移民政策 – Page 14

亚洲移民入美籍最多美国为什么吸引他们？| 美国

美国政府数据显示，近年来申请入籍的外国人中，亚洲人比例最高。2016财年中，包括中国在内的前四名入美籍最多的国家中，三个是亚洲国家。为何亚洲人想成为美国人？华人入籍情况又如何？

根据美国公民和移民服务局（USCIS）的数据，2016财年中，全美归化入籍者中来自中国大陆的移民排名第四，前三名入籍人数最多的国家分别是：墨西哥、印度和菲律宾移民。

从地理位置上看，入籍者中51%集中在十个州，从多到少的次序为加州、佛州、纽约州、德州、新泽西州、伊利诺伊州、马萨诸塞州、乔治亚州、华盛顿州和宾夕法尼亚州。

根据国土安全部2016年11月发布的2015年归化入籍总结报告，在2015年的730,259入籍者中，亚洲人最多，占35.8%（261,374人），中国人为31,241人。该报告还显示，2013年和2014年的归化入籍情况于2015年类似，亚裔比例仍是最高。

2015年的归化入籍的数据还显示，亚洲和非洲的移民在获得绿卡后成功获得入籍的时间最短，平均为6年，而北美的绿卡持有者等待时间最长，平均为10年。

入籍者中51%集中在十个州，从多到少的次序为加州、佛州、纽约州、德州、新泽西州、伊利诺伊州、马萨诸塞州、乔治亚州、华盛顿州和宾夕法尼亚州。

政府工作、投票表达心声权

美国一些联邦政府部门的工作要求是美国公民，且公民也可享有投票权，这是美国人表达诉求的唯一方式。这种公民特有的权利吸引了很多外国人入籍。

去年入籍的彭女士表示公民身份对许多中国家庭意义很大。不仅多了一个在政府里工作的机会，而且以前不能参加孩子在某些教育机构的特定活动，但入籍后就没有这个限制。她说：“公民身份跟绿卡比起来，主要是让你成了这个国家真正的一分子。你就拥有了选举权，无论是选举总统，还是学校委员会成员，你都有发言权。”

黄小姐（Yanny Huang）在谈及自己为何选择入籍时说：“美国就是我的第二个家，因为我就在这边长大，（入籍）会对我以后的工作有很多帮助。如果是美国公民的话，申请东西就变得更容易。”

公共福利和自由旅行

入籍后，你就可以享有全部公共福利。绿卡持有人只能享有部分福利，不仅如此，还总是会担心政府是否会砍掉这些福利。

美国护照很有价值，可在至少172个国家和地区免签证或落地签证，旅行非常方便。陶艺艺术家金涛在入籍后表示，成为美国公民，她出去旅游就更加自由了。

她还表示，自己会去参加投票，为这里的华人发声。

惠及家人不必担心被递解

很多人选择入籍也是因为入籍后为家庭成员尤其是父母办理移民会比绿卡持有者更容易，而且可以更快地使他们移民到美国。此外，川普政府紧缩移民政策要求严查移民福利滥用，使得很多人也担心一不小心绿卡难保。

根据美国移民法第237条A款规定，移民（绿卡）之后五年之内成为公众负担者可能被递解出境，这包括接受长期医药补助和长期金钱补助的人。因此，入籍是最好的避免被递解的办法。

“我爱这个国家”

不过，并非所有人都因担心而入籍。美国之音报导，60岁的里奥（Leo）住在马里兰州。他希望美国之音只用化名。他说，他“太老了”，没法申请联邦政府工作，也没有兴趣去资助家庭成员来美。这位来自中国的男士说：“我想要归化入籍是因为我爱这个国家。”

2009年，这位华人来到美国申请避难。他曾经在中国拥有教育产品的版权，但是后来却得为了保护这些版权而抗争。

里奥说，他（在中国）遭到迫害和不公正的对待。他说，他有机会来到美国之后，感到美国政府“真的给予帮助”，也“公正”待他。

里奥说，因为他一直都遵守法律，所以不担心被遣返。他还说，他支持川普总统和他的新移民政策，只要他所做之事符合美国宪法。

申请入籍人数激增

川普移民行政令虽然看起来对合法的绿卡持有人没有什么直接的影响，但华人已经开始担忧，觉得绿卡也未必保险，还是入籍最安全。

纽约的中华公所提供免费入籍服务项目。今年2月份，到中华公所来的入籍协助班人数激增，其中不乏有拿了绿卡十几年的人士。

中华公所主席萧贵源表示，去年每个月约有30～80名民众来申请入籍填表，而现在每周四的申请入籍人数几乎与去年每个月的人数相当。根据中华公所的义工分析，很多人担忧绿卡福利会被砍，因此想要赶快入籍，而入籍后能拥有更多权益，比如说在享有全部社会安全福利方面等。

