移民美國後如何盡快融入生活?| 美國

經過各種繁雜的手續和流程之後,您終於成功移民美國,如願在美國安家。然而,當你開始在美國新的生活旅程時,您是否已經做好和美國人打交道的準備了?在美國生活,瞭解美國禮儀和美國人溝通需要注意的細節的是很必要的。以下這些細節總結起來簡略的分為五要九不要。

第一,和美國人講話的時候要保持彼此的身體間的距離,半米的距離比較合適。當你和美國人聊天時,他如果一直向前進,可能你離他的距離有些遠;如果他一直向後退,你和他的距離可能靠得太近了,因此要保持適當的距離。和美國人談話如果跟他人站得太近,就覺得不舒服;他們最合意的距離是五十公分左右。美國人的另一個社交習慣,就是他們跟其他許多民族一樣,說話時往往做手勢。他們談天之際,可能拍拍對方的肩膀,以示友好,或者輕拍小孩的腦袋,以示親愛。

第二,和美國人對話的時候,目光要真誠。游離的目光或目視其他地方都會給美國人留下不可信任和傲慢的印象。因此,在和美國人打交道時保持微笑、眼光的接觸很重要。如果對面一個陌生人走來向你微笑,你也向他微笑,他會向你說“你好”,這只是一種禮貌,並不表示他會停下來和你交談。

第三,要講究拜訪的禮儀。移民美國後拜訪美國人時,進了門一定要脫掉帽子和外套,摘下戴著的墨鏡;進門應先問候女主人,再問候男主人。賓客較多時,可以只與主人和熟人握手,對其他人只需點頭示意即可;做客時不可隨意翻動主人的東西、撫弄擺設,也不能打聽價格。

第四,美國是移民國家,居民來自世界各地,要注意尊重民族文化和宗教習慣。

第五,女性需要注意的細節。美國人對出入公共場合時化濃妝,或是在大庭廣眾之下化妝、補妝的女性有一定的想法,他們會認為這樣的女性缺乏教養,身份也值得懷疑。在美國,事無鉅細,從日常生活的衣、食、住、行的差異到文化層面的差異都不容忽視,應該提前瞭解,否則會被人認為很無知,使自己處於很囧的境況。

剩下六不要:

不要隨便問人家的收入;

不要隨便問女性的年齡;

不要一爭吵就發脾氣說大話要殺誰誰、火燒哪裡等等;

不要隨便說美國人不誠實;

不要隨便撫摸小孩;

不要忘了經常說禮貌用語,打招呼切勿大嗓門,同性別的行為不要過於親密。

其它方面呢,移民美國後您要適應美國人不喜歡沉默,他們更喜歡侃侃而談,一刻也不願意停歇。假若你很久沒作聲,美國人就會儘量設法讓你加入談論。熱情的他們也許問你是不是身體不舒適,要不要他們幫忙。美國人如果不同意你所說的話,可能默不作聲。他們不出聲,未必表示他們同意你的意見,而是表示他們認為同你繼續辯論下去是沒有禮貌的。

美國人說話非常直率,往往簡單到只說“是”、“不是”、“當然”,或極普通的一個“對”字。但簡單的答語並不表示美國人怠慢、粗魯或腦筋簡單。美國人平時匆匆忙忙,跟你打招呼不外一個“嗨”。美國人感到難為情時,就實話直說。遇到別人特別客氣的稱讚或道謝時,美國人可能難為情而不知道該答什麼話好。他們不是有意粗魯無禮,他們其實是喜歡別人稱讚他們的。他們大體上是個熱情不拘禮節的民族。

在中國,別人到你家做客,你肯定不停地要客人多吃點,而客人就會不停地說不用不用。在美國,當客人不吃的時候,就是說明他已經飽了,若是你還有中國那套要求他多吃的話,他就會很反感你,覺得你在強迫他。還有在選菜上面,不能選一些吃進嘴裡又要吐出來的菜。比如說魚雞鴨。中國菜魚刺,骨頭之類是不除去的,我們吃的時候把骨頭、魚刺吐出來。在美國這就是十分不禮貌的表現。

在移民美國後的生活中,這些禮儀細節都是中西方文化碰撞中的小小的點滴,還會有更多的禮儀上文化上的差異需要新移民們不斷的調整和適應。

相關資訊:多少美國人能通過特朗普的移民考試?| 美國

(據常青教育資訊)

小小“走讀”留學生:寄宿美國的酸甜苦辣 | 美國

據中國之聲《全球華語廣播網》報道,大家好,我叫馬瑤瑄。家在北京,現在一個人在美國上中學。我是個小留學生,還是個小“走讀”留學生。

去年我在美國馬裡蘭州的走讀學校Key School完成了九年級。我是學校招收的第一批中國學生。或許是初來乍到的靦腆,又或許是走讀學校本身就少了一些大家增進感情彼此了解的機會,剛進校園時,我沒有交到好朋友,每天沉浸在孤獨與痛苦之中。

馬瑤瑄(中)和住家爸爸媽媽1
馬瑤瑄(中)和住家爸爸媽媽1

十個月的美國生活,我換過兩個寄宿家庭。

第一個住家很熱情,只是生活習慣以及性格的問題,相處得不是太融洽。尤其是當他們聽說我為了上自己的夢校,還要重新申請另一所寄宿高中時,竟然咄咄逼人地對我大喊大叫,認為這是我對他們的“背叛”!這初來乍到正努力適應的我,又多了一份壓力。我天天和爸媽哭著喊著要回家,覺自己跨不過這個坎兒,身邊的一切,仿佛都在和我對著干。

馬瑤瑄(右二)和住家爸爸媽媽2
馬瑤瑄(右二)和住家爸爸媽媽2

去年過完聖誕節,我換了一個新住家。一對老夫妻,孩子長大了,希望家裡能有新的歡笑與樂趣。不過這次我留了個心眼,搬進去前就告訴他們,我還會轉到寄宿學校。沒想到,他們特別支持和理解。

