旧金山湾区房价到底有多高？根据一份网路房地产数据公司Zillow公布的资料，在圣荷西（San Jose）大都会区买房需付的头期款，在美国其他城市可买得起整间房。
根据这份资料，圣荷西大都会区20％头期款中位数是192,320美元，而全美房屋总价中位数是192,500美元。圣荷西大都会区的年薪中位数是105,455美元，想要在这里买房得付出182％的年薪付头期款，房屋总价中位数是961,600美元。（旧金山房价走势）
整个旧金山大都会区（包含圣马刁丶阿拉米达丶康特拉科斯塔丶马林等4个郡）的情况都差不多，年薪中位数是91,777美元，20％头期款中位数是164,920美元丶年薪的180％，房屋总价中位数是824,600美元。
全美的头期款中位数是38,500美元，一般美国买家只需付出年薪的三分之二就负担的起头期款。
（据美联社）
伍德赛德（Woodside）是硅谷中心区域重要的富人区之一，这里名人云集，例如甲骨文的CEO，惠普总裁等。伍德赛德自然环境极佳，气候宜人，拥有多处开放式森林保护区，到处绿树环绕，山溪潺潺。这栋非凡的豪宅被命名为 “Canardia”，以前由加利福尼亚州最着名的社会名流Adeline Kirkbride拥有，可见其价值之高。大宅不仅坐拥卓越位置，尽享自然美景，并且独具奢华格调，彰显名家风范。
环境幽雅名校云集，贴近自然怡然而居
作为美国最富有的地区，全球许多最具名望的人都在伍德赛德安居乐业，享受生活。这里生活环境极为优渥、而高素质的人群也让该地区备受推崇。住在这里的名人包括：拉里埃里森（Oracle公司总裁）和戈登摩尔（英特尔公司创始人之一）等等。
尽管远离都市喧嚣的轻松生活环境，但是伍德赛德距离帕罗奥图（Palo Alto）的市中心却只有10英里（约16公里），离硅谷和旧金山的心脏地带也很近。这里也有许多优质的教育资源，让有孩子的家庭可以安心居住。伍德赛德毗邻多所一流学校，教育资源丰富。其东面是著名的世界一流私立大学斯坦福大学（Stanford University）校区。此外，伍德赛德附近还有多所著名私立学校，包括伍德塞德修道院（Woodside Priory）、菲利普斯布鲁克斯学校（Phillips Brooks School）等，这些都是美国排名居前的学校。Woodside Pirory School（伍德赛德高中）, 升学率为100%，毕业生一直为众多高校所瞩目。
伍德赛德自然环境极佳，气候宜人，拥有多处开放式森林保护区，到处绿树环绕，山溪潺潺。这些森林保护区非常适合骑行，每到周末，这个地区几乎四处都是骑着自行车的人。特别值得一提的是，这是一个对马有相当感情的小镇。几乎是家家户户都养马，有些居民为了养马家中堪比农场。为此，当地政府还特别保留了纵横交错的跑马道，很多居民会在跑马道上策马奔驰。正因如此，伍德赛德吸引了许多名人前往定居。
加拿大大学对那些因唐纳德•特朗普当选而倍感焦虑的准大学生们敞开大门。
魁北克和不列颠哥伦比亚的大学表示，自特朗普於11月8日获胜以来，美国的申请者和网站搜索都大幅上升。虽然加拿大学校近来增加了在美招生的力度，但由於大选结果带来的学生数量还是大大超出了他们的预期。
来自加州纳帕的17岁女孩拉拉•高多夫说，大选之後她便打消了留在美国的念头。除了其它的顾虑外，民主党人高多夫担心特朗普上任後会减轻联邦对性侵的规定，使得校园对女性来说变得不安全。
高多夫已经申请了加拿大的一所大学，但在大选後又申请了另外三所保底大学。
她说：“如果我所生活的国家拥有那麽多给特朗普投票的人，那我宁愿离开这里。”
相比去年此时，多伦多大学收到的美国学生申请上升了70%，而在其它加拿大的大学中，该数字也增长了20%或更多。例如安大略省汉密尔顿市麦克马斯特大学的申请数量上升了34%。
蒙特利尔市麦克吉尔大学招生官詹妮弗•彼得曼说：“我们不能忽略大选结果对招生的影响，但我认为我校也拥有很多优势吸引了这些学生。她认为，学生们也被该校的多样性和加拿大适宜的生活成本所吸引。
在美国，一些学校官员认为特朗普的获胜毫无疑问影响了招生模式。一些招生官表示外国学生由於担心安全问题和被驱逐而避免赴美留学，取而代之选择了加拿大或澳大利亚。加拿大的学校也注意到中国丶印度和巴基斯坦学生们对它们越来越感兴趣。
