張敬偉:“特金會”地點選擇新加坡別具深意

文:張敬偉

雖然出現了美國決定退出伊核協議的小插曲,但是“特金會”已是定局。特朗普顯然要把解決朝核問題,作為自己任內的外交政績。

新加坡就成為特朗普團隊非常滿意的會晤地點,對新加坡而言,堪稱是壹件極富意義的大事,彰顯這個東南亞城市國家的軟實力。

作為富庶小國,新加坡的能量卻不小。這個有著極高華人比例的城市國家,在種族融合、文化多元和宗教和諧上做得非常好。在保持本國獨特政治傳統的情勢下,又是美國在東南亞的重要朋友。新加坡曾經在兩岸溝通上發揮著建設性的作用,其政治模式和國家治理也曾經成為中國學習的對象。即使在中美亞太博弈最激烈的奧巴馬時期,新加坡的立場也頗為中國所看重。無論是兩國發生不愉快的波折,還是重歸舊好,凸顯新加坡以小國杠桿平衡大國博弈的獨特作用。

朝鮮也是以小博大的典型,但是以核導危機甚至是戰爭的模式,牽動周邊大國的連橫合縱。這是危險遊戲,而且不可持續,而這正是包括“特金會”在內的壹連串高峰會晤要解決的問題。

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新加坡成為“特金會”的會晤地點,極大提升了新加坡的區域和全球影響力,讓世人重新聚焦這個東南亞的城市國家。這在全球政經和地緣政治形勢發生激烈變化的當下,為新加坡加分不少。

新加坡的立場看,維持大國平衡的外交政策,依然是符合本國利益的最佳選項。肯定的是,作為城市國家的新加坡,已經形成了守秩序和規則的傳統,種族、文化的多元和諧也成為這個國家的核心價值觀。

新加坡成為“特金會”的會晤地點,也進壹步穩固新加坡的國家地位和提升其國際形象。若“特金會”能夠達成解決朝核危機和實現東北亞永久和平的共識,新加坡共識、宣言或協議將載入史冊。世界將會銘記,上世紀中葉的朝鮮戰爭將在這裏真正畫上圓滿的句號。作為和平的見證者,新加坡以獨特的方式,參與了破解朝鮮核導危機的多邊外交進程。 

美國選擇“特金會”地點,最重要的是“中立性”,這和“文金會”要達到的半島和解的預期顯然不同。不選板門店,甚至不是中國的某個地點,正符合美國“中立性”的政治訴求。

新加坡被美國認為“更中立”,意味著新加坡外交政策——尤其是大國外交——的成功。誠如前述,在中美外交中,新加坡充當了其他亞洲國家所不具備的角色。朝鮮也同意在新加坡舉行“特金會”,意味著新加坡的中立也被朝鮮所認可。

值得壹提的是,雖然美國看重新加坡作為“特金會”會晤地點的中立屬性,但是“特金會”或能取得超過美國所預期的外交成果。“特金會”前,朝鮮領導人金正恩再次訪華,彰顯朝鮮希望中國發揮關鍵作用,當然也是為了宣示朝鮮去核化的努力是認真的。

隨後美國新任國務卿蓬佩奧再次訪朝,更顯美國對本次“特金會”的重視。朝鮮也釋放出相當的善意,釋放了三名美國公民,隨國務卿專機返回美國。

相比特朗普退出伊核多邊協議的堅決,美國對“特金會”取得成果的決心更為篤定。蓬佩奧表示,希望通過“特金會”促成美朝軍事安全關系的“歷史性巨變”。

美國的要價——“全方位、可驗證、不可逆”的無核化,若和朝鮮的安全訴求形成共鳴,困擾東北亞和區域多年的核導危機,就有徹底解決的希望。

不管“特金會”最終是否會達成共識,對新加坡都具加分效應。

作者張敬偉是中國察哈爾學會高級研究員,中國人民大學重陽金融研究院客座研究員

來源:聯合早報

排版:HY

 

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置業海外投資回報率,韓國達到世界第三

根據《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》,加拿大的多倫多成為置業海外投資回報率最高的城市,其次是新西蘭的惠靈頓,排名第三的韓國首爾海外投資回報率達到26.2%——與第二名僅差0.1%。但是韓國房價年增漲率低於新西蘭而租金回報率高於新西蘭。

