中國香港、中國澳門和菲律賓的住房市場走勢強勁。中國香港的房價同比增幅在2017年3季度列全球第二，同比大漲 13.14%，與去年同期同比下跌跌 5.67% 的表現形成鮮明反差。環比來看，中國香港房價在 2017年3季度較上壹季度漲 0.87%。
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韓國生活，“安全”將不再是顧慮!
編者按：最近韓國真的很不太平，在這一年多時間內，韓國慶州和浦項接連發生大地震,由此產生的應力（壓力）影響到了首都圈其他地區引發新的地震；地震帶來的不安還沒有消散，一場大火又燒了起來……12月21日下午，韓國忠清北道堤川市一棟8層體育中心發生大火，導致29人遇難…….生活在韓國的外國人對此也憂心忡忡，為此，韓國政府在12.27日公佈了一系列針對在韓的外國人的安全措施。
2017.12.27 韓國首爾 —— 為應對最近頻頻發生的災殃（地震、火災等），韓國政府決定為200多萬在韓外國人設計以英語為主要語言的緊急警報系統，並表示這主要是防範可能發生的重大突發事件。
在這些安全措施中，有一款APP吸引了大家的關注，這是特別為外國人設計的“緊急報警APP”，介面以中英文為主。除此之外，城市更新的安全標誌和應急指示標記，也都增加了英文的說明。
今年早些時候，在韓國廣尚北道浦項市北區北部6公里處發生了5.5級地震給政府當頭一擊，因為這次地震，使得自1993年實施高考制度以來的韓國首次因自然災害推延高考日期。很多外國人的財產和安全也在這次地震中受到威脅。在韓外國人表示政府缺乏對他們進行必要的安全措施和防範的教育。
背景知識，延伸閱讀
澎湃閘道于韓國浦項5.4級地震已致39人傷，次日高考被臨時決定延期的報導
鑒於此 ，政府在外國人集中的城市警局增派了警務人員，為國際學生和移民人員開展罪犯防範教育和人身安全教育。
在韓國安全部官方網站上，也增加了很多“安全韓國”的視頻，詳細解釋了可能出現的緊急狀況和對應的安全預防措施。政府表示，不久之後，大家可以從官網上看到更多語言的版本。
韓國內政部和安全部也表示，中央和地方政府在制定安全計畫時一定要考慮外國人的情況，而且要不斷監督整個評估過程。同時，對於類似“Danuri Portal”和“Hi，Korea！”等政府網站，也要有各種語言版本，以滿足外國人的語言需求。
“我們努力説明生活在韓國的外國人克服語言和文化障礙，並希望通過讓外國人參與安全教育和緊急措施的演習，為每個人創造一個安全的社會。”韓國外交部高級官員柳熙英（Ryu Hee-in）如是說。
根據韓國統計局的資料，2016年在韓外國人的人數已經超過了200萬人，比過去十年翻了一番。儘管如此， 韓國政府還是因為缺少對外國人的安全著想受到了國際社會的批評。
編輯點評：不過，韓國政府很注重國際聲譽，相信他們會為外國人的人身安全實施更多措施的 。很多想去韓國留學或是工作的人都會擔心一個問題，就是韓國的安全？韓國除去像地震、海嘯等這類不可抗拒的自然災害，韓國留學的安全係數還是很高的。國外很注重個人權利的保護。國內外的法律存在著差異，需要同學們細心的去瞭解。而很多中國留學生，在國內都沒有很好地培養起法律的意識，而到國外就更難懂得如何去利用法律來保護自己。所以說出去之前一定要先瞭解外國的法律，雖然有些時候會很煩瑣，但是最起碼要知道與自己切身利益相關的一些法律。不同的國家有不同的風俗習慣、宗教信仰，因此出國之前需要做足功課，以便消除某一些誤會，也更有利於融入當地。
當然，除了留學移民韓國之外，很多中國人選擇韓國，是因為其他原因，讓我們看看相關報導 。
延伸閱讀
作者：Hyunsu Yim
編譯：Lisa Zhu