巴甫洛大学国际教育学院副院长斯蒂芬•邓尼特说：“国际教育中的所有人都不容易，其部分原因是因为总统竞选中的言论引起了外国人的恐慌。而这种现象可能还会在近几年持续。“
虽然目前还无法确认有多少美国学生会于明年秋季进入加拿大的大学，但基於目前情况，一些学校预计将会在校园中看到更多美国学生。
传统上，加拿大并不是美国学生最向往的大学目的地。据加拿大国际教育局资料显示，2014年加拿大接收9千名美国及57,000名中国学生。
由於人口老龄化，加拿大一直试图招收更多的留学生。加政府於2014年宣布计画在2022年将留学生数量翻一番。加拿大的125所大学中，许多大学加大了在美招生力度，并保证学生能在离家不远的地方获得留学体验。
1月在华盛顿州，多伦多大学举行座谈会并要求当地校友带来对该校感兴趣的学生，并希望他们能申请该校。
来自巴尔的摩市的瑞贝卡•罗宾森已经去过该校并计画开始申请。她对其父母开玩笑说，她要去加拿大以逃离特朗普，但这并不是主要原因。
“我非常喜欢这所大学。”她说，“我喜欢该校所提供的项目，并且觉得它很适合我，因此总统和大选都不是主要因素。”
加拿大其它大学也派遣了更多招生官来到美国，并且试图与美国高中合作。校方官员表示，他们并不是在利用大选结果来获得生源。
（据国际日报）
特朗普不但是美国首位亿万富豪总统，内阁成员也不乏有钱人，他们要搬到首都华盛顿工作，势必带旺当地豪宅市道。
罗斯大宅标价近亿元
据美国房地产经纪协会分析显示，过去六次大选後的首五个月，华盛顿市区物业交易按年升12%，期内楼价亦涨6.5%。
《华盛顿邮报》早前报道，被提名出任商务部长的罗斯，已在华盛顿的Massachusetts Heights购买面积1万平方呎的大宅，标售价达1,200万美元，《纽约邮报》指特朗普女儿伊万卡与其夫婿也在该区正物色住所。
不过，在华盛顿拥有八家分行的经纪商McEnearney Asssociates，执行副总裁David Howell提醒不要过分乐观，因为新政府的4,000名官员未来18个月将会陆续上任，部分先会租住房屋，然後才会拍板购买居所。
（据东方日报）
Myrtle Beach位于美国南卡州，有一个96公里长的沙滩，多次被评为美国最好的沙滩，沙子很好，沙滩很干净很漂亮！Myrtle Beach也是高尔夫者的天堂，拥有100多个高尔夫球场，大多数是公共的，有很多专业的比赛都在那里进行许多Myrtle Beach的高尔夫球场是著名设计师的杰作，在Myrtle Beach高尔夫地图上，每年有近乎一百万名高尔夫球手，打球近乎四百万场次。这套独一无二的Grande Dunes房产占地1.6英亩，带有306英尺的ICW临水面，是单层式受托斯卡纳启发的梦想房产，豪华气派，无与伦比。
亲水豪宅环境尤为迷人，气候舒适独具海滩魅力
这是一套充满度假风情的豪华大宅，并且提供了亲水生活方式，漂亮的水景与葱郁的绿化交织成家门口一道迷人的风景线。住宅所在的Myrtle Beach是旅游胜地并在快速成长中。Myrtle Beach位于南卡东北部长新海岸的中心地带，这个地带还在不断扩展中。绵延的沙滩海岸线，其环境很适于合家娱乐休闲，拥有许多美丽的高尔夫球场。这里每年能吸引1460多万的游客光顾，未来发展前景也相当好。
生活在这里，能享受到宜居的自然环境，惬意的氛围，远离一切喧嚣。Myrtle Beach离渥太华、多伦多约1100公里，许多高尔夫球手一天就开到那里。去Myrtle Beach度假的大多是国内附近几个州的人开车过去，那里加拿大人有很多，而且那里有一个“加拿大村”，每年三月份的第一个周末是“加拿大日”，加拿大人都会到街上跳舞庆祝。这里全年适合居住时间段长。
Myrtle Beach海滩的魅力之处在于其独特、温和、宜人的气候，使得此地成为极佳的度假胜地，并吸引世界各地的游客，也成为退休地的佳选。Myrtle Beach离弗罗里达不远，但不会像佛罗里达常年那么热。Myrtle Beach相比昆明最冷月一月的平均气温为7.7℃，最热月七月的平均气温为19.8℃，年平均最高温度是舒适的24℃左右。据统计，Myrtle Beach一年平均有215个晴天，在过去的十年中，只有少于10天有降雪，有四季分明的宜人气候。
豪华设计首屈一指，高尔夫爱好者的完美之居
