泰国 – Page 35

泰国天气及最佳旅游时间 | 海外

泰国中南部地区曼谷、大城以南地处热带，泰国天气终年炎热，全年温差不大，可谓四季如夏。而北部清迈以北地区则属于亚热带，加上四周山区和茂盛的植被，可谓四季如春。

中南部地区：曼谷、华欣-七岩、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、皮皮岛和甲米均属于泰国中南部地区，这里大部分地区属热带季风气候，各地年平均气温一般为30℃左右。每年11月-次年1月，是泰国中南部的最佳季节，其次是2月和10月。以曼谷为例，一年中最舒适的月份是12月，月均温度17℃左右，4-5月是最难以忍受的季节，月均温度高达38℃。

由于受热带季风影响，泰国中南部全年可明显分为三季：2月-5月气温最高，平均32℃～38℃，称为“热季”，空气干燥；6月至10月下旬，此为“雨季”，全年有85%的雨量集中在雨季，月平均温度维持在28℃左右；雨季过后迎来一年之中最佳的季节——“凉季”，此为11月至次年1月，平均气温为19℃-26℃。虽称“凉季”，但对中国游客来说不能算冷，感觉非常舒适。

北部地区：清迈和清莱属于泰国北部地区，这里**大部分地区属亚热带季风气候，各地年平均气温一般为25℃左右。每年除去6-9月的雨季，其余时间都是很好的泰国旅游季节。泰国北部地区的雨季时间是6月-9月为，此时雨量最充沛，来旅游一定要携带好雨具。泰国最佳旅游时间为10月到第二年的五月，平均气温仅18-24℃左右，最低甚至只有4℃左右，对中国游客来说是非常舒适的旅游时节。

（据泰国旅游）

2017泰国清迈天气气候气温穿衣指南 | 海外

清迈位于泰国的北部，是泰国的第二大城市，发达程度仅次于泰国首都曼谷。清迈市内风景秀丽，遍植花草，尤以玫瑰花最为著名，有“北国玫瑰”的雅称。由于地理位置的不同，清迈天气及气候有异于曼谷及芭提雅其他地区。人们常用一年如夏来形容泰国的天气，但是如果冬天的时候去过清迈的朋友就知道凉季的清迈还是有点冷的。泰国天气比较炎热，泰国清迈的天气究竟如何呢?

泰国清迈简介

清迈的天然环境优美，平均海拔300米，是泰国的高原城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地。东部为坤丹山脉，西部为英坦昂山脉，山峰多在2，000米以上，主峰英坦昂峰是全国最高峰，海拔2，576米。中部为宾河流域。森林面积16，700平方公里，占全府土地73%。

清迈天气介绍

泰国全年只分三季，包括夏季、雨季和凉季。位于泰国北部的清迈三季分明，而泰国中部及南部三级气温无多大变化。

2月中至5月中为泰国夏季，清迈气候较为炎热，平均气温介乎摄氏 30 至 36 度。雨季为 5 月中至10月中，气候与夏季时一样较为炎热，平均气温介乎摄氏 25 至 35 度。但每年6-9月是清迈的雨季，经常有连续几天的大雨，甚至发生山洪暴发、阻断道路的事件，在此期间前往要特别注意天气预报，携带好必要的雨具。

然而，山区晚上气温会稍为下降，宜小心。凉季为 10 月中至翌年 2 月中，气候十分凉爽怡人，白日里气温平均保持在21摄氏度左右，而夜间则更为凉爽。12月和1月是清迈在一年中气温最低的时候，有可能低至10摄氏度。其中 4 月最热，10 月雨水最多，而 11 月至 3 月的天气则较为稳定，雨水较少，是旅行的理想时间。

清迈大部分是森林，天气比其他地方更加清爽宜人。在泰国炎炎烈日的夏季，清迈则是避暑的好地方。但是在凉季去清迈旅游，则一定要带一件外贸防寒。

（互联网综合整理）

4月份去泰国天气怎么样？参加泼水节穿什么衣服？ | 海外

4月份去泰国，算你来对了，在4月11-15日那段时间了，泰国全国各地举国欢庆“新年”的到来，这一天热闹非凡，是不可多得的一次愉悦的体验之旅，既然选择4月出行泰国，就一定不要错过咯。

让我们看看泰国4月份的天气如何？

泰国天气：中南部地区：曼谷、华欣-七岩、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、皮皮岛和甲米均属于泰国中南部地区，这里绝大部分地区属热带季风气候，各地年平均气温一般为30℃左右。每年11月-次年1月，是泰国中南部的最佳季节，其次是2月和10月。曼谷的4-5月是最难以忍受的季节，月均温度高达38℃。