房市轉暖 濟州島一樓盤三天3000人看房 | 韓國
據韓國《亞洲經濟》11月10日報導，隨著中韓兩國關係在流通、經濟等領域出現轉暖信號，韓國濟州島房地產市場也有望在風雨過後，重見彩虹。日前，濟州島一樓盤售樓處排起長隊，三千多人蜂擁而至諮詢、看房，再現樓市盛況。
根據《朝鮮日報》報導，受到薩德問題影響，今年以來濟州房產市場也遭遇寒流然而，不久之前，濟州島樓市卻出現了回暖的態勢。
《朝鮮日報》稱，11月3日，韓國濟州市某新樓盤售樓處前大排長龍，三天內共有3000多人前去看房、諮詢。
在韓國房地產業內人士看來，濟州島樓市的回暖與投資者心理的回暖有關。報導稱，韓國中介協會相關人士表示，韓中兩國關係因薩德受挫後，赴韓中國遊客銳減，與此同時人們的投資心理大幅萎縮，一些地區房價隨之下降。近來，兩國關係初現破冰端倪，有關投資的諮詢不斷增多，還有個別打算出售房產的房主“回心轉意”。
11月濟州島樓市的“盛況”與幾個月前的狀態形成了強烈反差，《朝鮮日報》稱，此前，收益型樓盤平均每天交易成功1-2筆，而11月以來則增至日均10筆左右。
而韓國鑑定院數據顯示，1月至10月，濟州島公寓售價僅提高0.54%，低於全國平均0.93%的上漲率。截至9月，濟州島住宅交易量為6982筆，同比減少24.5%。
參考消息網今年5月曾援引韓國媒體報導稱，進入2017年後，濟州島樓市氛圍與2016年相比發生了180度的轉變。期房預購未達到既定標準的小區增多、未售出的住宅也大幅增加。期房預售市場一片冷清，房價的漲幅也急速放緩。
據韓國國土交通部統計，今年第一季度（1-3月）買賣的濟州住宅為2933戶。比去年第一季度減少了17.8%，比過去五年平均值（2012-2016年）減少6.5%。
韓國媒體分析認為，濟州島的樓市漸漸冷卻是因為“薩德”的爭議等事件引發中國投資者驟減。韓國房地產業內人士曾表示，“中國曾是濟州房地產投資的巨頭，現在投資需求減少，這是最大的原因。”與此同時，報導還認為，濟州房地產市場不僅失去“中國商機”，韓國自身的需求量也大幅下降。
韓國房地產業內人士曾一度判斷房地產投資需求快速增長的濟州島房價已經“達到了頂點”，不過，隨著近期濟州島樓市需求的轉暖，一切似乎又發生了轉機。
來源：澎湃新聞
責任編輯：Shelly Du
韓媒評2017年韓國大學排名 首爾大學蟬聯第一 | 韓國
韓國《中央日報》於24日刊文稱，在“2017年中央日報大學評估”綜合評估中，韓國首爾大學延續去年再次排名第一，其後依次是成均館大學、漢陽大學（首爾）、高麗大學（首爾）和延世大學（首爾）。
日前，韓國《中央日報》對韓國61所四年制大學進行了綜合評估，所評估的大學均開設了人文、社會、工學、自然科學、醫學、藝術體育中，4個以上的院系專業。
評估結果顯示，韓國首爾大學以高分遠遠領先於排名第二的大學，延續去年，再次獲得第一。綜合評估中的4個評估部分，除了“學生教育努力與成果”部分之外，首爾大學在“教授研究”、“教育條件”、“聲譽”三個部分都是第一。
獲得第二名的是成均館大學，其優點體現在對教授和學生的大力支持上。2016年該大學發放給教授們的研究費用總額為362億韓元，佔據韓國各大學榜首。2016年該大學給學生們的校內獎學金總額為393億韓元，在韓國各大學中排名第二。
漢陽大學(首爾)則在“學生教育和成果”部分體現出優勢。漢陽大學重視創業教育。去年接受創業教育的學生為6580人(包括重修)，在所有評估對象大學中人數最多。
高麗大學（首爾）和延世大學（首爾）在大部分評估中指標均衡，獲得良好評價。教授研究支持與論文刊載數量、學生就業成果部門，高麗大學都遙遙領先。而延世大學則在教育費用和宿舍擁有量等教育條件與聲譽方面獲得好評。
