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自2013年西班牙《企业家法》颁布以来，该国连续第七年赚足了海外投资移民的眼球，再次打破发放黄金签证的记录，于2019年，总共发放了8,061个此类签证。与2018年相比，增长了22.6%。

据报道，去年，共有681名海外人士通过投资西班牙房地产拿到黄金签证。此类签证的程序与欧盟其他国家/地区所采用的模式类似。据悉，该签证要求在西班牙土地上购买一处或多处产业金额超过50万欧元。此前的最高纪录为2016年，658份“房产投资”的黄金签证，2018年也只有599份，因此按年计算，这类黄金签证在2019年的增长为13.7%。

按国籍划分，来自中国的移民可以说独占鳌头。持有此类居留的共1,686份，其中房产投资移民为455份。印度人排在第二位(947份黄金签证，绝大多数为技术移民)，巴西以549份升至第三位。

不过关于黄金签证，非政府组织提出批评，谴责它们经常成为涉嫌腐败的人通向欧洲门户（十几个欧盟国家以类似程序给予居留权，甚至国籍）的途径。因为不少人在其原籍国以非法手段积累了财富，转运到国外来。

来源：欧华报
责编：Zoe Chan

西班牙劳工部最近公布的数据显示，该国黄金签证项目2019年批准了1,422名主申请人，之前一年则是1,188名主申请人。2014年之后，该项目已经批准了5,515主申请人，在此过程中至少筹集到了28亿欧元的资金。

尽管2019年上半年申请人数量非常低，但是下半年中国人的投资还是占到了总投资的大概38%，排在后面是俄罗斯人，占17%。总的来看，项目开放以来，中国申请人目前占总申请人数量的35%，俄罗斯人则是24.6%。

尽管项目很多申请人的投资额远超50万欧买房的最低要求，但是关于投资额的详细数据是不对外公布的。但是，即便假设主申请人只满足最低投资要求，西班牙自项目于2014年晚些时候开放以来也筹集到了大概28亿欧的资金，仅仅2019年就超过7亿欧。

值得一提的是，西班牙黄金签证目前火过了葡萄牙（西班牙目前在欧洲排名第二，仅次于希腊），之所以这么说不仅是申请人数量（葡萄牙2019年仅批准了1,245宗申请案）更高，而年度投资额也可能更高；葡萄牙据报道2019年筹集到了7.42亿欧的资金，这个数字是非常准确的。尽管西班牙黄金签证没有公布精确的外国直接投资数据，但是肯定超过8亿欧。

尽管有迹象表明，选择这个项目的投资移民在每平方米的房价上付出的钱比竞争性项目，比如希腊，葡萄牙，塞浦路斯，或者拉脱维亚要高很多，但是西班牙还是成功了。我们9月份做的分析发现，假设将各项目最低投资额调整为一模一样，黄金签证投资者在雅典可以买到的房子面积是马德里的3倍。

来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan

今年的9月是西班牙“黄金签证法”生效7周年的纪念日。

西班牙政府还没有公布2019年全年的数据，但是仅仅去年上半年西班牙就批准了848宗投资居留申请案，成为了同期欧洲第二火欢迎投资移民项目，仅次于希腊项目，后者买房投资选项的价格还要低得多。

这一成功很可能使投资移民在西班牙成了一个优先政策以及公众讨论的一个话题。但是事实并非如此。尽管在葡萄牙，希腊，或者马耳他，随便一个美发师或者出租车司机对该国的投资移民项目多少有点了解，但是普通西班牙人对该国黄金签证立法的条件和福利知之甚少，更别提类似项目的全球市场情况了。

在这个市场中，我们的伊比利亚半岛兄弟葡萄牙在2012年批准了关于投资居留的立法，走出了一条路子，接着西班牙，希腊，马耳他纷纷效仿。

葡萄牙黄金签证得到了政府和更广泛的社会的支持。政客们对行业的建议非常在意，对投资者的喜好非常关注，他们知道这个项目存在于全球市场的框架下，这意味着它不能不顾对需求的影响就对项目作出单方面的改变。其结果就是亚洲人和巴西人竞相投资该国的主要城市，里斯本和波尔图。

