稍早前就有观点提出英国央行在英国脱欧后提出并实行的货币宽松政策只拥有短期作用。
据外媒报道称，英国央行首席经济学家及货币政策委员会(MPC)委员霍尔丹周日表示，关于英国公投退欧为经济所带来的不确定性，货币政策只能提供“短期慰藉”。
关于英国公投退欧为经济所带来的不确定性，货币政策只能提供“短期慰藉”
霍尔丹在星期日泰晤士报刊出的观点文章中表示，MPC并没有幻想其能够让英国完全免于6月公投退欧的长期影响。
他的看法与许多经济学家的意见一致，经济学家们认为英国政府将需要在秋季公布新的财政计划，才能在准备退出欧盟时，让经济保持稳定。
“这是英国经济和贸易机制的结构性改变，因此货币政策为经济不确定性所能提供的只不过是短期慰藉，”霍尔丹表示。
“更重要的是，(货币政策)无法弥合英国经济中其他的结构性断层问题，举例来说，地区的、社会经济的、跨世代的和房市中的断层问题，”霍尔丹写道。
上周有超过三分之二接受路透访问的分析师表示，他们预期政府将会推出“大规模”财政刺激计划来扶助经济。
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（据钜亨网）
英国脱欧后，英镑的贬值和房价的下跌丝毫没有影响到中国投资者们对英国房产的热爱。
英国脱欧以后，英镑下跌。房地产专业人士表示，潜在投资者都对伦敦的豪华住宅和商业建筑虎视眈眈，却忽略了英国脱欧后的不确定性。
专业人士表示，在6月23日英国脱欧公投的几周以来，潜在的中国买家对房产的咨询量比2016年的平均提高了30%至40%。但中国投资者不是“人来疯”，他们还是会找机会讨价还价。相对来说中国投资者对英国有长期的信心。
英国脱欧后英镑兑人民币持续走跌
伦敦作为全球领先的金融中心的地位有更良好的教育体系与其他欧盟国家相比，伦敦作为全球领先的金融中心的地位有更良好的教育体系。除此之外，更高的稳定水平也吸引中国投资者来英国。
投资回报率
低借贷利率一直是购房者考虑的一个因素。此前英国的基准利率为0.5%。而在上周公布的英国央行货币刺激计划的一部分，基准利率已降低至0.25%。
网上物业贷款平台LendInvest表示，对投资者来说另一个考虑因素是投资的总回报率。在伦敦，2010年到2016年的投资回报率平均为15.7%到18.9%之间。
英国地区与伦敦地区房地产投资回报率
中国买家由此和中东以及北非的买家一起，跻身最大的国外投资者最大群体以上因素可能是为什么来自中国/亚太地区的投资者在伦敦购入新住宅的数量比一年前要多23%。房地产服务提供商Savills公司表示，中国买家由此和中东以及北非的买家一起，跻身最大的国外投资者最大群体。
但最重要的一个因素是外汇汇率。自6月23日脱欧以来，英镑兑人民币下跌近12%。对于中国投资者来说，这相当于一个大的折扣。
Juwai的Morris表示，由于英镑兑美元以及英镑兑人民币的贬值驱动，英国房地产市场在脱欧后得到了提振。
英国房地产价格不菲，折扣对房地产市场提升有一定作用。根据国家统计局的数据，英国五月份的平均房价21万1230英镑，相比去年同期增长8.1%。在伦敦，房产的平均价格是英国均价的两倍，约为47万2000英镑。
除了住宅之外，2016年上半年伦敦市中心成交的商业地产价值约为10亿英镑，比近年同期的7亿英镑的均值有了很大的提升。今年8月的成交额有望达到4.5亿。
稳定因素超过价格因素
房地产价格降低对中国投资人来说不代表一切。
英国房地产人士表示：“中国投资者在购买房地产时，如果房地产市场是一个实际稳定的市场，它对于中国人来说才是看涨的。投资者有了积极的情绪，然后就会看到投资者成群。”在英国新总理特丽莎·梅被任命后，英国现阶段运转稳定。
此前，一些英国的商业地产基金在英国脱欧后暂时停止赎回。由于出于对市场的焦虑，投资者开始要求从基金撤出资金。但要返还这笔钱，商业地产将不得不被极低的价格迅速出售。
（据汇金网）
有消息称，英国脱欧后一度认为其经济的再度复苏靠中国，但从从长远和数据看来，这可能吗？