美国漫漫而又绵长的东西海岸线给人们带来无数美丽迷人的黄金海滩，而位于南卡罗来纳州东南的Myrtle Beach 就是其中全美最美丽著名的黄金海滩之一，也是美国东海岸最具吸引力的度假胜地。这套豪宅位置卓越，设计豪华精美，非常气派，拥有它等于拥有了值得传承给后代的财富。住宅内的宽敞主卧具有漂亮的樱桃木嵌入式家具、早餐吧和宽敞的樱桃木衣柜。美食厨房配备有美诺家电和低温冰箱，所有房间和泳池铺有石灰华瓷砖；家庭影院带有10英尺大屏幕。整个房产配有立体声系统，每个房间、车库和室外起居区域都配有扬声器。
新的一年开始了，很多个人和家庭都在制定年度计划。如果你在今年打算置业安家，美国哪些城市的房地产市场在可负担性和投资回报增长方面是好的选择呢？
据福布斯报导，谈到房地产风险和回报之间的权衡，美国南部城市和一些东北部大城市看起来似乎是不错的选择。无论你是安家置业还是选择出租物业，这些城市房地产投资在可负担能力和回报增长上具有优势。
为了找出今年住房投资拥有最大收益的美国城市，福布斯与北卡地方市场监测公司（Local Market Monitor）合作，追踪了300多个美国住房市场。对于每个地产市场，该公司CEO Ingo Wizner对住房指标和更广泛增长趋势进行分析，最终列出20个值得在2017年或以后进行投资的房地产市场。
Winzer说：“如果你打算通过购买房屋或购买租赁房产进行投资，这些都是非常好的市场。”“这些是你可以投资的市场，可能会得到一个好的回报，不会承担特别的风险。”
佛州
阳光州佛罗里达有四个城市上榜，比其他州都多，且这四个城市都在前10名，其中杰克逊维尔排名第2，奥兰多位于第3，西棕榈滩排名第5，坦帕排名第 7。
Winzer表示，佛罗里达的持续实力是榜单上的最大惊喜。 该州在金融危机期间，房市受到很大冲击。2015年，该州7个地产市场被低估了20%以上，但是目前新建房屋的限制和就业增长提高了现有住房的价值。
德克萨斯州
在这份名单上，德州达拉斯位居第一。达拉斯平均房价为233,000美元，这一数字比去年同期增长3.9%，与该城市历史平均水平相比，下降了3%。地方市场监测公司预测，到2020年，该市房价将上升31%，部分原因是过去一年的就业增长3.9%，人口增长6.2%。
除达拉斯外，德州还有两个城市上榜，仅次于佛州。其中沃斯堡（Forth Wor）排名第 9，圣安东尼奥排名第20。
德州没有像其他州那样遭受经济衰退和住房危机冲击，意味着房地产市场恢复更快；德州就业增长也超过其他州和地区。
2015年，除佛州外，德州拥有的就业机会和经济适用住房导致更多人从其他州搬到德州。奥斯汀排入了2016年榜单，2017只是进入前30名，因该市房价与一年前相比有点高估。
波士顿
无论在2017年榜单，还是过去其他年份，加利福尼亚的旧金山和洛杉矶，以及东海岸大城市如纽约和华盛顿特区等均不会上榜，主要原因是这些城市房价昂贵，不是投资首选。
但波士顿例外，在今年榜单排名第16。波士顿平均房价为371,000美元，被低估2%，而地方市场监测公司预计，到2020年，该市房价将上涨20%。
美国劳工部预测，在2014年和2024年之间，波士顿的主要产业医疗保健将成为该州最大的就业增长引擎。波士顿房市略有低估，以及适度的人口增长均会导致房价上涨。
此外，波士顿2.7%的人口增长率迄今为止仍处于增长率最低的名单中。
值得注意的新入榜城市
在今年的榜单中，有一半是2016年未能上榜的城市，包括排名19的凤凰城，排名18的亚特兰大和和排名20的俄州哥伦布。
Winzer表示，如果他在这些市场上进行住房投资，会选择哥伦布。他说，没有那么多人在哥伦布投资房地产，这就是为什么在那里买房，花原本房价25%的钱就可以买到。他说：“你可以在一个其他人没有注意的地方做一个很好的投资。事实上，这可能是你做出的最好投资。”
以下是20个最值得地产投资的城市
1、达拉斯，德州
人口：4,604,097
未来三年人口增长率：6.2%
平均房价：233,000（美元，下同）
2、杰克逊维尔（Jacksonville），佛州
人口：1,419,127
未来三年人口增长率：5.1%
平均房价：225,000
3、奥兰多，佛州
人口：2,321,418
未来三年人口增长率：7.2%
平均房价：219,000
4、西雅图，华盛顿州
人口：2,839,550