但是，在经济规模和人口分别是葡萄牙5倍和6倍的西班牙，投资移民却没有那么热闹。

和他们在圣基茨和尼维斯或者塞浦路斯同行不同的是，西班牙的移民律师，开发商，和政府官员对西班牙黄金签证在全球投资移民市场中的地位似乎毫不关心。确实，和申请人打交道的专业人士很少有人称得上是项目专家；除少数个别例外，黄金签证仅仅是他们服务范围的一小部分。他们大部分人都不看《投资移民知情者》的！

众所周知，西班牙是一个诱人的投资目的地

为什么西班牙对自己的项目如此冷淡？答案就是这个项目对西班牙经济来说无足轻重。即便西班牙今年将投资移民的批准量翻番，其收入也不超过GDP的0.15%——从大局来看，这是一个微不足道的数目，当然也不会像在小国家那样成为头条新闻。

西班牙黄金签证投资大部分都是以买房的形式呈现。但是即便在地产领域，黄金签证的投资也掀不起波浪。首先，西班牙88%的房产交易都是西班牙人在买卖。第二，就算你单独考虑外国买家，84%的人也是来自欧盟和欧洲经济区国家。2018年，西班牙房产交易超过50万笔，第三国公民仅仅贡献不到1万笔。

西班牙投资移民利益攸关者不积极的第二个原因是，西班牙——与其他国家不一样——有着知名的国家品牌，销售起来不太需要别的帮助。任何在中国参加过路演的马耳他代理人都需要在地图上指出自己国家的位置，解释它们有自己的语言，然后说自己是欧盟成员国。

但是，西班牙可不这样。即便是亚洲农村地区中年制造商们都知道皇家马德里，斗牛，以及圣家族大教堂。没有哪个经纪人需要在一群见惯了世面的中国咨询顾问面前“简单介绍下西班牙”，因为西班牙根本不需要介绍。

西班牙黄金签证是成功的，但是不是因为管理当局采取积极措施在国际上推广项目；也不是因为自己的条件比竞争者更优惠；更不是因为西班牙的房子比葡萄牙和希腊更便宜。

西班牙黄金签证没有这些优势还是成功了。这个投资目的地如此备受认可，如此受欢迎，项目利益攸关者手指头都不用动一下就能唤起外界的兴趣。换句话讲，西班牙认为自己能够吸引到外界是理所当然，这样的心态很合理。

各个政府积极推出投资移民项目（市场上非常受欢迎），但是并没有准备好必须的人力资源和官员体系，这种情况很常见。西班牙对这种困境也不陌生（这也是为什么西班牙加强移民局工作能力以应对项目走红的原因），但是西班牙也没有给投资者带来负面影响。拿个黄金签证排队要等2年，这事没有在西班牙出现，因为有默认的行政批准流程。

对于居留许可，西班牙政府最大可允许的裁决期限是20个工作日，从电子申请提交到有关当局开始算起。“了不起，”你可能会说。“很多项目都有规定说它们会在固定天数内审理完毕，但是他们做不到你也不敢咋样”。但是在西班牙，这就不同了，法律肯定是力挺申请人的。如果在规定的20个工作日内没有作出决定，我们的行政规定默认为居留许可获批。因此，责任是在政府身上，申请人在这种情况下是占便宜的。如果政府行政效率低下，吃亏的是政府，不是申请人。换句话说，除非你3周内拿到拒签信，不然的话就默认你获批了。

西班牙的申请费比市场主流低得多；尽管地中海国家要数千欧元，但是西班牙申请费是80欧每人。

得益于国家的地理位置，位于欧洲和非洲的十字路口，以及和拉美市场在文化上以及语言上的亲近关系，第三国家公民将西班牙视为投资的跳板。在西班牙成立一个控股公司——或者说收购一家西班牙公司——你就有了平台，投资者可以拿西班牙和拉美国家的避免双重税务协定做文章。

一句话，西班牙黄金签证是一个还未开发的资源

一个稳当的法律框架，旨在力挺（或者说至少不伤害）投资者的公职人员规定，数不胜数的一流资产类别，一个向将近5亿西语人口开放市场的司法辖区使得西班牙成为了一个颇具吸引力的投资目的地。

