为何康涅狄格州在适宜儿童成长的榜单上占据重要地位?| 美国

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为家人寻一处安全住所,是一家之长应当做的一大重要决定。从学校质量,到公园休闲、儿童娱乐,为孩子的成长选择一处宜居的社区,绝非儿戏。对于教育移民的父母来说,在房产的选择上,不仅仅是学区的质量,还要看整个社区的环境,因为除学校本身环境熏陶以外,孩子还会在校外和同龄人互动,并参与到该社区所提供的文娱活动中,这样的房产投资更是对孩子教育的投资。今天希望和大家分享的是SafeWise的一项研究数据,他们对美国一些城市和社区进行了评估,榜单上的城市和社区,在成人和儿童安全保护工作方面做得尤为出色,综合了学区质量,社区环境等综合因素,可誉为“最事宜儿童成长的安全城市”排名。

美国最适宜儿童成长的安全城市社区排名:

  1. 格林威治(Greenwich),康涅狄格州
  2. 埃塞克斯(Essex),佛蒙特州
  3. 费尔菲尔德(Fairfield),康涅狄格州
  4. 卡梅尔(Carmel),印第安纳州
  5. 梅里马克(Merrimack),新罕布什尔州
  6. 费舍尔镇(Fishers),印第安纳州
  7. 梦露镇(Monroe Township),米德尔塞克斯县,新泽西
  8. 尔湾(Irvin),加利福尼亚
  9. 米德尔顿镇(Middletown Township),新泽西
  10. 卡里市(Cary),北卡罗莱纳州
  11. 韦恩镇(Wayne Township),新泽西
  12. 富兰克林(Franklin),马赛诸塞州
  13. 汤姆斯河镇(Toms River Township),新泽西
  14. 沃里克(Warwick),罗德岛
  15. 里奇菲尔德(Ridgefield),康涅狄格州
  16. 吉尔伯特(Gilbert),亚利桑那州
  17. 布里奇沃特乡(Bridgewater Township),新泽西
  18. 绍辛顿(Southington),康涅狄格州
  19. 欧仁姆(Orem),犹他州
  20. 韦斯特波特(Westport),康涅狄格州
  21. 坎伯兰郡(Cumberland),罗德岛
  22. 希尔斯堡(Hillsborough Township),新泽西
  23. 密尔顿(Milton),佛蒙特州
  24. 锡斯伯里(Simsbury),康涅狄格州
  25. 柴郡(Cheshire),康涅狄格州
  26. 米尔福德(Milford),康涅狄格州
  27. 格拉斯顿伯里(Glastonbury),康涅狄格州
  28. 纳拉干西特(Narragansett),罗德岛
  29. 拉斯威利(Lakeville),明尼苏达州
  30. 牛顿(Newton),马塞诸塞州

这个榜名的数据是如何统计的?

为了推荐美国最好的家庭友好型社区,SafeWise团队审阅了报道中的性犯罪率、全美毕业率、学校总体质量排名和FBI的暴力犯罪数据。此外,公园、娱乐设施、致力于为儿童和家庭提供服务的特殊项目也在考虑之列。尽管其它社区也致力于为住户创造安全的生活环境,但在综合考虑上述因素方面后,这个排名更是针对那些这对抚养家庭,儿童成长环境来说最重要的因素。

如推荐所言,这些全美最安全的城市均毗邻新英格兰沿岸地区,安静闲适,犯罪率低,生活方式健康积极,学校资金充裕。康涅狄格州的学区广受赞誉,榜单上近三分之一的城市均位于该州,新泽西州的家庭友好型社区也在榜单上占据重要地位。

另外,这个排名的统计参考了以下是部分美国国家统计数据,

  1. 康涅狄格州的暴力犯罪率极低。
  2. 佛蒙特州登记在册的人均性犯罪率全美最低。
  3. 新泽西州的高中毕业率全美第二高。
  4. 马萨诸塞州的学校总体质量最优

为什么三分之一的推荐社区位于康涅狄格州

根据美国2016年各州儿童福利数据统计白皮书显示, 尽管存在收入差距、高等教育学费高昂的问题,但是康涅狄格州的青少年更健康、并能够按时完成高中学业。

康涅狄格州在2016年美国儿童总体福利方面首次挤进榜单前五,仅次于明尼苏达州、马萨诸塞州、爱荷华州以及新罕布什尔州。康涅狄格州2015年在儿童健康和青少年教育方面分别排名第四和第五,2016年已分别跃升至第二和第三。

