墨爾本熱門郊區房價猛增 100萬澳元竟買不到房 | 澳洲

用100萬澳元買房看似在墨爾本還有很多選擇,但實際上,隨著房價持續攀升,更多的業主開始意識到,100萬澳元並不是個什麽“大數字”。

據Domain網報道,靠近市區的Toorak和Hawthorn可能是目前墨爾本房價最貴的郊區,即使如此,它們的房價還是比市區低廉很多。除此之外,想用100萬澳元在 GardenvaleKooyong、Princes Hill、Deepdene和Warrandyte South購房也變成壹件十分困難的事情。

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墨爾本Toorak 5臥2衛房產

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去年10月,壹位買家在Kooyong購買壹套老舊聯排別墅花了129萬澳元,而這個價格已經算是當地最便宜的價格。代理商Justin Krongold表示,種種跡象表明,這些地區的房價正在突飛猛漲。

他說道:“過去很多人並不願意來此,覺得這些地區遠離市區生活不便利,但是現在,越來越多的人看到這裏的價值,特別是年輕買家及專業人士。”

去年,Gardenvale最便宜的壹套3居室物業售價為130萬澳元,Krongold稱,如果買家有意向在此購房,口袋裏至少準備120萬澳元。

Krongold認為這些地區房價還會繼續上升,他相信,再過幾年,100萬澳元根本就不能在這些地區買到房。

(據Domain)

維州宣布多項房屋稅改 提升住房可負擔性 | 澳洲

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維州政府宣布對印花稅進行調整,以提高住房的可負擔性

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澳洲廣播公司報道,維州政府(Victorian Government)宣布,首次置業者購買價值60萬澳元以下的房產可免印花稅。另外,從今年7月份開始,無論首次置業者購買的是現有物業或新建物業,只要物業價格在60萬澳元至75萬澳元之間,其需要支付的印花稅也可按比例減少。

維州財長帕拉斯(Tim Pallas)表示,印花稅改革將能幫助2.5萬名維州居民購買首套物業。

但維州反對黨領袖馬修蓋(Matthew Guy)則認為,市場房屋供應處於短缺狀態,因此僅去除印花稅並沒能起到太大作用。現在的問題是,首次置業者想要在距離CBD20公裏範圍內找到物業都很難。

另外,政府還將對墨爾本內城及中部城區的空置物業征收1%的稅收,希望以此刺激業主將空置物業出售或出租。但假如物業為度假房屋、遺產或者業主為海外人士,則可免除此項稅收。

另壹項有助於實現公平競爭的改革則是免除投資期房的印花稅。但這項改革政策的受益對象只有那些購房自住的人。

為了幫助有能力支付房屋貸款但無法支付定金的置業者,政府還宣布了壹項新的共有業權計劃。據了解,政府將會購買400套房屋,並擁有這些物業25%份額。這就意味著,置業者們所需要繳納的定金額度會變小,而他們也能更快地進入房產市場。這項計劃的所針對的是年收入在9.5萬澳元以上的夫婦或者7.5萬澳元以上的單身者。

除此之外,政府還會為壹項共享股權計劃投入500萬澳元,用以幫助中低等收入的家庭在房產市場中找到壹席之地。據悉,在政府的城區翻新項目中,有10%的物業將會預留給首次置業者。例如在開發中的雅登(Arden)區域,這裏有56公頃土地正在開發,新建的房屋可供給1.5萬人,其中1500人將會是首次置業者。

上周五,維州政府還宣布,在維州偏遠地區購買75萬澳元以上的新建物業,將能獲得2萬澳元的首次置業津貼。這也將能使6000名首次置業者收益。

(據澳洲新快網)

墨爾本規劃17新區 解決房價負擔難題 | 澳洲

維州政府宣布將在墨爾本關鍵發展區域規劃17個新區,與此同時重新規劃10萬個住宅街區,以解決房價負擔難題。

澳洲廣播公司報道,維州政府將在本周內陸續宣布壹系列政策舉措,解決居民住房難題。墨爾本關鍵發展區域將規劃17個新區,並且重新規劃10萬個住宅街區。其中包括距離墨爾本CBD約50公裏的卡爾卡洛(Kalkallo),克洛弗頓(Cloverton)規劃將在未來30年內發展成可容納4萬居民的社區。

