全澳最“壕”豪宅要价8千万!瞄准全球最富买家

费尔法克斯(Fairfax)家族重新出售Elaine海港豪宅。这套全澳最贵的房子位于Point Piper,目标客户是那些全球最富的买家,也正好赶上了中国农历新年。

据悉,这套大房产已获得许可,被分成4个独立的住房。这样一来也方便了海外买家来购买。

长达一周的中国农历新年节假日从周一开始,豪宅中介们都打算从前来悉尼购房的高档买家中捞一笔。这个占地总面积为6986平方米的房产房价大概为7500万-8000万,被称为全澳最贵的房子。而去年的最高房产纪录是富豪小派克(James Packer)的Vaucluse七千万房产。

Elaine中介Ken Jacobs说,仍然希望这套豪宅是以整体形式售出,但会估价不同部分的房产。“我们仍然希望如此,虽然有兴趣的买家有限。”如果是分开售卖的话,占地逾2千平方米的两套水边房产每套售价为2500万-2750万左右。目前,还没有可对比的房子,因为悉尼海港水岸地区没有空置的地产。

据悉,有兴趣的买家包括来自本地的、亚洲的、英语买家的、美国和欧洲的。据悉,该房子自1891年以来一直由费尔法克斯家族所有,当时的售价才是2100英镑。在2013年,该家族就宣布售卖该房产,因为常年来已经没有人再住在里面。

 

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(据澳洲新快网)

艾尔利海滩水滨屋顶公寓套房:领略大堡礁和圣灵群岛的无限魅力

圣灵群岛位于昆士兰大堡礁中心地带,74 座岛屿如同漂浮在珊瑚海(Coral Sea)热带水域的珍宝。 探索大堡礁是人生中必做事项之一,从艾尔利海滩(Airlie Beach)或直接从圣灵群岛前往大堡礁均十分便利。艾尔利海滩(Airlie Beach)是前往圣灵群岛的出海口,本身是一个迷人边小镇。这座充满活力的都市化小镇,到处是棕榈环绕的海滩、海滨公园和露天餐厅。这是一套5星级的4卧户型屋顶公寓套房,是艾尔利海滩(Airlie Beach)的最佳物业,十分迷人且具有投资价值。

这套5星级的4卧户型屋顶公寓套房,是艾尔利海滩的最佳物业,十分迷人且具有投资价值
这套5星级的4卧户型屋顶公寓套房,是艾尔利海滩的最佳物业,十分迷人且具有投资价值

绝佳水滨位置,体验艾利尔海滩令人向往的生活方式

这套位于水滨的屋顶公寓套房,堪称是“最豪华的5星级水岸屋顶公寓套房”,它坐落于世界遗产——大堡礁的水滨,拥有独一无二的无敌风光和极其优越的位置。物业地址是:澳大利亚昆士兰州艾尔利海滩鹅卵石大道144号41室,邮编:4802(英文地址:41 / 144 Shingley Drive, Airlie Beach, Queensland, Australia 4802)。

这套屋顶公寓坐落于大堡礁的水滨,拥有独一无二的无敌风光和极其优越的位置
这套屋顶公寓坐落于大堡礁的水滨,拥有独一无二的无敌风光和极其优越的位置

该物业是您领略大堡礁神奇魅力的不二之选,这也令其身价倍增,升值潜力很大。闻名遐迩的大堡礁(Great Barrier Reef)被誉为世界七大自然奇迹之一,是大自然赋予澳大利亚最令人惊奇的自然景观之一,拥有着世界上最大的珊瑚礁,美得令人窒息。大堡礁生活着大量的海洋生物,拥有超过3000座独立的珊瑚礁生态系和珊瑚礁岩,以及数百座风景如画的热带岛屿,岛上有着世界上最美丽的金色海滩,在阳光下的照射下,呈现出金色的光芒。大自然的鬼斧神工让大堡礁成为世界上最受欢迎的旅游景点之一。来到大堡礁的游客可以享受许多不同体验,如浮潜、潜水、飞机或直升机游,租船自驾游、玻璃底船游、半潜水艇游、参观教学游、邮轮游等,游客不仅可以观赏鲸鱼,还可以和海豚一起游泳。