康涅狄格州的青少年们懂得在健康与教育上作出明智的选择。自2008年以来,该州滥用药物或酒精的青少年已从原先的8%下降到5%。情况得到改善的原因在于,成人吸毒问题日益迫切,促使康州州长丹尼尔·马罗伊于2015年签署一项法案,遏制了该州药物滥用和吸毒过量的问题。该州的青少年怀孕生育率也从2008年的23%下降到2014年的12%,下降了近一半。此外,87%的康涅狄格州高中生均能按时毕业,这一数据在2008年仅为82%。康州过去为了能让社区的青少年顺利拿到高中毕业文凭而绞尽脑汁,如今毕业率已大幅度上升,不再是问题。值得一提的是,东哈特福德获得高中学位的学生比例在2011年仅为80%,到了2015年,这一数据已经增长至惊人的95%。

以下让我们来了解一下榜名推荐的康涅狄格地区的城市和社区。

康涅狄格州 格林威治( Greenwich

格林威治由马萨诸塞湾殖民地的后裔建立,极富历史魅力,治安良好。该地设施齐全,有私人海滩、公园、休闲娱乐项目,和一座让人们免于喧闹生活打扰的避难小岛。格林威治许多夫妇都育有子女,定居此地,你会找到志同道合之友。

著名学校:Greenwich High School

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康涅狄格州,费尔菲尔德Fairfield

费尔菲尔德位于长岛海峡,被评为美国东北部最宜居的城市之一。费尔菲尔德出资资助社区计划,着力打造社区氛围浓厚的居住环境,此外还投入大量资金用于公立学校的建设发展。费尔菲尔德史上耗资最大的建设项目将于今夏完工,建成后,将有三所新学校落成,均配有助力学习的最新技术和创新空间。

著名高中:Fairfield Ludlowe High School

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康涅狄格州,里奇菲尔德Ridgefield

里奇菲尔德是一座有着300年悠久历史的小镇,位于伯克希尔山山脚下,久负盛名,保留着富丽堂皇的殖民时代建筑,绿色的草坪一望无际,直通海岸。著名的康涅狄格西部青年管弦乐团(前身为里奇菲尔德交响乐团)也位于此,该乐团因在卡耐基音乐厅和林肯中心表演而闻名。出色的乐队和艺术节目也是该地学校的一大特色,弹奏的音乐对任何父母而言都是一场听觉盛宴。

著名高中:Ridgefield High School

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康涅狄格州,绍辛顿Southington

昆尼皮亚克河罗灵希尔斯沿岸的哈特福德往西南方向,就是绍辛顿。绍辛顿镇上的中学享有盛誉,学生毕业率高达93%。这里也是著名的苹果收获节之乡,每年吸引数以万计的游客到此参观。

著名高中:Southington High School

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康涅狄格州,韦斯特波特(Westport)

韦斯特波特依偎长岛海峡,有着全美最好的中学,获得过美国教育部颁发的蓝丝带奖。该地因砖瓦建筑而闻名,这座风景如画的海岸小镇有着“新英格兰的传统,都市化的外观。”

著名高中:Staples High School

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康涅狄格州,锡斯伯里(Simsbury)

锡姆斯伯里有着全美最好的青年音乐教育项目,因独特的艺术主张而为外界所认可。锡姆斯伯里高中被《美国新闻和世界报导》评为康涅狄格州的顶尖学校,全美排名第十一。整个社区不仅犯罪率低,也是健康向上的自行车和行人友好型社区。

著名高中:Staples High School

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康涅狄格州,柴郡(Cheshire)

柴郡位于哈特福德和纽黑文的中间地带,曾被《康涅狄格杂志》评为最宜居城市。这座内陆城市社区安静,投入大量资源用于青年服务部门,后者主要负责活动的协调、提供家庭服务咨询等。

著名高中:Cheshire High School

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康涅狄格州,米尔福德(Milford)

米尔福德是一座沿海城镇,有自己的入海口,是著名的牡蛎节之乡,这里有海滩、历史悠久的商业区、野生动物天堂的保护湿地。尽管位于纽黑文和布里奇波特中间的繁华都市地带,但米尔福德还是力求保持自身的古朴。

著名高中:Joseph A. Foran High School

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康涅狄格州,格拉斯顿伯里(Glastonbury

格拉斯顿伯里位于纽黑文东北方向,是屡获殊荣的自行车友好型社区,被美国金融网站NerdWallet评为首次购房者的最佳选择。青年和家庭服务项目会推出年度戏剧作品,后者已经成为当地的一大吸睛点。居民们也可以任意选择维护良好的公园来休闲放松。