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維州政府宣布將在墨爾本關鍵發展區域規劃17個新區,與此同時重新規劃10萬個住宅街區,以解決房價負擔難題。

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從即刻起至明年年底,重新規劃住宅街區土地將陸續入市出售。新區基礎設施規劃完備,包括商業區、學校以及居民生活所需的其他基礎設施。

維州規劃廳長懷恩(Richard Wynne)表示,穩定土地供應以及高質量區域規劃都至關重要。

維州財長帕拉斯(Tim Pallas)稱,目前墨爾本房價遠比悉尼便宜,他希望繼續保持這壹趨勢。目前克洛弗頓壹套3臥室獨立屋價格約40萬澳元,而悉尼同等區位同檔次住屋價格高達75萬澳元。

帕拉斯財長向居民保證,政府將繼續實施各種政策舉措確保住房供應滿足需求。維州政府未來10年基礎設施建設經費將從平均每年49億澳元上升至平均每年84億澳元,這壹數字還將繼續上升。

墨爾本克雷吉本(Craigieburn)壹對年輕夫婦科爾比(Melissa Kolbe)和馬克爾齊(Daniel Makertich)剛在卡爾卡洛買下地塊,計劃今年5月開始動工建房。盡管區域距離墨爾本市中心較遠,但是夫婦兩人對此並不十分擔心。

科爾比稱區域臨近休姆高速(Hume Highway),並且還將規劃新火車站,因此交通相對便利。馬克爾齊則表示以相對低廉的價格能買到大面積地塊,是促其在區域買房的主要原因。另外周邊將規劃8所學校、各種體育基礎設施,基本所需都能得到滿足。

(據澳洲新快網)

謝珀頓高寶河谷精品大宅:非凡品質無與倫比,怡人氣候盡享舒適 | 澳洲

謝珀頓(Shepparton)是高寶河谷(Goulburn Valley)的區域中心,也是一個主要的水果種植區和乳製品生產區。這裡地處維多利亞州北部,墨爾本以東,相距180公里,附近為重要農業地區,這裡的水果採摘吸引了很多遊客慕名而來。這一優質生活房產位於高寶河谷,距離墨爾本2小時車程,為您帶來很好的置業機會。

發展迅速的多元文化地區清新怡人的優質生活氛圍

謝珀頓市位於維多利亞州東北部,是一個發展迅速的多元文化社區,距離墨爾本181公里。這裡是一個熱情友好的地方,既愜意又便利,將鄉村生活和城市生活完美地融合在一起。在這裡有眾多的餐館、夜生活、娛樂及購物場所,是個非常宜居的地區。

謝珀頓高寶河谷精品大宅:非凡品質無與倫比,怡人氣候盡享舒適 | 澳洲
謝珀頓(Shepparton)是高寶河谷(Goulburn Valley)的區域中心,也是一個主要的水果種植區和乳製品生產區
謝珀頓高寶河谷精品大宅:非凡品質無與倫比,怡人氣候盡享舒適 | 澳洲
這一優質生活房產位於高寶河谷,距離墨爾本2小時車程,為您帶來很好的置業機會
謝珀頓高寶河谷精品大宅:非凡品質無與倫比,怡人氣候盡享舒適 | 澳洲
這裡是一個熱情友好的地方,既愜意又便利,將鄉村生活和城市生活完美地融合在一起
謝珀頓高寶河谷精品大宅:非凡品質無與倫比,怡人氣候盡享舒適 | 澳洲
擁有這處住宅,您可以享受鄉郊生活方式。居住在鄉間的最大益處便是良好的氣候條件

謝珀頓這座城市以擁有優秀的資源、優良的小學和初中教育資源而聞名,同時附近也有著名的拉籌伯大學。對於有孩子的家庭來說,這裡是十分完美的居住地。謝珀頓的氣候冬暖夏涼,具有深厚的體育文化。這裡是一個經濟負擔不會過重、可以完整享受輕鬆生活方式的理想地區。