不过4月份有泰国最重要的节日即“宋干节”，也叫“泼水节”，是泰国的“新年”，时间是4月13-15日，在那几天，是泰国最热闹的时节，来自世界各地的游人旅客汇聚一堂，泰国人的热情、魅力深深吸引着五湖四海的客人。

北部地区：清迈和清莱属于泰国北部地区，这里绝大部分地区属亚热带季风气候，各地年平均气温一般为25℃左右。每年除去6-9月的雨季，其余时间都是很好的旅游季节。泰国北部地区除了6月-9月是雨季外，而其余时间的平均气温仅18-24℃左右，最低甚至只有4℃左右。4月份，去泰国，接受水的洗礼，感受不一样的泰国“新年”气氛。

清迈当地的“泼水节”是很值的体验，在那几天，于清迈市各大寺庙、古城门及护城河四周举办以古兰纳王朝为主要特色的节庆，来庆祝泰国新年。重头戏及活动为帕辛佛像迎神仪式，佛像沐浴典礼，积德祈福活动及献上贡品给和尚们，遵照古佛教习俗将鱼及鸟类放生以积德祈福等等，是体验泰国泼水节活动的最好地点之一。但是节日庆典的最吸引人的一个活动就是“4月13日当天举行的‘宋干选美皇后’游行活动”，清迈以“出美女”闻名，参赛的少女们身穿节日盛装，个个身材窈窕，环肥燕瘦，娇艳可爱，游客们可以大饱眼福了。

小贴士：

前往泰国参加泼水节的众多美眉注意了，泼水节那几天上街一定要注意穿着啊，被人泼一身，全身湿透，身材是一览无余啊，很是尴尬，所以一定要注意。泰国天气热，多穿衣服是行不通的，可以选择穿件泳衣泳裤打底替代内衣内裤，既防水又防色狼，外面的衣服按平时穿着即可。不过选择当地的服饰参与泼水大军是更有氛围滴。

（据康辉旅游）

世行《营商环境报告》出炉泰国上升3位 | 泰国

世行释出2017年度《营商环境报告》显示，东亚及太平洋地区各经济体稳步推进营商便利度改善进程，其中泰国营商环境上升3位位列全球46位。

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世界银行发布的《2017年营商环境报告：人人机会平等》指出，在东亚地区 25个经济体中，超过2/3的经济体在过去一年总共实施了45项营商便利度改革，前年改革数量为28项。而泰国以72.53的营商环境得分则从去年的第49位跃升至46位，在东盟国家中位居新加坡（第2）和马来西亚（第23）之后排名第3。

泰国营商环境改善最大的5个方面分别是，经营初期便利度从去年的第96位提高到今年的第78位。银行贷款便利度从去年的第97位提高到第82位。投资保护从去年的第36位提高到第27位。履行合约从去年的第57位提高到第51位。破产程序便利度从去年的第49位升至第23位。

另外，东亚及太平洋地区进入全球前十的经济体分别有排名第1的新西兰，第2的新加坡位列第二，第4的中国香港特别行政区以及第5的韩国。其中，最值得关注的是，本地区内的文莱和印度尼西亚两个经济体跻身了全世界营商环境改善最大的十个经济体之列。

《营商环境报告》主管利塔·拉马略说：“新改革减少了东亚太平洋地区企业面临的多重障碍，成为提升企业活力的踏脚石。尽管有显著改善，但该地区的经济体在提升本地企业家的营商便利度方面仍有改善余地。”

存在较大挑战的领域包括开办企业、跨境贸易和履行合同。例如，该地区出口的边境有关规定的合规平均耗时57小时，远远超过经合组织高收入经济体的平均12小时。此外，税务审计和增值税退税方面，除了泰国和东帝汶的税务审计合规耗时较长外，很多东亚太平洋经济体在这些领域表现很好。

（据泰国中华日报）

泰国医疗有多强大，看完你就知道了

医疗是典型的技术、资本密集型产业，很多人可能觉得泰国在这方面难以取得优势，然而事实却是，泰国已成为全球最大的医疗旅游目的地之一，去泰国医疗的人数也逐年增多，而且泰国也逐渐成为了中国人医疗和旅游的最佳选择地之一。（泰国的风土人情）