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針對於投資角度來看韓國的確是很有投資潛力。

在國內其實房子的所有權是永久的,只要房子不塌(設計壽命壹般為50年)這房子就壹直是產權人的但土地是國家的,根據項目的立項不同租用國家土地的周期也不同。像住宅用地產權為70年因此在土地使用權到期後土地使用權和地上房產由國家無償收回之後房屋所有權也就自然消失。

而韓國房產為永久產權:由於韓國土地為私有制,購買房產後無論是房產還是土地,所有權均為永久。

其實通過上面的《2017上半年胡潤全球房價指數》就可以看出國內雖然壹直在出臺相關房產政策但是房價的飆升程度在世界上也是有目共睹的,所以現在很多人選擇海外房產最最主要的壹個因素就是房價。

而在韓國濟州,不僅房產均價為2-3萬/㎡,而且精裝修配置品牌家電,對比起國內高昂的裝修費在韓國購買房產,不止房價合適,還省下壹大筆裝修費用。

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購買房產就可以送韓國的永居綠卡,在全球進行海外資產配置的同時,還可以拿到壹個綠卡身份。拿韓國綠卡可以享受和韓國人同等的醫療教育的福利待遇是很贊的,而且比起飛行距離就要十幾二十小時的歐洲美洲等這些很遠的地區,在韓國買房子也給身份的國家韓國由於距離中國近隨時都可以過去,韓國綠卡福利確確實實是看得見也享受得到的。

對於有些投資者表示不想僅限於濟州島的房子,想去投資首爾的房子。針對這種投資需求,就完全可以選擇韓國基金移民。通過基金移民拿到韓國身份後,想要投資韓國任何城市的房產都可以。同時無論經商還是工作又或者留學均不受限制。

所謂零投資是指,韓國基金移民需要投資5億到韓國法務部指定產品中安全有保障。投資期為五年,投資期內給予投資人F2居住簽證,五年後拿到永居權後,投資本金全數退回給投資人。同時投資期五年內無任何維持成本的支出。

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韓國基金移民區別於其他基金項目的最大優勢就是靈活性高,投資後可隨時撤資然後身份隨之消失。同時投資期內不在CRS內,也成為很多海外置業的首選。

韓國濟州島適合投資,原因是:據國內各大城市僅有1-2小時的飛行時間;無汙染無工業無霧霾而且PM值僅為0.041;房價漲幅趨勢可觀,作為著名旅遊島嶼,房產增值潛力可觀;投資之後即可獲得韓國移民身份而擁有第二國身份是多壹份保障且多壹個身份象征;獲得韓國移民身份即可享受韓國多項福利,包括養老、教育、醫療。

韩国留学有用吗?韩国留学必备知识

韓國壹直是中國留學生們優先選擇的熱門國家,席卷全球的韓流明星,清新的氣候環境,壹直都是留學生們所關註的焦點。那去韓國留學有用嗎?留學肯定是有用的。居外今天給大家來講講哪裏有用。

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想去韓國留學的同學們肯定都聽說過或者想申請韓國的SKY,它們是韓國最著名的三所高校的首字母縮寫,分別是指首爾大學(Soul NationalUniversity)、高麗大學(Korean University)、延世大學(Yonsei University)
那麽,怎樣才能申請到理想的大學,下面由小歐悄悄告訴同學們想去韓國留學必須了解的壹些常識!!

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1、選擇韓國國立大學or私立大學?

學校性質與學校質量無關與中國不同,韓國是以私立大學為主的國家,全國有90%是由財團設立的私立大學:如宋慧喬所就讀的’世宗大學’。私立大學由於強大的財力支持因此教學質量、學習設備要比國立大學還要強很多。
需要註意的是:獲得韓國大學的入學通知書並不意味著簽證就能100%成功,而是最終通過韓國領事館的審查才能得到簽證。

2、選擇直申還是中介?

直申:建議有經驗或有在韓熟人幫忙申請的同學直接申請韓國大學。
這種方式比較適合國內高三下半學期在讀或已經取得高中畢業證書的同學,語言方面要求去的韓國語能力TOPIK考試3級或以上成績。
中介:建議沒有經驗或是打算申請韓國名校的同學,最好還是委托壹家靠譜的中介。

3、韓國留學英語成績重要嗎?

