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留学新加坡超实用 签证办理常见的问题都有哪些

新加坡留学签证办理是新加坡留学的关键，所以下面就为您介绍一下，新加坡留学签证办理的常见问题：留学新加坡超实用 签证办理常见的问题都有哪些

申请新加坡签证有无年龄限制

答：高中毕业的学生申请新加坡留学签证一般适宜年龄在30岁以下，如本科毕业的学生申请。攻读硕士课程年龄可相应的放宽至40岁。

申请新加坡签证需要面试吗

答：一般申请新加坡的签证是不需要去北京面试的，除非学生申请的是私立学校的语言课程。

获得签证后需要在国内体检吗

答：不需要，新加坡移民局要求获得学生签证的学生必须在新加坡本地认可的医院进行体检。

公证书需要翻译件吗

答：申请新加坡留学签证移民局需要的材料全部需要有英文的翻译件。

留学计划书的内容对获得签证有帮助吗

答：是的，好的留学计划书，对学生获得签证有相当大的帮助。

申请新加坡的签证周期需要多久

答：如果学生申请的是获得新加坡SQC认证的学校，那么该学校的签证周期为2周-4周，如果学生申请的是其它学校那么它的签证周期为2个月。

银行存款证明需要多少

答：新加坡移民厅要求银行存款证明需要足够申请者在新加坡期间的学习生活费用。如果你申请的是学位课程，需要2-3年，你需要3-4万新元，也就是20万左右的人民币。

存款证明需要多长时间

答：新加坡移民厅要求申请私立学校的学生的银行存款证明到期的时间要迟与签证批准时间。不过，一般来说，学生应该选稍微长一点的存款证明期限，最好是6个月或者是3个月，到期的时间需要在申请书递交后至少2个月以上。

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英国留学生的福音！时隔8年，英国PSW签证或将恢复｜居外专栏

9月11日，英国传来重镑消息：时隔8年，或将正式恢复PSW签证。这意味着：在留学生在英国毕业后又将获得两年的签证，用来在英国找工作！

新政中还指出，PSW签证不设人数限制，不受专业和工种的限制！教育部表示，这也意味着在英国获得学位（本科/硕士/博士）的毕业生，今后如果选择移民，也会更加方便。

英国PSW签证， 全名Post Study Work 。英国政府自2008年6月30日正式引入到T1（积点计分制）下，取代之前的IGS签证。PSW 签证有效期为2年。旨在让拥有本科，硕士，phd以及diploma毕业文凭国际留学生在毕业之后，有两年的时间在英找工作或者开展商业活动。PSW 签证可续签T1中的其他类型签证，比如高技术移民（HSMP）。

在2012年以前，去英国留学的海外学生在毕业后都可以申请长达两年的PSW签证，不需要任何的担保方，也没有任何工作限制，甚至不一定非要找到工作，学生们可以自由试探就业市场，获取职场经历。

然而，这一既利于英国社会又利于国际人才的双赢政策在时任内政大臣的梅姨看来，简直是一个“混身份”的移民Bug。于是，梅姨以“有10万留学生利用PSW签证滞留不归”为由，一举取消PSW签证，还顺便将留学生划在”净移民数据”之列严加管制。

如果按照新闻报道，明年可以恢复PSW签证，毕业后留学生将能获得在英国工作的机会。此举一方面体现英国为留英学生提供了一个更加完整的留学体验，并为他们未来在任何地方的工作与生活奠定坚实的基础。特别是对于计划回国发展的同学们来说，额外的工作经历能给予他们更广阔的国际化视野，和更好的职业发展前景。

另一方面，作为英国脱欧进程中，吸引外国人才留在英国工作的重要政策，顺利恢复至两年有效期，意味着吸引更多的留学生去英国，也让国际学生有更多融入接触英国找工作生活的机会。

同时，英国政府为了在鼓励毕业生创业，做了很多相关措施。比如：英国注册一家公司只需网上填表，缴纳20英镑网上注册费用，最快15分钟搞定；政府支持英国大学实行弹性学制，并设立英国大学生创业促进委员会。

