澳洲生活 – Page 12

生活費用令澳堪培拉留學生難以負擔

澳洲堪培拉學生團體稱，在首都行政區ACT學習的留學生很難找到合適的住房及一份報酬較好的工作。

生活費用令澳堪培拉留學生難以負擔

在堪培拉各大學，每五個學生中就有一個留學生，整個地區的國際學生超過7500名。UC（堪培拉大學）學生會的海外學生官員伊波西姆（Nawaf Ibrahim）表示，首都行政區政府和居民都很歡迎留學生，但有很多嚴重的問題需要解決。「住宿是留學生面臨的最大問題。」他說，「校園內外的住宿成本都大大超過了一些學生的負擔能力……有報告說，因為負擔不起，有些學生無處可去，甚至住在公共建築物裡。」

伊波西姆表示，堪培拉地區的留學生還面臨著另一大問題，就是讀書期間找臨時工作的問題。他說：「生活成本不斷攀升，學生們被迫出去找工作。但是，就算很幸運能找到，一些僱主也會利用他們急於找工作的心理而不和他們簽合同，不提供工作保險，報酬也達不到最低工資標準，以及直接付現金給學生等。」

ANU（澳洲國立大學）學生會發言人說，留學生們認為堪培拉是個安靜而美麗的城市，很適合學習，當地居民也非常友善。但她說，該地區留學生受僱機會很少，生活成本卻在一路上揚。

不過，堪培拉的政府官員似乎不同意這些說法。首席部長巴爾（Andrew Barr）說，堪培拉各大學為改善學生住宿都進行了大量投資，因此，比起澳大利亞其它城市，堪培拉地區的學生住宿空間更大一些。他說，據Jones Lang LaSalle’s公佈的年度澳大利亞學生住宿市場最新數據，發現堪培拉地區每五個學生可獲一個專為學生準備的床位，而其它地區為每十個學生不到一間房。

巴爾還說，所有堪培拉的大學都設有職業服務機構幫學生找工作，而首都行政區政府還為學習科學、技術、工程和數學的本科生提供帶薪實習。

政府將撥款5億澳元教育澳洲移民價值觀

澳大利亞聯邦政府將斥資大約5億元設定一個項目，來教授給移民澳大利亞的價值觀，給他們提供居所，幫助他們申請領取福利，避免極端主義的發生。

據《每日電訊報》報道稱，政府將特別培訓警察、獄警和教師，讓他們能夠主動識別極端主義分子。

這一計劃是昨晚總理和內閣辦公室宣布的，在於應對聯邦-新州的一份聯合復審報告。報告的內容涉及去年12月份發生在悉尼CBD馬丁廣場的咖啡館被挾持案件。

政府希望在未來4年內撥款5.45億元來支持該新項目，阻止類似襲擊案件的發生。

悉尼馬丁廣場發生挾持案

聯邦社會服務部長莫瑞信（Scott Morrison）說，教授新移民英語，鼓勵他們接受澳大利亞價值觀，這一直是政府的任務，只是最近的重點將集中於對抗極端主義。

莫瑞信表示：“雖然不是主要針對暴力極端主義，但這些社區資助的計劃確實為社會凝聚力的建立產生了影響。社區凝聚力是任何一個社區最重要的彈性因素，特別對於一個因為極端主義和行為而容易受攻擊的社區來說，”

反恐專家法拉爾（Leah Farrall）說，該機制理論上很不錯，但卻需要集中於特別弱勢的個人。“那些變得極端的人，主要是因為感覺到沒人聆聽自己，因此說服和影射他們也許並不奏效。挑戰那些某人已經認定了的思想，也許僅僅是徒勞的。”

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澳人認同澳洲移民貢獻講英文比出生地重要

據澳洲廣播公司報道，澳洲國立大學（Australian National University）的一項調查發現，澳人覺得講英文才是最重要的民族特征，而是否在澳洲出生並不是那麼重要。

