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每個國家基本上都有租房的情況，每個城市因為經濟發展狀況不一樣，那麼在租房價格上面的收取也是不一樣的。馬來西亞是一個遊客人數和移民人數比較多的國家，很多人前往馬來西亞的時候，都會去考慮馬來西亞房租月均多少錢，這樣的一個問題。吉隆坡是馬來西亞發展比較好的一個城市，所以我們以此為例來分析一下馬來西亞的房租問題。

在全球30大城市當中，吉隆坡的租金是最可以負擔的。吉隆坡租金可負擔的程度在全球的排名當中位於第20位，如今也是租金最為實惠的城市之一，大部分吉隆坡人在出租房子的時候，都以其中的20%作為租金，所以相對來說吉隆坡的房屋出租是比較實在的。根據相關的數據顯示，馬來西亞的吉隆坡中層家庭收入大約為96,152令吉，一年租金的平均收入大約為19316令吉他佔據年收入的20%。

這個數據和新加坡進行相比，新加坡國人需要進一半的收入來租房子，昂貴的房租價格成為了新加坡人的負擔，但是在馬來西亞的吉隆坡，這種狀況是比較少出現的。在吉隆坡進行租房子，因為租的房屋類型不一樣，雖然在費用上面的收取不一樣，通常情況下一個月600~800馬幣就可以租到地段非常好的房子了。椅子上面如果是自己做的話，費用消費比較低，一個人一個月大約500馬幣左右。

在吉隆坡進行生活交通上面也是比較便利的，費用收取也比較​​低，普通的公共交通設施費用大約都在1-3馬幣左右。如果坐出租車的話，三公里以內的價格是七馬幣左右，距離越遠價格越優惠。通訊費用相對來說也是比較實在的，1g的套餐大約30馬幣左右。所以在馬來西亞進行生活各方面的費用支出，相對來說都是比較低的。

根據美國專業房產網站Zillow 2018年11月的數據，最新美國房屋中位數為22.28萬美元，在過去壹年中上漲了7.7%，預計明年還將上漲6.4%。折算下來，美國每平方英尺的中位數價格為151美元，約合8000元/㎡。

看起來，美國房價似乎也不貴，不過考慮到美國跟中國壹樣，也是幅員遼闊的國家，各個地區房價水平不壹，同樣存在壹線城市房價冠絕全國的情況。下面為大家展示下美國主要城市的房價水平：

1、 美國紐約曼哈頓

最新數據顯示，紐約曼哈頓的房價中位數為$1,054,500，單價為$1852/英尺（約合14萬元/㎡）。

2、舊金山 

最新數據顯示，舊金山的房價中位數為$ 1,356,500，與此同時，美國西海岸另外壹些華人最喜歡購房的城市，如洛杉磯、爾灣等城市，其房價也大體類似。簡而言之，中國人最為熟知的美國壹線城市，同時也是華人買家買房時優先考慮的地區，其平均中位價都在百萬美元左右，跟國內壹線城市類似，明顯高出平均價壹大截。

相對而言，美國二線城市的房價如亞特蘭大、休斯頓等地的房價保持合理水平，房價中位數大多在30萬美元左右。當然，由於美國獨特的房產稅和各州法律不同，每個城市都會出現明顯的富人區，其房價會遠高於當地平均水平，限於篇幅無法壹壹列舉。大家如有問題，歡迎來電或在線咨詢居外網——國內領先的中文海外房產網站，將竭誠為您服務。

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排版：KYRA WANG

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英國房價的走勢以及跌漲，很多人都會通過歷年的數據去進行壹個評斷，其實很多人進行英國房產的投資的時候不知道如何是好，有的人說英國房價會跌，有的又說會上漲，面對這樣的狀況都會很茫然。英國房價走勢也不知道該怎麽樣去進行預判。房價的走勢狀況是根據影響房價的因素來進行評估的，所以英國房價的走勢只要因素又是什麽呢？