排名第六的西江大學在學生就業方面表現出了優勢。單從就業率(73.2%)來看，西江大學在綜合評估的30所大學中排名第三，居於成均館大學、高麗大學（首爾）之後，而在個別專業就業平均值方面則排名第一。仁荷大學在學生教育成果與研究成果等指標中獲得了很高的評價，因此晉陞至綜合排名第八名。
中央日報聯合問卷調查機構Research&Research，在以企業以及公共機構的550名人事負責人，550名高中教師為對象進行的聲譽評估中，首爾大學獲得了最高分數。評估顯示，在文科大學中，用人單位更傾向於聘用成均館大學的畢業生。
此外，在4個評估院系中，首爾大學在人文學科、社會學科中名列第一。自然科學學科中KAIST位居第一。在工學學科中，成均館大學和浦項科技大學(POSTECH)共同排名第一。
（來源：中國新聞網）
責任編輯：Shelly Du
為房市降溫 韓國出臺對策限制貸款投資買房 | 韓國
為減少規模龐大的家庭負債，韓國政府近日出台了家庭負債綜合對策，主要針對擁有多套房產和投機者加強了貸款買房的限制。
10月24日，韓國政府發表了包括以上內容的家庭負債綜合對策。該對策顯示，從2018年1月起韓國實行新的總負債償還比率（DTI）制度，從明年下半年開始分階段實行總負債本金償還比率（DSR）制度。同時，韓國政府將積極支持不容易償還債務的低收入階層和個體戶償還債務。
DTI是指還債的金額和收入的比率指標。此前，在接受新住宅擔保貸款時，對現有住房貸款僅反映了利息，但今後還將反映貸款本金，貸款多時，貸款額度將有所減少。
總負債本金償還比率（DSR）是比DTI進一步加強的貸款限制。不僅住宅擔保貸款，其它如負數存折、汽車分期貸款等貸款都將以貸款的本金為基礎，限定貸款金額。
此外，韓國政府表示將對不容易償還債務的低收入階層和個體戶積極提供量身訂制型的支援。
政府今年8月2日出台史上最嚴樓市新政策，根據該政策，從10月23日起，已申請過1次住房擔保貸款的家庭在首爾江南等11個區和世宗等投機地區無法再申請住房擔保貸款，多套房產業主難以進行“GAP投資”。所謂“GAP投資”是指將住房購入後，以傳貸方式出租，只用小規模金額（房價和傳貰租金的差價）便能購入產權的投資方式。
近幾年韓國持續的低利率，導致貸款投資買房人口人口大增，家庭負債嚴重，目前已突破1400萬億韓元，韓國政府希望通過此次對策為過熱的房地產降溫，壓低家庭負債。
（互聯網資訊綜合整理）
責任編輯：Zoe Chan
中國人如何在韓國買房？ | 韓國
近年來韓劇在國內大行其道，不少年輕人都對韓國充滿了向往。因此，在如今國際移民買房的熱潮中，大批中國人前往韓國就不顯得意外了。但是，想在韓國買房也並不是壹件簡單的事，首先要知道滿足什麽樣的條件，其次還要知道買房的流程。下面邦海外小編就帶大家了解下關於中國人如何在韓國買房的相關內容。
壹、韓國買房條件
1、 想要去韓國買房，沒有犯罪證明，帶上護照和銀聯卡，但前提是銀聯卡上必須有足夠的資金，這也就是中國俗稱的驗資。
2、 無需商業背景、無年齡上限、教育程度及語言能力的限制，無需資產證明、無需資金來源證明，無需體檢，無移民監。
3、 在韓國買房，雖然不可以貸款，但是可以分期付款，但有壹個硬性規定，入住前交80%，入住時就必須交清剩下的20%房款。
4、 濟州島購買的房產必須是依據《建立濟州特別自治道及開發國際自由城市的特別法》第229條的規定獲得道知事批準的開發區域內的房地產。
5、 在濟州島購買的房產必須保留5年，在這5年內房產不得長期出租、不得隨意出售，持有房產滿5年後可以申請F5永居簽證。
二、韓國買房流程
1、前往韓國，對所選的房產進行實地考察，最好是聘請壹位經紀人幫忙找房;
2、房屋確定後，買賣雙方對房價無異議後，便可以簽署住宅買賣協議;
