华盛顿房产转卖火爆 买家切记房屋检查 | 美国

根据ATTOM Data Solutions数据,华盛顿特区房产转卖率在全美排名第一,占房屋总交易量的10.7%;马里兰州则为8.5%,排名第五。

房产转卖(residential flip)通常指房产投资者以低价买进旧房,装修后转手高价卖出。大多数的联排别墅和公寓房的转卖是由资深投资者和实力雄厚的开发商完成的。对普通购房者来说,既使价格高昂一些,装修后焕然一新的转卖房对他们也有相当高的诱惑力。

也有一部分转卖房是由普通投资者完成的。这些普通投资者通常是从电视节目上学来的用装修旧房的方法来快速赚钱。在这种情况下,普通购房者会面临一定的风险,包括将来可能面临的昂贵的修补成本甚至于造成安全隐患。

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当下华盛顿房地产处于卖方市场,放弃对房屋的检查将是一个错误的决定
当下华盛顿房地产处于卖方市场,放弃对房屋的检查将是一个错误的决定

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当下,在华盛顿特区,房地产处于卖方市场时,卖方对带有附带条件的买方不太感兴趣。在这种情况下,买方有可能在压力之下放弃对房屋的检查——这对普通购房者来说这将是一个错误的决定。“一旦办理了交易手续,就是达成协议了”,房产中介Jordan Aquino如是说,“如果你买的是转卖房,这属于普通转售,程序上来说就很难再反悔”。

就算是在当前卖方市场的情况下,普通购房者也有一段很短的时间段来做房屋检查。Aquino继续说:“我们的客户通常在购买协议截止日期前,大约有一星期左右的时间,聘请一位专业的房屋检查人员。”他补充道,“比较过分的质量问题包括: 装修工作没有按业界标准来完成,用质量低劣的电路零件和排水系统,有故障的水电计量表等等。”

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洛杉矶房租连涨7年 公寓月租达1829美元 | 美国

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随着人口和就业连续7年上涨,南加地区的房租也随之不断上涨
随着人口和就业连续7年上涨,南加地区的房租也随之不断上涨

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随着人口和就业连续7年上涨,南加地区的房租也随之不断上涨。据房租追踪公司Reis Inc.的数据,今年春天,整个南加地区公寓租金较一年前平均上涨了50-92美元。数据显示,新建房屋虽然使这一增长趋势有所放缓,但实际作用并不大。

据Reis的数据,今年第一季度,南加地区房租再创新高,洛县公寓平均月租达到了1829美元,比一年前上涨92美元(5.2%);橙县平均月租1827美元,比一年前增长50美元(2.8%);内陆帝国平均月租1293美元,比一年前增长64美元(5.3%)。

该公司资深经济学家Barbara Denham说,洛杉矶地区和内陆帝国房租上涨是因为当地人口和就业持续强劲增长所致。而橙县的房租增长趋缓,是因为郊区房市相较周边都会区及中心商业区增长有所下降。

橙县公寓协会副会长Nicholas Dunlap说,高房价也导致居民买房很难,造成租房需求不断增加。新建平价房的缺乏持续困扰著租户和买家。

据Reis数据,洛杉矶地区的房租在全美83个大都会区中排第10名,橙县排第11,内陆帝国排第24名。

的房租全美最高,平均月租3416美元,第2名是旧金山,月租2861美元,之后是硅谷地区,2435美元;波士顿,2064美元。

建房影响洛橙、内陆帝国的空置率

另一家公寓追踪公司Axiometrics的房地产分析师Carl Whitaker说,新房建设已经开始影响到洛县和橙县的房屋空置率。他说,从2016年春到2017年春的一年间,洛县共新建住房12700套;而橙县同期新建了5700套住房。

