移民,提振经济,增加就业,减税,降低政府开支,进行医疗体系改革,重新考虑贸易谈判,建设基础设施等等。在2008年金融危机导致的经济衰退影响尚未完全消逝,工薪阶层的收入水平和生活水平都在下降的大背景下,特朗普的这些观点有效地笼络了低收入阶层选民和来自于小城市、农村的选民。城市派笼络了乡村派,农村包围城市,赢得大选。

100%兑现特朗普竞选承诺?

但设立的政治目标很多,而总统的内政权利受制于国会,且行政资源有限,我认为特朗普在就职后很难100%地兑现他的竞选承诺,至少不可能在短期内一步到位。但是特朗普可以有选择性地开始实行部分政策,实践一些承诺让选民看到他的政治举措。

因为这种交叉平衡的政治制度,特朗普更有可能做到且立即见效的是在外交领域上重启国际贸易谈判,重新讨论国际贸易协定条款,在内政领域减税和打击非法移民。

在移民问题上,我把受影响人群分为以下四类:美国公民,美国合法永久居民(绿卡持有人),非绿卡但持有合法签证或者身份的外国人(学生、工作签证旅游签证等),非法移民或者已经丧失合法身份的人。民选总统保护选民(公民)就业机会和利益,无可厚非。 绿卡人士已经进了避风港, 受到的冲击不大。

最有可能受影响的会是非移民和非法移民。

当前华人圈中比较关注的是有合法移民身份或非移民身份的群体。由于合法签证移民条件大都由法律直接规定,因此总统的更迭在短期内造成的法律直接冲击可能并不明显;另一方面,特朗普商人秉性和他致力于提升经济和就业的政策,也会让他考虑合法身份的外国人给美国经济带来的巨大帮助和创造的就业岗位的事实。

华人当中,非法入境的很少。 入境后身份过期的有一些。 但是如果在身份过期前提交了庇护申请,则他们在美国的停留应属合法。 特朗普声称要遣返的是有重罪纪录的非法移民,此类华人,已知数量很少。

目前特朗普的网站公布的对合法移民政策的立场比较简略,主要如下:

1,优先解决美国人口的就业、收入、安全保障问题;

2,加强移民控制,让工作优先招聘美国人;

3,保护现有移民的经济利益,控制工作移民:以移民申请人在美国获得成功的可能性和在经济上支撑自己的能力作为选择标准;调查移民申请人是否认同美国的价值观,美国的体制和美国人民,且暂停从恐怖分子来源地或者无法清晰调查移民申请人倾向的地区的移民;加强执行移民法,依法保护美国的繁荣和发展。

这几条的思路总体上是要限制移民和外籍工作签证持有人数量,我们就此逐一讨论:

第一,首先是美国公民,美国公民的法定权利义务基本不会因为修改移民政策受到影响:如果是出生在美国的国民,美国的出生即获得国籍的法律是最高法院通过解释宪法所确定下来的,目前执行已有百年历史,修改宪法在美国极端困难,推翻已有的判决也不容易,因此在美国出生的小孩的国籍不会受到任何影响,而即使以后有所改变,也不会对已经出生在美国的人的国籍产生影响;对于出生后入籍美国的华人,如果不是在入籍申请时的材料作假,也不会丧失美国国籍。

第二是永久居民:绿卡持有者目前在美国可以不受限制地居住和搬迁、旅行,几乎享受所有的等同于美国公民的福利,只是不能参加投票和竞选。永久居民的身份是《移民与国籍法案》(INA)规定,如果要取消这种身份需要对国籍法进行大幅度改动,这需要国会的同意才能办到。而美国绿卡的获得渠道大部分也是法定,修改也要国会的许可,具体条件我们会在后面提到。而绿卡持有人能享受到的福利多少,很多是由州政府规定,并不一定受到美国总统变更的影响。

1、EB1a/b优质人才移民:

这种绿卡是授予特殊人才和杰出教授、研究人员的,移民局目前对这两种绿卡的审核已经相当严格,要求特殊人才具有国际知名奖项或者其他社会认可,要求杰出教授、研究人员有发表论文等等。理论上如果特朗普政策极其倾向于减少移民,移民局可以进一步提高和改变对证据的认定标准,但是这会降低美国对全世界优秀人才的吸引力。考虑到这这种绿卡本身的适用面不是很广,以及通过这种绿卡来到美国的优秀人才对美国的发展会做出的重大贡献,我们认为收缩此类案件的可能性不大。 但是,如果中介大力推广EB1签证,出现诈欺和造假泛滥的现象,特朗普在行政机构内可以做要求移民局进一步加强后期调查。目前已经有很多EB1A申请人报告说在I-485的阶段被移民局要求出示继续在同一个领域做贡献的证据。