擁有這處住宅,您可以享受鄉郊生活方式。居住在鄉間的最大益處便是良好的氣候條件。這裡的春天和秋天無比的迷人,冬暖夏涼。並且沒有污染,空氣質量永遠都非常好。

澳洲 | 馬其頓山園景大宅:著名大師打造精美花園,一步一景造就唯美生活

馬其頓山是深受人們喜愛的住宅區,不少人在這裡置業,既能親近自然欣賞美景,又能徒步或騎馬,進行戶外運動。這座氣派大宅環境私密,絕無僅有,可以盡享Macedon山脈的風景,是一處珍貴的精美物業。這片地區的物業一直很受歡迎,如此稀有珍貴的住宅升值潛力也很大,這麼難得的購房機會千萬不可錯過。

湖泊美景清新怡人綠意盎然愜意萬分

這棟Hedderwick巷36號「水景住宅,位於維多利亞州Macedon,郵編3440,家門口就是漂亮的湖泊,而周邊鬱鬱蔥蔥的環境讓人彷彿置身於花園之中。這是絕無僅有的美麗的Bolobek湖邊地產,這裡只有20個地塊,是已經全面開發的地產,非常珍貴獨特。物業距離墨爾本西北40公里,距墨爾本國際機場和中央商務區僅40分鐘。Hedderwick巷36號「水景住宅有兩側都和著名的Bolobek農場接壤,因此這裡非常安靜,絕對是私屬空間,配有電子前門和圍欄。

澳洲 | 馬其頓山園景大宅:著名大師打造精美花園,一步一景造就唯美生活
馬其頓山是深受人們喜愛的住宅區,不少人在這裡置業,既能親近自然欣賞美景,又能徒步或騎馬,進行戶外運動
澳洲 | 馬其頓山園景大宅:著名大師打造精美花園,一步一景造就唯美生活
這座氣派大宅環境私密,絕無僅有,可以盡享Macedon山脈的風景,是一處珍貴的精美物業
澳洲 | 馬其頓山園景大宅:著名大師打造精美花園,一步一景造就唯美生活
這棟HEDDERWICK巷36號「水景」 住宅,位於維多利亞州 MACEDON,郵編3440,家門口就是漂亮的湖泊,而周邊鬱鬱蔥蔥的環境讓人彷彿置身於花園之中
澳洲 | 馬其頓山園景大宅:著名大師打造精美花園,一步一景造就唯美生活
馬其頓山是山脈最高峰,在馬其頓山紀念十字架(Mount Macedon Memorial Cross)和駝峰山(Camels Hump)觀景台處,可遠眺欣賞壯觀的美景

馬其頓山(Mount Macedon)位於墨爾本西北,距市區約60公里,大約一小時車程。這裡也是隨著當年的淘金潮發展起來的一處小鎮。十九世紀六十年代開始,很多墨爾本富商在這裡營造別墅和莊園作為避暑勝地,這些十九世紀的私人園林和豪宅成為了澳洲的重要人文景觀之一,其中部分向公眾開放。

馬其頓山是山脈最高峰,在馬其頓山紀念十字架(Mount Macedon Memorial Cross)和駝峰山(Camels Hump)觀景台處,可遠眺欣賞壯觀的美景。馬其頓山也被人稱作「楓葉谷」,這個名字只在墨爾本的華人中流傳,這裡有難度不大且富於變化的徒步路線,以及上山時經過的楓葉大道。漂亮的景色讓人流連忘返,使得此地成為人們喜愛的度假和放鬆的地方。

澳洲 | 投資Epping區優質土地——未來20年閃耀墨爾本北區

墨爾本北部地區在最近幾年突然變得火爆起來,在過去數年間該地區的居住人口組成發生了天翻地覆的變化,居民人數和質量都有了大幅度的提升。墨爾本房產最熱門地區之一—— Epping區被政府列為三級區域中心的第一級發展區域,即首要活動區域。如今一個絕佳投資機會來到您眼前——您可以在墨爾本快速發展地區之一的1.5英畝優質開發土地上蓋上您的印章。