还有一些持白卡的低收入民众也急着入籍，原因是根据当前的规定，申请入籍可以豁免640美元入籍费，他们担心以后会有变动不再免费。

中华公所英文秘书谭焕瑜说，入籍报名人数激增的原因有三：

担心出入境被拦、被移民局取消绿卡身份。
担心持有绿卡拿福利出问题。
担心以后入籍审查更严。而成为公民后不用再担心这些问题，公民的身份总比绿卡拥有更多权益。

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美国EB-5项目面临政策调整 | 美国

如今越来越多的投资者打算增持海外资产，而美国已逐渐成为投资者海外资产配置的热门国家。EB-5作为美国投资移民类别中资格条件限制较少的便捷通道，为投资人开启了海外投资新视角。

投资人关注点转变

以往，投资人进行海外资产配置的首要目的是“保值”、“增值”，而随着经济环境的变化，投资人更加关注如何面对风险。“资产私密性”和“税率”也逐渐纳入投资人的考虑范畴。

2017年EB-5将面临转折点，近三十年不变的政策或将调整，很多投资人不知道在变数之中该如何把握投资时机

美国投资移民EB-5属于稳健型项目

2005年至今，EB-5进入中国市场已有十余个年头，而从1990年EB-5法案通过至今也有近30年历史。熟悉美国投资移民的投资人对于这个移民途径并不陌生。EB-5申请量由原来的一年几十宗，到现在的一年上万宗，2016财年美国移民局收到I-526递案量达到14147件。此外，排期的出现也在提醒投资人，EB-5名额紧俏，早投资早受益是一个通俗易懂的原则。

2017年EB-5面临政策调整

移民专家表示：2017年EB-5将面临转折点，近三十年不变的政策或将调整，很多投资人不知道在变数之中该如何把握投资时机。不少投资人在目前还持有观望态度，认为可以再等一等，看看形势再说，却不知这样做将导致投资边际效率递减。

从EB-5排期角度来考量，由于排期的出现，目前每多等一天，就会有近40个申请EB-5的家庭排到前头去，这就将是近40个配额的可能占用量，按照美国EB-5签证配额每年1万张，即3000多个家庭（按照一个家庭3口人来计）来计算，这个数量是很大的。

投资越晚，等待越久，造成的结果就是：子女超龄不能作为附属申请人随同移民，或者子女在应该作为绿卡持有者享受美国赋予其教育条件的年龄错过了，或者投资人在美国投资置业的想法被延误。

对于EB-5项目的选择，团队很重要

在EB-5项目团队中，律师团队无疑具有重要的地位。在项目初期，顶级律师团队将以组织结构、尽职调查、合规性和商业的多方面视角，充分考虑EB-5的资金运用，并在每一个关键时刻着眼于合规性、尽职调查和总体结构的把握，为投资人的选择提供足够的保障。

此外，只有顶级的律师团队才能够在不断变化规则与程序的移民体系中驾轻就熟，任职于政府高层的经历，在商业与政府的交叉工作经验有助于其更好地协助客户在日益复杂的法律与监管环境中游刃有余。

（据新华网）

特朗普要动最受中国人欢迎的EB-5签证项目 | 美国

CNBC称，随着美国总统特朗普寻求推进移民制度改革，又有一个签证项目将要接受审核。这就是最受中国人欢迎的EB-5投资移民项目。

EB-5投资移民项目始于1990年，旨在通过吸引海外投资者的直接投资来刺激经济增长并创造就业机会。外国移民申请人在美投资创设有利于美国经济的商业性企业，并创造10个全职工作岗位，即可获发二年期的条件式移民签证。二年届满前90天，若移民投资者的投资行为仍存在，可申请“条件移除”，成为永久居民。