韓國早在1996年就開設了GSIS課程即針對研究生的英語授課課程並且提供高額獎學金所以英語優秀的本科畢業生不需學習韓語就可以到韓國名校就讀研究生課程。

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4、赴韓留學多少存款證明合適? 

韓國的大學壹般需要學生準備壹萬美金作為擔保金,但是實際匯率變動的問題,建議同學們至少準備1.5萬美金或者10萬人民幣的存款。

5、申請韓國大學的畢業年限和申請時間?

韓國大學留學生申請時間有自己的規定:距離畢業不能超過兩年而本科畢業不能超過三年,所以建議計劃到韓國留學的同學妳們要留神最好在畢業壹年內開始申請韓國留學(十分重要)。

6、三校生如何赴韓留學

所謂三校生即中專、職高及技校學歷的學生,韓國本科院校全部偏向於接收普高畢業生而且即使接收三校生要求也是非常嚴格所以建議三校生在赴韓留學時先讀三年制大專,取得大專學歷之後再編入本科院校的三年級。

去韩国留学有用吗 去韩国留学好处

總有人會問去韓國留學有用嗎?妳如果還在糾結這個問題那就真的out了,來看看去韓國留學的優勢吧,妳就知道去韓國有用嗎是不用擔心的了。

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1、教育競爭力。

根據瑞典國際精英開發研究院在“2014年國家競爭力報告書”中表明這壹數據:韓國的教育競爭力在60個調查對象中占26位。並且在經濟協力開發機構(OECD)的學業成就率比較研究(PISA)上韓國在65國調查對象中最近排3~6位而且特別是在數碼閱讀素養評價上名列第壹。由這種教育競爭力為背景可以給留學生更多高水準的教育服務。

2、應用科學和尖端技術的先進國。

韓國在國際電信聯盟(ITU)發表的ICT發展指數調查中在152國中名列第壹。韓國的情報通信領域與機械、造船、化學、汽車工業等等這些壹起可以稱之為最高水準世界前列了,而且超高速互聯網普已經超過2000萬家戶——大部分家庭在使用超高速互聯網享受網絡帶來的方便與樂趣。

考慮到韓國為全球情報通信都有幫助,居外這邊覺得可以認為韓國人的技術和傳統符合新尖端技術和創造領域可以得知在全球擁有最具活力的技術力的韓國留學會給大家將來提供成功的基礎。

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3、豐富的文化和動態生活。

韓國和很多國家壹樣也是保持古老傳統和文化的國家因此保存著很多文化遺產和傳統,韓國本身也有數千年歷史孕育的多種有、無形文化滲入到社會各地傳承到至今。

4、低廉的留學費用。

韓國比美國、加拿大、英國等英語圈國家,學費或生活費等留學費用相對低廉。不向外國人留學生(比如說中國)所要額外費用而且有許多為留學生的獎學制度因此留學中經濟方面的負擔較少:特別是最近隨著韓國政府對留學生實施獎學金、宿舍、鐘點工、畢業後就業等大幅度支援和緩和的規制之後很多留學生都拍手稱快——大家可以更舒適的、以更低廉的費用在韓國留學。地政學上韓國與亞洲圈非常近,可以以低廉費用來到韓國學習自己想學的知識,而文化上處於同東洋文化圈因此在適應韓國留學生活中情緒上或文化上應無特別障礙。

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居外現在問問親愛的朋友們,現在如果有人問妳去韓國留學有用嗎妳應該知道了吧。

韓國面試自我介紹成了就職者的難題

為了尋覓到合意的人才,越來越多的公司對應聘者自我介紹中各項內容的要求更加差別化和細分化,因而韓國留學生在面試中的自我介紹就成了求職者眼中的困擾,有九成人認為現如今韓國面試自我介紹也成了壹件難事。

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據韓國《東亞日報》報道:近日韓國就業門戶網站“SARAMIN”以723名求職者為對象進行了問卷調查。其26日公布的調查結果顯示,有高達92.5%的求職者認為“寫自我介紹書是壹件難事”。

根據調查結果有大部分求職者(61.3%)認為自我介紹難寫的壹大原因是“不知道要寫什麽,很迷茫”。除此之外有近壹半的求職者(46.3%)認為“自己並沒有什麽好寫的故事”或是覺得“都是壹些老掉牙的事情”(45.7%)。還有39.8%的受訪者認為,由於“每個企業要求的自我介紹內容都不壹樣,所以難寫”。當然還有39.6%的人苦於自己的“筆頭功夫不怎麽樣”,甚至有33.3%的求職者表示“根本不知道該怎麽寫自我介紹”。