今年第一季度,洛县的房屋空置率与之前一个季度持平,为3.3%;而橙县的房屋空置率却已是一年中第三次增长,达到了3.5%。

不过,内陆帝国在过去一年中只新建住房1700套,结果导致该地区房屋空置率达到了2.8%的当地最低纪录。

据Reis的数据显示,内陆帝国的房屋空置率在全美也是非常低的,在83个大都会区中排名第6低。此外,洛县空置率排第18低,橙县排第20低。

Reis公司首席经济学家Victor Calanog在其季度市场报告中说,像洛杉矶、橙县和西雅图这样的市场,更容易保持较低的房屋空置率。

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纽约市哪里的房租是可负担的?| 美国

一项最新地产市场研究报告显示,如果房租平均值是当地收入平均值的30%视为“可负担房租”标准的话,那么全市只有八个地方的二居室房租是可以理喻的合理价格。让我们看看这些地区是哪里。

根据房地产搜索引擎RentHop公司结合城市“美国社区调查”(American Community Survey)的调查数据,把纽约市五个区的139个地区的二居室房租水平进行比较,只有以下八个地区是可负担的(括号中是房租占收入的百分比;并且考虑到上次普查到现在收入的增长,把房租占收入的35%就算可负担的话):

  1. 曼哈顿的上东区卡耐基山(27.48%)。
  2. 史坦顿岛的Great Kills(27.68%
  3. 皇后区的白石镇(29.05%)
  4. 史坦顿岛的New Dorp-Midland Beach(29.19%)
  5. 皇后区贝赛(33%)
  6. 皇后区新鲜草甸(33.66%)
  7. 皇后区道格拉斯顿-小颈(33.67%)
  8. 皇后区中村(34.4%)

皇后区除了五个房租“可负担”的地区外,全市最不可负担的地方也在皇后区,即长岛市,房租占收入的139.54%,理论上是不可能的,因为房租都超过全家的收入了,怎么租房啊?

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纽约皇后区
纽约皇后区

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其它几个华人地区的房租都列在“不可负担”行列之内,如果按照房租从贵到便宜的顺序排列,为中国城(113.32%)、法拉盛(75.68%)、日落公园东(74.08%)、日落公园西(65.21%)和艾姆赫斯特(58.92%)。

在全美范围比较,纽约也是“不可负担”的城市,排在其它5个“可负担”房租比例最高的城市之后,如迈阿密、洛杉矶、芝加哥和波士顿之后。调查还发现,现在开发商建设的房子都是市场的高价房,也就是给那些富人建的,而让大多数人为他们能住在哪里而发愁。

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在美国生宝宝能享受到的哪些福利? | 美国

对于来美国求学或是访问的或是工作的收入不高的家庭来说在美国生个宝宝在经济上是一件难以想象的事情,仅仅生宝宝一项费用可能就要过万美元。幸运的是对于低收入的家庭来说,美国福利政策可以让你无经济负担生下宝宝。所以来美国求学或是访问或是工作的收入不高的看到这些福利政策就可以安心下来等待一个宝宝的顺利降生。各个州的政策不同,所以大家应先去相关网站了解信息。

说说在美国生宝宝能享受到的福利 | 美国

在美出生的宝宝即视为美国公民

任何在美人士(含非法入境者)在美出生的孩子被视为美国公民,持有美国护照,不限制在美国境外的居留时间,终身自由进出美国。18岁公民宣誓后即从法律上享有美国公民的一切权益,包括立即为配偶、子女、父母办理美国移民。

Medicaid医疗保障

我们知道在美国医药费是很贵的,如果没有保险的话生一个宝宝对于低收入家庭来说应该算是天文数字,仅仅叫个救护车就要花费近千美元。所以怀孕后申请Medicaid应该是最重要的。在纽约州,只要是怀孕的低收入家庭的女性,即使她不是美国公民或永久居民,也可以照样享受到Medicaid的福利。Medicaid申请通过后能够cover之前三个月产检等相关的费用(有些地方申请审批的时间较长,所以他们给了三个月的缓冲期)。

Medicaid和普通保险不同的是,它不需要我们co-pay,所有的费用都由Medicaid替我们支付。有些医院可以直接申请,有些则需要去当地的办公室去申请。如果医院可以申请建议直接在医院申请,这样流程会快一些。Medicaid可以享受生产、产检、牙科、急救、交通服务等。

