1、穿新衣服
19世纪中叶开始，纽约流行着一个说法“在复活节当天穿上新衣服，可以带来一整年的好运”，所以很多爸妈会在复活节这一天给小朋友穿上新衣服，打扮的漂漂亮亮的去参加复活节活动。如果是女孩子，还可以带上可爱的兔子耳朵发箍。（复活节的由来）
2、滚彩蛋、捡彩蛋
滚彩蛋和捡彩蛋是复活节的“重头戏”，美国总统和总统夫人也会在复活节这天邀请孩子们一起到白宫里滚彩蛋，彩蛋最后破的人就可以赢得所有彩蛋。
捡彩蛋也是复活节的经典活动，很多美国Daycare和幼儿园都会组织小朋友一起捡彩蛋，老师和父母会先把彩蛋藏在不同的地方，然后让孩子们提着小篮子亲自去找。据说在复活节谁找到的彩蛋更多，就会更幸运。
3、和复活兔合影
复活兔绝对是复活节的“吉祥物”，复活节的各种活动和庆典上绝对少不了复活兔的身影。可爱的复活兔也超级受小朋友们的欢迎，小朋友都会喜欢和复活节兔拥抱，和复活兔合影，有的复活兔还会准备可爱的小礼物给小朋友。
4、收礼物、吃糖果
小兔子玩偶、彩蛋、兔子形状的巧克力等都是非常好的送给孩子的复活节礼物，在复活节这天，街上会看到很多卖各种颜色小鸡形状的棉花糖，超级可爱。
（据美国妈妈网）
每年在教堂庆祝的复活节指的是春分月圆后的第一个星期日，如果月圆那天刚好是星期天，复活节则推迟一星期。因而复活节可能在从3月22日到4月25日之间的任何一天。复活节的由来已久，是最古老最有意义的基督教节日。因为它庆祝的是基督的复活，世界各地的基督徒都要庆祝这一蛋、小鸡、小兔子、鲜花，特别是白合花枣这一季节的象征。
复活节前夕，孩子们为朋友和家人给鸡蛋着色打扮一番。这些蛋有的煮得很老，有的只是空空的蛋壳。复活节那天早上，孩子们会发现床前的复活节篮子里装满了节日。
复活节庆祝活动从四旬斋开始。四旬斋从圣灰星期三到复活节刚好四十天，是自我反省、悔过的日子。典型的复活节礼物跟春天鸡及娃娃玩具等。据说复活节兔子会将彩蛋藏在室内或是草地里让孩子们去寻找。一年一度的美国白宫滚彩蛋活动经常被电视台实况转播。复活节也是向你所关怀的人送鲜花、盆景、胸花等地节日。许多去做礼拜的人这天也向教堂献上花束。成人们则往往互赠贺卡或小件礼品。和再生有关系：鸡巧克力彩蛋、复活节小兔子、有绒毛的小动物。
传统上人们在复活节给孩子们送去活的小鸡、小鸭、小兔子等，但孩子们太小往往不能恰当地喂这些小动物，所以究竟送什么礼物你得认真考虑一番。
复活节是基督教纪念耶统复活的一个宗教节日。每年春分过去，第一次月圆后的第一个星期日就是复活。早年在基督教会中对复活节的日期曾经有过争议， 引起一时混乱，直到公元325年，教士会议才决定整个教会统一在一天庆祝复活节。
复活节有不少传统的庆祝活动，蛋就是复活节最典型的象征。古时人们常把蛋视为多子多孙和复活的象征．因为它孕育着新的生命。后来基督教徒又赋予蛋以新的涵义，认为它是耶稣墓的象征，未来的生命就是从其中挣脱而出世。复活节人们常把蛋染成红色，代表耶稣受难时流的鲜血，同时也像征复活后的快乐。还有一种古老的习俗，是把煮熟的彩蛋送给街头的孩子们做游戏。他们把彩蛋从山坡上该下：谁的蛋最后破，谁就获得胜利。全部彩蛋都归他所有。美国白宫每年也玩这种游戏，只不过是把蛋放在草坪上滚动而已。
兔子也是复活节的象征。因为兔子繁殖力很强，所以人们也把它视为新生命的表现者。人们常常绘声绘色地给孩子们讲复活节彩蛋是兔子下的，并把彩蛋放在花园里，让孩子们玩找蛋游戏。
现在每逢复活节．美国大小糖果店总要出售用巧克力制成的复活节小免和彩蛋。这些彩蛋小的和鸡蛋差不多，大的竞有甜瓜那么大，孩子们吃起来津津有味。送给亲戚朋友，也不失为上佳礼品。
复活节的传统食品是肉食，主要有羊肉和火腿。它们都具有一定的涵义。据《圣经》说：上帝要考验亚伯拉罕，让他把独生子以撤献为播祭。亚伯拉罕果真照办，在他举刀要杀以撤时，上帝命天使阻止了他。这时，亚伯拉罕正好发现一只公羊，便把它取过来献为燔祭，代替了他的儿子。因此用羊祭祀，是过节的一个老传统。羔羊则像征着耶稣的献身。至于吃火腿，据说是英国人遗俗，以示对犹太人禁止肉食这一规矩的蔑视。后来此风便被英国移民带到美国。
