百名中国人陷美国投资移民骗局 律师支招防欺诈 | 美国

美国《侨报》近日报导,当地时间4月5日,因涉嫌以投资移民为名目进行诈骗,洛杉矶一家华人移民事务所被查封。美国联邦机关的搜查令称,该公司以EB-5投资移民的名义向超过100人收取超过5000万美元现金,连中国“红通”外逃贪官的投资款都收。国际在线记者查阅发现,依托美国EB-5投资移民项目的骗局屡见报端。记者就此采访了洛杉矶当地的资深移民律师,为EB-5投资移民申请给一些建议。

美国EB-5投资移民再添100多名受害者

据美国《侨报》近日报导,当地时间5日,美国联邦调查局(FBI)和国土安全调查局(HSI)探员突击搜查了位於洛杉矶的一家华人移民事务所——“加州投资移民基金”(Californian Investment Immigration Fund)的办公室,同时对3名嫌疑人的两处住宅发出搜查令。

联邦机关的搜查令称,“加州投资移民基金”以EB-5投资移民的名义向超过100人收取超过5000万美元现金,然後以投资办绿卡为名目进行诈骗。

“加州投资移民基金”因涉嫌移民欺诈被查
“加州投资移民基金”因涉嫌移民欺诈被查

报导称,此案3名嫌疑人之一的陈莹莹收取的5000万美元投资款并没有真正用作投资用途。尽管她购买3块土地并计划对其开发,但实际上在这些土地上并没有动工的迹象,反而是用这些钱中饱私囊。

陈莹莹名下有3处房产和2处地产,其中一处位於亚凯迪亚(Arcadia)的房产市值约320万美元,这其中的120万就来自她收取的投资款。此外,她还用投资款购买了一辆2015年的保时捷SUV。

另外,此案中还有两点违反了美国法律:第一,该公司将投资款中的30万美元或50万美元返还给投资人,因此收取的5000万美元中已经有1000万美元被返还,这样的做法直接违反美国移民法,因为美国规定EB-5投资款必须投资满5年才能撤资;第二,在收到50万美元返款的投资人中有中国正在通缉的要犯,包括前湖北省武汉市发改委主任徐进和前中国人保湖北分公司副处长刘芳,这些人是不符合美国移民条件的。

律师建议(一):选择靠谱的区域中心

洛杉矶移民律师华强接受记者采访时表示,投资移民市场鱼龙混杂,尤其是区域中心的项目存在很多欺骗现象。“比如《侨报》报导的这个案例,涉案的项目根本没有动工,只是拿了投资人的钱,过段时间又返还部分给投资人,这不是投资,这是借贷。”

华强介绍称,美国的EB-5投资移民名额每年有1万个,其中来自中国的申请人占了85%以上。EB-5投资移民分直接投资和通过区域中心投资两种。直接投资需要申请人自己去寻找可投资项目,并且实际参与项目运营,这对於英语不好丶在美国没有经商经验的申请人是个挑战。而後者不要求申请人参与日常管理,也不需要居住在地区中心或附近,投资者仅需投钱即可,因此受到中国申请者的青睐。85%以上的中国申请人都选择通过区域中心来投资。

报导中提到的“加州投资移民基金”就是一个区域中心。区域中心扮演的角色相当於一个私募基金管理人,负责帮申请人寻找合适的项目并进行投资。

“问题是很难保证区域中心将钱真正投到项目上去,所以存在一定的风险。比如《侨报》提到的案例,投资款被用来中饱私囊。EB-5投资移民是否成功,跟选择的区域中心有很大关系。有些信誉良好的区域中心的成功率可以在90%以上,有的却是个空壳公司。” 华强还强调,拉一名美国当地的政府官员来为项目备案或者讲话,声称项目具有政府背景,是很多中介惯用的伎俩,但是所有的区域中心都是私营的,声称有政府背景的都是扯虎皮拉大旗,都是骗子。比如,2013年案发的着名的“美国芝加哥会议中心项目”诈骗案在国内宣传时就一直声称有政府背景丶获得了当地政府的直接注资等。

那麽,应该如何选择靠谱的区域中心呢?