该项目的最低投资门槛为100万美元，如果投资标的位于目标就业区（Targeted Employment Area），则投资门槛可降至50万美元。

美国每年发放1万个EB-5签证，根据美国国务院的数据，2015年超过80%的EB-5签证发放给了中国投资者。

美国国会将于4月28日EB-5法案到期前对该项目进行重新审核，拟议中的修改包括提高投资门槛，“目标就业区”的范围将由国土安全部来确定，而不再由各州确定，并将加强监管以防止该项目被滥用。美国参议院一些议员甚至呼吁取消该项目。

今年1月底，美国国土安全部公布一项EB-5投资项目的修改提案，拟将投资门槛由100万美元提高至180万美元，目标就业区的投资门槛由50万美元提高至135万美元。

美国商务部今年较早时发布报告称，估计2012至2013财年，超过1.1万名移民投资者为562个EB-5相关的项目提供了58亿美元资金，相当于这些项目总投资的约35%。这些项目预计将创造174039个工作岗位。

不过，由于发生多起诈骗和滥用事件，EB-5签证项目最近几年饱受批评。路透社2010年的一份特别报告称，很多房地产公司误导外国投资者，并寻找快速途径获得投资。

（据凤凰网）

美国保持房地产市场稳定有哪些值得借鉴？| 美国

中国进入两会时间，建立促进房地产平稳发展的长效机制继续成为本次会议的热点话题之一。那麽，美国在保持房地产市场稳定发展方面有哪些措施值得中国借鉴？

众所周知，美国房地产市场的市场化程度非常高，联邦政府和州政府丶地方政府除了利用贷款利率丶房地产税等加以调节，基本不进行直接干预。而20世纪20年代以来至今，美国先後发生3次大规模的房地产泡沫破裂，并引发经济衰退，那麽当下美国房地产市场现状如何？2008年次贷危机以後美国在针对房地产市场的金融服务监管上又采取了哪些措施？

在美国充分利用市场机制的房地产市场上，美国政府调节房地产市场的政策目标是“居者有其屋”，利用利率和税收工具使中低收入家庭能够买得起住房，限制投资用住房。美国联邦政府对房地产市场的调控主要在宏观层面，州政府通过各自决定的房产税来进行调控。而县市一级的地方政府则通过对住房开发申请丶审批丶验收丶出售等环节的控制拥有对美国各地房地产市场最直接的干预权。

美国也建立了完备的住房金融体系，通过政府保障型和非政府保障型等多种类型的贷款支持普通人购买房屋。上世纪70年代，美国还开始出现房贷证券化，理论上来说，这可以增加房地产市场的资金投入，购房者也可以更容易地获得贷款并把风险分散到资本市场上。在政府政策推动下，美国居民自用住宅拥有率是发达国家最高的，一度接近70%。

然而，美国政府过度鼓励普通人购房，以及房贷证券化和市场机制的弊端也带来了很多问题。就拿2008年爆发的次贷危机来说，根本原因是2000年以来，美联储维持低利率政策导致融资成本低廉丶各类金融机构只追求利润放宽贷款审核标准，滥发次级债，致使美国房地产价格泡沫化日益严重，而贷款人资质的下降也最终出现利率上涨後，债务违约大范围发生，最终引发次贷危机导致经济衰退。

次贷危机一个最直接的後果是美国政府通过了史上最严厉的《多德－弗兰克法案》，要求必须审核房屋贷款人偿还能力，强化对金融衍生品的监管。目前，特朗普政府正准备放松其中对於企业贷款方面的限制，但对於住房贷款方面，会进行更为严格的审查。

目前，全美待售住房库存量处於历史低位，美国住房市场价格回升到了次贷危机前的水平，美国全国房地产经纪人协会数据显示，2016年第四季度89%的美国城市地区的房价都在上涨。但目前美国房地产究竟处於稳健丶过热还是需求拐点还众说纷纭。随着美联储加速提升联邦基金利率的预期越来越高，这或对美国人的购房意愿造成打击。另外，有分析认为，特朗普政府收紧移民政策的趋势会影响移民在美国租房丶购房的需求。

（据中国评论新闻网）

特朗普新移民禁令 10天后生效6国移民受影响-热点

据美国媒体，美国总统特朗普当地时间3月6日签署了一项新的旅行禁令，按照这项新规定，所有难民将被禁止在120天内进入美国。白宫官员表示，他们希望将通过对6个穆斯林国家的公民强化90天禁止令政策以结束法律挑战。为减少由于此项规定给人们出行造成的影响，这项新政令将从10天后的3月16日起正式实施。