2、EB1c高管移民:

这种绿卡发放给跨国公司常驻美国子公司,分支机构或者关联企业的高管人员,要求该跨国公司美国部分已经持续经营超过1年,并且有相当的业绩和雇员。考虑到跨国公司在当代世界经济中的重要作用和在美国创造的经济效益和就业岗位,我们认为这种签证也不会被过度限制,国会也不太可能取消这种签证。但审理标准水涨船高有可能,这是特朗普在行政部门内部就可以做出的改变。

3、EB2职业移民:

EB2又可分两种: NIW和常规的PERM劳工短缺证明。 NIW申请人在某个领域做出了优秀贡献,会给美国的国家利益产生全局影响。EB2 的工作岗位要求硕士以上学位或者学士学位加5年相关工作经验。

国家利益豁免(NIW)可以跳过PERM劳工证阶段,直接提交I-140移民申请。 不需要雇主支持。凭自己实力,心动就可以行动。NIW的审理标准是通过一个AAO的判例来确立的。AAO完全属于行政部门,特朗普想要改变这个比较容易。但是这个NIW起源于苏联解体的背景下, 曾帮助美国收获收纳了大量的核科学家。现在发展中国家的很多年轻优秀人才通过NIW移民到了美国。美国的获取就是发展中国家的损失。“Brain Drain”对美国而言是一个赚钱的买卖,特朗普不应该傻到要收缩这个吧。  

PERM劳工证批准的前提是在美国找不到最低限度合格的美国人或者绿卡人士胜任这份工作。因此,PERM劳工证会审查该职位在招收移民之前是否已经尽力招募美国公民和绿卡持有人而无法招到,或者提供的工资、福利等条件是否会对美国本地劳动力市场造成冲击,降低美国人福利等内容。具体审查标准的严格程度很大程度上依赖于劳工部的内部政策备忘录指导,而这种备忘录属于行政部门内部的政策性解释,相对而言比较容易地颁布和施行。 如果特朗普要强调保护美国工人的利益,可以通过行政指令要求劳工部和移民局的审案人员从严把握审理尺度,这种案件会受到较大的影响。 如果劳工部提高普遍流行薪水和准入门槛,这可能会减低美国雇主雇用外国人的积极性。劳工证类签证很容易受到收缩政策的影响。

4、EB3职业移民。这种绿卡是发给技术熟练员工、具有学士以上学位的专业人士,或其他美国紧缺劳动力者的绿卡。发放同样要进过PERM审查,可能受到的影响与EB2类似。

5、EB5投资移民。 考虑到目前特朗普的头号目标是振兴经济提高就业,投资移民应该是对这个目标有利,估计被限制的可能性不会很大。另外,特朗普本人的关联企业也有通过投资移民项目融资的先例,更何况EB5移民签证数额已经少的可怜,还有严重的排期,所以我们认为在他正式就职之后对该项目做出进一步压缩的可能性很小。相反的,出于一个商人逐利的本能,尝到了资本甜头的特朗普总统说不定会支持加大EB5投资移民的力度呢。

6、亲属移民:家庭成员、近亲属、未婚夫妻以及结婚等情况的移民受到限制的可能性不大,这直接关系到美国公民的利益,而且名额都是严格法定的。

非移民签证

非移民签证,是指在美国有短期合法身份的人员,又可细分为:

1、商务旅行签证:这种签证有效期目前由中美双边互惠协议延长到10年,这种签证对美国并不产生经济上的巨大负担,也带动美国旅游业和相关产业的发展,创造大量就业岗位。我们认为这种签证受到的影响的可能性极小。但是考虑到最近赴美生子产生了一定的争议,签证的发放和持该签证入境的人可能会被问及是否来美生子,在现行法律下,来美国生子属于B2旅游签证的合法范围内,只要真实回答,避免被认为有签证欺诈行为,应该是没有问题。特朗普总统掌握着行政权,下面的使领馆,移民局,海关,司法部,都唯他马首是瞻。如果特朗普决心要打击来美生子,那他还是有很多办法可供使用。如果真要扫荡,旅游生育和月子中心现象都可能要个体化,低调化。

2、学生签证,目前中国在美留学生高达几十万,是美国教育业的重要收入来源,并且带动其他消费、创造就业、培养高素质劳动力,而除了经济收益之外,留学生对传播美国价值观,提升美国国际形象也有很大作用。年轻时候在美国受过教育的人, 大多天然会成为终生亲美派。 考虑到美国大学对政界的影响力,以及美国需要更多的亲美派来输出文化影响和维持世界领袖地位,我们不认为学生签证会受到巨大的影响。