律师建议(二):请第三方做专业的前期调研

华强表示,可以聘请第三方去调查当地的区域中心是否靠谱。另外,对於区域中心选择投资的项目进行一番考察和调研也非常重要。因为一旦项目烂尾,申请人的投资款也就跟着打水漂了。“中介总是利用免费谘询丶免费评估作为幌子,其实’免费’本身就是一个陷阱。找到当地的专业人士,比如侦探丶律师或者会计师去帮忙实地考察一下很有必要,花一两万美元出具一份第三方的风险报告评估。舍小利,保大钱。”

美国证券交易委员会也在其官方网站上发布中文和英文公告,警告投资人参与移民投资项目一定要仔细甄别。公告建议对投资项目寻求独立验证,确认投资声明的真实性。

为确保投资安全,有必要花钱请专业人士做第三方风险报告评估。

公告特别列出一些可疑项目的特徵,希望投资者遇到下列投资项目时保持警惕。一是保证投资回报丶投资无风险或过於稳定的高回报项目,因为通过EB-5进行的投资项目肯定有投资回报风险。另外,未经注册立项的投资项目丶未经许可的销售商以及由相同个人经营的多层级公司,都应该引起投资者警觉。

据悉,区域中心都是经过美国移民局批准成立的,相当於合法成立的公司。但是移民局的审批对区域中心管理人的专业技能丶资金实力或资历没有任何严格要求,因此区域中心管理人的投资管理能力存在较大疑问。这也是导致很多EB-5投资款有去无回的原因。

华强还提醒称,按照目前EB-5的审理进度,从递交文件到拿到永久绿卡,顺利的情况下也需要4年左右。4年的时间不算短,从移民政策到项目运营本身,都存在风险,申请人对此要有心理准备,对那些声称能够快速拿到绿卡的宣传也要引起警惕。

另外,华强说,申请者遇到诈骗后,也要懂得利用法律途径维权,可以选择集体诉讼的方式起诉区域中心,想办法追回投资款,并且规划下一步移民之路。

(据北京新浪网)

特朗普移民新政反响 华人褒贬不一 | 美国

近日,特朗普签署一系列行政令,在华人社区引起强烈反响。美东温州同乡会会长黄根弟说,全美温州移民约20万人,纽约地区就有12万多人。在这些移民中,无证移民大约有几千人。“如果加上福州籍的无证移民,纽约至少有几万华裔无证移民。”福州移民陈先生表示,特朗普总统的行政令对美国福州移民社区影响很大,但不同的人反应不同。“我的儿子一家他们有身份丶工作和住房,支持特朗普的决定。”而对那些低收入的福州移民来说,白卡和补贴一旦取消,对他们的生活影响很大。另外,没有身份的很多福州移民,对这些行政命令特别抵触。

无证移民 只能无奈等待

中国侨网报道,黄根弟透露,温州移民赴美後,很多人结婚生子。若是一方有身份,基本上能解决另一方的身份。但是,有些夫妻双方都没有身份,孩子都有了,这种情况“满多的”。

许多拿到绿卡的老人家享受白卡福利,但是有的人经济条件好,现在赶着申请入籍,因此申请入籍的人增加很多。他们认为,这些行政令针对的是绿卡,而不是美国公民。如果他们入籍成了美国公民,就没有这些问题了。现在,社区传言很多,但未见到执法机构逮人。他表示,不久前四名中国偷渡者藏在汽车後行李厢在美墨边境被捕,这个消息让中国人知道,偷渡美国要慎重,不要想着投机取巧赴美国。

他说,现在许多中国人拿到十年签证,到美国就当保姆等。特朗普的行政命令一旦实行,他们就不会那麽容易了。他刚刚从国外旅游回来,在过美国海关的时候,发现关口查得很严。对於特朗普总统的行政命令,他表示特朗普是为了美国国家利益,“出发点不差”。美国政府保持强势是应该的,公民和绿卡应该遵守法律。他说,遣返无证移民应该没有难度,因为无证很好证明,执行没有难度。

中国产妇 越洋求还医疗帐单

纽约曼哈顿中城的移民律师邱惠月说,特朗普推出一系列有关移民行政令後,造成一些中国人的恐慌。他举例说,一位北京女士通过网络找到他,请他代她去医院偿还多年前在美国生孩子的帐单。原来,这位女士六丶七年前赴美国生孩子,住在加州一个月子中心里,自己没有花钱,而是申请白卡(Medicaid)支付生产费用。

他说,其实这位中国女士并不知道美国白卡这回事,自己带钱准备埋单。但是,加州一华人月子中心主动提出可以帮助她申请白卡,“生孩子不要钱”。她当时什麽都不懂,听说能省钱就办了,现在想来是月子中心拿白卡吸引客户。去年,她提出投资移民EB-5)申请,准备移民美国,听说特朗普总统令让享受白卡的不能移民,她就慌了,赶快请律师帮助还钱。“我怀疑这个钱无法还了,因为案件已经结束,去医院找不一定能找得到她的纪录。”

他说,过去十几年中国孕妇赴美国生孩子,随着孩子到了读书年龄,开始陆续返回美国读书。“海关发现这些人有点奇怪,妈妈是中国护照,而孩子持美国护照,於是严查。”有的案件顺藤摸瓜,查到当年享用了白卡福利。如果这样,妈妈赴美就有麻烦。同时,洛杉矶机场对孕妇入境也开始严检。“加州的月子中心都很紧张,不知道该怎麽办才好。”