搬進新家第十天,收到一個包裹,上面寫著大大的 “From The Asheville School “——這就是我想去的那所高中。

住家爸爸笑著說:“要知道,收到一個學校寄來的大包裹,總比薄薄的一封信好。” 果真,我剛打開包裹,裡面掉落好多閃閃的星星亮片,還有一件厚厚的衛衣,然後是一封信,第一個單詞就是 “Congratulations!”。

我被錄取了!住家爸爸一把抱住我,“祝賀你,我為你驕傲!” 那天晚上,他們做了牛排,那是我離家數月來,第一次感受到家一般的溫暖。

後來,我們的關系越來越好。住家父母總是打趣,按年齡來算,應該做我的爺爺奶奶才對。他們鼓勵我參加學校活動,希望我交到更多朋友,學到更多新本領。

馬瑤瑄(右三)和朋友們
馬瑤瑄(右三)和朋友們

知道我喜歡體育,他們周末陪我打網球乒乓球,帶我去現場看籃球比賽。為了體驗美國文化,我們去美國海軍學院看飛機表演,到華盛頓參觀各種博物館。為了幫我緩解思鄉之情,還帶我吃烤鴨涮火鍋。他們甚至專門為我學會了簡單的漢語拼音,親切地叫我的中文小名:瑄瑄。

在馬裡蘭的幾個月一晃而過,當初覺得不可能發生的事,都在時間與感情的孕育下破土而出。分別時,我和同學們抱在一起,相約回來過感恩節;我和住家爸爸媽媽,更是抱頭痛哭、不忍分別,我邀請他們一定要來北京,我是全程導游。

作為走讀留學生的短短一年,我嘗遍了酸甜苦辣。下學期,我要轉到北卡州的寄宿學校The Asheville School。這段人生走過的路,是一種考驗,更是一種幸運。

(據央廣網)

孩子在美國久住會變傻嗎?| 美國

比《虎媽戰歌》早上十幾年,我也寫過一本比較中美教養孩子異同的書,《美國孩子中國娘》,那時登上世界日報書局暢銷排行榜第一名。因為暢銷受歡迎,受邀到各地的演講不斷,竟然發現一個奇怪的現像,演講提問時,被問到最多問題的是:“父母擔心在美國會養出傻孩子,在美國養大的孩子不夠機靈,是不是長大比較沒有競爭力?”

一位媽媽說她很高興移民美國可以讓孩子受比較好的教育,但帶孩子回家鄉的時候,很顯然地,這孩子沒有國內的同年齡朋友聰明,不懂得察言觀色,不懂得拐彎抹角,不懂得奉承權威,不懂得投機轉圜,看了漏洞也不會鑽。在美國長大的孩子就這樣單純,單純到了在國內人眼裡有些幼稚的程度。

如今有地球是平的說法,擔心自己的孩子在未來世界中競爭不過人家。她說以前在大陸譏笑沒有眼力的人,所謂“領導吃菜你轉桌,領導說話你瞌睡,領導敬酒你不喝,領導上聽你自摸。”她覺得自己的孩子有點這樣,如何是好?

她還提及自己以前處的社會:“把溜須拍馬、花言巧語者,視為高情商。把欺上瞞下、兩面派,視為領導能力。把破壞社會秩序、唯利是圖,視為勇 氣。”如果在國內就業要官運亨通,要懂得“領導講話帶頭鼓掌,領導唱歌調好音響,領導洗澡捶背抓癢,領導泡妞放哨站崗。”這些都是在國外受教育的孩子做不 來的,被譏為:“被人賣了都不知道,還替人家數錢呢。”也許誠實,不僅是個人品格,也需要大環境的土壤。

父母擔心在美國會養出傻孩子,在美國養大的孩子不夠機靈,是不是長大比較沒有競爭力?
父母擔心在美國會養出傻孩子,在美國養大的孩子不夠機靈,是不是長大比較沒有競爭力?

國內的社會教大家小心謹慎,永遠帶著懷疑的眼光審 視著周圍的人,害怕被騙,卻也常常被騙,付出學費,有了機會也毫不遲疑地去騙別的傻瓜,才有辦法扳回來。

孩子小的時候,我在學校教室當義工,發現老師給小朋友的數學練習本,後幾頁就是答案,可是孩子不會去偷看,錯就是錯,錯了重做。不論老師還是家長,都認為相對於成績來說,誠實的品格更為重要。

有時我也需要開車帶他們去Field Trip,有一次到一處風景幽美的山上玩著,前面路上立著一個牌子,寫著“私人土地,請勿進入”,向前一步可以俯視洛杉磯市區全景,但所有孩子都在牌子後 面看風景,只有一位亞洲新移民走過界線,還一直招呼大家向前來,又沒有人看著怕甚麼?有什麼不可以?但卻被老師糾正說這樣不應該,在美國守法很重要,不守法要付出的代價比想像中大得多。

曾經請教過幾位ABC孩子,一位說他不是不會動歪腦筋,而是不屑為之,如果涉及不道德或犯點小法時,會選擇不這樣做,因為做那些事破壞了他們的行為准則,損傷了做人的尊嚴。

他舉例說,有一次一堆朋友去拉斯維加斯玩,大夥鎖上房門要去看表演,時間上有點急,才想起他們說好是不要清理房間的人進去打掃,但門已經鎖好了,有人說算了就讓清潔婦去好了,有人說開門拿那張“請勿打擾”的牌子出來掛太費事,只見一位所謂機靈在內地長大的同學,隨手拿了對面別人房間門上的牌子,掛在自己的門把上。有人說他真聰明,有人說這樣不好吧,所謂的機靈不機靈,道德不道德引起了大家的討論。認為還是不要教育孩子自作中國 式的聰明安全些,否則一旦出事,父母等於害了自己孩子。