（据360个人图书馆）
买房通常是个重大决定，尤其是通过竞拍买房。买卖双方都需对本市或本区域的室内设计风格有个基本了解，因为这会影响你的消费限额，并可节约拍卖前进行简单翻新的时间。
Jen Seago 是一个备受欢迎的室内设计师，比弗利山庄的关键设计便是由她负责关键部分的设计。Jen经常与一些名人合作进行奢华住宅的设计。她曾与社会名流凯西·希尔顿（Kathy Hilton）合作，设计过名模凯蒂·克里瑞（Katie Cleary）的豪宅卡拉巴萨斯（Calabasas），也曾为詹妮弗·洛佩兹（Jennifer Lopez）挑选过艺术品。
据Jen所说，加州文化是一个不断转变的过程，也是国际买家投资的一个巨大市场。
很多洛杉矶人都喜欢购买老屋，并保留一些“旧物件”，如旧的门和五金，这些与洁净的现代家具形成鲜明对比。加州人喜欢各种物件摆放合理，这在时尚和住宅中都很明显。而我们的设计美学也紧随其后。
Jen说，对任何一个想在洛杉矶买房并进行翻新的购房者来说，首先要了解清楚旧屋新装（home staging）和翻新（remodeling）的区别。
旧屋新装有助于房屋出售。将家具和装饰重新摆设，对房间重新布局，使买家能看到每个房间的作用，藉此提高购屋的意愿。请专业的设计师对旧屋进行新装是非常值得的，这样能向买家尤其是没有创意思维的买家以最好的方式展示其空间，使房屋出售更快。
室内设计是对住宅从头到尾全部进行设计，就如人的穿戴一样。每件物品都经过精挑细选，使其与关键物件的功能和风格相协调，使整个布局显得更为柔和。你需要一个专业人士进行指导，首先从最基本却重要的家具（沙发、床、床头柜、桌子）开始，然后添加灯具，最后再加入一些反映你风格的个人装饰。
对国际买家，Jen有如下建议：
室内设计师工作地点不固定
在网络上搜索并对比不同的设计师及设计风格是非常方便的，如果你找到了一个喜欢的室内设计师，但他却不是本州人，这时请你记住一点：室内设计师通常不会固定在一个地方工作，请先联系他们。
时间期限
和你的室内设计师敲定房屋翻新所需的时间。翻新工作一般需6个月才能完成，这通常意味着在此期间你必须租住在别处。
预算制定
设计成本的浮动会导致相关费用的变化，因此务必在初始预算的基础上至少增加10%的费用。
Jen建议说，卖家如有条件可对房屋进行翻新后再出售。
设计巧妙的住宅会令买家更好出手，原因很简单：大多数买家要看到家具和装饰才能想象出他们居住在内的感觉。
对于打算出售的房屋，其设计风格务必符合大众口味。这意味着房屋色彩及“主题”等须得到大众的共鸣。以中性色彩为主色调，饰以其他颜色是最佳选择。越多人喜欢该房屋，它在市场上的滞留时间就越短，利润回报就更快。以上技巧在拍卖活动中非常奏效。
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回到洛杉矶一年，一直赖在父母家，最近决心独立，与太太展开洛杉矶看房团。洛杉矶被世界各地的人炒高了，在华人地区街上可以看到挂在灯箱“We buy houses Fast Cash”的告示。然而，笔者相信，只要不是选在比华利山等豪宅区，大部份地区的房价，对中国香港人而言，还是合理。2015年，洛杉矶县的家庭收入中位数为六万四千美元。2017年，洛杉矶房地产的中位数为五十多万美元，在一般住宅区，可以买到千多呎房子，连六七千呎土地。如果在其他州份，这价钱可以买到更大的房屋，以及过万呎的土地。笔者朋友在东岸，十多万美元已经可以购到理想的房宅。美国地大，对一般家庭来说，房屋问题相对轻松。
看房篇
与中国香港不一样，在洛杉矶看房子不用事先预约代理（agent）或屋主，先浏览地产网站如Trulia或Zillow，找Open Houses，即让客人参观的房子。如果在网上见到有房子代售，然而却没有Open Houses， 那就要联络代理，替客人开门参观。