但是学生签证OPT很容易受到影响。OPT项目允许在美国获得全日制学士及以上学位的国际留学生毕业后未获得工作签证的情况下在美国工作一年的资格,但是该项目并非移民法的法定项目而是移民局的行政规则,修改这个项目也并不需要通过国会的法案,移民局自身可以通过Notice-and-Comment的程序进行修改。如果特朗普正式就职以后强力推行反移民政策的话,这个程序是比较容易被修改的。

3、工作签证:H1b是专业人士工作签证,目前每年都严重供不应求。移民法规定的每年 85,000个名额都需要抽签才能决定归属。硅谷(亦作硅谷) 等高新技术产业区很多科技界从业人士都是持有H1b签证的外国员工,他们比较希望放宽H1b名额而不是进一步收紧。

但是申请H1b外国员工的雇主需要提供给该员工不低于该行业当地普遍工资的薪水,这个普遍工资的计算由劳动部决定,他们可以通过变更计算方案的方式提高这个工资水平来减少外籍员工申请,但是这也需要一定的时间。

移民局可能会顺应呼吁严格查处和限制IT consulting firms 滥用H1b名额的情况。多个雇主给同一个雇员递交申请的印度籍员工可能影响比较大;另外也可能在申请人数超过法定名额的情况下优先将H1b签证发放给受到美国的大学教育或者拥有来自美国的学校学位的人,而不是持外国学位的人,这可能对找工作的中国留学生有好处。考虑到特朗普夫人梅兰妮就是通过H1B签证来美国从事模特工作,后获得职业移民绿卡的。 说不定梅兰妮给特朗普大帝多吹耳边风,增加H1B名额的事情就有眉目了。 但增加名额需要经过国会。 这要看特朗普能否有能力统合党内两院同志修改法律了。

4、L1跨国公司高管调动签证。这个签证和EB5投资移民类似,考虑到这种签证对美国经济和就业的好处,应该总体上不会受到严重影响。但某些时段内,防伪打假会加强,审理的标准会逐步走高。

总体上,合法签证种类和移民限额目前都是法定的,改动这些需要国会修改的相应条款。目前在美国国会参众两院占多数的共和党内部对技术移民、职业移民和工作签证的态度并不统一,因此短期内通过修改法案的可能性并不大,也就需要特朗普通过党派政治才能间接影响国会表决。

但是如果特朗普推行强力限制政策,通过作为行政部门的移民局和劳工部在行政职权范围内做出程序性的和具体细节的改变是很容易实现的。

无论何种签证绿卡,特朗普目前并没有给出非常详细的政策细则,也没有确定内阁人选,只有当司法部、劳工部、国土安全部和移民局的人选确定下来之后,我们才可能进一步估计的政策走向。但是直到特朗普就职之后,给出人选并且开始制定、实施较严格的移民政策之前,现在准备移民的人还可以尽快找到一位有经验的律师,帮您处理移民事宜并递交申请,以免时间过长承担政策风险。

非法移民

根据特朗普竞选宣传,他会主要打击非法移民,包括在美国和墨西哥边境造墙,增加三倍边境保护执法人员,逮捕非法移民后监禁直到遣返,尽快遣返犯罪的非法的外国人,要求州和城市执移民法,停止移民大赦,停止向无法监控移民国家的国民发放签证,要求来源国接收被遣返的外国人,对外国人出入境进行生物技术(指纹等)监控,减少福利等对移民的引力,根据历史数据控制移民总量等。这方面,华人目前在美国的非法移民数量并不是特别多,有犯罪纪录的就更少,因此我们郑重提醒广大华人朋友,注意维系自己的合法移民身份,不要错过延期、申请绿卡等时机,以免承担法律风险,更重要的是遵守法律法规,不要背上犯罪纪录。

此外,避难、人道援助等身份这些身份类似于合法短期非移民身份,但是也有可能因为有犯罪纪录等等情况的影响,所以我们也希望持这些身份的朋友能遵纪守法,避免丧失自己的合法身份。

特朗普明确地提出对非法移民进行打击,对合法移民加强控制,但是由于美国立法行政分离的政治制度和移民法的法律地位,特朗普可能比较容易地从行政程序上提高难度、延长审批期间达到控制和减少移民的目的;但是想要直接改变移民法规定的合法移民条件和数额,就需要通过整个共和党来影响国会的法案了。