WIC母婴及幼儿营养计划

WIC是Women, Infant and Children Program的简称,也就是母婴及幼儿营养计划。这个计划是美国联邦政府为5岁以下的儿童以及孕妇和哺乳期的母亲提供营养食品,也跟申请人的身份无关,非公民/永久居民一样能够申请。申请的材料主要是你的身份证明,怀孕证明,住址证明和收入证明。它的申请门槛感觉比Medicaid低,过程也很简单。一般申请的当天就能通过并拿到食品支票。

这些支票不是所有的食品店都接受,不过一般以食品类为主的大超市都会接受。购买的同时需要出示WIC office给你提供的ID card。申请的时候可以要求在ID Card的“Proxy”一栏上加一个名字,可以是配偶。这样使用起来会方便些。使用支票购买的食物有很多限制。WIC一般也是一年审核一次。这个一般在医院也可以申请,做完检查后医院会发一本小册子,册子里会有相关的申请信息,也是很方便的。

Food Stamp(食品券)

食品券申请审批时间最长,材料最多,而且只针对公民。可以在网上申请,也可以去他们的办公大楼地点申请。在网上填完表后,Food Stamp工作人员会电话联系你面试,如果不懂英文,可以申请翻译,这个是免费的。申请材料除了跟Medicaid一样以外,还提供了电气账户号码。审批通过以后,纽约州政府会每个月定期往Benefit Card里面划转一定金额的补助,用于每个月的食品开销。

购买的食品种类没有限制,只要是食物就可以。每个月核发的金额他们有一套“计算公式”,房租,日托支出,水电煤气支出等都是这个“公式”中的变量。Food stamp一般是每六个月重新审核一次,这时候家中的资产变化都要如实汇报,例如房租,电气支出等等。如果在重新审核日之前家中收支情况或是资产情况,地址等有什么变更也要及时通知他们。有时因为物价上涨等原因年终的时候还会发一些额外的补助。

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美国驾照有哪些功能?如何申请美国驾照?| 美国

美国作为一个车轮上的国度,大部分人都会早早的考到驾照。除去纽约,波士顿,华盛顿特区等几个公共交通较为发达的东部城市,学会汽车几乎是人们生活中必须学会的技能。在美国,只要你16周岁以上便可以去申请参加驾驶考试,所以对于大多数留学生而言,刚读大学的时候不论你是否会开车,都可以考虑去考驾照。如果你在国内已经会开车有了驾照的话,你只需要较短的时间在美国培训一下便可以尝试去路考。虽然美国没有强制要求参加驾校,但对于大多数新手来说,找有经验的驾校教练指导一下更能事半功倍。

如何获得美国驾照

流程上来介绍,美国的驾驶考试主要分为笔试与路考两个部分。相对于国内有4个科目繁琐的流程来讲,美国考驾照相对容易与简单。一般来说留学生需要准备护照,I-20,住址证明,银行证明等等证件便可以直接去美国所居地附近的DMV(Departmentof Motor Vehicles)申请驾照,先填一系列的表格,然后简单的视力检查后,就可以去考笔试了。考试内容主要注重于考察安全意识,道路规则等,容错率也相对较高,所以对于在国内考过驾照的人来说都不会有太大的问题。

在有些州像加州之类,笔试有中文版的,所以语言上也没有什么特别的障碍。通过了笔试后你就拿到了Permit(许可),代表着你可以在一名成年有驾照的人陪同下上路训练。紧接着便可以去预约接下来的路考。路考的时候旁边会有考官来指挥你行驶,左转,过十字路口,右转,路边停车,遇到Stopsign要停等各种各样的指示。虽然每一项看起来都很简单,其实是要保证一点都不犯错,也需要多加练习来适应美国不一样的驾驶环境与道路规则。总而言之,如果是去纽约,波士顿,加州等华人聚集的城市里,都会有华人驾校可以帮留学生辅导并很快的拿到驾照,所以这一点上其实不用太担心。

美国驾照的作用

驾驶执照在美国确实十分重要,用处广泛,虽然驾照由各个州发行,发行标准不一,版本也不同,美国有50个州以及一个首都特区,他们各自发行自己的驾照,但无论哪一个州发行的驾照,在身份证明方面全国通用,所以外国移民到达美国后,只要可能,都应该尽量申办驾驶执照,拿到驾照后,到哪里都方便。

中国驾照能在美国用吗?