Open Houses一般订在周末周日，到达Open Houses，打开门可以自行入内，一般室内冷气及电灯全开，保证客人在最舒适的环境下参观房子。房子的代理会静静坐在一角，有时会提供樽装水及曲奇。如有问题“这加建的部份，是否已经取得政府许可？”丶“这边属於哪一个校区？”，他们会尽力解答，但很少打扰客人。这时，可以打探屋主为什麽卖屋及搬家，以及居住时期多久，如果没合理原因，太短时间就搬走，那就暗示可能房子有问题。
代理会提供有关房子资料的传单，内容包括建筑年份丶房子面积丶花园面积丶有多少睡房及浴室等。浴室分为1/4丶1/2丶3/4及full四种，1/4是指只有洗手盘，1/2是指有厕所及洗手盘，亦称powder room，3/4是指淋浴丶厕所及洗手盘，full bath是指浴缸连花洒丶厕所及洗手盘。
参观房子後，代理会希望客人留下联络方式，但不是强制性。如果客人有代理，那就留代理名片。如果他发现客人没有自己的代理，那他会询问是否愿意接受他的帮忙，他会把代理网站的房子资料，依客人的需求，电邮给客人参考。代理网站的资料，比Zillow的多些资料及房屋供应。
出价篇
如对房子有兴趣，可以出价（offer），出价可以比屋主要求的高或低。屋主会订下一个停止接受出价的日期时间，例如Open Houses过後星期二下午五时，他就会开始选择接受哪一个出价，优质又或低於市价的房子，随时有数十个出价，普遍情况是出价高者得，如果以现金支付，不用等候按揭批核，可以缩短成交期者，亦为屋主所喜。出价时，如能出示文件，如银行账单，证明如何支付首期，亦会为屋主所考虑。正常首期为20%，如果不足20%，即按揭额超过房价的80%，那需要购买Private mortgage insurance（PMI）。另外，约屋主面谈，表示自己很喜欢该房子，很有诚意购买，亦可能会打动屋主。我们的代理建议我们去信屋主，说明很需要那房子，笔者太太一边写，一边问，“如果不懂英语，是不是不用买楼？”最後，我们的诚意比不上别人的钞票，而屋主亦没有还价。有些买家出价时会表明接受“sold as it is”，那即是成交时无论房子是任何情况，包括漏水丶有白蚁等，买家均会接受。
一般卖家希望买家有自己代理，那代表那是一个认真的买家，而非把睇楼当拍拖活动。然而，一名代理可以代表买卖双方，有些卖家代理会只会选没有代理的买家，因为佣金由买家支付，卖家不用付佣金，那他可以取足5%的佣金。
公证行篇
整个买卖过程并不牵涉律师，所有文件均由代理及公证行负责。公证行会订下一个交易时间（closing），关於这次交易的细节，均需於这个限期内完成，连公众假期在内，一般为四十五天。头十天是验楼期，验楼师的收费视乎房子面积，以及有没有泳池等，一般由买家支付。检查房屋，范围很广，包括坑渠有没有堵塞，前後花园的斜度是否足够去水，下雨时雨水会不会流入房子地基内，房子有没有被白蚁蛀过的痕迹，水喉是由铜还是由镀锌铁所制等。如发现屋顶有问题丶漏水丶阁楼（天花与屋顶之间）隔热不符合州政府或联邦政府之要求等，可以与屋主商讨维修或减价，情况太坏的话，例如房子结构不良，可以放弃购买。首期从公证行退还，但损失验屋费用。除了验楼师，还可请屋顶师傅丶通渠水管师傅丶泳池师傅丶烟囱师傅丶中央冷暖气师傅等为房子检查，但尽可能约在同一天进行，以免打扰卖家。整个检查过程，十分严谨，验楼师把一份五十页的验楼报告寄给笔者时，笔者太太以报告太多专业术语为由，放弃阅读。但亦因为这份报告，我们与买家成功协商减价1%。
按揭篇
决定买房子前，最好先到银行获取贷款预先批核证明，确认最高贷款额，每月供款最高可以去到收入的49%。买卖过程进入公证行後，才正式到银行申请按揭。银行会为房子估价，於目标房屋为圆心半径一英里以内房屋，找出相似条件如地的面积丶房屋的面积丶设施如游泳池丶室内装修丶房间及厕所数目，并最近成交的房子作比较。如果银行估价过低，即我们口中的“不到价”，在中国香港会借不足钱，在洛杉矶，可以与卖家商讨减价，因为房子实在没有买家认为的高。
