乔治亚风格豪华乡村大宅:品味伍登镇独特乡村魅力

伍登(Woodend)镇位于墨尔本以北,拥有维多利亚(Victoria)乡村的全部特色和迷人魅力。作为一个颇受欢迎的度假小镇,这里拥有漂亮的私人花园、赛马场、高尔夫俱乐部和各色酒店,风情独特且非常宜居。这处乔治亚风格豪宅坐落于面积为6.5英亩的葱翠花园之中,坐拥马其顿山(Mt Macedon)和整个开阔乡村的美景,距风景如画的伍登(Woodend)镇的中心区只有2分钟路程,是该地区地标性的杰出建筑之一。

伍登镇:宜居之地生活便利,度假小镇风情独有

这是一座非常适合享受生活的豪华家庭式住宅,通体采用了极高品质的装修,呈现非凡魅力,很有投资潜力。面积为6.5英亩的葱翠花园美景环绕四下,满目清新,带来无与伦比的优美环境和静谧氛围。

乔治亚风格豪华乡村大宅:品味伍登镇独特乡村魅力
这是一座非常适合享受生活的豪华家庭式住宅,呈现非凡魅力
乔治亚风格豪华乡村大宅:品味伍登镇独特乡村魅力
这里的户外空间充满勃勃生机,别有一番韵味
乔治亚风格豪华乡村大宅:品味伍登镇独特乡村魅力
室内每处细节都极尽精致,品味绝伦
乔治亚风格豪华乡村大宅:品味伍登镇独特乡村魅力
卧室清新怡人,充满自然光

住宅占据优越地段,独享私密,出行亦十分方便。这里距风景如画的伍登(Woodend)镇的中心区只有2分钟路程,距卡尔德高速公路(Calder Freeway)1分钟路程,距墨尔本(被评为世界上最适宜居的城市之一)55分钟路程。

伍登镇是一个很宜居的地区,这里也是在墨尔本上下班的专业人士的首选居住地,带有全部所需的生活配套,包括高尔夫球场、商店、咖啡馆、餐馆、银行、超市、火车站和学校,其中包括附近的比利玛学院(Braemar College)和圣心书院(Sacred Heart College)——这两所都是久负盛名的私立学校。该镇还有其他同样驰名的公立学校,优质教育资源十分丰富,因此颇受有孩子的家庭的青睐。

悉尼富人区一线海滨豪宅:买豪宅送游艇、机不可失!

靠着内海湾的Gladesville,沿岸的住宅享有优美水景。这个优美郊区位于悉尼传统的富人聚集地,所在区域为当地典型的最古老的欧洲法式、意式小镇风格,有着浓郁的欧洲风情和文化氛围。这是一套罕见的位于悉尼富人区一线海边位置的独特豪宅,离市中心只有10分钟、离著名的悉尼歌剧院仅15分钟车程及船程。宽敞格局、极佳视野,都令其卓越不凡,极具投资价值。尤其值得一提的是,该物业随房赠送一艘英国皇家造公主号Princess P42!

这座悉尼海滨豪宅占地面积1250平方米
这座悉尼海滨豪宅占地面积1250平方米

享有一线海景绝美风光,优质教育资源+幽雅生活氛围

该豪宅占地面积1250平方米,3.5层楼高(含1阁楼),室内面积超过700平方米,适合几代同堂,多人口家庭入住,让您尽享海滨悠闲生活方式。

3.5层楼高的豪宅含1阁楼,室内面积超过700平方米
3.5层楼高的豪宅含1阁楼
室内面积超过700平方米
室内面积超过700平方米
这栋住宅亦充满度假风情,拥有许多娱乐休闲空间
这栋住宅亦充满度假风情,拥有许多娱乐休闲空间
住宅有着浓郁的欧洲风情和文化氛围。图为家庭活动室
住宅有着浓郁的欧洲风情和文化氛围。图为家庭活动室

Gladesville是悉尼最有活力的住宅区,交通四通八达。该郊区距悉尼市中心仅11.9公里,从Gladesville抵达悉尼CBD仅15分钟,20分钟之内均可到达各个区的商业中心。当地的居民以收入丰厚的中高层白领人士为主,非常适宜居住和投资。如果以悉尼Central Station为中心,10公里内,北起Chatwood,南止Wolli Creek,西始 Burwood,东至Bondi,无一不是悉尼最抢手,房价最稳步上升的区域!Gladesville正在此范围之内。