据有线电视新闻网（CNN）10日报道，虽然支持脱欧的英国人希望脱离欧盟以后，自己主导的贸易协定能够帮助英国经济增长，但是实际上就算是现在世界上最大的一些国家也当不了他们的灵丹妙药。举例来说，英国与中国的贸易关系其实要远比你所预期的小。
虽然支持脱欧的英国人希望脱离欧盟以后，自己主导的贸易协定能够帮助英国经济增长，但是实际上就算是现在世界上最大的一些国家也当不了他们的灵丹妙药
根据英国智库财政研究所（Institute for Fiscal Studies，简称IFS）的一份最新报告指出，就算从现在算起，未来15年内，英国对中国的出口额每年以10%的速度增长，也根本赶不上与其最大的贸易伙伴美国和欧盟之间的贸易额。这份报告中还表示，与中国贸易的扩张并不足以弥补与欧盟贸易的损失。
“一个国家的GDP并不能说明其作为一个贸易伙伴的前景，因为其中存在距离、语言和很多其他障碍。” IFS的报告中写道。
6月末英国公投退出欧盟后，很多选民希望所谓的脱欧能够给这个国家更大的独立性，让他们可以自由地与欧盟28个成员国以外的国家进行贸易。
但是这个结果却让英国与其最重要的贸易伙伴欧盟的关系处于风险之中。目前欧盟国家占据英国出口总额的44%，进口的53%。而与中国的贸易中，这两项数据仅为3%和7%。
财政研究所还指出，为了鼓励贸易，英中之间的协议可能会在关税上采取优惠政策。但是目前的平均关税仅为10%，取消这部分关税并不足以真正地促进中国的消费，IFS报告作者伊恩•米切尔（Ian Mitchell）说道。
另外，报告中还指出，英中之间扩大服务业上的贸易存在很大的难点，因为这需要“统一和谐的管理”。对两个距离如此远，文化也如此不同的国家来说，这一点相当困难。
就数据上来说，英国每年仅向中国提供价值36亿英镑的服务，而对美国和德国的这一数据分别为530亿和143亿英镑。
服务业占据英国经济产出的四分之三还多，房地产、金融以及医疗健康是其中主要的行业。
对英国政府来说，IFS的这份报告出现在一个敏感的时间点。英国新任首相特蕾莎•梅正在审查此前与中国的一份价值230亿美元的核电厂贸易。而中国驻英国大使刘晓明本周在《金融时报》的一篇文章上曾表示“中英关系正处在一个关键的历史时刻”。
（据侨报网）
据相关报道称英国央行将将进一步降息来缓解财政紧张的问题，英镑有望与欧元等价。
英国最大银行汇丰银行 (HSBC) 表示，在英国脱欧的阴影之下，估计英国央行 (BOE) 将不得不继续降息，以支持脆弱的英国经济。
英国央行已于上周四 (4日) 调降基准利率一码至0.25%，为逾七年以来首度再次降息，同时英国央行并重新启动 QE 量化宽松，而本轮英国央行 QE 的具体措施包括将在未来六个月购入 600 亿英镑的国债，并且在未来 18 个月购买 100 亿英镑高品质公司债。
英国最大银行汇丰银行 (HSBC) 表示，在英国脱欧的阴影之下，估计英国央行 (BOE) 将不得不继续降息，以支持脆弱的英国经济但市场人士表示，在英国决定即将脱离欧盟之后，英国未来的经济下行风险已经是越来越大，英国央行只单单降息一码的举动，很可能无法对疲软的英国经济提供支撑，估计英国央行仍会再度对市场进行降息。
周二 (9日) 英国央行货币政策委员会委员 Ian McCafferty 亦表示，若英国经济前景持续滑落，那么英国央行很可能需要进一步地放宽信用水平，Ian McCafferty 认为，英国央行能够将利率进一步降至 0% 之水准，并且也能够继续加码 QE 量化宽松之规模。
汇丰银行 (HSBC) 对此表示，由于英国长年以来即属于经常项项目赤字极高的已开发国家，而英国在面对到英国脱欧问题的当口，许多外资也正纷纷的从英国撤资，估计英镑在诸多利空环绕之下，贬值压力将会越来越大。
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（据钜亨网）
英国脱欧公投的结果似乎未对亚洲造成太大冲击，使得亚洲各国央行与投资人感到如释重负。後续资金的流入及较为鸽派的美国货币政策，使得各国主管机关的工作容易许多。不过联博仍旧相信投资人应该持续对疲弱的区域出口，以及中国趋缓的成长与改革问题保持警觉。