特朗普上次颁布移民禁令后，许多机场在执行时不知如何应对，还引发了各地大规模抗议行动。该移民禁令随后遭到美国一家联邦法院的否决。

美国白宫表示，总统特朗普已经签署新的行政命令，暂时限制6个以穆斯林为主的国家的公民，申请新的入境签证，以及不得接收这些国家的难民，已经获得美国批出签证以及绿卡持有人，将不受影响，禁令会生效90日。受影响的6个国家，包括苏丹、叙利亚、伊朗、利比亚、索马里及也门，伊拉克获剔除出名单。

白宫发言人表示，新的禁令是要解决原有禁令所产生的法律问题。此外，美国的难民方案将暂停120天，并且每年接受难民数量不超过50,000名，而奥巴马政府设定的上限是110,000。根据白宫官员的说法，特朗普是应“公众意志”（public view）而签署新禁令的。官员表示，这项命令将在3月16日生效。

特朗普助理凯莉安娜·康韦（Kellyanne Conway）早前表示，来自指定国家的绿卡持有人（美国的合法永久居民）不会受到新行政禁令的影响。对于路透社报道称，难民将受限于120天禁入的规定，康韦表示叙利亚难民将不再被无限期禁止入境。

康韦表示，这项行政命令将于3月16日签署生效。提前10天通知可能有助于避免类似于第一个行政命令宣布时没有提前公示而引发的美国机场的一些混乱情景。当时，持有签证时有效签证的旅行者在抵达机场时即被边境官员拘留。当时，特朗普为没有提前通知而辩解，他抨击称“如果禁令的生效被提前一个星期通知，那么他们都将在本周涌入美国。”

此前美国总统特朗普在2017年1月27日，签署了一份名为“阻止外国恐怖分子进入美国的国家保护计划”的行政命令。这份行政令要求，未来90天内，禁止伊拉克、叙利亚、伊朗、苏丹、索马里、也门和利比亚等七国公民入境美国。因为所涉七国均为穆斯林为主要人口的国家，因此这份行政命令也被媒体和民间团体称为“禁穆令”。由于持有有效签证的人被禁止入境，该命令导致大规模抗议，并引起了机场的混乱。

EB-5调整在即更多华人忙申请 | 美国

纽约很多大型的投资项目都有EB-5的资金，图为位于史坦顿岛的纽约轮（New York Wheel）效果图

在当前的形势下，特朗普的移民政策趋于严格，美国的EB-5投资移民政策也面临改革，移民面临的不确定性增加。有消息称，来自中国的EB-5申请人数越来越多。

EB-5是美国政府颁发的一种投资移民签证。根据移民局规定，如果外国人在美国高失业率区域投资50万、其他区域100万美元，并创造（或保住）十个就业岗位，该投资人及配偶和21岁以下子女都可获得绿卡。

根据“国家地产投资者”（National Real Estate Investor）消息，在美国每年的1万个投资移民名额中，有80～85%被中国人获得。而中国投资人又倾向在纽约市等大城市投资大型开发项目。

比如纽约的“哈德逊广场”（Hudson Yard Project）一期和二期工程，总价200亿美元的投资中有8亿是从EB-5投资中得到的资金，其中来自中国人的钱为6亿美元。

现行的投资移民政策将在4月28日到期。日前相关各方都在等待特朗普政府的新政策，尤其是中国投资人。

移民局已经提出了提高投资门槛的方案，正在公众评论期（4月11日结束），但也有人说这个投资移民政策可能会永远终止。

虽然各种消息满天飞，但都没能阻挡中国人申请的步伐。一名不愿意透露姓名的EB-5律师说，目前中国人申请EB-5的人数越来越多。

曼哈顿旅馆开发商林建中也说，虽然现在中国政府加强对外汇的管制，但是那些有实力的中国富人照样还能把钱汇到美国。

“他们有的在中国香港上市了，或者在美国有公司啊，反正总有办法把钱弄出来。”林建中说，“尤其一听4月28日要有变化的消息，更多人马上办理。”