著名高中:Glastonbury High School

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英语里有一句谚语:It takes a village to raise a child. 可以翻译为“抚养一个孩子需要一个村子的努力”。这和中国古代孟母三迁的教育故事不尽相同。这也是为什么美国的房地产市场,体现了美国社会在儿童的抚养和教育过程中,把社区环境看得尤为重要。要知道,在一个以孩子为重的家庭友好型社区,父母的重任得到分担,这不仅仅是房产的投资,更是教育,时间以及资源的投资。

 

康州教育文化与房地产专家栾雅雯专栏全集

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资金不足 学历不高 可申请EB-3 | 美国

张同学来电话询问:我没多少钱,也没什么学历,就是有一点点技术,以B2的签证来到美国后,找到一个好心的老板,愿意帮我申请绿卡。我不具备条件申请政治庇护,又没钱申请投资移民,我也不想通过结婚解决身份。最近我听说有个EB-3移民方式,请问我能通过它移民美国吗?

移民美国的各种途径中,我们首先想到的是和公民结婚、投资移民、政治庇护、特殊人才、跨国公司高级技术或管理人才,或者H-1B工作签证绿卡。可是当以上选项都不合适时,特别是对于学历不高、资金不足、其它方面条件也不特别好的朋友们,还有什么途径移民美国吗?这就是我们今天要介绍的EB-3职业移民

申请EB-3职业移民,首先需要找到一个愿意聘用您的美国雇主
申请EB-3职业移民,首先需要找到一个愿意聘用您的美国雇主

我们先解释一下EB-3这个术语。EB是英文 Employment-Based的缩写,即基于职业的;那个“3”呢,是指第三优先。大家已经知道EB-1是第一优先,就是一般不需要排期的特殊人才;EB-5是第五优先,就是有钱人天天挂在嘴边的投资移民,它排在第五,因为以前没有这个移民方式,现在有了,但是现在也需要排队了。虽然EB-3是第三优先,但是它容许您和您的配偶及未婚且未满21周岁的孩子一起移民美国。

EB-3的要求是:您必须找到一个美国雇主,他愿意为您提供一份永久性的、全职的工作;该雇主必须愿意为您提出劳工认证和移民申请;劳工认证是指您的雇主必须按照美国移民法的要求登报招聘和您类似的美国工人,只有招聘不到类似美国人的情况下,才可以聘用您并为您申请移民。

哪些人可以申请EB-3职业移民呢?第一,具有美国本科或者外国类似学历的同学,这些人统称为职业工人(professional worker); 第二, 具有至少两年的培训或者工作经历的技术工人(skilled worker);第三,从事非技术性质工作的非技术工人(unskilled worker),该工作并不需要至少两年的培训或工作经历,也不需要大学本科或以上学历,但不能是季节性或者临时性的工作,比如在农场摘桃子、柑橘等等。

那么,怎样申请EB-3职业移民呢?首先,需要找到一个愿意聘用您的美国雇主,他要先给劳工部递交一个现行工资评定申请PWR(prevailing wage request)。劳工部会给予一个现行工资认定书PWD (prevailing wage determination)。下一步,您的雇主在拿到劳工部的这个工资认定书后的一年内,刊登招聘广告、举行面试、并得出结论没有合适的美国人可以胜任这份工作。接下来就是雇主给劳工部汇报这个结论,并得到劳工部的认可,证明雇主确实招聘不到您这样的美国人才。有了这个认可,雇主就可以给您提出职业移民申请并递交Form I-140表格了。表格得到批准后,等您的排期一到,就可以去拿绿卡了。

(据田方中律师专栏)

美国这4个城市房地产泡沫最严重 | 美国

2012年以来,美国房价持续上涨,有分析师提出警告:下一个房地产泡沫正在来临。而一些美国城市已经被分析师认为,房市过热,房价过高。

根据CoreLogic分析公司的报告,目前美国4个大城市被认为房产被过高估价,这4个城市分别是丹佛休斯敦迈阿密华盛顿特区

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美国这4个城市房地产泡沫最严重 | 美国

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CoreLogic将这些城市的房价与长期持有成本、维护程度、当地经济水平、基础设施建设以及居民的可支配收入进行比较,得出了这一结论。而全美另外10个热门房市城市,则被认为“物有所值”,其中没有一座城市被认为“估值过低”。

目前,旧金山的房产被认为“物有所值”,过去一年房价上涨5.3%。而丹佛过去一年则上涨8.7%。纽约都市地区过去一年上涨3%,也被认为“物有所值”,休斯敦上涨程度与之相同,但根据经济情况被认定“估值过高”。

