旅游只是“跳板” 泰国旨于吸引更多富人前来定居和投资 | 泰国

泰国正在大力开展大型国际活动和特别签证计划,以促进外商投资

据中国香港《南华早报》11月21日报道,泰国旅游和体育部长科甘•瓦他那朗恭(Kobkarn Wattanavrangkul)正在履行一项经济使命——吸引高收入人群到泰国居住、投资甚至退休养老,而不是仅仅前来旅游观光。

据报道,该措施是泰国旅游部门一系列大规模促进游客开支计划的重点。泰国旅游局也推行了特殊签证政策以吸引更多富裕人士居住泰国。根据该政策,外国人在泰国居留时间将被允许长达20年。

科甘•瓦他那朗恭指出,目前已经有许多外国投资者选择在房产投资热门地买公寓,曼谷是最受欢迎的一个城市。此外据听说清迈芭提雅普吉府也逐渐吸引外国买家前往。

自2003年以来,泰国已经根据其独家居留签证计划发行了4800张“泰国精英”特殊签证外国人在一次性缴纳50万泰铢至214万泰铢后,可在泰国居留5到20年不等的时间。在4800个“精英”签证配额中,今年签署了1200个签证。

这项费用包括礼宾服务,让会员有机会到政府机构办理移民,驾驶执照和工作许可。签证持有者每年还可以享受24次高尔夫和水疗服务,并且可以在当地一家私人医院进行一次年度健康检查。

发放的精英签证数量的增加,恰逢国内游客到访和消费增长。

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泰国旅游和体育部长科甘•瓦他那朗恭(Kobkarn Wattanavrangkul)
泰国旅游和体育部长科甘•瓦他那朗恭(Kobkarn Wattanavrangkul)

科甘说:“我们的目标是在2017年吸引3400万游客。”

据旅游管理部门统计,2016年入境游客达3252万人次,其中870万人次,约占27%,来自中国大陆,成为泰国最大的国际游客来源地。今年头八个月,中国香港的旅客人数为552,190人,是第四大市场,较2016年同期上升百分之四。

虽然外国投资者传统上一直专注于在泰国房地产市场投资公寓,科甘说,范围应该扩大。“现在是时候再看看在泰国的投资。她说:“我们的目标是吸引更多高科技和高端行业的投资。

普吉岛目前的生活水平丶生活成本和基础设施对于目前在东南亚工作的外国人有着很大的吸引力。图为居外网上一套普吉岛的5卧6卫别墅(点击图片查看房源信息)
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全球公民和居住咨询公司Henley and Partners执行合伙人Dominic Volek表示,大约20%到30%的成功申请精英签证的人会购买房产,其余的会租赁公寓。

今年3月,Volek公司获得了全球特许经营权,以促进泰国旅游局全资子公司——泰国旅游特许卡(Thailand Privilege Card)签发的精英签证。

他说:“签证计划吸引了游客和投资者。

Volek说,自2003年以来签发的签证总数中,有22%来自中国大陆,17%来自英国,12%来自美国,其余来自日本和法国。

他说:“这些签证持有人大部分是外国人,泰国是他们退休后的第二个家,还有经常出差的人和高尔夫球爱好者。

来源:《南华早报》
责任编译:Zoe Chan

中国护照正式享受新西兰自助通关 全程只需10秒 | 新西兰

11月17日开始,新西兰海关将正式对中国公民开放自助通关(eGate)服务,带有电子芯片的中国护照只需要10秒钟就可以出入境新西兰

在剪彩仪式后,Meka Whaitiri部长和屈光洲代办亲自测试了eGate自助通关服务。只见屈光洲代办按照自助通关机屏幕上的提示,将自己带有电子芯片的中国护照个人信息页放入自助通关上,仅过了两秒钟,机器就辨认出了他的护照身份,第一道闸门随之打开。经过第一道闸门之后,自助通关门提示对屈光洲代办拍照并进行面部识别,过了五秒钟之后,系统对比成功,通关门自动打开。屈光洲代办在约十秒的时间里,通过了新西兰海关,正式入境
  