3、對於想要移民韓國的中國買家來說，這個時候就可以準備移民所需資料;
4、買家可以先提交相應的材料，在30天內便可以獲得D-8簽證;
4、中國人在韓國買房是不可以辦理房貸的，因此在房產辦理階段需要至少支付80%的房款;然後才會辦理房屋產權登記;
5、在獲得D-8簽證後，兩個月便獲得F-2簽證;
6、買家在簽證快要到期後，可以申請F-2簽證延期;
7、當滿足韓國入籍要求後，便可以申請永久居留權。
（據互聯網綜合整理）
亞洲經濟：想在首爾實現買房夢 需10年不吃不喝 | 韓國
韓國《亞洲經濟》近日刊文稱，壹項數據分析得出，韓國首爾地區的家庭，需要10年不吃不喝，才能實現買房夢。韓國央行負責人稱，從全球來看，首爾的房價處於較高水平。
韓國央行9月3日引用KB國民銀行，去年第3季度實施的住宅價格動向調查數據分析得出，首爾房價與居民年可支配收入的比例為10.3倍。這說明居住於首爾地區的家庭，需要10年不吃不喝，才能實現買房夢。
根據美國市場研究公司Demographia公布的《2017年國際住房可負擔性調查報告》，這壹比例高於洛杉磯(9.3倍)和倫敦(8.5倍)，低於悉尼(12.2倍)和溫哥華(11.8倍)。
韓國央行負責人稱：“雖然發表數據的機構和時間有所不同，單純進行比較缺乏客觀性。但是從全球來看，首爾的房價處於較高水平。”
去年首爾公寓的平均交易價格為5.967億韓元(約合人民幣346萬元)。從2013年之後的4年內，首爾家庭居民可支配收入增長了8.5%，但由於低利率和購房限制放寬等原因，同期內公寓價格增長了17.5%。
（來源：中國新聞網）
中國人赴韓買房熱度因“薩德”大減 韓媒期盼榮景再現 | 海外
韓媒稱，韓國部署“薩德”導致韓中關系大不如前，免稅店、旅遊業、韓流等多個領域均受到不同程度的影響。同時，中國人對韓國房地產的投資熱度大減。
據韓國《亞洲經濟》6月18日報道，有專家預測，若韓中關系能夠恢復，那麽中國人在韓購房置產的現象定會得到再現。
為何中國投資商如此鐘愛韓國房地產？《韓國日報》委托中國最大的海外房地產交易網站“居外網”進行壹項調查，調查對象為54名有意向購買韓國房地產的中國投資者，結果顯示，他們認為“較高的生活質量”、“低廉的房地產價格”與“良好的治安環境”是韓國房地產市場的最大魅力。相關人士表示，去年中國人在韓房地產投資額超過20億美元，中國投資者占比居所有外國人之首，日後中國人對韓國房地產的投資還將持續，不過市場需求正從濟州島逐漸向首爾轉移。
報道稱，被問及投資韓國房地產最大的障礙時，44%的受訪者回答為“外交關系緊張”，26%的受訪者答道“經濟增長可能性與韓國的經濟形勢”，另有11%的受訪者稱“兩國間現金流動難度大”。
（據參考消息網）
韓國有多少人口_韓國的人口
統計：韓人口2032年將轉為負增長 | 海外
韓國統計廳發布的“2016韓國社會指標”顯示，2016年韓國總人口5125萬人。預計韓國的人口增長率逐年遞減，2032年歸零，轉入人口負增長時代。
數據顯示，去年韓國總和生育率為1.17，為2005年1.08以來最低。因生育年齡不斷提高，生育率回升前景不容樂觀。去年，生第壹胎的平均年齡升至31.4歲。
與生育關系密切的婚姻指標也在低位徘徊。去年有28.2萬對新人結婚，上世紀70年代以來首次跌破30萬。男女初婚年齡分別為32.8歲和30.1歲，呈現日益上升勢頭。去年統計廳對全國13歲以上的3.8萬多人進行問卷調查，回答“應該結婚”的比例僅為51.9%，較兩年前降低近5個百分點。
隨著醫療技術發達，65歲以上老年人口比重增勢將更為明顯。去年該比例達13.2%，預計在2030年達24.5%，2040年達32.8%，2060年進壹步提高到41%。
（據世界人口網）