此外,美国多个城市的case shiller房价指数,已超过2006年次贷泡沫时水平,包括亚特兰大、波士顿、达拉斯等地。其中,达拉斯、丹佛的房价指数已超出2006年的40%。

美国房地产数据平台Zillow发布的数据显示,今年5月全美平均房价为199200美元,同比上涨7.4%。全美排名前35的大城市中,西雅图的同比涨幅最大,房价涨幅接近13%,平均房价为440100美元。硅谷知名房产公司德利昂则指出,自特朗普就任美国总统以来,硅谷房价已飙升到一个新高度。

在过去10年里,美国房屋拥有率持续下降,并在去年二季度降至62.9%的历史低位。在那之后,这一指标有所反弹,但今年二季度63.7%的水平,也仅比历史低点高了不到1个百分点。

相关资讯:美国多个城市房价涨破次贷危机前高点

(据美国中文网)

美国多个城市房价涨破次贷危机前高点 | 美国

美国房地产市场一直是全球投资者心中重要的投资标的,在次贷危机爆发10年之后,美国多个城市的房屋售价与泡沫巅峰时持平甚至更高。

据海外媒体报道,美国多个城市的case shiller房价指数已超过2006年次贷泡沫时水平,包括亚特兰大、波士顿、达拉斯等地,其中,达拉斯、丹佛的房价指数已超出2006年的40%。美国房地产数据平台Zillow发布的数据显示,今年5月全美平均房价为199200美元,同比上涨7.4%。全美排名前35的大城市中,西雅图的同比涨幅最大,房价涨幅接近13%,平均房价为440100美元。硅谷知名房产公司德利昂则指出,自特朗普就任美国总统以来,硅谷房价已飙升到一个新高度。

在过去10年里,美国房屋拥有率持续下降,并在去年二季度降至62.9%的历史低位。在那之后,这一指标有所反弹,但今年二季度63.7%的水平也仅比历史低点高了不到1个百分点。

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西雅图房价涨幅接近13%,涨幅全美最大
西雅图房价涨幅接近13%,涨幅全美最大

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房价上涨,租房也不容易。美国人口调查局最新数据显示,今年二季度美国租金业主开价中值同比上涨7.4%至910美元,创历史新高。与此同时,美国出租房空置率则不断上升,当前7.3%的水平也是自2016年一季度以来的新高。出现这种情况,美国财经博客Global Macro Monitor给出这样的解释:美国住房租赁领域经过整合之后,如今少数几家公司以及房地产信托掌握着很大一部分市场,这就导致楼市供应的大幅减少,让传统的买卖受到影响。而在供应向少数公司集中时,这也增强了他们对于房租的定价能力,导致美国不少地区房租的持续飙涨。

回顾2001至2006年,在过剩流动性和低利率刺激下,催生出美国房地产大泡沫。2001年,美股互联网泡沫破灭不久,美国政府为推动经济增长,推动美国家庭“居者有其屋”的计划。同时,美联储连续多次降息,联邦基金利率从2001年初的6.5%降到2003年6月的1%,在流动性过剩和低利率刺激下房价一路攀升。

在房价上涨预期的刺激下,加上抵押贷款利率下降导致购房成本降低,美国居民纷纷加入抵押贷款购房的行列,2001年至2006年底,美国抵押贷款发放规模增加至25200亿美元,信用级别较低的低收入者也成了房地产市场消费的“新宠”,促成了次级贷款大量发放。出于对通胀的担忧,美联储从2004年6月起连续调高联邦基金利率。随着货币政策收紧,美国房地产泡沫破裂,更是迅速蔓延成为国际金融危机。不过,自2012年开始触底反弹后,房地产市场成为此轮美国经济复苏中的一大亮点。

美联储主席耶伦近日表示,美联储对金融危机之后的金融体系做了很大修正,不能说永远不会有下一次危机,但本轮修正令整个美国银行系统的资本率和流动性更为充足,可以抵御更多的经济风险。与银行业息息相关的就是房地产市场,耶伦认为美国房地产市场仍存在系统性风险,应继续推动改革。

虽然美联储已经开始加息,但美国最新的按揭贷款利率一直徘徊在4%以下。有市场人士表示,较低的按揭利率有助于缓解房价上涨带来的冲击。其实,美国房地产市场一直吸引着全球各方资金。全美房地产经纪商协会(NAR)发布的数据显示,去年4月至今年3月间,外国人在美购房总额达到1530亿美元,较此前一年飙升49%,超过2015年创下的纪录;交易总量达到284455套,较前一年增长32%。此外,中国买家连续第4年成为美国房地产市场最大的海外买家,过去一年在美购房总额达到317亿美元,而中国买家最青睐的购房地点仍是加州。