他感到,现在美国国内反移民的气氛很浓。特朗普上台後,移民系统员工感到扬眉吐气,摩拳擦掌,准备大干一场。听说,关於移民签证的草案已经拟好,移民名额可能要减少,总统尚未签字。他建议,根据现在的环境,有递解令的华人要做好随时被抓的准备,若能提出申请,应赶快提出。

旅行禁令 被批残忍“非美国”

纽约民主党籍国会众议员孟昭文(Grace Meng)接受采访时说,特朗普总统的禁止七个(後来是六个)穆斯林国家公民进入美国的行政令,残忍丶非美国,更重要的是违宪。“它是在宗教基础上的歧视,使得这个国家更不安全,削弱我们打击恐怖分子的能力”。

她说,在第一个行政令签署後,她立即提出立法去阻止它实行。“我提出的‘不要资助违宪行政令法’,是想通过国会禁止使用资金用来资助这个总统禁令的执行。”该法案有50人签署,支持者正在增加。她说:“我一直是总统行政令的直言不讳的对手,一直在协助解决这个问题。我已经让我的选区里不管移民身份如何,要知道他们的权利。”

她说,就在过去的一周内,她发言反对美国海关及边境巡逻人员在机场骚扰美国公民和持有美国签证的旅客。她也支持纽约市学校提出计划,不让移民执法人员去骚扰移民学生和家庭。

诺特金(Deborah Notkin)律师是纽约毕斯特·慕嘉模·克莱纳律师事务所的资深合夥人,曾经担任美国移民律师协会(AILA)主席。诺特金表示,特朗普总统关於移民的行政令“是荒谬的”,移民能够帮助美国繁荣和成长。“对移民营造一个仇外的心情对我们的国家有害。对美国有利的外国人现在有了另外一个想法,是否选择在美国安家”。

她指出,美国不应该根据他们的国家来源限制人们进入美国。政府应该增强其情报能力,把注意力放在政府实际担忧的人们身上。行政令不像他声明中说的仅遣返外国出生的罪犯,特朗普的递解政策已经使拘留和遣送增加,而他们已经在这里生活很多年,包括美国公民的母亲和幼年来美的移民。“这已经在移民社区造成了恐慌”。

特朗普移民新政反响,华人褒贬不一
特朗普移民新政反响,华人褒贬不一

以国安为前提 行政令也获认同

北卡华人王茜认为,总统的行政令以国家安全为前提,保证出入境安全。九一一後,全世界都加强了出入境安全。在美墨边境筑墙也是必要可行的办法之一,“我有朋友住在边境地区,安全非常不好,而且执法人员也满足不了阻止偷渡人员的需要”。她认为,筑墙也会很大程度上保证住在边境的美国居民的人身安全。

王茜此前在学校做老师,现在家庭主妇兼职医疗翻译。她表示,对於无证移民,应该由法律来决定,这是一个棘手事情,有些已经有了家庭的政府必须帮助他们合法化。美国是移民组成的国家,合法的移民当然是需要的。她说:“我们曾经开房屋贷款公司,在2008年金融危机死得很惨,政府没有保护我们,生活没了方向和目标,还有朋友自杀,搬去和大人居住。”她表示,特朗普总统和之前几届总统有不一样的地方,他更务实,更有活力,也看到了很多根本问题,上台两个月不到做了很多的工作。

回归传统价值 强调守法

纽约华人郭近原是中国律师,2008年通过投资移民到美国,他没有美国律师执照,就与曼哈顿的美国律师合作,做一些有关中国知识产权的案件。他认同特朗普的移民政策,说无证移民成群结队涌入美国,问题很严重。“大家都应该遵守法律,不然就乱套了。”特朗普正视这个问题,讲到了民众的心里。他说,周围的华人无证移民不少,现在还在增加。他希望美国出现一个强有力的总统,像特朗普这样,抓社会秩序。他呼吁给特朗普一点时间,让他施展管理能力。他认为,美国应该回归传统价值和保守传统。

加州华人王湉是特朗普总统的亚裔顾问委员会成员,是能够与特朗普讲上话的少数几位华裔之一。他在接受电话采访时表示,根据有关研究,美国无证移民有1800万至2000万之间,其中华裔无证移民不到3%,即50万人左右,而71%的无证移民来自墨西哥和南美。“他们很容易从边境偷渡过来,每天都有人走,根本管不住。”2016年,政府在这些无证移民身上花费1115亿美元。他说,按照特朗普总统的计划,这个墙的费用大约是350亿美元元。“我认为,建这个墙很有必要。”他说,特朗普总统已经说明,他不欢迎无证移民,但是欢迎合法移民,尤其是那些有才华(highly skilled)的移民,是不拿福利的移民。