而对英国留学生而言，提早规划，拥有英国身份则可以尽享英国教育福利。

  • 在学费上： 拥有英国绿卡，英国留学生可以和本地生一样，4-18岁可以接受免费的公立教育；本科阶段，本地学生的学费是国际学生的1/3。
  • 在择校上： 中学阶段，凭绿卡身份留学生可以选择的私校更多。要知道，英国很多精英私立学校不招收国际生，所以国际生可以选择的私校名单较少。
  • 在录取上： 一般来说，英国精英私校在中学阶段对本地生的录取门槛较低，对国际留学生的门槛要求较高。

那么如何提前获得英国绿卡，享受英国留学福利呢？今年3月29日，英国推出的5万镑创新移民”政策已经施行有半年时间，即支持投资人在英国创新创业，提供英国身份、福利吸引更多人才——投资英国5万镑起，3周获批，快速拿身份！5万镑移民政策下的英国移民机遇，究竟该如何把握，我们还需要专业人士的指引。

 

外联出国欧洲总监Justie专栏全集

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“法国标准”服务吸引国际学生

国际学生对于国家软实力、知识创新和经济发展的作用不言而喻，吸引国际学生因而成为多国发展战略。目前，美国的国际学生人数已近百万，澳大利亚将近70万名，加拿大和德国都各自提前完成了招收45万和35万名国际学生的目标。日本表示将在2020年吸引30万名国际学生。其他国家也先后提出各自目标。印度和以色列将分别招收20万和24万名国际学生，英国2030年的目标是60万名国际学生，俄罗斯2025年要吸引71万名国际学生。

为实现各自目标，各国采取了不同措施。非英语国家大量增设全英课程、加大奖学金数量以及放宽毕业生就业领域限制。英语国家则简化签证审批手续，延长毕业生工作签证。

值得注意的是，法国为吸引国际学生，从支持服务着手，实行了“欢迎来法国”项目，提出了“法国标准”的国际学生支持服务系统。该项目已于7月公布了首批25所项目认证高校，有艾克斯—马赛大学、朗格多克—鲁西永大学、昂热大学、卡昂诺曼底大学、第戎大学、拉罗谢尔大学、利摩日大学、雷恩第一大学、斯特拉斯堡大学、巴黎综合理工大学、第戎高等商学院、国立高等电子及电子应用学院和埃塞克高等商学院等高校。

巴黎综合理工大学在2020年QS世界大学排名中排行法国第二

“欢迎来法国”项目始于去年3月法国总统马克龙在法兰西学院的讲话。他指出未来几年国际学生流动性将大幅增强，法国必须增加国际学生数量，要尽全力改善接待环境。8个月后，法国总理在法语国家大学会上宣布新出台的“吸引国际学生战略”，明确了2027年吸引50万名国际学生的目标。

该战略包括6方面的策略，“欢迎来法国”是其中之一。其他策略还包括，简化签证手续，不仅优先审批，提供一站式线上服务，还为留法毕业生赋予回法居留权；大幅增加法语和全英课程数量，既增加学习法语的人数，也增设全英课程；创设国际学生支持服务品牌，提升支持服务至国际最高标准，并把该品牌推至世界；实行学费分类收取标准并把奖学金数量增加3倍。收取非欧盟国家学生学费的同时，扩大学费减免人群；增强法国高等教育影响力，增加海外课程数量，提供教育援助为主的发展援助；开展全球性宣传活动，激发学生留学法国的热情。

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“欢迎来法国”项目具体由“法国校园”实施。项目不评估高校的国际发展战略和教学工作，而是聚焦大学用于接待国际学生的支持服务系统。评估结果分3个等级，1级最低，3级最高。接受评估的高校通过提交自评报告，陈述其对评估指标的响应度。高校响应指标的数量和质量决定其能否得到项目的认可。评估指标分5个方面，包括20个指标。若响应指标超过10个，且其中8个为“欢迎包”指标，可认定为1级；若响应指标超过15个，且12个为“欢迎包”指标，则为2级；若响应所有指标则为3级。符合条件的高校会被授予认证图标，图标上显示具体认证等级。