位置优越是该区域深受欢迎的原因之一。Gladesville位于Parramatta河畔,紧邻悉尼老牌富人区Hunters hill,治安良好而且环境宜人。在这里你可以漫步在被列入国家保护遗产的Banjo Paterson公园,触摸到有百年历史的参天大树。当地居住人群的教育程度较高,仅次于悉尼闻名的上北区,优美的环境和休闲的生活方式吸引着大量中老年人移居到此享受惬意的晚年生活。

豪宅拥有永无遮挡的一线全海景
豪宅拥有永无遮挡的一线全海景
厨房宽敞实用,是让您一展厨艺的好地方
厨房宽敞实用,是让您一展厨艺的好地方

悉尼北区一向有“园林之城”的美誉,Gladesville也不例外,沿着VictoriaRoad一路行驶,两侧的公园林立,风景别致,有种别样的“乡村之城”的味道。无论餐饮,体育场馆及休闲娱乐一应俱全。这里教育资源十分优越,Gladesville Public School是悉尼顶尖的公立小学,总排名位于新州2070所学校第52名。此外,Riverside Girls High School是当地最著名的女子公立中学,新州排名100为之内。为子女的教育提供了一站式服务,可称得上“常住此区,教育不愁”。

霍索恩最庞大华丽的地标性豪宅——墨尔本富人区悠享生活之选

墨尔本富人区霍索恩(Hawthorn)的雄伟豪宅
墨尔本富人区霍索恩(Hawthorn)的雄伟豪宅

霍索恩(Hawthorn)是墨尔本东面的富人区,距离市中心7公里,治安非常安全,教育设施成熟。这里四通八达,名校众多,这一切让该区持续大受欢迎。这处具有里程碑意义的地标性豪宅建于1886年,于2001年由著名的建筑师艾伦•鲍威尔(Allan Powell)全面翻新和改造,是霍索恩(Hawthorn)最庞大最美丽的房屋之一。如今正式出售,为您带来珍贵置业机会。

住宅将典雅风格与贵族气派完美结合
住宅将典雅风格与贵族气派完美结合
高雅的入口大厅
高雅的入口大厅
庄严堂皇的起居室
庄严堂皇的起居室
饭厅的长餐桌能容纳十数人用餐
饭厅的长餐桌能容纳十数人用餐
最先进的厨房带卡拉卡塔(Calacatta)大理石台面
最先进的厨房带卡拉卡塔(Calacatta)大理石台面
大理石壁炉架和开放式壁炉保留了原有精美无比的细节特色
大理石壁炉架和开放式壁炉保留了原有精美无比的细节特色
原有的维多利亚特色与精致、优雅和明亮的现代生活空间相融合
原有的维多利亚特色与精致、优雅和明亮的现代生活空间相融合

Hawthorn——名校众多、交通发达,大受欢迎的优质好区

Hawthorn距离市中心很近——20分钟内即可从Hawthorn火车站或者Glenferrie火车站到市中心。城市电车沿Riversdale Road开出,跨镇电车经过Glenferrie Road,将该区一分为二。该地区咖啡文化浓厚,有众多书店和实惠的就餐选择,是郊区多样化生活的一个鲜活的例证。

尤其值得一提的是,霍索恩(Hawthorn)拥有全维多利亚州最好的公私立中学,斯维本大学、墨尔本大学都在附近,乘坐电车和火车或者公交巴士可到达市中心和周边知名区域。这片地区仍保留很多雅致的郊区住宅、花园和修葺一新的小屋,也兴建了很多中等密度的住宅,尤其是在斯威本科技大学(Swinburne University of Technology)周围。

悉尼远郊杜拉尔乡村豪宅:出自大师之手的气派杰作

悉尼西北远郊的杜拉尔(Dural),丘岭起伏、绿茵连绵,没有太多的商业色彩,自然环境保护甚佳。这是一个非常适合居住的地方,地区治安及环境都非常好,邻居和蔼友善。在此您的孩子也可以享受到非常良好的教育。这套位于杜拉尔最优越位置的乡村豪宅,环境幽雅、装饰气派,让人感受静谧乡村生活的真正本质。

DURAL乡村风味豪宅:住进人杰地灵的宜居地区

如果有机会给生活切换跑道,想必大部分人更愿意选择亲近自然、远离尘嚣的生活。宜人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量社会文化的基础建设,使得悉尼房市成为全球者关注的中心。悉尼北部杜拉尔(Dural)是一个风景秀丽、人杰地灵的区域。当地澳洲人在DURAL地区生活超过30年,都非常喜欢该区。 DURAL将会是您优质生活的选择!