他说,特朗普的一系列行政令涉及到在美墨边境筑墙,遣返无证移民,减少福利滥用。现在,国家正在朝着健康的方向发展。目前美国欠债20兆美元,大家都要想着还钱,不要想奢侈。王湉很早就组织华人组织,支持特朗普竞选总统,2016年6月受邀去特朗普在洛杉矶比佛利的家里吃早餐。“我们一行四五十人去了特朗普家。特朗普为我们做早餐,与我们每个人拥抱,一点没有外面见到的强人形象。”他对特朗普的印象是:和蔼可亲,平易近人。

修补移民系统 亟待综合改革

国会议员孟昭文认为,总统签署一系列行政令已经显示,美国需要一个综合移民改革。她呼吁修补美国破碎的移民系统,提供入境途径丶减少积压丶使家庭团聚丶改善执法和使合法的移民系统现代化,这是美国移民法律的重大修改的关键。“我是一个移民的女儿,我们必须为综合移民改革持续战斗,这样几百万人就能够继续变成自豪的美国人,实现他们的美国梦”。

诺特金律师指出,美国的移民系统已经处在危机之中。“我们需要改变,为无证移民和滞留不归的移民提供合法的渠道。他们为我们的经济和社会做出多年的贡献。”她认为,美国需要修补它的商业和家庭移民系统,带进企业家和受到高等教育的外国人,通过取消长期移民配额积压,为符合条件的家庭创造家庭团聚的条件。

特朗普亚裔顾问王湉说,特朗普的移民政策是治本丶治根。据统计,在无证移民中,有300万人犯有重罪,本身是无证移民,已经违反美国的法律,现在又犯下其他的罪行,应该送回去。他认为,如果是无证移民,生了孩子,自己打工缴税,没有拿多少福利,应该给予合法的机会。

(据中国评论新闻网)

2017年美国投资移民涨价如何应对?| 美国

根据联合国发布的最新的全球移民报告,美国仍然是最受青睐的移民目的地。很多人心里都有一个美国梦,而移民美国的一个重要途径便是EB -5投资移民项目,2017年EB -5面临涨价等改革,我们该如何应对呢?

下面整理了一些比较受关注的问题,供大家参考。

1、投资移民的总费用是多少?

投资移民的实际总费用约为57-60万美金。

按照目前的EB-5法案,最低投资额有两种,一种是50万美金,一种是100万美金。符合TEA(目标就业区)定义的,投资额为50万美金。

除了投资额,EB-5的发行商通常会收取5-6万美金不等的一次性管理费。投资人还需要聘请律师来递交绿卡申请,此项费用一般为15,000到20,000美金。

在准备资金来源的过程中可能会有各类杂费,如房产评估费,会计认证费,翻译费,等。通常这类费用不超过5000美金。投资人还可以聘请专业的投资顾问来选择项目,此类收费可能在5000到25000美金不等。因此,投资移民的总费用约为57-60万美金。

2、我听说投资移民费用要上涨到135万了,这是真的吗?

这次的建议稿是由国土安全局(移民局的上级单位)直接发出。早在2015年4月27日,国土安全局的局长就曾公开向国会写信提出,移民局有权在现有法律框架下自行修改投资金额以及TEA的划定,虽然如此,国土安全局希望还是由国会来实施整体的移民法改革会更好。在那之后,由于国会迟迟无法就EB-5改革达成一致意见,移民局终于发声,制定了这份政策建议稿。

从国会的角度,以国会议员Grassley为首的“乡村派”认为EB-5项目被滥用,未能达到立法之初的目的,多次威胁如果与“城市派”无法达成一致就关停EB-5区域中心项目。而只要是达成一致,涨价是一定会出现在新法中的。

因此如果国会能够在近期通过新法,那么一切照新法来办(包括涨价),如果不通过,则移民局提出的这一建议稿会很快生效(很可能涨到135万)。

3、什么时候才会涨价呢?

目前移民局在向公众征求对建议稿的意见,这一过程将在4月11日结束。而目前的区域中心项目将在4月28号到期,我们有理由相信在公众建言期后移民局将很快出台确切的新法规。由于这份新法规并非对移民法的整体改革,移民局可以直接付诸实施而无需经过国会批准。如果在此期间,国会通过了新的法案,则会依照新法的实施日期来实施新的投资额。

我们无法预知具体何时实施新政,但是可以肯定的是还有几个月的时间,答案就会揭晓

4、所以我现在准备还来得及吗?

EB-5申请的准备时间通常为1-3个月,因人而异。主要取决于资金是否到位,资金来源文件的复杂程度,律师的效率,和转款的程序等。

5、我马上就要毕业了,听说EB-5排期很长,办理EB-5后可以留在美国吗?