此外，法国的接待服务多样便捷。例如，设立多服务功能集于一身的接待台，与当地医疗、交通、房屋机构等联合提供专项服务；提供欢迎手册，至少要用英文为国际学生提供行前预备和到达服务的介绍；准备“欢迎礼物”，如法语课程和机场、火车站接站。大学可通过校外机构提供免费或付费的、有助于提升服务和加速文化融合的服务产品，如48小时至一周的公交卡；开展形式多样的文化融入活动，如联合当地社区组织聚会，帮助国际学生尽快融合。

在课程方面，法国增设了全英课程，定期更新“法国校园”平台上相关信息；利用数字平台提供部分学位先修课，以及面授形式的先修课和跟进课；发展数字课程资源。教师开展线上授课或分享课件，学生则远程访问课程资源并与教师互动；开设法语课程，为国际学生提供认证过的课程。

对于国际学生的住宿和校园生活，法国政府要求，从事国际学生支持服务的工作人员能用多种语言（至少会英语）提供高效问询服务；设立专门学生住宿办公室，为国际学生预留充足房源；设立学习伙伴结交平台。大学为新生和老生提供学习交流的平台，可用学分认定的方式进行鼓励；为国际学生配备具体联系老师，他们能给学生提供日常帮助，并根据需要引入专业心理帮助。

毕业后，法国高校也为国际学生提供后续服务。例如，给予就业帮助，为学生提供实习机会，帮助建立与企业的联系；开展创业培训，支持创业并提供孵化支持；组织线上线下校友活动，加强联系；开展职业跟踪，统计相关数据。

为了吸引更多的国际学生，法国从支持服务体系入手，将院校的国际学生支持服务标准化，这样的做法值得我们借鉴。


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作者：西北大学外国语学院、法国五本书公司
来源：中国教育报
责编：Zoe Chan

英国留学就业优势全面盘点：以中国留学生为例

英国留学生的就业力一直是很多人关注的重点，同时也是英国留学引以为傲的地方所在，每年英国的高校都会把一批又一批的优秀留学毕业生输送到全世界各地的知名企业，那么英国留学生的就业优势究竟在哪里呢？中国留学生毕业之后的状况又怎样呢？这篇文章将通过提供真实的数据，具体为大家展现英国留学的魅力所在。

一、英国留学的就业优势

2019年3月，英国政府发布最新的《国际教育战略》(International Education Strategy)，这份文件证明了国际留学生的巨大价值。该战略中提到，截至2030年，英国政府计划将英国的国际留学生人数增加到60万人。而据《UUki 2019年国际毕业生就业调查》的权威报告显示(该报告对就读于58所英国大学、来自189个国家和地区的16000多名国际毕业生进行了调查，在英国学位的就业优势方面可以提供有益的参考。本报告调研于2018年年末进行，面向约1000名已毕业2-7年的中国留英毕业生)，英国留学生在毕业之后大多找到了他们满意的工作。在这些人这里，英国学位为他们的职业生涯助力了不少。而正是这些英国留学生以他们个人的成功案例进行宣传，使得英国在国际上的形象得到了极大的提升。可以说留学生们从英国教育中获益匪浅的同时，也为英国的教育事业的发展贡献了巨大的力量。

二、全球英国留学生的就业调查报告

有69%的受访者表示他们的职业发展速度要快于那些毕业于其他国家的同龄人；82%的毕业生表示他们在英国留学上的投入“物有所值”；83%的受访者表示英国学位对他们成功找到工作起到了很大的帮助作用；90%的受访者对自己生活的各个方面都很满意；在本国工作的所有受访者中，超过一半(53%)的人认为相较于那些毕业于其他国家高校的同龄人，他们的收入高于或远高于平均水平；90%的在校国际留学生对他们在大学里获得的学习与互助体验感到满意；77%的受访者表示，由于有留英学习的经历，他们更有可能与英国建立业务关系；81%的受访者打算与英国机构建立职业联系；88%的受访者计划前往英国度假或游玩；77%的研究生毕业生打算与英国合作开展研究。