未来三年人口增长率：5.4%
平均房价：416,000
5、西棕榈滩，佛州
人口：1,392,710
未来三年人口增长率：4.7%
平均房价：313,000
6、盐湖城，犹他州
人口：1,153,340
未来三年人口增长率：4.1%
7、坦帕-圣彼得堡，佛州
人口：2,915,582
未来三年人口增长率：4.5%
8、纳什维尔，田纳西州
人口：1,792,647
未来三年人口增长率：6.0%
平均房价：249,000
9、沃斯堡，德州
人口：2,350,233
未来三年人口增长率：5.2%
平均房价：206,000
10、大急流城，密西根州
人口：1,027,703
未来三年人口增长率：3.2%
11、沙加缅度，加州
人口：2,244,397
未来三年人口增长率：3.6%
平均房价：291,000
12、夏洛特，北卡
人口：2,380,314
未来三年人口增长率：5.7%
平均房价：235,000
13、罗利，北卡
人口：1,242,974
未来三年人口增长率：7.1%
平均房价：254,000
14、圣地亚哥，加州
人口：3,263,431
未来三年人口增长率：3.6%
平均房价：436,000
15、拉斯维加斯，内华达州
人口：2,069,681
未来三年人口增长率：5.8%
平均房价：200,000
16、波士顿，马萨诸塞州
人口：1,966,530
未来三年人口增长率：2.7%
平均房价：371,000
17、哥伦布，俄亥俄州
人口：1,994,536
未来三年人口增长率：3.9%
平均房价：207,000
18、亚特兰大，乔治亚州
人口：5,614,323
未来三年人口增长率：4.7%
平均房价：213,000
19、凤凰城，亚利桑那州
人口：4,489,109
未来三年人口增长率：5.7%
平均房价：243,000
20、圣安东尼，德州
人口：2,328,652
未来三年人口增长率：6.5%
平均房价：210,000
互联网资讯综合整理
PART 1 : 纽约房市概况
2016年第二季度《美国炒房报告》表明，今年二季度，美国房产市场转手售房的平均获利达到62000美元。而在平均获利超过100000美元的九大城市中，纽约尤其值得投资客关注。<详细>
近日，美国著名智库布鲁金斯学会发布报说，2008年以来纽约市中心地段的成绩最好的学区房价要比成绩最差的学区房价高2.4倍。这意味着投资好学区的房产会获得丰厚的回报。<详细>
根据戴德梁行前半年发布的《中国对外投资市场报告》，在2016年的前五个月里，中国投资者在海外房地产市场投资额达到170亿美元，成为全球第二大跨境房地产投资来源国，较2015年上升了三位，超越了加拿大、中国香港和新加坡。<详细>
PART 2 : 纽约买房区域调查
在海外投资者的眼里，美国遍地都是宝，只要投资就能有回报。其实那只是因为选对了地方和选对了方式。纽约作为美国投资的热门城市，自然也吸引了众多投资者的目光。那么问题来了，纽约的五大区，到底哪里才适合买房投资呢？<详细>
提到纽约的富人区，不少人首先想到的肯定是名流、富豪云集的曼哈顿上东区。不过，在纽约长岛的东面同样有一个声名远扬的富人区代表——汉普顿。汉普顿三面临水，以度假胜地闻名世界，无论是假期还是周末，这里的滨海区域总是云集着来自纽约最顶层的富豪们。<详细>
PART 3 : 干货收藏——纽约买房必备知识
中国“土豪”以豪爽的全现金付款和抢购豪宅而闻名于世，不过，对于大部分买家来说，如果能通过贷款来购买美国房产，也不失为一个很好的投资手段！那么海外投资者在美国能够贷款买房吗？<详细>
在纽约买房，要怎么选择一套适合自己的房子呢？这个问题，困扰着许多想要去纽约买房的朋友。美国房地产大亨特朗普在《交易的艺术》一书中写到，“在房地产行业中，有一句名言，那就是地段、地段还是地段。”也就是说，买房，最重要的还是要选对地段。<详细>
PART 4 : 纽约买房，选好中介很关键
业务范围：纽约 | 曼哈顿 | 汉普顿 | 佛罗里达州棕榈滩
科可兰集团（Corcoran）是美国高端房产经纪的代名词，总部位于纽约，专注于为客户提供定制化高端房产经纪服务。从纽约曼哈顿、汉普顿，到佛罗里达州棕榈滩，在美国最好的置业区域，都有科可兰的服务网络。<详细>