新西兰海关部长Meka Whaitiri在致辞中说,新西兰海关eGate自助通关系统自2009年实施以来,有效地提升了旅客过关体验。中国是新西兰第二大游客来源国,去年中国游客在新西兰消费23亿纽币。未来五年有望实现50亿纽币。为中国游客实现自助通关,不仅是今年初李克强总理来访新西兰时两国达成的众多合作协议之一,也讲有效提升中国游客出入境体验,从而吸引到更多的中国游客来新西兰。

中国驻新西兰大使馆代办屈光洲表示,新西兰海关eGate的实施,证明了中新两国强劲的双边关系。他说,中新两国有着高度的政治互信,经贸往来和人文交流。在刚刚的亚太经合组织会议上,新西兰阿德恩总理还分别与习近平主席和李克强总理会面,两国领导人也强调将进一步推动两国全面战略合作夥伴关系。今天是中新关系当中一个重要的日子,也是对中国游客来说一个重大利好,同时中国也在考虑率先为新西兰旅客提供自助通关服务。
 
据瞭解,今年3月,中国国务院总理李克强访问新西兰时,中新两国达成了一系列内容丰富的合作成果,涉及经贸、文化、教育、科技、海关、旅游、国际发展等广泛领域。其中,新西兰宣布将实施中国公民机场通关便捷项目,并对中国赴新游客推出五年多次签证。
 
新西兰自2009年起开始使用自助通关(SmartGate)电子护照及面相识别技术以来,已经有2400万人享受了自助通关的便利。SmartGate系统经过升级后,成为现在的eGate自助快速通关系统。目前,在奥克兰、惠灵顿、基督城和皇后镇机场都有eGate自助快速通关系统。
 
此前,只有新西兰、澳大利亚、美国、加拿大和英国护照持有者,才能够享受eGate自助通关服务。新西兰海关在经过一年多的测试后,从11月17日起,中国护照持有人将成为又一享受该项便利措施的人群。也就是说,中国公民持有效电子护照,也将能享受10秒快速通关的自助通关服务。此外,在奥克兰、惠灵顿、基督城和皇后镇国际机场的eGate自助通关系统将同时为中国旅客开放。
 
近年来,中新两国人员往来日益密切,特别是中国公民来新人员增长迅猛。目前,中国已是新西兰第二大海外游客来源国,第一大留学生来来源国。自2014年起,中国驻新西兰大使馆就积极推动新方向中国护照持有人开放eGatet,为中国公民入出新西兰境提供便利。时任大使王鲁彤先生多次与时任新移民部长伍德豪斯先生会面,商讨此事。经过双方多次工作层面的沟通与协作,今年3月份,李克强总理访问新西兰期间,新海关对外宣布eGate系统将于年内正式向中国护照持有人开放。
 
屈光洲代办说,这是中新两国在人员往来便利化措施方面所取得的新成果,中方多年的努力得以实现,新方的承诺也变为现实,这也是为中新建交45周年献上的一份礼物。
 
据瞭解,目前约有70%已签发的中国护照为新版的电子护照,这部分人们将充分享受到新西兰海关自助通关系统的便捷。不过,12岁以下的儿童仍无法使用自助通关服务。
 
一、使用出入境自助通关系统必须同时满足以下条件:
 
(一)持有有效电子护照(封面带有下图所示专门标识的护照);
 
(二)年龄在12周岁以上;
 
(三)国籍为以下国家公民:澳大利亚、新西兰、加拿大、英国、美国;
 
(四)填写旅客出入境卡,出境旅客须持有登机牌。
 
二、使用方法
 
自助通关柜机通常位于移民柜台旁边。
 
在办理登机手续时,请注意确认您登机牌上的姓名与所持电子护照上的姓名一致。使用自助通关系统只需以下两个简易的步骤:
 