说完了通过行政机构、国会等手段直接影响政策,我们还需要谈一谈特朗普对美国民众的隐性影响力。

特朗普能在大选中获胜很大程度上是因为他的竞选政策方针获得了美国中低收入阶层民众的支持。种族矛盾和移民问题也是中低收入阶层非常关注的问题,特朗普的获胜有可能引发一系列的保守主义、孤立主义,保护主义和民粹主义的风潮。

特朗普的贸易保护主义政策带有民粹主义色彩。特朗普的支持者中有一些种族歧视者,他们可能认为特朗普的胜利是对种族歧视的鼓舞,或者模仿特朗普的一些粗俗言行,而对移民或者其他少数族裔做出种族歧视行为。这些都是危险的倾向。

特朗普的政治纲领中很著名的一条是要在美墨边境造墙。固然增强移民执法和边境保护是政府职责之一,但是在长长的边境造墙,不得不让人联想到几十年前象征着冷战,对抗,封闭、敌意的柏林墙。 柏林墙的倒塌曾经被美国人民视为是自由民主对专政独裁的胜利。 如今美国人民怎么偏执到要在自己边境上建立起另外一道阻隔人心和阻挡机会的墙了呢? 也许最可怕的还不是建造物理的墙,更可怕的是在族群中,人们心目中播下的那些仇恨和隔离的种子,这些无形的墙才真正蚕食了美国的根基和危害它的未来。

综上所述,在共和党把握了总统美国行政权,国会立法权和最高法院司法权的大背景下,美国未来的移民政策会趋向保守。但保守会不会演进为保护主义,保护主义会不会恶化为民粹主义,这要看美国制度里的制衡机制能否正常运转发挥作用。美国地方自治对联邦政府是很大制衡。美国民众,游说团体和媒体议论对政府也有诸多制衡。 我们寄希望于美国人民,相信美国的制度,人民的素养和民权民主意识能把那些张牙舞爪的老虎牢牢地关在制度和规则的笼子里。

总体上,美国作为一个移民国家,持续吸引着全世界各个国家、各个种族的人,包容和开放是其一贯的社会原则,也是美国繁荣发展的根本保证。我们希望特朗普的个人言行和政策不应该影响美国社会、政治的开放和包容。在长远来看,美国的民主制度经历过200多年的风雨洗礼,培育出极强的纠错和自我修正能力,美国社会和人民也保持着参政热情和多样化的政治观点,所以即使短期内出现一些倒逆历史潮流的保护主义、孤立主义、民粹主义波折,民主制度最终也应该能够回到开放、包容的正路上。

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美国 | 特朗普时代如何投资?美国资产管理话你知

太平洋资产管理(Pimco)企业债组合管理全球主管Mark Kiesel接受外媒访问时表示,随着特朗普明年初正式上任美国总统,相信通胀率及市场的通胀预期均将提升,投资者必须做好合适的资产配置。

Kiesel预期,美国增长及通胀率将会温和复苏,支持联储局加息,故美元将维持强势。有见及此,投资者宜买入美元类别资产;减低债券等固定资产的存续期,并持有更多通货膨胀保值债券(TIPS),因其受惠通胀升温。

Kiesel预期美国增长温和复苏,支持联储局加息。

他预期,美股有望继续上升,因为债券资产重新配置,资金或流入股市,主要由於股票普遍能对冲通胀。

他又指,美国房地产市场继续做好,故看好抵押贷款证券。

另外,他认为,特朗普将为新兴市场带来波动,从而造就了买入时机,当中特别看好巴西市场。

(据东网)

美国 | 特朗普上台后,中国人该选择移民美国还是留学美国?

随着唐纳德·特朗普竞选成为美国下一任总统成功后,有关中国人还能不能顺利移民美国的问题,也受到众多国人的关注。那么,特朗普反对的究竟是哪一类移民呢?从特朗普的各种演讲里,不难发现,特朗普反对的是非法移民,尤其是那些有着犯罪和贩毒经历的非法移民。而对合法移民特朗普未来可能会进行调整申请政策,但不会取消合法移民。那么问题来了,如果中国人想要移民去美国,究竟要怎样做才能快速成功呢?针对特朗普提出的“我要终止企业滥用H1b签证来获得廉价劳动力”这一说法,很多中国留学生还能通过H1B签证来实现移民美国的终极目的吗?

特朗普未来可能会进行调整申请政策,但不会取消合法移民

针对目前市场上充斥的各种疑问,金北方移民总经理张剑近期就有关移民美国留学美国的热点问题进行了详细讲解,同时解答了一部分网友提出的疑难问题。

一、如何根据自身条件选择移民方式?

