自2013年西班牙《企业家法》颁布以来，该国连续第七年赚足了海外投资移民的眼球，再次打破发放黄金签证的记录，于2019年，总共发放了8,061个此类签证。与2018年相比，增长了22.6%。
据报道，去年，共有681名海外人士通过投资西班牙房地产拿到黄金签证。此类签证的程序与欧盟其他国家/地区所采用的模式类似。据悉，该签证要求在西班牙土地上购买一处或多处产业金额超过50万欧元。此前的最高纪录为2016年，658份“房产投资”的黄金签证，2018年也只有599份，因此按年计算，这类黄金签证在2019年的增长为13.7%。
按国籍划分，来自中国的移民可以说独占鳌头。持有此类居留的共1,686份，其中房产投资移民为455份。印度人排在第二位(947份黄金签证，绝大多数为技术移民)，巴西以549份升至第三位。
不过关于黄金签证，非政府组织提出批评，谴责它们经常成为涉嫌腐败的人通向欧洲门户（十几个欧盟国家以类似程序给予居留权，甚至国籍）的途径。因为不少人在其原籍国以非法手段积累了财富，转运到国外来。
来源：欧华报
责编：Zoe Chan
西班牙劳工部最近公布的数据显示，该国黄金签证项目2019年批准了1,422名主申请人，之前一年则是1,188名主申请人。2014年之后，该项目已经批准了5,515主申请人，在此过程中至少筹集到了28亿欧元的资金。
尽管2019年上半年申请人数量非常低，但是下半年中国人的投资还是占到了总投资的大概38%，排在后面是俄罗斯人，占17%。总的来看，项目开放以来，中国申请人目前占总申请人数量的35%，俄罗斯人则是24.6%。
尽管项目很多申请人的投资额远超50万欧买房的最低要求，但是关于投资额的详细数据是不对外公布的。但是，即便假设主申请人只满足最低投资要求，西班牙自项目于2014年晚些时候开放以来也筹集到了大概28亿欧的资金，仅仅2019年就超过7亿欧。
值得一提的是，西班牙黄金签证目前火过了葡萄牙（西班牙目前在欧洲排名第二，仅次于希腊），之所以这么说不仅是申请人数量（葡萄牙2019年仅批准了1,245宗申请案）更高，而年度投资额也可能更高；葡萄牙据报道2019年筹集到了7.42亿欧的资金，这个数字是非常准确的。尽管西班牙黄金签证没有公布精确的外国直接投资数据，但是肯定超过8亿欧。
尽管有迹象表明，选择这个项目的投资移民在每平方米的房价上付出的钱比竞争性项目，比如希腊，葡萄牙，塞浦路斯，或者拉脱维亚要高很多，但是西班牙还是成功了。我们9月份做的分析发现，假设将各项目最低投资额调整为一模一样，黄金签证投资者在雅典可以买到的房子面积是马德里的3倍。
来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan
西班牙政府还没有公布2019年全年的数据，但是仅仅去年上半年西班牙就批准了848宗投资居留申请案，成为了同期欧洲第二火欢迎投资移民项目，仅次于希腊项目，后者买房投资选项的价格还要低得多。
这一成功很可能使投资移民在西班牙成了一个优先政策以及公众讨论的一个话题。但是事实并非如此。尽管在葡萄牙，希腊，或者马耳他，随便一个美发师或者出租车司机对该国的投资移民项目多少有点了解，但是普通西班牙人对该国黄金签证立法的条件和福利知之甚少，更别提类似项目的全球市场情况了。
在这个市场中，我们的伊比利亚半岛兄弟葡萄牙在2012年批准了关于投资居留的立法，走出了一条路子，接着西班牙，希腊，马耳他纷纷效仿。
葡萄牙黄金签证得到了政府和更广泛的社会的支持。政客们对行业的建议非常在意，对投资者的喜好非常关注，他们知道这个项目存在于全球市场的框架下，这意味着它不能不顾对需求的影响就对项目作出单方面的改变。其结果就是亚洲人和巴西人竞相投资该国的主要城市，里斯本和波尔图。