这里有数百座风景如画的热带岛屿,美得令人窒息
这里有数百座风景如画的热带岛屿,美得令人窒息

圣灵群岛(The Whitsundays) 由74座珊瑚小岛组成,属于大堡礁世界遗产保护区。这里的气候类型属于热带气候,夏季炎热,冬季温暖、春秋季晴朗,十分适合居住。冬季的6、7月,日均温度在22至23摄氏度;夏季最热的时候,也就是每年的12月和1月,日均温度29至30摄氏度。一年大部分时间,水温都是在最舒适的25摄氏度。每年的1月到3月,圣灵群岛便进入热带雨季,天气温热,夏季的炎热通常会被热带雨驱散。

圣灵降临节假期,圣灵群岛(Whitsunday Coast)中心艾利海滩是最好的去处,可以自由安排活动和旅游,如帆船、潜水、赏鲸、垂钓、丛林远足,放松一下,当然少不了美酒、美食以及艾利海滩令人向往的夜生活。

在这里,你可以享受美酒、美食以及艾利海滩令人向往的夜生活
在这里,你可以享受美酒、美食以及艾利海滩令人向往的夜生活

近八成澳洲业主相信澳洲房产将持续增值

虽然2015年的房价增长主要集中在悉尼和墨尔本市场,而且有清晰迹象表明房价增速从2015年末已经开始放缓,但是大部分澳洲人依然相信他们的房子在2016年会更值钱。

大部分澳洲人依然相信他们的房子在2016年会更值钱
大部分澳洲人依然相信他们的房子在2016年会更值钱

 

顶尖律师行史兰特与戈登(Slater and Gordon)对2000名业主进行的调查发现,78%的澳洲人相信,他们的房产在过去12个月都有所增值。其中近三分之一的人表示,他们会考虑趁房子增值之时把它卖出,以赚取盈利。
 
几乎所有来自悉尼的受访者(94%)都相信,他们的房子价值有所提升,89%的墨尔本业主有相同的看法。他们的看法都基于过去一年强劲的房价增幅,虽然去年最后几个月房市已开始降温。
 
根据Domain集团的数据,悉尼和墨尔本的拍卖清盘率在拍卖日程的最后一周下滑至61%和69%。尽管去年较早的时候,悉尼独栋屋的房价中位数达到100万澳元,但第三季度房价增速减慢至仅3.2%,是2014年3月以来最小的季度增幅。
 
墨尔本的房价则在第三季度前逐渐放缓,预计第四季度会进一步减慢。到第三季度为止,布里斯班的房价增长温和,阿德莱德停滞,柏斯房价则继续下跌。
 
尽管如此,76%的布里斯班业主、78%的阿德莱德业主和57%的珀斯业主仍相信他们的房子增值了。
 
瑞维特(Ray White)首席执行官怀特(Brian White)表示,悉尼和墨尔本去年的房市表现显然优于其他首府城市,但他认为低利率令全国人民都觉得房市的潜在势头仍强劲。
 
房地产公司霍克佳(LJ Hooker)全国研究经理蒂勒(Mathew Tiller)称,市场应该实事求是,基于本地情况来看待。
 
 “本地经济、就业和建设情况等因素都影响房地产市场的表现。”他说。
 
 

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(据澳洲新快网)

购买悉尼Ryde豪华大宅,定制自己的理想家园

Ryde位于悉尼市中心13公里的北面,被称为悉尼最安全的地区之一。当地基础设施健全,交通便利,是由来已久的澳大利亚家庭住宅的理想地段。由于靠近高速公路、公园、学校和购物中心——许多人都想在此定居。这套待售期房是一处波尔多风格(Bordeaux)的住宅,位于49 Myra Ave Ryde,将于2016年10月左右竣工。现在您无需支付100%房款——仅需10%的房款即可确保您拥有这处宏伟家园!

住进文化底蕴深厚的住宅区——Ryde

这处房产将按照您的需求定制,打造一处符合个人风格的完美家园。我们将与您密切合作,确保此住宅的装修、装饰和园林景观符合您的品味。您还可以为这处新家提出更多建议,一切要求都将得到满足。想拥有更大的娱乐区,或者添加一个游泳池、水疗设施和桑拿浴室,选择心爱的地板或墙壁颜色或园林景观,希望有3车位车库——这座物业最终将呈现理想中的样子,只需把想法告诉我们即可!