澳洲 | 投資Epping區優質土地——未來20年閃耀墨爾本北區
墨爾本房產最熱門地區之一—— Epping區被政府列為三級區域中心的第一級發展區域,即首要活動區域

 Epping——墨爾本北部的經濟驅動力

墨爾本是澳大利亞發展最快的城市;Epping距離Whittlesea市的墨爾本中心商務區北部僅22km,位置絕佳。維多利亞州Epping正在快速成長為墨爾本北部的經濟驅動力。Epping的中心地帶被分為Epping中心和八大區塊,這八大區塊正在作為1.5英畝的開發區塊而出售。

澳洲 | 投資Epping區優質土地——未來20年閃耀墨爾本北區
如今一個絕佳投資機會來到您眼前——您可以在墨爾本快速發展地區之一的1.5英畝優質開發土地上蓋上您的印章

 地方委員會鼓勵對Epping進行多層次開發,因此這些區塊具有得天獨厚的戰略地位,可有效利用該地區的快速發展勢頭來發展自己。這些區塊位於Epping中心的心髒,提供了絕無僅有的機會,因為這種大小的區塊來之不易,機不可失,失不再來。

澳洲 | 投資Epping區優質土地——未來20年閃耀墨爾本北區
維多利亞州Epping正在快速成長為墨爾本北部的經濟驅動力,Epping的中心地帶被分為Epping中心和八大區塊,這八大區塊正在作為1.5英畝的開發區塊而出售

Epping目前的人口為39,000人,預計到2030年將增長至50,000人。對Epping的發展充滿信心是因為——當地有強大的建築活動、優質的公立和私立學校、Costco(好市多)、Bunnings(邦寧斯)、墨爾本水果蔬菜市場、新交通網絡,此外還有更多娛樂設施和公園、巨大的租房需求、銷售強勁以及其他因素。

澳洲 | 投資Epping區優質土地——未來20年閃耀墨爾本北區
墨爾本是澳大利亞發展最快的城市,Epping距離Whittlesea市的墨爾本中心商務區北部僅22km,位置絕佳

Epping的租賃和銷售情況都非常強勁,並且工作機會越來越多;越來越多的人來到這裡生活、工作和投資。具有這種面積的八大區塊是絕無僅有的,機會非常難得。很多業主已在Epping生活了很多年,現在看到了與開發商合作並收獲利益的機會。

澳洲 | 盡享美妙湖景與山景,高爾夫愛好者的夢想之宅

吉普斯蘭湖位於澳大利亞維多利亞州,吉普斯蘭湖的水來自五條河流,緊鄰九十英哩海灘 (Ninety Mile Beach),為水上運動愛好者創造了大量活動機會,如游泳、釣魚、划船和滑帆板。這套精美住宅坐落於這塊風景如畫的土地的最高點上,東側享有開闊的Gippsland Lakes湖美景,西側享有山脈美景,被大自然的美好風光所環繞,營造獨一無二的愜意生活。

自然美景盡攬入懷,佔據高爾夫球場絕佳位置

漂亮的湖景為這座大宅增添了特殊的風情,令人沉醉在這自然美景之中,流連忘返。吉普斯蘭湖區域內生態相當豐富,有兩座生態保護區,分別是湖群國家公園和吉普斯蘭湖岸公園(Gippsland Lakes Coastal Park),內有數量、種類眾多的野生動植物。可以說,這是一處真正的貼近自然的住宅,周邊鬱鬱蔥蔥的綠化、樹林、草坪,造就了綠意盎然的生活環境,純淨的空氣、迷人的藍天,都將是這套大宅賦予您的禮物。

澳洲 | 盡享美妙湖景與山景,高爾夫愛好者的夢想之宅
吉普斯蘭湖位於澳大利亞維多利亞州,吉普斯蘭湖的水來自五條河流,緊鄰九十英哩海灘 (Ninety Mile Beach),為水上運動愛好者創造了大量活動機會
澳洲 | 盡享美妙湖景與山景,高爾夫愛好者的夢想之宅
這套精美住宅坐落於這塊風景如畫的土地的最高點上,東側享有開闊的Gippsland Lakes湖美景,西側享有山脈美景