但是，在经济规模和人口分别是葡萄牙5倍和6倍的西班牙，投资移民却没有那么热闹。
和他们在圣基茨和尼维斯或者塞浦路斯同行不同的是，西班牙的移民律师，开发商，和政府官员对西班牙黄金签证在全球投资移民市场中的地位似乎毫不关心。确实，和申请人打交道的专业人士很少有人称得上是项目专家；除少数个别例外，黄金签证仅仅是他们服务范围的一小部分。他们大部分人都不看《投资移民知情者》的！
为什么西班牙对自己的项目如此冷淡？答案就是这个项目对西班牙经济来说无足轻重。即便西班牙今年将投资移民的批准量翻番，其收入也不超过GDP的0.15%——从大局来看，这是一个微不足道的数目，当然也不会像在小国家那样成为头条新闻。
西班牙黄金签证投资大部分都是以买房的形式呈现。但是即便在地产领域，黄金签证的投资也掀不起波浪。首先，西班牙88%的房产交易都是西班牙人在买卖。第二，就算你单独考虑外国买家，84%的人也是来自欧盟和欧洲经济区国家。2018年，西班牙房产交易超过50万笔，第三国公民仅仅贡献不到1万笔。
西班牙投资移民利益攸关者不积极的第二个原因是，西班牙——与其他国家不一样——有着知名的国家品牌，销售起来不太需要别的帮助。任何在中国参加过路演的马耳他代理人都需要在地图上指出自己国家的位置，解释它们有自己的语言，然后说自己是欧盟成员国。
但是，西班牙可不这样。即便是亚洲农村地区中年制造商们都知道皇家马德里，斗牛，以及圣家族大教堂。没有哪个经纪人需要在一群见惯了世面的中国咨询顾问面前“简单介绍下西班牙”，因为西班牙根本不需要介绍。
西班牙黄金签证是成功的，但是不是因为管理当局采取积极措施在国际上推广项目；也不是因为自己的条件比竞争者更优惠；更不是因为西班牙的房子比葡萄牙和希腊更便宜。
西班牙黄金签证没有这些优势还是成功了。这个投资目的地如此备受认可，如此受欢迎，项目利益攸关者手指头都不用动一下就能唤起外界的兴趣。换句话讲，西班牙认为自己能够吸引到外界是理所当然，这样的心态很合理。
各个政府积极推出投资移民项目（市场上非常受欢迎），但是并没有准备好必须的人力资源和官员体系，这种情况很常见。西班牙对这种困境也不陌生（这也是为什么西班牙加强移民局工作能力以应对项目走红的原因），但是西班牙也没有给投资者带来负面影响。拿个黄金签证排队要等2年，这事没有在西班牙出现，因为有默认的行政批准流程。
对于居留许可，西班牙政府最大可允许的裁决期限是20个工作日，从电子申请提交到有关当局开始算起。“了不起，”你可能会说。“很多项目都有规定说它们会在固定天数内审理完毕，但是他们做不到你也不敢咋样”。但是在西班牙，这就不同了，法律肯定是力挺申请人的。如果在规定的20个工作日内没有作出决定，我们的行政规定默认为居留许可获批。因此，责任是在政府身上，申请人在这种情况下是占便宜的。如果政府行政效率低下，吃亏的是政府，不是申请人。换句话说，除非你3周内拿到拒签信，不然的话就默认你获批了。
西班牙的申请费比市场主流低得多；尽管地中海国家要数千欧元，但是西班牙申请费是80欧每人。
得益于国家的地理位置，位于欧洲和非洲的十字路口，以及和拉美市场在文化上以及语言上的亲近关系，第三国家公民将西班牙视为投资的跳板。在西班牙成立一个控股公司——或者说收购一家西班牙公司——你就有了平台，投资者可以拿西班牙和拉美国家的避免双重税务协定做文章。
一个稳当的法律框架，旨在力挺（或者说至少不伤害）投资者的公职人员规定，数不胜数的一流资产类别，一个向将近5亿西语人口开放市场的司法辖区使得西班牙成为了一个颇具吸引力的投资目的地。
但是，政策制定者和从业人士对项目相对不够重视，以及入籍所需相对较长的居留时间阻碍了项目的发展。
但是这一天肯定会来，比你想象的还要快，到时候西班牙当局会采取积极措施推广项目。或许它们会推出像葡萄牙35万欧买房或者风险投资基金的投资选项。或许它们会取消入籍的实际居住要求。只要议会大笔一挥，西班牙就可以从走运的第二名蜕变为欧洲吸引外国直接投资的排头兵。