據調查求職者們認為自我介紹中最難寫的部分是“求職動機”(占比達25.9%)。然後依次是“成長經歷”(15.6%)、“入職後的奮鬥目標”(14.5%)、“自身的核心競爭力”(11.2%)以及“成功和失敗的經歷”(11.2%)。

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此外有70.3%的受訪者表示,曾因為寫自我介紹而倍感負擔,幹脆放棄了求職申請。

當被問到“如何解決寫自我介紹這壹難題”時,超過壹半的求職者(55.8%)給出的最佳解決辦法是“參考其他人的”。其次還有“不管怎樣多寫壹些”(32.3%)、“向前輩等周圍的人尋求幫助”(21.8%)、“閱讀相關書籍”(20.2%)、“向相關機構進行咨詢”(13.2%)等。

另據統計韓國的求職者們寫壹份自我介紹平均需要花費的時間在7個小時左右。

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韓國就業門戶網站“SARAMIN”的組長任敏旭(音)表示:“多看質量高的自我介紹範文,揣摩文本結構和表達手法,只有這樣才能提高自我介紹的完成度。”同時還補充道:“在寫完之後還要試著反復讀壹讀便於修改。此外還可以給前輩或者其他人看壹看,聽聽別人的建議,將不足的部分完善,這樣才是寫自我介紹行之有效的方法。”

加拿大中国留学生数量破14万!| 加拿大

日前,加拿大國際教育組織(Canadian Bureau For International Education,下文簡稱CBIE)發布了壹篇名為“International Students in Canada 2018”的報告。

裏面詳細描述了2017年加拿大國際學生的數量增長情況,族裔,滿意度,等等。

1. 2017年加拿大國際學生數量已經超額達到2022年目標

據研究顯示,截止到2017年12月31日,加拿大國際學生數量為 494,525人。

跟過去的7年比,加拿大國際學生的數量增長了119%,跟2016年相比增長了 20%

據瞭解,加拿大原本計劃到2022年,希望國際學生的數量能夠達到450,000名,但是現在看來,在2017年就已經超額達到了!

加拿大中國留學生數量破14萬!| 加拿大

494,525名國際學生中,有48%的學生選擇安大略省(Ontario),24%的選擇哥倫比亞省(BC),另外12%的選擇魁北克(Quebec)。

現在,加拿大已經是繼美國,英國和中國之後擁有國際學生數量最多的國家,排名第四,超越澳大利亞和法國。

2. 來自中國和印度的留學生占加拿大總留學生數的53%!

中國留學生 占加拿大總國際學生數的 28%,有 138,467人,再加上臺灣1%,加拿大中國留學生數量達到了143,412但是讓人驚訝的排名第二的居然是印度留學生,25%,123,631!

壹查發現,現在加拿大移民最主要的兩大來源就是中國和印度!!而且去年還有新聞說在加拿大的印度人數量有要碾壓中國人的趕腳了…

但是!根據UofT2016年國際學生數量的統計,數據表明中國留學生數量有10,244,而印度學生只有864,這差距也太大了…

加拿大中國留學生數量破14萬!| 加拿大

除了中國和印度之外,加拿大來自韓國的留學生占5%,法國4%,美國3%,越南3%,日本2%。

3. 加拿大越南留學生的數量增長了89%,印度63%

根據報告顯示,從2016年至2017年,越南留學生數量增長了89%(2017年占加拿大總留學生數量的3%),其次是印度+63%,然後是伊朗+45%,孟加拉國+41%,巴西+28%,墨西哥+16%。中國沒有上榜(估計因為已經很多了…)

值得註意的還是印度,2016年,印度學生的增長勢頭很猛烈,所以在2017年加拿大印度學生的數量跟中國學生已經只差3%,如果2017年再持續增長,感覺印度學生數量真的要超過中國了…

4. 加拿大學生推薦率95%,滿意度91%

2017年加拿大國際學生的總量跟2016比增加了20%,具體吸引留學生的原因有以下三個:

  1. 加拿大的教育質量
  2. 加拿大是個包容性社會
  3. 加拿大安全

首先,加拿大相鄰美國,教育質量差不多,但是學費更加便宜,加拿大的最高學府多倫多大學世界排名15,其次滑鐵盧大學24,哥倫比亞大學35。(就業能力 QS排名)

其次,眾所周知加拿大是個移民國家,對於國際學生包容度高。

再是安全,相比美國頻繁的槍擊案,加拿大更加安全,加拿大不喜歡挑事…雖然比較無聊,但是相比美國是真的安全很多!