(一)第一步:自助通关柜机(eGate)
 
把电子护照插入自助通关机,机器识别身份。
 
(二)第二步-自助通关门(Gate)
 
通过第一道闸口之后,进入自助通关们。抬头直视前方摄像头,此时将拍摄头像并将其与电子护照上的照片进行比对。
 
● 如果自助通关成功,闸门将会自动打开。整个过程非常方便,大约只需要10-15秒左右。
● 如果自助通关未能成功,您将被引到自助通关帮助柜台,由人工柜验放通关(无需到其他人工柜台队尾排队)。
 
三、注意事项
 
(一)自助通关系统采用面相识别技术,现场拍摄的照片将用于与您的护照照片进行比对。
 
您的形象应尽量保持与您护照照片一致:如护照照片中没有戴眼镜,请取下眼镜。宽边眼镜可能影响系统判断,最好取下。不要遮盖头部和面部,取下墨镜、帽子、面纱、围巾或其他任何可能影响面部特征的头饰。面部的微小改变,如些微发胖或发型变化(头发遮挡面部除外)通常不会影响通关系统的判断。
 
(二)使用自助通关系统者的护照中不会也无需加盖入境验讫章。如需要加盖验讫章,请在通过闸门后向现场值班官员寻求帮助。
 
(三)自助通关后您仍需要像其他人员一样接受海关、动植物检疫等检查。您的签证不会因为使用自助通关系统而受到任何影响。
 
 
来源:新西兰天维网
 
责任编辑:Shelly Du
 

在澳留学生毕业后留澳多 或工作或度假 | 澳洲

澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics,简称ABS)近日披露数据显示,2017年5月毕业生的失业率略微下降至3.1%。而许多留学生们毕业后都选择留下来在澳找工作或是与他人结伴在澳度假。

数据显示:在澳留学生毕业后留澳多 或工作或度假 | 澳洲
成千上万的留学生毕业后选择留在澳洲生活就业

澳大利亚大学联盟(Universities Australia)首席执行官罗宾逊(Belinda Robinson)表示,虽然没有人能保证就业,但是数据显示出,拥有学位会大大增加就业机会。“这些数据论证了大学学位的价值。这再次证明毕业生失业的可能性更低,平均收入更高。”《澳洲论坛》14日报导,许多毕业后的留学生不论是在澳找工作,还是在澳度假,都愿意继续留在澳大利亚,而据官方数据显示,他们的前景也比较不错。澳大利亚统计局发现,澳大利亚大学毕业生失业的可能性比那些没有继续接受教育的人低2.5倍。2017年5月毕业生失业率略降至3.1%,然而没有继续教育文凭的人失业率仍维持在8.2%。

官方数据还显示出,成千上万的留学生通过转换签证变为游客、与当地居民结婚延长了留澳时间。据移民和边境保护局(Department of Immigration and Border Protection,简称DIBP)的数据显示:在2016至2017年度,大约20万留学生获得了新签证,其中3.7万余人的签证转换为了毕业生临时485签证,可允许他们继续留在澳大利亚进行全职工作至多2年的时间。另有3.9万余人获得了旅游签证,1万余人获得临时457技能签证,8000余人通过与澳大利亚人订婚或结婚获得新签证。

来源:澳洲

责任编辑:Shelly Du

不只悉尼墨尔本 潜力巨大的堪培拉开始受到投资者青睐 | 澳洲

据房产网站Allhomes报导,日前,《孤独星球》(Lonely Planet)评出了2018年最值得一去的10个旅游城市,堪培拉排在第三,成为了唯一上榜的澳洲城市。除了旅游发展前景良好,这座澳洲首都城市的房市发展也不容小觑。

 

上一季度中,堪培拉房市表现在全澳主要城市中排第二。房产中介公司McGrath发布的《McGrath 2018报告书》预测,到2020年,公寓价格持续增长的澳洲首府城市仅余两座,堪培拉将是其一。