影響房產的因素是很多的，但是只要是三個方向，第壹個是市場經濟的變動，第二個是政府政策的頒布，第三個就是房產市場的變動的。這三個方向在英國政府都有很好的體現，所以關於房價的走勢狀況也並不是顯得非常清晰。英國脫歐是社會變動，市場經濟和房產市場自然都會受到影響，政府壹定會出面進行解決，所以相關的政策就會有效的頒布下來。

上面的三方面因素看著好像是獨立的狀態，但是三者之間又相互制衡著。所以這也是為什麽英國脫歐之後，房產價格上面並沒有很大的變化的。英國房產價格最高的時候是在2011年—2012年這個之間，英國房價可以說達到了巔峰，但是隨著不斷的進行平衡，英國房價也慢慢的下跌，下跌到最後之後再慢慢的趨向平緩狀態，所以現在英國房價是很穩定的。

英國的人口數量目前是屬於上升的狀況的，人口不斷的持續增加勢必會讓房產的需求變得不足夠，所以房產投資商看見這樣的就會進行房產投資，在加上現在海外房產投資的數量也是在不斷的變多，所以英國的房產就變得更加的搶手了，自然房價也就慢慢的上漲起來，按照數據對比，英國房價還會平穩的上漲。

房價的關註度向來都是比較高的，很多人在進行房產投資的時候，首先就會去來考慮房產的價值，然後再預估房產能夠帶來的價值。隨著現在海外房產的投資變得越來越多，各個國家在房產價格上面也有著相應的變動的，英國房產的價值相對來說是比價高的，所以進行英國房產投資的人士也是很多的，所以2018英國房價是什麽樣的狀況，也是很受關註的。

英國房產的價格，可以根據同年數據來進行比較，把2017年的英國房產數據以及2016年的英國房產數據和現階段的房產數據進行對比就會發展，英國的房產價格是處於壹個上升的階段的，並且同比的增長概率在4.5%左右，這樣的速度還是比較適中的。英國房產的價格只要投資在倫敦、愛爾蘭等地方，因為城市發展的不壹樣，房產價格的數據變化也不壹樣。

通過英國房產數據的月份的價格也可以清楚的感受到他的增長幅度，壹套房產的價格開始是218012英鎊，接著就是218785英鎊，再就是222190英鎊等等，這樣的數據變化可以清楚的看到英國房產的價格上漲幅度。在英國倫敦買壹套房產的價格也是在15萬英鎊—25萬英鎊之間進行上下浮動的，英國的人口在持續的增長，房產的價格勢必還會不斷的進行增長。

英國的倫敦的房產價格和我國的上海、香港的價格是差不多的大約在100000壹平米左右，壹套房產的價格大約在500萬—800萬之間。房產的價格都是根據城市的經濟發展以及人口數量的變化來進行改變的，英國倫敦的人口量對住房的需求已經在不斷的超綱，房產投資商也是不斷的進行房產投資，在市場的推動下面，房產的價格也是在不斷的上升。

越南這樣的東南亞國家在進行房產投資的時候，都是比較適合在她們的首都進行投資的。很多人對於越南的首都不是很了解，所以越南房價如何，還是要看它們國家的發展是什麽樣的。房產投資具備意義才有投資的價值。所以對於越南的房價也是要好好的進行壹下了解才能選擇長遠的發展越南的西貢，所以對於西貢的了解還是要具備的。

西貢的發展就像是現如今十年前的深圳壹樣，是比較具備發展潛力的。所以房產上面的投資自然是壹個比較好的選擇，西貢的房產價格和我國很多壹線城市的房價水平是差不多的。越南的GDP在不斷的增長，今年就已經長了6%個點，這樣下去，房產上面的價格也是會有壹定的浮動的。西貢的房產價格在15000元左右壹平米。壹套房產的價格在50萬元左右。

