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5月26日的最新数据显示，2月至4月底，英国新建房屋登记量除部分地区出现轻微的上升。

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在4月间，有超过14000套新房注册登记，与2015年同期相比，上涨了17%。 

总共有14228的新房修建登记注册，（11258来自私人住宅，2970来自于公共），与12个月之前的4月份相比，房屋修建的完成率同时也相应地提高了4%。

报告调查的建筑商承建约80%的新建房屋，他们在工程动工前，都被要求到NHBC对新建房屋进行房产登记。

有关专家认为，整个英国住房紧缺令房价飙升，3月份创造了自金融危机以来最高的（房价）月增长额。

据英国国家统计局（Office for National Statistics）最新数据，3月新建一套普通房屋的花费为29.2万英镑，比2月份增加8千英镑。

非中心区域的房屋建造量大幅上涨

NHBC最新数据显示，一些地区的新建房屋量将在数月内激增。伦敦建筑商计划新建房屋5807套，去年为5357套，增长7%。

东北部新建房屋登记量出现大幅增长，从1002套增至1475套，增加了47%。东南部在这段时间内也有7805套的新建房屋登记量，去年同期为6326套，同比增长23%。

约克郡-亨伯（Yorkshire & Humber）的新建房屋登记量为2288套，比去年增加17%。

4月，英国的新建房屋登记量超过1.4万套，比去年同期增长17%；房屋完成量从2015年的10,050万套增至2016年的10,378套，比去年同期增长4%。

计划新房屋建造量比2015年少的地区包括东密德兰（East Midlands）和东部（the East），登记量下降16%，西南部（South West）则下降4.6%。

据NHBC数据，2015年英国建筑商新建房屋登记量为15.614万套，为2007年以来的最高值，比2009年经济萧条期的最低值增长了75%。

NHBC 首席执行官Mike Quinton称：“4月份的新建房屋登记量显示，英国建筑业迎来旺季，建造量远远多于去年同期水平。但每个季度的数据起伏不定，如果进一步整合2015年的数据，2016年与2015年的新建房屋登记量基本相同。”

然而，专家表示，在某种程度上，随着英国人口增长，每年的新建房屋量尚有20万套的缺口。 

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据《每日邮报》，英国房租持续飞涨，恰好拥有空余房间的英国人要笑了。现在，在英国出租房间便可获得一大笔收入。

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英国在线房屋租赁网站SpareRoom.co.uk向金融网站This is Money透露，众所周知，伦敦是英国房租最贵地区，但英国其它地区的房租上涨速度比伦敦更快。

包含伦敦在内，一年内整个英国的房租上涨5.01%，伦敦则上涨1.63%。

在过去一年里，西米德兰兹郡（West Midlands）为英国唯一一个房租增长速度比伦敦缓慢的地区，平均房租仅上涨1.52%，月租约400英镑。

调查结果显示，过去一年，平均房租增长最快的地区为东南区（South East）和 西南区（South West）。

在东南区（South East），平均月房租升至约485英镑，比上年同期上涨6.59%。

在西南区（South West），平均月房租升至约431英镑，比上年同期上涨6.62%。

北爱尔兰（Northern Ireland）欲出租空余房间的房东，可从租客身上获得约每月280英镑的收入。

伦敦的房东们也跃跃欲试，希望通过出租空余房间，从租客身上获得每月747英镑的收入。

SpareRoom称，尽管北爱尔兰的月租低于英国其它地区，但近一年来上涨迅猛，一年内已上涨5.26%。

而在伦敦出租一个房间可获得的收入是非常可观的。可能是由于房租已高得离谱，2015年伦敦的房租增长速度相对放缓，仅上涨了1.63%。

在伦敦市中心外的区域中，特威克纳姆（Twickenham）可能是房租最贵的镇，月租约647英镑，年租超过7500英镑。萨里郡（Surrey）的Leafy Esher则名列第二，目前每月房东可获得约629英镑的收入。

而在贝尔法斯特（Belfast）、洛奇代尔（Rochdale）和布拉德福德（Bradford）出租房间的房东并不能获得如此可观的收入。研究表明，贝尔法斯特（Belfast）平均月房租约278英镑，而洛奇代尔（Rochdale）和布拉德福德（Bradford）则分别为279英镑和307英镑。

SpareRoom称，纵观整个伦敦房屋租赁市场，某些地区出现了价格下滑的迹象。伦敦西区（West London）的月租在过去一年里下降了2.5%。然而，巴恩斯（Barnes）的房租却在一年内猛增41%，月租约816英镑。