套用拿破仑的一句话，西班牙的黄金签证是一个沉睡的巨人，他睡着的时候其它地中海的项目还有点机会，但是一旦当他醒来，整个世界必将颤抖。
来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan
新型冠状病毒疫情的阴霾正笼罩全国各地。从患者到医护人员，再到各行各业，每个人都被疫情的扰动所牵动。与其徒劳无功地悲伤，不妨跟着小编来游览西班牙的一座阳光满溢、蓝天白云的城市，短暂地从阴霾中跳脱出来，给自己一个放松的好心情。
安达卢西亚（Andalusia），是位于西班牙最南的历史地理区，也是西班牙南部最为富饶的自治区之一。在这个被称为“欧洲最阳光的地方之一”，安达卢西亚的海岸阳光闻名全球。在这其中，尤以安达卢西亚南部的“太阳海岸”最为有名，被誉为“世界六大最完美海滩之一”。这里的冬天温暖干燥，即便是降水最多的夏季，阴雨天也不多，日照十分充足。除了宜人的气候，你能在这里找到欧洲各个文明的建筑风格和丰富的文化。小酌一杯雪莉酒，再跳上一段极具风情的弗拉明戈，在这里安居乐业的你将有机会享受如此品质生活。
本期居外推出的这座配有空调的五居室别墅位于安达卢西亚马尔贝拉（Marbella）。这座地处独立私人地块的华丽宽敞的别墅非常适合一个大家庭，可以舒适地容纳14个人居住，并配有监控报警系统和电子门。
从别墅外的庭院延伸到室内的起居室、卧室、浴室等各个区域，都散发着阳光的香气和温暖。别墅里的所有卧室都极为宽敞，绝妙的主卧室达100平方米，宽敞的空间配有休息区和独立私人露台。
别墅内部铺有大理石地板。庭院内有一个12米长的全围栏恒温游泳池。休息室和用餐区都非常适合娱乐休闲活动，还能通往露台，并俯瞰整个恒温泳池。除了泳池之外，别墅内还设有一个设备齐全的私人网球场。大型露台的华丽灯光伴随着夜幕一同照亮夜间的别墅。您在露台上可以一边品尝茗桑格利亚美酒一边欣赏美景。该别墅还配有轮椅通道，以便于老年人和行动不便者出行。
慢慢走进这套住宅，你会发现室内外如何相得益彰，给你提供最舒适的日常家居生活。除了别墅本身绝佳的硬软件设施之外，住宅的周边配套设施也是应有尽有，教育和医疗资源、教堂、公园等都十分齐全。当然了，热情的西班牙人怎么能少的了夜生活呢？附近的马尔贝拉酒吧绝对是尽情享受派对的好去处。该住宅邻近塞维利亚（Seville）和直布罗陀（Gibraltar），距内华达滑雪胜地也仅有1.5小时的车程。这里周边的交通出行也格外方便——驱车40分钟便能到机场，且从马拉加乘坐快轨就能抵达西班牙首都马德里。
目前这座560平方米的敞亮住宅仅售价1,370万元人民币。如此具有竞争力的性价比，对于此类型和规模的房地产来说，在市场上十分罕有。本别墅没有任何附加条款，可随时入住。赶快点击下方链接来了解这座别墅更多令人心动的细节吧！https://www.juwai.com/52287366.htm 同时，居外热线400 041 7515也随时为您开放。
撰文：俞文
责编：Zoe Chan
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提起西班牙，大家可能会想起斗牛丶番茄节及佛朗明哥舞。独特的文化丶悠闲的生活，是移居当地的吸引之处。西班牙投资移民要求是以最少50万欧元（约390万元人民币）买入当地物业，便可取得当地居留权，但之后要取得永居和国籍身份则有较长的居住要求。
同处伊比利亚半岛的西班牙和葡萄牙，皆有黄金居留许可计划，非欧盟国家居民可透过投资当地物业获取居留身份，继而可免签自由出入欧洲26个神根成员国。不过，两项计划受欢迎程度大相径庭。
