“公共负担“新规生效,对于EB-5投资人影响几何?|居外专栏

从去年开始,特朗普政府出台的“公共负担”美国移民改革法案事件就闹得沸沸扬扬,从新规出台到紧急叫停,经历了一波三折。联邦最高法院2月21日晚上排除政府向移民施行“财富检验”的最后障碍,美国更容易拒绝可能成为“公共负担”的移民入境或居留。

美国公民及移民服务局(USCIS)宣布:于2月24日起执行“基于公共负担理由不予受理的最终规则”(Inadmissibility on Public Charge Grounds final rule)。USCIS会根据新规对绿卡申请者:年龄、健康情况、收入、教育和技能等因素进行审查,从而来判断其未来是否会成为“公共负担”,以决定是否通过绿卡申请。

USCIS指出,该最终规则不仅适用于判断绿卡申请者未来是否会成为公共负担,也适用于身份转换申请者。若想延期或转换非移民身份,要证明自己从获得非移民身份起未接收过公共福利。

怎么样会是“公共负担”?

根据新政策,已在美国合法居留的移民如经常使用以下福利,将列为可能的公共负担。

  1. 任何联邦、州、地方政府提供的现金收入补助;
  2. 补充保障收入计划SSI;
  3. 贫困家庭临时援助计划TANF;
  4. 任何联邦、州、地方政府提供的现金福利项目,很多州称为“General Assistance”
  5. 补充营养援助计划,SNAP,俗称食品券;
  6. Housing Choice Voucher Program下的住房补助Section 8;
  7. Section 8中的租房补助,其中包括Moderate Rehabilitation;
  8. Section 9中的公共房屋;
  9. 大部分形式的医疗补助Medicaid,21岁以下的个人及孕妇或产后60天获得的福利除外;

最终版“公共负担”被重新定义为:在2020年2月24日或之后,在36个月内共接受福利超过12个月,领取一项或多项特定“公共福利”的非美国公民。

新规几乎影响到了移民在美国生活的方方面面,包括医疗、食物、住房等多种社会福利项目,以及申请人的受教育程度、英语水平等。

当然,关于这些考察内容移民局也不会一杆子打死,移民局最终的考察结果会视个案情况而定,工作人员会具体参考申请人的年龄、健康状况、家庭情况、资产、经济状况、教育程度及专业技能、未来可预期的移民身份、预计准入/移民时间等。

之前使用过或者正在使用公共福利的人该怎么办?

纽约移民联盟呼吁民众不必过度恐慌,表示享有公共福利并不意味着这个人一定会被当作“公共负担”;不过,联邦政府指将申领福利作为是否签发绿卡的决定因素之一,若会受影响的移民有美国公民子女,可以以子女名义申领这些福利,避免将自己置于危险中。移民联盟也表示,在今年2月24日前使用公共福利,不会影响移民在未来申请绿卡。

Q1. 是不是拿过福利都会影响绿卡?

总的来说,新规大大提高了政府因申请者使用政府福利而拒绝向其发放绿卡的权限。

领取了某些福利后,政府有权根据申请者的年龄、家庭成员数量、健康状况、英语水平等因素,决定其未来是否有可能依赖政府福利,以及是否批准其绿卡申请。

Q2. 新政实施后,是否意味着申请人要额外准备相关资料?费用是否增加?

是的!

与该规则相应而生的,就是美国移民局(USCIS)即新推出的I-944表格(Form I-944 Declaration ofSelf-Sufficiency)和DS-5540 表格,根据最近的信息,该表格的长度达到19页,并且要求提供更多的证明材料。此外,每位申请人还需要填写一份 DS-5540 表,由于新增的表格内容繁复,为完成以上材料律师会额外收取相对应的律师费用。

Q3. 是不是所有福利都不能领取?

不是。但是领取以下福利将受影响。

1. 任何维持收入的现金形式福利:例如补充保障收入(Supplemental Security Income,SSI):

SSI是向收入有限的残障人士(包括成人和儿童)发放的福利,成年申请者须为美国公民;65岁及以上人士如果没有残障,但收入低于一定水平,也可以申请SSI。

2. 贫困家庭临时援助(Temporary Assistance to Needy Families,TANF):

TANF顾名思义,是向贫困家庭提供的资金和其他方式支持,比如儿童护理协助、工作协助等。申请者可以是公民、永久居民,也可以是具有合法身份的外国人。申请人必须怀有身孕,或有19岁以下的子女需要照顾,收入须低于一定水平,状态须为失业、即将失业、或工作薪水极低。

3. 营养补充援助(Supplemental Nutritional Assistance Program,SNAP):

这就是我们平时常听到的“粮食券”,是最大的联邦食品补助计划。符合条件的低收入个人或家庭会得到一张卡,这张卡可以当作借记卡来用,在获得许可的零售店里买食物。如果申请粮食券,家庭银行存款需要低于一定水平,假如家中有60岁以上的老人或是残障人士,最低标准可能会更高一些。

4. 大部分形式的医疗补助(Medicaid):

这也就是我们常说的“白卡”。但如果申请人是年龄21岁以下的外国公民,或者是孕妇以及产后60天内的妇女,皆可获得医疗补助,不受影响。

5. 一些房屋援助计划:

包括“自选房屋补助券计划(Housing Choice Voucher)”、“特定项目租房援助(Project-Based Rental Assistance)”、以及部分住房补贴(subsidized housing)

现在应该做什么?