持中国驾照在美国旅游,是否可以合法开车,网上有很多讨论。驾照是各州地方事务,和联邦政府没有关系,因此不存在所谓的「美国驾照」,只有各州的驾照;是否承认外国驾照也由各州决定。比如,加州的法律规定,任何国家的合法驾照在加州都可以使用。另外,并不存在国际通用的所谓“国际驾照”。中国人持美国B1、B2旅游商务签证,在加州旅游,可以“合法”使用中国驾照租借车。

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美国的医疗保险制度如何?| 美国

作为在海外生活的移民和留学生,来美国之后最关注的一定是就医相关的问题,不光因为美国医疗费非常高昂,更加因为不了解美国医疗体系和专业词汇,一旦生病如果没有经验会出现意想不到的情况。

浅谈美国的医疗保险 | 美国

一、美国医疗制度

美国的医疗分为截然不同的两种,一种是公立医院,一种是私立医院。

美国公立医院规模很大,每座城市都有几家,他们基本没有什么赢利,完全是作为公益目的,为美国公民看病。公立医院是非营利性、免税的,只按服务水平收费,收入用于医院的生存和发展。公立医院的医生收入绝大部分收入来自国家的拨款。

私立医院则分为两种,一种是非营利性但不属于政府的,这类医院主要是各种慈善机构等组织成立的,作为对公立医院的补充。另外一种则是盈利性私立医院,这类医院收费较高,但水平一般很高,以专科医院为多。在私立医院工作的医生,一般薪水很高。

二、医疗保险必须知道的术语

保险费(premium)指受保人定期向保险公司支付的费用,通常是月付。保险费与承保范围、年龄、健康状况等相关。受保人人年龄越高,保险费越贵。

premium是参加保险后必须缴纳的固定支出,每月都要交的。看病后发生了医疗费用,还要考虑额外的各种其它费用,比如deductible、copayment、coinsurance等。一般情况下,只有年度体检不用额外掏钱,不过保险公司涵盖的检查项目并不多,如果家庭医生开出额外的项目,自己还是要额外掏钱的。

  • 自付 Deductible

买了保险后,在看病时,按照保险合同的规定,一般保险投保人都必须首先自己支付一定数额的医疗费用,保险公司才开始报销此后发生的医疗费用。这笔自费的金额叫做自付款(Deductible)。

  • 共同保险 coinsurance

每次使用医生门诊,急诊,住院,手术,和处方药等医疗服务后,受保人需要按照保险合同规定的比例支付一部分医疗费用,称为共同保险(coinsurance)。通常保险公司和个人的费用分配比例为80/20。即由保险公司支付80%的医疗费用,而个人承担其余20%的费用。

  • 定额手续费(挂号费)copayment

定额手续费(copayment)是指受保人每次看普通门诊或购买处方药时需当场支付的一笔固定费用。例如,每次看医生门诊个人需支付20美元,购买处方药时需支付15美元,等等。具体的定额手续费金额,看保险合同。

  • 投保人最高应付额 Out-of-pocket limit

在一个固定时段内,通常为一年,个人自费支付的所有医疗费用的最高限额(不包括保险费premium和自付款deductible的支出),称为投保人最高应付额(Out-of-pocket Limit)。当需要支付大笔医疗费用时,最高应付额就可以防止个人陷入经济困境。

一般情况下在个人支出达到最高限额后,保险公司将支付100%的费用。

6、终生最高限额 Life-time maximum

终生最高限额(Life-time maximum)是保险公司在投保人一生的时间内支付的医疗费用的最高数额。终生最高限额通常在数百万美元。保险公司设定终生最高限额来保护公司的利益。