另一個孩子說,每次回國剛下飛機,他就覺得自己輸了,因為光是拿行李、排隊,他就搶不過國內的人,這是不是和機靈不機靈有關?他在上海 的公司找到事,就怕自己應付不了那兒不同的工作文化,發現同事以這樣的順口溜自勉:“增產多少全在嘴,業績多少全在水,二成事實七成誇,三分成績八分吹。”他自嘆弗如。

美國這個國家曾經大量收留各國難民,還讓大批親屬可以依親,不但不收錢,反而大量補貼生活費,真是“傻”得可以。

有人就利用這種傻來騙各種福利的故事不勝枚舉。

剛來美國時,總笑美國人傻大腦簡單,腦袋轉速遠遠不及中國人快,不太懂隨機作決定。明明是晚上,馬路上已經沒有車輛行人,還是會在STOP交通號志下停車再走。

中國人卻懂得百貨公司買衣服,買回來穿過了還去退,店裡沒說甚麼就給退了,有人利用這漏洞,去“借”宴會用平時不常穿的禮服,牌子不剪掉可以退,無條件退貨的漏洞這麼大,他們竟然都不知道?

申請大學時說謊,說什麼在本國被迫害,如何自強不息的故事不斷重復,讓人懷疑申請自傳的真實性,為什麼他們可以做到,假話張口就來呢?

(據《美擎國際學科教育》新浪博客)

真相:華人揭移民美國的真實生活 | 美國

多少來美國的人內心都懷揣著裝不下的期待,多少看過美國真實面貌的華裔,又更愛或者不那麼愛它了。這種了解滲透到了美國生活的方方面面:房價、物價、教育生活等等方面,僑報網為大家推送的這篇文章來自這裡是美國,它從一名華裔在美國生活的這點點滴滴說起。

1、房價

美國的房價與人口分布相關。一般而言,東西兩岸(主要是紐約及周邊的城市,還有加州)貴一點,中間地區便宜。另外,美國幾乎人人有車,所以每個人的生活範圍擴大了很多,買房時候的選擇余地也很多。

美國房子的中間價目前在20萬美元左右。前面說過,東西兩頭貴,所以美國中間大部分地方的房價,都不到20萬美元。

(Zillow發布6月房地產市場報告顯示,全美房價總價的中位數達到20.04萬美元,同比上漲7.5%。這是美國房價中位數歷史上首次突破20萬美元。——僑報注)

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我今年到過美國的兩個中部城市,一個是底特律,一個是堪薩斯城,就人口而言,這兩個城市在美國排在10-50位之間,算是二線城市。但是人口100萬都不到,中國大一點的縣城都比它大。房價也便宜,一個樓都只要10幾萬,甚至不到10萬,20萬出頭都是很好的房子了。

但是這些城市恐怖的一面,就是人口少,根本看不到中國熙熙攘攘的人群。晚上睡覺,外面路上一點響動都沒有,自然也沒有什麼豐富的夜生活。事實上,住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的,所以年輕人還是會往紐約、洛杉磯等大城市跑。

2、收入

美國是一個大企業主導的國家,每個城市大同小異。買東西,都去沃爾瑪;吃飯,都去subway;買家電,都去Bestbuy;買衣服,都去GAP;買鞋子,都去Nike……這些大企業幾乎壟斷了美國人所有的日常消費,是個無處不在的巨無霸,因此自然也要在每個地方聘用當地的員工。

再加上電信、銀行,小城市裡的美國人有很大比例都是在這些大企業工作,收入也都很均衡,大約在3-4萬一年,這就構成了美國所謂的中產階級。

一年收入3-4萬,除去稅和保險,也就2-3萬,再除去生活費用,算一半,一年存下1-2萬。買個15萬的房子也要10年。但是這些人都是本地人,很多在當地就有房子,因此買房的需求都沒那麼強烈。

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什麼行業工資高?

多是有技術含量的行業,比如醫生、律師、金融、技術。在美國,你有一門別人不會的手藝,收入總是相對會高點。

微軟的工程師,最底層的,年薪基本上在10萬美刀左右。而白宮的秘書,放在中國,肯定是高級公務員,但是前段時間新聞說,也就3萬多一年。

微軟公司總部所在的西雅圖,房價比一般的二線城市高很多。除了微軟的原因,還因為它靠海,房價有炒作的價值。數據顯示,西雅圖房價的中間數從 1989年的22.1萬飆到2006年的最高時候的44.7萬。但是現在金融危機,中間數又跌回了34萬。

如果你是微軟的工程師,一年有10萬收入,稅和保險大概占到1/3,到手6-7萬,一年可以存4-5萬,那麼大概需要將近10年的時間買一個房子。當然這只是中國人思維,美國人可能存不下這麼多。

當然不是人人都能夠在微軟得到一份年薪10萬的工作。如果你在星巴克做服務員,收入也就在3-5萬的範圍。那麼要買西雅圖的房子的話,壓力就大很多了。

下圖是僑報網曾報道的美國人收入分布情況:

圖片來源:Advisor Perspectives
圖片來源:Advisor Perspectives

3、大學

相比房價,教育對美國人來說,是一件更可怕的事情。大家都知道,美國最好的學校哈佛、耶魯、普林斯頓等8所常青藤大學,此外,還有一些學校不是常青藤,但是完全是一個檔次的,比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。

這些學校加起來總共20個,都是私立的。所以要評判美國學校檔次,排名前20的算一個檔次。美國人稍微有點錢的,都是想擠進這些學校。在那裡,四年下來基本上都要20萬美金,一般人都負擔不起。

這20個學校之後是州立學校,每個州1-2所。構成了美國大學20-100名的學校。但是加州例外,加州有10所,而且每所排名都不錯。大家都熟悉加州伯克利,在我們看來都是大牛校。但是在加州,只要稍微能讀書的,基本上都能考進去——這是一個伯克利的哥們跟我說的。

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其實想想也不奇怪,前面已經有20 所大學了。州立學校對本州的學生便宜點,像加州學生進加州系統的這10所大學,一年學費大概7000-8000。要更便宜的,是社區大學,一年只要幾百塊錢。當然也是一分錢一分貨。

僑報網此前報道稱,目前美國學生貸款債務的總額已達到1.4萬億美元,超過美國信用卡債務,僅次於住房抵押貸款。僑報網此前報道稱,美國勞工統計局的數據顯示在2006-2016年間,美國大學學費上升了63%,宿舍費上升50%,教科書費用上升了88%!