整个交易过程，与中国香港最不同，亦是最奥妙之处，大概是未到最後一刻，仍未知成交价钱是多少。对代理而言，成交价高代表他的佣金亦高，但一个真正好的代理，往往会为客人争取最大的利益，而非只求快脆把交易结束。就如笔者的代理，现在她为我们节省的1%，将来的物业税亦与最後的房价挂钩，长远来说，她对我们的帮助不只是1%，所以，买卖双方各有不同代理，是对两者最大的保障。
（据中国香港01博评）
综合美联社、法新社、美国《华盛顿邮报》报道：当地时间25日晚登陆美国德克萨斯州的飓风“哈维”，是美国12年来、德州50多年来遭遇的最强飓风。登陆之后，“哈维”已从四级飓风一路减弱至热带风暴，风速也从每小时215公里降至60公里，但其引发的洪水和龙卷风等次生灾害才刚刚开始，死伤人数也会从目前的十余人继续增加。
“哈维”尽管威力减弱，脚步放慢，但是登陆之后仍然掀翻了房顶，切断了电力，在受影响的德州和路易斯安那州，许多人已经度过了两个可怕的黑暗夜晚。
由于灾区环境恶劣，许多受灾严重的地区不能抵达，当局目前无法全面获知损失情况。“哈维”造成的死亡人数就尚不确切，从两人至五人不等，伤者则为至少14人。美国联邦紧急事务管理署8月27日表示，“哈维”是一次“重大灾难”，当局目前已出动五千人救援。
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情况极危险 灾民勿外出
当地时间26日晚，“哈维”已行进至德州首府奥斯汀。德州当晚普降暴雨，最严重的地方降雨量一夜之间达到500毫米。
拥有230万人口的德州第一大城市休斯敦，许多道路变成了急流，两个机场中，一个取消了26日的全部航班，另一个也只有部分服务。
休斯敦东南约75公里的加尔维斯顿岛历来是飓风登陆的前哨，这次也不例外。26日下午，加尔维斯顿雨势稍减，街道上车辆寥寥，老城区公路已被雨水淹没。当地市民戈麦斯说，尽管经历过不止一次飓风，全家人这次也准备了充分的水和食物，但还是担心“哈维”会让他们失去仅有的财产。当地退休居民桑福德则说，“我在这里生活了一辈子，还没见过下这么长时间的雨，一连下了五天。”
休斯敦当局说，当地的急救电话不堪重荷，多数来自被困在洪水中的司机。休斯敦会展中心已经开放为避难所。美国国家气象局在推特上极力呼吁民众留在室内，“灾难性的洪水正在发生！现在的情况极度危险！”
走向难测 原油产业受创
尽管减弱为热带风暴，“哈维”离去的脚步却比较缓慢，气象部门预测，未来几天德州南部沿海地区仍会有强降雨。
美国气象专家指出，“哈维”在两个高压系统中间徘徊，未来会向内陆缓慢推进，但具体走向十分难以预测，德州、路易斯安那州政府和民众仍需高度警惕。
美国海岸防卫队出动五架直升机救援，并呼吁被困民众上到屋顶，使用明显的标识，或挥舞物品，让自己容易被直升机上的救援人员认出。
中国驻休斯敦总领事馆日前向德州沿海地区华人华侨作出防灾提醒，休斯敦华助中心已向当地华人华侨提供数百份水和乾粮等物资。
德州州长阿博特8月26日在首府奥斯丁走访了无家可归的市民，他认为，目前最需要关注的还是洪水灾害。
德州沿海地区发展迅速，1999年以来已有150万人移居此地，是大量港口和炼油厂的聚集地，对美国经济发展至关重要。但由于灾害影响，该国墨西哥湾沿岸地区22%的原油生产25日起被迫停止，等于一天停止生产超过37.5万桶原油，石油大亨埃克森美孚之后也宣布从27日起停止一座炼油厂的运行。
此次受灾影响到美国经济，德州自身更受重创。美国联邦紧急事务管理署表示，德州的未来建设将“史无前例”地艰难，重建工作需要数年。
（据大公网）
在哈维飓风之后重建休斯顿会相当不易，因为私人房屋保险中多不包括洪灾保险。根据房地产数据公司CoreLogic的数据，休斯顿约52%的住宅和商业物业位于特殊洪灾危险区域之外，德克萨斯州南部则有44%这样的建筑。虽然洪灾区建筑物业主必须购买强制性洪灾保险，洪灾区以外的房主则不一定会购买。