英国脱欧公投对新兴市场经济体所造成的冲击比原先担心的小许多，对亚洲而言更是如此。这种如释重负的感受，加上较为温和的美国货币政策展望都刺激了市场对风险的追逐，也使得资金大举涌入新兴市场资产。
资金流入与正面的冲击效应
外资流入的成长为大部分的亚洲货币提供了良好支撑，也让各国央行的工作变得不那麽棘手。的确，在通膨偏低丶国内需求疲弱，且出口表现迟滞的背景之下，各国央行已纷纷采取降息的手段（图一）。
图一：亚洲的成长与通膨仍旧温和目前已经看到马来西亚央行意外降息一码，此外中国台湾丶印尼和南韩也采取了较为大胆的宽松措施。联博认为这些国家在未来的几季还会采取更多的降息动作。
虽然菲律宾央行对於采取进一步的货币宽松政策抱持较为保守的态度，但央行官员则暗示近期内可能会调降商业银行的存款准备金率。泰国央行也在6月底的政策会议上维持按兵不动，但联博仍认为持续的成长疲弱和低通膨，将促使泰国央行在今年稍晚跟上区域内其他央行的脚步。
虽然市场仍旧普遍预期欧元丶英镑和日圆走弱，但是美国联准会在近期内升息的期望消退，使得美元升值的幅度有所节制。因此，尽管外部冲击造成了汇率的波动，但是亚洲货币指数（ADXY）自6月以来仍旧表现意外稳定。
在过去一个月来，韩圜是表现最佳的亚洲货币（兑美元汇率上涨1.8%），主要受到汇率较预期更为稳定的日圆所帮助。表现次佳的则是印尼盾（上涨1.4%），主要是受到投资人对该国经济基本面的信心重振所支持。有利的背景因素包括超低的通膨丶财政问题风险降低，以及有所改善的基础建设支出，另外还有稳定的政策执行纪录—透过降息和赋税豁免法案以刺激外国资金流入与财政营收。
中国外汇政策更趋透明
境内人民币兑美元的汇率表现显着落後（下跌1.2%），但这主要是因为美元整体走强的情况下，政策允许人民币即期汇率小幅走低，以维持较为稳定的货币篮子之故。事实上，联博认为人民银行自今年年初以来管理境内即期汇率的方式，让中国的货币管理对市场交易者而言更趋透明。
这说明了中国的货币市场在近期外部冲击之下为何波动性较低，也未出现恐慌情绪的原因。联博认为人民币应该会在涨跌2%的区间之内整理，而非呈现市场许多人士仍相信的结构性贬值趋势。
不过虽然联博整体而言并不看坏亚洲货币，但投资团队也并不同意市场上一些过於乐观的看法，认为亚洲的出口复苏将为亚洲货币指数提供支撑。联博对亚洲出口仍抱持审慎的态度。
iPhone带动的出口复苏并不完整
就某种程度而言，亚洲出口已经开始有所增温，但是复苏的部分主要仅限於科技相关的领域。非科技/电子产品的出口表现仍旧低迷。
近期的出口上扬主要出现於中国台湾和南韩，以及增幅程度不高的新加坡。这些成长可能和Apple的新iPhone 7预期上市有关。的确，之前几代的iPhone上市时，都出现了类似的暂时性科技出口复苏模式。但是，这次的复苏程度和步调似乎与过往相比较为有限（图二）。
图二：iPhone对出口的提振能力逐渐下滑整体而言，联博持续认为低迷的出口展望是持续低成长与低通膨背後的主要因素之一，这两者都指向更多的政策性宽松措施—在大部分的国家当中则涵盖了货币和财政政策。此情境显示未来一年的公债殖利率将可望走低。
中国的风险尚未反映
值得谨慎小心的一点在於市场目前显得有一点过於自满，因此很可能受到潜在的负面因素所影响，例如中国的成长与结构性改革成果。这类令人失望的数据将会破坏目前市场上追逐风险的氛围。
中国6月经济数据带来的重大警讯之一，就是房地产投资和新屋开工数都呈现更为明显的衰退迹象，而且衰退速度令人担忧（图三）。这点强化了联博长期以来的看法，亦即一旦房市投资出现衰退，中国经济就只剩下政府基础建设支出独力支撑，因为私部门的需求表现依旧疲弱。
图三：中国的房市投资呈现衰退中国央行和财政部为银行体系所挹注的大笔流动性，未能在实质经济当中激发私部门投资力道。相反地，其将持续鼓励国内基金投机性地将资金从一个资产类别转移到另一个资产类别（例如从房市转移至债市，从债市转移至大宗商品，然後再转回房市）。在此同时，这也代表着公部门会进行更多的借贷以提供基础建设所需的资金。
在改革方面，主要的焦点会放在国营企业的整顿上，因为其对中国经济的结构性再平衡与未来的违约文化扮演着重要的角色。