悉尼远郊杜拉尔乡村豪宅:出自大师之手的气派杰作
这座乡村豪宅坐落在2.19公顷(5.41英亩)的超大园林中
悉尼远郊杜拉尔乡村豪宅:出自大师之手的气派杰作
豪宅自带运动场、马场,而且还有进一步拓宽的潜力
悉尼远郊杜拉尔乡村豪宅:出自大师之手的气派杰作
豪宅内部极尽典雅,让您舒适地体会感受农村生活的真正本质
悉尼远郊杜拉尔乡村豪宅:出自大师之手的气派杰作
卧室雅致整洁,宽敞洒满自然阳光

Dura位于悉尼郁郁葱葱的丘陵地区(Hills District)内,是这一地区最著名的一个半乡村化郊区。从这里前往悉尼市区和机场只需40分钟,境内目前有一条正在施工的铁路,驱车短时间内可到达“城堡大厦购物中心”(Castle Towers Shopping Centre)。生活在这片世外桃源般的环境之中,既可享受远离喧嚣的宁静和舒心,也拥有生活的便利和乐趣。Dural的房地产市场经受住了几年前所爆发的全球金融危机的考验,并在危机最后几年恢复到了新的水平。精明的投资者绝不会错过这一地区的投资机会。

从这座大宅到希尔斯文法学校(Hills Grammar school)只需步行一小段路, 只需几分钟即可来到杜拉尔村圆角商店。居住在此,无论出行还是购物,都十分便捷,从这里10分钟车程即可通过通勤路口到达三个火车站,到达几个大型购物中心也只有几分钟的路程。这是一项十分安全的投资,购买之后一定会让您财富增值。

中国买家涌入 十一黄金周助推澳洲房市

澳元贬值中国投资者澳洲购房更有利

据《澳洲人报》报道,澳元贬值,跌破了70美分,再加上中国十一国庆黄金周,澳洲豪宅中介预测中国国庆期间,澳洲房市将涌入大批买家。

中国国庆放假7天,而这7天或会是澳洲房产中介们最忙碌的一周。一些中介称,他们已经接到了很多中国买家要在国庆期间买房的预约。澳元贬值让海外投资者来澳洲购房更有利。

Sotheby的中介Michael Pallier说:“我们已经准备好迎接黄金周了!目前,已经有超过10位买家预约,预算在100万到1亿澳元之间,有的为了投资,有的是买来住。”

Compass Global Investments的首席执行官Andrew Su称,外国买家为购房而汇出的资金正在猛增,来自中国香港、亚洲和英国的买家,甚至在美国购买了房产的客户,都选择回澳购房。

(据澳洲新快网)

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

墨尔本优秀郊区中心地带私密大宅,让人领略完美度假风

作为Geelong的一个热门郊区,海顿(Highton)的繁华众所周知,不少人想住进这片怡人地区,当地房产很受买家欢迎。完美的度假风格住宅,很适合大家庭或多代同堂的家庭购买并入住。全方位漂亮的视野,精美无比的装修,以及极为宽敞的格局,都令该物业独具特色,十分珍贵。

住进热门郊区Highton——寄情山水的好地方

物业所在的海顿(Highton)是维多利亚州Geelong郊区的一个住宅区,毗邻Barrabool山,西接Wandana Heights,东边背面是Barwon河,地理位置优越,环境优美。这个受人青睐的住宅区十分宜居,教育、交通、运动、娱乐设施一应俱全。在这里,既可以享受宁静舒适的生活氛围,又拥有便利繁华的各项设施。

墨尔本优秀郊区中心地带私密大宅,让人领略完美度假风
被绿化所环绕享受宁静舒适的生活氛围
墨尔本优秀郊区中心地带私密大宅,让人领略完美度假风
全方位漂亮的视野
墨尔本优秀郊区中心地带私密大宅,让人领略完美度假风
开放式花园凉亭和漂亮的户外大型游泳池
墨尔本优秀郊区中心地带私密大宅,让人领略完美度假风
明亮又宽阔的室内空间

对于有孩子的家庭来说,海顿当地教育资源丰富,是一个极大的优势。从幼儿园、小学、中学到大学,一应俱全。其中,莫纳什大学是澳洲最大的大学之一,是世界前百强大学。这里生活便利,购物中心、健身俱乐部及高尔夫球场等,应有尽有,让您尽享乐趣非凡的生活。