但是，政策制定者和从业人士对项目相对不够重视，以及入籍所需相对较长的居留时间阻碍了项目的发展。

但是这一天肯定会来，比你想象的还要快，到时候西班牙当局会采取积极措施推广项目。或许它们会推出像葡萄牙35万欧买房或者风险投资基金的投资选项。或许它们会取消入籍的实际居住要求。只要议会大笔一挥，西班牙就可以从走运的第二名蜕变为欧洲吸引外国直接投资的排头兵。

套用拿破仑的一句话，西班牙的黄金签证是一个沉睡的巨人，他睡着的时候其它地中海的项目还有点机会，但是一旦当他醒来，整个世界必将颤抖。

来源：投资移民知情者
责编：Zoe Chan

对于热衷搜罗各式优雅精美的潮流一线单品的时髦精来说，“买”之一字就洋溢着喜悦，因为这代表了一件精品从他人之物变成自己专有，没什么比这种所有权让渡的仪式更让人快乐。

然而有些限量常常刚一上市就被抢购一空，有些经典热门款更是处处缺货。“求而不得”实在是让众多时尚追求者们抓狂的死穴，“售罄”二字更是能让人心情灰暗一星期的杀器大招。

而朱女士作为地地道道的时髦精，找到了解决这一问题的绝佳之道——

朱女士 29岁 时尚类杂志主编

要说我为什么搬到巴塞罗那，真的是蛮玄的一件事。

我从事的是时尚类工作，需要时时对潮流趋势保持敏感，会定期飞到各地收罗各种尖儿货，流行如街拍利器CHANEL的双挎包、又野又雅致如Holland&Holland的花呢夹克衫，精细如CARMINA的手工皮鞋……在还没踏进主流视线的时候就通通被我收入了衣柜。

无可否认，在把这些代表着当今最尖儿创意的单品穿上身的时候，那种快乐简直无可比拟。

而巴塞罗那，无疑是我这种购物狂热爱好者的心头好。

感恩大道就是巴塞罗那最为著名的时尚街区。这里不但是巴塞罗那，乃至欧洲最著名的名牌大街；在这条不长的街区上还矗立众多世界文化遗产级别的建筑，在购物的同时更有着视觉神经上的享受。

不论是宏伟庄严宏伟的圣家族大教堂，还是充满魔幻童话色彩的巴特罗之家，无一不让人惊叹其跨越时光的不朽艺术魅力。

等到那次从巴塞罗那出公差回国，我就开始着手查西班牙的移民条件和政策。

其实西班牙是个非常适合移民的国家，人均寿命在全球排名前列，气候好，适合居住，教育质量比较高。是个很适宜居住的地方。

而这样一座把“美”都浸到骨子里的城市，房价却出乎意料的亲民，巴塞罗那的平均房价在2859欧元/㎡左右，同样的价格，能够在巴塞罗那市中心能够挑选到一套精装、设计风格现代、交通便利的房产，但在北京只能购买位于昌平区、房山区等位置偏僻、装修简陋的房产。

西班牙的移民方式主要有以下方式：一种是花50万欧元购买当地房产即可获得永居身份，申请人需要年满18周岁、无犯罪记录、身体健康，购买健康保险、证明具有充足的经济来源。

另外一种是“非盈利移民”，看起来门槛低，但同样也对于申请者的长期稳定收入有很高要求。申请人在西班牙期间是不允许工作，只能通过自主创业、国内股票基金或养老金等方式获得收入，因此考验申请者的长期财力。

我思考了蛮久，最后决定还是在巴塞罗那买套房长居。因为非盈利移民要求申请人不工作，相对更适合累计了一定财富，想来西班牙养老的人群。

还在网上查西班牙移民条件的时候查到了居外网，里面有蛮详尽的各国相关移民政策。在官方网站看到了蛮丰富的房源，就试着给官方热线打了个电话，那边有很专业的置业顾问，帮我解答了一些原本一头雾水的问题，还很周到地帮忙推荐了合适的房源。

而且关于我关心的移民，也很细致地帮忙介绍了这面的具体的政策，以及需要留神的一些细节问题。

大概用了不到两个月吧，手续这面就办的差不多了。所以在三个月前，我也终于搬进了心心念念的地方。

在这样一个美的城市，我算是得偿所愿。

撰文：Rebecca Sun

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