EB-5的申请通过后,由于每年的签证额度有限,目前对于大多数投资人来说,从递交申请之日起,将面临超过3年的排期才可以获得临时绿卡。在排期期间,投资人可以选择维持其他合法的身份比如F1(学生签证),H1(工作签证),或转换成配偶签证等。投资人当然也可以回国等待排期。

6、所有的人都要排期吗?

事实上,只有中国大陆出生的投资人才面临排期。中国台湾,中国香港,以及其他国家的投资人都有足够的签证名额。另外,如果配偶一方不是大陆出生,夫妻双方可以一起免于排期。需要注意的是,这是个出生地原则,即使拥有其他国家的护照,但是出生在中国大陆,也需要排期。

(据网易新闻)

今年美国EB-5改革有望?专家:恐又落空 | 美国

过去两年,美国国会改革EB-5投资移民计划屡屡受挫,一再延期,今年4月28日又到了另一个截止关卡。尽管今年看似改革有望,但移民法律专家预料,可能又将再次延期。

虽然共和党和民主党的国会议员都同意,有必要对实施近30年的EB-5投资移民计划进行改革,然而,改革之路甚为艰难。自2015年开始,历届国会会期都因无法达成协议而屡次延期,目前延到今年的4月28日。

过去两年,美国国会改革EB-5投资移民计划屡屡受挫,一再延期,今年4月28日又到了另一个截止关卡
过去两年,美国国会改革EB-5投资移民计划屡屡受挫,一再延期,今年4月28日又到了另一个截止关卡

根据International Real Estate Investor网站报导,4月28日即将来临,看起来很有可能又再次延期。宾夕法尼亚州费城“克拉斯科移民法律合伙人律师事务所”(Klasko Immigration Law Partners LLP)的克拉斯科律师表示,国会有可能延到今年夏季或秋季才会完成改革,通过要求每5年检视更新的新法案。

美国自1990年开始实施EB-5投资移民签证计划,外国人只要在高失业率地区(Targeted Employment Are,简称TEA),投资50万美元,并为美国本土劳工创造10个全职工作机会,就可申请绿卡;至于投资其它地区(即发达地区),门槛金额是100万美元。

近几年,EB-5几成中国人取得美国绿卡的快速通道,申请EB-5投资人数约占九成。根据美国国务院统计,2016财年(2015年10月到2016年9月)总计签发9,947张EB-5绿卡签证

根据美国商务部今年1月发布的报告,2013年到2014年,超过11,000名投资移民投资562个EB-5项目,带来58亿美元资金,创造17.4万个工作机会。

美国移民局今年1月提出修改EB-5计划草案,将TEA及其它地区的EB-5签证最低投资门槛金额,分别提高到135万美元及180万美元,并且每5年依通货膨胀调整一次。

造成EB-5改革停滞不前的原因有很多,克拉斯科认为,最大的障碍是城乡差异。

有些国会议员,如爱荷华州的葛雷斯利(Chuck Grassley)及弗吉尼亚州的众议员古德拉特(Bob Goodlatte)一直在倡导改革,鼓励更多EB-5在农村地区投资。

以纽约州参议员舒默(Charles Schumer)、德州参议员康宁(John Cornyn)和亚利桑那州参议员弗莱克(Jeff Flake)为主的国会议员,则主张公平分配EB-5资金。

有关EB-5的最大抱怨是,一些项目以“杰利蝾螈”(gerrymandering)的作法,将数个人口普查区组合在一起,以获得适用TEA最低投资门槛50万美元的机会。

位于加州洛杉矶的投资法律集团Jefferson Mangels Butler&Mitchell合伙人霍姆斯(Catherine DeBono Holmes)表示,EB-5投资人实际面对的风险是,创造的就业机会没有符合法规要求,不仅无法取得绿卡签证,还可能血本无归。

霍姆斯说,目前在国会讨论的EB-5改革法案,除了要求提高投资门槛金额,还有加强监督,以减少欺诈或资金挪用的非法案件。

互联网资讯综合整理

中国有钱人好急 怕投资移民美国代价变高 | 美国

>>>点击查看:美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

现行EB-5投资移民法即将到期,会否延长或修改仍不明朗,使怀有移民梦的中国有钱人大为着急
现行EB-5投资移民法即将到期,会否延长或修改仍不明朗,使怀有移民梦的中国有钱人大为着急

财经媒体彭博报导,美国EB-5投资移民法即将到期,国会开始辩论应否把原先规定最低投资门槛由50万美元调高至135万美元,让有意移民美国的中国有钱人大感紧张,争先恐後想赶在4月底现行EB-5计划期限届至前提出申请。

提供海外移民与留学服务的北京太平洋出国集团(Can-Reach Pacific)美国方案负责人Judy Gao说:“有一些客户要求我们,务必确保他们的申请案在4月28日前提交。我们为了这个正加班赶工。”