金北方移民总经理张剑认为,目前适合中国人办理的移民方式主要是职业类移民,一共分5种,其中最受国人欢迎的是EB-5投资移民。目前,EB-5投资移民方式已经非常成熟,每年有1万个签证名额,因为申请人数众多,导致出现了排队现象。因此,建议申请人要根据目的选国家,根据自身条件选项目。

张剑说,我们通常是采用一个漏斗方式,让申请人进行选择。第一,建议申请人先看看自己是否符合EB-1A杰出人才类移民项目,如果不确定自己符合,可以先找专业人士进行评估。其次,建议选择EB-1C移民,即跨国经理人项目。如果这个项目也不符合,那么建议选择EB-5投资移民项目。EB-5移民法案规定,申请人投资50万美元到指定的区域中心项目内,便可以获得临时绿卡。如果钱不是问题,那么EB-5移民这个项目可以说是万能的。

二、孩子的未来规划,为什么一定要去美国

张剑认为,孩子的教育问题和未来规划,一定要首选美国。因为美国无论从教育体制、社会制度还是开放性和竞争性等方面来看,都非常有助于孩子的成长。美国大学在世界上基本都是名列前茅的,有很多著名大学可以选择。相比之下,加拿大也是一个非常好的选择,但美国的竞争性更强,加拿大相对安逸一些,多数华人尤其是男孩子的父母更希望下一代具有一定的狼性,而不是太安逸,所以一般会首选美国。

三、孩子只留学和办移民有什么区别?

孩子办留学和我们办移民有什么区别吗?简单一句话,留学与移民的区别是成本,更多是孩子未来的选择。从成本上来看,如果从高中算起到大学毕业,大概六到七年的时间,总费用应该在一百到两百万之间。如果有了移民身份,留学费用就会大大减少。

此外,从学校和专业选择上来看,有绿卡的孩子选择面会更广,更有利于孩子的未来职业规划。尤其是特朗普上台后,有可能会取消H1B抽签,这样对留学生留在美国将变得非常困难。而作为家长,如果没有移民身份,那么陪读就只能采用十年多次往返签证入境美国,而持有这种签证的人极有可能因为某种原因被海关禁止入境。

四、移民前后的身份有何差别,继续在国内生活有何影响?

取得美国绿卡身份以后,并没有改变申请人的中国身份,中国身份证、户口、护照都是保留的。移民只是获得这个国家的永居身份,对自己的中国身份不会产生任何变化。但是持有了这个国外的居留身份以后,可以随时去美国长期居住,出入美国,就不用再办签证了,更重要的是美国的福利待遇,中国的福利待遇,都可以同时保留。我们选择了移民,获得移民身份,只是多了一个生活选择。

(据中国新闻网)

美国 | 房产大亨特朗普当选 研究:不会打房 升息机会大减

特朗普当选下任美国总统,他的经贸政策将如何影响房地产市场?专家认为,出身建商的特朗普,其他政策或许有不确定性,但肯定不会打房,而且他能当选就是因为长期低迷的经济,所以未来会是兴利先于除弊。就减税和美国制造来看,可望带动美元资产上涨。

据中央社报导,房市研究单位瑞普莱坊董事长曾东茂表示,在特朗普贸易保护主义的大旗下,无论是对汇率操控国的指控,或是强调美国制造的产业主轴,势必引起全球股汇市动荡。

曾东茂指出,特朗普长期耕耘美国房地产、旅馆、娱乐事业,并以减税作为主要诉求来看,不论商办、厂房等实质需求将增加,而市场投资信心也会重整后,无论价格、交易量、毛租金报酬率全面走向另一波多头,估计将率先引领海外投资人伺机抢进。

曾东茂说明,特朗普先前曾发表〝低利率带动股市上涨,一旦升息,市场就会陷入混乱〞政见,因此预期今年升息的机会大减。

曾东茂强调,特朗普出身建商,其他政策或许有不确定性,但肯定不会打房,而且他能当选就是因为长期低迷的经济,所以未来会是兴利先于除弊。美元资产先低后高的投资机会值得把握,在他国继续打房下,对比美国张开手臂欢迎,国际房市会出现洗牌。

日本信义社长何伟宏表示,美国总统大选结果对于全球不动产市场没有立即性的影响,建议短期内持续观察欲投资地区的股汇市表现作为参考指标,长期而言仍需以当地的资金、利率等市场因素为主。

何伟宏指出,以日本房市而言,主流仍以内需为主,较少受国际市场变化影响。以英国6月公投脱欧至今为例,日本不动产业界的融资并未萎缩,东京主要地区的房价依旧上涨,商办及住宅的交易也持续热络。