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三、中国留英学生就业调查报告

中国学生可谓是英国留学的忠实粉丝，目前中国学生的留学率达到了有史以来的最高水平。有近10万名中国留学生在英国接受高等教育，而且这个数量未来可能还会进一步增加。除此之外，毕业后选择回国发展的中国留学生比例也大幅增长，中国的就业机会正吸引更多的留学生回国就业。

根据英国高等教育统计局(HESA)数据显示，在中国留英学生选择就读的专业榜单中，工商管理类专业高居榜首。这和i-GO的调查结果基本一致：在受访的中国留学生中，13%是金融专业的，11%是管理学专业的，8%是市场营销专业的。这些学科领域培养的人才正是目前经济高度发展的中国所急需的专业技能人才。摩根大通的一份报告指出，涉及IT、软件、会计、金融、市场营销和客户管理的服务行业预计会得到更为充分的发展，并吸引大批专业人士。

四、中国留英学生毕业后的去向如何？

那么来自中国的英国留学生毕业以后都去了哪里呢？调查表明，73%的中国留英学生选择回国，14%留在了英国，还有13%的学生在中国和英国以外的其他国家地区就业。并且，已毕业于的英国留学生在填补本国紧缺技能方面发挥着至关重要的作用。例如，供职于国际某知名猎头公司的人士表示，在中国最稀缺的职业技能是财务和预算，而有21%的留学生从事着金融、养老金和保险业。

选择英国留学的优势就在于英国学校致力于让学生在校学习期间掌握处于行业前沿的知识体系，并且学校通过与产业密切互动，开发新的商业模式，将企业的需求、高校的学术与科研潜力、学生的创新意识与创业各项准备工作有机结合，帮助学生顺利进入创新创业领域。在英国高校，所有的创新和创业项目都与学生团体密切合作，学校通过学生咨询委员会为学生提供意见和反馈，通过创业基金支持学生的各项创业活动。同时，高校通过研讨会、专题演讲和杂志访谈等形式创造学生与世界级的企业家交流的机会，更会通过多种商务合作模式为学生创造实习机会，从而帮助学生尽早了解产业需求和行业发展方向，为日后的发展做好准备。

五、中国留英学生的薪资状况

调查显示，毕业后回到中国发展的留英毕业生平均薪资为年薪196,000元、月薪16,400，原来的调查更关注毕业生的起薪，但是那是片面的，我们更应该关注毕业生的中长期发展，也就是说毕业生工作一段时候之后的薪资变化。这些变化能侧面反映留学生因英国留学经历而获得的价值，即在职场打拼越久，越能展现出明显的优势。

总之，英国留学为提升国际学生就业力方面立下了汗马功劳，尤其对于中国留学生来说，他们在英国的求学经历，很大程度上帮助了他们在自己祖国积极应对全球挑战，为祖国的发展贡献出自己的力量。


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来源：中国经济新闻网
责编：Zoe Chan

澳大利亚政府公布移民政策：鼓励留学生和技术移民

据澳洲网报道，澳大利亚联邦移民部长科尔曼（David Coleman）近日在悉尼的一次演讲中表示，莫里森政府的移民政策将有所调整，在选择移民的时候挑选“有技能”的人“择优录取”。在莫里森政府的领导下，他将继续密切关注国际学生、技术移民以及越来越多的来澳边远地区移民。

留学生和技术移民是重点

据报道，科尔曼在悉尼政治经济学院的一次演讲中表示，政府在移民问题上的原则是“技术越高越好”。

据悉，数据显示，在2019年至2020年期间，澳大利亚每年的移民人数上限已从19万人减少到16万人，其中技术移民约占70%。对此，科尔曼表示，移民对澳大利亚至关重要，是成功的基本要素，但也需要用“清晰的眼光”来看待这个问题。

为了最大限度地提高来澳移民给澳大利亚带来的回报，科尔曼将把重点放在国际学生和技术移民身上，同时鼓励海外民众搬到澳大利亚边远地区生活工作。

国际教育产业十分关键

与此同时，科尔曼还表示，国际教育对澳大利亚极其有利，仍将是本届政府移民政策的一个关键特征和主要特色。他说：“澳大利亚国际教育产业是一个价值350亿澳元的出口行业，也是临时移民来澳的最大推动力。相比之下，去年小麦的出口总额仅为40亿澳元，牛肉出口总额仅为85亿澳元。教育机构支持高技能、高工资的工作，这正是我们想要发展的工作。”