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据美国《侨报》报道，过去一年多以来，有关美国投资移民EB-5项目可能要发生变化的声音一直不绝于耳，国会也依旧在辩论新法案，重大改革势在必行。最新消息称投资移民的额度将会把标准最低投资从100万美元提高到180万美元，而目标就业区标准最低投资从50万美元上调至135万美元。
修筑移民高墙
12日，联邦公报网站刊发会于周五（13日）公布的国土安全部(Homeland Security Department)的投资移民签证EB-5规定修改建议(EB-5 Immigrant Investor Program Modernization)，并征求公众意见。建议中的新规定将申请移民签证的最低标准投资金额从100万美元提高到180万美元，将目标就业区(TEA)最低投资标准从50万美元提高到135万美元。
在文件中，国土安全部说，投资金额增加将保证该项目要求现在的投资数额相当于1990年国会制订该规定时的价值。
国土安全部说，标准最低投资从100万美元提高到180万美元，这一变化是根据从1990年到2015年的消费者价格指数(通胀率)进行调整得出的。
文件称，对于主要是在目标就业区做生意而投资新商业的最低投资从50万美元提高到135万美元。目标就业区最低投资金额相当于标准最低投资的75%，而不是过去的50%。
此外，国安部还建议从新规定生效之后，每五年按照通胀率调整一次最低投资标准。
对于目标就业区，国安部建议修改其定义，保证它更能反映国会的意图。国安部建议允许超过2万人口、失业率相当于全国平均失业率150%的任何城镇都能成为目标就业区。目前，只有州府划定的市镇并要求它们通过呈交I-526表格提供能保护EB-5投资者的证据才能成为目标就业区。国安部建议取消州划定某些地理或政治区域为高失业地区的权力，由国安部直接划定。
文件还说，公众书面评论必须在今年4月11日之前通过电邮或邮件寄到美国公民和移民局(USCIS)。
EB-5签证全称为移民法职业移民项第五类优先移民签证(Employment Based Fifth Preference)，该签证规定从1991年生效实施。
根据该签证原有规定，一名外国人最低投资50万美元给某一至少能够产生10个工作机会的项目，便可申请绿卡。
对于有钱的外国投资者来说，这个方案为他们提供了获取美国合法居留权的方便途径。最近几年来，这个方案越来越受欢迎。从前年（2015年）以来，不到财政年度结束，全年的一万个签证定额提前几个月用完。《纽约时报》提到，80%的投资移民签证申请来自中国。
为孩子办移民
投资移民成中国投资人的“美国梦”
侨报编译陈沉报道，西海岸，美国最好的海岸。这是EB-5投资人的所念所想。美国商务部近期的一项报告显示，这些投资人中的大部分人选择在加州生活。从2009年到2014年，超过8000名EB-5投资人携家人一起定居在加州，这个数字占据全美拥有EB-5签证人数的一半还多。
洛杉矶地产新闻网站The Real Deal 12日报道，EB-5移民的第二大热门居住地就逊色很多了。纽约同期约有1500名持有EB-5签证的移民。报告发现，2012年至2013年间，“金州”有约有15亿美元流经地区中心，用于38个项目，纽约共有12亿美元用于17个项目。
尽管专家表示，这些数据近年来或许将会有所衰减，但不论是从商业潜能还是从生活质量来看，他们都低估了加州容纳外国投资人的能力。
“洛杉矶什么都有——优质的学校，海滩，开车不久就能到滑雪场。”来自贝弗利山庄(Beverly Hills)地产中介公司Nourmand & Associates的迈克尔·努尔曼德(Michael Nourmand)说，“并且这里的消费更能让人接受。尽管人们在纽约赚钱更多，但这里的房价更便宜，你还能有一个后院。”
就居住地来说，爱乐之城(La La Land)的魅力是很明显的，因为这里常年日照充足，还有着影响深远的文化烙印。另外一个吸引人的地方在于，大多数EB-5投资人都是华人。而洛杉矶县从不缺少众人皆知的中国飞地，比如圣盖博谷的亚凯迪亚(Arcadia)。