购买悉尼Ryde豪华大宅,定制自己的理想家园
这套待售期房是一处波尔多风格(Bordeaux)的住宅,位于49MyraAveRyde,将于2016年10月左右竣工
购买悉尼Ryde豪华大宅,定制自己的理想家园
这处房产将按照您的需求定制,打造一处符合个人风格的完美家园。我们将与您密切合作,确保此住宅的装修、装饰和园林景观符合您的品味
购买悉尼Ryde豪华大宅,定制自己的理想家园
整套住宅总共包括5间卧室、3间浴室,宽敞舒适,华丽贵气
购买悉尼Ryde豪华大宅,定制自己的理想家园
大宅的现代室内设计同样十分出彩,彰显非凡品位与大方气派,采用了高品质的材料进行打造

物业所在的Ryde,是澳大利亚新南威尔士州悉尼的城区,距悉尼商业中心区西北13公里。该地区有很多优秀学校,包括公立、私立和著名高等院校,譬如Macquarie University 麦考瑞大学。Ryde的住房需求强劲,原因显而易见——这里提供都会生活的一切优势,学校、兽医诊所、购物中心、游泳池、电影院、康乐中心、图书馆,几乎任何想到的Ryde都能给你。因此,购买这栋房产,也是一次明智的投资选择,它的未来升值潜力非常大。

Ryde提供的精彩生活更是数不胜数。Ryde水上休闲中心是2000年悉尼奥运会水球项目的场地,现在成为居民的娱乐场所。除了游泳池外,还篮球场、室内足球场等等。这里购物设施齐全,其中包括Woolworths,Myer,Big W,JB HiFi, Aldi,Franklins,还有很多电影院和餐馆。生活在这里,既拥有悠闲与惬意,又不乏多姿多彩的娱乐休闲。

2015年中国买家频破纪录 砸8百万澳元买澳洲房产!

一座意大利式宫殿和一套豪华公寓纷纷成为澳洲本年的最高销售纪录,中国买家则是最瞩目的。

位于The Sovereign Islands的Palazzo di Venezia别墅在1月份时被卖走,售价为860万,买家是一名中国人Wei Zhang。

这座精美的住宅模仿了历史建筑Villa Rotunda,拥有8米宽的穹顶,拱门和柱子都是这里的特色。

1-5 Surf St, Mermaid Beach以842万澳元卖出

而在同一月,前AFL球员Tony Smith也囊入842万澳元购卖了位于Mermaid Beach的Surf St的水滨房子。买家是布里斯班的企业家Michael Dempsey。

107 Albatross Ave, Mermaid Beach以840万澳元卖出

3个月后,墨尔本人Nabil和Roula Grege以840万买走了位于Albatross Ave的海边房屋。据悉,该屋将两套别墅融合为一套,有7个睡房套间,一个家庭剧场、健身室、泳池等。

Broadbeach和Surfers Paradise的两套顶层公寓也进入了本年5大最高销售纪录。

Soul的顶层公寓

3月份,中国香港亿万富豪Tony Fung就花了700万澳元购买了Soul的顶层公寓。据悉,该富豪此前也以2080万澳元买下了位于Canungra的Patinack Farm股份。

中国买家以800万澳元买下Oracle Tower One两层顶层公寓

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在8月份,中国买家Yue Bai以800万澳元买下了位于Broadbeach的Oracle Tower One的两层顶层公寓。该公寓占地1117平方米,有四套睡房、媒体室、书房和屋顶泳池等。 

黄金海岸的中介,纷纷在预测明年的豪宅房市将会更好。

Ray White Broadbeach的负责人Larry Malan说,当地房市已探底,更多的高档买家将涌入房市。

Ray White Runaway Bay的负责人Ali Mian称,因为The Sovereign Islands的房屋紧缺,所以当地的豪宅房价也推高了。
 

(据澳洲新快网)