受學貸影響最為嚴重的是18至34歲的年輕人,他們中一些人將收入的18%償還欠款。公民銀行2016年的一份報告指出,這些年輕人試圖40多歲時將學貸還清。

4、中小學

美國的中小學階段,都是以公立學校為主。當然也有私立中小學,質量也不錯,不過一年可能要好幾萬學費,除非特別有錢的,一般人不會考慮。

公立學校按學區招生,所以美國人為了小孩的教育,也買學區房。

美國雖然沒有人為設立的重點高中,但是只要知道學校是在哪個區的,好不好大家都是明白的。美國的中小學不要學費。但是其它雜費還是有一些,一年大概幾百塊錢。上下學都有校車接送,那種黃色的大巴,美國電影裡也很常見。

而且小學生讀書基本上沒什麼壓力。美國學生高中畢業考大學,都是自己申請的。每個人會申請好幾所學校,有時會被它們同時錄取,自己選擇一個。

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申請的時候主要提交這麼幾個材料。一個是高中的成績單、排名,第二個是SAT考試,相當於我們的高考。

SAT在美國一年考7次,學生到了高二、高三都可以去考,只要在申請之前拿到分數就可以了。考砸了還可以把成績取消掉重考。這兩個是最主要的。美國的大學招生主要也是看分數,看排名的。

某個大學如果要說我們錄取新生的素質高,就拿出SAT成績來比,或者說我們百分之多少的學生的高中成績是排在前10%的。此外還有推薦信,你得過什麼獎之類全都一起附上,這些就有一些水分了。

5、物價

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以下是一些常用商品的大概價格(美元):

  • 355毫升罐裝可樂,4元/12罐
  • 橙汁,3-5元/2升
  • 雞蛋,2元/12個
  • 雞,3-5元/只
  • 烤雞,5-8元/只
  • 豬肉,2-3元/斤
  • 牛肉,2-4元/斤
  • gala小蘋果,1元/斤
  • 香蕉,8毛/斤
  • 葡萄,1-2元/斤
  • 卷心菜,3-5毛/斤(蔬菜水果價格隨季節小幅波動)
  • 土豆,2-3元/10斤
  • 黃瓜,0.5-1元/根
  • 食用油,4-6元/升
  • 西紅柿,1-2元/斤
  • 曲奇餅干,2-3元/個
  • 小蛋糕、面包,<1元/個
  • 20釐米直徑的Cheese蛋糕,3-5元/塊
  • 萬寶路香煙,3-5元/包
  • 啤酒,1-2元/小瓶(酒吧價格5-6元)
  • 星巴克咖啡,2-4元/杯
  • 固定電話+無線網絡,40元/月
  • 手機,40-50元/月(包月)
  • 煤氣,10-20塊/月(冬季近20元)
  • 電費(含垃圾清理、掃街費),90元/月
  • 高露潔牙膏,2-3元/支
  • 海飛絲洗發水,6-7元/瓶(750毫升)
  • 毛巾,5-7元/條
  • 保鮮膜、錫箔紙,2-3元/卷
  • 筆記本電腦,500-1000元/台
  • 打印紙,5-6元/500張
  • 圓珠筆,1-2元/10支
  • 一般辦公桌/電腦桌,100-300元/個
  • Levis牛仔褲 40-60元/條
  • GAP T恤,15-30元/件
  • GAP 外套,30-60元/件
  • Guess,CK的襯衫,褲子,60-120元/件
  • Nike,Adidas鞋子、運動服、40-80元/件
  • Converse帆布鞋,50元/雙
  • Polo羊毛衫,30-60元/件
  • Armani男士夾克,100-300元/件
  • 西裝,400-2000元/套
  • Coach的背包,200-400元/個
  • UGG的棉鞋,120元/雙
  • 肯德基/麥當勞套餐(漢堡+薯條+可樂),5-8元/套
  • 一般的餐廳,10-20元/人
  • 五花肉,2塊3毛9
  • 大魷魚,7毛9分/磅

注:以上商品的價格,可能會因為地區和季節的不同而不同。

另外,美國有消費稅,大概為8%-11%,每個州不一樣。買100塊的東西要付108元。吃飯要給小費,一般是稅後10-20%。總體而言,美國人月入2000-3000的話,日子還是過得去。你拿100元錢去超市,能夠買上一推車的東西。過年過節去買衣服,你拿1000元錢也可以買不少。

美國的蔬菜水果相對要比雞肉豬肉貴,因為蔬菜水果有季節性,無法按需大規模生產;再一個原因,就是有保鮮期。所以美國的沃爾瑪很少賣蔬菜水果,因為無法實現全國物流調配。蔬菜水果一般都在一些地方性的超市賣。

而且美國還有一個特色就是有farmer’s market。就像中國的趕集,都是定期定點的,農民拉著新鮮的蔬菜水果到市中心來賣,很受美國人歡迎。新鮮而且品種多,當然價格也比超市裡面的高。這些農民就是看到了大型零售商做不到的市場。