澳人非常積極看待移民對澳洲的貢獻

這項全國調查發現，是否在這裡出生對於澳洲人的民族認同並不是特別重要，而講英文的能力則越來越被看重。民調還發現大部分澳人還是喜歡共和政體，不想更換國旗。

與2008年3月開展的第一次調查相比，現在的澳人非常不滿意國家的發展方向。他們認為尊重國家憲法和法律是作為澳洲公民最重要的特征，其次是英文能力。

“大部分澳人都認為英文能力對於澳洲人很重要。92%的人認同語言重要，65%的人認為‘非常重要’，只有27%的人認為‘一般重要’。”報告稱。

整體而言，第18次國立大學調查發現，澳人非常積極看待移民對澳洲的貢獻，約85%的人說移民通過“帶來新思路和新文化”改進了澳洲社會。三分之二的人不認為澳洲移民增加了犯罪率或奪走了澳洲本土人的工作。盡管如此，有近三分之二的人說澳洲應該采取更嚴厲的措施驅趕非法移民。

“自2003年以來，認為應該降低移民率的澳人比例從61%降至28%。”報告呼吁大幅提高公眾情緒。

在ANUpoll的歷次調查中，對“國家發展方向”的滿意度在慢慢降低。“淨滿意度”從2009年的53%下跌至今天的19%。

至於國家面臨的最大問題，“更好的政府”和經濟被視為比1月份時更大的問題。報告發現大部分澳人支持成為共和政體，同時女王和皇室家庭也變得越來越受歡迎。總理艾伯特恢復授勛制度被證實是不受歡迎的決定，58%的澳人不同意這樣做。

調查還發現，澳人最滿意國家在體育和科技方面的成就，九成受訪者在這兩個方面感到自豪。其次是澳洲的軍隊（88%）以及在藝術文化方面的成就（86%）。

這次調查一共訪問了1,200人。

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人類的新好友：更多袋鼠走入澳洲家庭

據ABC報道，飼養袋鼠和小袋鼠成為寵物並非如想像中那麼不平常。澳洲就有幾戶人家讓有袋動物成為家庭一份子。

袋鼠Dusty與金毛尋回犬Lilly及邊牧犬Rosie一同在農場上生活，過著像農場狗一般的日子。Dusty並非特殊個案。另一名寵物主人尼利斯（Suzie Nellist ）表示，她一直和小袋鼠Wally生活，直到Wally找到女朋友。她說：“Wally依然和女友生活在一起，它有時候會回來打招呼。有些時候，Wally會回到屋內看電視，然後它又轉身離去，好幾個月不出現。”

袋鼠Dusty與金毛尋回犬及邊牧犬在一起

威利斯（Samantha Wills）則和一頭袋鼠共同生活了大約9個月時間。“它是最可愛的小家伙。它是我的孩子，我再也不能找到向它一樣的好同伴。”帕爾克（Shannan Parker）家中的袋鼠和小狗從第一天起便住在同一屋檐下，兩只小動物共同陪伴彼此長大。福爾斯特（Karel Foster）家中的寵物袋鼠是寵物狗們的“跟屁蟲”。它每天晚上都要和狗狗們一起睡覺。

小袋鼠Wally也曾經和家中的貓狗“角力”

至於袋鼠Dusty則相信自己是一條狗，它住在西澳Wittenoom Hills地區斯圖爾特（Stewart）一家。Dusty是一名孤兒，它的母親在一起交通意外中死亡，斯圖爾特於是救助了在育兒袋中的Dusty。

“我們不確定Dusty是否會存活，但我們還是給它喂食，它最終竟然好起來了。Dusty現居後院露台，我們真的需要給他買第三張狗床，因為它常常睡在其他狗狗的床鋪上。”斯圖爾特說。

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澳洲買房首選因素：靠近公共交通

澳洲生活風格正在發生變化，公寓房越來越受到親睞，而且，購買公寓房的人們把是否靠近公共交通看得越來越重要。

澳洲房產買家，不論是自住者還是投資者，如今都追求交通便捷

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據悉尼晨鋒報房地產報導，澳洲公寓房靠近火車站、輕軌、或巴士線，這是買家們首先考慮的因素，其它也需要考慮的因素有，選擇一個自己喜歡的位置，擁有良好的環境與設施，比如附近有商店、咖啡廳、學校等。