鼓励移民到边远地区学习

为了鼓励更多的国际学生到州府以外的地区学习，那些选择在边远地区生活和工作的大学毕业生将获得额外1年的工作签证。更广泛地说，2.3万个名额将被分配给符合两种新签证类别、来澳边远地区的移民。这两种签证类别要求移民在澳边远地区居住和工作满3年，以获得永久居留权。

当被问及政府将如何确保移民留在边远地区时，科尔曼表示，他认为民众仍然对澳大利亚永居身份表示渴望，这将是一个足够的推动力。

目前，澳边远地区的广义定义是指全澳除悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和黄金海岸以外的所有地区。

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人道主义需在可控范围内

科尔曼还在演讲中提到人道主义签证问题，他将2007年至2013年间乘船来澳的难民描述为“人道主义灾难”。他表示：“澳大利亚人心胸宽广，我们希望帮助人们逃离糟糕的处境，但如果我们不对这种情况进行控制，这个体系就会崩溃，这是不可接受的。我们的人道主义项目是世界上最慷慨的项目之一。”


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来源：中国新闻网
责编：Zoe Chan

留学生在澳洲购房需要注意的问题｜居外专栏

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经常有读者与客户来信咨询关于“留学生购买澳洲房产”的问题，特别是关于留学生是否可以购买二手房等等。本文将就咨询频率较高的问题作统一的答复与解释，与各位读者解惑分享。

1. 留学生可以买澳洲新房吗？

无论留学生是否拥有持有允许他们在澳洲持续逗留12 个月以上的临时签证，他们都可以通过申请FIRB（澳大利亚外国投资审查委员会Foreign Investment Review Board 的简称），获得批准从而购买空地用于建房，购买新房和楼花等等，无论是用于自住或是投资目的。

2. 留学生可以买澳洲二手房吗？

根据FIRB的规定，留学生持有500留学签证（允许其在澳洲合法持续逗留十二月以上）是被认定位澳洲临时居民， 因此可以购买一套二手房作为自住用途（即该居民必须使用该物业作为其在澳的主要居所）。需要额外注意的如下：

  1. 签证到期或离境3个月内需要卖出（即在该居民停止使用该物业为其主要居所的3个月内出售此物业）；
  2. 均需要申请FIRB，根据房价申请费各不相同，100万以内的房子申请费为5,600澳元。
  3. 不可以出租、分租，否则视为违反FIRB规定（即该居民不得出租此物业或其中任一部分，同时需要保证在物业成交时期内是空房并无任何人居住）。

请务必注意，在留学生签证过期后，如非法继续持有该二手物业，根据法律的规定被查处将面临最高12.75万澳元的罚金或三年监禁，他们还将可能被处罚购房价格的25%。

3. 留学生购买澳洲新房与二手房的法律差别？

二手房的竞争比起新房和楼花可能更为激烈。一般来说，楼花和新房是定价销售，而二手房一般为出价或拍卖等形式出售，简单来说即价高者得。同时，如果购房者递交了海外人士买房许可FIRB申请最后却未能拍得该二手房，那FIRB的申请费是不退的。目前，FIRB批准函内会注明购买该物业的最高价限制，如果最后拍得的价格超过FIRB批准函，可能会面临额外的费用。因此，在购买二手房时可能需要更多的技巧及准备工作。

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4. 留学生购房合同中必加的条款？

除非开发商已经获得了FIRB“新建住宅豁免申请证明”（New Dwelling Exemption Certificate），不然一般来说无论是购买新房或是二手房，留学生购房都是需要单独申请FIRB批准的。

留学生在购买二手房时，我们会强烈建议在合同上加入“Subject to FIRB”条款（尽管获批率较高），即如果在28-45天之内，FIRB申请未获批准则合同自动终止，已付的定金应该全额退回。