何伟宏说,美国大选对日本可能带来的影响,一般关注的焦点在于自由贸易协定及军事国防经费,但这些层面究竟对于日本整体经济造成何种影响,则需持续观察美日两国间的互动与政策走向。

专家认为,出身建商的特朗普,其他政策或许有不确定性,但肯定不会打房

英国金美嘉地产公司(Megaland Properties UK)总裁赵雨告诉中央社记者,伦敦房市始终是供需严重失衡;且伦敦与欧盟、东南亚甚至美国相比,依旧是强壮的资金避风港,而且会随着世界其他地区的动荡和不确定,更凸显伦敦的稳定避险吸引力。

赵雨说,特朗普当选总统对伦敦房市和英镑更是利多,毕竟全球投资者须要避险趋利,部份人可能担忧或悲观看待美国未来的经贸不确定性,影响力可能大过英国公投脱欧议题,所以更须要避险,伦敦房市是相对不错的选择,将扮演一定的推升助力。

亚太国际地产趋势研究处营运长兼发言人吴中纯表示,东南亚等新兴市场主要的外资仍以中国大陆、新加坡等为主,美国相对在当地投资较少;此外,新兴市场房市由于内需力道够大,仍以当地人为主,因此特朗普上台后可能发生的各种经贸政策改变暂未影响到新兴市场房市,预期要一段时间观察特朗普的政策变化。

至于近年也极受国人喜欢的澳洲房市,瑞普莱坊澳洲研究部门主管麦特.惠比(Matt Whitby)说,特朗普对中国有些意见,对日本则有美军驻日的军费争议,但偏偏这两国是澳洲的前两大贸易国,澳洲政府己经提高注意这两国未来带给澳洲的影响。

麦特认为,如同英国公投脱欧一样,特朗普的当选会在资本市场和房地产市场带来短中期的不确定性,对目前已经高涨的澳洲商业及住宅房地产带来降价的压力,值得投资人注意。

(据新唐人电视台)

美国 | 特朗普当选利好美国房地产市场?

11月9日,万众瞩目中,“黑天鹅”特朗普当选成为美国第45任总统。市场首先迎来了“腥风血雨般的洗礼”,短暂的“崩跌”过后,市场情绪迅速回暖。

随着克林顿大度致电特朗普特朗普在获选演说中高调地感谢了克林顿和她的一家、尤其是现任奥巴马总统发言表示,我们身在同一个国家,为的是同样的事业和梦想,和谐的气息一扫动荡的阴霾,恐慌的市场渐归于平稳,美元指数当日依然强势回升至98关口上方并创下一周高位,欧美股市全面收涨,黄金跳水。

同大部分支持特朗普的民众一样,市场也开始对新总统治下的经济发展充满期待,毕竟特朗普的经济政策理论上对复兴美国经济将有更多推动作用。

一夜醒来,住房贷款利息悄然上浮

华裔小A是特朗普的坚定支持者。近年来,民主党的左倾路线让他身为华裔深为华人的利益不安。尤其是民主党推动的具有明显“排华”色彩的AA制亚裔细分法案获实施以后。

该法案要求对亚裔按国家血统细分,要求无论是就学还是就业,各种族录取比例同该种族在总人口中的比例相当。然而第二、三代华人靠自己的聪明和努力在硅谷的高科技企业所占比重比华裔在总人口中所占比重要大很多。

小A为特朗普的大选兴奋的一夜没合眼。

然而,一觉醒来,正在办理房屋贷款的小A接到Bank of United States贷款顾问电话,说今天的贷款利息比昨天上浮了:30年期住房贷款今天是4%,而昨天是3.785%。

东地产纽约新闻中心就此致电银行询问,Citibank的一位贷款顾问确认了今日利息上浮事宜,但同时表示,每次市场有动静,银行贷款都会有相应变化,所以今天的贷款利息变动属于正常的市场反应。过几个星期,市场自然会回复稳定,消费者不用太担心。

但是,据当地一个房地产经纪人反映,受特朗普可能会推动的加息影响,他的客户,那些加州正在买房的置业者无不担心即将到来的加息,所以今日纷纷致电要求加快自己的购房节奏。