即使中国政府加强审核,但中国有钱人仍花招百出将资金移往海外并藉此争取美国居留权,EB-5就是这些中国人取得绿卡的快速通道。每年EB-5签证名额约有1万个,罗森顾问集团(RCG)与亚洲协会(Asia Society)资料显示,取得EB-5签证的人数中,中国投资人占了多达85%。

美国在1990年设立EB-5计划,目的是吸引外国资金以协助提振经济与创造就业。据估计,EB-5计划迄今已吸引中国投资人手捧约140亿美元上门,为美国创造至少20万个就业机会,且大量资金流向房地产, 包括纽约哈德逊广场丶旧金山猎人角船厂及泽西市1座川普品牌大厦都曾利用EB-5引入资金。

中国官方把中国国民每年购汇额限制在5万美元,是EB-5申请门槛的10分之1。部分移民中介机构因此建议客户,若在海外尚无资产,可以利用俗称“smurfing”的手法,委托亲友或雇人以化整为零的“蚂蚁搬家”方式转移资金。

一名上海不动产仲介说:“我们建议客户在美国开设3到4个个人帐户,或使用3丶4个亲友的帐户,就能把钱分散汇到不同的帐户里,不会登上中国官方的黑名单。想这样做,可能需要亲自前往美国一趟。”

透过EB-5计划取得签证的中国人,远远超出其他国家,所贡献金额自然也是
透过EB-5计划取得签证的中国人,远远超出其他国家,所贡献金额自然也是

(据苹果日报)

美国EB-5项目面临政策调整 | 美国

如今越来越多的投资者打算增持海外资产,而美国已逐渐成为投资者海外资产配置的热门国家。EB-5作为美国投资移民类别中资格条件限制较少的便捷通道,为投资人开启了海外投资新视角。

投资人关注点转变

以往,投资人进行海外资产配置的首要目的是“保值”、“增值”,而随着经济环境的变化,投资人更加关注如何面对风险。“资产私密性”和“税率”也逐渐纳入投资人的考虑范畴。

2017年EB-5将面临转折点,近三十年不变的政策或将调整,很多投资人不知道在变数之中该如何把握投资时机
2017年EB-5将面临转折点,近三十年不变的政策或将调整,很多投资人不知道在变数之中该如何把握投资时机

美国投资移民EB-5属于稳健型项目

2005年至今,EB-5进入中国市场已有十余个年头,而从1990年EB-5法案通过至今也有近30年历史。熟悉美国投资移民的投资人对于这个移民途径并不陌生。EB-5申请量由原来的一年几十宗,到现在的一年上万宗,2016财年美国移民局收到I-526递案量达到14147件。此外,排期的出现也在提醒投资人,EB-5名额紧俏,早投资早受益是一个通俗易懂的原则。

2017年EB-5面临政策调整

移民专家表示:2017年EB-5将面临转折点,近三十年不变的政策或将调整,很多投资人不知道在变数之中该如何把握投资时机。不少投资人在目前还持有观望态度,认为可以再等一等,看看形势再说,却不知这样做将导致投资边际效率递减。

从EB-5排期角度来考量,由于排期的出现,目前每多等一天,就会有近40个申请EB-5的家庭排到前头去,这就将是近40个配额的可能占用量,按照美国EB-5签证配额每年1万张,即3000多个家庭(按照一个家庭3口人来计)来计算,这个数量是很大的。

投资越晚,等待越久,造成的结果就是:子女超龄不能作为附属申请人随同移民,或者子女在应该作为绿卡持有者享受美国赋予其教育条件的年龄错过了,或者投资人在美国投资置业的想法被延误。

对于EB-5项目的选择,团队很重要

在EB-5项目团队中,律师团队无疑具有重要的地位。在项目初期,顶级律师团队将以组织结构、尽职调查、合规性和商业的多方面视角,充分考虑EB-5的资金运用,并在每一个关键时刻着眼于合规性、尽职调查和总体结构的把握,为投资人的选择提供足够的保障。

此外,只有顶级的律师团队才能够在不断变化规则与程序的移民体系中驾轻就熟,任职于政府高层的经历,在商业与政府的交叉工作经验有助于其更好地协助客户在日益复杂的法律与监管环境中游刃有余。

(据新华网)

特朗普要动最受中国人欢迎的EB-5签证项目 | 美国

根据美国国务院的数据,2015年超过80%的EB-5签证发放给了中国投资者
根据美国国务院的数据,2015年超过80%的EB-5签证发放给了中国投资者

CNBC称,随着美国总统特朗普寻求推进移民制度改革,又有一个签证项目将要接受审核。这就是最受中国人欢迎的EB-5投资移民项目。

EB-5投资移民项目始于1990年,旨在通过吸引海外投资者的直接投资来刺激经济增长并创造就业机会。外国移民申请人在美投资创设有利于美国经济的商业性企业,并创造10个全职工作岗位,即可获发二年期的条件式移民签证。二年届满前90天,若移民投资者的投资行为仍存在,可申请“条件移除”,成为永久居民。