三、美国主要医疗保险类型

1、按服务收费,先交钱后报销(Fee for Service)

是美国一种传统的医疗保险,投保人可以选择在任何时候,去任何医院诊所就诊。但是必须先支付所有的医疗费用,然后凭收据去保险公司报销。保险公司一般报销80%的医疗费用,投保人需要自己支付20%的费用。

这类医疗保险价格一般比较昂贵。适合喜欢自由,需要更多选择余地的投保人。

2、管控型医疗保险(Managed Care)

目前美国的大多数的私人医疗保险公司都属于管控型医疗保险(Managed Care)。

此类保险的特点是投保人在使用某些医疗服务前,例如做医学检查,看专科医生,住院治疗等,都要有保险公司同意,否则保险公司可以拒绝支付医疗费用。如果保险公司认为你使用的医疗服务超出合理范围,会要求投保人自己负担。

管控型医疗保险公司也对医疗服务提供方(医生医院等)的医疗行为进行控制,防止医生为自身利益滥用医疗服务。管控型的医疗保险有利于降低总体的医疗费用,但可能影响病人及时获得合理的治疗。

目前在美国,主要有四大类管控型医疗保险公司:

健康维护组织(Health Maintenance Organization,简称 HMO);
优选医疗机构 (Preferred Provider Organization,简称PPO);
指定医疗服务机构(Exclusive Provider Organization,EPO);
定点服务组织(Point-of-Service, 简称POS) 。

3、健康储蓄账户(Health Saving Account,HSA)

健康储蓄账户保险(Health Saving Account, HSA)的特点是投保人必须加入高自付(high deductible)的医疗保险计划,然后利用健康储蓄账户内的资金支付医疗费用,并享受免税待遇。

根据2016年的标准,个人保险的自付要求最低为$1,300美元(各种保险的最低自付额度有可能各有不同,买保险前条款要仔细看),而个人每年自付和其它自掏腰包的费用(out-of-pocket)总共不超过$6,550美元。家庭保险的自付要求最低为$2,600美元,家庭每年自付和其它自理费用总共不超过$13,100美元。

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关于美国税制,要了解的基础知识有哪些?| 美国

美国进入商业社会之后,税收制度经过上百年不断修改和整合,已经非常之完善。美国的税可分为以下几类:联邦税、州税和地方税;从税种来说,有个人收入所得税、公司收入所得税、社会安全福利保障税和健康医疗税、销售税、财产税、地产税、遗产税、礼品税、消费税等;从税率来看,又分为单一税率、累进税率和递减率税;在税收的计量上有可分为从量税和从价税。以下简要介绍美国有关的税。

关于美国税制,这些基础知识要了解!| 美国

个人所得税

个人所得税的纳税义务人为美国公民、居民外国人和非居民外国人。美国公民指出生在美国的人和已加入美国国籍的人。居民外国人指非美国公民,但依美国移民法取得法律认可有永久性居住权的人。其他外国人即为非居民外国人。美国公民和居民外国人要就其在全世界范围的所得纳税,而非居民外国人仅就其来源于美国的投资所得与某些实际与在美国的经营业务有关的所得交纳联邦个人所得税

个人所得税采用对综合所得计征的办法。课征对象包括:劳务与工薪所得、股息所得、财产租赁所得、营业所得、资本利得、退休年金所得。从所得中应剔除的不征税项目有:捐赠、夫妇离婚一方付给另一方的子女抚养费、长期居住在国外取得的收入、军人与退伍军人的津贴和年金、社会保险与类似津贴、雇员所得小额优惠、州与地方有奖债券利息、人寿保险收入、小限额内股息等。可扣除项目有:在国外、州、地方缴纳的税款、医疗费用、慈善捐赠、付借款的利息、意外损失、取自政府储蓄计划的利息等。可以抵免的项目有:家庭节能开支、抚养子女及赡养老人费用、已缴外国所得税。从总所得中扣除这些项目后的余额即为实际应税所得。依差额累进税率计税,按年计征,自行申报。家庭可以采用夫妇双方共同申报办法。