1、EB-5投资者不需要提供I-864“经济担保书”作为支持证明,也不需要提供任何额外的证据来证明他们的经济实力(除了之前进行过EB-5投资),作为他们移民签证申请或身份证明的一部分。

2、在裁定移民签证或调整身份的过程中,移民局会考量申请人及其家属是否将来会成为“公共负担”,或者已经是“公共负担者”了。在投资人获得有条件绿卡后,需要遵守“公共负担”相关新规,才能保证顺利获得永久绿卡。这是因为,有“公共负担”的记录可能导致投资人在转换永久绿卡时的I-829申请被拒。

3、根据州或地方法律规定,对于以学校为基础,为18岁以下学生提供服务或福利的项目,不会被视为“公共负担”。也就是说投资人的未成年子女,在美国读书仍可享受当地优质教育及福利,无需担心。

4、在有限的情况下,根据美国移民局的自由裁量权,虽然被认定为“公共负担”,外国公民仍有可能通过购买债券来调整身份。新规设定,最低债券金额为8100美金,实际金额将取决于申请人的具体情况。此外,在某些特殊情况下,外国人可以通过申请豁免的方式,免除“公共负担”的不利后果。

 

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移民市场升温 美国EB-5排期大幅调整

“最近来咨询移民的人多了,有条件的没条件的人都过来咨询。”2月19日,一家移民咨询机构负责人对21世纪经济报道记者如此表示,事实上,在记者当日采访的多家移民机构向记者反馈了类似信息。

很多人从身边的个案中也可发现,近期对移民话题的讨论热闹了起来。一位普通工薪人士赵女士日前在某微信群里开启了这一话题,表示其目前正在关注各个地区的移民政策,准备将其位于上海地区的一套房子卖掉,换取一份外籍绿卡。该话题也引发了群内其他人士共鸣。

美国EB-5移民排期变化

2月18日,美国国务院官网上发布了三月份的签证排期信息。EB-5表A大幅前进164天,至2015年5月15日。表B前进幅度更大,一共推前了214天,至2015年12月15日。

美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别,简称“EB-5”(Employment Based Fifth Preference),表A、表B是两个移民排期表。

根据移民机构人士解释,前述信息也相当于美国移民人士的一大利好。其中有两方面的移民申请人士获利,一是优先日(每个申请美国移民的申请人,在向美国官方机构递交申请后获得一个档案号的日期)早于2015年5月15日之前,已按照之前表A时间完成资料递交的家庭,在本财年内完成领馆面谈即可获得绿卡。

另外,优先日早于2015年12月15日之前,主申请人在美国的个人或家庭,可以预先进行资料准备,若三月份表B开放即可立即递交,进入到绿卡等待通道。

“这条消息一下子把投资人的期望值提了起来。很多面临子女超龄的家庭,都马上行动起来。等待表B开放后,尽早递交。因为不知道下个月或者过段时间美国务院会不会把排期调回去。” 上海德美律师事务所管理合伙人马宁对21世纪经济报道记者透露。

近期移民领域的另一条信息是部分地区移民政策的收紧。当地时间2月5日,葡萄牙议会在关于2020年国家预算的讨论中,通过了将黄金签证发放限制在内陆城市或亚速尔及马德拉自治区房产投资的提案。在里斯本和波尔图大区等地就不可以再通过投资买房的方式获得黄金签证。延伸阅读:【靴子落地!在里斯本丶波尔图购房将不能拿葡萄牙黄金签证

一些国家工作或技术移民有所放开

从移民机构反馈的情况看,随着移民群体的下沉和投资移民方式的兴起,移民目的地也从热门的美加澳英法等传统大国,逐渐扩展到欧洲的葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊等国家,以及东南亚地区等,这些地区相对成本低、耗时短,大部分地区只需在当地购房或者注册经营企业即可。

不过,随着移民群体越来越普遍化,人数越来越多,多地的移民政策在收紧。除了上文所提的葡萄牙政策以外,比如有土耳其媒体报道,土耳其投资入籍项目的最低投资标准,预计将由目前的25万美元提高至50万美元。

但投资移民政策收紧的同时,对工作移民或技术移民则有所放开,比如德国2020年3月1日生效的《技术移民法》扩大了将合格的技术工人从欧盟以外国家移民到德国的框架。英国政府去年9月宣布,将重新开放国际学生毕业后可以留在英国两年找工作的PSW签证,即“毕业生移民路线”,今年初又推出“全球人才签证”,以吸引世界上最顶尖的科学家、数学家、研究人员、技术人才来英定居,将于2020年2月20日正式实施。

马宁认为,欧洲移民政策申请趋势是会在条件上有越来越多的限制。很多地方政府既希望能够收到海外移民人士的投资款来振兴地方经济,同时又不希望大量外国人涌入同一个市场,比如房地产市场来搅乱当地市场的安宁和稳定。

作为Plan B的移民计划

事实上,据21世纪经济报道记者了解,近段时间相对热起来的这波移民咨询,一个最重要的考虑即是制定“Plan B”,而并不是要切换国籍,彻底迁移海外。

近期处于特殊时期,一些国家只允许该国永久居民和公民入境。

天津市大方咨询服务有限公司总经理刘亦劭美对21世纪经济报道记者说,近几年来,移民者不再集中于富豪人群,普通白领、工薪阶层等也有此选择。

“一个很简单的事实,现在的普通人相比于几十年前,在一线城市正常拥有一套房子的,财富净值都可能达到千万,还不考虑收入增长。”刘亦劭美表示。据其透露,近两年咨询移民的人中,有一个群体较为典型,即民营企业主。

温州商会副会长陈瀛亦涉足投资移民业务,他对21世纪经济报道记者说,移民者通常有不同的出发点,考虑最多的是为下一代的教育问题;其次,一部分人对资产进行全球配置;第三种情形,部分人出于各种想法就想换个环境生活工作;第四种,还有一部分人就是暂时获取海外一张绿卡,正常仍在国内生活工作。

他透露,以温州人为例,其本身就是国内有名的侨乡,很早就有移民海外的传统,大多集中在美、英、法、意、加及欧洲一带。比如意大利,现在有多达几十万华人,预计占比50%-60%都是属于直接移民过去。

不过,移民市场也出现了不少乱象,比如移民中介机构推出的项目与当地实际情况相差甚远等,对此21世纪经济报道私人银行周刊曾经有过陆续报道。

 

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来源:21世纪经济报道

责编:Zoe Chan

美国绿卡又涨价了,飚至180万美金!11月21日起执行

锤了,EB-5投资移民正式涨价!