该项目的最低投资门槛为100万美元,如果投资标的位于目标就业区(Targeted Employment Area),则投资门槛可降至50万美元。

美国每年发放1万个EB-5签证,根据美国国务院的数据,2015年超过80%的EB-5签证发放给了中国投资者

美国国会将于4月28日EB-5法案到期前对该项目进行重新审核,拟议中的修改包括提高投资门槛,“目标就业区”的范围将由国土安全部来确定,而不再由各州确定,并将加强监管以防止该项目被滥用。美国参议院一些议员甚至呼吁取消该项目。

今年1月底,美国国土安全部公布一项EB-5投资项目的修改提案,拟将投资门槛由100万美元提高至180万美元,目标就业区的投资门槛由50万美元提高至135万美元。

美国商务部今年较早时发布报告称,估计2012至2013财年,超过1.1万名移民投资者为562个EB-5相关的项目提供了58亿美元资金,相当于这些项目总投资的约35%。这些项目预计将创造174039个工作岗位。

不过,由于发生多起诈骗和滥用事件,EB-5签证项目最近几年饱受批评。路透社2010年的一份特别报告称,很多房地产公司误导外国投资者,并寻找快速途径获得投资。

(据凤凰网)

EB-5调整在即 更多华人忙申请 | 美国

纽约很多大型的投资项目都有EB-5的资金,图为位于史坦顿岛的纽约轮(New York Wheel)效果图
纽约很多大型的投资项目都有EB-5的资金,图为位于史坦顿岛的纽约轮(New York Wheel)效果图

在当前的形势下,特朗普移民政策趋于严格,美国EB-5投资移民政策也面临改革,移民面临的不确定性增加。有消息称,来自中国的EB-5申请人数越来越多。

EB-5美国政府颁发的一种投资移民签证。根据移民局规定,如果外国人在美国高失业率区域投资50万、其他区域100万美元,并创造(或保住)十个就业岗位,该投资人及配偶和21岁以下子女都可获得绿卡

根据“国家地产投资者”(National Real Estate Investor)消息,在美国每年的1万个投资移民名额中,有80~85%被中国人获得。而中国投资人又倾向在纽约市等大城市投资大型开发项目。

比如纽约的“哈德逊广场”(Hudson Yard Project)一期和二期工程,总价200亿美元的投资中有8亿是从EB-5投资中得到的资金,其中来自中国人的钱为6亿美元。

现行的投资移民政策将在4月28日到期。日前相关各方都在等待特朗普政府的新政策,尤其是中国投资人。

移民局已经提出了提高投资门槛的方案,正在公众评论期(4月11日结束),但也有人说这个投资移民政策可能会永远终止。

虽然各种消息满天飞,但都没能阻挡中国人申请的步伐。一名不愿意透露姓名的EB-5律师说,目前中国人申请EB-5的人数越来越多。

曼哈顿旅馆开发商林建中也说,虽然现在中国政府加强对外汇的管制,但是那些有实力的中国富人照样还能把钱汇到美国。

“他们有的在中国香港上市了,或者在美国有公司啊,反正总有办法把钱弄出来。”林建中说,“尤其一听4月28日要有变化的消息,更多人马上办理。”

因为美国政府对中国人的资产来源进行审查,所以很多中国富人把国内的房子卖掉,或者把房子拿到银行做抵押来证明自己的资金来源是合法的。

至于说EB-5的未来,现在没有人有把握。林建中说:“有人说涨到135万、180万美元,谁也不知道。”美国最大的移民律师事务所“费戈曼”(Fragomen, Del Rey, Bernsen & Loewy)的合伙人施瓦茨(Daniel Schwarz)近日对新唐人记者说:“我们估计从4月份开始会陆续有一些消息发布。”他还建议,中国人要想申请投资移民,除了选好律师和金融顾问外,找到一个专业的EB-5区域中心(Regional Center)非常关键。

“这个区域中心是否是业内的专业人士?在投资回报绿卡申请方面是否有良好的名声?”等等,施瓦茨说这些都是中国投资人应该首先提出的问题。

对EB-5感兴趣的读者不妨先到纽约地区的各区域创业中心网站研究一番。

互联网资讯综合整理

特朗普移民新政或重创美国房市 新移民持观望态度 | 美国

援引美国中文电视报道,近段时间,特朗普政府大力逮捕和递解无证移民,不仅让数以万计的家庭一日之间分崩离析。由于移民政策不利好,不少本有购房打算的新移民,选择暂停计划,先保持观望态度。特朗普的一系列举措是否会对美国,特别是新移民聚居的纽约房地产市场造成冲击呢?