“這個世界正在變化，年輕人與棄大換小的其他購房者們均認為住的地方靠近公共交通是一個重要的因素，” Cbus房地產開發公司的總裁頗佐（Adrian Pozzo）說。

“人們不再要五、六百平米的地塊，或者是需要開車一、兩個小時去工作。他們正在找接近交通設施的地方，”他說，“我們公司在悉尼、墨爾本、布裡斯班建房選的就是這樣的地方。”

他們公司最新的樓花項目地址是Milsons Point的88 Alfred Street，地處火車站的對面，緊挨著巴士站，在渡輪碼頭的附近。在該樓花項目正式推出之前，就有大量的人來詢問，這顯示買家的心態正在轉變。

“不論是自住者、還是投資者，如今都追求交通便捷，” Colliers國際代理公司的經理菲爾德（Curtis Field）說: “這一點位居最優先考慮的三大因素之一。特別是對那些放棄了大房大花園的人來說，他們要的是方便，能夠容易地去他們想去的地方，而不必在日益惡化的交通條件及難以找到停車位的條件下自己開車。”

傳統上，一家通常有一輛車，如今許多家庭可能有三輛甚至四輛車，交通堵塞問題對開車人來說只能是越來越嚴重。CBRE公司的經理伍德（Murray Wood）說：“交通越來越擁擠，與其坐在車裡一、兩個小時，並且還要交過路費，人們情願去乘火車。因此，人們正在尋找靠近火車站的公寓房。政府允許在像Beecroft那樣的老區在火車站附近建高密度住房，那麼選擇靠近火車站這個因素甚至可以成為第一重要的因素。”

最大的公寓房房主團體（Owners Corporation Network）總裁戈達德（Stephen Goddard）稱，在悉尼住公寓房變得越來越普遍，原因之一是人們意識到公共設施的發展未能趕得上人口的增長。因此，人們要麼選擇付高價住在他們工作地點的附近，要麼選擇住在靠近公共交通的地方，而不必依靠道路。

諸如皇冠集團這樣的開發商，如今在選址的時候，把接近公共交通作為一個主要的考慮因素。他們最近的看法項目就是這樣的例子。如：Crown Ashfield距離火車站500米、Crown Green Square幾乎坐落在火車站的頂上。

Lend Lease公司的情況也是這樣，他們在市區建的達令廣場（Darling Square）步行到輕軌與巴士只有一分鐘的距離。

對於澳洲買房者來說，Y世代（約1980年代至2000年代）的人們，盡管買獨立房很吃力，他們對房地產市場的影響可能比他們自己想像的要大。

調查公司Onthehouse認為，離火車站的距離與房價的相關性，由於Y世代人的存在，而被放大了。根據該公司的調查，在有火車站的區，人口增長率一般高於悉尼地區的十年平均值。然而，在那些年齡在中等低於37歲這一全國平均值的區，反映出了火車站與房價上漲之間的強烈關系。

比如，在Lidcombe區，Lidcombe火車站周圍一公裡範圍之內的房子，與一公裡以外的房子比，房價高2.1%。據Onthehouse公司的調查，該區年齡中等是33歲，上班族中22%是專業人士。

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澳大利亞457雇主擔保簽證適合誰？

就在前兩天，美國移民局公布了僅在7天內（4月1日~7日），他們就已收到了超過23.3萬份的H1B簽證申請。美國工作簽證對于中國留學生來說，不再代表著個人的能力，而是“你是否是個幸運的人”。

本期，我幷不想對“難獲美國工簽”展開討論或是發表個人意見與見解，而是借助這個話題抛磚引玉——澳大利亞457工作簽證。

457雇主擔保簽證（Employer Sponsored Visas）

457雇主擔保工作簽證，是一種有效期爲4年的商務工作簽證。期間可以多次往返和携帶家屬同行，同行的未成年子女可免費就讀公立學校。在持有該簽證有效期間，若在澳大利亞工作滿2年，可以申請186永久居民（即PR）。