同时,当地业内人士称,之前奥巴马政府或利用“加息”上演“狼来了”,提振美元表现和市场信心,未必真正想加息。实际上,今年夏天,美国住宅贷款利息还创下了历史新低。

反观新上任的特朗普总统多次在公开场合反对当前宽松的货币政策,有分析人士称,加息的脚步声预计更“近”了。

特朗普当选利好美国房地产市场

调查显示民众对特朗普治下房地产市场充满信心

特朗普竞选期间曾提出诸多施政方针,包括加大基础设施投入、在墨西哥边境修建城墙、取消奥巴马医疗、为中产阶级减税等等。然而,大部分这些策略的推出无疑将是一个中长期的过程,何时及如何落实有很大不确定性。

但是值得注意的是,在特朗普的获选演说中,其唯一着重强调的一点是,“要加大基础设施投入,更新全美国的公路、铁路、学校、医院等的公共设施建设,以此拉动就业,提振经济”。作为一个全球40多幢“Trump”牌大厦缔造者,特朗普之前也曾表示,自己在很多国家都有地产投资经验,所以他应该非常相信基础设施和房地产开发对经济和就业的拉动作用 。

事实上,之前有机构对选民的调研也发现,民众似乎对特朗普治下的房地产市场更加充满信心。

另一家华人海外置业网站居外网的一项调查显示,在被访问的美国416名专业人士中,55%的人认为特朗普会提供更好的政策促进投资,而被访的504名华人中,有54%的华人认为,克林顿比特朗普更将有利于外国人投资房地产市场。不过有意思的是,华人购买者大多表示,他们不会因为大选结果改变他们置业美国的信心和念头。很多分析人士认为,美国依然并将在一段时间内都是全球最投资者最倾向的国度。

不过, 美国最大的房地产门户网站Redfin则对媒体强调了特朗普“修建城墙”等控制移民的政策对美国房地产市场可能会带来的影响。其指出,目前,4个房产项目里面就有1个外国购买者,而未来10年,40%的新房购买者都将是外国人。

所以,如果特朗普真的控制移民,那么无疑将冷却美国的房地产市场。

除了移民政策,在海外置业上,影响最大的恐怕是美元兑其它国家汇率的变化,不过,这让人想起英国脱欧,英镑下跌,却刺激了大量的海外投资者,而越来越多的英国本土买家也想趁机捡便宜。

相反,美元如果走强,则同样会吸引国际资本涌入美国。

美国第四季度房地产市场依然会很强劲

美国经纪人协会提供的数据显示,除个别区域外,刚刚过去的第三季度,全美房地产市场走势依然坚挺,并将迎来持续向好的第四季度。

截至9月份,美国房屋销售量比2015年同期增加了4%,存量房屋销售量增加了3%,新房销售量增加了13%。新房市场表现优异的原因在于,存量房屋供应紧张。数据显示,新房销售现在已占到所有房屋销售量的10%。而在1年前,该占比只是8%。

新房销售还将继续增长,因为随着就业和新成立家庭数量的增加,库存压力会带来新的住宅开工建设。在紧张的供应和扩大的住房需求的影响下,美国住宅价格今年继续攀升。截至9月份,现存房屋销售中位价比去年同期增长了6%。

从数字来看,今年美国住宅市场的表现优于美国经济的整体表现,今年房屋销售量和销售价格的增长都高于美国GDP的增长。

美国经纪人协会一位研究人员表示,强大的内在购买力来源于,美国历史上人数众多的两代人——千禧一代(25 – 34)和婴儿潮一代出生的人正在步入家庭、婚姻或退休的门槛,这些迫使他们尽早做出购买决策。没有住房而渴望住房的人数占比依然很高。

这可能是美国房地产将继续发展的内在动能。

(据新浪地产)

美国 | 川普”登基”对想要移民的中国人是福还是祸?

北京时间11月9日下午4点左右,美国大选投票结果出炉,被戏称为“疯子”的共和党总统候选人川普击败对手希拉里,将成为白宫的新主人。

川普在随后于纽约发表的获胜演讲中称,他将成为“最开明、最好的”美国总统,承诺将让美国人民的收入翻倍,并让美国拥有“世界上最好的经济”。

那么,这位70岁的老人上台执政,对于想要移民美国的中国人来说是不是一个好消息呢?