2月初,联邦移民与海关执法局ICE大举搜捕有联邦重罪记录的无证移民。之后,逮捕范围进一步扩大,美国国土安全部计划针对无证移民展开全面逮捕行动。本周,在明尼苏达,多家华人餐馆遭到突击搜查,大量逾期滞留的无证移民被捕。与此同时,美国海关针对持有效签证合法入境的外籍人士和永久居民的审查也是更加严格,不少人因此被拒绝入境或是直接遣返。而针对诈领联邦福利的绿卡居民的调查也是如火如荼,有些人甚至因此被没收绿卡。还有消息称,特朗普有意抬高H1-B和EB-5的申请门槛,走合法渠道在美定居的道路也是越来越窄。这种种的迹象让美国的移民社区陷入了深深的恐慌和担忧之中。

去年纽约市新开发的房地产项目较2015年锐减70%,总投资金额减少了320亿
去年纽约市新开发的房地产项目较2015年锐减70%,总投资金额减少了320亿

美国是一个移民国家,新移民也是美国房地产市场的生力军。根据权威房地产网站Trulia 的报告,自1995年以来,美国的拥房率不断下滑,但是新移民的拥房率却上涨了2.4%。换句话说,是新移民拯救了美国的房地产市场。根据华盛顿大学经济学家Jacob Vigdor的统计,在美的4千万新移民为美国的房地产市场贡献了3.7兆亿的财富。

受身份的限制,无证移民只能用现金全款购房,购买力较小,因此从表面上看,人数的骤减似乎不会对房地产市场产生太大的冲击。但是根据康奈尔大学最新的研究报告,全美约有1/3的无证移民是租房居住,因此他们的离开,可能会对投资型住房市场造成震动。

不仅如此,根据知名房地产杂志The Real Deal在今年1月进行的调查,去年纽约市新开发的房地产项目较2015年锐减70%,总投资金额减少了320亿。而且业界也早已发现高端型住宅无法迎合现在的买方市场,新开发的楼盘也将房型逐渐转向更加可以负担的类型。

特朗普移民政策除了给商业地产造成更大的借贷压力之外,银行对个人购房贷款的审核,也会因为移民身份的不确定性,变得更加严格。

不过市场普遍认为,特朗普毕竟是靠房地产起家,随着市场的不断反馈,他会意识到自己的移民政策带来的弊端。而且特朗普希望劳动力回流美国,也许在不久的将来,随着本土传统行业的复苏,就业率增长,会有更多的美国人有能力购房,房地产行业也会有回暖的一日。

(据美国中文网)

EB-5关停?2017年美国投资移民最后利好要抓紧 | 美国

近日,美国投资移民EB-5法案关停风波再起!有传闻称纽约州四大议员要求联名投票关停EB-5、反对EB-5在4月28日延期,再一次在美国投资移民业内引起轰动。
 
这四大纽约州议员分别是Liz Krueger、Velmanette Montgomery、Roxanne Persaud和James Sanders,其反对EB-5延期的理由是, EB-5过去被滥用,以及可疑的就业创造数据。

虽然美国投资移民EB-5法案延期到4月28日,但涨价和关停的呼声从来未曾停止
虽然美国投资移民EB-5法案延期到4月28日,但涨价和关停的呼声从来未曾停止

虽然美国投资移民EB-5法案延期到4月28日,但涨价和关停的呼声从来未曾停止。这主要是因为:

一方面,相比较而言,美国绿卡长久以来都被认为是全球范围内含金量最高的,然而投资移民门槛却一直处于低位,这已经与美国投资移民的市场地位不相符合。一些热门国家的移民政策早已是“涨声一片”:英国、新西兰、爱尔兰投资大幅翻倍,而一直是50美元投资额的美国EB-5投资移民涨价已经成为业内的共识。

另一方面,环顾整个移民行业,中国香港投资定居和澳州SIV签证均已关停,欧洲匈牙利移民也将关门,加拿大审核越来越严。各国大幅紧缩移民政策甚至说停就停,美国投资移民是否也会面临这样的局面?而此前已被多次预警涨价、甚至关停的EB-5投资移民,迫于城市派和乡村派的激烈博弈,现大幅涨价已箭在弦上,猛然急刹车也并非不可能。
 
特朗普提出“美国优先”的政策,并推动各项政策刺激美国经济,让全球资本大鳄纷纷流入美国进行投资。在海外投资热潮的推动下,有移民集团把脉全球投资形势,再次提醒广大的投资者务必要把握好2017年这个投资美国的最佳时机。
 
移民专家提醒:面对EB-5涨价、关停提案,以及即将到来的4月28日法案到期,7月1日中国外汇管制,有意投资移民美国的投资人,应行动起来尽快锁定投资已获样本批准的项目,并尽快完成投资,与时间赛跑。

(据华夏经纬网)