葡萄牙黃金簽證項目中，最受投資者青睞的就是買房移民了，該政策要求申請者購買50萬歐元以上的當地房產。
購買50萬歐元以上的房產條件寬松，房產可買多套，而且不限定只能購買住宅，購買商鋪、 工業用地、農業用地等均可。具體來講：投資者可以購買單套價值在50萬歐元或以上的房產；如果購買多套房產，其總價值達到50萬歐元以上，是合格的；如果三個申請人——或三戶家庭共同購買壹套房產，各擁有1/3的產權，每份在50萬歐元以上，總共在150萬歐元以上，也是符合投資移民條件的。
根據葡萄牙相關規定，超過50萬歐元以上的房款可以貸款，貸款利率7%左右，貸款比例不得超過購房款總額的50%。但是貸款申請細則當中還有明確規定，就是需要持有居留卡的人士才可以申請貸款。因此，實際操作中目前難以在購房時直接貸款。如客戶確有需求，可在拿到房產證後進行房產抵押貸款，但是此類貸款壹般不能超過5年的還款周期，貸款利率和比例都與前述類似。
a) 購房金額在50萬歐元以上的房產，過戶費為購房總金額的6%；
b) 購房金額在50萬歐元以下的房產，過戶費為購房總金額的6.5%；
c) 如客戶購置土地，過戶費為購置土地費用總額的5%；
d) 一次性支付。
例如：一棟50萬歐元的房產，應繳納過戶費30000歐元。
a) 每年征收，按房產總額的0.3%—0.8%征收；
b) 市政建築：0.3%—0.5%，鄉鎮建築：0.8%。
例如：一棟50萬歐元的房產，應繳納不動產市政稅：1500—4000歐元不等。
a) 印花稅為購房總金額的0.8%；
b) 一次性支付；
例如：一棟50萬歐元的房產，應繳納印花稅4000歐元。
1000歐元。
5. 稅號申請費：
所有購房及金居簽證申請人，必須在葡萄牙開設個人稅號並聘請稅務擔保人，費用為500-1000歐元。
2012年8月9日，葡萄牙議會通過新移民法（Act n.29/2012 of August號法案）。根據新法案，葡萄牙外交部和內政部於2012年9月3日頒布11820-A/2012號政令，2012年10月8日生效。 由此開啟了轟動全球並引發國際投資人高度關註的葡萄牙置業移民，即：“黃金居留許可計劃（Golden Residence Permit Programme）”。2013年1月28日，葡萄牙外交部及內政部共同簽署1661-A/2013號法令,進壹步降低了金居計劃的申請門檻。
以下是獲取“黃金居留許可”的三種法定投資方式：
A) 向葡萄牙轉入金額不少於壹百萬歐元的資金；或
B) 在葡萄牙創造至少十個就業崗位；或
C) 在葡萄牙購買價值不少於五十萬歐元的房產（最受投資人青睞）。
葡萄牙買房移民申請條件：
對於移民政策相當保守的歐洲國家來說，葡萄牙購房移民計劃可以說是絕無僅有的大好機遇，葡萄牙除去移民的種種利好，僅僅就房產投資而言，在葡萄牙購房就有著巨大的潛在收益。
葡萄牙買房移民政策與其他國家不同，申請人可購買多套房產，只要總價達到50萬歐元 即可，這樣可以確保投資者長期擁有穩定的收益。不少投資者看好其良好的旅遊和服務業。此時正是投資葡萄牙房產的最佳時機。加上政府明確規定購房可入籍，在 房產需求強勁的情況下，房產升值空間將會很大。
以里斯本為例，目前里斯本的房價在整個歐洲國家排名 在最後幾位，如果在里斯本市區購 買2居高級公寓130平米左右，室內有家具、車庫、陽台、樓台、儲藏室，外面有泳池，價格只要約51萬歐元；如果購買海邊4居200-300平米獨棟別墅 帶泳池的，價位在50-60萬歐元左右。根據最新的調查數據來看，里斯本是葡萄牙最富庶的城市，也是全歐洲最富的地區之一，其居民生活水平超過米蘭、羅馬 等國際性都市，在歐洲城市中名列前茅。里斯本的GDP佔葡萄牙整個國家GDP的45%，並且是歐洲人口增長速度最快的地區之一，預計2050年里斯本的總 人口將增至450萬人。