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一、去泰国医疗旅游的五大理由

1、泰国医疗水平获世界范围内认可

整个东南亚地区，曼谷的康民医院、三美泰医院是最早通过JCI（国际卫生机构认证联合委员会用于对美国以外的医疗机构进行认证的附属机构）审核并获得资格证书的医院。

JCI可以说是评价医疗机构最权威的标准，该机构颁发的证书是全球医疗服务商医疗水平的“黄金标准”。

现在泰国有三十多家医院获得了该证书，并向外国游客开放。美国萨利托医疗旅游公司总裁斯提芬拉什就说：“曼谷许多医院已达世界最高水平，和美国不相上下，甚至更胜一筹。”

2、费用低廉且透明度高

医疗服务费用是国际病患赴外国就医的重要考虑因素之一，泰国国际医院在收费方面拥有相当强的竞争优势。一些中东的土豪国家，甚至把整个国家的全民医疗服务都挪到了泰国！

另外泰国医院就医的价格是完全透明的，各大医院的网站上可以明确的查到不同种类手术、不同治疗方式的各类价格明细，手术的费用、测试的费用、用药的费用，住院等一系列的费用都会清楚的看到。

看着透明，对于外国来的就医者来说，省去了不少的麻烦，也更加的放心。

3、就医无需等待，时间就是生命

时间就是生命，这句话放在治病的时候真的是再贴切不过了，早一些开始治疗，就多了一些生的希望。

但是现在来看，在一些医疗水平先进的国家，存在一个很重要的问题就是看病预约的时间太长。

但是在泰国，如果你愿意，只要条件吻合，即日就可以进行手术。

4、就医环境好，医院堪比五星级酒店

在泰国，像康民、BNH这样的一流医院，一进院门不会像国内医院一样拥挤、吵闹。

这里有舒适的沙发，服务态度极好的护士；这里还有屋顶花园、儿童乐园、休闲餐吧……挂号处就像酒店前台，在这里完全感觉不出是在医院里。

5、服务全面周到，处处都能感受到关怀与尊重

泰国是一个服务理念至上的国家，医院对病人在病中和康复期间的照顾周全、细致，使得病人在医院感到如在家般温暖。

加上病房干净卫生、设施齐备，让人感觉不像在住院而像在宾馆度假。如此细致入微的服务和先进的医疗水平结合起来，自然让泰国的医疗旅游更受欢迎。

二、关于泰国的医疗保障制度

1、泰国医疗保险

无论什么机构公司都必须无条件给所雇佣职员提供医疗保险。这里又分两种，一种是一般企业给员工本人的医疗保险，有上限额度的，如超过额度要经过一定程序审批，但一般还是批准的。另一种是国家机构和国营企业以及大型股份公司和跨国企业，除了给员工本人医疗保险以外还给员工的特定亲属予以医疗支持。这种就本人没有上限，但亲属就有上限。以上两种在本人从原机构辞职的情形下仍自动享有不少于6个月的权利，如果本人(或委托他人)继续缴纳原公司所缴纳的医疗保险费用，可一直享受该医疗保险直到停止缴纳为止。此医保体系内的职员可以免费享受到所有国营医院和部分私立医院的医疗资源。　　

泰国卫生部现在正努力建立外籍公民健康医疗保险系统，促进到泰国边境地区接受医疗服务的外籍患者购买社会保险，寻找国外团体购买健康医疗保险的合法模式，例如外籍游客以及外籍泰国养老人士。

2、泰国30泰铢医疗计划（仅相当于人民币6块钱)

凡十二岁以上公民只要凭自己的身份文件证明到相关机构办理医疗卡，凭该卡享受任何国营医院的每次30铢看病的机会，看病的范围原则上包括所有的疾病。该计划是从前他信政府开始实施的，深受批评，但目前仍没有改善的时间表。以我的愚见:太便宜了，那么医疗质量相对差些。

3、泰国老人和小孩子的医疗保险问题

60岁以上和12岁以下的泰国公民免费享受国营医院的治疗待遇。只需办个简单的医疗卡。

泰国医院从性质分是有国营和私立，从规模分有国家级直到乡一级医院。还有各类专门的诊所。国营医院除了顶级的几家有皇家和政府医学院赞助背景的以外，一般来讲无论设备仪器和服务质量都没办法和私立医院比的。所以有钱人去私立医院的较多，穷人去国营医院的多。富人比穷人少，自然去国营医院花的时间要多而享受的医疗条件差，尤其是时间。

（据互联网综合整理）

浅析泰国的养老保险制度

泰国位于亚洲东南部，国土面积为5l万平方公里，人口6100万。20世纪90年代以来，泰国经济高速增长、人民生活水平不断提高、被誉为“亚洲四小虎”之一。随着经济和社会发展、泰国也逐步建立了适合其本国国情的养老保险体系。（泰国的风土人情）