在獨立技術移民和投資移民政策不斷收緊的情况下，雇主擔保移民漸漸突顯出其優勢與競爭力，成爲留學生、技術人員與公司高管獲得永居的一種選擇。

457簽證的2個主要類型

海外雇主擔保

這個適用于海外公司希望在澳大利亞設立分支或者辦事處幷且向澳大利亞輸送重要員工以擴大其海外業務。

標準雇主擔保

這個適用于在澳大利亞經營的企業，幷且希望擔保海外員工爲其工作。

申請3步驟

雇主申請成爲擔保人
提名與簽證申請人符合的職位
員工申請他們的簽證

在簽證有效期內，申請人只能爲擔保人工作。但隨行配偶可爲任意雇主工作，或隨意更換雇主。另外，主副申請人必須購買私人醫療保險。因爲作爲一個臨時居民，幷不能享受澳大利亞全國醫療保險，除非申請人自己的國家享受與澳大利亞互惠安排。

目前，除了類似于技工以外的職位，雇主即使沒有找到合適的澳洲本國員工，也無需向澳洲移民局提交證明。但是，必須承諾用工資支出總額的1%或拿出總支出成本的2%去培養澳洲本國員工。新成立企業與海外雇主不符合該要求。

此外，只有出現在澳洲移民局職位清單上的職位才有資格成爲擁有457簽證的職位。

工資福利457簽證持有人享有與當地員工同等工資——不低于年收入5.39萬澳元+養老金（5.39*9.5%=個人養老金）。這就是所謂的“市場價格”。如果企業中沒有同等職位的澳洲員工，相關機構如Four corners會用其他方式進行評估。

簽證申請人必須符合所雇職位的學歷/或工作經驗。457類簽證雖沒有年齡限制，但申請人一旦年齡超過50周歲，申請永居簽證會變得非常複雜。

457簽證需要申請人提供英語能力憑證。申請人需達到雅思每門課最低各5分的要求。除非申請人接受過5年或以上高中水平或更高水平的英語授課教育。

如果所招聘職位的工資水平在每年9.64萬澳元+養老金的話，則不需要滿足英語能力要求。需注意的是，對于在雇主擔保下才申請永居簽證的人，如果希望避免英語資格證明，工資水平必須在18.0001萬澳元+養老金以上。

注：2014~15年爲澳洲財政年，養老金爲9.5%。每年都會有所調整

如何從457簽證轉永居簽證

457簽證申請人可以通過申請186或者187（如果在邊遠地區）類簽證獲得澳大利亞永久居住權。以下介紹兩類：

457過度類

適用于在持有457類簽證的情况下已爲雇主工作2年，然後由雇主擔保申請永居簽證。

直接入境類

這類是指，雇主可以在任何時候擔保員工申請永居簽證。申請人需要通過職業技能評估幷且擁有在任意國家至少3年以上與招聘職位相關的工作經驗。

如果申請人的年齡在50周歲或以上，必須在持有457類簽證的情况下爲擔保雇主工作4年，幷且每年的收入需根據Fair Work High Income Threshold的情况下高于13.3000萬澳元。

實際上，如果188或132類簽證不適用于中企老闆的話，就可以通過申請457簽證來澳洲。

如果可以在澳大利亞開設分支公司，那麽海外擔保人的選擇是最好的，但海外企業必須保持運行。如果不能，可以通過在澳大利亞成立公司，以自雇形式申請457類簽證或者擔保任何人爲其公司工作。由此，澳大利亞公司的商業計劃和如何獲得啓動資金將對整個簽證申請來說非常重要。