寰宇移民顾问销售总监刘碧琪形容，如果有一个客申请移民西班牙，另一边厢至少有100人申请葡萄牙。两者同样是在当地房地产投资50万欧元，便可取得居留当地的权利，当中西班牙需等约9至12个月取得身份，葡萄牙则最快4至6个月；另葡萄牙设有较低门槛选择，可投资35万欧元（约273万元人民币）於旧房产重建项目，西班牙则没有这选项。当申请人取得永久居民身份可选择转售物业。
西班牙投资移民申请人可带同配偶丶未婚子女，以及已退休且经济上依赖申请人的父母，属三代移民。不过，若要取得永久居民身份，葡萄牙在首年须累积居住满七日，在第二和三年累积住满14日，以及在第四和五年累积住满14日。至於西班牙的要求，则是在五年内居住满四年两个月，才可申请永久居民身份，并要在十年内居住满八年四个月，以及通过西班牙文语言试才可申请入籍领取护照。比较之下，入籍葡萄牙也要考葡文语言试，但合共六年可完成，相对较快。
由於在两地取得永居身份後的福利相若，因此她指最终会拣选移民西班牙的人，都是真的想留在当地居住，又或本身已有家人在当地。
西班牙是申根和欧盟成员国，拥有居留权可自由出入其他申根成员国；取得永居身份在西班牙可享有医疗等福利；取得护照後可在其他欧盟国家包括德国丶法国丶荷兰等地居住丶工作及享有欧盟公民的学费优惠等。
在西班牙买楼可买新楼或旧楼，可自住及出租，城市如马德里丶巴塞隆拿丶塞维利亚都受欢迎。惟她提醒，西班牙面积较葡萄牙大，前者物业流转速度较低，大机会有较旧的二手楼选择，要看是否能接受欧洲普遍如古董般的旧楼。
据海外房地产平台居外网资料，一个位於首都马德里的三房住宅，建筑面积约117平方米，叫价55万欧元（约429万元人民币）。
而一个位於巴塞隆拿的三房单位，同样建筑面积叫价50万欧元（约390万元人民币）。
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来源：东方日报
责编：Zoe Chan
当地时间10月23日英国警方在埃塞克斯郡一个货车中发现了39具尸体，经确认，39名遇难者均为越南人，这是近20年来最令人悲恸的偷渡惨案。
各国对于偷渡移民行为的监控愈加严格，随后的几天内，各地截获偷渡移民新闻也陆续出现在公众视野，如“法国截获载30余名移民卡车”“希腊截获载41人移民货车”等新闻不鲜于耳。
从以上的新闻中不难看出，欧洲是偷渡移民最热的目的地之一。欧洲经济发达，工作机会众多、社会福利保障健全，所以不少人为了逃离动乱的国家、获得更高的收入，不惜以身犯险进行偷渡也要在欧洲生活。
而欧洲便利的生活条件同样也吸引着众高净值人群来到欧洲定居。那么如何合法移民到欧洲？哪些欧洲国家的移民政策最为优惠？本期居外有答案。
较受欢迎的英国移民项目主要分为两大类，一类是投资移民，其分为200万英镑项目最为热门，投资门槛相对较高；一类是创新型移民，投资门槛相对较低，但对于投资企业的后续发展经营情况相对较高。下面是几种移民英国的投资方式及申请条件——
1. 200万英镑项目
（1）主申请人年满18周岁，无犯罪记录，孩子年纪不得超过18周岁
（2）合法拥有不少于200万英镑可流动资产
（3）200万镑投资英国金融产品
（4）登陆英国的三个月内进行投资，只要投资款保持，便可持续拥有居留权
2. 创新类移民
申请永居只需要满足以下七条要求中的任意两条，最快在第三年即可申请永居。
（1）投资至少5万英镑到相关企业，积极投入推进Endorsement Body背书认可的商业计划；
（2）企业的客户数量在近3年至少翻一倍，且高于其他英国公司的客户平均数量；
（3）该企业参与重大的研究和发展活动，且在英国申请知识产权保护；
（4）该公司业务在最后一个财年至少有100万英镑的年收入；
（5）该公司业务在最后一个财年至少有50万磅的年收入，其中至少10万磅来自出口海外所得；
（6）该公司至少创造10个本地就业岗位；