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一、泰国的养老保险体系概况

泰国的养老保险制度大致包括两部分：一是公共部门、二是私营部门。但即使在这两个部门内，不同的群体仍实行不同的制度形式、其管理体制也是分割的、同时还有相当一部分人没有享受到真正的社会保障。具体见下表。

事实上，泰国的养老保险制度不仅管理体制是高度分散的，而且其筹资方式和待遇计发办法取决于不同管理主体的要求，存在很大差异。

就中央政府公务员而言，现行制度主要包括两部分：一是基本养老金，实行现收现付制，由财政部直接管理、工作满37年后即可获得替代率为40%左右的基本养老金。二是从政府养老保险基金获取的强制性补充养老金，平均工资替代率在30%左右。就私营部门而言，1998年泰国通过立法为正规私营企业雇员建立了养老保险制度，实行现收现付制，基本养老金的平均工资替代率为22%左右、其资金来源于政府社会保障办公室统一筹集管理的社会保障基金，养老保险缴费率为6%(雇主和雇员各负担一半、其中还包括家庭津贴的资金来源)。另外，泰国政府还积极鼓励雇主为其雇员建立各种形式的公积金(实际上是一种补充养老保险)，除国有企业雇员公积金是强制性的以外，中央政府雇员、政府关联机构雇员和私营企业雇员公积金是非强制性的。

二、泰国的政府养老保险基金

1997年3月，泰国中央政府为其公务员建立了政府养老保险基金，并设立了专门的法人机构——政府养老保险基金理事会负责管理。这个基金是缴费确定型的养老保险基金、实际上是一种以个人账户为基础的，集中管理的养老储蓄基金、目前150万应参保的中央政府公务员约有70%的人已经参保(在该基金建立之前已成为中央政府公务员的、自愿参加、在此之后的，必须参保)。它是在降低传统的现收现付养老金待遇水平的前提下强制建立的补充养老保险基金，目的在于逐步建立多层次的养老保险体系，减轻政府的责任和压力。增强职工个人积累养老资金的责任，同时，实行市场化运作，提高基金的投资收益，增强养老保障能力。

政府养老保险基金的来源为中央政府公务员及其雇主(中央政府)分别按公务员工资的3%缴纳的养老保险费。公务员退休后可以一次支取个人账户的养老金。出于基金建立时间不长，目前人多出少。截至2000年6月，基金规模约为30亿美元，

三、私营企业养老保险

私营企业雇员的养老保险计划是1999年才开始的。作为社会福利保障体系的一部分，强制性老年退休金计划被推出，用以取代之前仅涵盖残疾、生育和疾病患者的福利计划。老年退休金计划由薪酬为基础，由雇主和雇员共同缴纳的一个计划。私营企业雇员强制性参与这一计划，由雇主和雇员各缴纳工资的3%，而政府将为其支付工资的1%，其总额就是雇员能获得的老年退休金。

目前，泰国共有大约900万私营企业的员工参与这一老年退休金计划，但是仍有大约2200万人因为在非正规企业工作，而无法享受相应的社会福利保险。对于私营企业员工来说，如果想要获得金额退休金，必须在供职企业工作15年以上，并保证每月支付退休金，这样他们就能够在55岁前获得这笔退休金，根据规定，老年退休金可以享受免税的待遇。

四、低收入人群养老保障

泰国社会保障署1998年出台法定退休金制度。政府每年给贫困老人三四千泰铢（1美元约合35泰铢）的补贴。事实上，仅有一小部分贫困老人能够领取这份补贴。由于种种原因，那些至今未能取得泰国国籍、也没有本国身份证的早期移民，仍然无法享受政府针对国民的各类福利政策；一些居住在偏远地区的老人，由于对政府政策不了解，也无从领取补贴。

按照劳工法，每个月缴纳的社保金额是员工月收入的百分之十，公司和员工各出百分之五。依照泰国目前的最低工资标准每日300铢，月收入9000来计算。每个员工每月的社保金至少是900铢。与此同时，它又设置了上限。上限是15000铢工资为标准，也就是员工最高的社保金额是每月1500铢。这对泰国低收入群体来说。确实不错了，可是对于我们在泰国拿工作证收入至少要两万将来更多的外籍人士来说，这个1500就显得不足了。

按照目前的退休制度，退休者领取在职最后五年平均工资的百分之二十。由于计算标准最高是15000铢。因此打工者，无论工资多高，退休后，你都只能拿到每月3000泰铢的养老金。这只相当于每个月600元人民币，这显然不符合社会发展和物价上涨。这也许跟泰国这些年政治纷争不断有关，滞后了这些问题的修改。社保制度规定，退休年龄是55岁。只可延后，不能提前，领取退休金者必须是从原公司正式辞职后。唯一值得安慰的是，退休时，公司要按照劳动法发放一笔退休金，最高是11个月。