5. 留学生购买澳房所应支付的税务与费用？

以来自天津的小白为主人公为例，小白在昆士兰大学就读化学研究生，也打算长期在布里斯班生活发展，父母便打算资助小白购买一套80万澳元的房产为例（无论新房或二手房，并不影响税务与费用），作为首次置业的自住房，那么应缴的相关费用（无贷款前提下）预估为：

  1. FIRB申请费：约5,600澳元（假设开发商或卖家未获得FIRB豁免）
  2. 产权注册费：约2,357澳元
  3. 基础印花税：约21,850澳元
  4. 海外人附加印花税：约56,000澳元
  5. 律师费：约1,500澳元

同时，留学生家长们也可以通过以下链接，获得一个相关税务与费用的估算：https://stampduty.calculatorsaustralia.com.au/。但请注意，该估算器的内容不能作为法律依据，请最终以您的律师给您所作的精确计算为准。

6. 留学生购买澳房可以贷款吗？

如果留学生买房准备要办贷款，那么在购买前请务必联系好自己的贷款经理和律师，了解相应政策后在进行购买。因为银行在办理贷款业务时主要看房屋的价值及贷款人的还款能力，那么作为在澳的全职学生，是很难达到银行贷款的收入要求的。尤其是留学生在澳每周仅有20小时的合法打工时间。但是，部分银行或基金公司接受留学生父母作借款人或作担保的贷款方案。无论留学生以什么身份贷款，收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。

此外，如果贷款比例超过80%的话，是会被要求出示3个月以上连续存款的能力证明，贷款还款的期限一般是30年。因此，留学生购买二手房务必准备好充足的资金，寻求贷款经理的融资建议等。

7. 留学生购买澳房有年龄限制吗？

留学生在澳购房一般需要18周岁以上，其他没有严格的年龄限制。但是年纪较小没有足够收入的学生如需办理贷款购房，可能会面临不小的障碍。特别是考虑到全职学生的收入会非常有限。因此如果需要办理贷款，还是需要有足够经济来源的人士来买房较为稳妥。如果以父母名义购房，则可在申请FIRB许可后购买澳洲新房或楼花。

8. 留学生可以和父母联名购买澳房吗？

许多客户或朋友都会在购房时询问以谁的名义作为产权人最合适：自己一个人的名字，父母的名字还是孩子的名字呢？其实在澳大利亚完善的土地法和财产法体制下，联名购房是一个非常灵活的购房方式，主要分为以下两种方式：

  1. 共同共有（Joint Tenancy）：在联名购房时，除非购房者作出特别声明，一般都会按照共同共有来签订购房合同。所有购房者共同拥有该房产，即房屋风险、权利和收益由所有联名者共同享有和分担。此外，共同共有在遗产方面可以省掉许多麻烦，也少了很多法律的手续。如果其中一方过世，则其名下原有的权益便自动归其余还在生的一方。
  2. 按份共有（Tenancy in Common）：与上述共同共有不同的是，购房者可以按照份数比例自由分配每位购房者名下对该物业的所有权。此外，联名者一方可以不需要获得其他共享权益业主同意的情况下，较为自由的将属于自己名下的利益自由转售或送赠给他人。还需要注意的是，如果在最初购买这个房子的时候，双方所支付的首付是不一样的话，那么这种产权结构也是比较合适的。因为这种产权结构可以接受不同比例的拥有制度。

9. 父母出资为留学生子女购澳房，将来如何保护父母利益？

出于税务和资产保护方面的考虑，也有很多投资人会采用家庭信托基金（Family Trust）或房产投资信托基金（Property Investment Trust）的形式来买房。它有以下的好处

  • 允许将实际出资者和产权所有人区分，也允许将资产所有人和受益人分离，假如在离婚、继承或遭遇相关法律纠纷的情况下，达到保护资产的目的；
  • 允许将信托基金内产生的收入分配给家庭成员来减税；
  • 允许将资产传递给后代而避免交遗产税。

