澳洲統計局（ABS）11月30日公佈的最新數據顯示，由於公寓建築許可數的銳減，澳洲10月住房建築許可較9月下滑12.6%。
《澳洲人報》報導，數據顯示，10月新公寓建築許可數量下滑24.8%，創今年以來最大跌幅。同時，澳洲統計局指出，住宅建築許可數較上個月下滑3.4%。鑑於9月澳洲房屋建築許可數已下滑9.3%，截至10月，全年澳洲建築許可數下滑24.9%。與此同時，受澳洲公寓建築熱潮的影響，尤其是在布里斯班、悉尼與墨爾本市場的提振下，住宅建設卻創歷史新高。
由於房屋可負擔性降低且作為房地產市場重要環節的供應過量問題還在加劇，令不少經濟學家預測明年澳洲房地產市場增長將迎來減速。此外，澳洲住房產業協會（HIA）本週初公佈的報告也預計，澳洲未來房地產市場增速將放緩。
（據澳洲網）
房地產估價網站myvalocity公佈的最新數據顯示，今年9月，新西蘭新的住宅抵押貸款登記數量下降了21%。
奧克蘭地區的下跌數量最大，新貸款註冊數量比去年同期減少了26.2%。
北島主要城市同比下降了15.6%；惠靈頓和南島主要城市貸款數量同比下降2.8%。
Myvalocity網站首席執行官Carmen Vicelich表示，這些數據顯示出新西蘭樓市整體降溫明顯。
「抵押貸款登記可以很好地跟蹤房地產市場活躍買家行為，因為它可以反映出實際買家的全部行為，而不僅僅是當時的銷售狀況，」Vicelich在一份聲明中表示，「這是最近幾個月來最有趣的一個趨勢，儘管移民數量在增長，還有創紀錄的低利率，以及不斷承壓的房地產市場，但近幾個月來，房貸登記數量卻一直呈下降趨勢。這是我們之前沒有見過的情況。」
myvalocity數據顯示，房貸登記註冊數量於2015年10月達到峰值，之後從2015年12月至2016年3月，房貸註冊數量出現了戲劇性地下跌。
Vicelich認為，這反映出央行對於LVR的增加限制再加上房屋供應量的不足都對房地產市場產生了影響。
myvalocity網站2016年9月數據顯示，當前市場力量對奧克蘭產生的影響最大，與去年同期相比，奧克蘭的投資者比例下降了35.3%。
Vicelich說，9月數據顯示，奧克蘭地區只有首次置業者比例出現了上升，比上月增加了4%，這可以說明，隨著買家的減少，奧克蘭的首次購房者將有更大機會買到價格較低的房屋了。
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（據天維網編譯）
據日經中文網報導，日本不動產經濟研究所日前發佈了 2016 年度上半年（4~9 月）的日本住宅市場動向調查。東京圈的住宅發售數量同比減少 12.4%，減至 1 萬 6737 套。創下了自 1992 年（1 萬 357 套）來時隔 24 年的最低水平。建設費用的上升導致銷售價格居高不下，住宅的銷售勢頭出現疲軟。
2016 年度上半年的住宅平均銷售價格為 5661 萬日元（約合人民幣 368 萬元），同比上漲 1.8%。這也是自 1991 年 4~9 月的 6137 萬日元（約合人民幣 399 萬）以來創出的最高水平。4~9 月的平均月度簽約率為 68.4%，降低 7.6 個百分點。自 2008 年創下 63.9% 的記錄以來，時隔 8 年首次跌破 70%。
從各地區的住宅發售數量來看，東京 23 區為 6826 套，同比減少 22.3%。東京 23 區以外為 1873 套，減少了 10.7%。日本不動產經濟研究所主任研究員松田忠司表示，「（發售數量下滑）受到了 2015 年大型樓盤接連降價出售的影響」。
一方面，同時發佈的 9 月份日本東京圈住宅發售量同比增長 40.9%，達到 3424 套。時隔 10 個月首次超過上年。大型住宅樓盤的開盤對此做出了貢獻。
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（據鉅亨網）
市場數據顯示，房屋銷售淡季來襲，7月英國平均房價下跌3600英鎊。根據來自Rightmove的數據，4居以上的房屋難售出，平均待銷日期已延長至76天。上個月新上市的房屋售價出現1.2百分點的下滑。
房地產專家靜待脫歐影響塵埃落定，秋天房價回溫，不過這也取決於買家對市場的信心。不過，英國央行最近的降息政策降會增加消費者新信心。
同時，市場上的出租屋數量較去年同期瘋漲23%，同時租房需求也在上漲，因此這並沒有導致房租降低。這一部分也歸功於購房出租型（buy-to-let）投資者急於在4月份印花稅上漲之前完成交易。
脫歐之後的不確定局勢使得許多購房者選擇暫時觀望，這導致租房需求增加了10%。Royal Institution of Chartered Surveyors上週公佈的數據顯示在售房屋數量創歷史新低，房產市場活動低迷。