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（据经济风云）

泰国主要税种和税率简介

一、泰国税制框架

泰国税收的基本法律为《税收法案》（Renenue Code），该法主要调整个人所得税、企业所得税、增值税、特别营业税和印花税。另外，《燃油所得税法案》管理石油和燃气的特许经营行为，《海关法案》管理关税和进出口行为，消费税和财产税由其他法律管辖。泰国的税收可分为直接税和间接税两大类，直接税包括个人所得税、公司所得税、石油所得税，间接税则包括增值税、特别行业税、关税、消费税、印花税以及财产税。从税收的归属来说也可分为两个部分，即中央税和地方税。中央税占主导地位，主要分为六大类，地方税分为两大类。

中央税收包括针对收入和利润征收的所得税、以社会保障分配为目的的工资税、针对财产征收的房地产转让税、增值税、消费税、特别营业税、扑克牌税、针对国际贸易和交易征收的进口关税、出口税等。

地方税收包括对财产课税和机动车税。其中财产税包括针对房地产征收的房产租赁税、土地开发税、房地产转让税，针对货物和服务业征收的增值税附加、特别营业税附加、部分商品的消费税附加，以及对使用某种货物和财产或许可从事某种行为的税收。

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二、四大主要税种介绍

1、企业所得税

在泰国具有法人资格的公司都须依法纳税，纳税比例为净利润的30%，每半年缴纳一次。基金、联合会和协会等则缴纳净收入的2%-10%，国际运输公司和航空业的税收则为净收入的3%。未注册的外国公司或未在泰国注册的公司只需按在泰国的收入纳税。正常的业务开销和贬值补贴，按5%-100%不等的比例从净利润中扣除。

对外国贷款的利息支付不用征收公司的所得税。企业间所得的红利免征50%的税。对于拥有其他公司的股权和在泰国证券交易所上市的公司，所得红利全部免税，但要求持股人在接受红利之前或之后至少持股3个月以上。企业研发成本可以作双倍扣除，职业培训成本可以作1.5倍扣除。

注册资本低于500万铢的小公司，净利润低于100万铢的，按20%计算缴纳所得税；净利润在100-300万铢的，按25%计算缴纳。在泰国证交所登记的公司净利润低于3亿铢的，按25%计算缴纳。设在曼谷的国际金融机构和区域经营总部按合法收入利润的10%计算缴纳。国外来泰投资的公司如果注册为泰国公司，可以享受多种税收优惠。

2、个人所得税

个人所得税纳税年度为公历年度。泰国居民或非居民在泰国取得的合法收入或在泰国的资产，均须缴纳个人所得税。税基为所有应税收入减去相关费用后的余额，按从5%到37%的五级超额累进税率征收。

按照泰国有关税法，部分个人所得可以在税前根据相关标准进行扣除，如租赁收入可根据财产出租的类别，扣除10-30%不等；专业收费中的医疗收入可扣除60%，其他30%，著作权收入、雇佣或服务收入可扣除40%，承包人收入可扣除70%。

3、增值税

泰国增值税率的普通税率为7%。任何年营业额超过120万泰铢的个人或单位，只要在泰国销售应税货物或提供应税劳务，都应在泰国缴纳增值税。进口商无论是否在泰国登记，都应缴纳增值税，由海关厅在货物进口时代征。

免征增值税的情况包括年营业额不足120万泰铢的小企业；销售或进口未加工的农产品、牲畜以及农用原料，如化肥、种子及化学品等；销售或进口报纸、杂志及教科书；审计、法律服务、健康服务及其他专业服务；文化及宗教服务；实行零税率的货物或应税劳务包括出口货物、泰国提供的但用于国外的劳务、国际运输航空器或船舶、援外项目项下政府机构或国企提供的货物或劳务、向联合国机构或外交机构提供的货物或劳务、保税库或出口加工区之间提供货物或劳务。

当每个月的进项税大于销项税时，纳税人可以申请退税，在下个月可返还现金或抵税。对零税率货物来说，纳税人总是享受退税待遇。与招待费有关的进项税不得抵扣，但可在计算企业所得税时作为可扣除费用。

4、特别营业税

征收特别营业税的行业有银行业、金融业及相关业务、寿险、典当业和经纪业、房地产及其他皇家法案规定的业务。其中，银行业、金融及相关业务为利息、折旧、服务费、外汇利润收入的3%，寿险为利息、服务费及其他费用收入的2.5%，典当业经纪业为利息、费用及销售过期财物收入的2.5%，房地产业为收入总额的3%，回购协议为售价和回购价差额的3%，代理业务为所收利息、折扣、服务费收入的3%。同时在征收特别营业税的基础上还会加收10%的地方税。