(据证券时报网)

华盛顿房产转卖火爆 买家切记房屋检查 | 美国

根据ATTOM Data Solutions数据,华盛顿特区房产转卖率在全美排名第一,占房屋总交易量的10.7%;马里兰州则为8.5%,排名第五。

房产转卖(residential flip)通常指房产投资者以低价买进旧房,装修后转手高价卖出。大多数的联排别墅和公寓房的转卖是由资深投资者和实力雄厚的开发商完成的。对普通购房者来说,既使价格高昂一些,装修后焕然一新的转卖房对他们也有相当高的诱惑力。

也有一部分转卖房是由普通投资者完成的。这些普通投资者通常是从电视节目上学来的用装修旧房的方法来快速赚钱。在这种情况下,普通购房者会面临一定的风险,包括将来可能面临的昂贵的修补成本甚至于造成安全隐患。

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当下华盛顿房地产处于卖方市场,放弃对房屋的检查将是一个错误的决定
当下华盛顿房地产处于卖方市场,放弃对房屋的检查将是一个错误的决定

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当下,在华盛顿特区,房地产处于卖方市场时,卖方对带有附带条件的买方不太感兴趣。在这种情况下,买方有可能在压力之下放弃对房屋的检查——这对普通购房者来说这将是一个错误的决定。“一旦办理了交易手续,就是达成协议了”,房产中介Jordan Aquino如是说,“如果你买的是转卖房,这属于普通转售,程序上来说就很难再反悔”。

就算是在当前卖方市场的情况下,普通购房者也有一段很短的时间段来做房屋检查。Aquino继续说:“我们的客户通常在购买协议截止日期前,大约有一星期左右的时间,聘请一位专业的房屋检查人员。”他补充道,“比较过分的质量问题包括: 装修工作没有按业界标准来完成,用质量低劣的电路零件和排水系统,有故障的水电计量表等等。”

(互联网资讯综合整理)

洛杉矶房租连涨7年 公寓月租达1829美元 | 美国

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随着人口和就业连续7年上涨,南加地区的房租也随之不断上涨
随着人口和就业连续7年上涨,南加地区的房租也随之不断上涨

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随着人口和就业连续7年上涨,南加地区的房租也随之不断上涨。据房租追踪公司Reis Inc.的数据,今年春天,整个南加地区公寓租金较一年前平均上涨了50-92美元。数据显示,新建房屋虽然使这一增长趋势有所放缓,但实际作用并不大。

据Reis的数据,今年第一季度,南加地区房租再创新高,洛县公寓平均月租达到了1829美元,比一年前上涨92美元(5.2%);橙县平均月租1827美元,比一年前增长50美元(2.8%);内陆帝国平均月租1293美元,比一年前增长64美元(5.3%)。

该公司资深经济学家Barbara Denham说,洛杉矶地区和内陆帝国房租上涨是因为当地人口和就业持续强劲增长所致。而橙县的房租增长趋缓,是因为郊区房市相较周边都会区及中心商业区增长有所下降。

橙县公寓协会副会长Nicholas Dunlap说,高房价也导致居民买房很难,造成租房需求不断增加。新建平价房的缺乏持续困扰著租户和买家。

据Reis数据,洛杉矶地区的房租在全美83个大都会区中排第10名,橙县排第11,内陆帝国排第24名。

的房租全美最高,平均月租3416美元,第2名是旧金山,月租2861美元,之后是硅谷地区,2435美元;波士顿,2064美元。

建房影响洛橙、内陆帝国的空置率

另一家公寓追踪公司Axiometrics的房地产分析师Carl Whitaker说,新房建设已经开始影响到洛县和橙县的房屋空置率。他说,从2016年春到2017年春的一年间,洛县共新建住房12700套;而橙县同期新建了5700套住房。

今年第一季度,洛县的房屋空置率与之前一个季度持平,为3.3%;而橙县的房屋空置率却已是一年中第三次增长,达到了3.5%。

不过,内陆帝国在过去一年中只新建住房1700套,结果导致该地区房屋空置率达到了2.8%的当地最低纪录。

据Reis的数据显示,内陆帝国的房屋空置率在全美也是非常低的,在83个大都会区中排名第6低。此外,洛县空置率排第18低,橙县排第20低。

Reis公司首席经济学家Victor Calanog在其季度市场报告中说,像洛杉矶、橙县和西雅图这样的市场,更容易保持较低的房屋空置率。

(互联网资讯综合整理)