公司所得税

公司所得税的课税对象包括:利息、股息、租金特许权使用费所得,劳务所得,贸易与经营所得,资本利得,其他不属于个人所得的收入。实际应税所得是指把不计入公司所得项目剔除后的总所得作法定扣除后的所得。将应税所得乘以适用税率后,再减去法定抵免额即为实际应纳税额。其中,可扣除项目主要有:符合常规和必要条件的经营支出与非经营支出,如经营成本、雇员工薪报酬、修理费、折耗、租金、利息、呆帐、法定可扣除的已缴税款、社会保险集资、广告费等;公司开办费的限期摊提;折旧;亏损与意外损失;法人间的股息;研究与开发费用等。可抵免项目有:特定用途的燃料与润滑油抵免、研究与开发费用增长的抵免、国外税收抵免、财产税抵免等。

公司所得税的纳税人分为本国法人和外国法人。本国法人指按联邦或州的法律在美国设立或组织的公司,包括政府所投资的法人。本国法人以外的法人为外国法人。本国法人应就其全世界范围所得纳税,而外国法人则就其在美国进行贸易、经营的有关所得,以及虽然与其应纳税年度内在美国的贸易、经营无关,但来源于美国的所得纳税。公司所得税采用累进税率。

社会保险税  

社会保险税的目的主要在于筹集专款以支付特定社会保障项目。其保险项目包括:退休金收入;伤残收入;遗属收入;医疗保险纳税人包括一切有工作的雇员雇主、自营业者等。对雇员的税基为年工薪总额,包括奖金、手续费、实物工资等。对雇主的税基则是其雇员工薪总和。采用比例税率(酌情按年调整)。对超过规定最高限额的工薪额不征收。

失业保险税 

失业保险税是以雇主为纳税人,采用比例税率。税基由雇员人数及支付雇员工薪数决定。失业保险税也在各州征收,允许在州征税额中抵扣已交联邦失业保险税部分。州的失业保险税纳税人为雇主,但也有少数州同时对雇员征收。所征税款主要为失业工人建立保险基金。此外还有专门适用于铁路工人的“铁路退休保险税”和“铁路失业保险税”。

州消费税 

州消费税美国各州税制不尽相同,大多以一般消费税为主,也有选择单项消费税,如对汽油、烟、酒等征收的多在商品零售环节对销售价按比例税率课征,又称销售税或零售营业税。

 

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华盛顿州当选美国营商环境最佳州 | 美国

CNBC周二公布其年度美国各州营商环境排行榜,华盛顿州以总分1621分(满分2500分)的成绩当选2017年美国营商环境最佳的州。

华盛顿州是2016年美国经济增长最快的州,3.7%的增幅几乎是全美平均增幅的两倍半。这里汇聚了多家明星企业,包括亚马逊、波音、好市多和Expedia,以及Adaptive Biotechnologies、OfferUp与Blue Origin等冉冉升起的新星,成为美国新旧经济的交汇之地。

华盛顿州当选美国营商环境最佳州 | 美国
华盛顿州以总分1621分(满分2500分)的成绩当选2017年美国营商环境最佳的州

这里还是美国科学、技术、工程和数学(英文缩写STEM)类员工最集中的地方,根据美国劳工统计局的数据,华盛顿州近十分之一的员工在STEM类岗位工作。

去年,华盛顿州吸引了近16亿美元的风投资本,在美国各州中位居第六。不仅如此,该州去年是美国提交专利申请第二多的州,仅次于加州。

该州没有个人所得税或企业所得税,而工资是美国最高的州之一,尽管房租也是如此。

CNBC的调查使用10个领域的66项指标对各州进行评分,满分为2500分。这10个领域包括:劳动力、基础设施、经商成本、经济、生活质量、技术与创新、教育、商业友好度、资本准入、生活成本。华盛顿州在其中5个领域名列前10。