美国是中国人移民海外的首选国家

根据“中国与全球化智库”(CCG)及社会科学文献出版社发布的《国际人才蓝皮书:中国国际移民报告(2014、2015)》,截至2013年,中国已经上升为第四大移民输出国,中国海外移民存量已达933.4万人。

美国移民政策研究所的数据显示,中国已成为仅次于墨西哥人和印度人的移民美国大军,人数超过200万,占美国人口的5%。

美国 | 川普
1980年至2013年中国移民变化

美国不仅是中国移民存量最多的国家,也是中国移民首选目的地国。

胡润研究机构和汇加顾问集团(Visas Consulting Group)最近的一次调查显示,约80万资产达150万美元的中国人计划在海外投资房产并移民外国,占调查对象的60%。目前,资产达150万美元的中国人群的数量为134万人。

胡润百富公司总裁兼首席研究员胡润强调:“今年的趋势正在超出移民范畴,更多与全球资产配置有关。中国富人们现在的主要目标是在将三分之一的财富布局海外,购买房产和国外存款是优先选择。”

国人移民美国的途径主要有八种:投资移民、嫁或娶美国公民、留学移民、作为杰出人才和国家利益豁免、受聘跨国公司做经理、亲属移民、申请庇护获得绿卡、赴美产子。

影响这些人移民目的地意向的主要因素是教育、投资条件、移民政策、税收、医疗服务、签证和中国移民的适应难度。

川普上台后的政策取向对中国人移民美国会产生哪些影响呢?

美国 | 川普

近4万中国非法移民面临被遣返

当选总统前,川普曾多次在竞选活动中承诺,将收紧移民政策,并大规模遣返非法移民。他承诺要建立一支“驱逐力量”,对那些他所描绘的强奸犯、毒品贩子移民实施刑事处罚。川普建议将现有的5000名美国移民和海关执法局人员增加至1.5万人。

在距美国大选投票日还有17天的时候,川普在美东宾夕法尼亚州葛底斯堡发表政策宣讲,陈述他若当选,就任百日之内准备用新政来“颠覆旧建制”,其中包括遣返200多万“犯罪的、非法的移民”,被遣返后重新偷渡到美国的那些人将被投入监狱,而且要设定最低刑期。

而据此前英国媒体的报道,美国移民官员们称,近3.9万名中国公民因违反美国移民法正等待被驱逐出境。所以,川普上台后,中国非法移民的日子恐怕是不会好过了。

赴美生子“福利”或消失

美国在国籍问题上实行出生地原则,即凡在美国领土上出生的婴儿都将自动成为美国公民。这是造成近些年中国赴美生子热潮的主要原因。

而川普认为,美国公民出生地原则对非法移民有最大的吸引力。他曾表示,要推翻在美国出生便是美国人的政策。某些保守派人士也认为这一原则是美国成为“非法移民聚居地”的根本原因。

根据美国现有法律,非法移民在美所生子女,在年满21岁后就可以替父母、兄弟姐妹申请移民身份。无数非法移民正是利用这一规定,先在“地下”等待多年,然后通过子女“漂白”身份,再利用自己的合法身份,申请尚留在原居住国的亲人来美团聚。

目前国内赴美产子的人数非常惊人,2008年,约4200名中国妈妈以游客身份在美国产子,到2012年这一数字已飙升至1万人。从2013年到2015年,中国妈妈赴美产子热潮继续高涨。

如果川普上台后真的在出生地原则上做出调整,势必对想要和正在准备赴美产子的妈妈是一个巨大的打击。

留学生毕业后拿绿卡愈发困难

留学移民也是外国人移民美国的主要途径之一。美国为了吸引人才,也对留学生申请绿卡开辟通道,留学生可以找一个雇主,然后申请H-1B签证,获得H-1B签证后,就可以申请绿卡。

H-1B签证是特殊专业人员/临时工作签证,发放给美国公司雇佣的外国籍有专业技能的员工,属于非移民签证的一种。持有H1B签证者可以在美国工作3年,然后可以再延长3年,6年期满后如果签证持有者的身份还没有转化,就必须离开美国。

好消息是,2015年12月31日,奥巴马政府公布了一项法规提案,新法规让目前持有工作签证并处在绿卡申请排期程序内的约10万人能够无限期留在美国。这意味着,只要在相同或相似领域工作,留学生们就可以无限期地留在美国。

然而,川普认为美国劳工的就业机会不应被外国的劳动力所取代。他倾向于通过收紧H-1B政策来保护美国公民的工作岗位。也就是说,留学机会不变,但是毕业后留美工作的机会可能会减少。但这也意味着一旦找到工作,竞争人数减少,留学生移民成功的概率会有所提高。

移民美国得考“思想政治”

川普认为移民不会充分的融入美国文化,他建议开展“思想政治”认证测试,以确保“对的”人移民到美国。所谓“对的人”,就是那些认同美国价值观、热爱美国人民的人。

这其实也是川普想要收紧移民政策的一种表述。也就是说,如果移民官认为你在思想认识上“不合格”,即便只是主观的臆测,仅凭这一项就可以断绝你的移民之路。

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(据国际在线)

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