因为美国政府对中国人的资产来源进行审查，所以很多中国富人把国内的房子卖掉，或者把房子拿到银行做抵押来证明自己的资金来源是合法的。

至于说EB-5的未来，现在没有人有把握。林建中说：“有人说涨到135万、180万美元，谁也不知道。”美国最大的移民律师事务所“费戈曼”（Fragomen, Del Rey, Bernsen & Loewy）的合伙人施瓦茨（Daniel Schwarz）近日对新唐人记者说：“我们估计从4月份开始会陆续有一些消息发布。”他还建议，中国人要想申请投资移民，除了选好律师和金融顾问外，找到一个专业的EB-5区域中心（Regional Center）非常关键。

“这个区域中心是否是业内的专业人士？在投资回报及绿卡申请方面是否有良好的名声？”等等，施瓦茨说这些都是中国投资人应该首先提出的问题。

对EB-5感兴趣的读者不妨先到纽约地区的各区域创业中心网站研究一番。

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特朗普移民新政或重创美国房市新移民持观望态度 | 美国

援引美国中文电视报道，近段时间，特朗普政府大力逮捕和递解无证移民，不仅让数以万计的家庭一日之间分崩离析。由于移民政策不利好，不少本有购房打算的新移民，选择暂停计划，先保持观望态度。特朗普的一系列举措是否会对美国，特别是新移民聚居的纽约的房地产市场造成冲击呢？

2月初，联邦移民与海关执法局ICE大举搜捕有联邦重罪记录的无证移民。之后，逮捕范围进一步扩大，美国国土安全部计划针对无证移民展开全面逮捕行动。本周，在明尼苏达，多家华人餐馆遭到突击搜查，大量逾期滞留的无证移民被捕。与此同时，美国海关针对持有效签证合法入境的外籍人士和永久居民的审查也是更加严格，不少人因此被拒绝入境或是直接遣返。而针对诈领联邦福利的绿卡居民的调查也是如火如荼，有些人甚至因此被没收绿卡。还有消息称，特朗普有意抬高H1-B和EB-5的申请门槛，走合法渠道在美定居的道路也是越来越窄。这种种的迹象让美国的移民社区陷入了深深的恐慌和担忧之中。

美国是一个移民国家，新移民也是美国房地产市场的生力军。根据权威房地产网站Trulia 的报告，自1995年以来，美国的拥房率不断下滑，但是新移民的拥房率却上涨了2.4%。换句话说，是新移民拯救了美国的房地产市场。根据华盛顿大学经济学家Jacob Vigdor的统计，在美的4千万新移民为美国的房地产市场贡献了3.7兆亿的财富。

受身份的限制，无证移民只能用现金全款购房，购买力较小，因此从表面上看，人数的骤减似乎不会对房地产市场产生太大的冲击。但是根据康奈尔大学最新的研究报告，全美约有1/3的无证移民是租房居住，因此他们的离开，可能会对投资型住房市场造成震动。

不仅如此，根据知名房地产杂志The Real Deal在今年1月进行的调查，去年纽约市新开发的房地产项目较2015年锐减70%，总投资金额减少了320亿。而且业界也早已发现高端型住宅无法迎合现在的买方市场，新开发的楼盘也将房型逐渐转向更加可以负担的类型。

特朗普的移民政策除了给商业地产造成更大的借贷压力之外，银行对个人购房贷款的审核，也会因为移民身份的不确定性，变得更加严格。

不过市场普遍认为，特朗普毕竟是靠房地产起家，随着市场的不断反馈，他会意识到自己的移民政策带来的弊端。而且特朗普希望劳动力回流美国，也许在不久的将来，随着本土传统行业的复苏，就业率增长，会有更多的美国人有能力购房，房地产行业也会有回暖的一日。

（据美国中文网）

特朗普移民新政危及房地产市场美国经济一大根基恐动摇 | 美国

美国旧金山，一名持有工作许可的印度软件工程师取消了竞购一套价值90万美元房产的计划。华盛顿，一名巴西籍的非营利机构高管放弃了在她的办公室附近购买一套需翻修的陋室的计划。亚利桑那州梅萨，在一个无证的墨西哥移民家庭，他们今年已经24岁的儿子虽然拿到了银行给他提供抵押贷款的许可，但如今却担心遭到驱逐。

美国总统特朗普的移民政策恐危及美国经济的一大根基：住宅房地产市场。无论合法与否，移民群体很长时间以来都是美国住房市场的一大增长支柱，但如今，他们感觉自己已经不再受到这个国家的热情欢迎，也没有了乐观期待，这些对于要做出人生中最大一笔投资的他们来说都是必要。