根据CNBC的榜单,美国营商环境最好的10个州是:华盛顿州、乔治亚州、明尼苏达州、得克萨斯州、北卡罗来纳州、科罗拉多州、维珍尼亚州、犹他州、田纳西州、马萨诸塞州。

(据西城时报)

名校云集 美国留学热门城市西雅图大学一览 | 美国

基于重视教育的传统,国内买家到海外买房时偏爱学区房,而拥有众多世界一流大学美国自然备受国内买家推崇。不过,如今随着旧金山、洛杉矶等传统热门城市房价暴涨、投资成本随之增大,越来越多国内买家把目光转向了另一些教育资源丰富、但房价较低的新兴城市如西雅图。接下来,将为大家介绍美国西北重镇西雅图以及华盛顿州的教育资源。

西雅图学区

西雅图名校云集 美国留学的绝佳选择 | 美国

盘点美国最聪明城市西雅图名校资源

在2013年北美“最聪明城市”评比上,西雅图居首,该排名基于6个因素:经济、环境、环境、城市治理、宜居性、流动性和居民。在当地,年龄25岁及以上的居民中,52.7%的人拥有学士或更高的学历,良好的素质与当地数量众多、特色鲜明的优秀大学是分不开的。西雅图除了拥有华盛顿大学、西雅图大学这样的世界名校,还具有西雅图城市大学、华盛顿州立大学、西雅图太平洋大学等众多学校。

西雅图名校云集 美国留学的绝佳选择 | 美国

西雅图公立大学分布图

1:雪兰社区学院  地址:16101 Greenwood Avenue North Shoreline, WA 98133

2:贝尔维尤学院  地址:3000 Landerholm Circle SE Bellevue, WA 98007-6484

3:中央华盛顿大学  地址:400 East University Way Ellensburg, WA 98926

4:艾德蒙社区学院  地址:Edmonds Community College 20000 68th Ave. W Lynnwood, WA 98036

5:海兰恩社区学院  地址:2400 South 240th Street Des Moines, WA 98198

6:南西雅图社区学院  地址:6000 16th Avenue SW Seattle, WA 98106

7:卡斯卡迪亚社区学院  地址:18345 Campus Way NE Bothell, WA 98011

8:绿河社区学院  地址:12401 SE 320th Street Auburn, WA 98092-3622

9:北西雅图社区学院  地址:9600 College Way North Seattle, Washington 98103

10:西雅图中央社区学院  地址:1701 Broadway SeattleWA 98122, Un States

西雅图名校云集 美国留学的绝佳选择 | 美国

西雅图私立大学分布图:

1:西雅图太平洋大学  地址:3307 3rd Avenue West Seattle, WA 98119

2:西雅图城市大学  地址:City University of Seattle 521 Wall Street Suite 100 Seattle, WA 98121

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法学院:

1:西雅图大学  地址:901 12th Avenue Seattle, WA 98122

1、世界名校——华盛顿大学(University of Washington公立

华盛顿大学(University of Washington)创建于1861年,位于美国西海岸城市西雅图,是世界著名公立研究型大学,公立常春藤之一。2015-16年USNEWS世界大学排名第11位、2015-16年ARWU世界大学排名第15位。在2015-16年ARWU世界大学学术排名中,华盛顿大学医学领域全球排名第3位、生命科学领域全球排名第5位、计算机领域全美第6位。教授队伍中拥有252位美国院士,167位美国科学委员会学部委员和12位诺贝尓奖得主。华盛顿大学是美国太平洋沿岸历史最悠久的大学之一。

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华盛顿大学(University of Washington)校园实景,景色优美,尤其是樱花开放的时候。现在每年华盛顿大学招收接近一千名来自中国的新生

2015年9月16日,英国路透社研究和发布的全球最具创新力大学排行榜,华盛顿大学为全球最具创新力的公立大学第1位,世界大学排名第4位。华盛顿大学2014年研究经费13.9亿美元,高居美国公立大学研究经费第一位。自1974年以来,一直是全美国接受最多联邦研发经费的公立大学。