每年來世界各地來里斯本旅遊的人數達110萬人，居住需求很大，其房產出租收益率保持在5—7%之間。因此，在里斯本購房，其增值 收益幾乎毫無懸念，無論將來是轉售，還是購買後出租，都會有可觀的收益。
同樣，如果在南部的 阿爾加維購買房產，以遠郊5居室的獨棟海景別墅為例，面積在 250平方米左右，帶泳池，只需要51萬歐元左右，這個價格對於投資者來說性價比是極高的。阿爾加維擁有世界上最美麗舒適的海灘，這裡以溫暖的陽光和類型 豐富的球場而受到高爾夫球手的追捧，花費50-100歐元就可以休閒一天，因此吸引了很多明星、名人和富裕人群來此度假。
阿爾加維獨特的自然環境很適合旅 游和居住，一直以來都是房產投資人士的上上之選。在公司赴葡萄牙的考察旅程中，阿爾加維清新的空氣、湛藍的天空、天然無污染的食品，給考察團成員留下了深 刻而美好的印象。阿爾加維的南部、西部和東部都是理想的置業之地，其高端房產升值的潛力很大，投資自住都非常合適，旺季時出租率在80%以上。
投資者所購房產在持有滿5年後即可自由轉售，這意味著五年內房產的增值收入屆時將可以立即兌現，絲毫不影響永居身份。也就是說，到那時投資者不僅收回了移民成本，還能獲得房產租金收益和增值，不僅僅是花費零成本獲得歐洲身份，同時還成功實現了投資的巨大回報。
移民專家分析，在整個歐洲房產市場陷入低谷時，葡萄牙房產仍然保持了強勁的發展勢頭，價格逆勢上漲，一旦投資增多，必會迎來更大的發展機遇。預計隨著移民新法案的實施以及當地房產供應量增加，房產投資會帶來不可低估的升值回報。
有關調查顯示，在眾多潛在的海外購房者中，有23%的人士僅僅出於投資的目的而購房。其實，總體來說，「黃金購房移民計劃」將移民、留學、投資三大因素很好地融合在一起，對全球投資移民人士來說都是難以抗拒的誘惑，這才是它具有非凡魅力和吸引力的關鍵原因。
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（據惠達移民）
在巴黎發生的槍擊爆炸案牽動著世界各地人民的心，這也讓不少人開始擔心歐洲其他國家的安全如何？
根據“全球和平指數”（The Global Peace Index）報告，歐洲在近八年來都在區域排名中獨占鰲頭。多個歐洲國家在榜單上名列前茅，包括冰島、丹麥、奧地利、瑞士、葡萄牙和西班牙。近幾年中，這 些國家持續表現優異。其中，兩極分化的趨勢也越來越明顯，歐洲、北美、加勒比等地的和平指數在不斷提高，其他地區則或多或少都有下降。
從經濟影響來看，為了維持和平穩定的局面全球去年共花費了14.3萬億美元，占到了全球GDP的13.4%。作為歐洲國家，葡萄牙與西班牙依然憑借其優質的移民投資項目及安全的生活環境備受移民人士青睞。葡萄牙黃金居留簽證含金量吸引，申請暴增。
葡萄牙黃金居留簽證官方數據（數據截止至2015年10月31日）
葡萄牙移民局(SEF)官網早前公布了自2012年10月8日至2015年10月31日“黃金居留簽證”的最新數據：移民局累計批准了2621 個投資者黃金居留簽證申請，投資總額超過15.88億歐元，其中房產投資約為14.3億歐元，通過買房移民的申請人為2480個，約占95%。中國投資人 依然是葡萄牙房產投資的主力軍,總投資人中2087人為中國投資者，占總人數80%。