根據調查顯示,有45.7%的學生在選擇加拿大之前會考慮美國。但是可能是出於以上原因,最後還是選擇了加拿大,而且學生的推薦率為95%,滿意度91%。

最後,還有壹個很重要的因素,就是加拿大的移民政策。加拿大是移民國家,政府支持留學生畢業後留在加拿大,不像美國和英國,大學畢業後,幾乎沒有辦法留下來…

根據統計,有51%的留學生有計劃在畢業後拿加拿大楓葉卡。

5. 留學生最喜歡選擇的專業是

工程,商科,自然科學

根據CBIE2015年的統計,工程(Engineering),商科(Business),和自然科學(the natural and social sciences)是國際學生最喜歡選擇的專業。

而加拿大本土最權威的大學排名雜誌麥考林在2017年底發布的報告也表明,加拿大的十大專業 :生物,商業,計算機,教育,工程,環境科學,數學,醫學,護理,心理學,不僅廣受留學生喜愛,而且世界排名名列前茅。

 

*數據來源:Immigration Refugees and Citizenship Canada (IRCC)

來源:加拿大家園

排版:Shelly Du

韓國面試自我介紹成了求職者的難題

為了尋覓到合意的人才,越來越多的公司對應聘者自我介紹中各項內容的要求更加差別化和細分化,因而韓國面試自我介紹就成了求職者眼中的困擾,有九成人認為現如今韓國面試自我介紹也成了壹件難事。

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據韓國《東亞日報》報道:近日韓國就業門戶網站“SARAMIN”以723名求職者為對象進行了問卷調查。其26日公布的調查結果顯示,有高達92.5%的求職者認為“寫自我介紹書是壹件難事”。

根據調查結果有大部分求職者(61.3%)認為自我介紹難寫的壹大原因是“不知道要寫什麽,很迷茫”。除此之外有近壹半的求職者(46.3%)認為“自己並沒有什麽好寫的故事”或是覺得“都是壹些老掉牙的事情”(45.7%)。還有39.8%的受訪者認為,由於“每個企業要求的自我介紹內容都不壹樣,所以難寫”。當然還有39.6%的人苦於自己的“筆頭功夫不怎麽樣”,甚至有33.3%的求職者表示“根本不知道該怎麽寫自我介紹”。

據調查求職者們認為自我介紹中最難寫的部分是“求職動機”(占比達25.9%)。然後依次是“成長經歷”(15.6%)、“入職後的奮鬥目標”(14.5%)、“自身的核心競爭力”(11.2%)以及“成功和失敗的經歷”(11.2%)。

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此外有70.3%的受訪者表示,曾因為寫自我介紹而倍感負擔,幹脆放棄了求職申請。

當被問到“如何解決寫自我介紹這壹難題”時,超過壹半的求職者(55.8%)給出的最佳解決辦法是“參考其他人的”。其次還有“不管怎樣多寫壹些”(32.3%)、“向前輩等周圍的人尋求幫助”(21.8%)、“閱讀相關書籍”(20.2%)、“向相關機構進行咨詢”(13.2%)等。

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另據統計韓國的求職者們寫壹份自我介紹平均需要花費的時間在7個小時左右。

韓國就業門戶網站“SARAMIN”的組長任敏旭(音)表示:“多看質量高的自我介紹範文,揣摩文本結構和表達手法,只有這樣才能提高自我介紹的完成度。”同時還補充道:“在寫完之後還要試著反復讀壹讀便於修改。此外還可以給前輩或者其他人看壹看,聽聽別人的建議,將不足的部分完善,這樣才是寫自我介紹行之有效的方法。”

韓國物價速度增長大於收入水平

盡管當前韓國的國民收入仍然止步不前,但韓國物價如食品價格、房價與世界各國相比卻位居前列。

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城市、國家比較統計網站NUMBEO表示:韓國包含水果、大米在內的12種食品價格以及市中心公寓買賣價格在全球119個國家中位居前10%。