最近隶属於辽宁省政府的钢铁厂“东北特钢”债务违约，以及投资人呼吁抵制辽宁省新发行债券的後续新闻都对中国的国营企业和供给面的改革带来了真正的考验。它们是否能够克服政治上的挑战而减少过剩的产能，并且允许知名国营企业违约以带动债市文化的真正改变呢？
中央政府的纾困可能会带来重大的道德风险影响，而对改革有利的直接违约则可能使得市场在短期内对潜在扩散效应和系统性风险的疑虑大幅升高。对於北京当局而言，处理这个问题最方便的做法或许是尽可能地拖延，希望这个问题在未来能够低调地大事化小，小事化无。不过，对投资人而言，这可能是最糟的结果。
（据The News Lens 关键评论）
8月10日，据媒体报道，自英国公投脱欧后因应英镑汇率下调，伦敦的租金成本按美元计算已下调11%。纽约已取代伦敦成为全球居住成本最高的城市，中国香港紧随其后，伦敦则跌落至第三位。
之前报道，自6月底英国公投退欧以来，英镑便持续面临贬值压力。英镑本月已经下跌1.7%，在主要国家货币中表现最差。
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据相关报道，英国脱欧后致使的英镑贬值和房地产市场低迷的状况也影响到了英国资本价值出现下降。
在英国投票决定离开欧盟以后，首都伦敦风光不再，丢失了以往全球生活和工作最昂贵城市的宝座。
根据房地产经纪商Savills公司的全球城市研究结果，目前英国首都伦敦市已经落后于纽约和中国香港，成为全球排名第三的最奢华城市。这项研究调查了一名普通工薪阶层在大城市工作一年期间的租房和办公室租赁成本。
伦敦市已经连续两年居于该排行榜首位，但是从今年7月份开始，受英镑对美元不断贬值和房地产市场低迷的影响，伦敦从排行榜首位开始滑落。而今年6月份开始的英国脱欧公投行动加速了英镑贬值和房地产市场下滑的趋势。
约兰德·巴恩斯(Yolande Barnes)是房地产经纪商Savills公司的负责人，她表示：“英国脱欧行动让伦敦变得更具有竞争力，至少是在生活成本方面更具有竞争力。当然，从其他因素考虑，这种看法也许并不成立。”
巴恩斯还表示，在经历了多年房地产市场的蓬勃发展，伦敦的商业房地产价格已经开始出现下滑。在英国脱欧公投之前，房地产价格下滑幅度较小。但是自脱欧公投结果公布后，一些富人聚焦的社区房价下跌程度已经超过上年跌幅。然而同一时间内，纽约市的房地产租赁价格却出现轻微上涨。
根据Savills公司的研究结果，以7月份数据为基础来计算，一名普通工薪阶层人士在纽约市的年居住成本为11.401万美元，从去年12月份开始该成本已上涨2%。而在中国香港的年居住成本则上涨1%，至10.10万美元左右。同期在伦敦的年居住成本则下降11%，至10.01万美元左右。
巴恩斯称：“去年12月份时，纽约市的人均居住成本数据仅排在伦敦市之后，它们之间基本处于看齐的位置。”
根据报告内容，日本首都东京位于全球最奢华城市排行榜的第四名。与过去相比，东京市的人均居住成本上升22%至8.53万美元。日元迅猛的升值表现，也进一步放大了在东京租赁办公室和住房的成本。
巴恩斯表示：“这一点对东京市非常重要，大家要注意到在日本，房地产的租金收入对资本的财产价值有很大程度的影响。
Savills公司的研究，主要关注那些在金融服务领域和创新型行业的普通员工，并分析这部分人群在大城市中的居住成本。巴恩斯认为，这部分人群是全球各大城市经济发展的主要驱动力。
（据新浪海外）
英国脱欧以来，其房产情况低迷，很多人就认为是脱欧导致，但有专家分析：房产低迷也许只是普通情况下的下降，而非公投影响。
自退欧公投以来，英国房产市场就因意料中的冲击而受到瞩目。如今公投后的首批市场数据出炉。Halifex的数据显示，7月份英国房价比去年同期增长了8.4%。与6月份相比则降低了1%，由216,726英镑降至214,678英镑。