通過與8、9月份的數據進行對比，10月份的增長超過兩倍，簽發處理的速度也有顯著提高。今年10月份的119份葡萄牙“黃金居留”一共吸收了 4160多萬歐元的投資額，其中112份“黃金居留”是通過投資購置不動產，有7份是通過向葡萄牙銀行賬戶轉賬100萬歐元。景鴻集團專家分析，葡萄牙房 產具有永久產權、可出租、取得永居身份後可自由出售等投資優勢。而且7月新政推波助瀾，滿足了大部分申請人家庭“子女教育背景自由”“審批要快”的兩大需 求，“黃金居留簽證”將會更受歡迎。
西班牙經濟不斷向好，其中外資起到了巨大的重用。據官方統計，中國人在西班牙投資買房率已經在一年之間增長了將近39.2%，而成交的平均價格也從之前的72.8萬歐元增長到了92萬歐元，增幅達26%。
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（據中國教育在線）
隨著中國買家在海外購置房產的目的越來越多樣化，投資者們也更善於根據不同的投資目的選擇投資地點。根據居外網的調查，留學、移民、投資與度假已為中國買家海外購房的四個主要目的。近些年來，海外住宅出租回報率、學區房等概念被炒得火熱，而如何通過海外購房進行移民對很多想要移民的國人來說仍是一個灰色地帶。
當今可以通過購買房產獲得永久居民與公民資格的國家當中，最出名的就是歐洲的“黃金簽證”國家。這些國家中，最受國人認可的則為：西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯與馬耳他。西班牙與葡萄牙是被國人廣泛了解的國家；希腊兼具著愛琴海的靜謐與浪漫；馬耳他與塞浦路斯則是位於地中海的美麗海島，均為英聯邦成員。這些“黃金簽證”國家的房市走向略有不同、購房移民政策也各有特色。不同類型的投資者應該如何選擇呢？
市場走勢
黃金簽證國家房價走勢數據來源：居外研究
說到在歐洲投資，許多投資者可能會因近期疲軟的經濟形勢對投資前景產生擔憂。誠然，近年來只有少數國家還能保持明顯的增長。在這樣的大經濟環境之下，歐洲主要的黃金簽證國家房價走勢也並不像主流房產投資國家那麼漲勢喜人。上圖中我們可以看出，希腊（雅典）、塞浦路斯、西班牙與葡萄牙的房市自2008年全球金融危機之後均有走弱的趨勢，一直到2014年末出現觸底反彈的趨勢，在2015年末與2016年初已經出現持續的上揚動力。然而馬耳他的房市似乎並沒有受到太多來自經融危機的負面影響，在2008至2009年經歷短暫的調整之後，繼續呈現上漲的趨勢。2016年1季度馬耳他房價已經比2013年同期上漲超過20%。
事實上，出台黃金簽證的國家基本都希望通過吸引外來投資振興本國經濟，改善經濟局面。想要在這些國家進行買房移民卻同事將投資盈利最大化最為目的，是不現實的。對於打算通過買房移民的投資者來說，在海外買房既是財產投資，更是對未來生活的投資。不同於財產投資，生活投資的價值難以用數字來衡量，需要每一個投資者根據自己對理想生活的期望與計劃進行判斷。黃金簽證國家的移民政策
移民政策
黃金簽證國家的移民政策西班牙：最快獲得居留權
西班牙是居留簽證批准最快的黃金簽證國家。在購買50萬歐元房產之後1個月內就可以獲得居留准證，且沒有最低居留要求。然而從那之後，投資者如想獲得永久居民或者公民身份，需要的時長與居留天數規定則是歐洲黃金簽證國家中最嚴苛的。可以說在西班牙買房移民，獲得簽證容易，但徹底變換身份則較難。
葡萄牙：最受歡迎項目
西班牙的鄰國-葡萄牙，擁有著最受歡迎的黃金簽證項目。與西班牙類似的投資門檻，可以在半年內獲得居留准證。雖然有一定的居留要求，但相比於西班牙來說，在葡萄牙購房可以更快速且方便的獲得永久居民與公民身份，相信對希望取得歐洲護照的投資者更具吸引力。