最终版本已经出炉。 原先100万美金的投资额,涨至180万美金; 原先50万美金的区域中心投资额,涨至90万美金! 生效日期:自2019年11月21日起。

11月21日起,EB-5投资移民计划将推出新规,最低投资金额将从100万美元和50万美元提高到180万美元和90万美元。(Joe Raedle/Getty Images)

对于广大投资来说,该来的总是要来的。

11月6日,由于立法僵持而陷入僵局的EB-5投资移民改革有了重大进展。新规最终规则确定落槌,已经确定于今年11月21日生效

根据EB-5(Employment Based Fifth Preference,简称EB-5投资移民规定,申请人如果对美国新商业企业进行必要的投资,且满足特定的创造就业要求,则可申请美国移民签证

国土安全部7月24日公布EB-5移民投资者计划现代化规则(EB-5 Immigrant Investor Program Modernization rule)变更。

新规则包括:

  • 将一般地区的最低投资额从100万美元提升至180万美元,以解决通货膨胀问题;

  • 保留某些EB-5移民的优先日期;

  • 改动“目标就业区”(TEA)的指定区域;

  • 并阐明移民局(USCIS)取消永久居留条件的程序。

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TEA认定规则修改

新规则取消了州政府出具投资TEA认证文件的权力

改由国土安全部直接审核颁发,国土安全部还修正了投资者证明其投资处于高失业率地区的方式,将使获得投资TEA的资格更加困难

1)国土安全部将增加在城市统计区(MSA)以外的人口在2万或以上的城镇,作为一个特定的、独立的区域,依据高失业率,这些区域可能有资格成为TEA。

2)国土安全部还将修改其规章制度,使TEA可能由多个普查区组成,新商业企业主要在普查区内开展业务,包括任何和所有相邻地区,前提是所有相关地区的失业率加权平均值至少为全国平均水平的150%。

新规内容

移民局正在修订该局《政策手册》第6卷和第7卷有关最终规则的更新。

下面汇整了新规规定:

1. 凡是在11月21日起提交的申请书,最低投资额将提高到180万美元,以及“目标就业区”的最低投资从50万美元,改为90万美元

2. 重新阐明乡村(rural)的定义

3. 11月21日起,落实“目标就业区”申请新规,包括取消州府出具投资TEA认证文件的能力,和高失业率地区的划分。

4. 更新有关参与新商业企业管理的指南,要求申请人列出新证明

5. 添加了优先日期保留的部分,如果投资申请人11月21日或之后必须提交新的I-526申请,他们将能够保留其先前被批准的I-526申请的优先日期。

6. 在优先日期部分中,允许之前获批准的移民投资者申请的优先日期受保留,可于11月21日或之后提交任何后续的移民投资者申请。

7. 阐明了何时,优先日期可能不被保留或授予之后提交申请的投资移民者。

对于中国投资者影响

EB-5投资额的大幅增加则意味着投资人办理美国绿卡将要花3倍的资金、除了资金压力上涨之外,从文件准备程度来说也需要解释3倍的资金来源。而且,在2025年时候还将迎来又一次价格调整

还有最后三周时间,为了赶上现行法规下50万美元的投资额,全球范围内可能会发生投资人井喷式地递交,包括中国大陆以外的投资人

但是从长远来看,今后高达180万美元的投资门槛会大幅度减少申请人数量,也就是说会长期减少“插队”的外国投资人,因此,对于已经在排期或者准备申请的中国大陆投资人来说,会缩短签证排期时间。

根据美国签证办公室主任Charles Oppenheim预计,若外国投资人数量减少,有望将目前中国大陆申请人的排期时间减半


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来源: 华人生活网
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为什么成千上万的中国富人选择在人口仅10万的格林纳达安家落户?

格林纳达(Grenada)是加勒比群岛上的一个小岛国家,其国土面积只有348.5平方公里,人口仅为108,706。

目前,格林纳达正在快速向外国投资者签发新护照。在这些外国投资者中,中国人的占比高达98%。2019年上半年,格林纳达签发了535本护照,预计全年的总签发量为1070本。按照这样的速度,格林纳达2019年的平均护照签发量将达到两本/每平方公里。

与2016年相比,格林纳达向中国投资者出售公民身份的速度也提升了一倍有余。2016年,中国投资者只提交了64份申请,而2019年前三季度的申请量已上升至156份。今年到目前为止,投资者已通过该计划投入了9500万东加勒比元的资金,而2016年全年的投资仅为4200万东加勒比元。

相比之下,国家规模远胜格林纳达的美国(人口为3.27亿)每年仅签发约1万份EB-5投资者签证。

为什么有这么多中国人想申请格林纳达的护照?毕竟,格林纳达只是一个因1983年被美军入侵而闻名的岛国。

其主要原因在于,格林纳达护照为投资者提供了一种进入美国的廉价、简便方式。得到格林纳达护照后,你就可以向美国申请EB-2签证并获取在美国的近似永久居留权。如此一来,你就不必经历漫长、昂贵、充满不确定性,而且需要耗资500万美元的美国EB-5投资签证计划了。

“按照目前的速度,每年约有1000名中国人将成为格林纳达公民,”居外网执行董事长乔治·奇米尔(Georg Chmiel)说道。

“他们当中的大多数人希望,在他们申请美国永久居留权的路上,这个小岛国家只是一个中转站。格林纳达是一个美丽的国家,这里有山川,有树林,有海滩,但没有多少新入籍的华裔公民打算长居于此。

“格林纳达是与美国签订了E-2签证协议的国家之一。E-2签证是一种投资签证,其政策条款规定:如果在某一个领域投入了大量的资金(通常至少为10万美元),你就可以移居美国。知名度较高的EB-5签证设立了500万美元的投资门槛,而E-2签证的投资门槛明显要低得多。EB-5的等待候补期长达数年,而E-2签证的办理时间可能只有两个月。