洪灾险主要是由联邦政府的国家洪水保险计划（NFIP）提供，该计划也对保险人提供风灾保险。Aon国家洪水服务署副总裁迪文森迪说，在像哈维这样的重大自然灾害情况下，对两种保险进行区分可能并不容易。她说：“在通常情况下，调查人会查看房子的完整性，屋顶是否完好无损、窗户是否完好无损，如果都完好无损，房屋内仍然浸水，灾损由洪水所致，但是如果屋顶损坏了、窗户损坏了，房子进水，则需要仔细研究。”
由于哈维飓风大部分灾损是由于洪水所致，私人保险公司不会像风灾赔偿一样赔付。研究公司Enki Research预测，只有27%的哈维灾损可能会被私人保险公司理赔，低于典型的40%的理赔率。Enki Research说，卡特里娜飓风灾损大约有42%由私人保险所覆盖。
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美国消费者联合会估计，保险公司可能会因哈维收到多达5万起风灾索赔，取决于最终的降雨量，洪灾索赔量预计将高出一至两倍。风险索赔金额可能达到20亿美元，洪灾索赔预计将达到50亿美元。
根据摩根大通的分析，加上上述灾损，保险公司可能会赔付100亿到200亿美元，使哈维成为美国历史上十大最昂贵的自然灾害之一。
哈维飓风影响了德克萨斯州四分之一的人口，约680万人。国家气象局预测，休斯顿及其郊区可能降下50英寸的雨量，创下该州史上纪录。
保险公司或遇契机
虽然近年来风暴肆虐对美国沿海城市的房主和企业造成巨大经济损失，但这种破坏性天气可能给保险公司带来更大市场。在洪灾需求膨胀的情况下，Allstate、Chubb、Liberty Mutual和State Farm等财产保险公司已经开始关注此项业务。
私人保险公司在上世纪60年代退出了洪水保险市场，迫使政府不得不接管这一块。私人保险公司现在认为，计算机建模可以帮助他们更准确地评估可能的损害并适当收取保险费用。
私人保险公司今年盈利高达7090亿美元，可以轻松覆盖哈维灾损。可以说，自然灾害对保险业界是个契机，因为保险公司可以一起提高利率，而不用担心彼此竞争。因此，预期接下来的一年内民宅和商业建筑保费会上涨，特别是对受到重创的德克萨斯州。
现在私人保险公司正在寻求与NFIP一起为泛洪区分担保险。
NFIP保险只能为一户民宅建筑最多赔付25万美元，另加10万美元的财产保险。价值百万美元的沿海豪宅业主已经从私人保险公司购买了超额保险。商业公司也从私人保险公司购买了保险。联邦洪灾保险在购买后30天内不会生效。私人洪灾保险等待时间则较短。
（互联网资讯综合整理）
康涅狄格（康州）位于美国东北部，比例纽约州，马塞诸塞州，以及罗德岛周。康州人口在美国排名仅排名29，但是在2017年US News全美高中排名中名列第四1，在WalletHub网站2016年各州教育系统的分析评估中排名第三2。
让我们来了解一下康州的经济发展，教育系统，以及著名的学区。
美国制造的起源地之一
康州是美国传统工业重镇，有悠久的制造业历史。州内信息工业、金属制造、航天、运输、电子、计算机、造船、国防工业、生物科技、医药化学、工具机械及仪器设备等产业发达。另哈特福德是美国保险业的“首都”。产值的产业为：金融保险、房地产、制造业、健康医疗、耐用材料。康州以高科技为主的军事工业很发达，素有“美国兵工厂（Arsenal of the Nation）”之称。由于康涅狄格州条件优越，大公司如Xerox，Uniroyal，United Technologies，Aetna，Hartford Financial Services，TOSCO，TENNECO及NEBCO EVANS等公司总部均设在本州。在川普提出“买美国货，聘美国人（Buy American and Hire American）”，口号推出之后，针对兴发制造业的税收优惠政策和投资等无疑会进一步促进康州制造业的发展。