對於高爾夫愛好者來說,這更是一處珍貴的理想物業。這處現代住宅面積寬大,旨在打造出適合享受娛樂生活的空間,而且利用了非凡的觀景效果。住宅坐落於一個9洞高爾夫球場的平緩西坡土地上,該高爾夫球場有配套成熟的果嶺以及球道,生長著數許多高大的樹木,住宅經過了現業主的巧妙維護。高爾夫球場中間有一個「高爾夫涼亭」,該涼亭很適合作為您每一天高爾夫生活的起點和終點,涼亭中設有調酒吧檯、燒烤設施以及衛生間。

澳洲 | 盡享美妙湖景與山景,高爾夫愛好者的夢想之宅
這裡被大自然的美好風光所環繞,營造獨一無二的愜意生活
澳洲 | 盡享美妙湖景與山景,高爾夫愛好者的夢想之宅
漂亮的湖景為這座大宅增添了特殊的風情,令人沉醉在這自然美景之中,流連忘返

生活在這裡,您可以隨時出去享受揮杆樂趣,而家門口就是高爾夫球場的美景,綠意盎然,滿目清新。將自己的愛好與居住需求完美結合,這不是每個人夢寐以求的事嗎?這處大宅也讓您遠離喧囂,體驗寧靜而無人打擾的生活氛圍,充滿了度假感覺,令每個住在這裡的人都可以徹底放鬆身心。

澳洲熱門大學學區房系列——皇家墨爾本理工大學RMIT University

皇家墨爾本理工大學(RMIT University),位於澳大利亞墨爾本市,是澳大利亞最大的多層次綜合性公立大學,也是澳大利亞提供課程種類最多的教育機構。根據澳大利亞畢業生職業協會的研究報告,RMIT大學的本科生獲得工作的比率比維多利亞其它六所大學平均值要高12%,RMIT大學畢業生起薪全澳第壹。

 

所在位置: 澳洲,維多利亞州,墨爾本

成立時間: 1886

學校類型: 公立

本科生:28015

研究生:9966

學校網址:http://www.rmit.edu.au/

申請條件:

RMIT主校區City校區位於維多利亞州首府墨爾本市中心,融入城市,打工機會多,交通便利 校區接近中央商業區,擁有出色的公共交通,從墨爾本各地均可以方便到達 墨爾本皇家理工大學Bundoora校區 下設三個學院:商學院;設計與社會科學學院;科學、工程與技術學院,眾多專業都處於全球領先地位。 RMIT註重學生就業,課程內容和業界所需密切銜接,具有創造性、創新性和實用性。

 

皇家墨爾本理工大學 方位及周邊房源查詢

皇家墨爾本理工大學方位圖 居外網在皇家墨爾本理工大學附近的房源發布圖

 

主校區位於:

維多利亞州

墨爾本

 

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

 

 

澳洲 | 投資優質奶牛養殖場,抓住該行業的最佳發展時機

澳大利亞奶牛養殖正在重新煥發生機,如今正是投資該行業的最佳機會。如今有個很好的投資機會,千萬不要錯過機會——這是一個在售的奶牛養殖場,位於澳大利亞奶牛業區的中心地段。這個獨一無二的奶牛場距離大洋路(Great Ocean Road)起始端的海濱旅游城鎮——Warrnambool只有10分鐘路程,為您提供絕佳投資良機。

澳大利亞奶牛養殖正在重新煥發生機,在售的奶牛養殖場為您提供絕佳投資良機
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位置優越靠近瓦南布爾——充滿魅力的港口城市

這個奶牛場的位置很好,對於業務發展來說十分便利。它所靠近的瓦南布爾(Warrnambool)是澳大利亞維多利亞州西南海岸的港口城市,是著名的大洋路(Great Ocean Road)的終點,也是維多利亞州西南沿海的文化和教育中心城市。