“你还可以免签证前往143个国家,包括中国和欧盟。这也比美国要便捷得多。有关部门会在大约150天内处理完你的申请。

“从居外网的中国买家海外房地产购置数据来看,中国投资者对格林纳达的房地产需求并没有增长。大多数投资移民将他们的物业投资和公民身份申请交给了同一名代理人,让代理人全权负责。一种典型的投资方案就是在卡瓦纳湾金普顿(Kimpton, Kawana Bay)等新建成的豪华度假胜地,以22万美元左右的价格购买一间永久产权的套房。你可以利用这笔投资赚取租金收入,同时获得每年两周的套房使用权。

格林纳达的卡瓦纳湾金普顿

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格林纳达是圣乔治大学(St. George’s University)的所在地,而圣乔治大学培养出来的美国医生比世界上任何一所大学都多。如果你的子女想在医学院就读,那格林纳达将是一个理想的选择。如果你以新公民的身份移居格林纳达,则一年后你就可以享受本科课程费用减免90%的公民福利。

“出售公民身份的收入贡献了格林纳达全国约15%的GDP,因此这是一个非常重要的计划。通过此计划获得的收入可以用于基础设施、学校、医院和其他公共预算项目。

“这项计划是否存在缺陷?负责处理这些申请的政府机构最近刚完成领导层的过渡。该机构处理申请的速度从每月30份左右骤降到了每月6份左右。居外网预计,该机构新上任的首席执行官将于今年年底让申请处理时间恢复正常水平。”

 


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美国投资移民“涨价”的真相到底是什么?|居外专栏

美国EB-5投资移民自1990年实施以来,一直以50万美金的超高性价和超低的申请门槛备受广大投资人的青睐。然而自2015年起,关于其涨价的新闻就从未停息,而就在今年,美国当地时间7月24日美国移民局官网正式官宣,EB-5涨价了!纷纷扰扰了很多年的涨价传闻终于落地,那么这次的移民局改革法规对于投资人有什么影响吗?

移民局改革法规对还没有申请的人有什么影响?

对于想要办理EB-5的投资人来说,最大的影响莫过于投资款上涨的影响了。美国国土安全部将最低投资金额上涨到了非TEA地区180万美金,TEA地区90万美金。并且根据城市消费者价格指数 (CPI-U),每5年进行调节。

EB-5投资matchmatch额的大幅增加则意味着投资人办理美国绿卡将要花3倍的资金、除了资金压力上涨之外,从文件准备程度来说也需要解释3倍的资金来源。而且,在2025年时候还将迎来又一次价格调整。

市场预计,在法规尚未生效的3个月内将会出现“井喷”式的认购以锁定最后50万投资额的机会。

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移民局改革法规对于项目有什么影响吗?

在新法案中,将由国土安全部来认证TEA。国土安全部还修正了投资者证明其投资处于高失业率地区的方式。

新的TEA认定将会直接影响到EB-5项目的区域和规模,目前市场上绝大多数投资移民项目很难再符合这一要求,投资金额也极有可能会从现在的50万美元上涨至180万美元。

新的改革法规什么时候生效?

该法规并不是颁布就生效。最终规则将于2019年11月21日生效。自联邦公报公布之日起120天。投资人只需要在2019年11月21日前递交就不会受到新政影响,就可以按照50万投资额进行投资。

美国绿卡是加法不是选择题,美国EB-5投资移民作为一个零门槛、高通过率的获取美国绿卡的方式,拥有美国绿卡,子女即可享受13年免费公立教育、9倍名校录取几率、实习就业不受抽签限制。现在美国投资移民年满12岁即可单独申请,时下正是抢占美国投资移民涨价前末班车的最后冲刺时刻。

 

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30年来首度大涨价 美国投资移民变局如何影响中国申请者?

撰文:潘寅茹

给全美各地带来可观投资,同时还附带创造就业岗位、改善社区条件,而这一切都不花纳税人一分钱。特朗普政府,居然对此不欢迎?

近日,美国联邦公民及移民服务局(USCIS)宣布,EB-5(以就业为基础的第五优先类别签证计划)投资移民项目规定将修改,包括将最低投资额的提升,并为已获批准的投资移民申请人保留优先权日期,给他们提供更大的灵活性。该法令将于今年11月21日生效。

美国EB-5投资移民项目始于1990年,旨在通过吸引海外投资者的直接投资来刺激经济增长并创造就业机会。而一旦满足相关条件,移民投资者可成为“永久居民”。每年,美国政府发放的EB-5签证在1万张。根据美国国务院的数据,1990年至2016年间,EB-5投资移民已引进86亿美元,创造了5.7万个工作机会。

这其中,中国大陆申请者是主力军。美国国务院的数据显示,自2012~2017年,发放给中国的EB-5投资签证的数额(相对全球总额)一直维持在80%~90%的高位。而在2011年,这一比例仅为69%。

熟悉美国投资事务的专家彭嘉荣在接受第一财经记者采访时表示,此次改革令他印象最深的体现在两大方面:一个是最低投资额上涨,从50万美元涨到了90万美元;另一个是更改了“目标就业区”(TEA)的认定归属和程序标准,从州政府自行决定改为“联邦政府统一决定”。

涨价与国际看齐

第一财经记者从USCIS网站上了解到,此次EB-5投资移民项目改革主要体现在四个方面。而最受关注的便是最低投资额的提升,以及就TEA划分的改革。

其中,非目标就业区的最低投资额标准将从1993年以来的100万美元调涨至180万美元;为保持目标就业区和非目标就业区之间50%的最小投资差额,将目标就业区的最低投资额从50万美元增加到90万美元。

