彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，美國2月份成屋待完成銷售明顯回升，創2010年7月以來的最大增幅，表現優於經濟專家預期。
美國全國房地產經紀協會（NAR）公布的數據顯示，2月份成屋待完成銷售指數較前月上升5.5%，至112.3，是2016年4月以來高點，而升幅是2010年7月以來最大。
此前彭博調訪經濟專家得出的預估中值為增長2.5%；1月份數據為月減2.8%。
這項指數是計算已經簽訂買賣合約，但是還沒有完成交易的成屋買賣。
與去年同期相較，2月份成屋待完成銷售則是下滑2.4%。1月份數據為年增2.7%。
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2月份成屋待完成銷售數據顯示，隨著天氣變暖，美國房地產市場正在累計動能，迎接繁忙的春季銷售。由於預期借貸成本將會上揚，買家還加速邁開進入房地產市場的腳步。在強勁的就業市場和股市上漲仍支持住房銷售之際，庫存的缺乏促使住房要價仍維持在高點。
（據富聯網）
2月24日，美國商務部數據顯示，美國1月新屋銷售年化55.5萬戶，預期57.1萬戶，12月數據從53.6萬戶修正為53.5萬戶。1月新屋銷售環比增3.7%，預期增6.4%，12月從環比降10.4%修正為降7%。1月新屋銷售同比增5.5%。
下圖為2000年來新屋銷售情況：
經修正後，2016年全年新屋銷售為56.1萬戶，為2007年來最高，較2015年增長了12%。
1月新屋售價中位值為31.29萬美元，較12月下降1%，不過較去年同期大增7%。
以1月的銷售速度計算，市場需要5.7個月來消化掉庫存，這與12月的庫銷比一致。
新屋銷售僅占美國房地產市場的不到10%，每月數據波動較大。盡管如此，近年來新屋銷售整體呈現出穩步緩慢上漲態勢。上日公布的成屋銷售數據顯示，美國1月成屋銷售總數年化569萬戶，遠超預期的554萬戶，創下2007年2月以來新高。
最新的新屋和成屋銷售表明，雖然房地產銷售受庫存低迷、房價高、房貸利率路徑不確定等因素牽制，需求仍較為強勁。
（據華爾街見聞）
2月22日，美國全美房地產經紀人協會NAR發布報告顯示，今年一月美國成屋銷售額大漲3.3%，創下過去十年以來的最高水平。十年前，美國爆發次貸危機，房地產市場交易額也大幅下滑。分析師指出，房地產市場的銷售數據顯示，不斷上漲的房地產價格並未阻擋人們買房的腳步。
但是，盡管房地產市場中消費者對新房的需求量非常火熱，但是目前美國房地產市場中房屋存量可能不足以滿足旺盛的消費需求，這或將成為拖累美國房地產市場充分復蘇的隱患。
全美房地產經紀人協會首席經濟學家Lawrence表示，目前阻礙美國房地產市場進一步回暖的最大障礙實際上是市場缺乏足夠的房屋供應量。不過，在2017年中，住房建造企業將開發更多的住房，這將擴大美國房地產市場的成屋存量，推動美國房地產市場進一步繁榮發展。
同時，經濟學家Lawrence指出，目前，導致美國房地產市場中成屋供應量緊張的一個主要原因是缺少熟練的住房建造工人。此外，隨著特朗普總統不斷推出限制無證移民的激進措施，住房建造企業未來可能將更難找到足夠的建築工人。
Lawrence透露，眾所周知，美國的住房建造工地上雇佣了許多無證工人，但是這個問題卻很少被公眾關注。如果未來美國出入境限制更加嚴格，未來美國住房建造行業的勞動力供應量將更加短缺，除非美國政府能夠培養更多具備測量和焊接等技能的本土熟練建築工人。
根據全美房地產經紀人協會提供的估測數據來看，目前，美國建築行業約有20萬個職位空缺，比兩年之前的勞動力缺口大幅上漲81%。
同時，萊納建築公司和托爾兄弟公司等住房建造公司也曾表示，建築工人短缺是公司住房建造數量增速放緩的主要原因。
Lawrence認為，通過職業學校或密集的培訓項目，美國需要培訓更多的房地產建築工人。目前，許多住房建造公司都在拖延房地產項目破土開工的時間，盡管這些企業仍然在積極尋找建築工人，但是勞動力市場無法提供足夠的建築工人。
不過，盡管建築工人短缺在一定程度上限制了美國房地產的發展，但是美國房地產目前的增長勢頭仍然非常強勁。過去一段時間內，美國住房價格的增速遠遠超過美國民眾平均收入的上升速度。
Lawrence表示，隨著房價快速上漲，將會有越來越多的美國民眾無力承擔買房的費用，這個問題可能會成為房地產市場銷量回落的導火索。但是，目前來看，美國房地產市場中消費者的購房需求十分旺盛，單身女性等消費群體帶動購房需求大幅上升，完全抵消了房價快速上漲對需求端產生的負面效應。隨著美國新增就業崗位持續增長，消費者和企業對經濟發展前景將更加樂觀，這也會進一步激發美國民眾購房的熱情。