纽约市哪里的房租是可负担的?| 美国

一项最新地产市场研究报告显示,如果房租平均值是当地收入平均值的30%视为“可负担房租”标准的话,那么全市只有八个地方的二居室房租是可以理喻的合理价格。让我们看看这些地区是哪里。

根据房地产搜索引擎RentHop公司结合城市“美国社区调查”(American Community Survey)的调查数据,把纽约市五个区的139个地区的二居室房租水平进行比较,只有以下八个地区是可负担的(括号中是房租占收入的百分比;并且考虑到上次普查到现在收入的增长,把房租占收入的35%就算可负担的话):

  1. 曼哈顿的上东区卡耐基山(27.48%)。
  2. 史坦顿岛的Great Kills(27.68%
  3. 皇后区的白石镇(29.05%)
  4. 史坦顿岛的New Dorp-Midland Beach(29.19%)
  5. 皇后区贝赛(33%)
  6. 皇后区新鲜草甸(33.66%)
  7. 皇后区道格拉斯顿-小颈(33.67%)
  8. 皇后区中村(34.4%)

皇后区除了五个房租“可负担”的地区外,全市最不可负担的地方也在皇后区,即长岛市,房租占收入的139.54%,理论上是不可能的,因为房租都超过全家的收入了,怎么租房啊?

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纽约皇后区
纽约皇后区

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其它几个华人地区的房租都列在“不可负担”行列之内,如果按照房租从贵到便宜的顺序排列,为中国城(113.32%)、法拉盛(75.68%)、日落公园东(74.08%)、日落公园西(65.21%)和艾姆赫斯特(58.92%)。

在全美范围比较,纽约也是“不可负担”的城市,排在其它5个“可负担”房租比例最高的城市之后,如迈阿密、洛杉矶、芝加哥和波士顿之后。调查还发现,现在开发商建设的房子都是市场的高价房,也就是给那些富人建的,而让大多数人为他们能住在哪里而发愁。

(互联网资讯综合整理)

在美国生宝宝能享受到的哪些福利? | 美国

对于来美国求学或是访问的或是工作的收入不高的家庭来说在美国生个宝宝在经济上是一件难以想象的事情,仅仅生宝宝一项费用可能就要过万美元。幸运的是对于低收入的家庭来说,美国福利政策可以让你无经济负担生下宝宝。所以来美国求学或是访问或是工作的收入不高的看到这些福利政策就可以安心下来等待一个宝宝的顺利降生。各个州的政策不同,所以大家应先去相关网站了解信息。

说说在美国生宝宝能享受到的福利 | 美国

在美出生的宝宝即视为美国公民

任何在美人士(含非法入境者)在美出生的孩子被视为美国公民,持有美国护照,不限制在美国境外的居留时间,终身自由进出美国。18岁公民宣誓后即从法律上享有美国公民的一切权益,包括立即为配偶、子女、父母办理美国移民。

Medicaid医疗保障

我们知道在美国医药费是很贵的,如果没有保险的话生一个宝宝对于低收入家庭来说应该算是天文数字,仅仅叫个救护车就要花费近千美元。所以怀孕后申请Medicaid应该是最重要的。在纽约州,只要是怀孕的低收入家庭的女性,即使她不是美国公民或永久居民,也可以照样享受到Medicaid的福利。Medicaid申请通过后能够cover之前三个月产检等相关的费用(有些地方申请审批的时间较长,所以他们给了三个月的缓冲期)。

Medicaid和普通保险不同的是,它不需要我们co-pay,所有的费用都由Medicaid替我们支付。有些医院可以直接申请,有些则需要去当地的办公室去申请。如果医院可以申请建议直接在医院申请,这样流程会快一些。Medicaid可以享受生产、产检、牙科、急救、交通服务等。

WIC母婴及幼儿营养计划

WIC是Women, Infant and Children Program的简称,也就是母婴及幼儿营养计划。这个计划是美国联邦政府为5岁以下的儿童以及孕妇和哺乳期的母亲提供营养食品,也跟申请人的身份无关,非公民/永久居民一样能够申请。申请的材料主要是你的身份证明,怀孕证明,住址证明和收入证明。它的申请门槛感觉比Medicaid低,过程也很简单。一般申请的当天就能通过并拿到食品支票。

这些支票不是所有的食品店都接受,不过一般以食品类为主的大超市都会接受。购买的同时需要出示WIC office给你提供的ID card。申请的时候可以要求在ID Card的“Proxy”一栏上加一个名字,可以是配偶。这样使用起来会方便些。使用支票购买的食物有很多限制。WIC一般也是一年审核一次。这个一般在医院也可以申请,做完检查后医院会发一本小册子,册子里会有相关的申请信息,也是很方便的。