这套住宅被绿化所环绕,十分私密、不受打扰。住宅曾由现业主从一对中国夫妇手中购入,现乐意将其出售给另一对中国夫妇投资者。该物业的高品质装修、华丽设计、高端设施配备完善,都让它拥有独一无二的投资价值,升值前景很好。

澳洲豪宅郊区易主!最高澳洲房价郊区一览

据Domain报道,说起澳洲豪宅地区,很多人就会想起悉尼派珀角(Point Piper)和墨尔本Toorak,但随着澳洲房市变动,澳洲的豪宅郊区也与以前不同了。

悉尼,位于下北岸的Castlecrag排在首位,房价中值为281万澳元。Rose Bay ($2.85 million)和Bronte ($2,917,500)紧随其后。

一些中介称,Castlecrag估值仍被看低。据悉,该地靠近市中心,环境优美,离海岸也近;而Rose Bay的海港景色迷人,生活悠闲。

墨尔本,位于CBD南部4公里远的Middle Park(房价中值:2,552,500澳元)排第一,其次是Mont Albert(1,807,550澳元),Balwyn North(180万澳元)(该区的房价涨幅大大受中国买家驱动)。

Marshall White的拍卖商Oliver Bruce称,Middle Park富有乡村生活气息,很安静,车辆不多。而Mont Albert的房价则受当地的私立学校影响大,生活便利。

墨尔本的5卧5卫豪宅

查看更多澳洲豪宅房源

布里斯班,位于CBD东北部6公里的Ascot($1,161,000)排第一。

阿德莱德,Leabrook($1,161,000)排首位。

珀斯,Mount Claremont ($1,815,000)排第一。

堪培拉,Campbell($985,000)排在首。

(据澳洲新快网)

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

阳光海岸亭楼风格现代住宅:360度壮丽美景尽揽入怀

阳光海岸是澳大利亚著名的旅游胜地,位于布里斯本以北,车程1小时。 它具有美丽的山脉和海滩景色,属于亚热带气候区。在阳光海岸随处可见到美丽的沙滩,亮丽的波涛及翠绿的山野,虽及不上黄金海岸的繁华热闹,却有着难得的世外的恬静纯朴。Yandina Creek是阳光海岸(Sunshine Coast)的一个郊区,这里有一栋尤为宽敞精美的住宅正在出售,坐拥无敌美景,带来美好惬意的生活。

位置卓越、设计精美,饱览360度壮丽美景

这处巧妙设计的住宅位置极为卓越,坐拥360度的壮丽美景,视野从海洋一直绵延至东方的海滩、北方的维巴湖(Lake Weyba)和努沙地区、以及阳光海岸腹地方向的山脉。设计师的巧妙设计,令户外景致悉数纳入您的眼底,坐在家里就可以饱览无与伦比的独特自然风光,时刻叫人心醉神迷。

这处巧妙设计的住宅坐拥360度的壮丽美景
这处巧妙设计的住宅坐拥360度的壮丽美景
阳光海岸亭楼风格现代住宅:360度壮丽美景尽揽入怀
环境幽雅私密,同时能尽享这个度假胜地的种种便利和轻松风情
阳光海岸亭楼风格现代住宅:360度壮丽美景尽揽入怀
精妙设计和美观的室内设计令其颇具投资价值
阳光海岸亭楼风格现代住宅:360度壮丽美景尽揽入怀
浴室宽敞而素雅

物业所在的Yandina Creek是阳光海岸的一处郊区,环境幽雅私密,同时能尽享这个度假胜地的种种便利和轻松风情。阳光海岸南起博来比岛(Bribie Island),一直到天堪湾(Tin Can Bay), 绵延几十公里的海岸线的自然风光没有受到任何的商业污染,是个十分受欢迎的旅游度假胜地。

您可以在这片区域尽享各种旅游资源,满足您爱好和运动的种种需求。阳光海岸以其“水上运动的乐园”而驰名,每年吸引着近百万人次的境内外游客

来此观光旅游。 滑水冲浪,乘坐游艇帆船,海滩钓鱼,潜水,沙滩日光浴等活动可供人们任意选择。阳光、沙滩、海水等丰沛自然资源可让你尽情从事户外活动。告别焦虑和烦扰,卸下压力、彻底放松身心,住在这里无疑是最佳的选择。

留学生购澳洲豪宅增加 税务局追查资金来源

位于悉尼Elizabeth Bay的豪华公寓被一中国学生购买

查看更多悉尼豪华公寓

据《广告人报》报道,海外留学生一般来说钱不多,却利用临时居民的身份买了价值500万的澳洲豪宅;澳洲税务局正就此开展广泛调查,确定其资金来源和是否代替海外买家购房。

税务官乔丹(Chris Jordan)称,越来越多的海外学生在澳洲购买豪宅,但却从未交税;为此,要针对这些案件进行调查,追查其资金来源,确定是否有非法行为牵涉在内。澳洲房产交易税又是多少呢?