希腊：最低門檻項目
希腊擁有全歐洲投資門檻最低的黃金簽證政策，25萬歐元（約185萬人民幣）的投資額度在國內一線城市也很難購買到的住宅。在投資之後大概40天內，投資者就可以獲得居留准證，且不附帶最低居留天數的條件。配偶與18歲以下的子女也將自動獲得居留准證。不過，想要進一步獲得希腊國籍，申請者需要等待7年時間。另一方面，希腊政府征收較高的房產稅，使得房產投資的收益率相交其他黃金簽證國家有所降低。
塞浦路斯：最快獲得公民資格
對於富裕的投資者來說，在塞浦路斯投資250萬歐元，可在3個月內直接獲得塞浦路斯國籍，是全球最快速直接的移民方法之一。而另一項政策則允許投資者通過較少的投資額度先獲得永久居民身份，在滿足對地居留條件的情況下，可在5年後申請公民。
馬耳他：最嚴苛審核程序
作為黃金簽證國家中房市發展最好的一個，馬耳他的公民獲得難度也最高。雖然需要的投資額不像塞浦路斯那麼高，但投資者需支付政府一大筆不可歸還的款項作為捐助。馬耳他對申請者采用十分嚴苛的調查標准，確保只有足夠合格且擁有名望的投資者才能獲得馬耳他公民。 在申請人獲得在馬耳他的居留准證 12 個月後，居住在馬耳他的申請人將被授予馬耳他公民資格。需要留意的是，雖然已經簽署協議，塞浦路斯尚未正式成為申根成員國，正式加入的時間將取決於“塞浦路斯問題”的解決時間。
匈牙利：國債移民新方式
除了房產投資移民，匈牙利還出台了通過投資當地國債獲得居留權的政策。相比與一些國家，匈牙利國債投資門檻更低，批准時間更短，直接獲得永居身份並且可以進一步獲得公民，適合一般移民者。國債投資相對於房產投資投入時間較短，回報雖不一定高但可預期性較強。
相信許多國人都有探索世界，在不同國家生活乃至定居的願望。類似黃金簽證這樣的政策正為擁有一定經濟基礎的投資者提供了十分便捷的機會。近年來，人民幣兌歐元持續走強也讓更多人產生了在歐洲投資的想法。當然，美國、加拿大、澳大利亞、英國、新加坡等熱門移民國家也都有自己的投資移民政策。不過想要移民這些國家通常需要極高的資金投入與繁雜的程序。投資者們一定要明確自己的需求，衡量好投入與回報，就一定能找到自己心儀的移民新家園。
華人在北美、太平洋區域的美、澳、加等國家的投資熱情帶動當地房價後，又延至東南亞地區。根據居外網第二季度數據顯示“華人海外房產投資興趣指數”顯示泰國已經是居外網最受歡迎的東南亞投資目的地。那麼為什麼泰國房產受到如此追捧？在這個國家投資有什麼需要關注的地方？投資者又要如何做出投資選擇呢？【閱讀原文】
Adam Yang專欄全集
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根據葡萄牙移民局公佈的最新官方數據，自開放申請至2016年9月，獲批黃金居留簽證的個案共3888宗，其中中國獲批申請個案有2879宗，佔比約74%，佔據葡萄牙黃金居留簽證申請主力軍地位。
數據顯示，2016年9月獲批葡萄牙黃金居留簽證的申請共93宗，其中中國獲批申請量有44宗，佔47%左右。在9月獲批個案中，房地產領域投資個案有84宗，佔比90%左右。9月隨行家屬共177位，平均每位申請人獲批會有兩位家屬隨行。
截至9月，2016年獲批葡萄牙黃金居留簽證的個案達1100宗，遠超2015年全年的766宗，離獲批量最高峰的2014年(1526宗)，僅差426宗，極有可能再現獲批高峰。投資房地產領域的個案達1034宗，佔比94%。
從2012年~2016年，總共有3888位主申請人獲批，在主申請人獲批者中，中國人佔據了2879個席位，佔比約74%。在獲批者中，3669位申請人是通過購置房產的方式成功獲取身份。葡萄牙購房移民項目截至9月份，共為葡萄牙創造約23.73億歐元投資，其中房地產投資貢獻了約21.41億歐元，佔比約90.2%。