地产中介表示，尽管一些买家仅把买房子当做投资，但大多数的中国买家都想要买一栋能够长久居住的房产，这样他们的孩子就能够在美国接受教育。学校的质量直接决定了中国买家会选择附近的哪些街区。在圣盖博谷之外的地区，白金三角街区(Platinum Triangle)是一个好去处。
客户选择的价格区间也不尽相同。努尔曼德的中国客户一般会选择售价在300万美元至1200万美元之间的房子。
另一家地产中介公司Coldwell Banker的皮特·黄(Peter Wong)则表示，他的客户更愿意选择价格在200万美元至800万美元区间的住宅，并且他们经常会付现金或是支付45%至50%的首付。John Aaroe Group’s Beverly Hills公司的总裁萨利·福斯特·琼斯(Sally Forster Jones)称她曾见过6000万美元的交易，但那只是例外。
投房产购新居
地产投资吸力大 中国人爱买新住宅
“对于中国人来说，贝弗利山庄以及其他一些贵族街区比如贝莱尔(Bel Air)和荷尔贝山(Holmby Hills)都极具吸引力。”努尔曼德说。他还表示，相比旧房子，中国买家更喜欢新住宅。
但是近些年来，中国买家的数量已有所减少。福斯特·琼斯说：“现在，我这里中国客户的数量只是之前的一部分。”
Cox Castle & Nicholson公司的一名律师格雷戈瑞·坎斯(Gregory Karns)告诉The Real Deal网站：“加州能吸引到很多投资，因为它地域辽阔，人口众多，EB-5只是一个创造工作岗位的项目。”
坎斯说，相比在纽约，投资人在洛杉矶还能获得更高的回报。因为洛杉矶有更加利好的资本化率和承销条款。
仅仅在洛杉矶城区，中国公民在大型项目上的投资就达到了数十亿美元。绿地集团在美所投资的大型项目Metropolis就是由EB-5赞助的房产项目之一。
但坎斯表示，随着投资人转向资本化率更低的地区，通过EB-5流入洛杉矶的资金流正在趋于平稳。
“我已经看到这些投资人将目光转向波特兰(Portland)、奥斯汀(Austin)以及波士顿(Boston)附近。”坎斯说，“他们正在向别处发展。这里存在一个学习曲线，但是低资本化率将最终让他们放弃三大选择：纽约、旧金山和洛杉矶。”
近些年以来，美国的外国买家已经有所减少，然而EB-5项目的调整或许还将加快减少的速度。
公民及移民服务局周四(12日)给出建议，在一些失业率较高的地区，获得EB-5签证的最低投资额将作上调。与此同时，国会也正在考虑进行一些改变。其中包括将最低投资额提升至180万美元，还有将针对工程项目出台更加严格的质量标准。
公示期可发声
张军律师：利益攸关方要积极发声 促成“善法”
侨报记者苏红报道，投资移民签证EB-5大幅涨价已进入公示阶段，在社区也引发焦虑情绪。对此，联邦法院出庭律师张军表示，美国所有的法规出台之前，都需要有一个公示期，此番投资移民签证EB-5规定修改建议公示期在4月11日结束，预计在今年六七月份就有可能完成所有的程序，而成为一项正式法律。
张军律师认为，作为一部上个世纪90年代初颁布的法律，投资移民政策到现在一字未改、从未涨价，此次官方以消费者指数为由进行调整，也许是有其一定合理性。但尽管已历经25年，但翻一倍的涨价幅度仍然引起了移民社区的焦虑。对此，官方应出台解释文件以正视听，充分化解社区的恐慌情绪。
张军律师强调，在3个月的公示期，利益攸关者必须掌握机会充分表达自己的意见。比如：(1)近些年来使用投资移民项目的绝大多数来自中国大陆，由于申请人太多，出现了两年左右的排期，如果现状不改变，排期可能会更长。如果投资价格大幅涨价，那么排期配额的部分，要么能够增加，要么能够让中国大陆能够使用其他国家没有用完的配额。(2)在投资的过程当中，投资项目的商业计划发生变化，排期又得重新开始，新法律应对此充分考虑。如果投资者目前并没有明确的项目，也不能盲目地因为要涨价而随意选择投资项目。(3)因为目前投资移民的过程拖得很长，投资人的孩子在这个漫长的过程中变成了移民法上的超龄儿童。如何保护这个群体，新法律应当给予更多的照顾。(4)任何一个法规始终要不忘初心。投资移民帮助美国经济，改善美国就业。外国投资人做了卓越贡献，在立法时应尽量向他们靠拢，比如新法律之下，移民局允许投资人改变投资计划。(5)在强调投资人的资金必须合法的同时，新法律也必须考虑每个国家的法律、税收制度和遗产继承制度都不一样，新法规也可以稍加注重灵活性。
