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悉尼岩石区（The Rocks）的一套3层阁楼公寓房，以1620万澳元的售价卖给了一名中国买家，创下了今年悉尼公寓房售价的纪录。新房主可能是中国网络红人“奶茶妹妹” 章泽天。

据悉尼晨锋报房地产报导，尽管这个售价创下了今年以来悉尼公寓房的最高价，但并没有经纪公司宣扬此事。消息人士称，该交易签有严格的保密协议，不得透露任何内情。

报导称，产权纪录显示，该阁楼公寓房的买家名叫Zhang Zetian，但目前还不清楚这位买家是否就是中国网络红人，被称为“奶茶妹妹”的京东商城老板刘强东的女友章泽天。拥有亿万身价的刘强东在英语圈中被称为Richard，在今年中国的福布斯富豪榜上排名第11位。目前他正和女友章泽天租住投资银行家沃尔顿（Alastair Walton）位于悉尼沃克卢斯区（Vaucluse）的水景豪宅。

这套由著名建筑师芬奇（Kann Finch）所设计的阁楼公寓房建成于2012年，拥有四间卧室和五个洗手间，室内设计师是国际设计师哈梅尔（Thomas Hamel）。一年前的预期上市价格超过了1500万澳元。

虽然岩石区的这套阁楼公寓房创下了悉尼今年的公寓房售价纪录，但最高纪录则是由Residence Hyde Park的一套更大面积的阁楼公寓房Sulman所创下的。该公寓房在2013年以1700万澳元的天价，卖给了中国亿万富豪、上海舟基集团（Zhouji Group）的创办人黄善年（Shannian Huang）。

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澳大利亚联邦财长何基（Joe Hockey）将他位于昆州偏北部的一个度假农场挂牌销售。据Domain报道，这个农场占地超过90公顷，位于凯恩斯南部的Malanda。何基4月份悄悄将农场推出市场，还说“主人希望将它尽快出售”。

何基语出惊人惹怒首置业者，他说进入房市的方法是找份高薪的好工作。他在悉尼的一场媒体发布会上还说，很多人宁愿房价涨而不是跌。被推向风口浪尖的他也遭受了资产大起底。

报道称何基和妻子、投资银行家Melissa Babbage的房产组合包括4套房产，分布在昆州、新州和ACT。档案显示何基在Malanda的农场由他和妻子共同持有，他们在2003年以62.5万买入，如今的要价是155万。

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何基在悉尼猎人山（Hunters Hill）有一栋房产，是十多年前以350多万购入。他去年也卖了Malanda另一个41公顷的农场，售价是60万，他在2010年以52万购入。

何基一家自2008年以来通过转卖澳洲房产赚了160万，包括悉尼Glebe一间一居室（1993年以31万购入）和McMahons Point一栋高层公寓内的一套2居室公寓（几年前以56万购入）。

联邦成员的经济权益档案显示，何基名下有2处物业，其中1处是挂牌出售的Malanda农场，Babbage名下有4处物业，包括猎人山的房产和Malanda农场。

产权档案显示，何基在堪培拉的Forrest有一处投资房产或住宅，在Malanda有农业资产或投资。Babbage在新州卧龙岗（Wollongong）的Stanwell Park海岸村还有1栋有6个卧室的房子，是在2002年以782,500元购入。

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中国深圳富豪郭奎章已经因为大肆邀请邻居去他的豪宅参加奢华派对而出名了，甚至被称为“中国的盖茨比”（Chinese Gatsby），不过，住在附近的财长何基（Joe Hockey）不太可能出现在下一批宾客名单上。

郭奎章去年豪掷1,145万元买下悉尼北岸郊区Hunters Hill的滨水老宅Windermere。在50岁生日到来之际开始入住的这位慷慨的业主随后多次举办派对，经常向此前从未见过的邻居敞开大门。

有地产界知情人士证实，郭奎章是遭到何基举报的“邻居”，这属于后者打击违反外来投资规定人士的行动。何基向媒体说道：“我转介了邻居之一，发现他们用非常假的理由获得了批准。”