（据互联网综合整理）

泰国教育福利：免费读到高中毕业

近年来，涌入泰国国际学校和双语学校的中国小留学生越来越多，从幼儿园到高中，从孩子单独寄宿到举家迁移陪读，中国小留学生已经成为泰国当地国际学校的中坚力量，而原本宽松的学位也随着大量中国生源的涌入日益吃紧。那么泰国的教育到底有何魅力，吸引着那么多中国家长前仆后继呢？

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15年免费基本教育

从幼儿园开始到高中毕业，家长不用给学校交任何费用。学费、课本费、文具费、校服费和课外活动费（包括野营、军训、计算机课等）五项费用，全部由政府埋单。而且不分公立学校还是私立学校，一视同仁。

就连早餐，午餐都是国家免费送的。所以这些家长在教育方面没有任何的经济压力。课本、作业本也是免费发放的，有些连校服都免费的。到了一些重要的节日，经常会免费的发礼物、零食，还有做丰盛的饭菜免费给学生吃，甚至家长也可以免费享用。

泰国教学水平不错

泰国的高等教育很发达，大部分教师都是在欧美大学取得学位后回国任教的，加上采用西方教材和教学体系，国际化程度较高。

其中被称为世界名校的是以国王名字命名的朱拉隆功大学，建于1917年，在世界大学排名中列30多位，高于中国的北大和清华，其经济以及会计学最为出色。此外，法政大学的法律、希玛隆大学的医学、亚洲理工学院的工程、农业大学的农学等也都各具特色。此外泰国还有私立大学66所。泰国的私立大学发展较早，目前在学校数量和招生数量上都超过了公立大学。中国驻泰国使馆的庞利女士介绍说，中国留学生大部分都在私立大学就读本科课程，只有少量公派留学生就读于公立高校。这一方面是因为公立学校入学考试较严格，很多中国学生知难而退；另一方面他们经费充足，在开拓市场方面也不如私立学校积极。

想混文凭行不通

泰国的大学实行“宽进严出”原则，入学门槛不高，只要高中毕业，具备一定英语水平即可。这可能就是国内一些中介宣传“免试入读大学”的原因。但是，由于全部采用英语教学，入学还是要测试英语，必须达到托福500分以上的水平。

大学实行学分制，可在8年内修完规定学分。学校会限制每个学期选修课程的数量，因此最用功的学生也得三年半才能毕业。也有许多中国学生拿不到毕业证，其中一个不可回避的事实是，大部分读本科的中国留学生没通过国内高考，基础不好。还有的学生来这儿一边上学，一边帮亲戚经商，精力不集中，自然学得很吃力。

（据互联网综合整理）

中国驾照在泰国能用吗？考取泰国驾照的资料、流程、费用？

持有中国驾照在泰国旅游期间是可以使用的。如果你在中国国内没有驾照而且打算长期在泰国生活，最划算的做法是你只需花费不到200元人民币，便可直接考取一个泰国驾照。最为让人心动的是泰国驾照在中国国内的车管所很轻松就可以转为中国驾照。（泰国的风土人情）

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在泰国学驾照，只需800-1000元人民币，就可以享受到私人教练的上门接送服务，学习够10-16个小时就可以去考试了，笔试(电脑机试)有中文版考题，如果上机考试通过，就可以进行路考，泰国路考非常简单，推荐用自己或借用泰国本地朋友的私家车开考，车身小自动挡最佳！考试时最主要就是一定要对侧方停车较为熟练，侧方停车是泰国驾照考试时第一关也是最重要一关，如果这关过了，你的泰国驾照就99%到手了。

与中国不同，在获得泰国驾照一年后，只要支付200元人民币就可以申请国际驾照，国际驾照可在200多个国际公路组织会员国使用，而且最吸引人的是，这种获得国际承认的驾照，在你到其他任何，如今，在中国驾校高昂的学费且寥寥无几的通过率下，这可谓是一种最为经济且合理的做法。