“要积极、勇敢发声。”最后，张军律师敦促利益攸关者充分、积极表达自己的意见，使之成为一部“善法”。
（据中国侨网）
Mayacama是一个步行球场，徜徉在这样的球场中，您更能体会到高尔夫在苏格兰起源初期的本真状态。掩映在起伏的坡谷中，Mayacama无疑是最好的杰克·尼克劳斯（Jack Nicklaus）签名设计的高尔夫球场之一。Mayacama已经连续多年被《高尔夫大师》杂志评为“全美百佳球场”。会员们在此一同参加年度会员嘉宾赛、边品酒边打球的“Sip’n Swings”休闲赛、以及全美或全球顶级俱乐部之间的挑战赛，增加彼此友谊，充分体现Mayacama的高尔夫的友爱精神。Mayacama是集高尔夫和住宅为一体的私人俱乐部，让您在自然美景中尽享富有活力的运动生活。
屡获殊荣的顶级高尔夫度假俱乐部，环境秀美设施完美
Mayacama高尔夫度假俱乐部位于旧金山北部，靠近金门大桥，坐落于圣罗莎和希尔兹堡之间。Mayacama和所在区域一样，独特而秀美，是美国最顶尖的私人优质高尔夫度假俱乐部之一。Mayacama占地675英亩，坐落于索诺马著名的酒乡腹地，周围环绕着40000平方英尺的复古地中海风格俱乐部设施，人们既可以在这里举办正式晚宴，又可以在此享用露天餐饮，同时俯瞰杰克·尼克劳斯签名设计的高尔夫球场。
Mayacama的独特之处是由其酒庄会员项目支持的非凡的葡萄酒俱乐部，酒庄会员包括举世闻名的加州酒乡纳帕和索诺玛地区的35家优秀酒庄，Mayacama有温控酒窖和为个人会员提供的储酒柜，这也是其作为独特的私人高尔夫俱乐部的标志。
除了壮观的高尔夫球场和葡萄酒俱乐部，Mayacama还为其会员提供豪华spa水疗中心、网球设施、游泳池、先进的健身中心、地掷球球场，以及拥有Mayacama度假村的居住机会。
Mayacama被《高尔夫周刊》列为全美最佳高尔夫球场的第五名。此高尔夫球场由杰克·尼克劳斯签名设计，充分利用自然地形的变化，增加了更多变化及可玩性。尽管高尔夫球场并不是非常长，约6800码（约6200米），但却有着153的坡度系数。Mayacama获得的奖项和荣誉包括：《高尔夫文摘》全美前100位高尔夫球场、《旅游和休闲高尔夫》最佳社区球场名列第四、《高尔夫周刊》2010年最佳度假高尔夫球场全美排名第五、《高尔夫文摘》50个最佳现代球场指数名列第15位、《高尔夫》杂志过去50年全球50个最佳球场名列第48位。
精英会员汇聚一堂，提供独特社交与互动机会
Mayacama的会籍数量在成立之初时就设定了上限。精英会员不需要预订开球时间，可以享用大量的餐饮设施（包括其著名的葡萄酒俱乐部），这些都营造了俱乐部内的友好氛围，其雄伟的环境和精英聚集的社区，为会员提供了独特的互动机会。
Mayacama充满活力而又亲密的社交生活方式，使其会员有机会进行社交和重建关系。从其经验来看，其会员包括了商界领袖、政治家、以及其他美国的著名人士。近日，Mayacama的董事们决定接受国际会员，在特定的国家内邀请商界领袖，成为其社区的一部分。环太平洋地区市场日益增长的互相依存关系，使亚洲市场成为了这个新的国际住宅会籍项目的主要目标。
美酒美食享用不尽，住宅设计出类拔萃
由于其独特的地理位置，Mayacama致力于为会员提供该地区最好的葡萄酒。Mayacama为周边35家优质酒庄颁发了酒庄会员身份，每位酒庄会员每年将为Mayacama的葡萄酒酒窖提供25箱葡萄酒。
3000平方英尺的葡萄酒酒窖建于40000平方英尺的俱乐部下方，设有温度控制，并且装饰为酒乡风格。酒窖里会不时举行特殊晚宴，会员可以定期从他们的储酒柜中取出葡萄酒，来放松娱乐，或是作为高尔夫球的赌注。会员可以在私人珍藏品酒会、酒庄承办晚宴、或是年度酒庄大会上享受到最受欢迎的葡萄酒。
Mayacama是一个充满活力的社交性俱乐部，这就意味着餐厅总是开放的。会员可以在三个独立的餐厅或是宽敞的露台上享用三餐，同时俯瞰高尔夫球场。无论是搭配着精致葡萄酒的优雅晚餐，还是打高尔夫球之前或之后的简单小食，Mayacama俱乐部都被认为提供了酒乡中非常杰出的美食。执行总厨Scott Pikey开发的时令菜单的灵感来源于索诺玛大自然的恩惠：手工奶酪、橄榄油、新鲜的有机水果和蔬菜、当地自产的羊肉、牛肉和家禽，以及俱乐部庭院花园里的新鲜作料。