顯然，457類簽證的確非常適用于想移居幷工作在澳大利亞的人士。不過，一旦申請成功，就必須在澳洲生活和工作。

Matthew Garvey專欄全集

Matthew Garvey剖析澳洲移民

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海外移民最青睞定居悉尼澳洲人遷居最喜維州

維州壓過昆州，成為澳洲人州際遷移的首選目的地

新的統計局（ABS）數據顯示，有3萬2720名澳洲人在截至去年9月份的半年裡搬到維州生活，同期有2萬8840名維州人搬到其他州。在此期間，有4萬2990名新州居民搬到其他州，但有3萬9180人搬到新州生活。

維州的凈人口攝入量為3880人，超過昆州的3190人。直到2012年為止，昆州都是澳人州際遷移的首選目的地。2013年的人口攝入水平與維州相當。

在截至去年9月份的半年裡，新州人口流失幅度是全澳最嚴重的，淨流失了2810人。南澳流失了1310人，西澳流失了210人。

抵達維州的州際移民最有可能來自新州、昆州和西澳。但離開維州的人也最喜歡前往這三個州。

對新州居民而言，最熱門的遷居目的地是昆州，其次是維州，澳洲首都領地（ACT）以及西澳。而搬到新州生活的人最有可能來自昆州、維州和澳洲首都領地。

海外移民給澳洲帶來了2萬3657名淨增居民。維州是澳洲的第二大移民定居地，僅次於悉尼，吸納了略超過四分之一的新移民。

“直到不久以前，維州的人口流失速度就和新州一樣嚴重，”昆士蘭大學人口學家貝爾（Martin Bell）說，“但情況正在好轉，就業和房價之間的差距正在縮小，前往昆州的內部移民相比從前只是零頭。”

數據顯示，墨爾本人口的年增長率為2.25%，Ballarat為1.83%，Bendigo為1.72%，Shepparton為0.93%。澳洲人口的年增長率為1.5%。

統計局預測，到2056年，墨爾本人口將翻番達到816.3萬人，略高於悉尼。珀斯將成為澳洲的第三大城市，擁有510萬人口，超過布裡斯本的450萬；阿德雷德有190萬人口，堪培拉70萬，霍巴特26.8萬，以及達爾文21.6萬。

新州仍將是澳洲的最大的州，擁有1110萬人口。維州990萬，昆州880萬，西澳600萬。

貝爾教授表示，如果統計局繼續推進取消2016年人口普查的計劃，那麼澳洲在2023年得出2021年的人口普查結果之前，對於小地區的人口將缺乏可靠信息。“在移民水平非常高的時候，我們將缺乏妥善規劃所必要的信息來源。”

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移民澳洲選擇哪個城市定居？悉尼人投奔墨爾本有10大理由

大批民眾逃離悉尼這個陽光普照的城市而前往墨爾本，這是為什麼呢？數據顯示，大約3.272萬名澳人在過去6個月內搬到維州居住，而新州流失人口數量位居全國之首。《悉尼先驅晨報》就此列舉了墨爾本優於悉尼的10個原因。

1、房價更便宜

如果你手頭上由60-70萬澳元，那麼在墨爾本Fitzroy North就能買一座帶露台的可愛小屋。或者你可選擇在悉尼人滿為患的城區中購買一座半荒廢的小房。

墨爾本房價平均低於悉尼，60-70萬澳元已經有很多不錯的房產選擇

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2、公眾假期

墨爾本人有很多請假的理由。大型賽馬活動？請假吧！澳式足球總決賽？也請假吧！墨爾本正式成為了澳洲公眾假期的首都。

3、巷道

走在潮濕的巷子裡，一邊喝牛奶，一邊欣賞街頭藝術。你還可以沉醉在無麩質的啤酒中，或者在天台上享受咖啡和枸杞果醬。

4、食物

布魯索曼（Heston Blumenthal ）選擇在墨爾本開肥鴨餐廳（The Fat Duck）是有原因的，雖然吃上一頓需要付出525元。但墨爾本的用餐經歷確實令人感到滿意，這裡甚至有一所電車餐廳。