在泰国考驾照所需要准备的文件资料：

1、护照原件及护照复印件（照片页、签证页、入境卡）

2、2寸白底免冠彩照很多张

3、工作准证复印件（如果是在这边工作的）

4、如果是没有工作准证的旅游者，需要到移民局开一份地址证明，芭堤雅的价格是450泰铢

5、健康证明（普通诊所就可以开，100铢。完全不要到大医院，很贵）

考取泰国汽车驾照的流程：

早上八点以前就需要去办理，下午不受理的。先到交通局，在咨询处询问办理窗口，然后领申请表，只需要填好自己的名字就可以，其它的工作人员会帮你填好。

领到表格后，到学习室测验，并学习交通知识。（测量项目有颜色识别，视力范围，踩刹车的反映速度，和远近物体的定位）一切合格后就是学习时间了，工作人员会播放视频资料让

学员们学习（反正我是一头雾水，因为太累，睡觉去了）。

学习中工作人员会让学员们登记，并注明自己是办理什么驾驶执照。学习完后已经中午了，领到考试卡后，就是午饭时间了。

下午一点开始书面考试，先向考官说明自己不会泰文，考官会给你中文的试题。第一次没过不用担心，还有第二次机会，一般情况下考官会帮助你补考，自己可要对考官客气一点哦。

考试完成后下午三点多就是路考时间了，路考都很容易，考试时最主要就是一定要对侧方停车较为熟练，侧方停车是泰国驾照考试时第一关也是最重要一关，如果这关过了，你的泰国驾照就99%到手了。内容包括定点停车，倒车入车位，直线行驶及倒车。

摩托车更容易了，就不多说了。如果朋友们不清楚，就要主意你前面的学员是怎么考试的。（最好自己带摩托车去）恭喜你，考试通过了，剩下的就是等候领取驾驶执照了，考试结束大约一个小时后就能拿到属于你的泰国驾照了。

泰国驾照费用：

医院健康证明100泰铢，考试费用小汽车550泰铢+合计1000株以内。如果需要驾驶练习，请教练也不贵，总计会在几千泰铢以内。中国国内现在考驾照需要到8千人民币以上。

（据泰国房产网）

2017海外房产投资国家评比：美、加、澳排前三名 | 海外

根据居外网（Juwai.com）资料，2016年中国人海外房产投资总金额高达1,014亿美元，比2015年800亿美元整整高出25%。随着海外房产地热度升高，“益立信公司”身为两岸海外房产投资专业领导品牌，利用公开且公正第三方的资料（例如：世界银行网站）及专业客观的角度，经过整理、归纳、比较等三道流程，就目前市面上投资海外房产比重最高的国家，包括美国、加拿大、澳洲、新西兰、英国、日本、马来西亚、菲律宾、泰国、越南、柬埔寨等，共11个国家进行评比。

这个评比，横跨已开发国家与开发中国家，国民年所得从柬埔寨最低的1,300美金到最高的5.96万美金。希望这个分析，能提供有意投资海外房产的人，能先有全面性的概念，建立应有的风险意识，然后再就个人偏爱的国家、区域进行评估考虑。

精选十个比较标准，包括：政治稳定度、基础建设、人口增加数、失业率、房价涨幅、人均所得、教育排名、租金投报率、房产透明度等，每项评比均为0~10分，总分为100。在11个评比国家中，目前值得投资房产的前三名依序为美国(87分)、加拿大(79分)与澳洲(76分)，而越南(35分)与柬埔寨(24分)排名最后两名。

根据十项评比，分别就这11个国家做结论如下：

美国在各分别评比项目表现均很突出，所以结果鹤立鸡群，连续两年勇夺冠军，惟美国幅员广阔，各地区的房价涨幅差异颇大，投资人仍须审慎评估。

加拿大，虽然在11个评比国家中位居第二，但须注意的是，加拿大的失业率偏高、人口成长趋缓，所以若考虑移民置产者，需要工作难找的心理准备。温哥华，仍要观察对外国买家课征15%印花税，是否对该地区房产性区降温？

澳洲、新西兰移民人口与经济增长也是明显趋缓，所以未来房价要像过去大幅成长的荣景机会似乎难再，但房价应仍维持在上升的轨道。还有，外国买家是否能顺利取得当地银行贷款，更是投资人须注意的优先问题。再者，考虑澳洲人口约2,470万，而新西兰人口仅约460万，就房产流动性而言，选择置产澳洲，应是优先考虑的决策。

英国除了人口也是缓步成长，目前房价所得比超过20倍(亦即20年不吃不喝才能买屋)，令人诟病外，高房价甚至引起英国人反感，也是投资人须高度警觉的。若又是考虑投资英国的学生套房，因未来处分时房产流动性较一般住宅产品更差，投资人须三思而后行。

日本，人口持续小幅减少是长期的问题，再加上人口集中在前三大城，即使东京幅员也不小，所以购置日本房产需要特别注意所投资的区位，应确认房产为都市精华区，且为人口净流进的地区。若再能有大型重大更新计划的加持下，投资胜率自然提高。