（7）该公司至少创造5个本地就业岗位且年收入不低于2万5千英镑。
在随着欧洲国家对移民越来越谨慎和抗拒的时候，葡萄牙可能会成为一个对外国人更加开放的国家，其移民条件宽松，房产增快，是今年最受欢迎的移民国家之一。
葡萄牙的黄金签证对于移民者很友好。移民葡萄牙获得葡萄牙黄金签证后，可以进入26+2个申根国，如：荷兰、德国、意大利等等。全球对葡萄牙免签的国家共有165个之多。而且葡萄牙移民好处在于对移民监的规定不严格，它只规定投资者在第一年需要住满七天，此后每两年要住满十四天。
申请条件：
（1）主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民
（2）申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、 18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。
（3）购买至少50万欧元的房产（房产类型不限）或者不低于35万欧元的房产（限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产）
（4）无犯罪记录
（5）购买健康保险
塞浦路斯一步到位拿永久居留权的优势，让其在买房移民国家中占据着据对的优势。
塞浦路斯可以说是这些适合移民的国家中房产税最低的国家。除此之外，塞浦路斯的买房投资额也比较低，投资的住房可以供自己居住，也可以出租，且买房之后拥有的是永久地契，可以世代相传。
其居留条件同样宽松，满足申请条件后，只需每两年访塞一次即可得到永久居留权利。
申请条件：
（1）申请人必须年满18周岁，非欧盟国家公民
（2）在塞浦路斯投资30万欧元以上房产(净值)
（3）在塞浦路斯定存3万欧元定期，不少于3年
（4）购买全家医疗保险
（5）无犯罪记录
（5）保证海外收入每年3万欧元以上，每增加一位副申请人，需增加5000欧元
西班牙同样是买房移民国家中较为适合投资的国家，很多国际知名房产大鳄都选择投资抄底西班牙房产。西班牙买房之后，房产也可以用来出租，取得永久居留身份之后便可以自由售卖。西班牙的居留许可要求先在西班牙连续合法居住满5年，在续签时只需维持房产即可，没有居住要求，更新续签居留卡甚至可以在国内完成，不需要登陆西班牙。
（1）申请人必须年满18周岁，非欧盟国家公民
（2）在西班牙购买50万欧房产
（3）在西班牙境内合法居住5年整，且5年内离境时间不超过10个月，如果是因工作原因离境，则不得超过12个月
（4）无犯罪记录
其中，葡萄牙、塞浦路斯、西班牙三国均为买房即可得绿卡的国家，且移民条件相对宽松，如果对于几个国家感兴趣的话，可以在后台留言哦~
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别墅的内部装修充满复古风格，宽阔的大客厅、现代化的厨房以及三间卧室和三间浴室的超大空间十分适合全家出游度假。你甚至可以在天井里用餐，一边欣赏优美的自然风光一边享受美酒佳肴。
瑞士沃州（Vaud）｜Cardis Immobilier蘇富比國際房地產
这套LOFT公寓坐落在景色迷人的切内克斯村，能够俯瞰瑞士著名的壮丽山景和湛蓝大海。它是一套极具高山住宅特色的公寓，尖顶天花板将主起居区引人注目的木梁和天窗衬托得粗犷雄壮。明亮的厨房铺着天蓝色瓷砖，配以白色电器，仿佛清新的海风迎面吹来，在这里烹饪瑞士美食真是一种享受。该公寓拥有两间卧室、一间独立车库和能够俯瞰海洋的阳台，既得益于切内克斯村的许多便利实施，又能方便地到达众多滑雪胜地，是放松度假的好去处。
夏威夷普林斯维尔（Princeville）｜海滨蘇富比國際房地產