“我感觉只要特朗普大笔一挥，一切都将化为乌有，哪怕是我所有的辛勤工作（所换来的成果），”今年24岁的Juan Rodriguez说，他在7岁的时候随父母从墨西哥移居美国。如今他拥有一份全职工作，同时还在一所大学攻读学位。

在奥巴马总统时代，像Rodriquez这样的移民是受到保护的，他们通常被称作是“追梦人”，也就是少年时代移居美国且通常已经完全融入美国社会的无证移民。

特朗普政府2月21日公布了一项全面打击无证移民的计划，宣称将寻求不经法庭审理即迅速将更多人驱逐出境。在奥巴马时期，政府的打击对象主要是暴力犯罪分子；但特朗普却将门槛放得更低了，打击对象不仅囊括了有欺诈行为的人，在特定情况下，哪怕只是当局认为会危及公共安全，也会成为打击对象。

即便是拥有绿卡或者是持有H1-B工作签证的有经验外籍人士，也担心在特朗普政府的管理下会遭遇种种限制。最有可能受到影响的美国住房市场包括迈阿密、硅谷、洛杉矶、旧金山以及纽约，这些都是外国购房客最集中的地方。

虽然特朗普政府已经表明，“追梦人”群体将不会受到影响，但政府移民打击行动的升级、以及针对穆斯林七国的旅行禁令–虽然已受到法庭阻止——却让那些相信他们的美国梦已经触手可及的移民群体开始感受到恐慌。

“如果特朗普在移民政策上能够得偿所愿的话，住房市场所受到的冲击将超过以往任何时候，”Cato Institute的政策分析师Alex Nowrasteh说，如果“数以百万计的人被驱逐出境，又没有人进来填补他们留下的空缺，那么房价就会面临下跌压力，尤其是在城市地区。”

移民群体购房者通常都不被重视，一部分原因是因为无证移民以及服务他们的公司有时候喜欢低调行事。

一些小公司会给无证移民提供贷款，但利息会更高。少数一些规模稍大的银行，比如北卡罗来纳州温斯顿-塞勒姆市的BB&T Corp．就会向“追梦人”群体敞开大门，条件是他们要满足传统的房地美、房利美和联邦住房管理局的抵押贷款条件。

最有可能受到影响的美国住房市场包括迈阿密丶硅谷丶洛杉矶丶旧金山以及纽约，这些都是外国购房客最集中的地方。图为迈阿密

无证移民房主

据华盛顿智库Migration Policy Institute的分析，全美1100万无证移民中，有大约三分之一居住在自有、家庭成员或朋友所拥有的住房内。

如今，一些银行开始变得紧张起来。总部位于拉斯维加斯的Alterra Home Loans主营针对移民群体的住房抵押贷款业务，其中也包括“追梦人”以及无证移民群体。在贷款早期阶段，如果出现违约会让银行陷入麻烦。“我们都在小心处理（申请），”该公司的总裁兼首席执行官Jason Madiedo说。

如果融资干涸，借款人失去信心的话，将代表着市场出现重大转向。南加州大学的人口学家Dowell Myers称，这个十年，新移民预计将占到房屋所有人增量中的逾三分之一。

据房地产信息网站Trulia，美国居民中拥有住房的比例在2015年时仍然处在和1994年一样的水平，都是66%，但对于在外国出生的移民群体来说，占比却增长了2.4个百分点，达到50%以上。

推动需求

据华盛顿大学的经济学家Jacob Vigdor，移民群体取代了正处于退休年龄的婴儿潮一代，成为美国住房市场需求的推手。

根据他的推算，美国4000万移民为全美总体房产价值增长做出了3.7万亿美元的贡献。Pew Research预测，2015至2065年间，新移民及其后代将占到美国人口增量的88%，相当于1.03亿人。

但也有其它的外国买家可能会进场。特朗普对待普京的友好姿态让来自俄罗斯的买家感受到了鼓舞。据纽约的房地产律师Edward Mermelstein称，自2014年俄罗斯吞并克里米亚招致欧巴马政府制裁之后，美国房地产市场就一直难觅俄罗斯人的身影。