据瞭解,Morris Property Group在堪培拉市中心的一个公寓楼盘在开盘数小时后就卖出了价值4060万澳元的公寓。莫里斯表示对此毫不惊讶。而由于价格及较低的空置率,堪培拉对投资者也具有较大吸引力。莫里斯称,堪培拉的房价远不及墨尔本,且城市的人口增长还将提振需求,两种因素的结合将使堪培拉成为市外投资者眼中的“香饽饽”。

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堪培拉:新晋旅游之都 房市潜力也巨大 | 澳洲
到2020年6月,堪培拉的房价预测有望上涨16%,前景不可小觑(图片来自于居外网真实房源 物业编号:35452418)

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保险集团QBE发布的新报告《2017-2020年澳洲住房前景报告》(Australian Housing Outlook 2017-2020)预计,未来三年内堪培拉房价上涨幅度将超过其它所有省会城市。

该报告预测,2020年6月,堪培拉房产的中位价预计将达到75万澳元。根据QBE分析,目前堪培拉房产的中位价是64.5万元。首都行政区财政厅的最新数据则显示,8月份独立房的中位价是67.75万元,公寓房的中位价是45.5万元。房地产分析机构SQM Research的总经理克里斯托弗(Louis Christopher)在2017年《房产涨跌幅报告》中做出预测:2018年堪培拉房产市场将上涨5%至9%。

QBE按揭保险行政总裁韦德(Phil White)认为,堪培拉房价上涨的主要驱动因素是人口增加。他说:“今年已经观察到迁入堪培拉的州际间移民和国际移民都呈现正上升。在供应方面,堪培拉大批兴建公寓房,使公寓房与独立房的比例在所有州府城市最高。随着对独立房的需求增加,供应量有些不足。随着独立房价格的上涨,越来越多的人会寻求中和高密度住房的生活方式。”

房产公司Morris Property Group主管莫里斯(Barry Morris)认为,堪培拉房市的繁荣可归功于城市的生活方式。他表示,堪培拉目前的人口增长率在1%至2%之间,且该趋势将在未来至少两到三年内得以持续。他说:“就生活方式节奏来看,堪培拉不失为一个立业成家的好地方。”

Allhomes房产专家鲍威尔(Nicola Powell)却担忧,堪培拉被评为热门旅游城市后或加剧市内的短租现象,导致原本就紧缺的租赁市场进一步紧缩。她说,堪培拉的租金已在持续上涨,若投资者开始涌入城市的短租而非长租市场,租赁市场将进一步吃紧。

 

 

来源:澳洲新快网

责任编辑:Shelly Du 

全球访客最多城市榜单:中国游客带动亚太旅游 中国香港第一 | 海外

据美国商业资讯网(Business Wire)当地时间11月7日报导,全球市场调研公司欧睿国际(Euromonitor Internationa)当天在伦敦世界旅游交易会(WTM)上发布了2017年全球百大(旅游)目的地城市排行榜(Top 100 City Destinations Ranking 2017 Edition)。报导称,该排行榜体现了未来旅游市场的发展趋势,以及各大旅游城市所面临的机遇与挑战。

据悉,欧睿国际在发布国际市场报告、商业参考书以及消费者市场在线数据库方面拥有40多年的经验。

报导称,欧睿国际发布的相关报告显示,受中国不断增长的出境旅游需求带动,亚洲城市在此次排名中表现优异。中国香港预计以2660万访客数量成为全球到访人次最多的城市,曼谷紧随其后排名第二,伦敦排名第三。据悉,2015年,曼谷首次在榜单中超过伦敦。此外,据台媒报导,台北紧追在第13名的日本东京之后,今年预计会有930万人次造访。

全球访客最多城市榜单:中国游客带动亚太旅游 中国香港第一 | 海外
全球十大访客最多城市 报导截图

与此同时,受英国退欧、恐怖袭击、欧元区问题及移民危机影响,欧洲城市在此次排名中表现一般。尽管存在不确定性,但希腊、意大利及西班牙等国城市从中东、北非地区动荡中受益,旅游业也有一定发展。