在食品中香蕉的價格為每公斤3.42美元位居全球第三。香蕉價格排在韓國前面的是蒙古與百慕大。此外蘋果、橘子、西紅柿的價格漲居全球第四,大米與土豆的價格位居第五。

洋蔥、牛奶、奶酪、牛肉的價格位居全球第六,白面包與圓白菜的價格位居全球第十壹。

在NUMBEO統計的19種食品中,韓國只有水、酒、香煙相對較便宜。

水與韓國產啤酒的市場價格位居全球第三十八排名相對靠後,每盒香煙的價格位居全球第四十四。

房價在全球的排名也很靠前。韓國城市中心街道公寓的買賣價格為每平方米6659.57美元位居全球第九。

市中心公寓價格高於韓國的地方分別是中國香港、新加坡、瑞士、中國澳門、英國、日本、盧森堡、瑞典。

中國位居第十三,美國位居第四十四。

韓國位於市中心外圍地區的公寓買賣價格為每平方米3604.61美元位居全球第十三。公寓的月租價格排名相對靠後。市中心地區單間公寓的月租價格為536.35美元,位居全球第四十壹,三室公寓的月租價格為1309.6美元,位居全球第三十七。

此外咖啡店裏壹杯卡布奇諾的價格位居全球第十九,每升汽油的價格位居全球第三十。

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在汽車中大眾高爾夫(Volkswagen Golf)的價格位居全球第二十五。
在NUMBEO統計的53個項目中,韓國的物價排名靠後,與上網價格、麥當勞食品價格排名相近。

平均速度為10Mbps的光纜ADSL網絡的月費為22.24美元:位居全球第八十二,麥當勞食品的價格為5.11美元:位居全球第七十。

物價漲居全球前列的同時工資依舊止步不前。

2011年正式職員達5人以上的企業工資增長率為-0.9%,2012年上升至5.3%後壹直呈下降趨勢,2013年這壹數據則為3.9%,2014年下降為2.5%。2016年工資增長率雖出現小幅上升達到3.5%,但預計今年將再次下降。

此外根據韓國統計廳公布的2016年第三季度(7月-9月)家庭收支動向,可以發現每個家庭的月平均收入為444.5萬韓元,與壹年前相比增加了0.7%。然而考慮到物價上漲率居民的實際收入反而減少了0.1%。

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SNS上到處充滿了對於物價飛漲與工資止步不前的嘆息與抱怨聲音。某韓國網友表示:“與物價上漲相比,工資的漲幅實在太小”,“工資150萬韓元在十年前就不多,如今我們就拿著150萬韓元的工資工作這可怎麽活”。另外壹位網友則感嘆道“物價漲了10倍但工資水平卻與十年前壹樣。”也有韓國網友稱“物價壹直在漲。什麽時候能攢工資還債,為未來做準備啊”,“原來500韓元的餅幹漲到了1400韓元,很吃驚”。

居外支招——韓國購房攻略

作为亚洲移民比较有实力的买房移民项目,韩国买房移民一直以来都很受欢迎,不管是从移民政策还是移民优势来说都是大家的首选。这里居外给大家带来一份“韩国购房攻略”。

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韩国购房攻略之移民政策

投资区域:济州特别自治道。
投资对象:位于根据“建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法”第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产,以修养为目标的修养型度假公寓、度假村、家庭式酒店、别墅等停留设施。
投资标准金额:50万美金或5亿韩元以上。
实施日期:本告示自2010年2月1日起实施。
韩国购房攻略之签证种类
C3签证——探亲签证,三年有效期且单次往返不超过90天(主申请及配偶父母可办理)
F1签证——居留签证,一年有效期且一年内可多次入境,无居住要求(主人请本人可办理)
F2签证——长期居留签证,首次签发三年有效期,续签每次两年,(一年内至少入境韩国任意城市一次(主申请人及配偶,未婚子女可办理)
F5签证——永久居住签证,F2签证满五年,满足F2居留期间要求(一年内至少入境韩国任意城市一次)+无犯罪纪律
韩国国籍——取得F2签证后,八年内累计注满五年同时能保障自己的生活、住宿及其它生活需要,需要提供韩国无犯罪证明,通过韩语面试及考试
登陆证——类似中国人的身份证