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卓越四层式时尚住宅:乐居在悉尼北岸高尚住宅区

位于悉尼北岸的高尚住宅区Castle Cove,环境宁静舒适,景色秀丽。这里自成一角,生活便利,与消费热点Chatswood只相距5分钟车程,往市中心亦仅需15分钟,堪称“静中带旺”。这套设计卓越的住宅位于Castle Cove,坐拥令人惊叹的180度水景,拥有无与伦比的宽大面积,十分罕见珍贵。

卓越四层式时尚住宅:乐居在悉尼北岸高尚住宅区
这是一处令人心动的四层式住宅,设计时尚大气,坐拥中港区的全方位美景
卓越四层式时尚住宅:乐居在悉尼北岸高尚住宅区
位于悉尼北岸的高尚住宅区Castle Cove,环境宁静舒适,景色秀丽
卓越四层式时尚住宅:乐居在悉尼北岸高尚住宅区
身后是田园式的环境,该住宅由建筑师精心设计而成,品质非凡
卓越四层式时尚住宅:乐居在悉尼北岸高尚住宅区
Castle Cove显得格外宁静,有数个公园,并有一个高球场,环境清翠
卓越四层式时尚住宅:乐居在悉尼北岸高尚住宅区
大宅带有多个阳光普照的露台、4个居住楼层,还建有室内温水游泳池

住进悉尼北岸优质住宅区——Castle Cove

这是一处令人心动的四层式住宅,设计时尚大气,坐拥中港区的全方位美景,身后是田园式的环境。该住宅由建筑师精心设计而成,品质非凡,打造出了无与伦比的宏大豪华居住空间。

拥有这套住宅,也是您住进悉尼北岸高尚住宅区的绝佳机会。物业所在的Castle Cove,距离悉尼中央商业区北面约11公里。Castle Cove的南面是Middle Cove、North Willoughby和Willoughby;西南面是Chatswood;西边与Roseville为邻;北面为Roseville Chase;而东面是Seaforth,中间隔着中海港(Middle Harbour)。与繁华的消费地段Chatswood相比,Castle Cove显得格外宁静,有数个公园,并有一个高球场,环境清翠,绿地占全区面积约53%。

这是一片十分宜居的地区,深受澳洲人的青睐,许多人都向往在这里置业安居。绿意盎然的Castle Cove有4个公园,包括Harold Reid和Willis公园。对于运动爱好者来说,这里的生活也绝对充满乐趣。高尔夫球会所Castle Cove Country Club位于Deepwater Road,内设一个9洞高球场、网球场和酒吧等。总之,这里生活便利、环境舒适,是澳洲理想的乐居之地。

悉尼北区优越景观豪宅:畅享优越自然环境、尽揽开阔海洋美景

Collaroy 有悉尼最好的海滩和稀树草原,以清新的空气、便利的交通和优越的生活而著称,是一个非常好的生活区域。这套富丽堂皇的豪宅,占据着Collaroy一个独特而卓越的位置,坐拥360度的绝美风景,让人忘却烦扰,尽享悠闲而舒适的生活。

享有悉尼北区绝佳自然环境,饱览海洋和城市天际线美景

这套出类拔萃的住宅坐拥一览无余的开阔全景,海洋、泻湖和城市天际线的盛大场景均在视野之内。该物业既充满度假式风情,亦带有现代化的时尚设计,堪称是当地最精美优越的大宅之一。

悉尼北区优越景观豪宅:畅享优越自然环境、尽揽开阔海洋美景
这套富丽堂皇的豪宅,占据着Collaroy一个独特而卓越的位置,坐拥360度的绝美风景
悉尼北区优越景观豪宅:畅享优越自然环境、尽揽开阔海洋美景
该物业既充满度假式风情,亦带有现代化的时尚设计,堪称是当地最精美优越的大宅之一
悉尼北区优越景观豪宅:畅享优越自然环境、尽揽开阔海洋美景
花岗岩厨房设施齐备、装修大气,该厨房配有燃气灶具和洗碗机
悉尼北区优越景观豪宅:畅享优越自然环境、尽揽开阔海洋美景
带有花岗岩和大理石装修的浴室

该住宅位于新南威尔士州的科拉洛伊(Collaroy) 居住区内,这里拥有北岸所惯有的自然环境,除了无限美好的北岸风光,绵长的冲浪沙滩在夏季也绝对不会人满为患。而且,北区是澳大利亚植被覆盖率最高的居住区之一,空气质量和饮用水都是最高标准。