6、稅

美國人認為稅很重,這也是他們罵政府的主要原因之一。那麼美國個人一般要交多少稅呢?這實在是一個不好回答的問題。

主要原因在於美國有一個返稅制度。老百姓每年都要報稅,向政府說明自己一年收入多少,該交多少稅,已經交了多少稅,然後政府根據每個人的不同情況,返回一部分稅款。

就個人所得稅這一塊而言,一般3-5萬年薪的人,1/3-1/4的收入都要用來交稅(具體包括聯邦稅、州稅等不同種類)。收入越高,個稅越高。在返稅的環節,總體而言就是家庭負擔越重(供房、有小孩),返稅越多,有的甚至能夠全部返回。而剛畢業的沒家產的單身小青年,負稅最重。

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除了個人所得稅,美國還有一個消費稅。你買任何東西,都要交消費稅,每個州稅率都不相同。比如拉斯維加斯所在的沙漠地帶的內達華州的消費稅在7%左右,好像是美國最低,你買100塊的東西要付107塊錢。而隔壁的加州則為10左右%,得付110元。

金融危機以來,很多州都調高了消費稅,調高1個百分點政府消費稅的收入就能增加10%還多,這是一個十分可觀的數目。當然,每調高一次,美國老百姓就罵一次,畢竟是在你身上拔羊毛。

除了個人所得稅和消費稅,個人稅負還有一塊大頭,就是物業稅。物業稅也是根據地區和具體住房條件不同而不同。同樣有冗長的法律對住房的用途和檔次就行分類,不同州的稅率不一樣,豪宅物業稅最高,一般的住宅大概1-2%,2007年美國全國平均物業稅率為1.38%。

前面提到過的,你在曼哈頓有100 萬的一套100平米房子,每個月大概要交1000多元的稅。物業稅能夠抑制投資購房,但是還是有錢可賺的。一套曼哈頓100平米的房子如果有2-3個臥室,一個月能夠租2000-4000元,稅後還賺 1000-3000的樣子。美國的稅是重的。算上企業稅轉嫁到個人頭上的那部分,美國人收入的接近一半用來交了各種稅費。

6、交通運輸

美國幾乎每個人都有車,每年到DMV(相當於我們的車管所)去登記一下,幾十塊錢;每兩年做一次尾氣排放測試,也是幾十塊錢。此外沒有政府方面其它的費用。

考駕照,也是幾十塊錢,無需任何強制的培訓,只要覺得自己會開了就可以去考。另外就是保險,就看你自己了,一年500-1000的車險都在正常的範圍內。

油價也相對便宜,從洛杉磯到舊金山,大概600公裡的路程,按照現在的美國油價,開600公裡左右的油費大約在50美元,折算成人民幣350元。而且美國高速公裡幾乎沒有收費站。飛機票也相對便宜,從東北角的紐約到西南角的洛杉磯,橫跨整個美國,往返機票加上稅費大約在300美元,折算成人民幣2000元。

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所以即便是一個月 1000-2000美元的低收入人群,出門旅游都不是什麼遙遠的事情。

(據僑報網綜合)

怎麽選擇搬家公司?老移民教妳!| 加拿大

中國有句成語叫做“安居樂業”,不論在哪裏生活,總是要有壹個心儀的住所才能安心的開啟自己的新生活。不過,由於工作的變遷或其他因素,我們或多或少都會面臨搬家這件事情。壹名在加拿大生活了十年的移民,從學生到進入社會工作,再到成家立業。他經歷了多個住所的變化,同時也遇見了不同的搬家公司。通過搬家的這幾次經歷,他體驗到了華人搬家公司和白人搬家公司的不同,上過當也意外碰見過服務態度都上佳的公司。我們就壹起來看下,那些年,他在加拿大遇見過的搬家公司吧。

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加拿大10多年,雖然都在多倫多,卻搬家多次,搬家公司真的是讓我又憂又喜。

第壹次搬家,遇見A公司

當學生時搬家,就在學校的幾個樓裏轉,加上東西很少,小件自己螞蟻搬家,大件找幾個朋友幫忙。 

第壹次驚動搬家公司是我工作了,在公司附近的公寓租了個STUDIO,因為沒有車,又正好在學校邊上的越南超市看到壹個廣告,便打了個電話去。星期天搬家那天,A公司派來了兩個東北老鄉,壹見我攤了壹地的亂勁,並不催我,給我幾個RECYCLE的箱子,讓自己我把書和衣物分門別類地裝好,他們就坐在地上跟我嘮咳…..他們都是因為在美國無法解決身份而來的加拿大,幹過很多行,現在兩個人都在壹個意大利人的家具廠有份全職工,因為有力氣,所以周末再幹壹份體力活。

等我裝好了幾大盒子的書,衣物和油鹽醬醋之類的瓶瓶罐罐後,他們起身開始搬了裝車,東西不多,很快就啟程了。

車行半道,他們停車去買咖啡早點,原來,我已經是他們當天的第二個客戶了,雖然當時剛過10點。而他們昨天去了壹個號稱有4000多尺的豪宅,從壹大早搬到半夜。難怪,這兩家夥壹臉沒睡醒的疲態。他們聊天休息,吃早餐的時間都算在我頭上了。

換房,遇見B公司

我女朋友來加後,我買了壹個兩房兩廳的CONDO。搬家是在月底,月初時,我在附近的壹個小PLAZA裏,看到有家搬家公司B的中文廣告,就去了它的辦公室。它和壹個應試補習班在壹個辦公室,壹個氣質高雅的老婦人讓我填了壹張表,最後給了我們復印件,我以為事情搞定了。 

搬家那天,吸取上次的教訓,我把壹些像書,CD之類的小東西,事先裝了紙盒,運到樓下。到了預定的鐘點,搬家公司沒有出現。我趕緊找那張表打電話,竟然不知道放哪了。還好離家近,我跑去它的辦公室,這次是壹個教授模樣的老先生。他態度超好,翻遍了文件夾,說沒有我定單。我又拿不出復印件,不過我最關心的是有沒有車,有沒有人幫我搬家。老先生講,搬家的車和人都出動在外了,排不出時間, 明天可以。我因為向公寓和CONDO兩邊的管理處預定了今天運貨電梯的時段,便想找別的搬家公司,老先生卻說,今天是這個月的最後壹天,是搬家的高峰,臨時找,是不太可能找到的。我明明早就預訂了,現在卻只好等明天了。