马来西亚这几年受到马币对美金的大幅贬值，原来在吉隆坡一间新屋瞬间打了八折就可入手。即使如此，仍要提醒投资人，马来西亚系属开发中国家，因为基期较低的缘故，理应人口成长与所得成长应远高于已开发中国家(如：英、美)，但去年实际成长率不及2%。经济增长不如预期，似乎反映该国家经济面临某种瓶颈，更需要提高戒心。事实上，泰国、越南与柬埔寨目前都存有相同的窘境。再加上泰国曼谷、越南胡志明市、与柬埔寨这三个城市的房价所得比均超过20倍(亦即不吃不喝20年才能买房)，似乎房价有过高之虞。

另外，菲律宾与越南，长期分别受到治安不佳，与政治动荡的因素，影响经济长期发展，需要后续观察。且平均国民年所得不及4,000元美金(合人民币不到2.8万)，投资人入手的房价就不能太高，否则未来难以售出。

柬埔寨，是值得忧心的地区。国民平均年所得不到2,000美金(合人民币不到1.4万)，但在市场上所推建案总价多超过10万美金(约合人民币700万)，若未来要处分，无法出售给外国买家时，柬埔寨当地人要如何承接这个价格呢(超过50倍年收入)？

2017_property_investment_comparison — 2017海外房产投资国家评比

若再进一步研究十项标，不同国家也有突出的项目。

第一是最具“人口红利”的国家——美国，以去年一年美国人口增加数就高达235万，依次为菲律宾的154万人，而日本人口以减少28万垫底。

第二是“基础建设最完整”的国家——英国，原因是英国在世界银行物流系统排名第八，而在十二国家敬陪末座的是柬埔寨(73名)与菲律宾(71名)，表示这两个国家基础建设相对薄弱。

第三是“失业率最低”的国家——柬埔寨，主要是柬埔寨的2016年失业率仅0.3%，而加拿大失业率6.6%与泰国的失业率5.7%，进陪末座。

第四最具“政治稳定度”的国家——加拿大，根据RSP Group的全球政治风险指数，因加拿大的政治稳定度总分92分，高居全球第一；相反地，菲律宾与越南的政局不稳出名，均以68分，远低于全球平均72分，表现最差。美中不足的是，柬埔寨是未能列入评比的唯一国家。

第五是“去年平均国民所得最多”的国家——美国，美国去年国民所得来到5.96万美金(将近人民币40万)最多，前年排名第一的澳洲因为澳币兑美金大幅贬值，屈居第二、而柬埔寨国民年收入约1,300美金(合人民币不到0.9万)最少。美国国民平均所得是柬埔寨的45倍。

第六是“大学全球排名最好”的国家——美国，根据Time Higher Eduction机构资料统计，排名全球前500名大学中，美国占76间、英国35间分别排名第一、二，马来西亚、菲律宾、泰国、越南与柬埔寨都因未能有一间大学入全球500大名校垫底。

第七是“房价所得比最低”的各个国家主要城市——加拿大的温哥华，根据Numbeo网站统计，若以11个国家的最主要城市来评比，以加拿大温哥华房价所得比8.5年最低(亦即不吃不喝8.5年可购得一间房产)，购房压力最轻松，而以柬埔寨114年，购房压力最重。

第八是最具“房产透明度”的国家——英国，根据JLL仲量联行2016全球房地产透明度报告，在评估全球109个国家中，英国、澳洲、加拿大与美国依序名列世界前四名，属于房产交易信息最为公开透明的国家；而越南以全球68名在我们比较11个国家中垫底，柬埔寨则也是因为未能列入JLL行的评估报告中，所以此项目无法跟其他10个国家比较。

第九是“租金表面年报酬率最高”的国家——美国，根据Numbeo网站资料，去年美国前30大城市平均以租金年报酬率(表面)超过10%居冠，而柬埔寨首都金边投资报酬率已经从先前的10%最高点下滑至7.4%、但若考虑柬埔寨当地银行贷款利率后，租金净报酬率小于零。

第十是“去年平均房价涨幅最高”的国家——新西兰，根据Global Property Guide统计，新西兰去年平均房价上涨13.8%最高，而泰国的-1.3%，表现最差。

其实我们深知做这项评比，有些吃力不讨好，但总是希望我们能力求评比角度客观与中立，对有意投资海外房产的人有些帮助。惟有些国家的数据，尤其是柬埔寨，许多项目都未能被国际机构纳入评比，显示该国家相对信息很不透明，是值得投资人特别注意的。

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