Food Stamp(食品券)

食品券申请审批时间最长,材料最多,而且只针对公民。可以在网上申请,也可以去他们的办公大楼地点申请。在网上填完表后,Food Stamp工作人员会电话联系你面试,如果不懂英文,可以申请翻译,这个是免费的。申请材料除了跟Medicaid一样以外,还提供了电气账户号码。审批通过以后,纽约州政府会每个月定期往Benefit Card里面划转一定金额的补助,用于每个月的食品开销。

购买的食品种类没有限制,只要是食物就可以。每个月核发的金额他们有一套“计算公式”,房租,日托支出,水电煤气支出等都是这个“公式”中的变量。Food stamp一般是每六个月重新审核一次,这时候家中的资产变化都要如实汇报,例如房租,电气支出等等。如果在重新审核日之前家中收支情况或是资产情况,地址等有什么变更也要及时通知他们。有时因为物价上涨等原因年终的时候还会发一些额外的补助。

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美国驾照有哪些功能?如何申请美国驾照?| 美国

美国作为一个车轮上的国度,大部分人都会早早的考到驾照。除去纽约,波士顿,华盛顿特区等几个公共交通较为发达的东部城市,学会汽车几乎是人们生活中必须学会的技能。在美国,只要你16周岁以上便可以去申请参加驾驶考试,所以对于大多数留学生而言,刚读大学的时候不论你是否会开车,都可以考虑去考驾照。如果你在国内已经会开车有了驾照的话,你只需要较短的时间在美国培训一下便可以尝试去路考。虽然美国没有强制要求参加驾校,但对于大多数新手来说,找有经验的驾校教练指导一下更能事半功倍。

如何获得美国驾照

流程上来介绍,美国的驾驶考试主要分为笔试与路考两个部分。相对于国内有4个科目繁琐的流程来讲,美国考驾照相对容易与简单。一般来说留学生需要准备护照,I-20,住址证明,银行证明等等证件便可以直接去美国所居地附近的DMV(Departmentof Motor Vehicles)申请驾照,先填一系列的表格,然后简单的视力检查后,就可以去考笔试了。考试内容主要注重于考察安全意识,道路规则等,容错率也相对较高,所以对于在国内考过驾照的人来说都不会有太大的问题。

在有些州像加州之类,笔试有中文版的,所以语言上也没有什么特别的障碍。通过了笔试后你就拿到了Permit(许可),代表着你可以在一名成年有驾照的人陪同下上路训练。紧接着便可以去预约接下来的路考。路考的时候旁边会有考官来指挥你行驶,左转,过十字路口,右转,路边停车,遇到Stopsign要停等各种各样的指示。虽然每一项看起来都很简单,其实是要保证一点都不犯错,也需要多加练习来适应美国不一样的驾驶环境与道路规则。总而言之,如果是去纽约,波士顿,加州等华人聚集的城市里,都会有华人驾校可以帮留学生辅导并很快的拿到驾照,所以这一点上其实不用太担心。

美国驾照的作用

驾驶执照在美国确实十分重要,用处广泛,虽然驾照由各个州发行,发行标准不一,版本也不同,美国有50个州以及一个首都特区,他们各自发行自己的驾照,但无论哪一个州发行的驾照,在身份证明方面全国通用,所以外国移民到达美国后,只要可能,都应该尽量申办驾驶执照,拿到驾照后,到哪里都方便。

中国驾照能在美国用吗?

持中国驾照在美国旅游,是否可以合法开车,网上有很多讨论。驾照是各州地方事务,和联邦政府没有关系,因此不存在所谓的「美国驾照」,只有各州的驾照;是否承认外国驾照也由各州决定。比如,加州的法律规定,任何国家的合法驾照在加州都可以使用。另外,并不存在国际通用的所谓“国际驾照”。中国人持美国B1、B2旅游商务签证,在加州旅游,可以“合法”使用中国驾照租借车。

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美国的医疗保险制度如何?| 美国

作为在海外生活的移民和留学生,来美国之后最关注的一定是就医相关的问题,不光因为美国医疗费非常高昂,更加因为不了解美国医疗体系和专业词汇,一旦生病如果没有经验会出现意想不到的情况。

浅谈美国的医疗保险 | 美国

一、美国医疗制度

美国医疗分为截然不同的两种,一种是公立医院,一种是私立医院。

美国公立医院规模很大,每座城市都有几家,他们基本没有什么赢利,完全是作为公益目的,为美国公民看病。公立医院是非营利性、免税的,只按服务水平收费,收入用于医院的生存和发展。公立医院的医生收入绝大部分收入来自国家的拨款。