哈特福德（Hartford）
哈特福德是康州的首府。城市历史悠久，是注明美国小说家马克吐温以及词典编纂家诺亚·韦伯斯特曾经居住和创作的城市。除了金融保险和制造业，也是州内高等教育的重要城市。康州大学（University of Connecticut）的法学院和医学院位于哈特福德近郊，2017年夏季，康州大学更多的本科学院要从主校区Storrs搬入到哈特福德市中心。这也为当地房地产带来更多的机会。
另外Trinity College 是一所历史悠久的私立学院，在全美文理学院排名第38，性价比排名333。哈特福特郡还有诸多大学，University of Hartford、University of Centeral Connecticut、University of St. Joseph、Tunix College和Goodwin College等。
值得一提的是，2016年独立住宅的售价平均在237,700美元，和距离仅仅两个小时的纽约和波士顿，可谓是非常低廉的生活成本，同时拥有优质的生活和教育质量。
纽黑文（New Haven）
纽黑文是的耶鲁所在地，距离纽约只有一个半小时车程，是康涅狄格州中南部工商业城市、对外贸易港口。在过去的几十年间纽黑文经历了重大的经济发展，使其从一个工业和港口城市，过渡到一个重要的文化和旅游中心。在过去的20年间，许多科技和生化公司及耶鲁的其他产业给纽黑文带来了新机会与发展。
另外，距离纽黑文不远的城市哈姆顿（Hamden）的昆尼皮亚克大学（Quinnipiac University）规模精小，2015年在校本科生约为6500名，研究生约为2500名。班级平均人数为25人，师生比为1：16。连续多年入选《美国新闻与世界报道》和《普林斯顿评论》的最佳大学名单。
根据2017年Berkshire Heathway第一季度的房地产市场报告，纽黑文郡独立住宅的房屋平均售价为231,300美元。公寓的售价比上个季度有10.2%的增长，公寓的平均售价要从138,300美元到161,600美元，这和纽约和波士顿顶尖院校的学区房相比，投资的门槛要的低得多。
注：
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与居外网开展合作后，安阁物业（Engel & Völkers）旗下近5000套在美国与加拿大挂牌的房源将首次展示在中文海外房产网站上，为中国内地买家搜索海外房产提供便利。
北美一直以来都是最受中国买家青睐的热门置业区域之一，此次居外网与安阁物业Engel & Völkers房产公司及时携手合作，将为寻求在加拿大和美国购房的中国买家提供更多的选择。
安阁物业Engel & Völkers北美房产公司CEO安东尼•希特（Anthony Hitt）称：“此次与中国买家聚集的顶级门户网站居外网展开合作，是我们全新EDGE(Extensive Domestic & Global Exposure)平台的重要组成部分。EDGE是为了向全球有购买潜力的目标买家最大程度地曝光公司名下挂牌房产而展开的一系列合作。”
希特补充道：“居外网是我们战略的一个重要元素，因为与美国的门户网站不同，该网站扎根于中国大陆、在“防火墙”后面，因此总是可以找到中国用户。”
中国对北美房地产需求保持强劲
来自中国的房地产买家去年花费317亿美元购买美国住宅，高于2015年的273亿美元*，创下历史最高纪录。更重要的是，65%的中国房地产投资者在美国用全现金购房，而26%以美国抵押贷款融资购房。
在加拿大——最受中国买家欢迎的四大投资目的地之一，受加拿大一流的教育资源驱动，内地投资者踊跃到加拿大购买房地产。加拿大的原始的生活环境、良好的生活质量以及庞大的中国社群也激起了许多渴望在加拿大展开梦想生活的中国人的热情。
世界五大最宜居城市中有三个城市都在加拿大，包括温哥华（排名第3）,多伦多（排名第4）和卡尔加里（排名第5）*。