其发言人拒绝证实受质疑的邻居是否为郭奎章，但早前声称外国投资审查委员会（FIRB）放行的理据是买家在增加住宅存量。但这个至关重要的住宅库存居然是该物业上的1个“老奶奶套间”（granny flat，住宅中专供老年父母使用或老年亲戚寄住的套间）。

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根据议会记录，自去年该豪宅易主以来，业主并未提交新的开发申请。被Rare Infrastructure的Nick Langley及其妻子Lorraine Tarabay卖给郭奎章的这栋房子有5间睡房、5个卫生间和10个停车位，配套地皮达3,569平米。

Jules Joubert于1857年将其建造出来，后来建筑师John Rose进行了扩大。郭奎章不太可能在短期内停止举办派对。

有宾客说：“每晚都有，对我来说太频繁了。我只是每个月去1次。”

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澳洲房地产数据机构CoreLogic RP Data的数据显示，部份偏远地区房产市场开始转好。澳洲房地产市场的蓬勃景象从一些省会城市开始波及到了中小城市，尤其是沿海区域。 

据澳洲新闻网报导，虽然与资源行业紧密相连的城镇仍然低迷，但最新的CoreLogic RP Data地区报告显示，沿海住房产市场显现上升。

资深研究员库舍（Cameron Kusher）预计今年会继续保持好势头。他说：“在贷款利率仍然保持低位的情况下，住房的吸引力，特别是在一些较大的沿海地区市场，很可能会在2015年里继续呈现进一步的上升。”

截止到今年3月底的一年中，在一些省会城市之外较大的地区，悉尼南部的伊拉瓦拉（Illawarra）的独立房价值上涨幅度最大，达9.3%，公寓房上涨9.6%。

黄金海岸（Gold Coast）的独立房、阳光海岸（Sunshine Coast）的独立房和公寓房也有所上升。

库舍称，这些地区自金融危机以来增加了乏力，很高兴看到它们开始好转。

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地区情况：

纽卡斯尔（Newcastle）和麦觉理湖（Lake Macquarie）

• 截止到今年2月的一年里，售房8,205套。
• 截止到今年3月的一年里，独立房价上涨7.4%，公寓房价上涨6.6%。

伊拉瓦拉

• 截止到今年2月的一年里，售房6,373套。
• 截止到今年3月的一年里，独立房价上涨9.3%，公寓房价上升9.6%。

列治文（Richmond ）— Tweed

• 截止到今年2月的一年里，售房5,741套。
• 截止到今年3月的一年里，独立房价上涨3.6%，公寓房价上涨4.5%。

黄金海岸

• 截止到今年2月的一年里，售房18,595套。
• 截止到今年3月的一年里，独立房价上涨4.8%，公寓房价上涨3.9%。

阳光海岸

• 截止到今年2月的一年里，售房11,060套。
• 截止到今年3月的一年里，独立房价上涨6.3%，公寓房价值上涨4.7%。

汤斯维尔（Townsville）

• 截止到今年2月的一年里，售房3,904套。
• 截止到今年3月的一年里，独立房价下降2.4%，公寓房价下降1.4%%。

Wide Bay

• 截止到今年2月的一年里，售房5,523套。
• 截止到今年3月的一年里，独立房价上涨0.2%，公寓房价上涨0.9%。

凯恩斯（Cairns）

• 截止到今年2月的一年里，售房5,874套。
• 截止到今年3月的一年里，独立房价上涨5.1%，公寓房价上涨5.7%。

吉朗（Geelong）

• 截止到今年2月的一年里，售房6,191套。
• 截止到今年3月的一年里，独立房价上涨3.5%，公寓房价上涨1.6%。

Latrobe — Gippsland

• 截止到今年2月的一年里，售房6,373套。
• 截止到今年3月的一年里，独立房价上涨9.3%，公寓房价上涨9.6%。

Bunbury

• 截止到今年2月的一年里，售房3,746套。
• 截止到今年3月的一年里，独立房价上涨1.23%，公寓房价上涨0.4%。

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有些人爱收集邮票，有些人爱收集硬币，但悉尼克里登（Croydon）居民莫缇（Matina Mottee）却爱收集房子，如今她打算兑现她在同一条街道上的7处悉尼房产。这些悉尼别墅价格是多少呢？