回去取消又重新預訂兩樓明天的電梯,還要把搬下樓的盒子再搬回去,因為還要過夜,封了的箱子還要打開,取出必需品。家沒搬成,人卻累個半死。

按講,B公司應該給我些賠償,可惜當時那張該死的紙沒找到,我壹分錢沒少付。後來紙找到了,因為錢都付出去了,也懶得再搞了。

經人介紹的C公司

壹年後,我買了個鎮屋,我同住CONDO的壹個朋友,先我搬家。他太太在中文報紙的搬家公司廣告中,打電話貨比幾家,最後定了壹家C,沒有任何意外狀況出現,他們很滿意。我決定就找這家。搬家前兩天晚上,我就給C公司打電話。前壹天晚上,C公司還打來電話跟我確定,我覺得這個公司挺專業的。

我是下午4點拿鑰匙,我讓C也是在那鐘點來,我讓老婆去律師處拿了鑰匙直接去鎮屋,我在CONDO看他們裝車。可是等到4點,沒有車來。打電話去,說給堵在路上了,估計10來分鐘能到。雖然CONDO買家當晚也要搬進來,他們找的清潔公司的人已到了,但我因為東西不多,並不是很著急。可是,又過了半小時,還是沒有影蹤。打電話去,說是卡車拋錨了,要去修。還安慰我說不是大毛病,半小時能修好。 

我不疑有它,又耐心等了半小時,電話先響了。上來就說對不起,車子修不好,今天來不了了。我壹下火了,但是我今天必須搬走。他還是好聲好氣說對不起,就掛了。我後來和介紹C給我的朋友談起,他的分析是,C的老板是個書生,買個卡車,臨時雇人搬家。他盡可能多接生意,但如果上壹家搬不完,只好找借口推了下壹家了。

C的如意算盤可害慘了我,當時已過6點,我趕緊去買了張中文報紙,打電話找搬家公司。算我運氣好,第壹眼就看到了A公司的廣告,打過去,壹個女士接了,馬上說我給妳安排。

那個女士親自開了卡車,帶了兩個小夥子來,為了盡快搬完,她又叫了兩個剛下班的,開了卡車來加班。我當時已替買家付了清潔公司的等候費了,對救星A自然願意多付錢的,那女士卻說,妳夠倒黴了,我們不乘人之危,妳照正常的鐘點價付就好,只是給夥計們點小費。吩咐完後她就離開了。很感激A,從上次給我搬家,已過了5年了,他們能夠生存這麽多年,壹定有他們的高明的經營之道。

“免費搬家”,令人印象深的D公司

去年,鎮屋見漲的管理費終於使我下決心在北邊買了個獨立屋。這次搬家,不但東西多了去了,還多了鋼琴之類的嬌嫩的大家夥。上次A公司雖然雪中送炭,救了急,但是後來發現匆忙之中,有不少東西被損壞。像我太太的壹個日本名牌箱子就給廢了,因為小夥子從卡車往下拽箱子時,把正面唯壹的壹個把手搞斷了,然後乘黑夜,把把手扔在草地裏了,那箱子不能用了。我老爸給我的壹個黃色皮箱也給劃了長長的兩條黑道,能用但破相了。太太的洋同事,給我們介紹了壹家洋人搬家公司D,看在這也許是最後壹次搬家了,我們決定試壹把。 

D公司先派人上門估價,說明他們的搬家程序是:他們會先來在我家裏地上鋪布,保護地面不被搞臟,然後會用他們帶來的盒子,把小東西打包裝箱,而大件家俱,他們會用毯子包裹。搬到目地地後,他們在卸車前,也需要先鋪布在所到之處,然後根據我們的要求把所有東西歸位。但是有兩個原則,壹是藥品不搬,二是活的東西不搬,這就是說我的魚們和太太的花花草草要自力更生了。他們的估價近千了,起碼是華人搬家的壹倍。我們付了定金,簽了合同。

搬家那天,6條大漢準時到了,還有壹堆工具。他們幹得有條不紊,我們除了給他們買了杯咖啡,還真是享受了壹次動口不動手的搬家經歷。

因為我們自己早運了幾車小東西,最後的時間比預估的少。女人仔細,加上正好在天窗的頂光下,太太在樓梯的轉角的下方,看到有塊墻紙被拉下了20分長的壹條。說實話,我並不喜歡這些金底大花的墻紙,只是壹覺得難撕,二覺得樓梯那壹大片不好重漆,才沒有動。現在被搞壞了,看樣子只好徹底重來了。

正跟太太在那兒滴咕,壹個小夥看見了,叫了小頭頭來。我其實並不能確定是洋人損壞的,也許是前屋主離開時掛壞的,因為太花裏胡哨,我們沒發現而已。想不到那頭安慰我們說,他們有保險,可以賠償。後來,真來了壹個人,檢查下來,講這種墻紙早已停止生產了,所以不可能只換壹塊地方,要賠我們重新裝修有墻紙的所有墻面的材料費和人工費。最後拿到的支票,變成洋人搬家公司免費幫我搬了壹次家。

相關資訊:溫哥華獨立屋數量銳減 公寓數量激增 

 

(據加拿大移民家園)

紐約為何一直這麼美?(下)| 美國

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導讀:科技與藝術結合發展,讓紐約房地產迅速成長。

眾所周知,紐約不但是美國第一大城市,而且也是多種行業的首都。真所謂羅馬不是一日建成,紐約今天的成績得來不易。如果您在過去十年裡游覽過紐約的話,您可要重新認識這座美麗的大都會,因為房地產的發展改變了城市的面貌。 上篇文章:【紐約為何一直這麼美?(上)