从居外网走向中国强大的买家群体
通过与居外网合作，安阁物业Engel & Völkers北美房产公司的房地产顾问将能够克服语言障碍，直接、快速、更深入地进入中国这个强大买家市场，包括居外网每月近200万寻找海外房产的买家用户。
居外网首席运营官Sue Jong指出：“安阁物业Engel & Völkers是一个知名的国际品牌，有经验的中国买家一般都有所了解。中国买家能会体验到安阁物业Engel & Völkers 40年的品牌历史与覆盖全球的服务网络，借助北美网络，将为中国买家在33个国家置业投资提供帮助。”
关于安阁物业Engel & Völkers
1977年成立于德国汉堡，安阁物业Engel & Völkers是世界领先的房地产服务公司之一，业务遍布全球33个国家，专注于高端住宅地产、商业地产、游艇、私人航空的中介服务。
安阁物业Engel & Völkers在全球拥有700个办事处，9000名房地产顾问，向私人和机构客户提供专业定制的服务。
关于居外网
居外网是领先的中文国际房产搜索引擎，目前：
• 居外网上的美国房源有180万条（全部房源有约250万条）；
• 美国有363家房地产公司现在居外网上向中国买家用中文展示他们的美国挂牌房源，包括美国最大的房地产巨头如苏富比国际房地产、最新进入中国的巴菲特旗下的Berkshire Hathaway HomeServices，和纽约最大房地产公司科可兰集团(The Corcoran Group)等。
• 四月初，居外网与中国香港新兴的房源网站okay.com建立策略联盟，目前已有超过700套的中国香港房源在居外网上线。
• 同月，居外网与世界上最大的国际房地产经纪公司瑞麦地产(RE/MAX)澳大利亚公司及瑞麦地产新西兰公司签订了更新的合作协约，两家公司的海量英文房源将继续自动上载到居外网，且两家公司经纪人可独立上传中文的房源信息。
*数据来源：1、全美不动产协会（NAR）：2017年美国住宅房地产国际活动简介；2、经济学人智库（Economist Intelligence Unit）：2017年全球宜居性报告
虽然美国房价大好代表经济复苏，但也不禁让人担心，美国房地产市场是否会再次出现泡沫？而美国房地产市场一旦出现泡沫，中国投资者将损失惨重。
>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费
综合媒体8月23日报道，近日，美国最大的房地产数据平台Zillow集团发布数据显示，今年6月，全美房价总价的中位数涨至20.04万美元，这是美国房价中位数史上首次突破20万美元。
引人侧目的是，次贷危机后这几年，中国人在美国房产海外买家的占比已从2007年的9%增长至如今的14%。美国房地产经纪人协会（NAR）发布的《2017年美国住宅型房产国际交易调查报告》显示，2016年4月至2017年3月的这一年间，中国人再次成为美国房产头号海外买家，一年花掉317亿美元，其中65%的买家选择全款支付。
CoreLogic首席经济学家弗兰克•诺斯福（Frank Nothaft）在接受中国媒体《每日经济新闻》采访时提醒中国购房者，投资美国房产当警惕房产价值波动。
截至今年5月，美国房价已经连续6个月创下新高。房产调研机构CoreLogic的最新数据显示，继2011年3月跌入谷底后，CoreLogic美国房价指数（HPI）至今已经上涨了近50%。同时，CoreLogic HPI预测显示，在2017年5月至2018年5月这一年时间内，美国房价还将上涨5.3%。
诺斯福解释说：“强劲的房屋需求和有限的供应量是造成房价上涨的主要原因。经济的复苏以及抵押贷款利率的下降刺激了需求的增长。2017年7月，美国失业率小幅下跌至4.3%，这使许多家庭都有能力购房。不仅如此，美国30年固定利率贷款的抵押贷款利率如今非常之低，2017年7月的平均利率仅为3.9%。然而，新房修建数量依然保持在较低的水平，待售房产量保持在近30年的新低，供不应求使得房价稳步上升。”