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韩国购房攻略之移民优势

快——从递交材料到出签证仅需3——7个工作日
近——上海到济州飞行时间仅50分钟
家——一人投资,全家移民
好——空气、水质、福利待遇好,旅游资源好(7大世界自然遗产保留地,7家免税店,8家赌场,34家高尔夫球场,100多家博物馆,137处文化遗产)
免——旅游考察免签证,购房刷卡免手续费
无——无移民监、无居住要求、无语言要求、无需资产来源要求、无需资产证明要求、无需经验管理要求

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如果居外这份韩国购房攻略大家喜欢,记得给居外点个赞哟。

中國人投資濟州島房產逐年增加 持房產面積近千萬平米 | 韓國

盡管中韓“薩德”爭端曾經在中國的社交媒體上成為焦點,令不少愛國人士取消甚至抵制去韓國旅遊,但中國人仍然不改在韓國濟州島置業的熱情。據3月6日《韓國濟州特別自治道》消息,2017年外國人持有濟州島內房產面積為2280萬平方米(1.26萬塊地皮),較2016年的2269萬平方米(1.25萬塊地皮)增加了0.4%。其中,中國人持有房產面積為977萬平方米,占全體外國人的42.8%,比2016年略微減少2萬平米, 持有占比遠高於其他各國在濟州島置業的外籍人士(如美國和日本籍人士)。

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濟州島海景3臥2衛 77平米 約142萬人民幣 居外房源編號36788487

 

另據3月7日韓國《亞洲經濟》報道,中國人持有濟州島房產面積逐年增加,從2014年的833萬平方米、2015年的895萬平方米增至2016年的979萬平方米。業界認為,雖然2017年中國人持濟州房產面積較2016年減少了2萬平方米,但與中韓“薩德”爭端導致的赴韓團體遊客銳減給旅遊業帶來的負面影響相比,房產業所受的沖擊相對較輕。

上述報道稱,華人購置不動產主要為濟州市靠近海邊的翰林邑附近的新建住宅,因為購買這些產業可申請韓國政府鼓勵的房地產投資移民資格。在濟州島買房移民的前提條件是業主在此地投資至少5億韓元(約合296萬元人民幣)以上的房產,持有5年後,可獲得F5韓國永居簽證。2015年 韓國壹共開放了包括濟州島在內的六個特區允許外籍人士通過投資地產來獲得韓國的居民身份(F2 簽證), 在獲得 F5永居身份前,F2居住簽證持有者可以像韓國人壹樣享受該國的公立教育、醫療保險等福利,而房產交易權只能在獲得 F5永居身份後才能享有。F2 簽證持有者的配偶及家屬可在韓國就業或參與韓國的任何經濟商貿活動。

從外國人在濟州島購置的土地用途來看,51.7%(1179萬平方米)為休閑用地,隨後為其他用途(1025萬平方米)和住宅用地(52萬平方米)。此外,2017年美國護照持有者(431萬平方米)和日本護照持有者(236萬平方米)緊隨中國,成為持有濟州土地排名第二和第三的投資者國家來源地。

擁有200多萬套全球近90個國家房源的居外網獨家數據來看,華人對韓國房產的興趣在2015年經歷了壹個井噴,當年詢盤量同比增長近3.5倍(圖二)。隨後的兩年裏,通過居外網查詢韓國房源的華人投資者詢盤量同比增長率穩定在40%-50%之間。

 

韓國政府早在2009年就決定在濟州島上引進以英語為主的國際教育機構,特別開設了國際教育城特區,以培養和增強韓國人才資本競爭力。不同於馬來西亞引進英美國家高等教育的策略,濟州島國際教育城將引入重點定位於K12國際學校, 強調純英語的環境,要求英語為母語的學生數量在國際學校中占比最低不得低於30%, 同時教學材料不能為翻譯版本而必須為英語為母語的專業教育人士撰寫。此外,在引進英語國家的教育專業人士上,韓國政府給予有競爭力的工薪福利及其他優惠政策。韓國的國際學校收費門檻從2400萬韓幣開始,設立的課程多為美國或英國課程,也有不少學校提供全套或部分IB 課程體系。

2010年最早進入濟州島的英國北倫敦學院國際學校

截止到2018年2月,濟州島國際教育城共吸引了4所國際學校建立分校,計劃容納學生規模近五千名。

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參考信息源

《參考消息》

《The Pie News》

《The Korea Times》

 

文:HY

排版:HY

 

延伸閱讀

為了孩子教育 中國人“買下”濟州島(2014年8月12日)