目前，美國三十年期按揭貸款固定利率在結束連續幾個月上漲後逐步企穩，但是美國平均三十年期按揭貸款固定利率仍然高於4%，分析師也預計按揭貸款利率仍然有上漲空間。貸款利率上升將增加購房者的負擔，或將限制美國房地產市場健康發展的空間。不過，分析師指出，目前大部分美國民眾在購房方面的開支仍然在預算範圍之內。
Lawrence認為，2016年超低的按揭貸款利率肯定不會重現，同時美國過去數年的過度寬松貨幣政策時代也將結束。因此，房地產市場的消費者應當意識到住房按揭貸款的利率將繼續走高，目前按揭貸款利率似乎開始企穩，但是今年年底前平均貸款利率很可能攀升至5%左右。
盡管如此，只要美國經濟復蘇和就業增長的趨勢沒有改變，大部分美國民眾能夠承擔住房按揭貸款利率上升的額外負擔。
此外，日本三菱東京日聯銀行首席經濟學家Rupkey認為，美國火熱的住房市場也帶動了其他行業發展，包括家電、家具和草坪修理服務等領域。2月21日，家得寶公司披露最新季度財報數據，表現大幅高於市場預期，顯示家居行業受益於房地產市場產生的正面溢出效應。
（據鳳凰國際）
根據美國全國房地產經紀人協會（NAR）2月22日發布的報告，隨著勞動力市場接近充分就業，房價及按揭貸款利率的升高，美國1月份的成屋銷售量飆升至10年來最高水平。
據路透社報導，上個月經過季節性調整後，成屋銷售按月增長了3.3%，年率達到569萬套，是2007年2月以來的最高水平。此前，經濟學家預測1月美國成屋銷售量增長僅為1.1%，達到年率544萬套。
報導顯示，雖然美國的成屋庫存量較去年12月份增加了2.4%，達到169萬戶，但仍接近歷史最低水平（165萬戶），與一年前同相比下滑了7.1%，這已是連續20個月庫存量同比下滑。
上個月，房價中位數較1年前同期增長7.1%，至228,900美元，創下2016年1月以來的最大年增長。
隨著勞動力市場的改善，住房市場需求不斷增長，再加上投資者期待特朗普政府將采取更多減稅及增加基礎設施建設和減少法規監管的承諾，大多數人對經濟增長的信心都較此前有所增加，這種情況下庫存量的不足是導致房價上漲的一個主要原因。
由於可供出售的房屋減少，房價在1月份仍保持上升趨勢，已經連續第59個月出現同比增長。
另一方面，美國30年固定按揭利率在最近幾個月快速上升，雖然迄今增長趨勢有所減緩，但仍高於4%，而個人薪資收入的增長率卻低於3%。來自銀行家協會周三的獨立報告顯示，申請貸款購房的人數下降了2.8%。
俄亥俄州哥倫布市Nationwide公司的首席經濟學家布爾森（David Berson）說：“我們擔心房地產市場的持續供應不足將使得房價在2017年再次大幅上漲，特別是對首次購房者而言。”
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美國人今年11月購買房屋創下近10年來的最快速度。但是上升的貸款利率，房屋的日益短缺以及更高的房價，可能會對明年的房屋市場造成很大影響。
美國全國房地產經紀人協會星期三表示，上個月的成屋銷售上升百分之0.7，達到季節調整後的561萬套。這比今年10月修正下調後的557萬套有所上升，並且是2007年2月達到579萬套以來的最高銷售量。成屋銷售比一年前上升了百分之15。
美國東北部的成屋銷售上升了8個百分點，南部上升1.4個百分點，西部和中西部則出現下降。
美國成屋銷售創2007年2月以來新高今年11月市場上只有不到190萬套的房屋，比一年前下降了9個百分點。上個月，供應短缺把房屋中間價推高到23萬4千9百美元，環比上漲了百分之6.8。
美國商務部星期五報告說，上個月房屋開始下降百分之18.7，經過季節調整後為109萬套。
房地產經紀人網站的首席經濟學家勞倫斯·雲表示，“我們存在住房短缺，我們建造的住房不夠。”
與此同時，30年固定貸款基准利率上周升至百分之4.16，達到52周以來的最高。美國利率自從11月8日唐納德·特朗普當選總統以來一直攀升。投資者之所以推高利率，原因在於他們預計特朗普的減稅計劃以及在國防和基礎設施建設領域的投入更大，將會提高經濟增長和通貨膨脹率。
房地產經紀人網站預計，美國很多地方更高的利率以及不斷降低的支付能力，可能將導致明年的成屋銷售增長小幅增長百分之2，達到552萬套的水平。
艾默斯特·皮爾龐特證券公司的首席經濟學家斯蒂芬·斯坦利在一份研究報告中說，“一些預期的購房者，隨著房貸利率的升高，可能會使得他們的支付能力變得緊張吃力，為了讓這些購房者能夠購房，房價可能會受抑制。”