Halifax数据所表现出房价在7月份的下跌可能只是反映出通常状况下的数据浮动，而非受到退欧公投影响Pantheon Macroeconomics的经济学家Samuel Tombs说道：“Halifax数据所表现出房价在7月份的下跌可能只是反映出通常状况下的数据浮动，而非受到退欧公投影响。英国房价在之前两个月内曾跳升2.1%，因此即使市场无碍，也有可能出现暂时性的放缓。”“正如Nationwide的统计方法，Halifax的指数也是基于它的房贷数据，而其主要与6月份的申请相关。”“我们无法获知的是，借款者是继而按原定计划将购买计划付诸实施，还是转而与卖家讨价还价。短期来看，由此断言英国退欧对房价的影响还为时尚早。”
他补充说，随着昨日（8月5日）英国央行宣布降息，以及改变统计方式，“前景将变得稍显乐观。”
Halifax房产经济学家Martin Ellis说道：“过去几个月来，有迹象显示房价无论是年度还是季度的增长都在减速。但目前的增幅仍保持强劲。”
“7月份的月度下跌很大程度上抵消了6月份的上涨。然而月度变化可能并不稳定，而下跌也经常在涨势中发生。总体来看，6月份的公投结果对房市的影响还并未明朗化。”
线上地产代理eMoov创始人Russell Quirk表示：“虽然退欧公投以来英国地产市场丧失了动力，上月房价小幅下滑，但地产在夏季放缓是英国以往的惯例。”
“房价同比仍涨8.4%，由此可见英国屋主堪忧的证据不足，我建议他们保持冷静，切勿操之过急。”
“一旦市场在接下来的数月中迎头赶上，而英国退欧带来的不确定性开始消散，我有信心之前令英国房屋拥有者欢欣鼓舞的涨势即将归来。”
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（据新浪海外）
英国脱欧后，其房价和经济大受打击，英镑贬值，房价下跌，带动着办公楼价格也有所下降。
根据全球最大不动产投资管理机构CBRE指出，英国于6月公投脱欧后，伦敦办公大楼房价于7月随即下跌6.1%。
英国于6月公投脱欧后，伦敦办公大楼房价于7月随即下跌6.1%全英国商业不动产价格则下跌3.3%。
伦敦市办公大楼市场回档，突显出这“平方哩”的财富与金融服务公司展望的相关程度。随着英国为脱欧进行准备，投资人担忧金融业将被迫紧缩在英国的业务，房价回档其实并非意外。
但CBRE主管Miles Gibson说，7月工业不动产的出租价格其实却上涨，反应供需严重失衡，因为电子商务零售商极需空间，支持其交货策略。
（据钜亨网）
据有关消息称，英镑将进一步贬值，货币政策可能会更为宽松。
富国银行(Wells Fargo)全球经济学家布莱森(Jay H. Bryson)称，尽管英国第二季度经济增速或许超出预期，但自从英国民众6月23日投票脱欧后，对该国经济的展望已经大幅恶化。
尽管英国第二季度经济增速或许超出预期，但自从英国民众6月23日投票脱欧后，对该国经济的展望已经大幅恶化
布莱恩并表示，我们(富国银行)相信，英国经济正陷入温和衰退。我们认为接下去三个季度，在波峰波谷基础上，英国实际GDP增速下滑将超过1%。我们以为脱欧公投所造就的英国与欧盟之间经济关系的不确定性将导致对英投资支出的剧烈下滑。英国央行尚不认为英国经济陷入完全衰退，但却大幅下调了英国明年的经济增速预期。英国央行还承认脱欧后英镑的贬值将至少在短期内提升总体的通胀率，因进口商品的价格升高。
布莱恩还称，为了回应对英国经济增速预期的恶化，英国央行上周决定采取措施来宽松其政策立场。首先，英国央行将基准政策利率从0.5%下调至0.25%，为2009年3月以来首见。其次，英国央行将政府债券买入项目(例如其量化宽松项目)的规模从3750亿英镑升高至4350亿英镑。直至此时，英国央行的支行购买项目仅仅针对政府债券。英国央行还决定将至多100亿英镑的企业债纳入其量化宽松项目。英国央行同时宣布创立一个长期融资项目以为英国银行提供流动性支持，英国央行称该项目将鼓励英国银行提高对该国实体经济的借贷。
布莱恩还表示，我们相信若英国经济放缓的话，英国央行可能进一步宽松政策。自英国脱欧后，英镑贬值已经超过10%。在我们看来，未来数个季度，英镑兑美元汇率将进一步下滑，因英国央行政策转为更加宽松。
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（据钜亨网）