报导称,近年来中东和北非地区旅游业受战争与边境争端影响,业绩大幅波动。但数据显示,2017年该地区旅游业出现复苏现象。此外,纽约是唯一进入榜单前十的美国城市,2017年访客人次预计下降30万。

报导援引欧睿国际的高级旅游分析师沃特•吉尔特(Wouter Geerts)的话称,此次报告凸显了一些城市旅游业比别的城市发展好的原因,也反映了旅游业发展的新兴趋势,它将在2015年前逐渐打破现有行业排名。

吉尔特称,亚太地区在旅游业发展方面表现强劲,并预计该地区旅游业将在未来十年内保持增长趋势。新加坡将在2025年超过伦敦,成为世界第三大访客最多的城市。由此,亚洲城市将全面占领榜单的前三甲。

 

来源:观察者网综合

责任编辑:Shelly Du

泰国半年多次往返旅游签证11月正式开始办理 | 泰国

泰国外交部(MFA)已证实,将于今年11月13日正式为所有外籍游客提供半年内多次往返旅游签证(METV)。该签证允许游客在六个月内多次出入泰国,每次停留时间不超过60天。该签证针对所有外籍游客开放。

泰国半年多次往返旅游签证11月正式开始办理 | 泰国
泰国今年11月13日正式为所有外籍游客提供半年内多次往返旅游签证(METV)

泰国外交部官方Facebook主页于发布此项声明。声明中提到:为发展泰国的旅游业,积极应对即将实现的东盟一体化进程,泰国将于近期对外国游客发放多次入境签证。该签证将于今年11月13日正式提供办理,费用为5000铢(约人民币900元)。该签证允许游客在六个月内多次出入泰国,每次停留时间不超过60天。该签证针对所有外籍游客。

泰国外交部今年于8月提出半年多次往返签证(METV)计划,并于正式在外交部官方网站上公布。

 

来源:泰国房产网

责任编辑:Shelly Du

泰国拟开放5年长期养老退休签证 对房地产投资有何影响? | 泰国

泰国起草开放5年签!抢占度假旅游养老市场
 
泰国观光旅游及体育部长近日表示,泰国移民局以及安全机构正在商议开放外籍游客申请5年长住签证(LONG STAY)的议题,以吸引更多外籍人士前来泰国长期退休养老居留,同时此举还可以提升泰国国家竞争力,相信对长住游客群的吸引力不会逊色于近邻马来西亚。
 
如何办理泰国养老签证
 
泰国是非移民国家,买房和签证无关,所以在泰国买房并不能移民泰国。但是泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居,特推出针对外国人的养老计划,凡是年满50岁的外国人,只要在银行有80万泰铢的存款(相当于16万人民币)或有相当的收入证明就可以申请养老签证,长期在泰国生活下去,该政策对于想在泰国退休投资房产的人也非常有利。
泰国拟开放5年长期养老退休签证,利好房地产投资 | 泰国
泰国是退休颐养天年的优选国家

果甘女士指出,与周边国家相比,泰国深受世界各国长住游客的喜爱,例如欧洲国家、美国、中国、日本、韩国等,但这些游客往往受制于最多2个月有效期的旅游签证,在到期时不得不返回国内。

而泰国政府之前推出的退休养老签证计划,也是只针对年满50周岁的退休人士,所以对一些希望能在泰国长期居住,而且在年龄上未到50岁的游客造成了一些不便。

泰国拟开放5年长期养老退休签证,利好房地产投资 | 泰国
泰国号称”万佛之国”,庙宇众多

果甘女士还表示,目前马来西亚是世界上拥有长住游客最多的国家,因为马来政府允许这类游客申请有效期长达10年的签证,兴建各类便利设施承接游客群。如果泰国也能拥有明确的规划,而且凭藉得天独厚的自然资源优势,相信对长住游客的吸引力绝不会逊色于马来西亚。