Mayacama的顶级设施保证您在这里的每一刻都舒心惬意。这里有世界一流的Spa水疗中心，包括三间水疗静室和五间理疗室；1200平方英尺健身房，包括有氧运动和重量训练器材；两片冠军级Har-Tru绿色土网球场；温水游泳池配备泳道，适合来回健身游泳，亦可以做休闲娱乐用途；2500平方英尺游泳池和网球俱乐部设施；还有漩涡按摩泳池和儿童浅水池。
Mayacama度假别墅的设计受到托斯卡纳的靠山村庄的启发，是自然、艺术和设计的想象力交融。这些别墅结合了经典的露天设计，优雅而又随性，室内和室外生活并重。Mayacama的别墅分为三间卧室的别墅和一间卧室的小屋。这些住宅被精心布置在山坡上，尽量捕捉最美丽的景色。手工墙、凉爽的石板地面、明亮晴朗的天空、还有遮阴阳台，各项设计浑然一体。阳光普照，铁艺拱门突出了宁静内敛的建筑风格和室内设计。
自然景观最美的地方，交通方便活动丰富
圣罗莎有17万人口，是索诺玛郡规模最大、人口最多的城市。索诺玛郡是地中海式气候，冬季凉爽潮湿，夏季温暖干燥、正因为如此，这里拥有超过400家酒庄，并被TripAdvisor旅游点评杂志评为旅客最爱的葡萄酒旅游目的地第一名。著名韵园艺学家Luther Burbank认为，圣罗莎茂密的植被和理想的天气条件使其成为“就自然景观而言最美好的地方”。这也使得圣罗莎成为理想的全年可打高尔夫的目的地。除了酿酒和打高尔夫球，圣罗莎也提供远足活动、自行车运动、热气球、历史景观、以及丰富的美食选择。
Mayacama距离旧金山著名的金门大桥只有不到两小时的车程，沿途可经过风景秀丽的101高速公路。旧金山机场有很多的汽车租赁公司和班车服务，非常方便。洛杉矶每天有两次航班飞往圣罗莎的索诺玛郡机场，从索诺玛机场到Mayacama，可以驾车或乘坐出租车，或者可以选择预定班车。
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Sharon Dai
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据美国《星岛日报》报道，近年来，随着中国的经济迅速发展，越来越多的中国人愿意在子女身上进行教育投资。而美国因出色的教育系统，格外受到中国家庭的偏爱。但疑受特朗普新政府即将上台的影响，美国海关与边境保护局对持有F-1签证及OPT实习的中国留学生审查格外严格。移民律师表示，这一现象反映未来H1B工作签证将更为严格，也和过去美国假学校提供学生签证有关。
目前，正手持F-1签证在洛杉矶利用OPT(Optional Practical Training)实习工作的高同学表示，近日，他刚从中国休假结束返回美国，但在入境的时候却无故被边境官带去了小黑屋进行审查。在小黑屋内经过约30分钟的等待后，才被告知批准过关，期间并没有受到任何边境官员询问。
高同学指出，在小黑屋中，除去一些有移民倾向的年长者和旅客之外，留学生的数量并不少，包括其在内的7人，大部分都是手持OPT证件入境。
据了解，随着圣诞假期的结束，陆续返回美国的留学生数量庞大，其中不乏有许多刚刚大学毕业，利用OPT实习机会工作的留学生，被带入小黑屋的也不在少数。
圣地亚哥加大毕业的顾逸阳表示，他在11月入境美国的时候也被带入小黑屋。他表示，当边境官员问他来干什么时，他回答“OPT and Work”后便被带去了小黑屋，经过近1小时的等待之后，没有没有经过任何的审讯的他被批准过关。同样的情形也发生在从墨西哥旅游回美的UCI毕业实习生吴雨轩身上。
移民律师方孝伟表示，该现象与特朗普当选总统的关联并不是很明确，但已经有国会议员提出未来要将办理H1B工作签证的要求提高，其中包括申请者的薪水要求更高，以及硕士生不能进行第二轮抽签的。他指出，把入境人员带入小黑屋是给移民官更多的时间查询该入境者的身份纪录，同样也与美国移民局对OPT不了解有关。
移民律师陈劲松指出，该现象和美国的总体政策相关，而考虑到过去一段时间，美国移民局查处了一些假学校曾提供给海外留学生签证的情况，部分移民官会对F-1签证的留学生及OPT学生的审查更为严格，以证实签证的真实性和有效性。
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（据中国侨网 ）