此外，衡平法救济是在澳洲托伦斯土地登记制度（Torrens Title System）中一下特殊的救济方式。衡平法是澳大利亚普通法的一大特色，法官被允许在公平合理的原则下，运用自由裁量权作出公平的判决。因此，父母和子女产生财产纠纷时，即使实际出资人不是法律上的产权所有人，那么在充足证据的证明下，实际出资人仍可获得房产的产权和收益，从而对房产进行处置和分配。

 

中澳双证律师林汇铭专栏全集

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买家故事｜23岁留学党的零成本留学之道

现今，将孩子送出国留学的家长们背负的压力似乎越来越沉重。

学费高昂且还有一路上涨的趋势；衣食住行、医疗保险以及个人消费等生活成本，件件都是笔不小的开销，其中，“住”，更是绕也绕不开的支出“大头儿”。

学费生活费高昂，这对不少中产阶层家庭也是一笔沉重的支出。那么有没有一种方式，既能保障孩子生活质量又可以降低留学成本呢？

在史先生的这篇买家日记里有答案。

史先生 23岁 澳洲留学党

仔细算一算的话，这应该是我在澳洲的第四个年头。

我现在在昆士兰大学念研究生，大学也是在本校念的商科。

坦白说，出来呆这几年，虽然我花钱不算大手大脚，但算上学费、房费、生活费这些必要的花销，零零总总算起来开销也真的不少。

去年大学临近毕业季那会儿挺迷茫的，因为那时候在准备着考研，但挺多以前的朋友、同学都开始工作挣钱了，而我老大不小，用钱还是只出不进，心里当时就挺难受的，也是那时候开始盘算怎么能挣钱。

我当时玩得比较好的一个中国留学生同学，老早靠父母帮着在布里斯班买了套房。有次我们聊天，说起不想靠着父母坐吃山空这个事，她就问我要不要考虑自己买个房，然后挣租金。

她说她现在靠着奖学金和房租的收入，基本可以能够支撑在这面留学的所有开销。

也就是从这，我开始有了以房养学的想法。

以房养学，也就是靠海外购房供养海外留学，即在海外买房，利用房子的升值来补回留学所花费的费用。如果房子升值快，那等到出手时还能赚不少。

我查询了一些这方面相关的资料，首先以升值空间来看，由于政府扶持和投资力度的加大，布里斯班正在努力赶超墨尔本及悉尼，正在成为又一澳洲投资热土。

以2018年来看，布里斯班就是全澳房市表现最好的首府城市。在2018年，墨尔本悉尼进入高位的调整期之后，布里斯班后来居上，全年房市都以小幅度的优势领涨全国。

据BIX Oxford对未来四年的预测，布里斯班将会以约13%的累计涨幅领涨澳洲房市。

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其次从房屋空置率和投资回报率来看，根据我查的SQM research 发布的2018年 6月的报道，布里斯班的房屋空置率已经连续5个月下降，布里斯班内城区的租房空置率仅仅只有2.1%，意味着一年仅仅只有7.6天空租，作为对比，同年国内租房空置率是22%。而18年度布里斯班的投资回报率，更是超越墨尔本悉尼，在全球城市排名中位列第十。

即是说，等到几年后我们把房子转手卖掉，基本也能保证会赚上一笔。

另外我大致算了笔账：我一年的生活费用大概是16000澳元，布里斯班这面单间的房租大概每周200-230左右，一年的房租大约要11000澳元，三年下来，刨除掉学费净支出就有81000澳元。

假设买下一套3卧的房子，1卧自住，租出去2卧，那每个月既能省下我自己的房租，剩下的钱又能补齐我的生活费和一部分学费。

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所以跟父母商量着，年初的时候在学校附近的地段买了套3卧的公寓，父母资助了30%的首付。剩下的2个卧室租给了两个比我小一级的同校学生。

除了学费还要爸妈帮忙，收租的钱支撑我的生活开销和还房贷完全够用，算下来还要比租房子划算得多。

以上。如果有澳洲留学意向的同学看到这篇文章的话，那不妨考虑考虑“以房养学”这种形式，相对于租房上学，这样既能够保证生活质量，同时也能够剩下很大一笔费用。不过这毕竟是一项长期投资，大家在购置房产之前先有一个长期的资金规划是相对稳妥的选择。

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