Mermelstein的客户多是比较富裕的外国人。自从特朗普入主白宫以来，Mermelstein的俄罗斯客户在纽约和迈阿密协商购买房产的人数增加了逾一倍。

然而在被特朗普所瞄准要打击的移民群体中，如今餐桌上的话题少了一些购买支付，多了一些政治话题。

（据新浪综合）

EB-5关停？2017年美国投资移民最后利好要抓紧 | 美国

近日，美国投资移民EB-5法案关停风波再起！有传闻称纽约州四大议员要求联名投票关停EB-5、反对EB-5在4月28日延期，再一次在美国投资移民业内引起轰动。

这四大纽约州议员分别是Liz Krueger、Velmanette Montgomery、Roxanne Persaud和James Sanders，其反对EB-5延期的理由是， EB-5过去被滥用，以及可疑的就业创造数据。

虽然美国投资移民EB-5法案延期到4月28日，但涨价和关停的呼声从来未曾停止。这主要是因为：

一方面，相比较而言，美国绿卡长久以来都被认为是全球范围内含金量最高的，然而投资移民门槛却一直处于低位，这已经与美国投资移民的市场地位不相符合。一些热门国家的移民政策早已是“涨声一片”：英国、新西兰、爱尔兰投资大幅翻倍，而一直是50美元投资额的美国EB-5投资移民涨价已经成为业内的共识。

另一方面，环顾整个移民行业，中国香港投资定居和澳州SIV签证均已关停，欧洲匈牙利移民也将关门，加拿大审核越来越严。各国大幅紧缩移民政策甚至说停就停，美国投资移民是否也会面临这样的局面?而此前已被多次预警涨价、甚至关停的EB-5投资移民，迫于城市派和乡村派的激烈博弈，现大幅涨价已箭在弦上，猛然急刹车也并非不可能。

特朗普提出“美国优先”的政策，并推动各项政策刺激美国经济，让全球资本大鳄纷纷流入美国进行投资。在海外投资热潮的推动下，有移民集团把脉全球投资形势，再次提醒广大的投资者务必要把握好2017年这个投资美国的最佳时机。

移民专家提醒：面对EB-5涨价、关停提案，以及即将到来的4月28日法案到期，7月1日中国外汇管制，有意投资移民美国的投资人，应行动起来尽快锁定投资已获样本批准的项目，并尽快完成投资，与时间赛跑。

（据华夏经纬网）

葡萄牙买房移民政策优势解析

新兴的一些欧洲移民政策却改变了传统大国的局限性，欧洲“买房移民”政策不仅申请要求低、审核速度快，拿到居留即可享欧盟福利且房屋包租包售的高回报率让投资人感到真正的物有所值。推出买房移民政策的国家包括葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯，然而细细从移民政策和投资性回报两个角度来分析，葡萄牙买房移民无疑是性价比最高的一个项目。下面移民专家就来与大家分享一下。

首先，从政策来看，葡萄牙买房移民只要求投资人购买50万欧元以上的房产，房产数量不限，房产类型不限。移民专家认为相较于其他买房移民政策，葡萄牙买房移民列入葡萄牙移民法，审批速度相当快，买房即获居留，无移民监等这些显著的优势可帮助投资人一步到位尊享欧洲福利，畅游申根国。据报道，截止到今天葡萄牙政府已经颁发了542张黄金居留卡，其中的投资额超过了3.36亿欧元！葡萄牙买房移民项目受欢迎程度可想而知。

那么从投资角度来说，买房移民葡萄牙具有哪些优势呢？投资人在葡萄牙所购得的房产是永久产权，可用来自住或者出租，并且5年后可自由出售，不影响永居身份，即身份和房产不绑定。在欧洲大部分国家房产市场难以走出低谷之际，葡萄牙房产价格逆势增长，保持了良好的市场走势。根据购房移民政策的平稳实施判断，其房价势必会一路上涨。无论是租金收益还是房屋的增值，都将给投资人带来直接的高回报。这是投资人亲睐葡萄牙买房移民项目的重要原因。

移民专家提醒广大投资人，随着葡萄牙投资客的不断增多，葡萄牙的优质房源剩下的也将越来越少。“另外一方面，随着越来越多的黄金居留卡的签发，葡萄牙当局也在考虑调高相应的政府收费，希望有兴趣的客人尽早下决心，规避涨价潮。”移民项目经理表示。也有不少投资人在葡萄牙当地考察后，会购置多套房产。好房不等人，有兴趣的投资人还需趁早出手。