對於越南來說西貢這樣的城市是比較具備發展潛力的，它的遊客接待量已經達到520萬人次左右，並且比較靠近市中心的房產價格大部分都是在10000元左右上下進行浮動的。這個地方的海外房產投資也是比較多的，城鎮化也逐漸的明化起來，住宅房屋的價格平均都是在1200美元—1500美元之間的，價格的攀升也是比較明顯的。

除了西貢這個地方以外，越南的在房產價格上面也是有很大的變化的，以後的發展也是很大的，市中心的的房產價格壹般都是在20000元左右，這個價格和我國壹線城市的房價是產不多的，壹套房產下來的價格大約在100萬左右。根據這些年越南各方面經濟的數據增長它們在的百分點已經漲到了不止6%的狀況。

越南的房產價格是什麽樣的，具體的變化和什麽有著比較直接的關系，這壹系列的東西到是房產投資勢必會去進行關註的壹個問題。同樣的越南房價多少錢壹平，也是根據不同地方的房價來進行壹個有效的判斷的，購買什麽樣的房產，主要還是看經濟發展和位置是什麽樣的。這樣房產投資的方向也是比較多的存在，價格也能多少了解壹些！

越南房產的價格也是根據不同地方來進行有效的判斷的，比如說西貢就是越南比較發達的壹個城市，在房產價格上面大部分都是在10000元至12000元之間。壹套房產投資下來，差不多在60左右。這個房產的價格，其實和我國小城市的壹些價格比較相像。我國壹些小城市不是特別繁華的地段，壹套房的價格差不多在60萬左右。但是越南有壹些地方的房價比這個價格還低，壹平米的價格差不多在4800元到9000元左右。

房產價格的明顯對比其實還是有區域上面的劃分的，本身越南的房產大部分比較集中的地方就是那些發展比較具備前景的城市，西貢周邊地區的房產價格可能在3000元到5000元之間，和我國城鎮是比較接近的，隨著越南城市化的發展，後面房產的上漲幅度也只是壹個時間的問題，越南的窮人還是比較多的，壹套50萬到60萬的房子對於他們來說很昂貴。

越南最貴的房價可能是在20000元以上，這個房產大部分的位置壹般是最接近首都的存在。我國首都壹環的房產價格可能是在100000元壹平米左右，所以越南現在的房價狀況可以說是比較好的，雖然國家的發展是比較落後的，但是房產投資的回報率是比較大的，壹般是在7%左右。

東南亞國家的發展當中，越南的發展壹向都是不怎麽被看好的，但是該國家的房產投資卻受到了很多人的青睞，所以對以後越南房價走勢很多人都是跟著數據在壹直不斷的進行關註的，這樣才能預估出比較具有價值的房產，投資之後對於自身的價值回報也是比較高的，所以準備進行房產投資的時候，適當的去了解壹下房產價格的趨勢是比較好的。

越南房產價格的趨勢怎麽說在逐步的發展中呈現壹個逐漸上升的趨勢，越南房產的年利率壹般要比其他城市高1.5%—2.5%。這個區間可以說是比較大的，年化收益率的幅度比較大，就說明在發展的過程中租房的需求量也是比較高的，房產在價格上面的趨勢自然就跟隨者呼聲在不斷的進行上升，越南房產投資的增值率也是在5%—6%之間。

因為這些直接的數據對比，能夠很好的促進房產價格上面的壹些準備，這些年越南的房價也是有壹定的提升空間的，開始的9000元左右壹平米的價格，上漲到12000元左右甚至更高的價格，就足以清楚的了解到，越南的房產隨著熱度在不斷的進行上升，也正是因為這樣的發展，越南房產的投資者也是在不斷的進行增加。

房產價格上面的問題壹直都是很關註的，有關價格趨勢其實除了經濟的發展以外，和國家的相關政策也是有著很大的聯系的。其實越南在房產上面還是比較支持外商進行投資的，所以很多人國外人士在越南進行投資也是比較常見的，其實這樣在壹定程度上也是可以很好的促進越南進行發展的，通過房產轉入外匯來幫助國內的發展。