私立医院则分为两种,一种是非营利性但不属于政府的,这类医院主要是各种慈善机构等组织成立的,作为对公立医院的补充。另外一种则是盈利性私立医院,这类医院收费较高,但水平一般很高,以专科医院为多。在私立医院工作的医生,一般薪水很高。

二、医疗保险必须知道的术语

保险费(premium)指受保人定期向保险公司支付的费用,通常是月付。保险费与承保范围、年龄、健康状况等相关。受保人人年龄越高,保险费越贵。

premium是参加保险后必须缴纳的固定支出,每月都要交的。看病后发生了医疗费用,还要考虑额外的各种其它费用,比如deductible、copayment、coinsurance等。一般情况下,只有年度体检不用额外掏钱,不过保险公司涵盖的检查项目并不多,如果家庭医生开出额外的项目,自己还是要额外掏钱的。

  • 自付 Deductible

买了保险后,在看病时,按照保险合同的规定,一般保险投保人都必须首先自己支付一定数额的医疗费用,保险公司才开始报销此后发生的医疗费用。这笔自费的金额叫做自付款(Deductible)。

  • 共同保险 coinsurance

每次使用医生门诊,急诊,住院,手术,和处方药等医疗服务后,受保人需要按照保险合同规定的比例支付一部分医疗费用,称为共同保险(coinsurance)。通常保险公司和个人的费用分配比例为80/20。即由保险公司支付80%的医疗费用,而个人承担其余20%的费用。

  • 定额手续费(挂号费)copayment

定额手续费(copayment)是指受保人每次看普通门诊或购买处方药时需当场支付的一笔固定费用。例如,每次看医生门诊个人需支付20美元,购买处方药时需支付15美元,等等。具体的定额手续费金额,看保险合同。

  • 投保人最高应付额 Out-of-pocket limit

在一个固定时段内,通常为一年,个人自费支付的所有医疗费用的最高限额(不包括保险费premium和自付款deductible的支出),称为投保人最高应付额(Out-of-pocket Limit)。当需要支付大笔医疗费用时,最高应付额就可以防止个人陷入经济困境。

一般情况下在个人支出达到最高限额后,保险公司将支付100%的费用。

6、终生最高限额 Life-time maximum

终生最高限额(Life-time maximum)是保险公司在投保人一生的时间内支付的医疗费用的最高数额。终生最高限额通常在数百万美元。保险公司设定终生最高限额来保护公司的利益。

三、美国主要医疗保险类型

1、按服务收费,先交钱后报销(Fee for Service)

是美国一种传统的医疗保险,投保人可以选择在任何时候,去任何医院诊所就诊。但是必须先支付所有的医疗费用,然后凭收据去保险公司报销。保险公司一般报销80%的医疗费用,投保人需要自己支付20%的费用。

这类医疗保险价格一般比较昂贵。适合喜欢自由,需要更多选择余地的投保人。

2、管控型医疗保险(Managed Care)

目前美国的大多数的私人医疗保险公司都属于管控型医疗保险(Managed Care)。

此类保险的特点是投保人在使用某些医疗服务前,例如做医学检查,看专科医生,住院治疗等,都要有保险公司同意,否则保险公司可以拒绝支付医疗费用。如果保险公司认为你使用的医疗服务超出合理范围,会要求投保人自己负担。

管控型医疗保险公司也对医疗服务提供方(医生医院等)的医疗行为进行控制,防止医生为自身利益滥用医疗服务。管控型的医疗保险有利于降低总体的医疗费用,但可能影响病人及时获得合理的治疗。

目前在美国,主要有四大类管控型医疗保险公司:

健康维护组织(Health Maintenance Organization,简称 HMO);
优选医疗机构 (Preferred Provider Organization,简称PPO);
指定医疗服务机构(Exclusive Provider Organization,EPO);
定点服务组织(Point-of-Service, 简称POS) 。

3、健康储蓄账户(Health Saving Account,HSA)

健康储蓄账户保险(Health Saving Account, HSA)的特点是投保人必须加入高自付(high deductible)的医疗保险计划,然后利用健康储蓄账户内的资金支付医疗费用,并享受免税待遇。

根据2016年的标准,个人保险的自付要求最低为$1,300美元(各种保险的最低自付额度有可能各有不同,买保险前条款要仔细看),而个人每年自付和其它自掏腰包的费用(out-of-pocket)总共不超过$6,550美元。家庭保险的自付要求最低为$2,600美元,家庭每年自付和其它自理费用总共不超过$13,100美元。

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