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西班牙布拉瓦海岸（Costa Brava）｜巴塞罗那和布拉瓦海岸蘇富比國際房地產
这套位于科斯塔布拉瓦的海滨公寓在2013年进行了彻底地翻新，装修风格与几步之遥的宁静大海相得益彰。沙色和奶油色的轻快色调搭配出开放式的生活空间，一直延伸至风景秀丽的露台。公寓共有四间卧室，宽敞的主卧室面向大海，能随时欣赏到四季变换的壮阔海景。这里也是理想的度假场所。你可以尽情享受科斯塔布拉瓦的美食和阳光，可以沿着海边漫步，或是轻松走到村庄里，在街道两旁林立的商店和餐馆中一窥精致的当代西班牙生活。
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译文：吴洁
责编：Zoe Chan
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对于热衷搜罗各式优雅精美的潮流一线单品的时髦精来说，“买”之一字就洋溢着喜悦，因为这代表了一件精品从他人之物变成自己专有，没什么比这种所有权让渡的仪式更让人快乐。
然而有些限量常常刚一上市就被抢购一空，有些经典热门款更是处处缺货。“求而不得”实在是让众多时尚追求者们抓狂的死穴，“售罄”二字更是能让人心情灰暗一星期的杀器大招。
而朱女士作为地地道道的时髦精，找到了解决这一问题的绝佳之道——
要说我为什么搬到巴塞罗那，真的是蛮玄的一件事。
我从事的是时尚类工作，需要时时对潮流趋势保持敏感，会定期飞到各地收罗各种尖儿货，流行如街拍利器CHANEL的双挎包、又野又雅致如Holland&Holland的花呢夹克衫，精细如CARMINA的手工皮鞋……在还没踏进主流视线的时候就通通被我收入了衣柜。
无可否认，在把这些代表着当今最尖儿创意的单品穿上身的时候，那种快乐简直无可比拟。
而巴塞罗那，无疑是我这种购物狂热爱好者的心头好。
感恩大道就是巴塞罗那最为著名的时尚街区。这里不但是巴塞罗那，乃至欧洲最著名的名牌大街；在这条不长的街区上还矗立众多世界文化遗产级别的建筑，在购物的同时更有着视觉神经上的享受。
不论是宏伟庄严宏伟的圣家族大教堂，还是充满魔幻童话色彩的巴特罗之家，无一不让人惊叹其跨越时光的不朽艺术魅力。
等到那次从巴塞罗那出公差回国，我就开始着手查西班牙的移民条件和政策。
其实西班牙是个非常适合移民的国家，人均寿命在全球排名前列，气候好，适合居住，教育质量比较高。是个很适宜居住的地方。
而这样一座把“美”都浸到骨子里的城市，房价却出乎意料的亲民，巴塞罗那的平均房价在2859欧元/㎡左右，同样的价格，能够在巴塞罗那市中心能够挑选到一套精装、设计风格现代、交通便利的房产，但在北京只能购买位于昌平区、房山区等位置偏僻、装修简陋的房产。
西班牙的移民方式主要有以下方式：一种是花50万欧元购买当地房产即可获得永居身份，申请人需要年满18周岁、无犯罪记录、身体健康，购买健康保险、证明具有充足的经济来源。
另外一种是“非盈利移民”，看起来门槛低，但同样也对于申请者的长期稳定收入有很高要求。申请人在西班牙期间是不允许工作，只能通过自主创业、国内股票基金或养老金等方式获得收入，因此考验申请者的长期财力。
我思考了蛮久，最后决定还是在巴塞罗那买套房长居。因为非盈利移民要求申请人不工作，相对更适合累计了一定财富，想来西班牙养老的人群。
还在网上查西班牙移民条件的时候查到了居外网，里面有蛮详尽的各国相关移民政策。在官方网站看到了蛮丰富的房源，就试着给官方热线打了个电话，那边有很专业的置业顾问，帮我解答了一些原本一头雾水的问题，还很周到地帮忙推荐了合适的房源。
而且关于我关心的移民，也很细致地帮忙介绍了这面的具体的政策，以及需要留神的一些细节问题。
大概用了不到两个月吧，手续这面就办的差不多了。所以在三个月前，我也终于搬进了心心念念的地方。