科技

美國科技發達,許多科技公司在紐約都設有東岸總公司為吸納人才的基地例如:面子書、亞馬遜及谷歌等。因為紐約擁有科技公司的助陣而吸引了國內外精英的到來,這也促使了房地產需求量大增同時也提倡了開發商開發商業樓宇的機會。近年,曼哈頓中城的商業樓宇出現了出埃及記式的大遷散現像,這是因為下城的金融區有大量的A級商業樓宇。許多龍頭行業如:金融、媒體、保險業等都選擇聚集在下城。下城的發展也為該區房地產增值不少。哪裡將會有大量的新建房源,社區現像也比以往的年代大有改善。不但如此,位於布魯克林也有硅谷坐落在DUMBO(曼哈頓橋下)。商業樓宇的蓬勃發展讓也帶動了附近一代的房地產。因為人口流量增長自然的會有更多的商業機會,這也促使了紐約州政府投資改善公共設施和促進當地的旅游業。

此外,紐約人口的生活環境也被科技公司利用為研發的大藍圖。在過去幾年裡,大都會捷運和政府擴大免費無線網絡服務也在各個地區增設網絡亭。這些網絡亭替代了舊時代的公共電話亭,它不但提供免費的無線上網,也提供免費資訊、充電及電話服務。

LinkNYC網絡亭已從曼哈頓展延至皇後區和布魯克林區。類似這種設備還在研發和測試當中,在未來的日子裡將會擴張到其他城市。
LinkNYC網絡亭已從曼哈頓展延至皇後區和布魯克林區。類似這種設備還在研發和測試當中,在未來的日子裡將會擴張到其他城市。
Etsy 總部位於布魯克林的DUMBO。(圖源:officelovin.com)
Etsy 總部位於布魯克林的DUMBO。(圖源:officelovin.com)

藝術

藝術是西方文化的精神糧食,紐約客對藝術也非常敏感。紐約有很多著名的藝術館和珍藏品,其實紐約本身就是一個大大的藝術中心,它收藏了服裝、建築、表演及歷史藝術的城市。紐約公共場合如地鐵站、公園或廣場都為藝術家提供了所需的創作靈感和展示空間。身為這城市的居民也可深深的融入這城市的文化氣息。紐約有很多房子窗戶外的景觀填滿了城市的建築色彩、臨近的公園也設置了一座座的裝置藝術品。紐約政府鼓勵藝術團體和借用公共場地來配合藝術家,目的是要利用市民在城市裡流動來提升商業機會。

裝置藝術品成為了街區的地標。
裝置藝術品成為了街區的地標。
許多時裝品牌都以紐約街景為靈感。
許多時裝品牌都以紐約街景為靈感。
藝術家都愛用紐約為題材。
藝術家都愛用紐約為題材。

位於布朗士區的植物園成為了Chihuly的玻璃藝術展覽場地。
位於布朗士區的植物園成為了Chihuly的玻璃藝術展覽場地。

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歷史悠久的紐約地下鐵也成為了藝術館。
歷史悠久的紐約地下鐵也成為了藝術館。

基建

川普總統說過美國基建落後。我們還活在二戰後年代遺留下來的基建,比起許多發展中的國家落後。川普總統為了想要制造更多就業機會,他喚醒了政府未來將大興土木的重建美國的基礎設施。其實,在川普上任前紐約政府已計劃修建機場、火車站、大橋和各主要交通設備,有些計劃也將近完成。這些投資除了為了應付未來的需求以外,也希望提升人民的生活效率 。今天,為了配合人口的增漲和減低汽車流量及污染,政府把公路改造為人行廣場。這些廣場不但成為了城中居民的休閑處,同時也帶動了周邊的商業機會和房價。

重建後的下城火車總站具備了迎接未來人口流量。
重建後的下城火車總站具備了迎接未來人口流量。
這座連接布魯克林和皇後區的吊橋在2017年正式啟用,將為市民每天節省時間同時也提升生產指數。
這座連接布魯克林和皇後區的吊橋在2017年正式啟用,將為市民每天節省時間同時也提升生產指數。

在以上的種種因素,紐約被打造成一個變化多端的國際大都會。它可能年事已高,可是老而不退的它積極的向世界各地寫下挑戰書!這也是它吸引了許多國內外的人才到來,不管你來自任何國家和膚色紐約市都能為你提供一個美好的生活環境。

 上篇文章:【紐約為何一直這麼美?(上)

 

紐約房地產銷售精英Anthony Tam專欄全集

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加拿大十個省份氣候大剖析 | 加拿大

加拿大氣候大剖析:加拿大的十個省份由西往東依次是:BC省,阿省、薩省、曼省、安省、魁省、紐芬蘭省、NB省、愛德華王子島以及NS省。

加拿大十個省份氣候大剖析 | 加拿大

不列顛哥倫比亞省:

加拿大BC省與加拿大其它省份條件不同,鄰太平洋,受到太平洋暖流的影響,這裏形成了中地海式氣候,這裏的氣候和緯度和英國相近,冬暖夏涼,氣候條件溫和,居住舒適,這裏如同中國的南方,多雨少雪,空氣濕潤,最冷溫度也在零上,是加拿大氣候條件最好的省份之壹。

阿爾伯塔省:

阿爾伯塔氣候宜人,特別是在夏天,平均氣溫為攝氏15度左右。冬天的氣候則要冷的多,北部的氣溫有時可降到零下20度。雖說旅遊的最佳季節是6、7、8月的夏季,但是旅遊勝地班芙(Banff)和賈斯帕(Jasper)的第壹流滑雪場地也吸引了很多遊客。

薩斯卡徹溫省:

這裏氣候比較幹燥,各地區差異也較大。夏季平均氣溫25攝氏度,冬季平均-25攝氏度。雖然冬季較為寒冷,但是日照充足,是北美接受日照最多的地區之壹。薩省的冬天是很寒冷的,有時候氣溫在零下四十幾度也有,這樣的天氣,讓人感覺和中國黑龍江的天氣相同,加拿大不同的省份,氣候都不同,溫哥華的冬季就比較溫和,薩省的冬季確非常寒冷,而且冬季非常長,可以用滴水成冰來形容天氣。