这是该投资额自1990年以来的首次增长,未来将每五年自动调整一次,以应对通货膨胀。

特朗普执政以来,对移民态度“强硬”。新华社图

改革目标就业区的划分,则是取消原先各州划分高失业率地区的权力,而调整后的这一权限归联邦国土安全部(DHS),由后者根据人口普查区域直接划分目标就业区,其中包括新商业区。若该区平均失业率达到全国平均失业率的1.5倍将被归为目标就业区,因此人口超过2万的城市将可能成为目标就业区。此举旨在确保目标就业区划分的公平、公正,将资金引导到最需要的地区。

此外,改革还澄清移民局取消永久居留条件的程序,以及为已获批准的EB-5申请人保留优先权日期。

“最低投资额的变化非常直观。这是自1990年立法至今的首次涨价,而且幅度接近一倍,吸引了绝大部分投资者的眼球。”彭嘉荣告诉第一财经记者,“而TEA的改革也非常重要。此前的定义是经济相对落后、失业率高于平均水平的地区,之前各州的政府有权自行决定,现在权力被收归联邦政府了。”

他进一步解释道,“EB-5设立TEA区域,初衷是想把投资移民的钱用在一些偏僻的、贫穷的州和地区,但后来发现,由于每个州可以自己调整,所以很多钱就进入了一些富裕的、人口多的大城市,比如纽约、西雅图等,这其实就违背了立法的初衷。”

这栋西雅图现代化的当代住宅让人梦寐以求,其耸立在一块转角地皮,坐拥壮丽景色,距离绿湖(Green Lake)、菲尼大道(Phinney Ave)和动物园只有几步之遥。
居外物业编号:47724127 点击查看房源信息

彭嘉荣以多年打理投资移民项目的经验指出,其实TEA方面一直存在两个很大的问题,除了很多投资被导流去了一些富裕地区,没有真正投入到贫穷地区,另一个就是“区域中心”(所谓的美国政府指定的特定区域,目的是将投资资金汇集起来,以有效促进地方经济发展)其实并非政府官方机构,很多负责人也不是专业做投资的,甚至还有造假和诈骗,由此引发了很多问题。

此前,关于EB-5的欺诈案、纠纷争端等频频被曝光。由于项目地点通常“天高皇帝远”,投资人很难有机会实地考察,加之语言文化障碍和对美国法律制度的不熟悉,使得很多投资者一不小心就踩进了开发商的圈套。而此时,通常投资者不仅巨额的项目资金打水漂,同时寄希望于此获得美国绿卡的梦想也由此破灭。

“美国移民局也有意通过此次改革针对上述问题做出补救,”彭嘉荣说道,“根据新法规,EB-5投资者在申请获得批准后,如果因为非自身原因(例如区域中心关停、项目诈骗及失败等),需要投资新项目并递交一个新的申请,他们将被允许保留第一次申请的优先日期。这对那些遭受过失败的投资者来说,无疑是看到了新的曙光。”

吸引投资移民,是各国政府刺激经济发展的方式之一。但近年来,各国投资移民的政策变化出现波动。比如,传统移民国家的澳大利亚的投资移民政策在去年底、今年初发生巨变。截至今年1月,继新南威尔士州和昆士兰州之后,澳大利亚最大州之一的维多利亚州政府官网也宣布关闭投资移民通道。澳大利亚稍后又宣布重启投资移民。

对于特朗普政府此次对EB-5项目的调整,彭嘉荣认为,这次改革其实也可以看成,美国的投资移民和全世界的投资移民有了更高的一致性。“在此之前,只需要50万美元就有很大机会获得美国永居身份,这放在世界范围内来说,都是非常便宜的。不管是加拿大、澳大利亚这些传统移民国家,还是欧洲以及其他国家的投资移民金额都是100万美元以上,甚至超出更多倍。所以,美国这次把最低投资额从50万美元调至90万美元,完全符合全球趋势。”

此外,对移民态度“强硬”,也是特朗普自上台以来一贯作风:他一边在美国南部边境对非法移民围追堵截,另一边则收紧合法移民的签证以及配额,比如抬高了工作签证H1-B发放的门槛。

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利好中国申请者?

此前,由于EB-5投资项目最低只需要50万美元,对申请人的语言能力教育背景等都非常宽松,甚至没有要求,因此美国的EB-5投资项目是全球范围内申请者的抢手货。从英国、加拿大等欧美国家,到中国、韩国、越南、日本等亚洲国家,申请者数量很多,以至于基本上每年的投资限额在5月左右就用光了。

而此次调整,势必会在全球范围内掀起美国EB-5投资项目新一轮的争夺。根据美国政府的安排,新法规将于公布的120天后(即2019年11月21日)正式实施,因此,在彭嘉荣看来,未来4个月肯定会引起一波申请高潮,“毕竟美国永居身份较其他国家来说,含金量非常高。”

不过,目前美国移民法规定每个国家限额只有7%,因此对于数量最多的中国申请者而言目前已出现了“排期”的尴尬局面。某些悲观论者认为,由于来自中国的申请不断积压,再加上美国对中国申请人发放签证的数量设置了上限,中国申请者的签证等待时间可能会超过16年。

而过长的排期已经让不少中国申请者失去了耐心。

据美国务院今年2月公布的2018财年(2017年10月1日至2018年9月30日)数据显示,中国申请者的比例仅为48.3%(4642份),远不及此前的平均水平。而增幅极大的则是同为亚洲国家的越南与印度。尤其是印度,2018财年的申请比例超过6.1%,而在2017财年,这一比例仅为1.6%。

来自全球各个国家或地区的申请者中,中国内地出生者申请EB-5的报名者较多。灰色为2017财年数据(份数和比例);绿色为2018财年数据(份数和比例)。

那么,此次EB-5政策的调整是否利好中国的申请者?有移民中介告诉第一财经记者,“其实影响很大,钱就要多准备了,而且发达地区就是原来投资价格的3.6倍。有些申请者就会观望了。”但也有中介认为,涨价带来的利好将使得全球新增EB-5申请数量会减少,中国申请者能获得的EB-5签证的排期相对缩短。