诺斯福说道：“在美购置房产的风险与投资其他不动产一样，房产价值容易出现波动。CoreLogic美国房价指数在2006年4月达到最高点，2011年3月跌入最低点，期间跌幅达33%，许多当地社区价格跌幅甚至超过这一数值的两倍还多。”
对于准备或已经在美购房的非居住中国买家，他提醒说，除了按时交房产税，还必须按时缴纳房屋财产保险。
事实上，已有越来越多的人开始出言警告美国房地产市场潜在的风险。近日，喜达屋首席执行官史特里克(BarrySternlicht)在第二季度的盈利电话会议上公开唱衰纽约的高端地产市场，毫不客气地称纽约的“百万富豪专属地产”即将迎来末日时刻。
史特里克把纽约商业地产价格居高不下的原因归咎为以中国买家为代表的亚洲资本的推动，但他认为这并不可持续，原因是中国政府加强了对于海外投资的管控，这势必会导致中资在美国地产市场撤资，并由此带动纽约高端地产价格下降。
根据分析机构MHanson.com发布的报告，美国购买普通住宅所需的收入达到历史最高水平，完全背离了十年趋势线。而二手房销量的增长和反弹处于历史最弱水平，这表明现有房屋销售市场“供应不足”的传言属于夸大了。
不少分析人士已经判断，美国的房地产市场已然产生了泡沫。
（据世界新闻网）
美国总统川普（特朗普）控制非法移民的政策不断收紧，近日美国国务院发出新规，专门针对持有效的工作或学生签证进入美国但逾期不归的人。调查显示，中国留学生逾期不归者人数超过全球其它国家。
据《华盛顿观察者报》网站8月26日报导，根据川普针对移民的行政令，美国国务院加大力度打击逾期不归的外来移民，并督促海外的美国签证官对签证申请人严加盘查。美国政府的这一举措获得了支持控制移民的团体的赞许。
美国皮尤研究中心（Pew Research Center）公布的一份报告显示：2016年来自中国的逾期滞留美国者总共有25,486人，其中中国留学生在签证过期后滞留美国的有7,545人，高居各国滞美不归的留学生人数之冠。
美国国土安全部的最新报告说，有79.3万人持工作、学习或其它签证进入美国后，他们本应该在2016年离开，但是目前仍然滞留在美国，其中近8万是外国学生。
美国移民研究中心的政策研究主任杰西卡•沃恩（Jessica M. Vaughan）说，川普的行政令会产生巨大影响，因为一些外国学生以前看准了这条路：逾期不归然后通过各种方式找到工作。
沃恩还说，恐怖分子最倾向于通过学生签证进入美国，“学生签证的逾期不归率是最高的，甚至比旅游签证要高得多，这也是恐怖分子试图获得的签证之一，因为（学生签证）的逗留期限更长，当年911事件中的一些恐怖分子就是通过学生签证进入美国的。”
沃恩补充说：“太多人之所以进入美国大学，只是为了在美国获得立足之地，而不是为了接受教育。”“一些高等教育行业也游说国会和国务院招揽外国学生，反对收紧签证的法律。他们只顾吸引外国学生，因为很多学校把外国学生当作摇钱树，而不在乎他们是否逾期不归、是否与美国学生争夺就业机会。”
美国《国家法律》杂志（The National Law Review）在报告中详细解释了国务院的新规定，其中包括签证申请人必须说服签证官，在签证期满前一定返回。“ 这些规定似乎要求签证官员采用更严格的、可以说是‘保护主义’的方式来确定申请人是否符合有关签证的要求。”沃恩说。
沃恩表示，国务院的新规对于打击未来非法行为具有深远影响，“多年以来，领事官员对外国学生的签证申请太松了，即使这个学生看起来显然不会回国，（也可能发给签证）。”
沃恩说，美国传统的观点是：“鼓励外国学生前来求学，然后回国把他们的所学回馈家乡，使他们个人和祖国都受益，并向全世界传播美国价值观。”
沃恩赞许川普坚持了美国的传统，“川普让美国在与其它国家的未来关系中受益，也避免了有人滥用学生签证，将这当作获得永久居留权的跳板”。
（互联网资讯综合整理）