曼尼托巴省:

曼尼托巴省的氣候屬大陸性氣候,冬季寒冷,漫長,夏季炎熱,是加拿大日照時間最長的省份之壹。省會溫尼伯夏天的氣溫在25~26℃左右,6—8月的午後平均溫度為25攝氏度,而冬季的白天氣溫壹般在0攝氏度以上。冬天的氣溫最低可達到-24℃。以布蘭登為例,壹月份的平均氣溫為—18.4攝氏度,6月份的平均氣溫為18攝氏度。

安大略省

冬季 – 12 月21 日至3 月19 日冬季氣候寒冷。經常下雪。在冬季的各個月份(十二月、壹月和二月)裏,本國大多數地區白天和夜間的溫度通常都在0°C 以下。該省某些地區的溫度可降至-25°C 以下。在安大略省的大多數地區,地面自十二月中旬至三月中旬會有積雪。越靠近北方,冬季越長,並且越寒冷。

春季 – 3 月20 日至6 月20 日春季在安大略省的大多數地區是雨季。在整個季節裏,白天溫度上升,而夜晚仍然保持涼爽。三月、四月和五月初,白天的平均溫度約為12°C 左右。

夏季 – 6 月21 日至9 月21 日夏季從6 月21 日開始,但對於大多數安大略省的人來說,七月份和八月份才是夏季主要的月份。在本國的大多數地區,夏季天氣炎熱。在安大略省的南部,白天溫度通常高達20°C 以上,甚至時常升至30°C 以上。因此,夏季酷熱且濕度很高。您可從電視和廣播中收聽到有關因酷熱、陽光和煙霧而導致的健康問題的警報。

秋季 – 9 月22 日至12 月20 日秋季或習慣上所稱的秋天從九月份開始。天氣轉冷,許多樹木的葉子變色,灑落到地面上。另外,在壹年中的這個季節裏,甚至還會陰雨綿綿。在安大略省南部的某些地區,十月下旬可能開始下雪。在本省的大多數地區,白天的平均溫度約為10°C 到12°C,且隨著冬季的臨近會逐漸變低。秋季月份包括九月、十月和十壹月三個月。

魁北克省:

壹月是壹年中最冷的時候,日平均氣溫為-10.4°C,平均最低溫度到-14.9°C。由於冬天常有風,體感溫度比實際溫度還要低得多,因此當地氣象預報常把風力降溫的因素考慮在內。壹年中最熱的月份是七月,日平均溫度為20.9°C,日平均最高溫度為26.3°C。歷史上記錄的最低溫度出現在1957年1月15日,為-37.8 °C。最高溫度出現在1975年8月1日,為37.6°C。中高濕度的氣候在夏天很常見。春秋兩季月降雨量在55到94毫米之間。春秋則有少量降雪。

紐芬蘭省:

屬溫帶大陸性氣候(亞寒帶針葉林氣候),拉布拉多寒流沿東岸南下,冬季較溫和、夏季極為涼爽。冬季受大陸氣團影響(東部沿海多風),1月平均氣溫-4~-9℃,天氣多變;夏季受大西洋氣團影響,7月平均氣溫10~15℃,東部沿海多霧。年降水量1000~1500毫米,四季降水均勻,適宜人群居住。

新不倫瑞克省:

新不倫瑞克省內陸的氣候和它沿海地帶的氣候比較,顯得四季分明壹些。主要氣候類型為溫和的溫帶海洋性氣候,潮濕、多風多霧,壹月平均溫度在零下15℃,七月平均溫度22℃,八月九月為最佳旅遊季節。冬季寒冷,全年降雪量為100英寸,壹年中最高氣溫與最低氣溫介於32度和零下34度之間。這裏既無加拿大北部地區的酷寒,又無美國南部地區的炎熱。這裏陽光明媚,四季分明,從生機勃勃的春季、多彩多姿的夏季,到碩果累累的秋季、雪花紛飛的冬季,這壹幕幕豐富的色彩把新不倫瑞克省人的四季生活裝點的五彩斑斕。

愛德華王子島:

聖勞倫斯海灣溫暖的海水使得王子島的氣候比加拿大大陸氣候更加溫和,彌補了這裏常年潮濕的氣候條件。該島年均降雨量868毫米,降雪量340厘米。這裏壹月平均溫度零下7攝氏度(華氏19度),七月平均氣溫19攝氏度(華氏67度)。這裏的夏季溫暖濕潤,氣溫壹般保持在20攝氏度,最高可達30度。七月和八月是壹年中最溫暖幹燥的季節。冬季的愛德華王子島十分寒冷,溫度壹般在零下3度到零下11度之間。11月份開始降雪壹直到來年的四月。周遍的學校和企業由於冬季的暴風雪往往要停課或停業壹段時間。春季給這個給這個島帶來了生機和活力,從五月底到六月初,這裏的溫度會從8度升至22度。秋季的王子島明媚晴朗,九月的午後溫暖,晚上涼爽。

新斯科舍省:

新斯科舍省位於北溫帶,雖然該省幾乎四面環水,氣候卻屬大陸性氣候而非海洋性氣候。但大陸性氣候的極端氣溫也因為海洋而有所緩和。由於近海,新斯科舍的氣候暖濕而多雨,每年有140日無霜期(Frost-free Days)在加拿大算是和暖的省份。新斯科舍省四季宜人,是加拿大最溫暖的省份,和加拿大其他地方相比擁有溫暖的冬天和涼爽的夏天。氣候與紐約、波士頓、中國大連相似。在世界上很多的地理雜誌中新斯科舍省都被評為世界最適合居住的地方之壹。

(互聯網綜合整理)