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据澳洲房地产网站Realestate报导，中国政府对离岸投资进行打击以遏制资本外流、禁止赌场投资后，布里斯班的房产交易正面临崩溃，大量投资房地产市场的人不得不面对巨大风险。

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不久前，中国国务院发文限制房地产投资和禁止任何新赌场的投资，担忧私营公司身上正背负太多债务。新措施还包括禁止交易额在100亿美元以上的对外投资交易；在中国投资者核心业务以外的、10亿美元以上的并购交易；以及国有企业不准投资10亿美元以上的境外房地产项目。

受此影响，位于皇后码头（Queens Wharf）价值30亿澳元的赌场项目（合资夥伴是周大福集团）和中国香港亿万富翁冯永祥（Tony Fung）在昆州东海岸投资建设的酒店和赌场项目也将面临挑战，不知何去何从。

不过，冯永祥的发言人表示，“这些新规定不适用于中国香港，因此不会对Aquis的澳洲战略产生任何影响”。

据中介机构称，一大批中国投资者希望以折扣价出售新开发项目，这对当地居民来说是一件好事，因为他们可以从降价和减少竞争中获利。比如，有些现金拮据的中国买家虽然早前支付了10%的首付，但他们愿意拿仅收回三分之一的首付来放弃交易。

预计布里斯班在新开发项目这一块损失尤其惨重。根据Realestate先前数据，昆州十大最受中国买家瞩目的城市有卡林戴尔（Carindale）、圣卢西亚（St Lucia）、因杜鲁皮利（Indooroopilly）、希望岛（Hope Island）、卡拉马威（Calamvale）、阳光银行（Sunnybank）、南方港（Southport）新利班山（Sunnybank Hills）、凯恩斯（Cairns）和八里坪（Eight Mile Plains）。

据瞭解，中国买家去年时才蜂拥前往布里斯班看房，现在需求却急剧下降。Yong Real Estate专门和中国买家打交道的房产代理汤姆张（Tom Zhang）表示，这些变化给中国投资者带来严重威胁。“一开始，他们很难借钱买房，很多人也看得很开，因为还可以用现金买。但现在他们连使用现金也受到限制。”

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（据澳洲新快网）

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悉尼京士活（Kingswood）一栋3居室独立屋刚以135万澳元高价交易，却面临被推土机铲平为寄宿公寓开发让路的悲惨命运。

据澳洲房产网站realestate报道，悉尼京士活公园大道（Park Ave）45号物业获批可建3层高寄宿公寓，挂牌后吸引各类买家注意。最终，这栋3居室物业上周以135万澳元高价售出，创下彭里斯（Penrith）地区当周房产售价最高纪录。

地产中介波瓦（Andrew Bova）表示投资者如果不是已经下定决心，不可能支付这么高的价格。物业卖家原本打算自己开发寄宿公寓，最终决定将资金投资别处。根据开发许可，项目可建28套公寓。

彭里斯地区近日值得关注的房产交易包括克瑞斯路（Ceres St）9号3居室独立屋，房产最终拍卖售价为65万澳元，几乎是卖家1989年买入价13.8万澳元的5倍。此外，悉尼格伦莫尔（Glenmore Park）乌鸦巷（Corvus Close）5号3居室独立屋拍卖售出66万澳元。

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（据澳洲新快网）

据《先锋太阳报》报道，来自维州（Victoria）方面的数据显示，该州富有的投资者正涌向莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）和吉隆（Geelong）地区抢购便宜物业。

长期以来，城市中心区域的房产市场比较受投资者欢迎。但维州税务局（State Revenue Office）的新数据显示，该州有数万投资者正将目光转向海滩区域、外围城区及偏远地区的中心区域。

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据了解，墨尔本有 36,543套物业归投资者或个人所有，而这些人拥有的物业并不止一套。除了墨尔本外，这种情况出现最多地区是莫宁顿半岛，当地有32,737套房屋归此类业主所有，吉隆则有25,600套物业存在这种情况。另外，菲利普港（Port Phillip）、莫兰（Moreland）、丹顿农（Dandenong）、斯多宁顿（Stonnington）和雅拉（Yarra）也是投资者需求较大的地区。

维州房地产研究所（REIV）的代理主席辛普森（Richard Simpson）表示，海滩区域的物业价格更优廉，且收益较高。因此，在莫宁顿搬到或者是大吉隆（Greater Geelong）区域等一些热门的度假地区，投资型物业占据了较大比例，这并不奇怪。他指出，大吉隆区域近几年的房价出现明显上升，吸引了越来越多的投资者。2016年，当地就有近2000套物业的业主缴纳土地税。

另外，共享出租网站Airbnb的出现，也为更多海滩地区的物业带来了较高收益。

据了解，去年，维州非主要居所用途的物业数量达到646,032套，总价值为2650亿澳元。

尽管房市行业繁荣发展，但银行方面还是对市场存在担忧，并提升了对投资者的存款要求。另外，早前联邦反对党领导人薛顿（Bill Shorten）曾表示会对减税政策进行改革，因此，负扣税政策问题也一直引发关注。不过，总理谭保（Malcolm Turnbull）则表示，没有计划对负扣税政策进行审查。