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很多人都希望在首尔拥有一套属于自己的房产。那近十年来，在韩国人口最密集、房价最高的首尔，房价都有何变化呢？（韩国首尔房价走势图）

据统计，近十年期间首尔的房价平均上涨约1亿2,000万韩元（人民币约68万），尤其是瑞草区和麻浦区的上涨尤为明显。

据房地产114的消息，第一季度首尔公寓平均买卖价约为5亿6,449万韩元（人民币约321万），比十年前（2006年第一季度）上涨了约1亿2,285万韩元（人民币约70万）。

江南三区（江南、瑞草、松坡）中房价涨幅最大的瑞草区，因汉江开发项目及大量住房重建项目的实施，使瑞草区房价上涨最快最多。实际上，近三年间瑞草区平均最高订购竞争率为27比1，可见瑞草区的人气有多旺。

2015年首尔最贵公寓（新房）为瑞草区盘浦洞的“来美安I-PARK”，则前五位中有三个都是位于瑞草区 。上述图表反映出瑞草地区的火爆人气，去年首尔最贵公寓（新房）也是瑞草区‘来美安I-PARK’。

韩国街头的住房。一套100平方米的最普通的住宅，要5亿到6亿韩元（相当于人民币363.4万元）。大部分韩国年轻人如果没有父母的帮忙，工作20年，也很难在首尔买一套房子。（韩国首尔房价走势）

韩国的年轻人买房也得靠父母

韩国的首都首尔，平民眼中，房价同样是高不可攀。年轻人刚刚毕业，根本买不起房子，就像在中国一样，很多在城市中工作的年轻人在结婚的时候，父母都会拿出自己一辈子的积蓄，作为首付，在城市里买一套房子，然后由年轻人自己赚钱还房贷。

三年前，徐女士一家在首尔的最北边买了一套33坪的房子，与徐女士家相隔一条街的地方就变成了京畿道，与首尔分属两个不同的行政区域。

在韩国，房子的面积以“坪”计算，每坪相当于3.3平方米，韩国的标准房是33坪，差不多是一套100平方米的房子。3年前，徐女士买下这套远离市区的房子时，花了7亿韩元，相当于424万人民币，现在，她的房子已经涨到了9亿韩元。

徐女士自己是一名导游，她的丈夫在韩国最大的电信公司kt工作，两人工作都已经有十多年，三年前才买上一套33坪的标准房。

韩国有33坪，24坪、17坪各种不同标准的房子，在首尔，能住上33坪房子的人并不多。普通的工薪阶层年薪只有3000万韩元左右，折合人民币大约是18万元。“但是首尔的物价高，生活成本很高，大多数家庭中只靠男方一个人外出赚钱，年薪3000万韩元要养活一家四口，基本上攒不下什么钱，只能是租房子住。”徐女士说。

首尔每套房平均300万 釜山、蔚山紧随其后

王先生所在的公司已经在韩国常驻6年，主要帮助中国公司在韩国办理注册手续等问题，有时会帮助他们在韩国当地找些房子。王先生介绍，首尔一套33坪的标准房，中间价格在5亿到6亿韩元，折合成人民币是300万到370万元之间。

据了解，首尔江南地区刮起了重建之风，房价也开始上涨。根据今年7月份韩国KB国民银行的住宅价格动向资料，6月首尔地区住宅平均买卖价格为5.0198亿韩元（约304万元人民币），比5月的平均价格4.9904亿韩元（约302万元人民币）上涨了294万韩元。这是2008年后至今，首尔平均住宅买卖价格首次超过5亿韩元。

除了首尔的房价高，釜山、蔚山、仁川、济州岛等城市的房价也相对较高。釜山当地的房屋均价在3万元人民币。

人口下降老龄化严重 房价涨但幅度不大

张先生是一家中国房地产公司的董事长，他的公司在釜山海云台地区开发了一个旅游度假项目。在开发商眼中，韩国的房价并没有想象中那么高。张先生透露，韩国影星宋仲基在首尔瑞草洞买了一套600多平米的房子，折合人民币2400万，平均下来每平方米也就4万块钱左右。“相对于国内的房价来说，韩国房价已经比较低了。”张先生说。

韩国经济现在面临着内需不足的问题，人口总量下降，老龄化现象十分严重，国内消费能力不足。韩国的房地产市场也基本饱和，近几年来，房价虽有一些上涨，但幅度并不是特别大，价格相对比较稳定。“买房后只要转手一卖，就能赚个盆钵满盈的时代也已经过去。”

为了吸引外国人到韩国买房，韩国政府对外国人在国内买房的政策相当宽松。只要在韩国当地购买50万美金以上的房子，就能获得在韩国的永久居住权，同时房主的配偶和未成年子女也可以享受同样的待遇。医疗、教育等等，享受与韩国国民同等待遇。

 （据新浪网）

韩国是全球自杀率最高的国家，为了纾解人们的生活压力，抚慰人们疲惫的心灵，首尔市今年2月首次在市政府办公楼设置名为“心灵药房”的自动贩卖机，结果受到人们的广泛欢迎，每天平均有百多人前去“求诊”。

使用者只要投入硬币，选择自己的心情或精神状态，就能得到“心灵药房”开的小盒子处方。小盒子里有抚慰人们的诗歌和小瓶的功能饮料，或是巧克力、维他命等。

今年2月13日，首尔市政府旗下的文化基金会首次在市政府新办公楼设置了“心灵药房”自动贩卖机。使用者只要投入500韩元（约六角新元）硬币，选 择自己的心情或精神状态，就能得到“心灵药房”开的小盒子处方。小盒子里有抚慰人们的诗歌和小瓶的功能饮料，或是巧克力、维他命等。

到“心灵药房”贩卖机“求诊”的黄姓主妇（41岁）说：“我得到的处方是一小瓶抗疲劳的功能饮料，还有一首诗和一张散步途径的介绍。看到这样的处方，心里觉得有点温暖。”

上班族朴美淑（34岁）说：“打开‘心灵药房’开的处方后，顿时感觉心情十分开心。我觉得这个构想很有创意，打算再买几盒送给同事。”

首尔文化基金会文化组长金必国指出，去年发生的世越号沉船事故，给韩国民众留下了深深的心灵伤痕。为了抚慰人们疲惫的心灵，当局于是设置了效仿一般药方的“心灵药房”。

该药房设置三个多月以来，每天平均有150多名使用者，截至4月30日为止，共有7534人得到了处方。金必国说：“我们通过使用者已经筹集到376万7000韩元（4590新元）。我们将利用这笔钱，在更多地点设置‘心灵药房’。”

据了解，首尔市文化基金会之前针对网友会员调查了最常遇到的情绪问题后，列出了20种症状，包括分手后遗症、自尊自信产生动摇、失去梦想、星期一不想工作和慢性疲劳等。

首尔文化基金会代表理事赵善姬介绍：“虽然这不是医生开的处方，但如果民众通过‘心灵药房’能得到小小的安慰，看到处方后能露出微笑，那我们就满足 了。由于‘心灵药房’受到民众的广泛欢迎，我们正计划在年轻人和上班族密集的地区，继续设置‘心灵药房’自动贩卖机。我们也期待更多艺术家和企业和我们合 作，推广抚慰人们心灵的文化事业。“

首尔市统计，迄今为止，最多使用者在“心灵药房”选择的症状为前途渺茫（15%），其次为失去梦想(11%)、自觉老化（10%）。