不過，健康的勞工市場給了更多美國人購房的信心。美國失業率現在僅為百分之4.6，是9年來最低點。
（據美國之音）
週一(2月29日)，全美房地產經紀人協會（NAR）公佈的數據顯示，美國1月成屋簽約銷售指數環比下降2.5%，不及預期和前值。去年11月和12月，美國成屋簽約銷售指數分別下跌1.1%和上漲0.9%。數據公佈後，美股下跌，10年期美債收益率下跌，美元小幅上漲。
美國1月成屋簽約銷售環比下降2.5%根據華爾街見聞實時新聞，美國1月成屋簽約銷售指數環比-2.5%，預期0.5%，前值0.1%修正為0.9%。美國1月成屋簽約銷售指數同比-0.9%，預期4.1%，前值3.1%。
美國1月成屋簽約銷售指數較去年12月下降2.5%，至106，較去年同期上漲1.4%。該指數已連續第17個月同比上漲。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，導致銷量下降的原因很多。1月的暴風雪可能減少了東北部地區的成屋簽約數量。最近的房價增長以及庫存量很小成為阻礙買家買房的主要障礙。此外，一些買家可能在等春天到來後有更多待出售的成屋。
他還表示，儘管成屋價格上漲將會推動更多賣家出售房屋，但是在建築商開始增加產量之前（尤其是較低價房的數量），供應條件不會出現實質性改善。高需求地區 的首次買家繼續面臨難題，面向這一群體的房屋供應由於投資者和現金買家的購買而下降。如果在首次買家可接受價格範圍內的新屋和成屋供應數量沒有出現急增， 那麼他們的購房之路將仍然面臨難題。
分地區來看，1月東北部地區成屋簽約銷售環比下降3.2%至94.5，但同比增長了10.9%，中西部地區成屋簽約銷售下降了4.9%至101.1，但是 同比增長1.4%。南部地區成屋簽約銷售環比小幅增長0.3%至121.1%，但同比下降1.3%，西部地區成屋簽約銷售下降4.5%，至96.5，但是 同比增加了0.4%。
成屋簽約銷售指數（Pending Home Sales Index）由全美地產經紀人協會發佈，是通過統計後的已簽約成屋（已建成或二手房屋）的銷售數據，經過加權處理後得出的指數類指標。該指數一般於每月 28日公佈上月數據。房地產市場是美國經濟發展的重要因素，因此，美國成屋簽約銷售數據通常會對美元產生一定影響。
數據公佈後，美股下跌。標普500指數由漲轉跌0.12%，現報1945.70點；道指由漲轉跌0.11%，現報16621.76點。
經過一年的強勁銷售，美國房地產市場進入了2016年，房價上漲和日益減少的庫存因素支持該行業的復甦，但也可能遇到收益觸頂。
美國12月成屋銷售增14.7% 增幅創紀錄全美房地產經紀人協會（NAR）週五稱，12成屋銷售較上月增長14.7%，是有紀錄以來的最大單月漲幅。
經季節調整後按年率計算達546萬戶。2015年全年房地產實際銷量達到了526萬戶，為2006年以來最高水平，期間經歷了房地產泡沫破裂。
去年10月份新的抵押貸款披露規則實施後，導致大量交房過戶延遲。該規則旨在幫助購房者瞭解他們的貸款選擇，找到適合財務狀況的貸款。但現在看來，該規則的實施並未阻卻住房的買氣。
但是，新住宅房建設尚未跟上需求，因而導致供應緊張和房價上漲。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示：除了供給面不足，今年整體銷售額將因經濟增長溫和、抵押貸款利率上升和產油都會區購房需求減少而收縮。他預測2016年成屋銷售將微微上升1%。
12月份待售成屋庫存下降12%，至179萬戶，待售房產庫存約為3.9個月的銷售量。是近10年的最低庫存水平。6個月的庫存去化週期被視為健康的供需平衡。
同時，全美平均房價漲至22.4萬美元，較上年同期增長7.6%。這已是連續第46個月房價呈同比上漲趨勢。
雖然房價上漲可能抑制一些潛在購房者買房，特別是那些首次購房者。但房主的財富增加了，這可能會鼓勵他們賣房。去年12月，首次購房者佔了32%，高於去年11月的30%。
房市復興已有助於提振經濟。去年新屋建設達到2007年以來最高水平。住宅投資連續六個季度對GDP做出貢獻。
在金融市場波動、能源與製造業放緩與國際動盪之際，堅實的住房市場可為美國經濟發展提供緩衝。
但是住房建設仍遠低於房市泡沫破滅之前的水平，而且復甦步伐似乎不太可能加速。
Amherst Pierpont Securities首席經濟學家Stephen Stanley表示：建築商正在努力增添新建住房供應，但仍然受限於多種因素，如熟練建築工人短缺、借貸市場仍顯緊縮，以及過去10年房市經歷繁榮—蕭條變化，致建商本身持較謹慎保守態度。