为此,泰国观光部准备与移民局共商能否对长住游客申请长期签证规定进行适当松绑,现在的规定是在泰国居留的外籍人员每90天都要向移民局官员报到一次,未来这可能会将此延长至1年以上再报到。

泰国拟开放5年长期养老退休签证,利好房地产投资 | 泰国
泰国蔚蓝的大海,自然条件得天独厚

据悉,前来入境泰国长住的外籍游客数量不在少数,而且与日据增,因为消费能力高,这些客人比一般的泰国本土游客高出一倍,一年四季都可以到各个旅游景点观光和消费,也并不局限于旅游旺季。如果泰国具备明确的促进旅游业发展计划,且拥有足够承接这类庞大游客群的资质,相信该游客市场会不断成长,每年增长率可达到5-10%。

5年长期签证推出会对泰国房地产有哪些利好?

首先,外籍人士购买房产后可以长期居留,增强投资信心,并可随意出入泰国,增进两国商贸经济往来。其次,将繁荣泰国房产租赁市场,因为出色的投资回报,泰国房产租金一直都非常可观,政策的实行将使在前来泰国长期居留的外籍人士,得到更多便利,长租客源增多,房产租赁市场也更为稳定活跃。

 

来源:泰国房产

责任编辑:Shelly Du

曼谷成为“一带一路”最具旅游竞争力海外城市 泰国房产投资火热 | 泰国

10月17日,全球旅游竞争力排行榜重磅发布,中国香港成为了2017年“一带一路”最具国际旅游吸引力城市,北京和曼谷分列排行榜的第二和第三。该排行榜主要由中国香港的研究会和《中国城市》杂志社等机构发布,评选的依据涉及了旅游经济发展水平高、生态与人文环境好、旅游管理体系先进而完善、旅游产品特色浓郁、与“一带一路”有关国家旅游联系密切和公众口碑好等方面。

曼谷成为“一带一路”最具旅游竞争力海外城市 泰国房产投资火热 | 泰国
泰国寺庙

曼谷作为排行榜中排名最高的海外城市,获得了评委会的一致认可,这主要得益于曼谷在旅游相关多个详细领域的出色表现。泰国是世界上著名的旅游国家之一,也已多年成为很多国人海外旅游的首选,不仅各种节假日会有大批国人涌入泰国,而且相当一部分人休假、蜜月等海外游玩活动也会将泰国作为首选。

曼谷成为“一带一路”最具旅游竞争力海外城市 泰国房产投资火热 | 泰国
出境游Top10城市

艺龙大数据研究中心的数据显示,曼谷已经成为了中国人出境旅游的第一名,前十名还包括了泰国城市芭东和清迈。2016年,赴泰游客达到了3258万人,中国游客占据了四分之一之多。仅仅今年前9个月,就有大约950万人次中国游客来到泰国。有路精选其中的三个重要方面,分析泰国旅游的吸引力所在以及置业泰国优势。

旅游资源丰富、人文环境好

泰国的旅游资源非常丰富,这里不仅有让人流连忘返的海景、多彩的夜生活、还有特色鲜明的佛教建筑。泰国北部以田园风光为主,小清新的最爱清迈和清莱。中部包括现代化的曼谷,周围遍布芭提雅和华欣等著名滨海旅游景点。南部是海岛集中地,在普吉、苏梅岛可以享受到碧海蓝天。

曼谷成为“一带一路”最具旅游竞争力海外城市 泰国房产投资火热 | 泰国
曼谷火车站

旅游资源丰富有时候并不代表着旅游业发达,泰国的旅游业能够取得如今的成就,与其逐步完善的优质配套设施联系紧密。泰国的整体交通设施较完善,尤其是首都曼谷,拥有两座机场、轻轨BTS线和地铁MRT线等公共轨道交通,通过Mini Van短途客车到达其他景点也十分便利。中泰铁路有望十月开工,这将大大缩短中泰之间的距离。