在这样一个美的城市，我算是得偿所愿。
撰文：Rebecca Sun
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8月6日，人民币对美元汇率离岸市场和在岸市场同时跌破7这一整数关口的消息一出，无疑对高净值人士的财富规划提出了更新的要求：家庭资产多元化配置必须提上议事日程，将资产全部“放在一个篮子里”必将无法应对未来多变的经济形势，而很多人也认识到没有外币资产，或许是未来可能面对的最大财务风险。进一步丰富家庭资产的组合配置，海外置业是绕不过的一环，在人民币下行之际，不妨来看看欧洲房产的走势如何。
毫无疑问，葡萄牙依旧保持着昔日的荣光地位。在一份由PwC和城市土地研究所合作调研得出的房地产趋势报告中，葡萄牙首都里斯本排名首位，成为最具投资潜力的城市。政治稳定、经济复苏、可持续的经济增长和潜力无限的市场，都是里斯本房地产被专家们看好的原因。
葡萄牙房地产的表现也没有辜负投资者的信赖。从日前葡萄牙国家统计局公布的全国房价最新数据来看，葡萄牙房产价格中位数呈上涨趋势，首都里斯本仍然是全国房价最高的城市。
数据显示，今年第一季度，葡萄牙房产的中位数价格上涨至每平方米1011欧元，与去年同期相比增长了6.4%；里斯本的房价中位数则达到3111欧元，同期相比增长了20.5%。而大里斯本区的阿马多拉市涨幅为22.7%，波尔图的涨幅为22%，涨幅更为显著。
房价的连续上涨与资本的不断涌入密切相关。咨询公司第一太平戴维斯近日公布的数据显示，今年上半年葡萄牙全国房地产市场投资增长了25％，投资金额约为10.5亿欧元。
葡萄牙里斯本优质房源，房价约¥781万。点击查看详情
在住宅市场，第一季度，葡萄牙是欧盟第三个房价涨幅最大的国家之一，仅次于捷克和匈牙利。咨询公司Savills指出，2019年葡萄牙房价将继续维持上涨的态势，预计涨幅将达到16%。
在近几年房地产市场得到了有效复苏的背景下，西班牙在今年更是一路狂飙。因其发展潜力巨大，越来越多的投资者选择将海外资产在西班牙布局。
西班牙国际统计局最新数据显示，海外买家仍在不停涌入西班牙房市。2019年第一季度西班牙的住宅销售额与2018年同期相比增长了14％，新房销售占总销售额的比例从17.7％增加到19.5％。
另一份数据则显示，西班牙二手房的价格在7月份增长了0.3％，同比增长了5.3％，达到1738欧元/平方米；马德里和巴塞罗那的增幅与全国平均水平一致，巴塞罗那的价格上涨0.2％，马德里的价格上涨0.3％。
投资者看好西班牙的原因，还在于它的教育、医疗水平在全球的知名度非常高，社会福利条件也相当优越。与其他国家相比，西班牙的房价相对来说算得上划算合理，未来的升值潜力和投资回报都较高。很多入场较早的投资者已经收回了本金，并过上了安逸的包租婆/公的日子。
西班牙哈维亚（Jávea）的3卧2卫房产，房价约¥475万。点击查看详情
希腊向来被视为欧洲房产的后起之秀。回顾2018年，外国资金流入希腊房地产市场较2017年已增长172%，全年约有13亿欧元。
而今年，国外流入希腊房地产市场资金则继续大幅增长。希腊央行的数据显示，今年第一季度，进入希腊购买和开发房地产的外国资金同比增长130%。按照目前的趋势，今年全年希腊房地产市场国外资金流入量有望达到30亿欧元，成为另一个历史高点。
业内人士表示，近年希腊房地产市场供需两旺的主要得益于希腊经济全面复苏带来的市场信心以及兴旺的旅游业对Airbnb民宿的推动，再加上“黄金签证”政策加持，让希腊房产想不火也不行。
海外资产的持续流入带来的是不断攀升的房价走势。今年第二季度数据显示，包括雅典在内的阿提卡地区土地价格自2009年以来首次出现上涨。其中，圣托里尼和安提帕罗斯岛的房价升幅最大，今年上半年与去年同期相比已经分别上升了18.2%和18.1%，房产均价分别为3465欧元/平方米和3810欧元/平方米。