目前, 华盛顿大学拥有5.3万学生,毕业生遍布全球。值得一提的是,目前在北京、上海都设有华盛顿大学校友网络,对有志于回国发展的毕业生来说,能提供一定的支持与资源。

2、美国西部地区最大学校——西雅图大学(Seattle University私立

西雅图大学(Seattle University)位于西雅图市郊,始建于1891年,是全美28所基督教会设立的大学之一,也是美国西北太平洋地区最大的一所独立大学。在校本科生和研究生已超过7,200名,分别在大学的8所学院学习。

西雅图名校云集 美国留学的绝佳选择 | 美国
西雅图大学

据《美国新闻和世界报道》,2015年度美国西部最佳大学排名,西雅图大学以本科和研究生全部授课方式居于第5名,优势课程包括:

  • 法律写作专业研究生排名(Legal Writing) 第1名
  • 2015年美国大学金融专业排名(Finance) 第15名
  • 2015年美国大学会计专业排名(Accounting) 第14名

3、研究性名校——华盛顿州立大学(Washington State University公立

华盛顿州立大学(Washington State University,简称WSU)是一所著名的公立研究型大学,成立于1890年,占地620公顷,拥有125年的悠久历史。学校的主校区坐落在西雅图市附近的普尔曼市(Pullman)。

西雅图名校云集 美国留学的绝佳选择 | 美国
华盛顿州立大学校园实景图

华盛顿州立大学是美国华盛顿州建立的一所研究型大学,位列美国公立大学前50名,被美国新闻与世界报道评为一级国家级大学,其中,酒店及饭店管理专业排名美国大学前5名,也是修读学生最多的专业。

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著名学区波士顿Dover顶级豪宅:花园环境美不胜收,非凡品质奢华尽显 | 美国

波士顿多佛尔(Dover)地区的是个充满魅力的地方,这里有非常著名的学区,环境幽雅舒适,是名流人士十分喜欢的居住地。这是一套令人惊叹的法式乡村物业,展示了无与伦比的风格,专为优雅的生活方式和每一天的家庭享受而打造。奢华高端的设计格调,私密惬意的花园环境,以及绝佳地理位置,都令其更显珍贵。

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这是一套令人惊叹的法式乡村物业,展示了无与伦比的风格,专为优雅的生活方式和每一天的家庭享受而打造

名流理想的家园Dover,环境绝佳临近波士顿

Dover地区精致清秀,拥有贴近大自然的环境,清新的空气、怡人的氛围、高素质的居住着,都让这里成为理想家园。这里犯罪率为0, 居民年平均收入非常高,大部分居民来自麻省地位显赫上层家族,而且几乎全部房屋都是百万以上的豪宅,占地超大,还有一些专门设有养马场。 这里交通便捷,到波士顿市中心只要半个小时,到购物中心更是仅需十几分钟!

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这是一套非凡的住宅,每一处空间都展示了显而易见的最高质量的设计和材料——可以说是当地出类拔萃的顶级建筑精品
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奢华高端的设计格调,私密惬意的花园环境,以及绝佳地理位置,都令其更显珍贵
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无论是气派十足的外观,还是内部的华丽与精美,都彰显了设计者的独特匠心,也符合业主尊贵无比的身份

这里也是非常著名的优质学区,深受有孩子的家庭的喜爱。在过去的大波士顿最佳学区榜单上, 波士顿西南郊的多弗舍伯恩(Dover-Sherborn)学区曾经夺冠。著名的宋氏姐妹就读的女子学院—–常青藤名校Wellesley College就在这个地区附近。您可以享受顶级的学区资源,当地的Dover-Sherborn 高中是波士顿地区排名第一的名校,绝对是名副其实的顶级学区房。

住在波士顿及附近地区,是很多人追求的梦想,这里的物业也很有投资价值和升值潜力。波士顿地区是全美教育水平最高、历史最悠久也是当地居民综合素质最高的城市,全国排名总是在前十名以内,从来没有任何负面评论。这里是全世界著名高等学府最集中的地方。