不仅如此,泰国的服务业水平首屈一指,号称“微笑国度”。这里的旅游管理体系先进而完善,酒店、饮食、交通等等各种场合,你都能享受到最为优质的服务。生活于泰国享受到的是朴素、平和、舒适的生活态度。

置业优势多,投资回报高

近年来,越来越多的海外投资者选择置业泰国,这与泰国环境优美、教育水平高和文化环境等都有关系,而更为重要的是这里的房产相关的增值与收益等因素。

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曼谷成为“一带一路”最具旅游竞争力海外城市 泰国房产投资火热 | 泰国

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首先,泰国的房产属于永久产权,没有房产税和遗产税,这为财产的继承提供了前提条件。其次,泰国公寓大都是精装修,每年的回报率较高,很多优质房产能够达到8-10%,这对于投资者来说有很大的吸引力。第三,与国内一样,地铁等热门地区周边的投资置业能够获得极大的升值空间,最近三年曼谷房产大概增幅在每年10%左右,同时,泰国的地铁房价格相对国内二线城市来说有很大的价格优势。

进入2017年,置业泰国的中国买家数量不断提升,泰国房产最火热的城市包括曼谷、普吉、芭提雅和清迈,这些地区宜居宜投且各具特色与优势。

来源:搜狐

责任编辑:Shelly  Du

居外带你拍——澳洲篇

十一黄金周又来啦!魅力无穷的澳大利亚一直是大家出游的热门选择。这不,昨天跟同事聊天,小编get了一些澳洲出行拍照的好点子,分享给你们。

居外带你拍----澳洲篇 
于是小编去阿May朋友圈看了看,是这样的。

 居外带你拍----澳洲篇

确实好看,小编赶紧顺手也点了个赞。看不出来,平时文静的阿May拍起照来这么专业。不行,我得问问她这些个照片都是怎么拍的。

 居外带你拍----澳洲篇

拿到秘籍,迫不及待打开来看,是这样的。

1、寻找不同的角度拍摄

居外带你拍----澳洲篇

同样是悉尼歌剧院,找好角度,拍出来会好很多。

2、 一个字:等

居外带你拍----澳洲篇

悉尼blondi beach。其实上一秒的镜头里还有一堆人,等待了一小会儿,镜头里的人几乎没有,趁现在,赶紧拍!

3、仰头拍摄

居外带你拍----澳洲篇

仰头拍摄可以让你滤掉很多不需要的场景,只拍到你想要拍到的画面,再也不用裁剪照片下侧的路人了,耶!

4、使用大光圈拍摄

想办法把人的影响减少到最小,大光圈或长焦镜头可以让背景虚化,减少背景中游人对画面的伤害。自己体会,就不上自拍了,嘻嘻。

5、让“居外网”的工作人员帮你拍照

是的,没有错。其实上面的美照其实都是居外在澳洲的同事们拍的啦,他们经常帮看房的客户拍照,早就练出了一身会拍照的好本事啦。

不管是谁拍的,反正很美应该是没错的啦。澳大利亚的美可不是几张图描绘得了的。说到看房,难道不考虑买个宅子吗?悉尼和黄金海岸都有的选。

悉尼

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黄金海岸:

