“在别人贪婪的时候感到害怕，在别人害怕的时候变得贪婪。”当所有人谈到投资澳洲房产就是投资悉尼时，投资者应该感到警惕了。事实上，在真正的澳洲房产投资专家Aviate看来，悉尼并非澳洲最佳的投资市场，就当下的形势而言，反而布里斯班更具优势和增值潜力。
为何一谈到投资澳洲房产，便是“悉尼”呢？这个问题恐怕更多是因为情感因素而不是理性投资的考量。特别是媒体的大量宣传起到了混淆视听的作用，悉尼仿佛是澳洲的代名词一般，让人忘记了澳洲还有其他黄金城市值得投资。
悉尼的房地产投资市场已经被炒得太热了，有清醒投资头脑的投资客已经意识到了这点：悉尼的房地产市场存在泡沫，真实价值已经低于账面价值。事实的确如此，根据房地产行业协会（HIA）的调查，悉尼最具投资价值的时间是2013年，从2013年开始，悉尼的房产市场变如火箭一般，价格扶摇直上。假如你想购入有一个卧室的公寓，所负担的贷款至少为50万澳元，两个卧室的房产则接近95万澳元。事实上，你真的愿意花太多贷款在一个房子上吗？
在深具价值投资的房产专家看来，最安全保险的投资选择是在不同城市选择两套房产，以分散集中投资的风险。悉尼的价格实在太高了，为什么不考虑在澳洲的一些新兴城市购入房产呢？他们未来的升值潜能是无法估量的。在澳洲房产投资专家Aviate的价值计算标准中，布里斯班就符合这个选择。
价值投资的“黄金定律”：永远在价格低时出手
对于那些投资悉尼房产市场的投资者而言，他们会发现在三到五年内，投资的房产会经历价值负增长，这个状况其实已经开始显现了。当你衡量一些关键性的投资标准，比如投资价格、地理位置，房子大小时，你会很自然地发现，还有很多其他澳洲城市的选择远优于悉尼。重要的是，他们能确保投资者在未来三到五年内，取得投资增长，比如布里斯班——这是Aviate进行推荐的重要指标。
对于倾向安全型投资的投资者而言，避免在过热的市场进行投资是一个很重要的投资前提。考量布里斯班的整体环境：布里斯班中央商务区（CBD）升值潜力巨大，拥有竞争性的商业投资和创新氛围，配备大型公众基础设施，加上可预期的强势经济增长，布里斯班的投资价值可见一斑。
另外，进行价值投资的关键一点，是要在投资对象价格“相对较低”时进行投资，这样才能取得未来的可观增长。“价格低”加上未来增长能够得到确保，Aviate如此考虑他们推荐布里斯班的理由。