对此,彭嘉荣告诉第一财经记者,中国投资者最重要的是重视长远利益,看清利害关键,选择一个能够长期合作的伙伴。“EB-5有直投项目,也有区域中心为主的临时法案。后者常规来说需要每过3年延续一次,这就意味着它存在一定的变化和风险。”他说道,“近几年,美国政府清理了一大批不符合要求的区域中心,美国证监会也调查了很多出问题的区域中心项目。因此,区域中心法案及其项目并不完全符合投资者的利益。”

其次,在他看来,投资者也要考虑所投的项目是否能够抗周期,有没有长远的安全性和稳定性。“比如房地产就是强周期行业,一般8~10年为一个周期。如今,美国房地产行业的涨势已经超过10年,未来是否还能延续,还是要打一个很大的问号。”他说道,“而教育和医疗是抗周期行业,或者叫弱周期行业,随着人口增加、城市发展、环境成熟会越来越好,其安全性也更高,更符合投资者的根本利益。”


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来源:第一财经日报
责编:Zoe Chan

美国EB-5投资移民项目最低额度拟增至180万美元

美国《世界日报》报道,美国联邦公民及移民服务局(USCIS)7月23日宣布,投资移民EB-5投资移民项目规定将修改,包括将最低投资额从100万美元提升至180万美元,并为已获批准的投资移民申请人保留优先权日期,给他们提供更大的灵活性;最终法令将于24日公布,并于今年11月21日生效;移民律师表示,投资额增加可能将减少未来的申请数量,从而缩短排期,因此并非坏事。

联邦公民及移民服务局23日表示,这是EB-5自1993年以来的首次修改,主要内容包括将最低投资额标准调涨至180万美元(约合1238万元人民币),并将保持目标就业区(TEA)和非目标就业区之间50%的最小投资差额,因此将目标就业区的投资额从50万美元增加到90万美元(约合619万元人民币);这是投资额自1990年以来的首次增长,未来将每五年自动调整一次,以应对通货膨胀。

该修订的最终法令将于24日公布,并于今年11月21日生效。对此移民律师孙文杰表示,投资额大幅度增加不会影响到已进入排期的申请者,而是控制法令生效后的申请者数量。

她说,由于最低投资额调高,申请者的数量会相应减少,因此新进的申请者排期将会缩短,因此涨价不一定是坏事。

孙文杰说,从排期出现开始,中国人投资移民的数量已有所减少,但由于越南等地区的投资移民数量增加,甚至也出现排期,因此能够提供给中国的多余名额也减少,导致中国投资移民的排期也不会变快,“由于每个国家都只有7%的配额,别国用不完的名额本可以提供中国,但现在别国自己也出现排期,没有多余名额,意味中国收获的名额也减少”,因此若EB-5规定修改将带来排期缩短,对中国投资移民也有益处。

她表示,此次改革已酝酿很久,属于顺应潮流的改动,其落地也在预期中;由于人们收入水平提高,通过EB-5投资移民的人数近几年不断增加,其中在2012-2014年达到高峰,“目标就业区的投资额50万美元是90年代确认的数字,这对当时的民众是天文数字,但现在越来越多中国人能满足此条件”,导致人数越来越多,排期越来越长。

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根据联邦公民及移民服务局,新规定还将为已获批准的EB-5申请人保留优先权日期,若提交新申请,已获批准的申请人仍享有原先获批的优先权日期。

新规定也将改革目标就业区的划分,取消各州划分高失业率地区的权力,而由联邦国土安全部(DHS)根据人口普查区域直接画分目标就业区,其中包括新商业区,若该区平均失业率达到全国平均失业率的1.5倍,将被归为目标就业区,因此人口超过2万的城市将可能成为目标就业区,以确保目标就业区公平一致,并将资金引导到最需要的地区。


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来源:中国侨网
责编:Zoe Chan

重磅!EB-5改革法规通过众议院,有望缓解排期问题|居外专栏

自从美国移民局于2017年1月首次在联邦公报上发布法规制定的通知以来,整个EB-5行业一直在焦急等待的移民局改革法规。而在2019年下半年的第一天,广大EB-5投资人们终于即将见证到这一刻的到来。

白宫预算管理办公室(OMB)发出公告,移民局的EB-5改革法规已经审议完毕。并交给移民局,经过移民局的最终修改和调整即将在联邦公报上公布,形成最终的法规。所以,最终公布的版本是否和我们之前看到的内容一样,暂时还不得而知大家只能屏息以待了。

OIRA官网截图

而7月1日,移民局的新代理局长,也发了推特振臂高呼,表示EB-5法规改革已有了结果。有网友表示,相信他当时差点就喊出了“不负特朗普重托”。

势在必行的改革案

说起来,前任移民局长Cissna曾经在移民局的改革案上栽了跟头。特朗普称,Cissna“缺少领导力、执行力、魄力和领悟力”,对其改革案的推进速度表示不满。

根据美媒报道,尽管Cissna是特朗普移民政策的忠实拥趸和执行者,但是却仍没有能够跟上总统希望的执行速度和效率。

报道截图

长达数月甚至是年为计算单位的法规出台速度,成为了压倒骆驼的最后一根稻草。所以Cuccinelli上任后,即使“代理”这个帽子还没有摘掉,也要尽快将改革案的事宜推动起来。

那EB-5改革究竟都改了哪些内容呢?一起来看看。

EB-5改革法规的具体内容:

  1. 目标就业区 (TEA) 项目的投资额,从50万涨到135万;
  2. 非目标就业区 (non-TEA) 项目的投资额,从100万涨到180万;
  3. TEA定义的重新认定。很多经典的大城市项目将会不再符合定义。

“移民局改革方案”对于EB-5最直接的影响就是投资款暴涨。与之前相比:最快1个月,EB-5涨价尘埃落定!美国移民局涨价提案接近出台

我们也了解到,EB-5改革法规已经通过了白宫预算办公室的审批流程,已经万事俱备只差颁布了。按照惯例,法规发布之后最短生效时间为30天,重大法规的生效时间不得短于60天。