居外带你拍----澳洲篇
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 by Leo Li

2017年9月28日

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

“居外”带你浪——美国篇

十一黄金周,纽约、芝加哥等城市游人如织,煞是拥挤,看景也变成了看人。在这里小编给大家推荐两个没那么多人,却同样好玩的地方,一起去看看吧。

亚特兰大

今年火遍朋友圈的“中国有嘻哈”,让重庆也火了一把。

重庆话的痞气,洒脱,韵律感,与嘻哈结合浑然天成。一时间,重庆也多了个新外号——“重特兰大”。

可为什么要叫“重特兰大”呢?这里先给大家说说亚特兰大

“居外”带你浪----美国篇
亚特兰大街头涂鸦

美国亚特兰大是黑人文化的聚集地之一,它离萨凡纳港很近,那里是黑人登陆美国,黑人贸易的第一个点。重庆位于嘉陵江、长江两江交汇处,拥有着根深蒂固的码头文化,又是如今中国嘻哈文化的活跃城市之一。因为美国的亚特兰大是做嘻哈最厉害的地方之一,所以重庆人带着这样的憧憬和希冀给重庆取名为重特兰大,在说唱文化上,这两个城市可谓是“志趣相投”。

除了说唱外,这两个城市还有很多相同点。 

“居外”带你浪----美国篇
亚特兰大市区

居住环境。亚特兰大物价相对低廉,华人超市更是遍布各处。四季分明,气温变化特别缓和。短袖可以穿上七八个月,冬天基本不需要穿羽绒服。  而重庆,“安逸”二字轻松概括。

教育资源。亚特兰大有佐治亚理工、佐治亚州立大学,均是全美前50的名校。重庆则有重庆大学,西南大学等,也是国内数一数二的学府。这么看起来,还真是有点儿相似。

房价。同是二线城市的房价,一线城市的生活

亚特兰大平均房价与美国整体房价的中间值基本持平,在25万美金左右,与纽约、旧金山等城市相比是非常之低的。同时房产税低廉,同样的房子,地产税几乎是纽约的十分之一,比同等房价的德州低一半左右。而重庆的房价在国内一二线城市里比起来也是出了名的低。

“居外”带你浪----美国篇
老鹰队主场 菲利普斯球馆

对了,亚特兰大是世界500强总部的第三大集中地,奔驰集团、保时捷、通用集团等相继把总部迁至亚特兰大。除此之外,亚特兰大还是美国第三的影视基地。当然,你们爱的可口可乐总部也在这里。如果你是个篮球迷,NBA球队亚特兰大老鹰绝对会让你疯狂,十一正好是季前赛开打,不如我们一起去菲利普斯球馆嗨个够!

“居外”带你浪----美国篇
可口可乐总部外景

这样好的亚特兰大,有没有留下来不走了的冲动?小编可是有好房子推荐。

 “居外”带你浪----美国篇“居外”带你浪----美国篇 “居外”带你浪----美国篇

温馨提示:扫描图片识别二维码,可以查看房子详细信息。

圣地亚哥

“居外”带你浪----美国篇
圣地亚哥市区

与同在加州的洛杉矶相比,圣地亚哥的名气确实没那么大,但事实上,圣地亚哥市是加州第二大城市,也是美国第八大城市。这样的一个城市,又怎么会少了好玩的地方呢。

“居外”带你浪----美国篇
胜利之吻

说到圣地亚哥,不得不提伫立在圣地亚哥港的胜利之吻雕塑,为庆祝二战胜利,艺术家们建造了它。雕塑建成之后,代表了人们对和平,自由,爱情的渴望,也吸引了无数游客的眼球和快门。

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Salk Institute

不要误会,这里可不是世界尽头。这是圣地亚哥的一家科学研究机构——Salt Institute。其独特的建筑风格和与天空的巧妙结合,每年都有成千上万的人来参观。乍一看,是不是以为自己到了仙境?

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滑翔这项极限运动在美国并不多见,圣地亚哥引其得天独厚的地理位置和常年的适宜气候成为滑翔爱好者的首选地点之一。 从多利松州立公园边的悬崖出发,随着风向在空中飘荡,俯瞰蜿蜒的海岸线和壮观的海景。这绝对是不一般的体验,想要刺激的你,准备好了吗?

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晚上再去到瓦斯灯街区小酌一杯,灯红酒绿里,感受一下维多利亚时代的生活气息,说不定还能有一段美丽的邂逅。

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by Leo Li 居外网

2017年9月28日

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