房產中介公司Countrywide調查總監Johnny Morris表示，雖然租金增長速度降低，當前的市場表現將繼續促進租金增長。隨著房源數量和租客需求同步增加，2016年英國房屋出租將出現增長。
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（據鳳凰房產海外網）
JLL的住宅研究主管Neil Chegwidden說道:「建築活動的放緩、尤其是倫敦未來開發數量的驟降令人深深擔憂。」儘管新建住宅數量的悲觀前景，JLL對於銷售市場的預期則比較樂觀，認為倫敦中心的房產銷售將會在今年三季度更加積極。
據報導，2016年前兩個季度內，倫敦中心的地產開發數量顯著降低。
仲量聯行(JLL)的最新研究發現，2016年二季度倫敦中心開始興建的住宅比2015年四季度減少了65%。這是4年來的首次下跌。
加上一季度的數據，2016年上半年倫敦中心開始興建的住宅減少了58%。
JLL行警告稱，這令未來倫敦的建造房屋數量堪憂。
它補充稱，今年上半年住宅開發的規劃申請數量也下降了17%。倫敦中心的跌勢更甚，二季度的申請數量僅為680例，遠遠低於2015年三季度的3170例。
JLL的住宅研究主管Neil Chegwidden說道:「建築活動的放緩、尤其是倫敦未來開發數量的驟降令人深深擔憂。」
「我們認為這一放緩背後有五個主要因素。首先是銷售市場在2015年下半年就已經開始放緩。第二，建築活動在達到金融危機以來的峰值後就開始回落。」
「市場隨後又接連受到印花稅提升的壓力，以及退歐公投的震動。」
「對於倫敦房市供方、尤其是倫敦中心來講，這兩大因素對房產市場負面影響嚴重。同時倫敦房市的供應危機也在進一步惡化。」
儘管新建住宅數量的悲觀前景，JLL對於銷售市場的預期則比較樂觀，認為倫敦中心的房產銷售將會在今年三季度更加積極。
同時，最新公佈的政府數據表明，8月份住宅購買數量與上月持平，但比去年同期低6.1%。
交易量則由3月份投資者趕在印花稅改革於4月份生效前購屋所造成的高峰迴落。
（據海外網）
（互聯網資訊綜合整理）
據《澳洲金融評論報》報道，今年對於澳洲的房屋建築商來說是創紀錄的壹年，但他們現在擔心澳洲有史以來最大的房屋建築周期已經達到頂峰。
澳洲住房工業協會（Housing Industry Association(HIA)）和Colorbond Steel出具最新的住房100報告（Housing 100 report）顯示，到六月份為止的壹年中，澳洲最大的建築公司就啟動新房建設69,161起，略超過2004年的69,100起。
排名清晰地顯示住房經濟發展已經從西部轉向東部。墨爾本地產開發商Metricon超越柏斯（Perth）的BCG成為第1名，該公司有4365起新房建設。未來的住房建築動向並不明朗，但它會成為經濟發展的浮標。
HIA首席經濟師戴爾（Harley Dale）表示：“從短期來看市場是健康發展的。過了今年住房市場將會變得混亂，屆時將會有中高密度的房屋投入市場，使澳洲經濟下行周期時間和程度上的不確定性達到空前程度。”
最新的官方數據顯示，房屋價格增長開始放緩。消費者在提高支付能力方面開始變弱。在低借貸成本情況下，住房開發增加的勢頭是否會持續4年也變得不清晰。
銀行監管機構APRA實行的信用貸款的限制政策，以及維州、新州及昆州政府在外國買家購房方面實施的高額手續費都會增加經濟下行的風險。
在公寓建設方面，美利通（Meriton）、Brookfield Multiplex、美瓦克（Mirvac）三家公司排名未變，但它們的開發數量與前壹年相比均有下降。
雖然新住房批準已經達到頂峰，與去年的歷史性紀錄相比也有所回落，但7月份最新數據顯示新房屋報建方面仍出現月度增長。
西太銀行（Westpac）首席經濟師伊雲士（Bill Evans）表示在風險平衡方面住房建築領域可能還會繼續增長。
去年動工數量最多的房屋建築商是紐卡素（Newcastle）的MJH集團。塔州（Tasmania）的Wilson Homes在12月份因收購而開發量有所增加，這家私營企業在去年入股了維州的西蒙茲集團（Simonds Group），房屋動工的數量從1034起上升到2173起，排名從14躍升至第8位。
總經理海爾茂（Andrew Helmers）表示，格林菲爾德（Greenfield）的開發商必須降低對利潤的期望來保持成交量的上升。他說：“價格已經出現回落，聰明的開發商正在調整價格。這對於買家來說是好事。去年父親節期間市場已達到頂峰，之後市場似乎靜止，但它其實只是稍微度過了壹段冷淡期。我認為目前對於敏銳的開發商來說仍有土地開發的機會。”
（據澳洲新快網）