这处独特大宅同样为您带来珍贵投资机会。在2015Domain物业指南名单上,Collaroy地区的物业表现优异。根据Domain集团的数据,去年公寓房价格上升了12.4%,显著高于整个大悉尼地区的成绩,独立屋涨幅也不错为9.7%。Domain集团高级经济学家Andrew Wilson表示,Collaroy将会继续吸引买家——特别是它北部海滨地区的地理位置和生活方式,一定会获得更多投资者的青睐。

澳洲房产开发商各出奇招 只为吸引中国买家

据《澳洲人报》报道,通常好莱坞大片首映隆重,红地毯上星光熠熠,但澳洲房地产开发商也在使用同样的方法来吸引亚洲富豪前来买房。

皇冠集团(Crown Group)一价值5.75亿澳元的楼盘开盘仪式上就请来了诸多名流,其中就包括了中国富豪。这样的开盘方式,使该集团一天就卖了326套公寓。

居外数据显示,澳洲成为了中国房产投资者的第二大目的地,仅次于美国

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自从澳洲矿业下行,中国买家就为澳洲房市带来强大动力,推助房屋兴建,使澳洲经济不至衰退。在亚洲移民普遍的悉尼墨尔本,到处可见楼盘在建。

上周五,澳联储曾警告称,墨尔本和布里斯班内城公寓供应过多,开发商所面临的风险增大。而此前,澳联储也曾说,任何类型的房价大跌都会使澳洲银行和经济受害。据悉,在第二季度,澳洲房价仅增0.2%,是四年来最低。

目前,中国已成为澳洲最大的外国资金流入来源。Credit Suisse的报告显示,一年中,中国的住宅投资就上升了超过60%,至87亿澳元。而居外(Juwai)数据显示,澳洲也成为了中国房产投资者的第二大目的地,仅次于美国。

年初,CBRE Group的总经理Andrew Leoncelli听说一中国富豪想在澳洲买豪宅,他即推荐了墨尔本的南半球最高楼盘。这个中国富豪最后以2500万澳元买下了该楼的顶层公寓,也创下了澳洲最高公寓销售记录。

澳洲的一些建筑设计师也在房屋设计中添加了风水元素来吸引亚洲买家。

一些澳洲中介也与中国的移民中介合作,利用后者的网络来吸引潜在买家。

澳洲公寓的广告和告示牌也越来越多配有中文字幕。

Knight Frank的国际营销总监Erin van Tuil称,地段、教育和移民因素对中国买家来说很重要。澳元下跌更推动更多中国买家澳洲购房

CBRE的高层Mark Wizel说:“从办公楼到商场,从住宅地到办公室,中国买家都给市场带来了很大影响力。

(据澳洲新快网) 

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珀斯西岸大道海景豪宅,抓住机会做人生赢家!

澳洲西部名城珀斯,长期被评为世界最适宜居住的地方之一。得益于澳洲西海岸目前强劲的经济发展,珀斯已经成为澳洲新的投资热点。这处精美住宅完美融合了艺术、设计和功能性,其所占据的位置是珀斯市最优越的位置之一。珀斯房产市场是个不容忽视的选择,想必明智的投资者不会错过这一难能可贵的机会。

 西岸大道标志性住宅——“宜居宜投资”的绝佳机会

这套豪华住宅是西岸大道(West Coast Drive)上的一幢标志性建筑物,所在的海岸是西澳州风景最美丽的海岸之一。它为您带来安居珀斯的绝佳机会,在自己家里就享有无敌美景,仿佛生活在没有烦扰的人间天堂。

珀斯西岸大道海景豪宅,抓住机会做人生赢家!
这处精美住宅完美融合了艺术、设计和功能性,且占据的位置是珀斯市最优越的位置之一
珀斯西岸大道海景豪宅,抓住机会做人生赢家!
在自己家里就享有无敌美景,仿佛生活在没有烦扰的人间天堂
珀斯西岸大道海景豪宅,抓住机会做人生赢家!
通体体现豪华特色和宁静的海滨风情,带来无与伦比的亲水生活方式
珀斯西岸大道海景豪宅,抓住机会做人生赢家!
完美的休闲空间和度假风情让人分外难忘