5、連購物也比悉尼好

墨爾本是國際品牌進駐澳洲的第一選擇。H&M、Topshop、Uniqlo和Cos有什麼相似的地方呢？他們都選擇首先到墨爾本開店。

6、體育

墨爾本的體育賽事很難不讓人愛上。你去過Richmond嗎？這個城區一半的地方都被網球設施占據，這裡也是大滿貫的比賽場地。

7、城市規劃

在悉尼沿著任何一條街道走100米以上，你會發現自己回到了開始的方向上。一座好城市由它的每一根骨骼構成，沒有東西比得上Hoddle規劃網棋盤式結構。

8、免費電車

和悉尼票務系統打交道，你需要讀完3年本科課程。但在古老而美好的墨爾本市中心，電車票是免費的。

9、派對

你想在凌晨1點30分後喝一杯嗎？在墨爾本這很簡單，你只要找到一間酒吧就好了。而悉尼酒吧卻被規定早早結束營業。

10、再也沒有曬傷

每天都是晴天讓人感到厭倦，去海灘的更好時機是陰天或下雨。實際上，悉尼的下雨頻率高於墨爾本，這要取決於你如何衡量它。

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悉尼生活質量冠澳洲全球排第10

一份最新全球調查將悉尼評為澳洲生活質量最高的城市，稱悉尼的生活質量在全球排名第10。雖然墨爾本是澳洲最出色的藝術和音樂文化聖地，但在生活質量方面，悉尼的老大地位依然無法撼動。

美國美世公司（Mercer）最新發布了《2015年城市生活質量調查》排名，悉尼被評為澳洲城市中生活質量最好的城市。悉尼在美世的這個排名中連續第二年排名全球第10位，墨爾本上升1位至第16位。

這項調查分析了全球230個城市的數十個生活標准因素，包括犯罪、健康、水質、氣候、基礎設施、交通、政治穩定性等等。

其他排名較前的澳洲首府包括珀斯（22）、阿德萊德（27）、堪培拉（30）和布裡斯班（37）。

鄰國新西蘭的主要城市排名比澳洲更靠前。美世將奧克蘭的生活質量評為世界第3，而首都威靈頓則排名第12位。

悉尼被評為澳洲生活質量最高的城市

全球生活質量10佳城市：

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澳元跌至6年新低澳洲留學年省4萬元

澳洲央行2月7日決議下調隔夜現金利率25個百分點至2.75%，創歷史新低，澳元匯率聞訊驚跌

澳元兌港元匯率持續下跌，創6年新低，從而亦降低了赴澳洲留學費用。根據目前匯率算，留學澳洲的學費和澳洲生活費全年最高可節省約4萬港元，吸引了許多計劃到澳洲留學的中國香港學生及家長。

澳元兌港元去年最高報7.36，2月跌穿六算報5.9143，創近6年低位。11日又低跌破6算，見5.9895。有海外留學顧問稱，學費因此減10％至15％，抵銷每年學費約3％至5％加幅。

據中國香港《經濟日報》報導，現年17歲的文頌詩，這個月將到澳洲讀一年制營養學基礎文憑課程，並打算在當地完成大學。她說，全年的學費和生活費約3.5萬澳元，若以11日的澳元匯率5.9895算約20.79萬港元，比去年的高位7.36算（25.76萬港元），約節省4.97萬港元（約合4萬人民幣）。

她還說，即使學校加學費，仍可節省約2萬港元。她父母去年底已預先兌換其升學一年的費用，未來亦會趁低位分批兌換。

而一些原計劃送子女到英國升學的家長，由於近期澳元匯率下跌，正考慮棄英選澳，將子女轉到澳洲升學，並趁匯率低預先兌換澳元，為子女籌備學費。據報導，一位姓陳的女士正為兒子物色英、澳院校，但英國4年學費加生活費需要140萬港元，澳洲只需約80萬元，會優先考慮澳洲院校。

報導稱，有升學顧問稱，“每年節省幾萬元學費，對家長和學生有吸引力。”近兩個月來赴澳升學查詢增二至三成，其中升讀中學增二成，不少是中二、中三學生。

亦有海外升學機構發現，決定提早於4月份開學的學生比去年增兩成，有別於一般7月入學的慣例。

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