奶牛場的位置優越,靠近維多利亞州港口城市瓦南布爾
奶牛場的位置優越,靠近維多利亞州港口城市瓦南布爾
瓦南布爾不僅農業發達,教育業也隨之發展很快
瓦南布爾不僅農業發達,教育業也隨之發展很快

在瓦南布爾,人們可以享受到豐富多彩的生活方式。這座海邊城鎮坐落在世界著名的大洋路沿途,擁有眾多海灘,自然景觀優美迷人。每年6月—9月都會有南露脊鯨從南極洲洄游到這裡的大海嬉戲、產子。 它由一個小鎮慢慢發展成當今的一座有規模的美麗小城。當年的維多利亞州淘金熱中,這所城市也沒有被落下,充當著海運的角色,因為,這裡的港口可直接從南大洋出航,使之帶動了這座城市的發展,在十九世紀的五十年代是這座城市發展最為迅猛的黃金時代,不僅農業發達,連教育業也隨之發展很快,現在這裡有三所學院和一所大學的分院。

購入奶牛養殖場之後,您可以直接開始運營,並且根據自己的目標來進行更新一輪的開發
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澳洲 | 在風景迷人的聖雷莫,打造獨一無二的高爾夫度假區

聖雷莫是前往菲利普島(Phillip Island)的門戶,位於西部港口(Western Port)的入口處。 它是一個重要的海洋和海灣漁港,也是極受歡迎的喂食大量友好鵜鶘的場所。在這裡有一塊土地正在出售,佔地 120 萬平方米,俯瞰著壯麗的懸崖、海洋和海灣美景,非常適合開發為高爾夫度假區。

位置優越享有漂亮風景資源豐富可開發成高爾夫度假區

土地位置絕佳,坐擁得天獨厚的優勢,享有非常漂亮的風景。這裡讓人們親近自然,遠離喧囂,是非常理想的度假區。它距離維多利亞州墨爾本市(澳大利亞第二大城市)1.5 小時車程。土地上的住宅擁有豐富的生活方式選擇和便利條件。

澳洲 | 在風景迷人的聖雷莫,打造獨一無二的高爾夫度假區
聖雷莫是前往菲利普島(Phillip Island)的門戶,位於西部港口(Western Port)的入口處
澳洲 | 在風景迷人的聖雷莫,打造獨一無二的高爾夫度假區
這裡是一個重要的海洋和海灣漁港,也是極受歡迎的喂食大量友好鵜鶘的場所。在這裡有一塊土地正在出售,佔地 120 萬平方米,俯瞰著壯麗的懸崖、海洋和海灣美景
澳洲 | 在風景迷人的聖雷莫,打造獨一無二的高爾夫度假區
土地位置絕佳,坐擁得天獨厚的優勢,享有非常漂亮的風景,非常適合開發為高爾夫度假區
澳洲 | 在風景迷人的聖雷莫,打造獨一無二的高爾夫度假區
它距離維多利亞州墨爾本市(澳大利亞第二大城市)1.5 小時車程。土地上的住宅擁有豐富的生活方式選擇和便利條件

聖雷莫(San Remo)是深受歡迎的旅遊勝地,也是當地赫赫有名的海鮮之都,當你穿越在這個古樸的漁村時,你將看到當地漁民的捕魚生活。如果您有興趣「大撈一筆」美味海鮮,聖雷莫提供了大量的遠海地區的深海捕撈包機服務,鯊魚也會「願者上鉤」哦!這個隨海港發展壯大的小鎮成為倍受歡迎的旅遊景點,如今,遊客可以欣賞到從碼頭出發的海洋漁船和租船。

這塊正式出售的土地靠近澳大利亞墨爾本著名的崖巔之地,這裡也是潛在的未來高爾夫度假區,因此非常適合開發為高爾夫度假區,包括可以建造酒店和別墅。目前土地用於放牧牛羊,並且該地塊擁有現有住宅,可享全景海洋風光,環境十分迷人。當前的住宅坐落在隱蔽的「私人」海灘之上,靠近崖巔風景步行小道的起點。