SpareRoom的负责人Matt Hutchinson告诉This is Money：“对租客来说，2016年的第一季度有了一丝喘息的机会。这多亏了购房出租投资者们争抢在印花税上涨之前买房，以致（出租的房屋）供应量有所增加。但这种缓解可能只是暂时的，英国的房屋租赁市场依然供不应求、压力重重，尤其是伦敦的卫星城镇。即使像曼彻斯特（Manchester ）和伯明翰（Birmingham）这些地区，房屋租赁市场的房屋量最为充足，也存在6名租客争抢一个房间的过度抢购情况。一年内英国房屋出租量增加了5%，多达65%的SpareRoom用户称，他们赞成抑制租金上涨，上涨率低于平均月租涨幅对他们来说是好消息。”

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伦敦新市长Sadiq Khan携伦敦交通局（TfL）宣布，将和房地产开发商合作，在伦敦轨道交通若干站点附近区域建造家用住宅，工程总数量高达10000户，涉及用地300英亩。

消息一出，在英国引起轰动，这是该市长上任以来第一项改善住房危机的新举措，而且直接就拿房地产市场开刀让民众的关注度陡然上升。

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伦敦交通局是最大的土地爷

在房产领域，伦敦交通局也绝对是一个不容忽视的存在。作为英国首都最大的土地持有方之一，该局“手握”土地多达5700英亩。

在宣布大手笔注资10亿英镑后，伦敦交通局商业主管Graeme Craig表示，此次万户新居计划仅仅是改善伦敦住宅现状的第一步，我们十分期待将更多未使用土地得到开发利用。新市长此举可以说唤醒了伦敦房产曾经“沉睡的巨人”。

八大新居建造区域

以下为目前公布的8大新居建造区域：（以英文首字母排序）

• 博蒙西地铁站（Bermondsey）：新增300户新房。
• 伯爵府（Earls Court）：新增7500户新房，占地77英亩，在展览中心附近。
• 奇布鲁克（Kidbrooke）：东南城郊地区，连同Northwood的Harrow-on-the-Hill地区一起，新增住宅4000户。
• 九榆树（Nine Elms）：连同黑线地铁延长修复，新增322套住房，其中84套为经济适用房。
• 南肯辛顿地铁站（South kensington）：靠近Thurloe广场处新增20套别墅。
• 南沃克地铁站（Southwark）：连同地铁站翻修，新增300户住房。
• 圣詹姆士公园地铁站（St James’s Park）：新增89户公寓。

首先是针对住房问题的总看法，所有被调查者都被问到了“你是否认为英国目前正面临严重的住房危机”这一问题，高达69%的民众表示同意这一看法。

居住地区的不同，导致民众的看法也出现差异。其中城市民众对此问题的认同感更强，88%被调查者认为自己正挣扎在住房危机的泥潭中。

农村地区民众对此问题的认同率也有73%，占比不小。27%的民众表示“不同意”或“不知道”。所有地区中伦敦民众在住房问题上显得更加无奈，住房问题更是力压移民、医疗、退欧，以及恐怖主义等问题，位列所有棘手问题的首位。

被最多人认同的解决方式是，尽可能多的增建新住房（58%），即支持政府的未来5年新增25万经适房计划，不过紧接着被访者便将“矛头”指向了海外投资者。

48%的被访者认为应当限制海外购房者在英购房投资，房产购买应以本国人优先（其中27%认为应彻底禁止海外人士购房，71%认为应禁止海外人士以投资为目的在英购房）。

47%的人认为英国政府应当制定更多限制，施行更加严苛的移民制度。除此之外，对租金进行上限设定。施行每个人房产限购政策。增加租客话语权。终止购房出租等项目实施。增加自建房。以税收抑制房价。修改法律提高建筑许可证审批效率等。也是民众认为相对最为行之有效的解决方式。

相对地，仅有少数来自伦敦地区的被访者将遏制住房危机归咎于海外移民问题，同意限制海外投资者的被访者只有36%。毕竟事实上目前伦敦的常驻人口大部分都来自于海外，或者是移民后裔。他们认为最行之有效的方式是增加家用住宅以及提高建筑许可证审批效率。