解读

EB-5投资额的大幅增加则意味着投资人移民将要花3倍的钱、解释3倍的资金来源。对于EB-5投资人来说,不但是资金上的巨大压力,也是在申请文案上的难度陡增,对于申请人将会是重大打击,甚至有可能直接逼停EB-5投资。

不过尽管涨价风险的步步紧逼,EB-5行业致力于解决问题的努力也没有停息,正所谓风险和机遇永远是相遇相生的。

H.R. 1044 开始投票

新国会的新提案-H.R. 1044 ‘Fairness for High-Skilled Immigrants Act of 2019出台,主张取消职业移民的国别限额,被认为是当前最有希望落地的移民改革提案,目前已通过众议院,预计参议院将在2周内投票。

H.R. 1044内容:

1. 取消职业移民的国别限制;
2. 亲属移民的国别限额从7%提高到15%;

如果能在2019年9月30日生效,则从2019年10月1日起执行

美国权威媒体预测,众议院通过H.R. 1044提案将会是大概率事件。

解读

如果提案能够最终获得通过并签署成为法律,那么国别限制即将取消,职业类别签证按照递案优先日分配原则,后期非中国大陆出生申请人的“插队”现象随即消失。中国申请者年度美国绿卡占有率将大大提升,排期或将大幅缩短,同时对排期时间有更确切的估算,可以提前规划。所以说该提案是解救中国投资人的利好法案

除此之外,近期白宫拿出了一套新的移民改革方案,由特朗普女婿Jared Kushner主导。在每年约100万张绿卡总数不变的情况下,大规模调整绿卡分配比例;大幅度增长高学历、高技能背景的职业移民配额;缩减亲属移民配额,只能为配偶子女申请移民;减少难民、庇护绿卡数量等。

总结

无论是移民局的涨价法规,还是取消国别限制的提案对于中国投资人来说有以下影响:

■  已经投资递交的投资人排期有望缩短甚至是消失:随着投资移民的门槛大大提高和限额的放开,对于当前的排期形势,是会有缓解外国投资人插队的作用的。2015-2017上半年期间的递交高峰期的投资人,可以更快获得绿卡登陆美国,减少随行申请子女超龄的可能性。

■  对于尚未投资和正在观望的投资人来说:将会错过这最后的平价投资移民美国的机会。无论是【美国新移民提案出炉,EB-5排期是这样解决的?】中提到的H.R. 1044 – 高技术移民公平提案 取消国别,还是其他排期的解决方案的福利都无法享受到。

观望是最大的风险。随着“美国绿卡”成为中国家庭的必备品,申请人只会增多不会减少。移民专家建议,“早申请、早排队、早受益”永远是不变的真理!

而除此外,还有“一步到位”、无需投资、无居住要求的EB-1杰出人才移民,最快2天获批,直接获得永久绿卡。

 

外联出国欧洲总监Justie专栏全集

Juwaicolumnist

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本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

不满排期过长 中国投资者开始撤离EB-5移民申请

移民从旧时王谢堂前燕,正在飞入寻常中产家,越来越多的中产家庭有意愿的也完全可能考虑移民。然而,越来越多的人加入移民大军,却茫然迷失了初心。

王毅(化名)是浙江杭州的“70后”企业家,从事外贸行业。他于2017年年初递交了美国移民EB-5的申请。但他表示,身边的企业家朋友有的和他一样在等候排期,也有的等候不起已经放弃了美国

美国国土安全部和移民服务局最近的估计,由于来自中国的申请不断积压,再加上美国对中国内地申请人发放签证的数量设置了上限,这导致中国申请者的签证等待时间超过16年。

过长的排期已经让申请人失去了耐心。

据行业团体Invest In the USA对政府预估数据的分析,2018年新EB-5签证申请数量较上一年锐减了近50%。2018年申请数量只有6424份,而2017年高达12165份。

由于EB-5只需要投资50万美金,对申请人的语言能力教育背景等都非常宽松,甚至没有要求,因此非常受欢迎。有移民中介人士向21世纪经济报道记者介绍,来自越南、印度、俄罗斯等国家的申请人数也在急剧增加中。移民法规定每个国家限额只有7%,这对数量最多的中国申请人更不利。

集体诉讼推动改革

事实上,早在2018年就有逾450位投资人在美对美国国务院发起集体诉讼。原因也是EB-5投资移民排期过长,造成许多人子女会因超龄无法与父母一起获得绿卡。

去年7月25日,美国移民法律界反诉讼专家Ira Kurzban律师代表450多位EB-5投资移民人士向华盛顿特区的美国地方法院提起集体诉讼,对美国现行EB-5投资人的签证政策提出质疑。

21世纪经济报道记者了解到,这450多位投资人全部来自于中国,他们的诉求是争取更多合情合理的签证名额,从而让已递交I-526绿卡申请的EB-5投资人移民排期能缩短,解决子女超龄问题。当时的排期预计已经最长可达到15年。

自1990年起,美国移民法案中并没有明确规定投资人配偶和子女应该占用EB-5移民签证配额,但在实操过程中,作为附属申请人的EB-5投资人亲属也被算作占用签证名额,这也造成了越来越长的EB-5排期。

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EB-5早期申请人并不多,导致当时政策解读为每个家庭成员都算一个配额,而不是一个家庭占一个名额。比如说中东一家十几口人,一家就占了十几个名额。

如果能以家庭为单位计算配额,那么现在长达10余年的EB-5排期有望缩短到3-5年以内。多位EB-5投资人向21世纪经济报道记者表示,打官司的目的是撬动政策修订向有利于解决EB-5排期的方向转变,比如在立法和行政两个方面开辟特殊通道,例如移民局的短期法规方案(工作许可、超龄赦免)等,解决排期和超龄问题。