此前,财长何基(Joe Hockey)称正在进行500个涉嫌海外违规购房的调查,涉及的住宅房产价值超过10亿澳元。何基称,此次调查是为了确保海外投资的合法性,如果违法购房者在12个月内未能自觉售房,其房子将被强制售出。

其中,一位于悉尼Elizabeth Bay的豪华公寓就被一中国学生购买。

乔丹说,已经有50名税务人员在调查海外购房

据悉,法律规定,海外买家,除非成为澳洲临时居民,否则无权购买已建的住房;并且作为临时居民,若要离开澳洲,要将其所购房产卖出。

而一些中介往往只在乎签约,而不追查买家的原国籍等具体信息,一些买家也不知道这些法律规定或被骗购房。

在这些案例中,一些房子是海外买家购买的,好让孩子在澳洲安心读书,但这些房子常常都被空置。

要仔细调查全国的案件并不容易,因为澳洲的有1100万住房,每年有60万房产交易;房产中介和律师将会是重点调查对象。

(据澳洲新快网)

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

融于天地间的完美住宅:坐拥海滨生活环境、饱览独特乡村美景

风光旖旎的因沃洛什(Inverloch)是驾船、观鸟、风帆冲浪和漫步的完美地点。这个风景美丽的海滨小镇位于美仑美奂的吉普斯兰(Gippsland)海岸线上,提供各种船舶下水设施,是体验游泳或冲浪等水上活动的完美场所。本住宅为投资者提供了海滨生活环境,而且一年四季均可欣赏到360度的壮观日出和日落全景,让人尽享墨尔本怡人舒适的生活。

园林式居住环境,饱览周边令人舒心的自然风光

这是一处由建筑师设计的独特住宅,建造过程中特别注重与环境相融合,在每个房间都可以完完全全地感受自然之美和四季更迭的变化。住宅坐拥漂亮的安德森湾(Anderson Inlet)、“鹰巢”(Eagles Nest)巨石建筑和壮丽的乡村景色,随时可以饱览周边的独特风光,令人心旷神怡。

住宅具备诸多令人印象深刻的特色,包括3千瓦太阳能电池板和2台4.5万公升雨水储水箱。整幢住宅总共占据1英亩低维护成本的园林式绿地,绿地中长满本地植物,郁郁葱葱的环境十分宜居且舒心。

融于天地间的完美住宅:坐拥海滨生活环境、饱览独特乡村美景
这是一处由建筑师设计的住宅,建造过程中特别注重与环境相融合
融于天地间的完美住宅:坐拥海滨生活环境、饱览独特乡村美景
住宅四周是广阔的草坪,一望无际的海滨
融于天地间的完美住宅:坐拥海滨生活环境、饱览独特乡村美景
室内外相融合,仿佛住在大自然中
融于天地间的完美住宅:坐拥海滨生活环境、饱览独特乡村美景
卧室清雅自然,充满时尚感

物业所在的因沃洛什(Inverloch)是一座维多利亚州的海滨小镇,位于墨尔本东南部143公里处。因沃洛什也是一个极具人气的旅游景点,尤其以游泳、风筝冲浪和帆板冲浪而闻名。安德逊海口(Anderson Inlet)是风帆冲浪者的天堂。这是一处变幻莫测的浅海口,低潮时分,海口裸露出沙石海底,众多水鸟悠闲地站在海滨地带。

住在这里,不仅远离喧嚣,还能感受迷人的度假风情。这里各种各样的木板路和小径提供环境宁静的场所,让人们尽兴享受短途和长途漫步、丛林漫步和徒步活动。沿着邦诺海滨车道(Bunurong Coastal Drive)驱车前往帕特森角(Cape Paterson),回来时千万不要浪费海滨绝佳的拍照机会。 您还可以寻找鹰巢(Eagle Nest),这个巨大的岩石结构就位于海岸线附近,与澳大利亚地图的上半部分颇为相似。