除此之外，虽然对住房数量需求大，不过大部分被访者都不支持在绿化带建造住宅（91%），看来英国人的环保意识确实很强。

增建高楼层住宅建筑也被认为是解决危机的一项有效方式。

对于本报告中争议性一直比较大的购房出租项目（Buy-to-let），英国人也有着自己的最新想法，全国来看，70%以上的民众认为此项目“不公平”或“非常不公平”，因为近些年来拥有多套出租用房的房主不断增加，高额的租金收入使他们购买更多房产用于投资，这样一来买不起房的人们的境遇便会更加艰难。

关于对未来的畅想，有67%的无房被访者还是满怀梦想，希望有朝一日能够居住在属于自己的房产中。19%的民众认为以目前的房价与薪酬现状来看，拥有自己的住房实属无可能。

不过当问到何时能够拥有自己的房产这一问题，仅6%认为自己在未来1年内可以搞定房子的事。26%被访者将计划定在未来5年内实现，剩下的68%则认为有房这件事要等到10年以后了。更有甚者认为自己根本没可能买到房子，并且持此看法的被访者比重还不小，为37%。

英政府坚定承诺着增加新建房数量，希望到2020年在英格兰打造100万套新住宅，提高人们对住宅的持有权。

尽管政府宏愿明确，其中仍存在不确定因素，即关于这些政策该如何落实到位，以确保能够真正在实践中发挥作用，疑问依旧存在。

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鉴于这样的不确定因素存在，似乎英政府对于达成既定目标的能力将受到政治和很多地方当局所面临的现实问题的挑战。最常见的挑战在于地方当局并未与国家对住房供应的政策支持保持一致。通过规划系统，国家和地方之间的目标冲突就表现了出来。

2012年3月发布的国家规划政策框架（National Planning Policy Framework，简称NPPF）呈现了住房供应和规划途径上的一个转变。NPPF赋予地方政府和社区更大的控制权，使得其对地方和相邻地区的规划侧重与政府的本地化（Localism）议程保持一致。

NPPF中引入的“有利于可持续发展的推论”被证明能够有力地推动住宅建设目标。自2012年之后，这项有力的驱动因素使得获得规划许可的住宅开发项目大量增加。然而，对于一部分人来说，包括对于一些涉及规划进程的地方级政客和机构来说，他们烦恼的是地方的控制权正遭到压制。

即便如此，英政府仍在持续强化有利于建房发展的计划。2015 Productivity Plan提议政府介入干预，加速地方的建房规划制定，同时还提议打造“区域”（zonal）规划体系，原则上允许自动批准分配到地方和临近社区的规划或者自动批准被定义为棕色地带（即城中旧房被清除后可盖新房的区域）的注册登记。

对于部分地方政府来说，增加住房供应以完全满足住房需求是一个核心政策目标。然而，地方政府的综合表现并不平衡。据英国国家统计局数据，自2001年以来仅20%的地方政府住房储量年增长达1%以上。

全英1%的住房储量年增长大致持平于全英家庭住户期望及最低住房需求水平。

创造一个更简单且更高效的规划程序将能够引导更多的住宅建设。但要满足两个前提条件，首先假设地方计划产出的目标能够补充到全国需求量中；其次，假设地方政府能够规划出合适的项目地点，提供多样化的住房持有机遇，去鼓励不同级别的住房建造商和范围更广的建筑行业参与到新住房建设中。

与此同时，调查显示，很大一部分人都认同全英存在住房供应危机的说法，然而，鲜有人认为，他们所在地区存在住房供应风险。加速规划进程有可能限制地方当局的能力或者其它有影响力的相关组织的能力。因此，逐渐中央化的住房政策可能会给某些地方政府制造政治问题，受影响的地带包括伦敦附近因绿化带（Green Belt）住房建设率受限的带状区域。

随着住房危机加深，或许将有更多地方决策者和选民意识到有利于建房发展的计划将给地方规划和住房供应带来怎样的积极意义。

2015年6月，住宅事务大臣Brandon Lewis发言称：“前一个自上而下的住房目标体系毫无建树，只引起了愤恨情绪。”尽管厌恶情绪存在，政府依旧为提供一个成功的基准而制定了一些自己的战略，包括到2020年建造完成100万套住宅；从2020至2021财政年开始，打造40万套经济适用房，其中包括20万套适用于初建立家庭的住宅和13.5万套产权共有的住宅。

要达到这样的全国性目标，这些目标计划必须“自下而上”地融入地方规划。其中存在的挑战是如何让这些地方计划足够早地落实到位，以求它们在下次政府换届选举时真正出现改观。政府关于住房建设的承诺因此可在其任期临近终结时得到验证。

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（据英中网）