根據葡萄牙移民局公佈的最新官方數據，自開放申請至2016年9月，獲批黃金居留簽證的個案共3888宗，其中中國獲批申請個案有2879宗，佔比約74%，佔據葡萄牙黃金居留簽證申請主力軍地位。
數據顯示，2016年9月獲批葡萄牙黃金居留簽證的申請共93宗，其中中國獲批申請量有44宗，佔47%左右。在9月獲批個案中，房地產領域投資個案有84宗，佔比90%左右。9月隨行家屬共177位，平均每位申請人獲批會有兩位家屬隨行。
截至9月，2016年獲批葡萄牙黃金居留簽證的個案達1100宗，遠超2015年全年的766宗，離獲批量最高峰的2014年(1526宗)，僅差426宗，極有可能再現獲批高峰。投資房地產領域的個案達1034宗，佔比94%。
從2012年~2016年，總共有3888位主申請人獲批，在主申請人獲批者中，中國人佔據了2879個席位，佔比約74%。在獲批者中，3669位申請人是通過購置房產的方式成功獲取身份。葡萄牙購房移民項目截至9月份，共為葡萄牙創造約23.73億歐元投資，其中房地產投資貢獻了約21.41億歐元，佔比約90.2%。
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（據廣州日報 ）
葡萄牙的高等院校分為公立院校和私立院校。無論公立或私立院校，所設立的課程都得到教育部的承認，所授予的學位等同，所頒發的學位有學士、碩士和博士學位。但是相對私立院校，公立院校在教育質量保障和學費標准方面具有較大的優勢。
從2006年起，葡萄牙開始進入博洛尼亞進程，實現了歐洲高等教育一體化、統一的學分制以及學士、碩士和博士三段式的高等教育體制。本科階段一般為3年，完成3年的本科學習後繼續學習2年可獲得碩士學位，完成碩士學位後繼續再學習3年可獲得博士學位，即3+2+3的模式。法律專業的本科學制為4年。工程類、醫學類專業不設學士學位，分別是5年制和6年制的碩士學位。
葡萄牙的高等教育體系為二元系統，即大學教育和理工教育，每個系統都有具體的學科理念以及不同的辦學目的。大學教育可頒發學士、碩士、博士學位，理工教育只頒發學士和碩士學位。
葡萄牙知名高校列表：
1、申請成功後，除了主申請人，家屬（配偶、子女、父母）是否也可以辦理移民？
葡萄牙購房移民政策允許三代人同時遷入，也就是說申請人配偶、申請人父母、申請人配偶父母、申請人的子女都一起移民。老人可以去享受歐洲醫療福利、孩子可以接受歐洲優質教育。
2、對申請人是否有年齡限制，對家屬（配偶、子女、父母）的年齡有何限制？
葡萄牙買房移民要求主申請人年滿18周歲，配偶同樣也必須符合這個年齡要求。隨父母進行葡萄牙買房移民的子女則有年齡限制，政策規定，隨行子女年齡不可超過18歲。當然這個隨行子女年齡要求也不是那麼不近人情，有不少申請者的子女年齡超過18歲，但是成功證明該子女仍需依靠父母作為經濟來源，也同樣可以依隨父母一起移民葡萄牙。
父母可以和主申請人一起提交申請，一起拿居留。也可以等主申請人拿到居留後再申請父母的家庭團聚。但家庭團聚居留的年期和更新時間是跟主申請人一樣的。
葡萄牙移民法對父母家庭團聚有年齡要求。如果65歲以上，法律推定為退休狀態，可以直接申請，提交無罪公證，和親屬證明即可。如果65歲以下，則需另外提供經濟依靠證明，例如每月兒子向父親的銀行轉賬證明等。
3、對申請人的語言、健康都有哪些要求？
葡萄牙買房移民對申請人的語言沒有要求，並且不要求體檢。