希腊圣托里尼 – 提拉的2卧1卫房产，房价约¥332万。点击查看详情
目前，希腊的房地产业已成为旅游业之外的又一经济支柱产业，是对希腊GDP贡献最大的行业之一。
来源：侨外出国
盛夏已然到来，这个季节里，如果能够把晚餐搬到户外，一定会让你的幸福指数飙升。无论是在常春藤覆盖的凉棚下，还是在温暖、阳光斑驳的露台上，多花些时间在室外一定会让你有不一样的感受。
在所有的季节性聚会中，让这六个户外厨房刺激你的所有感觉，是时候在这个夏天更新你的户外空间了。让露台成为你夏季生活方式的一部分吧。
这座托斯卡纳风格的住宅占地300多英亩，可以一眼俯瞰蒙大拿州的峡谷和渡船湖，而且它拥有一个与自然环境相得益彰的户外娱乐区。这里的石板桌和华丽的石壁炉装饰了整个空间，你可以尽情享受户外用餐一直到早秋时节。不用担心器具，内置的比萨烤箱，钢制烟枪，燃气烧烤和石制饮料冷却器提供了所有的便利设施，你只需要准备一顿蒙大拿风格的盛宴，在美丽的湖泊和山景映衬下，一切都是那么心旷神怡，令人心生向往。
为室内和室外生活的无缝过渡而设计的这座定制的住宅散发出加州的奢华感。进入宽敞的、半露式的露台庭院，通过老西式吧台和滑动门之后，便可以看到户外厨房和烧烤区。那有一个家庭风格的餐桌，可以俯瞰游泳池和海滨排球场。晚餐后，您可以在石炉旁惬意地用餐，这个令人印象深刻的壁炉使得晚餐显得更为特别。坐在舒适的座位上，在热带背景和度假风格的装时代，还有什么比这里更适合一家人聚餐呢？
除了在一个宁静的池塘边享受早餐之外，没有什么比这更能欣赏到山峦重叠的美景的了。阿斯彭庄园占地62英亩，既是一个幽静的避风港，也是有着壁画餐厅的理想场所。住宅的多个室外就餐空间提供了多种娱乐选择。泡上热水浴缸后，你可以在泳池甲板上喝一杯晚间葡萄酒，也可以在早晨泡一杯香浓的咖啡，将咖啡带到露台上俯瞰瀑布；又或是邀请朋友和家人一边欣赏美景，一边吃上一顿丰富的晚餐，定能得到视觉和味觉的双重震撼。
这间住宅的地理位置绝佳，就位于离马尔营地沙滩步行距离内最豪华、最独特的居住区之一，你一定不能错过这里的户外餐饮区。住宅整体为地中海风格，厨房和餐厅则是完全开放到了邻近的游泳池和露台区域，与美丽的海景融为一体。在热带植物群和希腊风格雕塑的装饰下，这片户外区域俨然变成了一个度假胜地，不管多晚，你都可以在这里放松片刻。
这座被称为“石礁屋”住宅的建筑风格参照了20世纪20年代佛罗里达州的石头屋，更令人惊叹的是这里能够看到绝妙的大西洋景色。考虑到热带气候，主生活区完全向宽敞的室外露台开放。住宅的无边游泳池和高耸的棕榈树将用餐区点缀得浪漫无比。精雕细琢的木饰面和石头建筑无处不体现着厚重的历史感，让人深陷入复古的魅力中。
太平洋西北部以其温带雨林气候、山地地貌和毗邻太平洋而闻名，这座安静的海滨住宅充分利用了该地区的地理优势，这里的户外用餐区不仅可以看到附近的岛屿和胡安德富卡海峡，还可以欣赏到远处白雪皑皑的山脉全景。室内的美食厨房有一扇通往室外的法式门，在那里有一个内置的烧烤台和海滨露台，在温暖的海风的吹拂下，你可以和朋友或家人们一起用餐。露台的装饰沿用了西海岸美学，浮木风格的、骨灰白色的室内装饰与周围的景观相得益彰。
户外空间为季节性的社交聚会提供了一处天然而又私密的场所，无论你想要哪种娱乐休闲模式，都可以在那里感受到极致的生活体验。夏天转瞬即逝，但是在精美的户外空间内，你的夏季永不落幕。
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译文：吴洁
责编：Zoe Chan
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