 珀斯拥有广阔的居住空间及高水平的生活质素,于每年的世界最佳居住城市评选中都是名列前茅,反映出珀斯无论居住环境,生活质素及社会福利等都是极佳的城市。而且,珀斯人的友善态度获得世界公认,曾获得世界最友善城市称号,得到世界性的赞赏及认同。居住在如此美丽友善的城市,加上如此具活力的经济发展前景,投资珀斯房产定能让你收获不菲。

 动静皆宜的生活,让珀斯成为许多人梦寐以求的居住地,如今您可以一举获得如此优质生活,并且同时获得巨大投资回报。由于地处澳大利亚大陆西岸地中海气候地区,温和的气候与天鹅河(Swan River)沿岸的别致景色,使珀斯得以成为非常受欢迎的观光旅游目的地。近年来,中国房产投资者对西澳珀斯(Perth)楼市的兴趣愈发浓厚,甚至超越了素来人气颇高的悉尼和墨尔本。

墨尔本令人惊艳的新杰作:一流建筑公司与设计名家的灵感结晶

连续获得全球最宜居城市称号的墨尔本,近年来越来越成为人们海外定居的首选目的地。而一提到Kew,首先想到的便是绿树成荫的街道、宏伟住宅、漂亮的步行道以及迷人的公园。这处维多利亚风格墨尔本别墅,位于Kew的一处绝佳地段,内部以黑白为主打色调,摩登风范尽显无疑。住宅格局气派、宽敞舒适,总共含有5间卧室和5间浴室。其位置优越突出,坐落在斯塔德利公园(Studley Park)一条最出色的大街上,拥有漂亮迷人的周边环境。

上流好区顶尖豪宅,两大知名公司精诚合作的建筑杰作

这座时尚气派的豪宅完全修葺一新,富丽堂皇的气质极为引人注目。最为让人赏心悦目的是——Paul Bangay设计的1800平方米的景观花园为豪宅陡然增色,生机盎然的画面时刻落入您的眼底。

墨尔本令人惊艳的新杰作:一流建筑公司与设计名家的灵感结晶
维多利亚风格豪宅,位于Kew的一处绝佳地段
墨尔本令人惊艳的新杰作:一流建筑公司与设计名家的灵感结晶
坐落在斯塔德利公园(Studley Park)一条最出色的大街上,拥有漂亮迷人的周边环境
墨尔本令人惊艳的新杰作:一流建筑公司与设计名家的灵感结晶
精美的设计呈现出出类拔萃的顶级风范
墨尔本令人惊艳的新杰作:一流建筑公司与设计名家的灵感结晶
1800平方米的景观花园为豪宅陡然增色,生机盎然的画面时刻落入您的眼底

该豪宅是Stephens & Co Architects建筑师公司与一流的Tania Di Lizio室内设计师公司合作灵感的结晶,最终呈现出出类拔萃的顶级风范。色彩、纹理和空间规划的大手笔运用,造就这个令人惊艳的当代新杰作,完美体现了其丰富文化遗产起源的完整性。

豪宅所在的Kew,距离墨尔本市中心东南只有4公里,位于墨尔本最负盛名的东南富人区域。基尤(Kew)区内占地11平方公里,配有20个公园,以及高尔夫球场,无论是交通、生活、学校、医院等生活设施都很齐备。该区以绿树成荫的宽敞街道和众多维多利亚式和爱德华式住宅著称,如今,由荣获大奖的建筑师设计的时尚豪宅的增多,正慢慢改变这个上流好区的街景。

住在这人杰地灵之处,可以尽享自然资源和各种生活便利。Kew区有大量自然灌木林地,环境雅致。Yarra Bend公园有步行道、林地、运动区和高尔夫球场。欣赏城市美景和动物也是一大魅力。由于Kew是墨尔本最古老最富有的区之一,这里不论是房价还是地价增值都长期保持在墨尔本各区前四名。私立学校也是Kew区的一大吸引力,这里有Carey Grammar学校、Ruyton Girls’ School、Preshil、MLC、Xavier College和Trinity Grammar学校。