21世纪经济报道记者采访了移民机构的负责人和美国律师,他们表示,源于美国国会最新的改革EB-5投资移民的法案可能将于近期通过,可解决最令中国申请人头痛的排期问题。美国移民律师协会前主席Bernard Wolfsdorf律师此前在接受21世纪经济报道记者采访时表示,未来EB-5可能通过法案方式进行改革,比如说预留名额,贫困地区的快速通道等。

由于近两年美国参议院及移民局一直在就提高50万美元的投资金额展开讨论。涨价预期带来的直接影响就是,中国EB-5投资人的申请数量在近年大幅增长,导致EB-5项目的排期越来越长。

移民纠纷案增多

在这种情况下,附加在海外投资背后的“软性移民”也成为越来越多中国人的首选。软性移民通过投资获取额外海外身份,不用放弃中国国籍,就能享受该国居民在本国所拥有的税收、教育、医疗等方面优惠政策。

比如说希腊等欧盟国家。由于相比欧洲其他国家,希腊移民在门槛和程序上都有优势。希腊移民局数据显示,截至今年4月,希腊移民主申请人已达4154人,比2013年增长19681%,而获得希腊黄金签证的主申请人及家属总人数达11445人,其中又以中国人居多,占比达到47%。其次为俄罗斯,占比14%,土耳其占比10%。

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但在这背后,由于在投资移民过程中出现各种情况,引发的法律纠纷也渐渐增多。

一位律师介绍,移民纠纷案件中最常见的就是移民中介机构存在欺诈行为。比如在2018年就出现了一些投资人起诉移民机构等案例,投资人将移民公司诉至法院,认为对方采用误导和欺骗手段,将美国EB-5投资移民的绿卡等待时间从至少10年说成只需3-5年,因此要求解除合同,并退还中介服务费以及三倍赔偿金。

这类案件的争议焦点在于双方订立合同的过程中,公司是否对EB-5办理成功所需时间做出了虚假承诺而导致客户订立合同。

但是按照法律规定,主张欺诈的一方应对欺诈事项承担证明责任。而移民中介机构即使有夸大宣传,也多采用口头形式,在书面合同中却往往不涉及,因此投资者向法院主张中介机构存在欺诈行为要求赔偿,常会因证据不足而难以得到法院支持。

因此他建议谨慎选择有资质的中介机构。虽然我国已在2018年取消移民中介资质审批,但在选择中介机构时,仍要注意选择有海外资质的移民中介。同时自己也要对投资移民目的国的移民政策、审批流程有一定了解,同时务必仔细审阅合同,保留好支付凭证、双方沟通记录的相关证据材料,以防万一出现纠纷更好保护自己的权益。

以希腊买房移民为例,一位去年完成移民目前在希腊当地生活的中国人士告诉21世纪经济报道记者,据其了解,身边通过中介机构买房移民至希腊的人,十之八九付出的购房价款都远高于同等房屋在当地的实际成交价格,“大部分情况都要有2-3倍的差异,部分高出十来倍的也并不罕见”。


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来源:21世纪经济报道
责编:Zoe Chan

美国投资移民(EB-5)一共要多少钱?

美国历来被人们看成是最热门的移民国家。美国EB-5投资移民项目,也是目前移民市场上门槛较低、要求较少、性价比非常高的一个投资移民类别。但也经常会有人问:比如“我现在有50万美金,移民美国应该足够了吧?”,或者“到底需要多少钱才能够投资移民美国”?

居外为大家特别解读,办理美国投资移民,到底需要多少钱?

美国EB-5投资移民,主要包括以下费用:

◆ 一部分是投资款,就是你到美国去,需要投资到项目上,实际会被使用从而创造就业的资金,这部分资金是风险投资。现在主流是投资区域中心项目,50万美金, 根据双方协议,5年或者5年以上的还款时间点(同时须满足在拿到有条件绿卡之后2年),项目方承诺还款。
既然是风险投资,势必会承担一定的风险。比如项目倒闭,你可能会亏损50万本金的一部分或者全部,所以一定要选择靠谱的EB-5项目。如果项目不错,所有的资金应该能够全额拿回来。其实,与投资股票类似。

◆ 除了50万美金的投资本金,如果投资区域中心项目,通常有5万美金(金额不定,少则4.5万美金、多则6万美金,主流是5万美金)的项目管理费,这是给项目方的费用。

◆ 另外是律师费,通常在1.5万美金左右,2万-2.5万美金也有可能,3万美金以上就偏贵了。

◆ 中介费,各个中介定义不一样,提供的服务也不一样,金额也不一样。通常中介费在1万美金上下,都属于正常。具体要根据提供的服务和内容来定义,当然也有各种优惠的可能性。
综合以上,大概是57.5万美金的费用。除此之外,还有需要给美国移民局的费用。

◆ I-526申请费用3675美金、广州总领馆面试费用345美金/人,面试通过后拿绿卡165美金/人、打指纹85美金/人,如果不走广州总领馆程序,人在美国申请I-485的费用是1140美金/人。以上总的加在一起,大概是1万美金左右的费用,加上上面的是58.5万美金左右了。

◆ 另外还有一些材料费、翻译、公证等杂七杂八的费用,以及如果有银行贷款利息等等,就算在0.5-1万美金。总的成本加在一起在59万美金左右,应该不会超过60万美金。


所以,投资移民的正常的费用,全部加在一起是59万美金左右,不超过60万美金,都属于正常的费用。50万美金是投资款,将来是会返还,其他各方面包括律师、中介、项目方、第三方公证认证、翻译,还有移民局收的费用,都是不可收回的,是成本。


目前美国EB-5投资移民是这样的费用,但是未来存在涨价可能。
投资款增加之后,项目管理费的5万美金会不会跟着上涨?律师费会不会跟着涨?现在都还不确定,需要看市场情况而定。管理费部分或者其他部分,也是很有可能随着总价的提升而提升的。

所以,与其他国家黄金签证横向比较,EB-5投资移民目前的价格还是实惠的。