据《每日电讯报》报道，这位曾祖母在1954年12月就和先夫购买了他们的第一套房子和2套投资房，分别位于海湾街（Bay St）18号、18A和18B，当时她只有23岁。

“那个时候的女人不工作。我刚刚从塔州来到悉尼，我们结婚后就来悉尼生活。”莫缇说。

“我们有足够的钱买这套房子。我的丈夫是当律师的，刚刚毕业。在他工作的第一年，他赚了1000英镑。”

莫缇还记得克里登50年代的样子。“我们刚来到这里的时候，有很多意大利人和希腊人开始涌入这个地区。有很多漂亮的菜园，但树不是很多，所以我们在自己的土地上种了很多树。”

莫缇夫妇在来到克里登的头20年陆续买下临近的房子，分别是同一条街道上的16、24、26和28号。

“我们在为未来打算，以保证退休后的生活。当时的人没有养老金这回事。”

他们的其中一栋房子Rathgael建于1874年，已被列入遗产名录。此外他们还持有一栋1820年代的独立式石屋。它们都是这个辖区内最古老的房子。

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她的其他澳洲房产包括4栋1920年代的独立式别墅和2栋建于1940年代的3层单元楼（18和18b）。她个人最喜欢28号。这些房子一放盘就被莫缇夫妇收入囊中，然后出租给长期租客，其中一户租客一共租了19年。

现年84岁的莫缇有4个儿女、12个孙儿和1个曾孙。莫缇的家族几乎每天都在举办家庭聚会。“因为我是他州人，我丈夫来自北海岸，所以我们经常都有客人。这里几乎成了家庭旅馆。我丈夫最喜欢在每个周末招待客人。”

莫缇的家由于有宽敞的后院，也成了社区集中地。过去几十年，儿童医学研究基金会和Five Dock Rotary Club等组织都在他们家举办过募款活动，莫缇自己也参与其中。

现在由于自己年事已高，而且孩子们也早已离家，她决定是时候把房子卖掉。她说她在发现自己家里的一个楼梯变得不牢固时决定卖房子。地产代理说她的房子吸引了众多投资者和建筑商的兴趣。“在靠近CBD的地方拥有这么大片地方是极其罕见的。”

莫缇的房子一共占地6389平方米，可以独立购买，也可以一起购买。CoreLogic Data称当地的平均房价是140万澳元。

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中国人在新州中央海岸的数十亿投资令众多首次置业者被挤出市场。

一个消息来源称，在对于外国投资者在澳大利亚房地产市场绕过政府规定而投资进行审计后，政府正准备着手调查一群“高风险”的投资顾问。

据《伊拉华拉水星报》报道称，这其中涉及一些个人顾问，还有高级专业公司的参与，比如澳大利亚高级律师事务所和四大会计师事务所。

澳大利亚税务局的审计工作是由财政部长何基（Joe Hockey）和国会秘书奥德威尔（Kelly O’Dwyer）发起的。他们最初发现澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）的数据并不完整。

政府官员承认，此前FIRB从来没有严格地执行过外国人投资澳大利亚居民用房的法律。税务局必须使用银行和风险勘测系统的信息，这些信息平时是用来检测逃税的。

政府部门希望证明，高风险的投资案例基本都聚集在少数几个会计师、律师和投资顾问身上。这些人都按照此前的法律惯例来办事，并不是按照法律原文。

很多顾问此前甚至涉及洗钱和有组织犯罪问题。审计过程获得了财政拨款的支持。6月2日曝出另一位中国富商在支付5200万元购买Altona豪宅后，面临政府调查。他在购买水边豪宅的过程中没有经过外国投资审批。

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据称，这名富豪当时就听信了一个大型法律公司的建议，使用家庭信托结构带规避FIRB的审查。

澳大利亚影子财长鲍文（Chris Bowen）说，任何形式的违反外国投资法律都应该受到彻底的调查，他对于何基重点盯梢豪宅销售的做法嗤之以鼻。

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